Böttstein - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Verwirklichen Sie Ihren Einfamilienhaus-Traum!

Das freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus vermittelt ein sofortiges Gefühl von Geborgenheit. Die Nähe zum Bahnhof Brugg, der nur rund 700 Meter entfernt liegt, überzeugt besonders - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.Das offene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Der Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem gemütlichen Treffpunkt für Familie und Freunde. Auch der Wintergarten mit Cheminée lädt zum Verweilen ein und schenkt dem Zuhause einen besonderen Ort für entspannte Stunden.Die moderne Küche fügt sich harmonisch ein und bietet einen angenehmen Rahmen für den Alltag. Der Garten bietet Platz zum Geniessen, Spielen oder Werken. Ein praktischer Aussenschopf sowie ein Carport mit Vorplatz runden das Angebot ab. Bei Bedarf kann vom Ausbaupotential Gebrauch gemacht werden.

4.5 Zimmer Wohnung C 1.2

Brugger Lauffohr - naturnah und trotzdem zentral Ihr neues Zuhause in Brugg: Modern, naturnah und bestens erschlossen! Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer exklusiven Wohnsiedlung in Brugg. Hier erwarten Sie Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jede Wohnung erfüllt den strengen Minergie-Standard. Die Gebäude sind mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet. Dank der fortschrittlichen Bauweise und der Verwendung hochwertiger Materialien geniessen Sie das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort. Die Siedlung ist idyllisch in der Natur gelegen, unweit von der Brugger Aare entfernt. Die Stadt Brugg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Ihr neues Zuhause in Brugg erwartet Sie!Objektbeschreibung: • Baujahr 2025/2026 • Hochwertige Architektur • Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung • Photovoltaik-Anlage • Flachbandkabel in der Tiefgarage, vorbereitet für den Anschluss eine Wallbox (E-Auto-Ladestation) • Hochwertige Einbaküche mit Granitabdeckung • Echtholzböden aus Eichenparkett • Plattenbeläge in Bädern • Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: 3% des Kaufpreises bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags. • Tiefgaragenplätze: Ein bis zwei Tiefgaragenplätze, je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit, können zu CHF 35'000.00 pro Platz, dazugekauft werden. • Antritt: Ab Mitte 2026 - nach Vereinbarung. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77

4.5 Zimmer Wohnung C 0.2

Brugger Lauffohr - naturnah und trotzdem zentral Ihr neues Zuhause in Brugg: Modern, naturnah und bestens erschlossen! Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer exklusiven Wohnsiedlung in Brugg. Hier erwarten Sie Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jede Wohnung erfüllt den strengen Minergie-Standard. Die Gebäude sind mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet. Dank der fortschrittlichen Bauweise und der Verwendung hochwertiger Materialien geniessen Sie das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort. Die Siedlung ist idyllisch in der Natur gelegen, unweit von der Brugger Aare entfernt. Die Stadt Brugg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Ihr neues Zuhause in Brugg erwartet Sie!Objektbeschreibung: • Baujahr 2025/2026 • Hochwertige Architektur • Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung • Photovoltaik-Anlage • Flachbandkabel in der Tiefgarage, vorbereitet für den Anschluss eine Wallbox (E-Auto-Ladestation) • Hochwertige Einbaküche mit Granitabdeckung • Echtholzböden aus Eichenparkett • Plattenbeläge in Bädern • Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: 3% des Kaufpreises bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags. • Tiefgaragenplätze: Ein bis zwei Tiefgaragenplätze, je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit, können zu CHF 35'000.00 pro Platz, dazugekauft werden. • Antritt: Ab Mitte 2026 - nach Vereinbarung. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77

Bad Zurzach / 4.5 Zimmer-Wohnung

Verkaufsangebot 4 1/2 Zimmer-Wohnung Gerne möchten wir Ihnen einen ersten Eindruck über das Verkaufsangebot verschaffen.Alle Fakten im Überblick: • 4 1/2 Zimmer-Wohnung Nr. 4 • ca. 118 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss • Lift • Balkon (ca. 14 m²) mit Sonnenmarkise • offener Wohn- / Essbereich • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • separates Gäste WC • Eigener Kellerraum mit ca. 11 m² • Eigenes Waschabteil mit Waschmaschine und Tumbler • Antritt per 1. Juni 2026 oder nach Vereinbarung möglich • Kaufpreis Wohnung Nr. 4 = CHF 690'000.00 • Kaufpreis Carport Nr. 13 = CHF 20'000.00 Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: CHF 30'000.00 bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Wohnungsbesichtigung ein.Ihr Ansprechpartner:Charles BüelerMobile 076 387 18 66cbu@arimo.ch

