Bellach
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Duplex 3 piècesAscenseurBalcon / Terrasse

18 résultats - Biens immobiliers à vendre: Bellach

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4.5 pièces, 144m², CHF 997'000.–
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Lommiswilerstrasse 2, 4512 Bellach

Appartement 4,5 pièces (D) au 1er étage, avec 144 m2 d'espace de vie net et 29,5m2 de balcon

Habitation moderne avec styleAu 2, Lommiswilerstrasse à Bellach, une maison de plusieurs familles élégante avec 7 appartements en copropriété est en construction.Votre nouveau domicile impressionne par son architecture claire, ses plans d'étage bien pensés et son atmosphère rurale avec une proximité immédiate de la ville.La conception intérieure (cuisine, salles de bains, revêtements de sol et de mur, et projet électrique) peut être co-conçue sur la base d'un budget avantageux.La date d'emménagement prévue est la fin 2027, début 2028.Voici ce qui est offert :Appartement 4,5 pièces (D) au 1er étage, avec 144,7m² d'espace de vie net et : • 29,5m² de balcon couvert • 4m² de réduction extérieure • 9,7m² de compartiment de cave • Système photovoltaïque • Chauffage à sondes de terre • Expansion possible en appartement 5,5 pièces au prix de 997 000 CHF, les places de parking dans le garage à 35 000 CHF chacune ne sont pas incluses dans le prix de l'appartement.Vous pouvez trouver plus d'appartements disponibles sur le site web du projet : www.lommiswillerstrasse-bellach.chBien sûr, nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou un rendez-vous.Êtes-vous intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
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7.5 pièces, 165m², CHF 1'050'000.–
Bellach, 4512 Bellach

Grosszügiges Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und grossem Garten

Dieses grosszügige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Bellach bietet viel Platz, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal beispielsweise für eine grosse Familie, mehrere Generationen oder Käufer, die Wohnen und zusätzliche Nutzung unter einem Dach verbinden möchten. Das im Jahr 1962 erbaute Haus verfügt über rund 165 m² Nettowohnfläche und steht auf einem grosszügigen Grundstück von 789 m². Besonders attraktiv ist der rund 600 m² grosse Garten mit Südausrichtung, der viel Platz für Erholung, Familie und individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine offene sowie eine gedeckte Terrasse mit jeweils ca. 20 m² ergänzen den grosszügigen Aussenbereich. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten und bietet insgesamt 7.5 Zimmer und zwei Badezimmer. Durch die Aufteilung ergeben sich interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein weiteres Plus sind die grosszügigen Nutz- und Nebenflächen im Untergeschoss. Dazu gehören unter anderem eine Werkstatt mit ca. 11,5 m² sowie eine Weinstube mit ca. 14,4 m². Weitere Keller- und Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die attraktive Gelegenheit, die beiden Wohneinheiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Der öffentliche Verkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten gut erreichbar. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein grosszügiges Haus mit zwei Wohneinheiten, viel Grundstück, umfangreichen Nebenflächen und Entwicklungspotenzial in Bellach suchen.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/4512-26-3

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
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5.5 pièces, 146m², CHF 915'000.–
Römerstrasse 5c, 4512 Bellach

Bellach : maison de terrasse 5,5 pièces, 200 m² de terrasse, rénovée

Au-dessus des toits de Bellach, une maison de terrasse de 5,5 pièces vous attend, avec environ 146 m² d'espace de vie et une terrasse de toit exceptionnelle de 200 m² - beaucoup de privacité, de soleil et d'espace pour toute la famille.Aperçu des points forts • Emplacement idéal pour les enfants dans un quartier calme, à proximité des écoles et des activités de loisirs • Plan d'étage attractif - idéal pour les familles et le télétravail • De nombreuses rénovations : murs 2024 récemment poncés et peints • 200 m² de terrasse avec soleil, vue sur le vert et haute privacité • Nouvelle pompe à chaleur 2024, distribution de chaleur via radiateurs • 3 salles de bains : rénovées en 2023 et 2021 • Hypothèque UBS assumable (sur demande) Vie & Plan d'étage • 5,5 pièces, environ 146 m² d'espace de vie ; construit en 1975, entretenu en continu • Séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse XXL • Quatre chambres bien découpées - parfaites pour les chambres d'enfants et le bureau • Cuisine de haute qualité/moderne, surfaces bien entretenues Espace extérieur • Environ 200 m² de terrasse de toit avec des zones plantées • Beaucoup d'espace pour jouer, faire des barbecues et se détendre ; emplacement ensoleillé Emplacement & Accessibilité • Bellach SO : gare à environ 500 m, connexion rapide à A5/A1 • Loisirs à proximité de l'Aare, de la Verenaschlucht et du Weissenstein Énergie, Chiffres & Finances • Pompe à chaleur air-eau neuve 2024 ; chauffage via radiateurs • Parcelle d'environ 236 m² ; volume de bâtiment d'environ 488 m³ • Prix de vente CHF 915 000 ; disponible sur arrangement • Obligatoire : 1 garage individuel dans le garage souterrain pour un supplément de CHF 35 000 • Hypothèque UBS peut être assumée sur demande

