Maisonette / Duplex Kaufen: Grancia

Casa nel nucleo originale molto ben ristrutturata

La proprietà s’inserisce magnificamente nel nucleo vecchio.Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi sia pubblici che privati: Fermata dell’autopostale, scuole, negozi, ristoranti, studi medici e tecnici, banche, ecc.La costruzione originale è degli anni ’60, ma nel 1978 e successivamente nel 2010, è stata completamente ristrutturata con perizia ed attenzione nei dettagli.La casa si presenta molto bene grazie alla manutenzione sempre eseguita regolarmente e con attenzione, e soprattutto grazie alle ulteriori importanti opere di miglioria che sono state eseguite fino ad oggi.Gli spazi abitabili risultano calorosi, accoglienti e ben distribuiti, particolarità molto gradita è l’ampia cucina abitabile ben arredata, il soggiorno indipendente, l’accogliente atrio ingresso e la terrazza coperta.Al primo piano si trovano 2 camere da letto, il servizio con arredobagno - toilette - bidè, e adiacente l’originale cabina doccia.Il gradevole balcone è accessibile dalla camera da letto principale.Il piano mansardato sottotetto è un’ulteriore peculiarità molto apprezzata che permette, vista l’ampiezza dello spazio che offre, differenti modi d’utilizzo.

Magnifica casa di nucleo unica nel suo genere

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Nel prestigioso comune di Collina dOro, a Gentilino, vendiamo una storica, elegante ed unica nel suo genere casa di nucleo di 9 locali.La casa trifamiliare si situa in una posizione soleggiata e tranquilla nello splendido nucleo di Gentilino. Si tratta di una proprietà rara con caratteristiche uniche ed eccezionali, un vero gioiello per gli amanti delle case di nucleo. Il cortile della casa offre un tocco magico e personale alla proprietà.La posizione strategica della proprietà permette di essere nelle immediate vicinanze del centro città di Lugano e al contempo consente di godersi lassoluta riservatezza e natura della zona.I punti salienti dellabitazione sono: - Le ampie sale con i caratteristici muri antichi e spessi e il camino antico;- Il comodo e ben curato cortile con zona lounge e pranzo-cena;- Il pavimento in terracotta;- I pannelli solari;- La grande, spaziosa e luminosa camera padronale;- La vista sul pittoresco nucleo di Gentilino;- La vicinanza alla città e ai supermercati (5 minuti di auto);- Leccellente collegamento con lautostrada;- Limmediata vicinanza della fermata del bus: Gentilino, Rubiana (250m).La proprietà può essere venduta sia come residenza primaria che secondaria.In qualità di referente responsabile, sarò lieta di inviarvi la documentazione dettagliata via e-mail. Attendo una vostra telefonata per organizzare una visita. Sarà per me un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***In der prestigeträchtigen Gemeinde Gentilino, Collina d'Oro, verkaufen wir eine einzigartige elegante 9 Zimmer-Dorfkernhaushälfte. Das sonnig und ruhig gelegene Dreifamilienhaus mitten im Dorfkern von Gentilino gehört durch seine aussergewöhnlichen einmaligen Eigenschaften, zu einzigartigen Liebhaberobjekten.Der faszinierende grosszügige Innenhof des Hauses bietet seine persönliche Note bei dieser Liegenschaft.Die strategische Lage dieses Hauses ermöglicht es, sich in der Nähe des Stadtzentrums von Lugano und gleichzeitig in einem geschützten Bereich inmitten der Natur zu befinden.Highlights des Hauses:- Grosse Räumlichkeiten mit charaktervollen alten dicken Mauern und seine typische antiken Kaminen- Gemütlicher, gepflegter Innenhof mit Lounge und Essbereich- Terrakotta-Böden- Sonnenkollektoren- Großes, geräumiges Hauptschlafzimmer- Blick auf den malerischen Ortskern von Gentilino ...ecc.- In der Nähe des Stadtzentrums von Lugano und der Supermärkte, 5 Minuten mit dem Auto- Exzellente Autobahnanbindung- In unmittelbare Nähe der Bushaltestelle, Gentilino, Rubiana (250m)Die Immobilie kann entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz verkauft werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Appartamento vista lago ideale come investimento immobiliare

