Immobilien zum Kaufen in Bellach: 21 Treffer

Neubau
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5.5 Zimmer, 155m², CHF 1'106'000.–
Premium
Venusstrasse 12, 4512 Bellach

Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 155 m² und gedeckter Terrasse in Bellach

Grosszügig wohnen an ruhiger Lage in BellachAn der Venusstrasse 12 entsteht das Neubauprojekt VenusBlick mit nur sechs hochwertigen Eigentumswohnungen. Die leicht erhöhte Lage bietet schöne Ausblicke ins Grüne, eine gute Besonnung und je nach Wohnung Fernsicht bis zu den Alpen.Bellach verbindet die Nähe zur Stadt Solothurn mit einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Primarschule, Kindergarten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich in kurzer Gehdistanz. Gleichzeitig bieten die Nähe zur Aare, zum Weissenstein und zahlreiche Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit und Erholungswert. Die ruhige Quartierlage ohne Durchgangsverkehr schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.Die Baubewilligung liegt vor und der Baustart ist für September 2026 vorgesehen. Bereits drei der sechs Eigentumswohnungen sind reserviert.Viel Raum für Familie, Arbeiten und WohnenDie 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet rund 155 m² Wohnfläche und einen grosszügigen, gut möblierbaren Grundriss.Der helle Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine offene und freundliche Wohnatmosphäre. Vier weitere Zimmer bieten viel Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnbedürfnisse.Die grosszügige gedeckte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach aussen und bietet einen geschützten privaten Aussenraum mit schöner Besonnung.Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Wohnqualität, grosszügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausführung gelegt. Bei frühzeitiger Reservation können Materialien und Innenausbau im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell mitgestaltet werden.Ihre Vorteile auf einen Blick• Rund 155 m² Wohnfläche• 5.5 Zimmer mit vier flexibel nutzbaren Zimmern• Zwei Badezimmer• Grosszügige gedeckte Terrasse• Ruhige Quartierlage ohne Durchgangsverkehr• Schöne Ausblicke ins Grüne und je nach Ausrichtung Fernsicht bis zu den Alpen• Primarschule, Kindergarten und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten• Lift mit direktem Zugang zur Einstellhalle• Einstellhalle mit Autoaufzug• Grosszügiger Veloraum und Veloabstellplätze• Individuelle Material und Ausbauwahl bei frühzeitiger Reservation• Minergie Bauweise• Nur sechs Eigentumswohnungen• Bereits drei der sechs Wohnungen reserviertProjektstandBaubewilligung erteiltBaustart: September 2026 VoraussichtlicherBezug: Herbst/Winter 2027Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Verkaufsdokumentation mit Grundrissen, die aktuelle Preisliste sowie ein unverbindliches Finanzierungsbeispiel unseres langjährigen Finanzierungspartners, der Migros Bank, zu.Auf Wunsch stellen wir Ihnen das Projekt zudem persönlich anhand unseres interaktiven 3D Rundgangs vor, zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungsdetails und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und beantworten Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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1 / 12
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
7.5 Zimmer, 165m², CHF 1'050'000.–
Bellach, 4512 Bellach

Grosszügiges Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und grossem Garten

Dieses grosszügige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Bellach bietet viel Platz, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal beispielsweise für eine grosse Familie, mehrere Generationen oder Käufer, die Wohnen und zusätzliche Nutzung unter einem Dach verbinden möchten. Das im Jahr 1962 erbaute Haus verfügt über rund 165 m² Nettowohnfläche und steht auf einem grosszügigen Grundstück von 789 m². Besonders attraktiv ist der rund 600 m² grosse Garten mit Südausrichtung, der viel Platz für Erholung, Familie und individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine offene sowie eine gedeckte Terrasse mit jeweils ca. 20 m² ergänzen den grosszügigen Aussenbereich. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten und bietet insgesamt 7.5 Zimmer und zwei Badezimmer. Durch die Aufteilung ergeben sich interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein weiteres Plus sind die grosszügigen Nutz- und Nebenflächen im Untergeschoss. Dazu gehören unter anderem eine Werkstatt mit ca. 11,5 m² sowie eine Weinstube mit ca. 14,4 m². Weitere Keller- und Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die attraktive Gelegenheit, die beiden Wohneinheiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Der öffentliche Verkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten gut erreichbar. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein grosszügiges Haus mit zwei Wohneinheiten, viel Grundstück, umfangreichen Nebenflächen und Entwicklungspotenzial in Bellach suchen.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/4512-26-3