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5.5 pièces, 144m², CHF 1'007'000.–
Lommiswilerstrasse 2, 4512 Bellach

Appartement 5,5 pièces (A) au rez-de-chaussée, avec 144 m2 d'espace de vie net et 31,4m2 de terrasse

Habitation moderne avec styleAu 2, Lommiswilerstrasse à Bellach, une maison de plusieurs familles élégante avec 7 appartements en copropriété est en construction.Votre nouvelle maison impressionne par son architecture claire, ses plans d'étage bien pensés et son atmosphère rurale avec une proximité immédiate de la ville.La conception intérieure (cuisine, salles de bains, revêtements de sol et de mur, et projet électrique) peut être conçue en fonction d'un budget avantageux.La date d'emménagement prévue est la fin 2027, début 2028.Voici ce qui est offert :Appartement 5,5 pièces (A) au rez-de-chaussée, avec 144,7m² d'espace de vie net et : • 31,4m² de terrasse couverte • 108m² de surface de jardin exclusive • 4m² de local de stockage extérieur • 9,7m² de compartiment de cave • Système photovoltaïque • Chauffage par sonde de terre au prix de CHF 1007'000.-, les places de parking dans le garage à CHF 35'000.- chacune ne sont pas incluses dans le prix de l'appartement.Vous pouvez trouver plus d'appartements disponibles sur le site web du projet : www.lommiswillerstrasse-bellach.chBien sûr, nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou un rendez-vous.Êtes-vous intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

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4.5 pièces, 103m², CHF 430'000.–
Grederstrasse 5, 4512 Bellach

Appartement de luxe 4,5 pièces avec balcon et belle vue à Bellach

Dans cet appartement attractif, rénové à neuf, de 4,5 pièces, avec deux salles de bain et un balcon spacieux, les familles, les couples ou les personnes seules trouveront leur nouveau foyer confortable à Bellach. L'appartement de 103 m², dont le balcon, a été entièrement rénové et offre un confort de vie moderne. Le standard de qualité élevé de cette unité est bien visible sur les photos.L'appartement convainc par : • Disposition des pièces spacieuse : 4,5 pièces offrent beaucoup d'espace pour les familles ou la vie en colocation • Deux salles de bain : Confortable et pratique pour la vie quotidienne • Balcon privé : Avec une belle vue (Alpes et Jura) pour se détendre et profiter • Cuisine moderne : Équipée d'un lave-vaisselle pour un maximum de confort • Enfant-friendly : Idéal pour les familles avec des enfants • Emplacement ensoleillé : Beaucoup de lumière naturelle tout au long de l'année L'appartement impressionne par son excellente infrastructure. La gare de Bellach est à seulement 3 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus Tell. Pour les courses quotidiennes, vous pouvez rejoindre le supermarché Lidl en seulement 5 minutes ou le Coop Pronto en seulement 1 minute à pied. Les familles apprécient la proximité de l'école Franziskanerhof, qui peut être atteinte en 7 minutes.Cet appartement immédiatement disponible combine le confort moderne avec un emplacement pratique et offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable à Bellach. La rénovation fraîche et l'équipement réfléchi font de cette propriété un véritable point fort.Si vous êtes intéressé, vous pouvez nous contacter à tout moment. Vous recevrez des informations supplémentaires par e-mail immédiatement.Vente de l'owner directement!VEUILLEZ PAS D'APPELS DE BUREAUX DE COURTAGE!

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2.5 pièces, 83m², CHF 485'000.–
Lommiswilerstrasse 27A, 4512 Bellach

