Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Falera: 6 Treffer

2.5-Zimmerwohnung mit Bergpanorama in Falera (Zweitwohnsitz)

IHR ZUHAUSEDie 2½-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss der StWEG Casa Camutsch mit zwölf Einheiten. Sie begeistert mit einem schönen Bergpanorama und dem Blick auf die idyllische Kirche St. Remigius. Der Wohnraum mit Cheminée und voll ausgestatteter Kochnische bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch vom Schlafzimmer geniessen Sie eine weite Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Badezimmer mit Dusche und die Bodenheizung bieten angenehmen Wohnkomfort. Im Untergeschoss stehen eine Sauna, ein Fitnessraum, eine Waschküche und ein Skiraum zur gemeinsamen Nutzung bereit. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Aussenparkplatz direkt beim Haus. Optional ist rund 400 Meter entfernt ein Garagenparkplatz für CHF 40 000 erhältlich.STANDORT DER IMMOBILIEDas rätoromanische Dorf Falera liegt auf einer Sonnenterrasse über dem Vorderrheintal. Die kleinste und älteste Gemeinde der Destination Flims Laax Falera bietet dank ihrer Lage eine einmalige Aussicht bis nach Chur und Richtung Obersaxen. Die Gemeinde bietet sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche touristische und kulturelle Attraktionen. Die Immobilie ist in Falera zentral gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ski gebiet Flims Laax Falera, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Mit dem Auto sind Sie von Chur aus in rund 30 Minuten in Falera. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist das Bündner Bergdorf gut erschlossen. Postautos verkehren regelmässig ab Chur oder Ilanz.

1-Zimmerwohnung mit Galerie und Panoramablick in Falera

IHR ZUHAUSEDie charmante 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss der Gemeinschaft La Siala Falera überzeugt mit einer hellen Wohnatmosphäre, schöner Holzdecke und herrlicher Aussicht. Die moderne, offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich, während die Galerie ideal als Schlafbereich genutzt werden kann. Der sonnige Balkon bietet ein schönes Panorama. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenparkplatz. Die Gemeinschaft umfasst rund 70 Wohnungen in sechs Häusern und bietet ein Hallenbad, eine Sauna sowie gemeinschaftliche Räume für Ski, Velos und Wäsche.STANDORT DER IMMOBILIEDas rätoromanische Dorf Falera liegt auf einer Sonnenterrasse über dem Vorderrheintal. Die kleinste und älteste Gemeinde der Destination Flims Laax Falera bietet dank ihrer Lage eine einmalige Aussicht bis nach Chur und Richtung Obersaxen. Die Gemeinde bietet sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche touristische und kulturelle Attraktionen. Die Immobilie ist in Falera zentral gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ski gebiet Flims Laax Falera, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Mit dem Auto sind Sie von Chur aus in rund 30 Minuten in Falera. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist das Bündner Bergdorf gut erschlossen. Postautos verkehren regelmässig ab Chur oder Ilanz.

