3 Treffer - Maisonette / Duplex Kaufen: Amriswil

HOCHWERTIG MIT NEUER KÜCHE UND GARTENSITZPLATZ

Diese charmante Maisonette in Mattwil ist ideal für Paare oder Singles, die ländliches wohnen mit modernem Komfort schätzen. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen eine gemütliche Atmosphäre. Die neue Küche, der Granit Boden mit Fussbodenheizung und die gute Isolierung sorgen für Wohnkomfort. Der Gartensitzplatz lädt zum Entspannen ein und der Tiefgaragenplatz bietet praktische Parkmöglichkeiten. Geniessen Sie die Sonne und die ländliche Ruhe in dieser hellen und freundlichen Wohnung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gemütliches und hochwertiges Ambiente- neue Küche- Fussbodenheizung mit Granitboden- Gartensitzplatz zur Mitbenutzung- gute Isolierung- eigener Waschturm- sonnig- Tiefgaragenplatz- ländlich- hell- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ländlich, sehr ruhige LageZustand: gut gepflegtBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo / Badewanne, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: Öl HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Regionalbus, in unmittelbarer Nähe / Bahnhof Berg, 1.8 kmSchulen: Primarschule Mattwil-Birwinken, 500 mGeschäfte: Volg / Denner / Bäckerei / Migros, in Berg 3.7 km

Stilvolle Dach-Maisonettewohnung in beliebtem Wohnquartier.

Attraktive 1.5-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung in Topzustand, mit zwei Tiefgaragenplätzen und einem Aussenstellplatz in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung inspirieren und begeistern.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/evxwund erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten dieser Immobilie:+ Begehrte Wohnlage in Schulnähe+ Ruhiges Wohnquartier+ Exzellente Verkehrsanbindung+ Moderner, hochwertiger Ausbaustandard+ Grosser Wohnbereich mit 4m Deckenhöhe+ Überzeugende Raumaufteilung+ Dachzimmer mit viel Platz+ Neuwertige Küche mit Marmor und V-Zug+ Neuwertige Gasheizung und Boiler+ Neuwertiges, steuerbares Dachfenster+ Einbauschränke für smarten Stauraum+ Grosse Tief- und Aussenabstellplätze+ Entkalkungsanlage für sauberes Wasser+ Grosszügiger Keller mit viel PlatzNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Erlen TG. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Attractive 1.5-room rooftop maisonette apartment in top condition, with two underground parking spaces and one outside parking space in a quiet, family-friendly location.Take advantage of this rare opportunity and let this unique apartment inspire and excite you.Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/evxwand gain access to: virtual viewing, detailed documentation with additional pictures, floor plans, further facts and figures, etc.Some special features of this property: Sought-after residential area close to schools Quiet residential area Excellent transport links Modern, high-quality fit-out standard Large living area with 4m ceiling height Impressive room layout Attic room with plenty of space Kitchen as good as new with marble and V-Zug Gas heating and boiler as good as new As good as new, controllable skylight Built-in cupboards for smart storage space Large underground and outdoor parking spaces Decalcification system for clean water Spacious cellar with plenty of roomTake advantage of this unique opportunity in Erlen TG.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Hochwertig sanierte Duplex-Wohnung mit Cheminée und Doppelgarage