  • Parkplatz
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1 / 13
6.5 Zimmer, 116m², CHF 695'000.–
Rosenweg 13, 4512 Bellach

Seltenes Einfamilienhaus im Chaletstil an ruhiger Lage

In einem ruhigen Wohnquartier präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten Chaletstil als echtes Liebhaberobjekt. Solche Gebäude sind im Ortsbild von Bellach mittlerweile selten anzutreffen und verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charakter. Das gepflegte Haus verbindet ein behagliches Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.Das Haus verfügt über insgesamt 6.5 Zimmer, die sich auf mehrere Etagen verteilen. Die Raumaufteilung ist zweckmässig gestaltet und lässt sich flexibel zum Wohnen, Arbeiten oder für Hobbys einsetzen. Helle Wohnbereiche und die charakteristischen Holzelemente sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich mehrere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Familienbad. Im Untergeschoss ergänzen praktische Nebenräume, Kellerflächen, ein beheizter Hobbyraum sowie eine Waschküche das grosszügige Raumangebot. Für Fahrzeuge stehen eine freistehende Garage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Aussenbereich. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lädt zum Verweilen, Geniessen und Spielen ein. Dank der ruhigen Umgebung und der angenehmen Besonnung finden Sie hier ein ideales Umfeld für entspannte Stunden im Freien.Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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5.5 Zimmer, 146m², CHF 915'000.–
Römerstrasse 5c, 4512 Bellach

Bellach: 5.5-Zimmer-Terrassenhaus, 200 m² Terrasse, renoviert

Über den Dächern von Bellach erwartet Sie ein kinderfreundliches 5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche und einer aussergewöhnlichen 200 m² Dachterrasse - viel Privatsphäre, Sonne und Freiraum für die ganze Familie.Highlights im Überblick • Kinderfreundliche Lage in ruhigem Quartier, kurze Wege zu Schulen und Freizeit • Attraktiver Grundriss - ideal für Familien und Homeoffice • Vieles renoviert: Wände 2024 neu abgerieben & gestrichen • 200 m² Terrasse mit Sonne, Grünblick und hoher Privatsphäre • Neue Wärmepumpe 2024, Wärmeverteilung über Radiatoren • 3 Bäder: Renoviert im 2023 und 2021 • UBS-Hypothek übernehmbar (auf Wunsch) Wohnen & Grundriss • 5.5 Zimmer, ca. 146 m² Wohnfläche; Baujahr 1975, laufend gepflegt • Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur XXL-Terrasse • Vier gut geschnittene Zimmer - perfekt für Kinderzimmer und Büro • Küche hochwertig/zeitgemäss, Oberflächen gepflegt Aussenbereich • Rund 200 m² Dachterrasse mit bepflanzten Bereichen • Viel Platz zum Spielen, Grillen und Entspannen; sonnige Lage Lage & Erreichbarkeit • Bellach SO: Bahnhof ca. 500 m, schnelle Anbindung an A5/A1 • Naherholung an Aare, Verenaschlucht und Weissenstein Energie, Zahlen & Finanzen • Luft-Wasser-Wärmepumpe neu 2024; Heizung via Radiatoren • Grundstück ca. 236 m²; Gebäudevolumen ca. 488 m³ • Verkaufspreis CHF 915’000; Bezug nach Vereinbarung • Obligatorisch: 1 Einzelgarage in der Tiefgarage zzgl. CHF 35’000 • UBS-Hypothek kann auf Wunsch übernommen werden

Wegzeit
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1 / 14
2.5 Zimmer, 83m², CHF 485'000.–
Lommiswilerstrasse 27A, 4512 Bellach

