Gipf-Oberfrick - Immobilien zum Kaufen

Aarau - hochwertige Eigentumswohnungen (Neubau)

Hochwertiges Neubauprojekt mit neun Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, durchdachte, grosszügige Grundrisse und ein ökologisches Gesamtkonzept bieten ein Wohnumfeld mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit. Der Bezug ist im Herbst 2027 geplant. Nur noch 5 Wohnungen verfügbar.NZZ Titel 28.8.2028 (Seite 25): Aarau - der attraktivste 'Zürcher Wohnort'. (Verhältnis von Standortqualität und Lebenshaltungskosten).Wohnungsmix – 1. und 2. OG (5 verbleibende Wohnungen) 4 × 4.5-Zimmer-Wohnungen zu CHF 1’836’000 (122.4 m²) bzw. CHF 1’839’000 (122.6 m² Wohnfläche) 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung zu CHF 1’350’000 (90 m² Wohnfläche)Highlights: • Minergie-Plus-Standard • 5 Gehminuten zum Bahnhof Aarau und zum Kantonsspital • Kurze Pendeldistanzen nach Zürich, Basel und Bern... • 1 Gehminute zum Quartierladen • Grosszügige Balkone mit über 18 m² • Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Tiefgaragenplatz ab CHF 43’000 • Hochwertige, wartungsarme Klinkerfassade • Persönliche Ausbauwünsche im Innenbereich können noch berücksichtigt werden • Nähe zur Natur und zu kulturellen Angeboten Im angehängten Dokument «Sammelmappe» befinden sich folgende Informationen: • Begründung Stockwerkeigentum inklusive Aufteilungspläne • Baubeschrieb • Budgetpositionen • Preise Wohnungen • Preise Tiefgaragenplätze Bei Interesse an einer spezifischen Wohnung wird der detaillierte Grundriss gerne zugesandt.

4.5 Zimmer-Wohnung

Verkaufsangebot Zentral und dennoch ruhig gelegen befindet sich die moderne Überbauung "Mühlegasse" Frick. Hier haben Sie praktisch alles vor der Wohnungstüre - Bahnhof, Dorfzentrum, Ärzte & Apotheke, Einkaufen, Gastronomie, Naherholung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Wir möchten Ihnen gerne dieses besondere Verkaufsangebot präsentieren und Ihnen einen ersten Eindruck verschaffen: • 4 1/2 Zimmer-Wohnung • ca. 117.00 m² Wohnfläche • zwei Balkone • 2. Obergeschoss • Baujahr 2010 • Kunststofffenster (3-fach Isolierverglasung) • Rafflamellenstoren elektrisch • Zugang über Treppenhaus oder Lift möglich • Parkett- und Fliesenböden • Reduit • Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung • Minergie • Pelletheizung • Fussbodenheizung • Badezimmer mit Dusche und WC • Badezimmer mit Badewanne und WC • Die Wohnung ist sofort verfügbar • Kaufpreis Wohnung = CHF 980'000.00 • Kaufpreis AEH-Nr. 49 = CHF 35'000.00 Kaufmodalitäten: • Kaufofferten werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: CHF 30'000.00 bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Wohnungsbesichtigung ein.Ihr Ansprechpartner:Fabrice HürzelerTel.: 062 / 865 05 05fhu@arimo.ch

Wohngefühl wie im Einfamilienhaus - auf 173 m²

Mehr Platz. Weniger Aufwand. 173 m2 Wohnkomfort Wer den Unterhalt eines Einfamilienhauses hinter sich lassen möchte, ohne auf Grosszügigkeit und Wohnkomfort zu verzichten, findet in dieser aussergewöhnlichen 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an bester Südwest-Sonnenlage in Küttigen ein Zuhause mit langfristiger Perspektive.Auf rund 173 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich sowie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für Gäste, Hobbys oder ein komfortables Homeoffice. Die grosse, gedeckte Terrasse lädt dazu ein, den schönen Weitblick in vollen Zügen zu geniessen.Dank Lift gelangen Sie von der Einstellhalle mit zwei eigenen Parkplätzen bequem und stufenlos direkt bis in die Wohnung. Das Wohnen auf einer Ebene schafft eine barrierefreie Perspektive und sorgt für einen entspannten Alltag - ohne Gartenarbeit oder den Unterhalt eines Hauses.Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet Erholung mit einer guten Erreichbarkeit von öffentlichem Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Aarau.Hier wohnen Sie nicht kleiner, sondern unkomplizierter.Highlights: • 173m2 Wohnfläche • Grosse, gedeckte Terrasse mit Weitblick • Sonnige Südwest-Hanglage • 2 Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne • Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Liftzugang direkt von der Einstellhalle(2 Parkplätze, CHF 30'000.00 pro Platz) • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Interesse?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen und / oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Idyllisches Zuhause an der Bauzonengrenze - charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Ausbaupotenzial