Ihr neues Zuhause An zentraler Lage in Bürglen TG präsentiert sich diese grosszügige 1½-Zimmer-Duplexwohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus. Auf rund 190 m² Wohnfläche bieten lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien ein komfortables Wohnambiente - die Wohnung ist zudem in einem ausgesprochen gepflegten und neuwertigen Zustand.Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée, der auf einen gedeckten Balkon führt. Die moderne «Leicht-Architektur»-Küche ist hochwertig ausgestattet, bietet viel Stauraum, Einbaugeräten von Miele und einem Food Center. Im Obergeschoss erweitert eine Galerie den Wohnraum und eröffnet Zugang zum zweiten überdachten Balkon sowie zu den Schlafzimmern.Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Renovationen: 2020 wurde die Wohnung kernsaniert - inklusive Fenster, Küche, Böden, Nasszellen, Wasserboiler, Dämmung, Wasserleitungen und Elektrik. 2023 folgten zusätzliche Investitionen wie neuer grosszügiger Einbauschrank, neuer Bodenheizungsverteiler sowie separaten Wasser- und Heizungszähler in der Wohnung, zudem wurden auch Unterhaltsarbeiten am Dach gemacht. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in neuwertigem Zustand und ist bezugsbereit ohne weitere Investitionen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein Elektroanschluss, einen Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe im Obergeschoss erreichbar ist. sowie einen Kellerraum im Untergeschoss.Verkaufspreis: CHF 860'000.- resp. an die meistbietende ParteiHighlights: • Cheminée im Wohnbereich • Zwei Balkone • Schlafzimmer mir direktem Balkonzugang • Galerie im Obergeschoss • Zwei Badezimmer • Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb und einem Elektroanschluss • Hochwertige Küche von «Leicht-Architektur» und Einbaugeräte von Miele • Insektenschutz in allen Zimmern • Umfassende Kernsanierung im Jahr 2020 und zusätzliche Unterhaltsarbeiten im Jahr 2023 • Keine Dachschrägen Weitere Eckdaten:Nettowohnfläche ca. 190 m² | Bruttowohnfläche ca. 181 m² | Raumhöhe 2.40, ohne Dachschrägen | Baujahr 1986 | Wertquote 317 ? | Kataster Nr. 821 | Gasheizung | Fussbodenheizung | Zentraler Elektroboiler | Entkalkungsanlage | Raumhöhe 2.40 m | 3-fach-verglaste Fenster mit UV-Schutz auf der Südseite | Doppelgarage mit Elektroanschluss | Küche von «Leicht-Architektur | Küchengeräte von Miele | Foodcenter von Whirlpool

Modernes Familiendomizil mit Seesicht und Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, hell und voller Möglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, hell und voller MöglichkeitenDieses charmante und hochwertig gestaltete Reihenmittelhaus überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, elegante Materialien und eine traumhafte Seesicht. Ob für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf fürs Homeoffice - hier finden Sie ein Zuhause, das durchdachten Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente vereint.Bereits das Entrée begeistert mit beeindruckender Raumhöhe, während sich der Wohn- und Essbereich offen, hell und einladend präsentiert. Die edle Küche, zwei grosszügige Kinderzimmer, das grosse Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sowie das vielseitig nutzbare Attikageschoss bieten ein stimmiges Gesamtpaket.Der sonnige Südbalkon mit Markise, der integrierte Wäscheabwurf sowie die Möglichkeit, eine private Sauna im Dachgeschoss zu realisieren, machen dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort.Highlights im Überblick • Repräsentatives Entrée mit eindrucksvoller Raumhöhe • Lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit stilvollen Bodenbelägen • Designküche mit hochwertiger Ausstattung • Gästebad mit Dusche und WC im EG • Zwei helle Kinderzimmer mit Seesicht - eines mit Ankleide • Grosses Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Balkonzugang • Sonniger Südbalkon mit Markise • Vielseitiges Attikageschoss (Büro, Gäste, Wellness etc.) • Praktischer Wäscheabwurf und durchdachter Grundriss Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Modernes 1½-Zimmer-Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage in Freidorf In einem bevorzugten, ruhigen Wohnquartier in Freidorf TG erwartet Sie dieses moderne 1½-Zimmer-Reihenmittelhaus, das ideal für Paare oder Familien geeignet ist. Als Teil einer kleinen Überbauung mit nur drei Einheiten bietet es ein harmonisches Wohnumfeld und angenehme Privatsphäre. Die Umgebung ist ausgesprochen ruhig und familienfreundlich - hier können Kinder noch unbeschwert draussen spielen. Neben der idyllischen Lage überzeugt auch die Infrastruktur des Standorts. Kindergarten und Primarschule sind nur etwa 300 m entfernt - ein grosser Vorteil für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen (Sekundarstufe) befinden sich im nahegelegenen Arbon. Für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Gemeinden Roggwil, Wittenbach und Arbon vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Postfiliale sowie verschiedene Restaurants.Der Bahnhof Roggwil-Berg befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach St. Gallen sowie über Romanshorn und Kreuzlingen bis nach Schaffhausen.