Stilvolle 4.5-Zimmer-Attika-Maisonette mit Charme und Komfort

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Attika-Maisonette im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 vereint Grosszügigkeit mit besonderem Wohncharakter. Das Haus umfasst lediglich fünf Stockwerkeigentumswohnungen und bietet dadurch ein ruhiges, angenehmes Umfeld. Auf 134 m2 Nettowohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Charme. Das luftige Wohnzimmer unter dem Dach begeistert mit Kniestockfenstern, heimeligem Schwedenofen sowie einladender Atmosphäre. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die Ebenen auf harmonische Weise. Die Wohnung überzeugt mit zwei hell gestalteten Badezimmern, beide mit Tageslicht - eines ausgestattet mit Badewanne für entspannte Momente, das andere mit Dusche sowie eigener Waschmaschine und Tumbler für maximalen Komfort im Alltag. Der rund 10 m2 grosse, gedeckte Balkon unter der Dachschräge lädt zu ruhigen Stunden im Freien ein und bietet eine geschützte, charmante Rückzugsoase. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die Bodenheizung mit Fernwärme. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang ist im Preis inbegriffen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Estrichabteil auf gleicher Etage sowie einen zusätzlichen Keller im Untergeschoss.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5223-26-1

Letzte Chance auf Gartenglück - 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Döttingen

Letzte Chance auf Gartenglück - 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Döttingen Sechs von sieben Eigentumswohnungen sind bereits vergeben - nun bietet sich die Gelegenheit, die letzte noch verfügbare Einheit in diesem hochwertigen Neubauprojekt in Döttingen zu erwerben.Die moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet rund 113 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, grosszügigen Raumverhältnissen und zeitgemässer Architektur.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die grosszügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und öffnet sich zum rund 40 m² grossen privaten Sitzplatz.Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein eigener Keller mit rund 10 m² ergänzen das komfortable Raumangebot.Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik und ein familienfreundliches Wohnumfeld machen diese Gartenwohnung zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Perspektive.Die Fertigstellung und der Bezug sind für Herbst 2027 vorgesehen. Die Highlights auf einen Blick • letzte verfügbare Einheit im Neubauprojekt • 4.5-Zimmer-Gartenwohnung • ca. 113 m² Wohnfläche • ca. 40 m² privater Sitzplatz • grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • drei vielseitig nutzbare Zimmer • zwei Badezimmer • separater Hauswirtschaftsraum • eigener Keller mit ca. 10 m² • zwei Einstellhallenplätze verfügbar • moderne und nachhaltige Gebäudetechnik • Fertigstellung und Bezug im Herbst 2027 Nachhaltige Technik und moderner Wohnkomfort Auch technisch ist die Wohnung auf zeitgemässes und komfortables Wohnen ausgerichtet.Eine Grundwasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Wärmeerzeugung. An wärmeren Tagen trägt die Deckenkühlung zu einem angenehmen Raumklima bei.Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie einen Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV).Damit verbindet das Neubauprojekt hohen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise. Lage und Umgebung Die Überbauung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld in Döttingen und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Primarschule sind direkt in Döttingen vorhanden, während sich das Oberstufenzentrum in der Nachbargemeinde befindet.Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Zürich Hauptbahnhof ist in rund 35 Minuten erreichbar, und sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen gute Verbindungen.Die naturnahe Umgebung ergänzt die gute Infrastruktur und schafft attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige. Eine seltene Gelegenheit - nur noch eine Einheit verfügbar Die Kombination aus moderner Architektur, 113 m² Wohnfläche, grosszügigem privatem Aussenbereich und nachhaltiger Gebäudetechnik macht diese Gartenwohnung zu einem attraktiven Zuhause in Döttingen.Da bereits sechs der sieben Eigentumswohnungen vergeben sind, handelt es sich um die letzte verfügbare Einheit des Projekts. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation sowie die Pläne zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Projektvorstellung zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen die letzte verfügbare Gartenwohnung dieses Neubauprojekts persönlich vorzustellen.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Ankommen und wohlfühlen - renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Gebenstorf