Neuwertige, moderne 2.5 Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenanteil

Moderne 2.5 Zimmerwohnung mit Aussenbereich in Bellach An der Lommiswilerstrasse 27a in Bellach erwartet Sie diese attraktive 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, die modernes Wohngefühl, durchdachten Komfort und eine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage ideal miteinander verbindet.Raumprogramm:Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein geschlossenes, geschütztes und angenehm temperiertes Entrée, das bereits beim Eintreten ein Gefühl von Geborgenheit und Qualität vermittelt. Im Innern empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit einer weitläufigen Garderobe, die viel Stauraum für Jacken, Schuhe und persönliche Utensilien bietet und den Alltag besonders praktisch gestaltet.Rechts des Eingangs befindet sich das aussergewöhnlich modern gestaltete Badezimmer. Grossformatige, anthrazitfarbene Platten verleihen dem Raum eine elegante, zeitlose Atmosphäre. Das Tageslichtfenster sorgt für natürliche Helligkeit, während der grosse Spiegelschrank und das formschöne Lavabomöbel Funktionalität und Design perfekt verbinden. Eine einstiegsfreundliche Badewanne sowie die grosszügige, schwellenlose Dusche bieten höchsten Komfort und unterstreichen den hochwertigen Ausbau. Ergänzt wird dieser Bereich durch den integrierten Waschturm, der praktisch und platzsparend in den Raum eingebunden ist.Die edlen, dunklen Bodenplatten ziehen sich harmonisch durch die gesamte Wohnung und werden von einer angenehmen Bodenheizung begleitet, die in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die dunklen, hochwertigen Bodenplatten ziehen sich stilvoll durch die gesamte Wohnung und werden durch eine angenehme Bodenheizung ergänzt, die in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt.Auf der linken Seite des Eingangs liegt ein weiterer Raum, welcher als Keller dient, jedoch auch beheizt werden kann.Der vordere Bereich der Wohnung öffnet sich zu einem grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Dank der optimalen Ausrichtung und der grossen Fensterflächen präsentiert sich dieser Raum besonders hell, freundlich und einladend. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten wie Geschirrspüler, Backofen und Steamer ausgestattet und verfügt über eine edle Granit-Arbeitsfläche, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das ruhige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen grossen Kleiderschrank und eine gemütliche Schlafatmosphäre bietet - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten.Aussenbereich:Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige Aussenfläche mit privatem Gartenanteil. Ein Teil der Terrasse ist gedeckt und kann dadurch ganzjährig genutzt werden. Dank der grossen Fläche finden hier problemlos ein Esstisch, eine Lounge sowie ein Grill Platz - ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden im Freien oder sonnige Nachmittage im eigenen Garten. Der angrenzende Grünbereich gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Raum zur persönlichen Gestaltung und Erholung.Parkierung:Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Zusätzlich kann im separaten Nebengebäude ein Einstellhallenplatz für CHF 35'000.- erworben werden, der Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterbringt.Technik:Die Liegenschaft wird über eine moderne und energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe beheizt. Dank des jungen Gebäudealters ist das Haus hervorragend isoliert und technisch auf dem neuesten Stand, was für zeitgemässen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wohnung kann durch die kontrollierte Lüftung an Hitzetagen auch gekühlt werden.Diese Wohnung vereint modernes Design, praktische Raumaufteilung und privaten Aussenraum in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage - ideal für Singles, Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf, die Wert auf Qualität und Wohngefühl legen.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause vor Ort begeistern.Ihr Team der DreihochDrei Immobilien AG

Wegzeit
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Giuseppe Sturzo

Giuseppe Sturzo

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Giuseppe Sturzo

Giuseppe Sturzo

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
7.5 Zimmer, 219m², CHF 1'029'000.–
4512 Bellach