Ein Zuhause mit Natur, Ruhe und langfristiger Perspektive Diese charmante Doppelhaushälfte im zeitlosen Landhausstil überzeugt durch ihre privilegierte Lage direkt an der Bauzonengrenze. Auf einem grosszügigen Grundstück von 690 m² geniessen Sie unverbaubare Ausblicke ins Grüne, viel Privatsphäre und eine Wohnatmosphäre, die Ruhe und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet. Die im Jahr 1989 erstellte Liegenschaft bietet rund 179 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Die geschützte Lage sorgt dafür, dass Sie langfristig von einem freien Blick ins Grüne profitieren. Regelmässige Naturbeobachtungen am nahegelegenen Bachufer und die unmittelbare Nähe zur Landschaft machen dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort.Wir empfehlen Ihnen bereits jetzt, unbedingt auch das Objektvideo anzuschauen. Die idyllische Lage und die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft lassen sich dort besonders eindrucksvoll erleben. Ankommen mit Charme und WohnlichkeitBereits beim Betreten des Hauses fällt das grosszügige Raumgefühl auf. Lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint.Besonders der grosszügige Masterbereich mit Schlafzimmer und angrenzendem Badezimmer bietet einen privaten Rückzugsort mit viel Komfort. Die harmonische Gestaltung des Hauses unterstreicht den zeitlosen Charakter dieser Liegenschaft. Grosszügiges Wohnen mit durchdachtem RaumkonzeptDer Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Cheminée sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre und macht den Raum zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde.Die separate Küche überzeugt durch ihre durchdachte Anordnung. Sie ermöglicht es, den Kochbereich dezent vom Wohnraum zu trennen und sorgt gleichzeitig für kurze Wege und einen funktionalen Alltag. Die gehobene Ausstattung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Liegenschaft ein.Auch dieser Bereich entfaltet seine besondere Wirkung im Objektvideo. Viel Raum für individuelle LebenskonzepteMit 4.5 Zimmern bietet die Doppelhaushälfte vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Bastel- und Bürobereich im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder kann - je nach Bedarf - zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden.Ein weiteres Highlight ist der geräumige Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und interessante Möglichkeiten für eine spätere Wohnraumerweiterung eröffnet. So wächst die Liegenschaft flexibel mit Ihren Bedürfnissen mit. Ein Garten zum GeniessenDer gepflegte Garten bildet das Herzstück des Aussenbereichs und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gemütliche Gartensitzplatz mit Grillmöglichkeit bietet den idealen Rahmen für gesellige Sommerabende oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne.Ein besonderes Detail ist der hochwertige Holzschopf mit integrierter Werkstattecke. Neben viel Stauraum bietet er einen vollwertigen Garagenplatz sowie einen modernen Elektroanschluss, der sich ideal für Hybrid- oder Elektrofahrzeuge eignet. Diese Kombination aus Funktionalität und Qualität ist ein echter Mehrwert. Komfort im AlltagDie Liegenschaft verfügt über ein Badezimmer, zwei Nasszellen sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit hohen Wohnkomfort für Familien. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Bodenheizung.Zusätzlich stehen ein Keller, Reduit, Weinkeller sowie weitere praktische Nebenräume zur Verfügung. Die Garage und der Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft. Ruhige Lage mit naturnahem WohngefühlDie Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hornussen und grenzt direkt an die Bauzone. Dadurch geniessen Sie unverbaubare Ausblicke, viel Privatsphäre und direkten Zugang zur Natur.Trotz der idyllischen Umgebung erreichen Sie den Autobahnanschluss in rund fünf Minuten. Auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Gemeinde HornussenHornussen ist eine idyllische Wohngemeinde im Kanton Aargau und überzeugt durch ihre naturnahe Lage sowie ihre hohe Wohnqualität. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet die Gemeinde ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung schätzen.Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Zentren schnell erreichbar, während Familien von kurzen Wegen zu Schulen und einer angenehmen Dorfgemeinschaft profitieren. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht Hornussen zu einem attraktiven Wohnort. Ein Zuhause mit PerspektiveDiese Doppelhaushälfte vereint grosszügiges Wohnen, eine unverbaubare Lage und vielseitiges Ausbaupotenzial zu einem stimmigen Gesamtpaket. Der weitläufige Garten, der hochwertige Holzschopf, die Ausbaureserve im Dachgeschoss und die ruhige Lage direkt an der Bauzonengrenze machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Natur, Privatsphäre und langfristige Wohnqualität legen. Neugierig geworden?Wir empfehlen Ihnen unbedingt, auch das Objektvideo anzuschauen. Die idyllische Lage, der schöne Garten und das grosszügige Raumgefühl dieser Liegenschaft lassen sich dort besonders eindrucksvoll erleben.Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

Exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Panorama-Aussicht in Biberstein

An privilegierter und ruhiger Hanglage in Biberstein präsentieren wir Ihnen diese exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhafter Aussicht auf die Stadt, die umliegenden Berge sowie den Fluss.Die im Jahr 2006 erstellte Liegenschaft überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise sowie ein stilvolles Wohnkonzept mit viel Licht, Privatsphäre und grosszügigen Aussenflächen.Mit einer Wohnfläche von rund 145 m² sowie einer beeindruckenden Terrasse von ca. 70.5 m² bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Eigennutzer.Besonders hervorzuheben sind die grossen Fensterfronten, die offene Raumgestaltung sowie die sonnige Ausrichtung mit unverbaubarer Panorama-Aussicht.Highlights der Wohnung • 4.5 Zimmer mit grosszügiger Raumaufteilung • 145 m² Wohnfläche • grosse Terrasse mit 70.5 m² • spektakuläre Aussicht auf Stadt, Berge und Fluss • offene moderne Küche mit hochwertigen Geräten • grosszügiger Wohn- und Essbereich mit grosser Fensterfront • 2 Badezimmer • moderne altersgerechte Küchenpositionierung • edler Plattenboden in der gesamten Wohnung • Raumhöhe von ca. 2.54 m • sehr sonnige Ausrichtung • ruhiges und exklusives Wohnquartier • barrierefreier Zugang • Lift vorhanden • Kellerabteil und Naturkeller vorhanden • Besucherparkplätze vorhanden • 2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 40'000.- Die Wohnung überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, moderne Materialien sowie einen hochwertigen Ausbau mit viel Komfort und Wohnqualität.Gebäude & AusstattungDie Liegenschaft wurde im Jahr 2006 erstellt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Besondere Merkmale: • nur 6 Wohneinheiten im Gebäude • Stockwerkeigentum • moderne Haustechnik • Bodenheizung mit neuer Wärmepumpe • Liftanlage vorhanden • hochwertige Bauweise • ruhige und gepflegte Eigentümergemeinschaft Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Lage und grosszügigen Aussenflächen macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnobjekt.Lage - Ruhige Hanglage mit traumhafter AussichtBiberstein zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.Die Wohnung befindet sich an erhöhter Aussichtslage in einem exklusiven und sonnigen Wohnquartier.Die Umgebung überzeugt durch: • ruhige Wohnlage • hohe Privatsphäre • sonnige Südwest-Ausrichtung • wunderschöne Natur- und Naherholungsgebiete • schnelle Erreichbarkeit von Aarau und den umliegenden Zentren • hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Schulen und Ausbildungsstätten • Schulhaus: ca. 116 m • Kindergarten Biberstein: ca. 117 m • Kooperativer Kindergarten Quellenpark: ca. 1.2 km • Primarschulhaus Brunnbach: ca. 1.2 km • Kita & Tagesstruktur Rohr-Spatzen: ca. 1.2 km Einkaufsmöglichkeiten • Coop Supermarkt Rohr: ca. 1.3 km • Lidl Schweiz: ca. 1.8 km • bp Tankstelle & Shop: ca. 2.0 km • Coop Pronto Shop mit Tankstelle Aarau Telli: ca. 2.2 km • Coop Supermarkt: ca. 2.4 km Öffentlicher Verkehr • Biberstein, Post: ca. 141 m • Biberstein, Dorf: ca. 191 m • Biberstein, Wissenbach: ca. 663 m • Biberstein, Ihegi: ca. 667 m • Aarau Rohr, Unterdorf: ca. 1.1 km Dank der attraktiven Lage geniessen Sie eine einzigartige Aussicht sowie ein hochwertiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.VerkaufsinformationenVerkaufspreis: CHF 1'485'000.-zzgl. 2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 40'000.-Verfügbarkeit: nach VereinbarungBesichtigungen: nach Vereinbarung möglichFazitDiese exklusive Terrassenwohnung überzeugt durch: • beeindruckende Panorama-Aussicht • grosszügige Terrasse mit viel Privatsphäre • moderne Architektur und hochwertige Ausstattung • helle Räume mit grossen Fensterfronten • ruhige und luxuriöse Wohnlage • barrierefreies Wohnen mit Lift • nachhaltige Heiztechnik mit neuer Wärmepumpe Ein aussergewöhnliches Wohnobjekt mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wertpotenzial.KontaktFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen die recImmo ag gerne zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rund um Immobilien