Ruhig wohnen, naturnah leben und dennoch bestens angebundenRenovierte 4-Zimmer-Wohnung in familienfreundlichem WohnquartierAn beliebter Wohnlage in Gebenstorf befindet sich diese gepflegte und 2021 renovierte 4-Zimmer-Wohnung an der Unterriedenstrasse 27. Das gewachsene Wohnquartier überzeugt mit einer angenehmen und ruhigen Atmosphäre sowie kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr.Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Natur und Erholung. Die nahegelegene Reuss und das Wasserschloss laden zu Spaziergängen, Velotouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Baden, Brugg und weitere Zentren schnell erreichbar. Die Wohnung auf einen Blick: • 4 Zimmer • 2. Obergeschoss • ca. 103 m² Wohnfläche • Praktischer und grosszügiger Grundriss • Barrierefrei • Westbalkon mit Abendsonne und Weitblick • Aussicht ins Grüne • Wohnzimmer mit ansprechender Wandverkleidung im toskanischen Stil • Geschlossene Küche • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC • Separates Gäste-WC • Einbauschrank im Eingangsbereich • Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett Gepflegt, renoviert und bezugsbereitDie Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Böden, Wände und das Badezimmer erneuert. Die Küche wurde bereits rund zehn Jahre zuvor modernisiert und präsentiert sich entsprechend gepflegt.Auch im Gebäude wurde investiert: Der Lift wurde aktuell ersetzt.Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine junge Familie, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte. Der durchdachte Grundriss, die angenehmen Platzverhältnisse und die ruhige Wohnlage bieten eine gute Kombination aus Komfort und Alltagstauglichkeit.Einziehen, wohlfühlen und zu Hause seinDie Wohnung ist gepflegt, renoviert und bezugsbereit - eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf ein schönes Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung legen.Interessiert?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Objekt gerne vor Ort.

Ein Bijou zum Verlieben - Wohnen auf zwei Ebenen

Diese charmante Duplex-Dachwohnung vereint grosszügiges Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die gelungene Raumaufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter und schafft ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.Das Herzstück bildet das helle und einladende Wohnzimmer mit seinem wunderschönen Cheminée, das besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die praktische Küche sowie zwei gepflegte Nasszellen bieten zusätzlichen Komfort und machen den Alltag besonders angenehm.Zahlreiche Einbauschränke schaffen wertvollen Stauraum, während die Möglichkeit für eine eigene Waschmaschine innerhalb der Wohnung den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der mit einem schönen Ausblick begeistert und zum Entspannen und Geniessen einlädt.Auch die Umgebung hat einiges zu bieten: Ein Kinderspielplatz sowie ein gemütlicher Grillplatz stehen den Bewohnern zur Verfügung und schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Ein Einstellhallenplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.Eine Wohnung mit Persönlichkeit, Charme und Wohlfühlcharakter - ideal für alle, die das Besondere suchen und sich ihren Wohntraum auf zwei Ebenen erfüllen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Schöne Aussicht • Familienfreundliche Lage • Grosszügiges Wohnzimmer • Charmantes Cheminée • Offene, geräumige Küche • Backofen Kombisteamer • Backofen-Mikrowelle • Sonniger Balkon • Zwei Nasszellen • Zahlreiche Einbauschränke • Helle und freundliche Wohnräume • Ruhige und gepflegte Wohnüberbauung • Kinderspielplatz direkt in der Überbauung • Gemütlicher Grillplatz zur Mitbenutzung • Bruttwohnfläche 124 m² • Nettowohnfläche 105 m² • 1x Einstellhallenparkplatz exkl. für CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Waldshut-Bergstadt - 125 m² attraktives Reihenendhaus