Traumhaftes Wohnen in einem charmanten Holz-Altbau

Traumhaftes Wohnen in einem charmanten Holz-Altbau Dieses wunderschöne Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die liebevoll erhaltene Holzkonstruktion prägt den Charakter des Hauses, während moderne Elemente für eine zeitgemässe Ausstattung sorgen. Der Einsatz von Altholz im Inneren verleiht den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre - ein perfektes Zusammenspiel von Alt und Neu.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss lädt ein offener Wohnbereich zum Verweilen ein. Hier befinden sich das Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer sowie eine moderne Küche, die nahtlos in das Raumkonzept integriert ist. Ein praktisches Gäste-WC rundet die Etage ab.Über das offene Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock. Hier erwarten Sie ein grosszügiges Badezimmer, zwei helle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein grosser Abstellraum bietet auch hier praktischen Platz für Aufbewahrung.Das Haus ist ein wahres Juwel für alle, die den Charme eines Altbaus lieben, aber auf moderne Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten. Ein Ort, an dem Wohnen zum Genuss wird!Mieteinnahmen:Aktuell besteht für die Einliegerwohnung ein Mietverhältnis mit einem Nettomietzins von CHF 950.-Zweite Haushälfte:Die zweite Haushälfte des Doppeleinfamilienhauses steht aktuell ebenfalls zum Verkauf und bietet eine spannende Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben. Für CHF 290.000 kann die angrenzende Einheit zusätzlich erworben werden, ideal für Investoren, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Mit dieser Option eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer traumhaften Wohnlage.Mehrgenerationenhaus:Die beiden Haushälften eignen sich ideal als Mehrgenerationenhaus. Sie bieten genügend Raum für mehrere Familienmitglieder, ermöglichen Nähe und gleichzeitig Privatsphäre unter einem Dach.Preisübersicht:Haupthaus mit Einliegerwohnung: CHF 1.100.000,-2x Tiefgaragenparkplätze: je CHF 30.000,-zweite Haushälfte: CHF 290.000,-

Grosszügige 1 1/2 Zimmer Attikawohnung in Romanshorn

Highlights: • Grosszügige 1 1/2 Zimmer Attikawohnung • Nettowohnfläche: 111 m2 • Über 4 Meter Deckenhöhe • Grosser Balkon als Wintergarten ausgebaut • Kleiner Balkon angrenzend zum Esszimmer • 2 Zimmer mit Bad/WC im unteren Stockwerk • 2 Zimmer mit Du/WC im oberen Stockwerk • Galerie mit Sicht zum Wohnraum • Viel Stauraum und Estrich im oberen Stockwerk • Klimanalage für angenehme Raumtemperaturen • Grosszügiger Wohn-/ Essbereich mit Cheminée • Keller und separate eigene Waschküche • 1 Garagenbox inbegriffen • 3 Aussenparkplätze für zusätzlich CHF 30'000.- • Kein Lift Lage und UmgebungRomanshorn, idyllisch am Bodensee gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Die Stadt vereint maritime Atmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen. Mit direkter Fährverbindung nach Friedrichshafen, einem gut ausgebauten Bahnnetz und direkter Anbindung an das Schweizer Autobahnnetz ist Romanshorn sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv.Wirtschaft und InfrastrukturRomanshorn ist nicht nur ein bedeutender Hafenstandort, sondern auch ein wirtschaftlich dynamischer Ort. Hier finden sich zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Handel, Dienstleistung und Industrie. Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung.Freizeit und ErholungDie Region Romanshorn bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Bodensee lädt zu Wassersport, Radfahren und Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber. Zudem gibt es Sportanlagen, Kulturangebote und ein reges Vereinsleben.ImmobilienmarktDer Immobilienmarkt in Romanshorn ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus modernen Neubauten, charmanten Altbauten und exklusiven Seeliegenschaften. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, und die Investition in Immobilien in dieser Region verspricht langfristige Wertsteigerung.Ihre ChanceOb als Wohnort, Investitionsstandort oder Zweitwohnsitz - Romanshorn bietet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten. Profitieren Sie von der einzigartigen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität dieser Stadt am Bodensee.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Grosse 1.5 Zimmer Maisonette mit Garten