Luxus, Lage und Lebensgefühl perfekt kombiniert

4.5-Zimmer Terrassenwohnung in Biberstein AGAn Toplage von Biberstein präsentiert sich diese exklusive Terrassenwohnung als wahres Wohnjuwel mit einzigartiger Lebensqualität. Die privilegierte Hanglage bietet eine unverbaubare Weitsicht über die umliegende Landschaft und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Privatsphäre auf höchstem Niveau vereint.Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Bauweise sowie eine durchdachte Architektur. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der beeindruckenden Umgebung. Die klare Linienführung und die offene Raumgestaltung schaffen ein stilvolles, zeitgemässes Ambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige Terrasse, die als erweiterter Wohnraum unter freiem Himmel dient und zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt – eine einzigartige Atmosphäre von Ruhe und Weite. Hier geniessen Sie nicht nur die Aussicht, sondern auch exklusiven Komfort in Form eines privaten Whirlpools – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Terrasse wird so zu einem privaten Rückzugsort, der Entspannung und Lebensqualität auf besondere Weise vereint – sei es bei sonnigen Stunden, lauen Sommerabenden oder in ruhigen Momenten mit Blick bis in die Voralpen. Ergänzt wird dieses Wohlgefühl durch eine eigene Sauna, die zusätzlichen Raum für Erholung und Regeneration bietet. Ob nach einem aktiven Tag im Freien oder als bewusste Auszeit vom Alltag – hier entsteht ein persönlicher Wellnessbereich, der keine Wünsche offen lässt.Auch im Inneren setzt sich der hohe Wohnstandard konsequent fort. Die Liegenschaft ist mit einer modernen Wärmepumpe, einer angenehmen Bodenheizung sowie einer kontrollierten Lüftung ausgestattet, wodurch ein jederzeit ausgeglichenes und behagliches Raumklima gewährleistet wird. Die Wärmeverteilung über die Bodenheizung sorgt für eine gleichmässige Temperierung aller Räume und schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl.Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage, welche für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die Parkplätze sind bequem per Lift erreichbar und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Beide Einstellplätze werden zu je CHF 40’000.– zur Wohnung dazu erworben. Damit ist eine komfortable und wettergeschützte Parklösung direkt im Haus gewährleistet.Die unmittelbare Nähe zur Natur rundet das Gesamtbild perfekt ab. Direkt hinter dem Haus beginnt das Naherholungsgebiet, welches vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Momente im Grünen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer optimalen Anbindung an die umliegende Infrastruktur.Diese Terrassenwohnung vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine aussergewöhnliche Lage. Sie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Ruhe und eine unvergleichliche Wohnqualität legen.Für ergänzende Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Immobilienbewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.