Ermatingen
Ermatingen
Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / Terrasse
Regionales Highlight in Kreuzlingen
Gesponsert
5.5 Zimmer, 235m²
Preis auf Anfrage
Lankenbergstrasse 8, 8272 Ermatingen

Beste Lage. Seepanoramasicht. Unverbaubar. Erstbezug.

Ralf Scherer

Ralf Scherer

1 / 7

Immobilien zum Kaufen in Ermatingen: 7 Treffer

Ralf Scherer

Ralf Scherer

1 / 7
Ralf Scherer

Ralf Scherer

  • Garage
  • Aussicht
  • Swimmingpool
5.5 Zimmer, 235m², Preis auf Anfrage
Lankenbergstrasse 8, 8272 Ermatingen

Beste Lage. Seepanoramasicht. Unverbaubar. Erstbezug.

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem historische Architektur, moderner Wohnkomfort und ein weiter Blick über den Bodensee zu einem aussergewöhnlichen Zuhause werden.Die Villa Lankenberg gehört zu den bedeutenden historischen Wohnbauten der Gemeinde Ermatingen. Das 1908 erbaute 5.5-Zimmer-Bijou wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Historischer Charakter und moderne Ausstattung wurden dabei bewusst miteinander verbunden. Auf einem grosszügigen Grundstück von 2'355 m² bietet die Villa rund 235 m² Wohnfläche und eine Lage, die zu den besonderen Qualitäten dieses Anwesens zählt. Von verschiedenen Bereichen des Hauses und Grundstücks eröffnet sich ein eindrucksvoller Panoramablick über den Bodensee.Im Inneren prägen hohe Räume, viel Tageslicht, ausgewählte Materialien und eine klare, hochwertige Gestaltung das Wohngefühl. Historische Elemente wurden erhalten und mit zeitgemässen Lösungen ergänzt. Die grosszügigen Wohnbereiche, die moderne Küche und die sorgfältig abgestimmte Möblierung schaffen ein stilvolles Gesamtbild.Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss. Der private Masterbereich verbindet Schlafzimmer, Ankleide und ein grosszügiges Badezimmer. Die freistehende Badewanne mit Blick über den Bodensee macht diesen Bereich zu einem persönlichen Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre.Auch der Wellnessbereich setzt einen eigenen Akzent. Eine private Sauna bietet Raum zum Entspannen. Der Personenlift erschliesst die verschiedenen Etagen komfortabel und unterstreicht den hohen Ausstattungsstandard der Villa.Im Aussenbereich erwartet Sie ein rund 15 Meter langer Infinity-Pool mit Panoramablick über den Bodensee. Die weitläufige Gartenanlage bietet viel Privatsphäre und verschiedene Möglichkeiten, das Grundstück individuell zu nutzen und zu geniessen.Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen. Der Bodensee mit Bademöglichkeit sowie die Schiffsanlegestelle und Seepromenade liegen rund 150 beziehungsweise 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Ermatingen ist ebenfalls nur etwa 300 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Villa Lankenberg ist mehr als ein historisches Wohnhaus. Sie verbindet Geschichte, Architektur, Seesicht und modernen Wohnkomfort zu einer Immobilie, wie sie am Bodensee nur selten angeboten wird.Einige Highlights:+ Historische Villa aus dem Jahr 1908+ Rund 235 m² Wohnfläche+ Grosszügiges Grundstück mit 2'355 m²+ weitere Ausnutzung vorhanden+ Panoramablick über den Bodensee+ Rund 15 Meter langer Infinity-Pool+ Weitläufige pflegeleichte Gartenanlage+ Ruhige und sonnige Wohnlage in Ermatingen+ Aufwendig komplett saniert. Erstbezug.+ Erstbezug, komplett von Innenarchitektin eingerichtet+ Historische Bausubstanz kombiniert mit moderner Architektur+ Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattung+ Grosszügige Wohnräume mit hohen Decken und viel Tageslicht+ Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und exklusivem Badezimmer+ Freistehende Badewanne mit Seesicht+ Privater Wellnessbereich mit Sauna+ Personenlift innerhalb der Villa+ Komplett möbliert+ Vier Garagenplätze+ Bodensee und Seepromenade in wenigen Gehminuten erreichbar+ Bahnhof Ermatingen ca. 300 Meter entfernt+ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe+ Und vieles mehrGerne ermöglichen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung dieses besonderen Anwesens.Um die Privatsphäre der Eigentümerschaft zu wahren, bitten wir vorab um einen Kaufkraftnachweis über mindestens CHF 9 Mio.Nach erfolgter Prüfung stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Besten Dank für Ihr Verständnis. Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, für den diese Immobilie interessant sein könnte, oder möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen?ImmoLeague begleitet Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie persönlich, professionell und mit einer auf die Immobilie...