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Waldshut-Tiengen! Dieses gepflegte Reiheneckhaus, gebaut im Jahr 2012, besticht durch seinen modernen Charme und die begehrte Lage im Stadtteil Waldshut. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 400 m² bietet es ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 125 m². Die 4,5 Zimmer sind durchdacht aufgeteilt, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für Individualität und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist funktional und ansprechend gestaltet, um Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Beide Kinderzimmer verfügen über eigens von einem Schreiner eingebaute Hochbetten. Bieten also unabhängigen Schlafplatz und das Pultdach (Raumhöhe) ist optimal ausgenutzt. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der für wohlige Wärme und eine heimelige Atmosphäre in den kälteren Monaten sorgt. Zudem verfügt das Haus über eine wunderschöne Terrasse und einen Balkon, auf denen Sie die Sonne und frische Luft genießen können. Ein Highlight des Objekts ist der vorhandene Keller mit, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann und ebenso mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung, der Einzugstermin erfolgt nach Vereinbarung. Erleben Sie Wohnkomfort in bester Lage und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus moderner Ausstattung und gemütlichem Ambiente begeistern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Dieses Reiheneckhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in der begehrten Bergstadt von Waldshut-Tiengen, einer malerischen Stadt im Süden Deutschlands. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und naturnaher Umgebung, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige macht. Nur etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an das Autobahnnetz liegt in einer Entfernung von etwa 60 Kilometern, wodurch sichergestellt wird, dass Sie sowohl den lokalen als auch den regionalen Raum sowie die Schweiz mit ÖV und Zollübergang problemlos erreichen können und somit für Pendler ideal ist. Für Familien mit Kindern ist das Wohngebiet besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist nur wenige Meter entfernt, und auch die Grundschule ist bequem zu Fuß in etwa 780 Metern zu erreichen. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten, wie eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich ebenfalls in der Nähe, nur knapp über einem Kilometer entfernt, was kurzen Schulwegen zugutekommt. Die Umgebung rund um das Haus ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet zahlreiche Grünflächen sowie Freizeitmöglichkeiten, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. Waldshut-Tiengen vereint in dieser Lage somit Lebensqualität und Komfort in einer harmonischen Wohnumgebung.- Kabel Sat TV - Glasfaser und Lan Anschlüsse in jedem Zimmer - Kamin - Terrasse - Wintergarten - Balkon - Zwei Stellplätze - Garage - Unterkellert - Fußbodenheizung - Gasheizung - Warmwasserzubereitung durch Solarkollektoren - Parkettböden - Fliesenböden - Be- und Entlüftung- Verfügbar: Nach Vereinbarung! - Energieausweis: Verbrauchsausweis - Baujahr laut Energieausweis: 2012 - Wesentlicher Energieträger: Gas

Charmante Wohnung mit Balkon ins Grüne – ruhig & naturnah

An ruhiger und naturnaher Lage im Selmattdörfli in Sulz AG befindet sich diese charmante Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen in ruhiger Umgebung. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre.Der ausgebaute Estrich bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene Waschmaschine sowie ein Tumbler befinden sich in der Wohnung. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.Die Heizung wurde 2022 erneuert und auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt. Zudem ist die Wohnung an das Glasfasernetz angeschlossen.Die kinderfreundliche, ruhige Lage sowie die attraktiven Nebenkosten runden dieses interessante Angebot ab.Highlights: • Ruhige, naturnahe und kinderfreundliche Lage • Balkon mit Ausblick ins Grüne • Schwedenofen im Wohnzimmer • Heizung 2022 erneuert (Wärmepumpe) • Glasfaseranschluss • Ausgebauter Estrich • Eigene Waschmaschine und Tumbler • Attraktive Nebenkosten • Tiefgaragenplatz inklusive • Kellerabteil

Tiengen - vermietete 4 Zimmerwohnung 121m²

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 2021 befindet sich in Waldshut-Tiengen, Ortsteil Tiengen, und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 4 Zimmern. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist und somit eine attraktive Möglichkeit zur langfristigen Wertanlage in einer gefragten Wohnlage darstellt. Die moderne Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Objekts. Nachhaltiges und hochwertiges Wohnen in Ökologischer Bauweise. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das den Alltag spürbar komfortabler macht. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Raum für entspannte Stunden. Das Gebäude umfasst insgesamt 2 Etagen; zudem ist die Immobilie unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und entspricht einem gepflegten, soliden Standard. Das monatliche Hausgeld beträgt 223,06 . Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.Die Etagenwohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Stadtteil Tiengen der Doppelstadt Waldshut-Tiengen. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, kurzen Wegen und einer sehr guten Alltagsinfrastruktur. Das Stadtzentrum ist in rund 1 km erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit mehrerer Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) liegen jeweils in etwa 1 km Entfernung und sind damit bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in ca. 25 km Entfernung, wodurch eine gute regionale Erreichbarkeit gegeben ist. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Schweizer Grenze. Die Lage eignet sich damit insbesondere auch für Grenzgänger, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung und kurzen Wegen in Richtung Schweiz schätzen. Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der natur- und flussnahen Region.- Gäste-WC - Balkon - Kabel-/Sat-TV - Glasfaser - Dreifachverglasung - Stellplatz (Tiefgarage) - Unterkellert - Fußbodenheizung - Blockheizkraftwerk - PV-Anlage - KFW 40 Standard plus- Verkehrsberuhigtes Quartier mit Fußgänger- und Fahrradfreundlichkeit, innovativem Mobilitäts- und Energiekonzept, einschließlich Elektroauto Lademöglichkeiten und E-Car Sharing - Ausreichend PKW Stellplätze, durch eine mit den Gebäuden verbundene Tiefgarage inkl. Wallbox Nachrüstmöglichkeiten - Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug, Lüftungsanlage mit n Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage, zentrales und Gasbetriebenes Blockheizkraftwerk - Professionelle Hausverwaltung sowie Hausmeisterservice für das Gesamtquartier vorhanden