Bürglen An ruhiger Lage in Bürglen TG, umgeben von neuen Bauprojekten, die das Quartier zusätzlich verschönern, vermieten wir eine charmante frisch renovierte 1.5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Altbau mit drei Hausteilen.Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die grosszügig wohnen möchten.1. Obergeschoss:Helles Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonModerne KücheEin SchlafzimmerGäste-WC2. Obergeschoss (Dachgeschoss):Drei weitere SchlafzimmerGrosses Reduit / WaschraumBadezimmer mit DuscheBesonderheiten:Eigenes Gartenabteil Ruhige Lage mit viel PrivatsphäreGepflegter Altbau mit modernem WohnkomfortAlle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

STILVOLL, GROSSZÜGIG UND MIT TRAUMHAFTER WEITSICHT

Diese charmante Maisonettewohnung bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Auf zwei grosszügigen Etagen geniessen Sie das Gefühl, beinahe ein halbes Haus zu bewohnen, eingebettet in eine idyllische Landschaft, umgeben von Wiesen und Feldern. Die unverbaubare Weitsicht bis hin zum See, die Ruhe sowie die Privatsphäre machen dieses Zuhause zu einem Rückzugsort mit einzigartigem Charme.Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgebaut. Lichtdurchflutete Räume, eine warme Atmosphäre und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohnambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen. Ob gemütliche Stunden vor dem Cheminée oder entspannte Momente auf der grossen Terrasse mit herrlicher Aussicht, hier finden Sie in jeder Situation den perfekten Platz zum Geniessen.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Idyllische und ruhige Lage mit traumhafter Weitsicht • Grosszügiger Grundriss mit viel Platz für die ganze Familie • Grosse Terrasse und ein gepflegter Garten • Helle, lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterfronten • Moderne und hochwertige Materialien, die Wärme und Stil vereinen • Eigene Waschküche mit praktischem Waschturm • Cheminée für gemütliche Stunden an kalten Abenden • Haustiere willkommen • Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Räume (Homeoffice, Hobby, Gäste) • Nachhaltige Bauweise mit hohem Wohnkomfort • Eine Garage sowie zwei zusätzliche Parkplätze können für CHF 10'000.- dazu erworben werden. Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zwar Stockwerkeigentum, aber wie im eigenen Haus