  • Garage
  • Aussicht
  • Swimmingpool
Wegzeit
-
1 / 14
5.5 Zimmer, 164m², CHF 1'150'000.–
Hauptstrasse 55b, 8272 Ermatingen

Für Liebhaber von originellem Wohnen

Sunnefisch Im Sunnefisch in Ermatingen vereinen sich hoher Wohnkomfort und eine einmalige Architektur, die sich respektvoll der örtlichen Tradition anpasst. Die 3 alten Fischerhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert werden behutsam in ein Wohnkonzept von heute überführt. Mehr noch, die geschützten und charakteristischen Häuser erfahren eine spannende Ergänzung durch die modernen Neubauten als direkten Nachbarn. Liebhaber von originellem Wohnen werden im Sunnefisch fündig und glücklich.Geschützt von der Natur und dem grosszügigen Umschwung gliedern sich die sieben Wohneinheiten harmonisch in das Grundstück ein. Die denkmalgeschützten Fischerhäuser finden in einer innovativen Form ihre Weiterführung in einer durchdachten Architektur. Auf diese Weise erhält jede Wohneinheit spannende Ein und Ausblicke. Die Tiefgarage wird mit dem Nachbargrundstück von «Fleur du Lac» geteilt, was zu einer Kosteneffizienz führt. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt mittels Treppe oder Lift und befindet sich auf der Westseite des Sunnefisch-Gässlis. 2 Tiefgaragenplätze können für je Fr. 40'000.- dazu erworben werden.Das Haus 55b - ein Neubau - erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen folgende Vorzüge:1. EG: grosser Wohnbereich & hochwertige Küche mit besten Geräten, Gäste WC2.OG: 2 Schlafzimmer mit Seeblick, zwei Badezimmer mit WC, Bäder & Dusche.3. OG: 2 weitere Schlafzimmer. Diese können auf Wunsch in ein Zimmer vereinigt werden.4. Garten und Sitzplatz mit Seesicht5. grosser Keller im UG6. Günstige & effiziente gemeinsame Heizung mit Wärmepume/Erdsonde nicht7. Und noch vieles mehr...Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine exzellente Isolation und erreicht mit der Wärmepumpe als Heizung einen hervorragender Umweltabdruck. Das Haus bietet modernen Wohnkomfort und bewahrt gleichzeitig sein historisches Erbe. Der GEAK entspricht der Klasse B (zweithöchste Klasse).Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.immokanzlei AG in Kreuzlingen und Arbon - Ihr professioneller Partner für alle Immobilien: Häuser, Wohnungen, Büro und Gewerbe.Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Verwaltung | Bewirtschaftung

Wegzeit
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1 / 1
  • Parkplatz
  • Garage
  • Rollstuhlgängig
7.5 Zimmer, 320m², CHF 3'900'000.–
8272 Ermatingen

Ihrem Traum etwas näher gekommen

Elegantes Hideaway mit SeesichtWE-FACTS+ exkusiv, hohe Privatsphäre, sonnig, erhöht+ hochwertige und edle Ausstattung, lichtdurchflutete Räume+ Alarmanlage, Garage, viel Raum zur VerwirklichungPasst für:Menschen mit Sinn für Architektur und DesignKLARTEXT: Architektur, Wohnqualität und Aussicht perfekt vereintInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 834 01 27

