Immobilien in Grenchen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Grenchen bekannt?
Grenchen liegt im Kanton Solothurn. Grenchen ist als bedeutender Uhrenstandort mit starkem industriellem Erbe und einer praktischen, etablierten lokalen Wirtschaft bekannt. Ausserdem ist der Ort für seine Lage am Jurasüdfuss bekannt, die den Zugang zu Wanderungen, Velotouren und anderen Aktivitäten im Freien erleichtert.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Grenchen aus?
Der Immobilienmarkt in Grenchen ist typischerweise von lokaler Nachfrage, einem bodenständigen Arbeitsortcharakter und einem Mix aus älteren und neueren Wohnbauten geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 607’999 CHF
- Das ist 25.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 437’500 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 835’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 955’000 CHF
- Das ist 24.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 713’246 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’244’596 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’245 CHF
- Das ist 24.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’025 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’496 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-grenchen
Steuersätze
Grenchen hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.76%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.84% für den Kanton Solothurn und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.13%
- Ehepaar ohne Kinder: 13.17%
- Paar mit Kindern: 9.26%
- Verheiratete Rentner: 17.31%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’560 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’545 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’760 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 10’990 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’730 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.27% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 10’507
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 443 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 18’602, mit einem Ausländeranteil von 40.22%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 62’090 CHF. Das ist 24.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 2.56% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 58 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 10 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 47 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 7 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Grenchen?
Der Alltag in Grenchen spielt sich in einem gewöhnlichen städtischen Umfeld mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen in Reichweite ab. Der Jura bietet einen einfachen Zugang zur Natur, während lokale Freizeitangebote, Sportanlagen und Restaurants einen ausgewogenen Lebensstil im Alltag unterstützen.
Welche Lebensstile passen zu Grenchen?
Grenchen eignet sich für Käufer, die einen praktischen Wohnort suchen, darunter Pendler, Erstkäufer und Familien, die ein etabliertes Wohnumfeld schätzen. Auch Menschen mit Bezug zur lokalen Industrie oder Personen, die Zugang zu Erholung im Freien wünschen, ohne auf den täglichen Komfort zu verzichten, können sich hier wohlfühlen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.