Moderno appartamento con splendida vista panoramica sul lago di Lugano, in una elegante residenza di recente costruzione di sole 5 unità.L’immobile è una valida soluzione per coloro che sono alla ricerca di un investimento immobiliare. L’appartamento è infatti affittato e garantisce un buon reddito annuo locativo. Informazioni specifiche verranno fornite su richiesta.Questo appartamento di 5.5 locali, è composto da: atrio d’ingresso con comodo guardaroba, luminoso soggiorno con cucina a vista e isola centrale, camera matrimoniale con bagno privato e accesso ad un terrazzo, cameretta con accesso alla terrazza, lavanderia e bagno completo con doccia e vasca.Ampie vetrate dal salone conducono alla terrazza con meravigliosa vista sul lago e sulle montagne circostanti.L’appartamento fa parte della Residenza Diamante, un edificio di sole 5 unità realizzato nel 2013. La costruzione è dotata di impianti all’avanguardia, che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. La produzione di calore avviene grazie ad una termopompa e la distribuzione con serpentine a pavimento. Pannelli solari contribuiscono alla produzione dell’acqua calda sanitaria.Le finiture interne includono: pavimenti in gres porcellanato, cucina moderna curata in ogni dettaglio con piano cottura in vetroceramica, piastre a gas, grill ed elettrodomestici di ultima generazione, impianto d’aria condizionata, sensori per le rilevazioni di fumo e dispersione di CO2.1 cantina inclusa nel prezzo e 2 posti auto in autorimessa (45.000 CHF ognuno).Situato a 100 m dalla fermata del trasporto pubblico, a 3 Km dall’ingresso autostradale e a circa 5 km dal centro di Lugano.MISUREAppartamento: 116 mqTerrazze: 27 mqSuperficie commerciale: 180.50 mqRif: V-LF-CAN-MAS-27“L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona e non coincide con l'esatta posizione dell'immobile.Contattaci per conoscere tutti i dettagli!”

SPLENDIDA MANSARDA 5.5 LOCALI IN NUOVA RESIDENZA A RANCATE

Meraviglioso appartamento 5.5 locali di ca. 140 mq lordi, rifinito con materiali di ottima qualità e curato in ogni dettaglio, situato al 2° piano mansardato con travi a vista, in contesto residenziale con lift, composto da sole 6 unità e realizzato di recente nel pieno rispetto di tutte le normative, con elevati standard di risparmio energetico, nel centro storico del caratteristico comune di Rancate (Mendrisio).L’unità si compone come segue:Ingresso con disimpegno, bagno con box doccia e lavanderia privata, soggiorno/sala da pranzo con balconcino privato, cucina moderna a vista e completamente accessoriata e due belle camere da letto.Gli infissi sono in alluminio con vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è alimentato a termopompa con distribuzione mediante termosifoni.Un oggetto caratteristico ma attuale allo stesso tempo che unisce l’anima storica del contesto di nucleo alle esigenze della vita casalinga moderna, situato a 5 minuti dal centro commerciale Fox Town e dall’accesso autostradale, a soli 10 minuti dal confine ed a 15 minuti da Lugano, nelle immediate vicinanze di posta, banca, posteggi comunali e dalla piazza della chiesa.Completano la proprietà una cantina assegnata ed un posto auto coperto a 20’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.VV-ST/21

Attico in centro a Lugano, anche come residenza secondaria

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Una magnifica vista su tre lati, cinque stanze luminose, l'ascensore fino alla zona giorno e cinque balconi: questo appartamento di 180 m² al sesto piano di una casa plurifamiliare costruita nel 1970 convince già solo con questi pochi dati chiave. Da non tralasciare la cucina dal design generoso, con cucina attrezzata color crema e accesso a un balcone, nonché il luminoso bagno con vasca e il WC separato per gli ospiti. L'attico è in una condizione corrispondente alla sua età, che può essere valutata come buona. Sia i pavimenti piastrellati dell'appartamento che le pareti piastrellate delle due aree sanitarie sono in condizioni impeccabili. Lo stesso vale per le porte e le finestre, che hanno vetri multipli e sono dotate di tende. I cinque balconi, che aggiungono altri 33 m² di spazio utilizzabile alla zona giorno, sono tutti coperti e rivestiti con eleganti piastrelle. L'attico è dotato di un posto auto nel garage sotterraneo in loco.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Ein prächtiger Ausblick nach drei Seiten, fünf lichtgeflutete Zimmer, den Aufzug bis in den Wohnbereich und fünf Balkone diese 180 m² große Wohnung im sechsten Stock eines 1970 errichten Mehrfamilienhauses überzeugt allein durch diese wenigen Eckdaten. Nicht unerwähnt bleiben dürfen die großzügig gestaltete Küche mit cremefarbener und komplett ausgestatteter Einbauküche und Zutritt zu einem Balkon sowie das helle Bad mit Badewanne und das separate WC für Gäste. Das Penthouse befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, der als gut zu bewerten ist. Sowohl die Fliesenböden der Wohnung als auch die gekachelten Wände der beiden Sanitärbereiche sind in tadellosem Zustand. Gleiches gilt für Türen und Fenster, die über Mehrfachglas verfügen und mit Jalousien versehen sind. Die fünf Balkone, die der Wohnfläche zusätzliche 33 m² Nutzfläche hinzufügen, sind allesamt überdacht und mit stilvollen Fliesen ausgelegt. Das Penthouse wird mit einem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage übergeben.