Ein wahres Familienparadies mit Charme und grosszügigem Raumangebot

Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus an attraktiver Wohnlage in Bellach vereint Grosszügigkeit, Gemütlichkeit und ein wunderbares Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume, ein charmantes Cheminée und viel Platz auf vier Etagen machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause für die ganze Familie.Die grosse, offene Küche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das beeindruckend geräumige Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Ein praktisches Gäste WC rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, eine grosszügige Nasszelle mit Eckbadewanne und Bidet sowie ein einladender Balkon.Ein weiteres Highlight ist der vollständig ausgebaute Dachstock mit klimatisiertem Schlafzimmer, eigener Nasszelle mit Dusche und einem zusätzlichen kleinen Zimmer, ideal als Büro oder Hobbyraum.Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem grosszügigen, beheizten Zimmer mit Tageslicht, das vielseitig genutzt werden kann.Der gemütliche Gartensitzplatz mit angrenzender Grünfläche lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Eine Garage, ein Autounterstand sowie weitere Parkmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive und gut gelegene Wohnlage • Charmantes Doppeleinfamilienhaus mit viel Charakter • Grosszügiges Raumangebot auf vier Etagen • Helle und lichtdurchflutete Wohnräume • Beeindruckend grosses Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée • Grosszügige, offene Küche mit einladendem Essbereich • Viel Platz für Familie und Gäste • Drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss • Grosszügige Nasszelle mit Eckbadewanne und Bidet • Vollständig ausgebauter Dachstock • Zusätzliches Schlafzimmer mit Klimaanlage im Dachgeschoss • Eigene Nasszelle mit Dusche im Dachgeschoss • Weiteres Zimmer, ideal als Büro, Nähzimmer oder Hobbyraum • Sehr grosszügiges, beheiztes Zimmer mit Tageslicht im Untergeschoss • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Hobbys oder Homeoffice • Gemütlicher Gartensitzplatz für entspannte Stunden • Angrenzende Grünfläche zum Spielen und Geniessen • Eigene Garage • Praktischer Autounterstand • Zusätzliche Parkmöglichkeiten • Ideales Zuhause für Familien mit grosszügigem Platzbedarf • Charmantes Wohnambiente mit viel Gemütlichkeit und Lebensqualität Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
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3.5 Zimmer, 99m², CHF 665'000.–
Lommiswilerstrasse 27A, 4512 Bellach

ATTRAKTIVE UND GROSSZÜGIGE HOCHPARTERREWOHNUNG MIT GARTENANTEIL

ATTRAKTIVE UND GROSSZÜGIGE HOCHPARTERREWOHNUNG MIT GARTENANTEIL An der Lommiswilerstrasse in Bellach erwartet Sie diese gepflegte und überdurchschnittlich grosszügige 3.5-Zimmer-Hochparterrewohnung mit rund 99 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und beliebten Einfamilienhausquartier und überzeugt durch Qualität, Licht und ein besonders hohes Mass an Privatsphäre.Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist das Einfamilienhaus ähnliches Wohngefühl: Die Einheit befindet sich im Nebengebäude, verfügt über einen separaten Eingang und es befindet sich keine Wohnung über Ihnen - lediglich eine kleinere Einheit darunter. Dies sorgt für Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohnambiente.Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2.78 m sowie grosszügige Fensterflächen, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten. Der hochwertige Steinboden in Holzoptik sowie die moderne Küche mit Insel fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.Auch der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen: Der grosszügige Balkon mit elektrischem Sicht- und Windschutz kann bei Bedarf verglast und als Wintergarten genutzt werden. Zusätzlich steht Ihnen ein privater Gartenanteil von zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Angebot wird durch eine komfortable Innenausstattung mit Waschmaschine und Tumbler, einen beheizten Hobby- bzw. Kellerraum sowie einen Einstellhallenplatz abgerundet.Die Wohnung entspricht dem Minergie-Standard und ist mit einer kontrollierten Wohnungslüftung ausgestattet, welche ein angenehmes und konstantes Raumklima gewährleistet. Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Einfamilienhaus-Charakter mit separatem Eingang- Keine Wohnung darüber & nur eine Einheit darunter- Überdurchschnittliche Raumhöhe - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich- Hochwertiger Ausbau - Elektrische Rollläden/Storen in der gesamten Wohnung- Privater Gartenanteil - Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo, Fenster sowie Waschmaschine & Tumbler- Zusätzliches Gäste-WC- Beheizter Hobby-/Kellerraum - Einstellhallenplatz (EHP) - Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung und vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Wegzeit
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1 / 19
17 Zimmer, 469m², CHF 1'500'000.–
4512 Bellach

