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1 / 11
Zimmer
1
Wohnfläche
23 m2
Verkaufspreis
CHF 360'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"1-Zimmerwohnung mit Galerie und Panoramablick in Falera"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Via Principala 6, 7153 Falera

Wegzeit

  • > 60 minStation: Castrisch

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Falera

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 360'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
3
Wohnfläche:
23 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1978

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Swimmingpool

Beschreibung

IHR ZUHAUSE

Die charmante 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss der Gemeinschaft La Siala Falera überzeugt mit einer hellen Wohnatmosphäre, schöner Holzdecke und herrlicher Aussicht. Die moderne, offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich, während die Galerie ideal als Schlafbereich genutzt werden kann. Der sonnige Balkon bietet ein schönes Panorama. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenparkplatz. Die Gemeinschaft umfasst rund 70 Wohnungen in sechs Häusern und bietet ein Hallenbad, eine Sauna sowie gemeinschaftliche Räume für Ski, Velos und Wäsche.

STANDORT DER IMMOBILIE

Das rätoromanische Dorf Falera liegt auf einer Sonnenterrasse über dem Vorderrheintal. Die kleinste und älteste Gemeinde der Destination Flims Laax Falera bietet dank ihrer Lage eine einmalige Aussicht bis nach Chur und Richtung Obersaxen. Die Gemeinde bietet sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche touristische und kulturelle Attraktionen. Die Immobilie ist in Falera zentral gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ski gebiet Flims Laax Falera, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Mit dem Auto sind Sie von Chur aus in rund 30 Minuten in Falera. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist das Bündner Bergdorf gut erschlossen. Postautos verkehren regelmässig ab Chur oder Ilanz.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

ADDISSA AG
ADDISSA AG
Poststrasse 3
Postfach 36
7130Ilanz
Inseratenummer
4003564338
Objekt-Ref.
vjppn.if8ov

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Eigenmittel (optional)

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