Appartement de 2,5 pièces neuf et moderne avec part de jardin

Appartement moderne de 2,5 pièces avec espace extérieur à Bellach Situé au 27a, Lommiswilerstrasse à Bellach, cet attractif appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée combine un esprit de vie moderne, un confort réfléchi et une situation calme pourtant idéalement connectée.Programme de pièces :L'accès à l'appartement se fait par un entrée fermée, protégée et agréablement tempérée, qui transmet déjà un sentiment de sécurité et de qualité à l'entrée. À l'intérieur, un vaste espace d'entrée avec une vaste garde-robe vous accueille, offrant beaucoup d'espace de stockage pour les manteaux, les chaussures et les objets personnels, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique.À droite de l'entrée se trouve la salle de bain conçue de manière exceptionnellement moderne. Des plaques de grande taille et de couleur anthracite donnent à la pièce une atmosphère élégante et intemporelle. La fenêtre de jour assure une luminosité naturelle, tandis que le grand placard à miroir et le meuble à laver de forme élégante combinent parfaitement la fonctionnalité et la conception. Une baignoire sans obstacle ainsi qu'une douche spacieuse et sans seuil offrent le plus grand confort et soulignent la construction de haute qualité. Cette zone est complétée par la tour de buanderie intégrée, qui est pratiquement et économiquement intégrée dans la pièce.Les nobles planches de sol sombres s'étendent harmonieusement dans tout l'appartement et sont accompagnées d'un chauffage au sol agréable, qui assure un climat de vie confortable dans toutes les pièces. Les planches de sol sombres et de haute qualité s'étendent de manière élégante dans tout l'appartement et sont complétées par un chauffage au sol agréable, qui assure un climat de vie confortable dans toutes les pièces.Sur le côté gauche de l'entrée se trouve une autre pièce, qui sert de cave, mais peut également être chauffée.La zone avant de l'appartement s'ouvre sur un vaste espace de vie et de repas ouvert avec une cuisine moderne. Grâce à l'orientation optimale et aux grandes surfaces de fenêtres, cette pièce se présente comme particulièrement lumineuse, accueillante et invitante. La cuisine est équipée d'appareils de haute qualité tels qu'un lave-vaisselle, un four et un cuiseur à vapeur, et dispose d'un plan de travail en granit noble, qui répond aux normes les plus élevées à la fois sur le plan optique et fonctionnel.Dans la partie arrière de l'appartement se trouve la chambre calme, qui offre suffisamment d'espace pour une grande garde-robe et une atmosphère de sommeil confortable - un refuge parfait pour se détendre et se reposer.Espace extérieur :Depuis la salle à manger, vous pouvez accéder directement à l'espace extérieur spacieux avec une part de jardin privée. Une partie de la terrasse est couverte et peut donc être utilisée tout au long de l'année. Grâce à la grande surface, une table à manger, un salon et un grill peuvent facilement tenir ici - idéal pour les soirées en société, les heures détendues à l'extérieur ou les après-midi ensoleillés dans votre propre jardin. La zone verte adjacente appartient à l'appartement et offre un espace supplémentaire pour la conception et la détente personnelles.Stationnement :Des places de stationnement pour visiteurs sont disponibles devant la propriété. En outre, un emplacement de stationnement dans le bâtiment annexe peut être acheté pour 35 000 CHF, qui abrite en toute sécurité et confort votre véhicule.Technologie :La propriété est chauffée par une pompe à chaleur géothermique moderne et économe en énergie. Grâce à l'âge du bâtiment jeune, la maison est excellentement isolée et techniquement à jour, offrant un confort de vie moderne et des coûts d'exploitation faibles. L'appartement peut également être refroidi par ventilation contrôlée lors des journées chaudes.Cet appartement combine un design moderne, un agencement de pièces pratique et un espace extérieur privé dans un emplacement calme pourtant central - idéal pour les célibataires, les couples ou les personnes ayant des besoins de bureau à domicile qui valorisent la qualité et le confort de vie.Organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui et laissez-vous convaincre par ce spécial foyer sur place.Votre équipe de DreihochDrei Immobilien AG

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Fat Dakaj

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Fat Dakaj

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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
8.5 pièces, 267m², CHF 1'585'000.–
4512 Bellach

Exactement ici. Exactement bien.

La maison à deux familles impressionne par une architecture claire et contemporaine, ainsi que par une atmosphère de vie agréablement plaisante. Les fenêtres spacieuses ouvrent les pièces sur l'extérieur et laissent entrer beaucoup de lumière du jour. Le plan d'étage est structuré de manière logique et permet une utilisation flexible des espaces de vie.Les espaces intérieurs apparaissent calmes, ouverts et équilibrés. La vie, le retrait et la vie quotidienne se fondent harmonieusement les uns dans les autres sans se déranger mutuellement. Cela crée un sentiment de vie qui est à la fois fonctionnel et confortable.La zone extérieure complète la maison de manière naturelle et crée un espace pour la détente. Les environs sont bien entretenus et calmes, tandis que les commerces, l'école et les connexions de transport restent facilement accessibles. Un foyer qui convainc par son équilibre et sa qualité. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et ensoleillé • Environnement propice aux enfants et calme • École à proximité • Entretien continu • Pièces lumineuses • Plan d'étage pratique • Grande pièce de loisirs avec lumière du jour • Sols facilement entretenus • Salle de bain avec lumière du jour • Jardin aménagé avec soin • Surface habitable nette d'environ 224 m² • Surface habitable brute d'environ 267 m² • Grand appartement en sous-sol • Possible d'ajouter un jardin d'hiver et une piscine • Garage double exclusif Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
Nouvelle construction
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6 pièces, 144m², CHF 1'350'000.–
Rüttistrasse 6, 4512 Bellach