Urchiges Wohnen im Dorfkern

Hinter typischem Mauerwerk und Holzaufbau, welche alte Geschichten erzählen und bäuerlichen Charme versprühen, versteckt sich die rustikale 4-Zi. Maisonettewohnung in einem gemütlichen, einfachen 3-Parteienhaus mit angeschlossenem Stall. Im Sockel des Hauses, zur Strasse ausgerichtet, bietet ein Kellerraum die ideale Lagerfläche für Bikes, Ski und Schlitten. Eine schmale Zufahrt ermöglicht den Zugang rückseitig zum Innenhof, von welchem man zu den Wohnungseingängen gelangt. Zunächst begrüsst ein gemeinschaft-licher Vorraum, welcher Platz für Schuhregale bietet. Hinter der Wohnungstüre führt direkt eine Treppe in die heimeligen Wohngeschosse. Der kleine Flur erschliesst die verschiedenen Räumlichkeiten - zur Rechten eröffnet sich die gemütliche Stube mit Speicher-Cheminée, welches mit knisterndem Feuer Gemüt und Räume erwärmt. Gesellige Abende oder ruhige Stunden im Lesesessel locken hier mit charmantem Blick zur St. Remigius Kirche und in die Berggipfel. Ein kleineres Zimmer schliesst sich an und eignet sich als Gästezimmer oder Büro. Nebst der Stube verspricht auch die schlicht gestaltete, bestens ausgerüstete Küche mit zusätzlich einem wärmenden Holzofen (Tiba), auf dem gekocht werden kann, ein wohliges Beisammensein. Die grosse Eckbank und der Tisch laden die ganze Familie zum Geniessen ein - die Infrarotheizung spendet zusätzlich Wärme (eine Infrarotheizung kann in allen weiteren Räumen kosteneffektiv ergänzt werden). Von hier aus gelangt man auf einen schmalen Balkon mit Blick ins Dorf, zur Kirche und in die Berge. Auf dieser Ebene findet sich zudem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein renoviertes Badezimmer, in welchem sowohl Dusche, WC, Lavabo, Handtuchwärmer als auch eine Waschmaschine installiert wurden. Eine kleine Treppe führt in das Dachgeschoss, welches nicht nur eine gemütliche Leseecke, sondern auch einen angenehmen und grosszügigen Schlafbereich mit reichlich Stauraum offeriert. Ein Estrich rundet das Raumangebot ergänzend ab. Parkierungsmöglichkeiten finden sich auf dem Hauptparkplatz von Falera, welcher nur wenige Gehminuten entfernt ist. Eine rustikale und einfache Gelegenheit mit reichlich Platz für die ganze Familie!Das 3-Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Falera. Parkgelegenheiten, ÖV-Anschluss und Shuttlebus sind von hier aus nur einen Katzensprung entfernt. Sie starten direkt vor der Haustüre in Wanderungen und Biketouren - auch der Sessellift, welcher direkt Curnius erschliesst, ist in fussläufiger Distanz, ebenso die Geschäfte, welche den täglichen Bedarf decken. Der gemütliche Ort Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 m ü. M. und ist somit oberhalb der allgemeinen Verkehrsachse der Surselva gelegen. Die familienfreundliche Ortschaft, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Die ungehinderte Aussicht über das Rheintal bis nach Chur, vom Lugnez bis weit in Richtung Obersaxen ist einmalig. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt erschliesst ein Shuttlebus bequem die Bergbahnen, zudem steht der Shuttle des Hotels zur Verfügung. Mit über 220 km Pisten, 5 beschneiten Talabfahrten, 29 Anlagen, 4 Snowparks und der grössten Halfpipe ist das Skigebiet von Flims/Laax/Falera - die weisse Arena - alles in allem eines der schneesichersten und sonnenreichsten Winterresorts Europas. Im Ort steht eine Eislaufbahn mit Gratis-Schuhverleih zur Verfügung und begeistert Jung und Alt. Auch im Sommer ist die Region ein beliebtes Ferienziel. Die beeindruckende Natur, vor allem die Rheinschlucht, sowie die intakte Bergwelt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten machen die Region besonders interessant. Wandern, Biken, Raften oder Golf erfreuen sich grösster Beliebtheit, im Ort selber stehen ein Fussball- und Kinderspielplatz zur Freizeitgestaltung bereit. Seit letztem Jahr hat der Galaaxy Park, der höchste Fressstyle Park der Alpen auf über 2000m über Meer

