Immobilien in Egnach kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Egnach bekannt?
Egnach liegt im Kanton Thurgau. Egnach ist bekannt für seine Lage am Bodensee, seinen landwirtschaftlichen Charakter und seine Position zwischen Romanshorn und dem weiteren Raum Bischofszell. Der Ort spricht Käufer an, die eine ruhigere Gemeinde mit Zugang zu Wasser, offener Landschaft und den grösseren Arbeits- und Dienstleistungszentren im Thurgau suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Egnach aus?
Der Immobilienmarkt in Egnach wird typischerweise von Einfamilienhäusern, einer lockeren Wohnbebauung und Nachfrage von Käufern geprägt, die in einer ruhigen Lage am See mehr Platz suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 750’000 CHF
- Das ist 7.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 638’725 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 870’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’228’000 CHF
- Das ist 2.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’022’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’375’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’590 CHF
- Das ist 3.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’390 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’850 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-egnach
Steuersätze
Egnach hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.19%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.92% für den Kanton Thurgau und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 15.72%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.48%
- Paar mit Kindern: 7.46%
- Verheiratete Rentner: 14.29%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’395 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 25’165 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 29’205 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 8’775 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 18’615 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.83% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 2’422
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 189 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 5’180, mit einem Ausländeranteil von 16.33%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 72’810 CHF. Das ist 11.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.81% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 94 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 18 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 84 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 16 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Egnach?
Der Alltag in Egnach ist von einem ländlich-seenahem Lebensstil geprägt, mit Möglichkeiten zum Spazieren, Velofahren und für Aufenthalte am Wasser sowie mit lokalen Angeboten in der Gemeinde und in den nahegelegenen Orten. Die Gegend eignet sich für Käufer, die ein langsameres Tempo, Nähe zur Natur und einen unkomplizierten Alltag statt eines urbanen Umfelds schätzen.
Welche Lebensstile passen zu Egnach?
Egnach eignet sich für Familien, Pendler und Käufer, die Einfamilienhäuser und ein grosszügigeres Wohnumfeld suchen. Ebenso spricht der Ort Menschen an, die einen ruhigen Wohnsitz mit gutem Zugang zum See, zur umliegenden Landschaft und zu den Nachbargemeinden wünschen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