ausführlicher Beschrieb ObjektStockwerkeigentum S5076, Mühlegutstrasse 8a, 9323 Steinach Zahlen/Fakten4 ½-Zimmer-Wohnung (Hausteil)Baujahr: 1986Renovationen 2019-2020 Haus / 2021 WohnungFlächenWohnfläche netto 140 m2Wohnfläche brutto 143 m2Balkon 1.OG 6 m2Balkon 2.OG 6 m2Anteil HK/NK inkl. Erneuerungsfonds: ca. CHF 650/MonatStand Erneuerungsfonds per 31.12.2024 CHF 119´769.71Verkaufspreis: CHF 850'000 für- 4 ½-Zimmer-Wohnung/Hausteil- Keller- Waschküche- GaragenplatzVerschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: Nach Vereinbarung Makrolage9323 Steinach liegt im Bezirk Rorschach, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Steinach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.1% pro Jahr auf 3'580 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023).Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2024).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +35.1% verändert (Kanton: +21.5%). MikrolageDie Liegenschaft an der Mühlegutstrasse 8a in Steinach befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt.Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank sowie Bushaltestellen und dem Bahnhof Steinach.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Nähe zur Autobahn A1 ist St.?Gallen schnell erreichbar.Die Gemeinde Steinach bietet mit ihrer Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen ein dynamisches Umfeld mit Arbeitsplätzen vor Ort.Ca.-Distanzen150 m zum Bahnhof Steinach200 m zur (Bushaltestelle) Steinach Post380 m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Volg)450 m zur Primarschule Steinach500 m zur Badi11 km zu St. Gallen KonstruktionHaus3.5-geschossige Mehrfamilienhaus-Überbauung in Massivbauweise1-Schalen-Mauerwerk mit Aussenisolation, Fassaden verputztSatteldächer, isoliert mit Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in KupferWarmwasser und Heizung über FernwärmeVerteilung über BodenheizungWohnung Kunststoff-IV-Fenster, teilweise mit 3-fach-Verglasung, VerbundraffstorenBöden: Platten und hochwertiges ParkettWände: VerputzDecken: GlattputzKüche: L-Form mit zusätzlichem Arbeitsblock, Granitabdeckung, hoher EigentümerstandardBad und separates WC mit hochwertigen Designelementen Zustand/RenovationenDas Mehrfamilienhaus macht einen gut gepflegten und neuwertigen Eindruck und es konnten keine Baumängel festgestellt werden. Folgende grössere Renovationen wurden getätigt:2020 Fernwärme2019-2020 Fassadenrenovation (Isolation, Abrieb und Anstrich)Die Wohnung ist praktisch neu, sie wurde 2021 totalrenoviert:Grundrissänderung, Küche, WC, Dusche, Bioethanol-Wandcheminée, Wände Decken, Böden und Grossteil der Fenster, sowie WM/Tumbler. UmgebungSüdseitige, gut gepflegte Umgebung mit Bepflanzungen, Fusswegen, gemeinsam nutzbarem Pavillon und Grillstelle, sowie Gästeparkplätze auf der Nordseite. RaumprogrammUntergeschossEigener Treppenabgang, Vorraum-Abstellraum, Waschküche mit WM/Tumbler, direkter Zugang zur Tiefgarage mit dahinter liegendem Garagenplatz ErdgeschossEigener, gedeckter Hauseingang/Garderobe und Treppenhaus1. ObergeschossTreppe/VorraumWC/WaschtischWohn-Esszimmer mit Bio-Ethanol-Wandcheminée und Ausgang zum gedeckten Balkonoffene Küche2. ObergeschossTreppe/VorraumBad mit grosser Dusche, WC und WaschtischKinderzimmerBüroElternzimmer mit Ausgang zum Balkon

Bewilligtest Projekt + Land + Umbauhaus für 2 EFH CHF 1'100'000

Beschrieb ProjektIn Oberaach wartet ein bewilligtes Umbauprojekt auf die Umsetzung: ein denkmalgeschütztes Doppeleinfamilienhaus an zentraler Lage mit zwei grosszügigen Wohneinheiten. Der Baustart kann sofort erfolgen und ist in etwa einem Jahr bezugsbereit.Das Projekt kombiniert historische Substanz mit moderner Architektur und schafft damit ein einzigartiges Wohngefühl.Kindergarten, Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, was die Nachfrage zusätzlich stärkt. Für Baufirmen eröffnet sich hier eine Gelegenheit, ein exklusives Wohnprojekt mit hohem Marktpotenzial umzusetzen.RaumaufteilungDie Hausteile A und B bieten ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnkonzept.CharakterHistorische Elemente wie Sichtbalken bleiben bewusst erhalten und werden durch moderne Gestaltung ergänzt. So entsteht ein einzigartiger Wohncharakter mit viel Atmosphäre.AussenbereicheEin sonniger Garten auf der Südseite sowie ein ruhiger Innenhof im Norden unterstreichen die Grosszügigkeit. Der Garten bietet Raum für Spiel, Erholung und gesellige Abende - ideal für Familien und Gäste.VisualisierungenDie gezeigten Bilder dienen als Inspiration für mögliche Ausstattungen und Gestaltungskonzepte. Je nach Bauweise können Details von dem Bauherren angepasst werden, sodass ein individuelles Zuhause entsteht. Persönliche Wünsche können so mit moderner Architektur verbunden werden.MikrolageKindergarten, Primarschule und eine Tankstelle liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Oberaach ist ca. 800 m entfernt und grösserer Einkäufe sowie Restaurants sind in 2 min mit dem Auto erreichbar. Die Oberstufe befindet sich in Amriswil.Makrolage8587 Oberaach liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'643 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.1% verändert (Kanton: +26.0%).