Immobilien in Amriswil kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Amriswil bekannt?
Amriswil liegt im Kanton Thurgau. Amriswil ist als kleines Regionalzentrum im Oberthurgau bekannt, mit einem praktischen Ortsbild und einer starken lokalen Dienstleistungswirtschaft. Ausserdem ist es für seine Nähe zum Bodensee und seine Funktion als Ausgangspunkt für Pendler in der Ostschweiz bekannt.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Amriswil aus?
Der Immobilienmarkt in Amriswil wird in der Regel von der lokalen Nachfrage nach praktischen Einfamilienhäusern, Wohnungen und selbst genutztem Wohneigentum geprägt und weniger von einem stark spekulativen Markt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 695’000 CHF
- Das ist 14.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 570’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 908’047 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’190’000 CHF
- Das ist 5.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 951’250 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’535’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’485 CHF
- Das ist 10% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’210 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’775 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-amriswil
Steuersätze
Amriswil hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.47%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.92% für den Kanton Thurgau und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 16.11%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.75%
- Paar mit Kindern: 7.66%
- Verheiratete Rentner: 14.64%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’755 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 25’785 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 29’930 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 9’035 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 19’120 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.55% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 7’317
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 466 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 14’951, mit einem Ausländeranteil von 34.53%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 61’335 CHF. Das ist 25.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.71% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 83 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 13 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 81 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 8 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Amriswil?
Der Alltag in Amriswil ist unkompliziert und bequem, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Sportanlagen und Vereinen als wichtigem Teil des sozialen Lebens. Zudem profitieren die Bewohner von der nahen Landschaft, Velorouten und dem Zugang zum Bodensee für Freizeit und Aktivitäten im Freien.
Welche Lebensstile passen zu Amriswil?
Amriswil eignet sich für Familien, die ein ruhiges Alltagsumfeld suchen, für Pendler, die eine praktische Basis in der Ostschweiz wünschen, und für Käufer, die eine ruhigere Alternative zu grösseren städtischen Zentren bevorzugen. Auch lokale Eigennutzer und langfristige Investoren können sich angesprochen fühlen, wenn sie einen stabilen und unkomplizierten Wohnungsmarkt suchen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.