Ein Daheim mit Signina-Blick

Ein Rückzugsort in den Bergen, der Sommer wie Winter ein gemütliches Berg-Daheim für die Familie verspricht - willkommen in der Casa Prau Sura im schönen Falera! An wunderbarer Hanglage, nur über einen Fussweg erreichbar, gelangt man zu diesem ansprechenden Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1979. Durch einen Windfang gelangt man in den westlichen Hausteil. Dieser empfängt mit einem Entrée, das sowohl Zugang zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses und in die weiteren Stockwerke eröffnet, als auch ein Tages-WC und eine praktische Garderobe beheimatet. Zunächst gelangt man in den ansprechenden Wohnbereich, der mit wunderbar hohen Decken und einem heimeligen Cheminée begeistert. Hier lassen sich bestens gemütliche Stunden im Kreise der Liebsten verbringen. Es schliesst sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten an, der direkten Zugang zum gepflegten Garten und auf die Sonnenterrasse eröffnet - eine beeindruckende Aussicht, hinweg über die ruhige Nachbarschaft, in die atemberaubende Bergwelt der Surselva begeistert zu jeder Jahreszeit. Der Garten offeriert verschieden Genussplätze- überdacht und offen. Neben dem Wohnbereich steht ein Fernsehzimmer zur Verfügung. Von hieraus ist Zugang zur Sauna und der zugehörigen Dusche geboten. Die Wohnebene wird komplettiert durch eine urchige Stube, welche einen idyllischen Essplatz für gesellige Stunden bietet. Ein Zugang zur Terrasse ist auch hier geboten. Die zeitlose Küche ist offen zum Essbereich gestaltet und bietet alle notwendigen Geräte sowie reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Eine schwungvolle Treppe geleitet in das Obergeschoss, wo eine offene Galerie die insgesamt drei Zimmer erschliesst. Zwei Zimmer sind zur Nordseite ausgerichet und die räumlichen Gegebenheiten wurden ideal genutzt. Ein weiteres, grosszügiges Schlafzimmer blickt zur Südseite - hier begeistert das Panorama der Signina bereits beim Aufwachen und der Balkon lädt zu ausgedehnten Lesestunden ein. Neben diesem Zimmer steht ein Bad mit Badewanne und Doppellavabo zur Verfügung. Ein weiteres Lavabo befindet sich im Flur sowie ein separates WC. Im Kellergeschoss ist reichlich Stauraum geboten - so ist dieser unterteilt in einen Naturkeller, Waschküche und Kellerraum sowie einen Heizungskeller. Zur Liegenschaft gehört eine Garagenbox (schmal) und ein Tiefgaragenstellplatz (CHF 50'000.--). Eine wunderbarer Rückzugsort fernab des Alltags.Die Doppelhaushälfte residiert an sonnenverwöhnter, ruhiger Hanglage in einem idyllischen Wohnquartier am östlichen Ortsrand von Falera. Das gemütliche Dorf liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 m ü. M. und ist somit oberhalb der Verkehrsachse der allgemeinen Surselva gelegen. Die familienfreundliche Ortschaft, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Zudem ist die Liegenschaft in einer Nebenstrasse (Sackgasse) positioniert, was das gemütliche, ruhige Ambiente unterstreicht. Die ungehinderte Aussicht über das Rheintal bis nach Chur, vom Lugnez bis weit in Richtung Obersaxen ist einmalig. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt erschliesst ein Shuttlebus bequem die Bergbahnen. Mit über 220 km Pisten, 5 beschneiten Talabfahrten, 29 Anlagen, 4 Snowparks und der grössten Halfpipe ist das Skigebiet von Flims/Laax/Falera - die weisse Arena - alles in allem eines der schneesichersten und sonnenreichsten Winterresorts Europas. Im Ort steht eine Eislaufbahn mit Gratis-Schuhverleih zur Verfügung und begeistert Jung und Alt.Auch im Sommer ist die Region ein beliebtes Ferienziel. Die beeindruckende Natur, vor allem die Rheinschlucht, sowie die intakte Bergwelt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten machen die Region besonders interessant. Wandern, Biken, Raften oder Golf erfreuen sich grösster Beliebtheit, im Ort selber stehen ein Fussball- und Kinderspielplatz zur Freizeitgestaltung bereit. Seit letztem Jahr hat der Galaaxy Park, der höchste Fressstyle Park de