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten an zentraler Lage in Bellach

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten an zentraler Lage in Bellach An zentraler Lage in Bellach steht dieses vermietete Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zum Verkauf. Das charaktervolle Herrschaftshaus aus dem Jahr 1908 wurde laufend renoviert und bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Investoren.Die Liegenschaft umfasst drei 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen Grundrissen und gut dimensionierten Zimmern. Ein grosser Garten sowie eine geräumige Terrasse ergänzen das attraktive Wohnangebot. Aufgrund der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsgebieten bietet die Liegenschaft eine hohe Wohnqualität.Das Grundstück verfügt über eine Fläche von rund 726 m². Zur Liegenschaft gehören zudem sechs Aussenparkplätze sowie eine Garage. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Top-Lage • ca. 5% Brutto Rendite • Total 4 Wohneinheiten • 3 x 4.5 Zimmer Wohnungen • 1 x 3.5 Zimmer Wohnung • 6 x Aussenparkplätze • 1 x Garage • ÖV in der Nähe • Schulen in der Nähe • Waschküche • Zentrale Ölheizung Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und zeigen Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft gerne persönlich.Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf - diskret und unverbindlich. Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

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3.5 Zimmer, 125m², CHF 942'000.–
Venusstrasse 12, 4512 Bellach

Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 125 m² und gedeckter Terrasse

Aussergewöhnlich grosszügig wohnen in BellachAn der Venusstrasse 12 entsteht das Neubauprojekt VenusBlick mit nur sechs hochwertigen Eigentumswohnungen. Die leicht erhöhte Lage bietet schöne Ausblicke ins Grüne, eine gute Besonnung und je nach Wohnung Fernsicht bis zu den Alpen.Bellach verbindet die Nähe zur Stadt Solothurn mit einem ruhigen Wohnumfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Primarschule, Kindergarten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Bellach befinden sich in kurzer Gehdistanz. Gleichzeitig bieten die Nähe zur Aare, zum Weissenstein und zahlreiche Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit und Erholungswert. Die ruhige Quartierlage ohne Durchgangsverkehr schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.Die Baubewilligung liegt vor und der Baustart ist für September 2026 vorgesehen. Bereits drei der sechs Eigentumswohnungen sind reserviert.125 m² Wohnfläche mit nur 3.5 ZimmernDiese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit rund 125 m² Wohnfläche ein aussergewöhnlich grosszügiges Raumangebot, das deutlich über dem liegt, was man üblicherweise von einer 3.5-Zimmer-Wohnung erwartet.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für unterschiedliche Möblierungsmöglichkeiten und schafft zusammen mit den grossen Fensterflächen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten hohen Komfort und Flexibilität. Die grosszügige gedeckte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach aussen und schafft einen geschützten privaten Aussenraum.Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Wohnqualität, grosszügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausführung gelegt. Bei frühzeitiger Reservation können Materialien und Innenausbau im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell mitgestaltet werden.Ihre Vorteile auf einen Blick• Rund 125 m² Wohnfläche• Aussergewöhnlich grosszügiges Raumangebot für eine 3.5-Zimmer-Wohnung• Grosszügiger Wohn- und Essbereich• Zwei Schlafzimmer• Zwei Badezimmer• Grosszügige gedeckte Terrasse• Ruhige Quartierlage ohne Durchgangsverkehr• Schöne Ausblicke ins Grüne• Primarschule, Kindergarten und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten• Lift mit direktem Zugang zur Einstellhalle• Einstellhalle mit Autoaufzug• Grosszügiger Veloraum und Veloabstellplätze• Individuelle Material und Ausbauwahl bei frühzeitiger Reservation• Minergie Bauweise• Nur sechs Eigentumswohnungen• Bereits drei der sechs Wohnungen reserviertProjektstandBaubewilligung erteilt Baustart: September 2026 Voraussichtlicher Bezug: Herbst/Winter 2027Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Verkaufsdokumentation mit Grundrissen, die aktuelle Preisliste sowie ein unverbindliches Finanzierungsbeispiel unseres langjährigen Finanzierungspartners, der Migros Bank, zu.Auf Wunsch stellen wir Ihnen das Projekt zudem persönlich anhand unseres interaktiven 3D Rundgangs vor, zeigen Ihnen die Wohnung und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und beantworten Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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Fat Dakaj