  • Parkplatz
  • Garage
  • Rollstuhlgängig
  • Open space room, tiled floor, white walls, white kitchen, staircase, dining table, chairs
  • open floor plan, large white tiles, white wooden beams, dining table with chairs, kitchen, window, staircase
  • Modern, compact kitchen with white cabinets, marble countertop, stainless steel sink, chandelier, tiled floor, small round table, two chairs, and a black microwave on the counter.
  • modern kitchen with white cabinets, granite countertops, chandelier, modern sink and faucet
  • modern kitchen with white tiled flooring, large window with blinds, large wooden cabinets, a microwave oven, a dining table and chairs
  • empty room with tiled floor, white walls, slanted ceiling, two white closets, window with a circular opening, a handrail on the wall
  • white tiled floor, white walls, white wooden ceiling, white cabinets, decorative floral wallpaper, recessed ceiling lights
  • Empty room with white ceiling, tiled floor, two windows, and wall with flower artwork.
  • Modern bathroom with light blue walls, white tile flooring, two sinks, a bathtub, and a separate shower. Includes a toilet, white cabinetry, and a window with blinds.
  • tiled floor, shower enclosure, white sink, bathtub, toilet, radiator, glass windows
  • White cabinets, green wall, washer and dryer stacked, tiled floor
  • Bathroom: sink, mirror, toilet, tiled floor, yellow walls
  • raised ground floor with staircase and cable railing
  • spacious attic room with wooden flooring, high ceilings, and skylights
  • empty attic room, wooden floor, white walls, wooden beams, skylight
  • tiled walls with cow print, white sink, toilet, small mirror, radiator, trash bin, window
  • A small bathroom in an attic with a bathtub, shower area, cow print wall tiles, and wooden floor.
  • Terrace with glass door, concrete floor, metal fence, sunny
  • A multi-story beige building with shutters and a brown roof. There is a large car parked in front of the building. The sidewalk in front has a flowerpot, a bench, and a bicycle leaning against the building. Across the street, there is a wide road with a c
  • 3-story building, yellow exterior, double-glazed windows, double doors entrance, steps leading to the entrance, small garden, mailbox
1 / 20
5 Zimmer, 220m², CHF 1'150'000.–
Hauptstrasse 114, 8272 Ermatingen

Exklusive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Ermatingen am Bodensee

Entdecken Sie diese grosszügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen in begehrter Lage von Ermatingen. Mit 220 m² Wohnfläche und 240 m² Gesamtfläche bietet diese lichtdurchflutete Wohnung im 3. Stock aus dem Jahr 1995 höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.Die Wohnung besticht durch: • Offener Wohn- und Essbereich: Grosszügiger Grundriss mit grossen hellen Fliesen und charakteristischen weissen Holzbalken, die eine warme Atmosphäre schaffen • Moderne Küche: Amerikanisch gestaltete Küche mit weissen Schränken, Geschirrspüler und stilvollem Kronleuchter • Maisonette-Charakter: Elegante Treppe verbindet die beiden Wohnebenen • Einbauschränke: Sämtliche Zimmer verfügen über passende Einbauschränke • Privater Balkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien • Garage: 2 Einstellplätze können zu je CHF 35'000.- erwerbt werden. • Bankengeprüft: Der Verkaufspreis Traumhafte Lage: Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer und ist dabei ruhig gelegen. Der Bodensee ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Bahnhof Ermatingen (4 Gehminuten). Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar - der Volg-Supermarkt ist nur 1 Minute entfernt, die Schule 3 Minuten und die Fähre nach Deutschland 9 Gehminuten.Diese einzigartige Maisonette-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Bodenseeregion. Ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen und die Nähe zur Natur sowie die hervorragende Infrastruktur schätzen.Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Wegzeit
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Neubau
1 / 10
5.5 Zimmer, 138m², CHF 1'340'000.–
Salensteinerstrasse 23, 8272 Ermatingen
Neubau
1 / 10
5.5 Zimmer, 157m², CHF 1'520'000.–
Salensteinerstrasse 23, 8272 Ermatingen
  • large room, long desk, white wall, desk with vase, trash can, chair, monitor
1 / 3
7 Zimmer, CHF 1'250'000.–
Hauptstrasse 114, 8272 Ermatingen

Attraktive Kapitalanlage - ideal als Investment oder zur Eigennutzung

Attraktive Gewerbeimmobilie in Ermatingen – ideal als Investment oder zur EigennutzungEntdecken Sie diese grosszügige 7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mit 159 m² Nutzfläche im ersten Obergeschoss an der Hauptstrasse 114 in Ermatingen. Das im Jahr 1995 erbaute Objekt eignet sich ideal für Einzelhandel, Praxisbetrieb oder Büronutzung und überzeugt durch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Aktuell ist die Fläche langjährig vermietet und bietet damit ein sicheres Investment mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 4.3 %. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung, was die Immobilie besonders interessant für Investoren oder Selbstnutzer macht.Die Immobilie überzeugt mit: • Funktionaler Raumaufteilung: 7 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte • Individuelle Ausstattung: Der Innenausbau ist Sache des Mieters. • Parkplätze: Besucherparkplätze vorhanden • Vollständiger Infrastruktur: Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden • Erstklassiger Lage: Nur 4 Gehminuten zum Bahnhof Ermatingen, direkt beim Volg-Supermarkt, Schulen und Seeufer in unmittelbarer Nähe Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Zentralität und sonniger Atmosphäre. Die Nähe zum Bodensee sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition – ob zur langfristigen Vermietung oder für die eigene gewerbliche Nutzung.Zögern Sie nicht uns bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Wegzeit
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