Rheinheim - 4 Zimmer Obergeschoss - Exklusives Wohnen an der Rheinprom

MODERNES WOHNEN IN RHEINHEIM - DIREKT AN DER RHEINPROMENADE Das Projekt Rheinpromenade-Wohnen bietet exklusives Wohnen direkt am Ufer des Hochrheins. Dieses moderne Mehrfamilienhaus umfasst 13 Wohneinheiten, die sowohl für junge Paare als auch für Senioren konzipiert wurden. Die Lage unmittelbar am Rhein und nahe der Schweizer Grenze bietet eine perfekte Kombination aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung für Pendler. Das Projekt besticht durch moderne Architektur, den höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und malerischen Umgebung bietet. Jede Wohneinheit profitiert zudem von einer umfassenden KfW-Sanierung, was für eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise sorgt. Käufer können einen KfW-Zuschuss von etwa 69.000,00 je Wohneinheit in Anspruch nehmen, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Mit dem Rheinpromenade-Wohnen finden Sie ein Zuhause, das stilvolle, moderne Architektur mit der Schönheit der Natur und praktischen Vorzügen der Grenznähe zur Schweiz vereint. Alle Wohneinheiten stehen zum Verkauf und bieten eine einzigartige Gelegenheit, sich in dieser begehrten Lage niederzulassen. 13 Wohnungen mit Rheinblick - Wohnungsgröße zwischen 64 m² - 122 m² www.rheinpromenade-wohnen.de Gerne können Sie uns für weitere Informationen und einen Beratungstermin kontaktieren! Wir freuen uns auf Sie!Rheinheim ist ein Ortsteil der baden-württembergischen Gemeinde Küssaberg im Landkreis Waldshut. Mit knapp 1500 Einwohnern ist Rheinheim der zweitgrößte Ort der Gemeinde Küssaberg. Neben dem hier ansässigen Rathaus bietet die direkt am Rhein gelegene Ortschaft seinen Anwohnern alles für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die zentrale Lage zu den anderen Ortschaften und der Schweiz machen das Leben hier für viele sehr attraktiv Rheinheim bietet ideale Voraussetzungen für Pendler und Grenzgänger in die Schweiz. Der Grenzübergang zur Schweiz / Bad Zurzach ist nur 600 m entfernt. Die direkte Zuganbindung nach Baden, Bülach, Koblenz befindet sich nur 1,2 km vom Neubauprojekt entfernt und ist auch zu Fuß gut erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie den in 35 km entfernten Flughafen Zürich in ca. 30 Min.DIE HIGHLIGHTS - RHEINPROMENADE WOHNEN > Harmonisches Wohnumfeld > Malerisch am Wasser gelegen > Umgeben von Natur > Optimale Verkehrsanbindung > Niedrigste Energiekosten > 5 Jahre Gewährleistung > Provisionsfrei > Stadtnah > Verschiedene Wohnraumoptionen > Hohe Energieeffizienz auf Grund ökologischer Bauweise OBJEKTDATEN > 13 Wohnungen > 64 - 122 m² je Wohnung > Barrierefrei mit Lift > Effizienzhaus 40 (EH40NH) > KFW-Zuschuss in Höhe von 69.000 je Wohneinheit. > Inklusiv einem Küchengutschein im Wert von 15.000 Euro. > Tiefgarage (Doppelparker) & Stellplätze