Fat Dakaj

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Fat Dakaj

Fat Dakaj

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
8.5 Zimmer, 267m², Preis auf Anfrage
4512 Bellach

Genau hier. Genau richtig.

Das Zweifamilienhaus überzeugt durch eine klare, zeitgemässe Architektur und eine spürbar angenehme Wohnatmosphäre. Grosszügige Fenster öffnen die Räume nach aussen und lassen viel Tageslicht herein. Der Grundriss ist logisch aufgebaut und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnbereiche.Die Innenräume wirken ruhig, offen und ausgewogen. Wohnen, Rückzug und Alltag greifen selbstverständlich ineinander, ohne sich gegenseitig zu stören. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch behaglich ist.Der Aussenbereich ergänzt das Haus auf natürliche Weise und schafft Raum für Entspannung. Die Umgebung ist gepflegt und ruhig, während Einkauf, Schule und Verkehrsanbindung gut erreichbar bleiben. Ein Zuhause, das durch Ausgewogenheit und Qualität überzeugt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, sonnige Lage • Kinderfreundliche und ruhige Umgebung • Schule in der Nähe • Laufend gepflegt • Lichtdurchflutete Räume • Praktischer Grundriss • Grosser Hobbyraum mit Tageslicht • Pflegeleichte Bodenbeläge • Badezimmer mit Tageslicht • Liebevoll gestalteter Garten • Nettowohnfläche ca. 224 m² • Bruttowohnfläche ca. 267 m² • Geräumiges Kellerabteil • Anbau Wintergarten + Pool möglich • Doppelgarage exkl. CHF 50'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
Giuseppe Sturzo

Giuseppe Sturzo

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Giuseppe Sturzo

Giuseppe Sturzo

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
3.5 Zimmer, 85m², CHF 449'900.–
4512 Bellach

Einziehen statt renovieren - hochwertig sanierter Wohntraum in Bellach

Grosszügige, lichtdurchflutete Räume, eine stilvolle Ausstattung und ein durchdachter Grundriss machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden und äusserst gepflegten Zustand. Von den erneuerten Elektroinstallationen über die Neugestaltung der Wände bis hin zur modernen Küche und der eleganten Nasszelle wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Wohnambiente gelegt.Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckend grosszügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Wohnatmosphäre begeistert und viel Platz für gemütliche Familienabende sowie gesellige Stunden mit Freunden bietet. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach draussen und lädt zum Entspannen und Geniessen ein.Die moderne und geräumige Küche überzeugt mit ihrem stilvollen Design und einer komfortablen Ausstattung. Ein Combi-Steamer, das praktische Foodcenter sowie die integrierte Waschmaschine sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Alltag besonders angenehm. Auch die Schlafzimmer begeistern mit grosszügigen Raumverhältnissen und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die vollständig sanierte Nasszelle mit ihrer modernen, komfortablen Dusche rundet das attraktive Raumangebot perfekt ab.Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und ist dank des neuen Lifts bequem und mühelos erreichbar. Auch das Treppenhaus wurde durch den Ersatz der Fenster aufgewertet. Ein weiteres Highlight für Familien ist der im Jahr 2026 frisch renovierte Kinderspielplatz, der den jüngsten Bewohnern viel Freude bereitet.Ein Einstellhallenplatz sowie ausreichend vorhandene Aussenparkplätze ergänzen dieses attraktive Wohnangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.Eine wunderschöne, rundum modernisierte Wohnung in Bellach, die mit Grosszügigkeit, Helligkeit und einem besonderen Wohngefühl begeistert. Hier können Sie ohne Renovationsaufwand einziehen und Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an in vollen Zügen geniessen! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive Wohnlage in Bellach • Umfassende Sanierung 2023 • Erneuerte Elektroinstallationen und Innenausbau • Grosszügiger, optimaler Grundriss • Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Sonniger Balkon mit direktem Zugang • Moderne, grosszügige Küche • Combi-Steamer und Foodcenter • Eigene Waschmaschine in der Küche • Geräumige Schlafzimmer • Komplett sanierte Nasszelle mit komfortabler Dusche • Neuer Lift • Erneuerte Treppenhausfenster • Renovierter Kinderspielplatz (2026) • Hervorragender, bezugsbereiter Zustand • Ausreichend Aussenparkplätze • Autowaschbox in der EH • Einstellhallenplatz exkl. CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
3.5 Zimmer, 85m², CHF 420'000.–
4512 Bellach

