Grosswangen - Chalet Kaufen

Charmantes 7.5-Zimmer-Chalet an idyllischer Dorflage in Luthern

Freistehendes Einfamilienhaus mit Charakter im historischen DorfkernDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 verbindet traditionelle Holzbauweise mit zeitgemässem Wohnkomfort. Mit rund 144 m² Wohnfläche auf einem 652 m² grossen Grundstück bietet es vielseitigen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse – mitten im historischen Dorfkern von Luthern.Der 2024 erneuerte Innenausbau bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauses und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, eine funktionale Küche mit direktem Zugang zum Aussenbereich sowie flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume bieten ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Zwei Badezimmer mit Badewanne beziehungsweise Dusche ergänzen das Raumangebot.Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume, eine Werkstatt und ein separater Zugang zur Verfügung. Die bestehende Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Beheizt wird das Haus über regionale Fernwärme, kombiniert mit Bodenheizung und Radiatoren. Ein Aussenparkplatz (separate Parzelle) gehört ebenfalls zur Liegenschaft.Die naturnahe Lage am Fusse des Napfs eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind in der Gemeinde vorhanden.Hinweis Bauinventar / Aussenbereich Die Liegenschaft befindet sich innerhalb einer im Bauinventar erfassten Baugruppe. Für den sanierten Aussenbereich läuft aktuell ein Nachbewilligungsverfahren. Allfällige behördlich verlangte Anpassungen oder Rückbauten gehen zulasten der Verkäuferschaft. Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.Wir freuen uns, Ihnen bei Rückfragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung zu stehen!

Klein, fein und voller Möglichkeiten - ein Zuhause zum Verlieben

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Charakter und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre. Eingebettet in eine idyllische, dorfähnliche Feriensiedlung mit Schwimmbad und Tierpark, geniessen Sie hier Ruhe, Natur und ein einzigartiges Wohngefühl.Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2016 wurden die Fenster, Bodenbeläge sowie das Badezimmer mit Dusche und WC erneuert. 2019 erhielt die Aussenfassade einen neuen Anstrich. Eine Waschmaschine aus dem Jahr 2025, ein Trockner aus dem Jahr 2019 sowie ein eingebauter Treppenlift sorgen für zusätzlichen Komfort. Der abgegrenzte Aussenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Besonders attraktiv: Sämtliche Möbel und Einrichtungen können ohne Aufpreis übernommen werden. Ausgewählte Einbaumöbel sowie die speziell angefertigte Wohnwand gehören bereits zum Haus.Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht mit einem jährlichen Baurechtszins von CHF 3'188.-. Kostenlose Autoabstellplätze stehen zur Verfügung, während Garagen und hausnahe Parkplätze kostenpflichtig sind. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Idyllische und naturnahe Umgebung • Feriensiedlung mit Schwimmbad und Tierpark • Gemütlicher, abgegrenzter Aussenbereich • Laufend gepflegt und modernisiert • Fenster, Bodenbeläge und Badezimmer 2016 erneuert • Aussenfassade 2019 frisch gestrichen • Waschmaschine aus dem Jahr 2025 • Treppenlift für zusätzlichen Komfort • Möblierte Übernahme ohne Aufpreis möglich • Kostenlose Autoabstellplätze vorhanden • Baurechtslaufzeit bis November 2078 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.