Immobilien zum Kaufen: Cries (Vollèges)

Magnifique villa récente, lumineuse, fonctionnelle, avec de très beaux volumes

Villa individuelle de 2013, d'une surface totale de 260 m2 à proximité du centre de Saxon. Parfaitement équipée et entretenue, elle offre notamment un vaste séjour de plus de 60 m2 agrémenté d'une terrasse protégée, 2 suites parentales ainsi que des panneaux solaires et photovoltaïques.DESCRIPTIONLa disposition est la suivante : Rez de chaussée :* Cuisine équipée * Salle à manger et séjour séparés par une cheminée centrale* Terrasse couverte et partiellement vitrée Rez supérieur :* Dégagement* 2 suites parentales, dont une avec dressing* Bureau Rez inférieur :* Grand garage motorisé, avec recharge pour véhicules électriques* 2 caves carrelées* Local technique* Buanderie (avec toilettes et lavabo)ANNEXES - EXTERIEURSParcelle de 483 m2 entièrement aménagée et pensée pour limiter les charges d'entretienChauffage par pompe à chaleur distribué par le solPanneau solaires pour eau chaude sanitairePanneaux photovoltaïques (installation en octobre 2023)Adoucisseurs d'eauPlaces de parcTerrain de pétanqueCabanon de jardinDossier complet sur demande, disponibilité à convenir

Neubau - moderne und schicke Traumwohnung

Neubau - moderne und schicke Traumwohnung.An etwas abwärts des Dorfzentrums gelegener Lage wird ein modernes Mehrfamilienhaus auf drei Etagen mit hohem Ausbaustandard realisiert. Die Überbauung beinhaltet acht Wohneinheiten und stellt den Bewohnern ein idyllischer und schöner Umschwung zur Verfügung. Der äusserst attraktive Standort bringt durch die Südhanglage viele Sonnenstunden, Ruhe, Momente zum Geniessen und eine atemberaubende Aussicht auf das Dorf und die umliegende Bergwelt mit sich.Bei äusserlichem Betrachten wird ein moderner Architekur-Stil mit vielen Fenstern und einer dezenten Farbauswahl für die Aussenfassade ersichtlich. Das gesamte Mehrfamilienhaus wirkt zeitlos, modern und vielversprechend zugleich.Ein Lift oder Treppenstufen führen in die 3 Etage, auf der sich die grosszügige und luxuriös ausgestattete 2.5 Zimmer Wohnung mit 41 m2 Wohnfläche befindet. Individuelle Wünsche in Bezug auf die Küchenauswahl, den Boden oder beispielsweise dem Design der Nasszellen darf in Absprache vorgenommen werden. Gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause mit Ihren Ideen, um in Ihrer Traumwohnung leben zu dürfen.Bei direktem Betreten wird direkt die Helligkeit durch die vielen Fensterfronten in der Wohnung ersichtlich. Der grosszügige Eingangsbereich mit Garderobe gewährt einen Blick Richtung Herzstück der Wohnung, dem offenen Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein interessanter Grundriss der Räumlichkeit für eine gekonnte und charmante Abtrennung des Wohnbereichs hin zum Essbereich. Ein wundervoller Raum, der kreative und individuelle Einrichtungsstile zulässt. Die moderne Küche verfügt über die neuste Geräteausstattung mit qualitativ hochwertigen Materialien. Auf dem sonnigen Balkon, welcher über eine grosse Schiebetür zugänglich ist, können Sie sich beispielsweise eine Lounge einrichten und die vielen Sonnenstunden mit Familie und Freunden geniessen. Die Schlafzimmer sind sehr grosszügig und hell gestaltet. Alle Zimmer werden mit einer riesigen Fensterfront abgerundet.Ein Wohnparadies an idealster Lage in Raron wartet auf Sie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Immeuble de rendement de 16 appartements

Immeuble de rendement au coeur du Chablais valaisan composé de 16 appartements en PPE (8 x 3.5 pces et 8 x 4.5 pces) entièrement loués ainsi que 19 places de parking extérieures. L'immeuble appartient au même propriétaire depuis la construction. Il est en très bon état général avec un entretien et un suivi régulier par des professionnels de la région.Les travaux suivants ont été effectués ces 15 dernières années : • Isolation sous-toit • Changement des fenêtres de tout l'immeuble • Remplacement de toutes les cuisines • Réfection de 14 salles de bain • Changement des sols des appartements • Liste complète des travaux dans le dossier Revenu locatif net : CHF 203'160.- par an (rendement 4.20%)Le propriétaire du bien a voulu faire profiter les personnes de la région de loyers attractifs qui viennent d'être adaptés à la hausse. (état locatif complet sur demande)Les perspectives locatives à moyen/long terme sont d'environ CHF 250'000.- net (rendement 5%) en réadaptant les loyers lors des futurs départs de locataires. La demande est forte dans cette zone. Aucune publicité n'a jamais été nécessaire pour remplacer un locataire sortant.

Magnifique 2.5 pces - Très spacieux & très lumineux - Vue panoramique - Lieu très calme - Bien situé

Splendide appartement dans une petite Résidence de style « Chalet » – Très spacieux et très lumineux – Magnifique salon disposant d’une cheminée d’angle – Extraordinaire vue panoramique – Havre de paix et de tranquillité, jouissant d’un superbe ensoleillement – À moins de 5 minutes à pieds des remontées mécaniques et d’un arrêt de bus (navettes gratuites) – Situation très ensoleilléeTERRASSE : 120 m2PLACES DE PARC : 2 PLACES PRIVÉES DANS LE GARAGE SOUTERRAINVENDABLE AUX ÉTRANGERS : OUIVENDU MEUBLÉ : OUI ou À DISCUTERMONTANT ANNUEL DES CHARGES DE PPE : CHF 5'500.-Hall d’entrée : Spacieux – Armoires murales (penderies / étagères) – ParquetSalon / Salle à manger : Pièce très spacieuse et très lumineuse, s’ouvrant sur la très grande terrasse sud (meubles de jardin) – Cheminée d’angle – Grand canapé d’angle – Table basse – 4 Fauteuils – TV (meuble) – Table à manger – 6 Chaises – Commode – ParquetCuisine : Ouverte - Parfaitement équipée (plaques vitrocéramiques / frigo / congélateur / four / lave-vaisselle / nombreuses armoires) – Séparée de la salle à manger par un bar (armoires de rangement) – Accès direct sur la terrasse – ParquetChambre à coucher est : Lit-double – 2 Tables de nuit – Armoires murales (penderie / étagères) – Accès direct sur la terrasse – ParquetSalle de bains attenante à la chambre est : Baignoire – Lavabo – WC – Armoire à pharmacie – Meuble – ParquetChambre à coucher nord : Lit gigogne – Table de nuit – Chaise – ParquetChambre à coucher ouest : 2 Lits simples – 2 Tables de nuit – Armoires murales (penderie / étagères) – Accès direct sur la terrasse – ParquetSalle de douches : Douche – WC – Lavabo – ParquetAnnexes : Cave privée – Local à skis commun – Buanderie commune