RENOVIERT UND MODERN AN ZENTRALER LAGE

Diese 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in Bellach mit 85 m² begeistert nach umfassender Renovation mit modernem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss und lichtdurchflutete Räume schaffen ein warmes, offenes Wohngefühl. Die moderne Küche bietet viel Stauraum - ideal für genussvolle Alltagsmomente. Ruhige, angenehme Lage und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe machen das Zuhause besonders praktisch. Lift und Fernwärme sorgen für Komfort und tiefe Kosten. Perfekt für Paare oder kleine Familien. Einstellhallenplatz kostet zusätzlich CHF 30'000.-.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- umfassende Renovation- durchdachter Grundriss- lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für ein tolles Wohngefühl- ruhige und angenehme Wohnlage- moderne Kuche mit viel Stauraum- Lift sorgt für zusätzlichen Komfort- Fernwärme sorgt für tiefe Kosten- ideal für Paare oder kleine Familien- diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe- Einstellhallenplatz zzgl. CHF 30'000.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig und dennoch zentralZustand: umfassende Renovation wurde durchgeführt 2020 und alle Fenster wurden 2023 ersetztBäder / Nasszellen: 1 (1x Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: FernwärmeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Hüslerhof, 300 m / Bushaltestelle Franziskanerhof, 400 m / Bahnhof Bellach, 900 mSchulen: Primarschule, 300 m Geschäfte: Lidl, 600 m / Denner, 800 m / Migros, 1.3 km

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
Fat Dakaj

Fat Dakaj

1 / 11
Fat Dakaj

Fat Dakaj

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
7 Zimmer, 190m², Preis auf Anfrage
4512 Bellach

Wo Platz zum Lebensgefühl wird

Dieses Zuhause vereint Ruhe, Sonne und Geborgenheit in einer familienfreundlichen Umgebung, in der man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Die Natur liegt direkt vor der Tür und schenkt jeden Tag Erholung, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Alltag angenehm erreichbar bleiben.Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine warme, offene Wohnatmosphäre. Besonders an kühleren Tagen wird der Kamin schnell zum Herzstück des Hauses und sorgt für gemütliche Momente mit Familie und Freunden. Der durchdachte Grundriss begleitet das Familienleben unkompliziert und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.Der weitläufige Garten erweitert das Wohnen nach draussen und lädt zu entspannten Sommertagen, gemeinsamen Abenden und wertvollen Augenblicken im Grünen ein. Zusätzlich eröffnet der ausbaubare Dachstock weiteres Potenzial für neue Ideen, persönliche Rückzugsorte oder zukünftige Wohnbedürfnisse. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, sonnige Lage • Kinderfreundliche Umgebung • Erholungsgebiet direkt vor Ort • Lichtdurchflutete Räume • Nähe zu Schulen und Kindergarten • Durchdachter Grundriss • Kamin für Atmosphäre und Wohnlichkeit • Dachstock zur individuellen Erweiterung • Nettowohnfläche ca. 160 m² • Bruttowohnfläche ca. 190 m² • Grosser, weitläufiger Garten • Geräumiges Kellerabteil • Gute Erschliessung (Auto, ÖV) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
1 / 10
3.5 Zimmer, 100m², CHF 760'000.–
4512 Bellach

