Immobilier à Amriswil : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Amriswil est-elle connue ?
Amriswil se situe dans le canton de Thurgovie. Amriswil est connue comme un petit centre régional de l’Oberthurgau, avec un caractère pratique et une économie locale axée sur les services. Elle est aussi reconnue pour sa proximité du lac de Constance et pour son rôle de base de déplacements en Suisse orientale.
À quoi ressemble le marché immobilier à Amriswil ?
Le marché immobilier d’Amriswil est généralement porté par la demande locale pour des maisons familiales pratiques, des appartements et des biens en propriété occupée par leur propriétaire, plutôt que par un marché fortement spéculatif.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 695 000 CHF
- Cela représente 14,7 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 570 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 908 047 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 190 000 CHF
- Cela représente 5,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 951 250 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 535 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 485 CHF
- Cela représente 10 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 210 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 775 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-amriswil
Taux d'imposition
Amriswil a une charge fiscale générale de 11,47 %. Cela se compare à 10,92 % pour le canton de Thurgovie et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 16,11 %
- Couple marié sans enfant : 10,75 %
- Couple avec enfants : 7,66 %
- Retraité marié : 14,64 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 755 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 25 785 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 29 930 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 9 035 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 19 120 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,55 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 7 317
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 466 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 14 951, avec un taux de population étrangère de 34,53 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 61 335 CHF. Cela représente 25,1 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,71 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 83 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 13 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 81 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 8 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Amriswil ?
La vie quotidienne à Amriswil est simple et pratique, avec les commerces du quotidien, les écoles, les installations sportives et les clubs locaux qui structurent une grande partie de la vie sociale. Les habitants profitent aussi de la campagne environnante, des itinéraires cyclables et de l’accès au lac de Constance pour les loisirs et les activités de plein air.
Quels styles de vie conviennent à Amriswil ?
Amriswil convient aux familles qui recherchent un cadre de vie calme, aux pendulaires qui veulent une base pratique en Suisse orientale, et aux acheteurs qui préfèrent une alternative plus paisible aux plus grands centres urbains. Elle peut aussi intéresser les propriétaires occupants locaux et les investisseurs de long terme qui privilégient un marché résidentiel stable et sans complications.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.