Elegantes Wohnen in moderner Atmosphäre

Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint luxuriöses Design mit höchstem Wohnkomfort und erfüllt selbst anspruchsvollste Wohnträume. Jedes Detail wurde mit grosser Sorgfalt ausgewählt und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz, Funktionalität und zeitloser Ästhetik.Folgende Highlights erwarten Sie:- Luxuriöses Design- Hochwertiger Ausbaustandard- Schöner Parkettboden- Viel Tageslicht durch grosszügige Fenster- Einbauschränke in allen Zimmern- Grosszügiger Balkon- Einstellhallenplatz inkl.Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.Die Gemeinde Bellach im Kanton Solothurn überzeugt als attraktiver Wohnort durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Eingebettet am Jurasüdfuss und nur wenige Minuten von Solothurn und Grenchen entfernt, bietet Bellach eine hohe Lebensqualität in ruhiger, gepflegter Umgebung. Die Gemeinde zeichnetsich durch eine angenehme Dorfatmosphäre aus, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen.Dank des eigenen Bahnhofs sowie guter Busverbindungen ist Bellach optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch mit dem Auto ist die Gemeinde durch die Nähe zur Autobahn A5 hervorragend erreichbar, was Bellach besonders für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen vom Kindergarten bis zur Oberstufe sowie verschiedene Betreuungsangebote befinden sich direkt im Ort und ermöglichen kurze Wege im Alltag.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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Immobilien in Bellach kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Bellach bekannt?

Bellach liegt im Kanton Solothurn. Bellach ist eine Gemeinde in der Region Solothurn, die für ihre Mischung aus Wohngebieten, lokalen Dienstleistungen und dem Zugang zum weiteren Aaretal bekannt ist. Sie spricht Menschen an, die eine eingespielte Gemeinde in der Nähe von Solothurn suchen, ohne das Gefühl eines grösseren städtischen Zentrums.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Bellach aus?

Der Immobilienmarkt in Bellach wird typischerweise von einer stabilen lokalen Nachfrage nach praktischen Einfamilienhäusern und selbstgenutztem Wohneigentum in einem gut angebundenen Vorortumfeld geprägt.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 520’000 CHF
    • Das ist 36.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 450’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 685’000 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 795’000 CHF
    • Das ist 37% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 638’750 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 989’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’330 CHF
    • Das ist 19.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’185 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 1’610 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-bellach

Steuersätze

Bellach hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.22%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.84% für den Kanton Solothurn und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 19.82%
    • Ehepaar ohne Kinder: 13.61%
    • Paar mit Kindern: 9.55%
    • Verheiratete Rentner: 17.87%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 17’190 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’670 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 37’035 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’380 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 23’570 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 2.19% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 2’787
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 174 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 5’556, mit einem Ausländeranteil von 31.44%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 66’425 CHF. Das ist 18.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.64% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 68 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 18 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 46 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 16 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Bellach?

Der Alltag in Bellach ist auf praktische Erreichbarkeit, lokale Einkaufsmöglichkeiten und den Zugang zu grünen Umgebungen und Wanderwegen in der Region ausgerichtet. Zudem profitieren Einwohner vom nahe gelegenen Solothurn mit Kultur, Gastronomie und einem breiteren Dienstleistungsangebot, während die Gemeinde selbst eine ruhige Wohnatmosphäre bietet.

Welche Lebensstile passen zu Bellach?

Bellach eignet sich für Familien, die einen Wohnort mit guter Alltagstauglichkeit suchen, für Pendler mit Bezug zur Region Solothurn und für Käufer, die eine ruhigere Alternative zu einer Stadtlage bevorzugen. Auch Erstkäufer und Personen, die sich verkleinern möchten, können hier einen überschaubaren lokalen Markt finden, statt eines stark touristisch geprägten Umfelds.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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