Votre nouvelle maison sur Rüttistrasse

Bienvenue dans votre futur foyer sur Rüttistrasse à Bellach ! Cette maison individuelle moderne à deux étages sera achevée en 2027 et offre tout ce que votre cœur désire sur 144 m² d'espace de vie – pour les familles, les couples et tous ceux qui apprécient un logement confortable dans un endroit calme.La maison impressionne par son architecture généreuse avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour, ainsi que par un jardin bien entretenu avec un espace de sièges – idéal pour se détendre et profiter. L'espace de sièges et le balcon offrent une vue magnifique.La maison offre, entre autres : • 6 pièces avec 144m2 d'espace de vie • 2 zones sanitaires • Pompe à chaleur géothermique • Espace de sièges et balcon • Jardin bien entretenu • Garage et espace de parking Emplacement et environnement : La commune de Bellach est située dans le canton de Soleure et est l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région. Grâce à l'excellente infrastructure, aux bons transports en commun et à l'environnement naturel, Bellach jouit d'une grande popularité.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme sur Rüttistrasse. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants et les transports en commun sont à courte distance et peuvent être facilement atteints.La proximité avec la nature et la bonne accessibilité des villes de Soleure et de Grenchen rendent l'emplacement particulièrement attractif.

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17 pièces, 469m², CHF 1'500'000.–
4512 Bellach

Immeuble d'appartements avec 4 unités de logement en centre-ville de Bellach

Immeuble d'appartements avec 4 unités de logement en centre-ville de Bellach En plein centre-ville de Bellach, cet immeuble d'appartements loué avec quatre unités de logement est à vendre. La caractéristique maison de maître de 1908 a été continuellement rénovée et offre une opportunité attractive pour les investisseurs.La propriété comprend trois appartements de 4,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces avec des plans d'étage spacieux et des pièces bien dimensionnées. Un grand jardin et une terrasse spacieuse complètent l'offre de logement attractive. En raison de la situation centrale, de la bonne infrastructure et de la proximité des écoles, des transports en commun et des zones de loisirs, la propriété offre une haute qualité de vie.La propriété a une superficie d'environ 726 m². La propriété comprend également six places de parking extérieures et un garage. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage central au fuel.Cette offre Nova Casa comprend : • Emplacement idéal • environ 5% de rendement brut • Total 4 unités de logement • 3 x appartements de 4,5 pièces • 1 x appartement de 3,5 pièces • 6 x places de parking extérieures • 1 x garage • Transports en commun à proximité • Écoles à proximité • Chauffage central au fuel Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement et serons ravis de vous montrer cette propriété exceptionnelle en personne.Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options - discrètement et sans engagement. N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

Nouvelle construction
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5.5 pièces, 155m², CHF 1'106'000.–
Venusstrasse 12, 4512 Bellach

Appartement spacieux 5.5 pièces avec 155 m² et terrasse couverte à Bellach

Habitez spacieusement dans un endroit calme à BellachAu 12, Venusstrasse, le projet de construction neuve VenusBlick est en cours de réalisation avec seulement six appartements de haute qualité pour propriétaires occupants. La situation légèrement surélevée offre une belle vue sur la campagne environnante, une bonne exposition au soleil et, selon l'appartement, une vue lointaine sur les Alpes.Bellach combine la proximité de la ville de Solothurn avec un environnement de vie calme et familial et une infrastructure excellente. L'école primaire, le jardin d'enfants, l'arrêt de bus, les commerces et la gare sont à distance de marche. En même temps, la proximité de l'Aare, du Weissenstein et de nombreuses zones de loisirs offre une haute valeur de loisirs et de détente. La situation de quartier calme sans trafic de passage crée des conditions idéales pour un mode de vie détendu.L'autorisation de construire a été accordée et le démarrage de la construction est prévu pour septembre 2026. Déjà trois des six appartements pour propriétaires occupants ont été réservés.Beaucoup d'espace pour la famille, le travail et la vieL'appartement de 5,5 pièces à l'étage supérieur offre environ 155 m² d'espace de vie et un plan d'étage spacieux et bien meublé.Le salon et la salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres forment le centre de l'appartement et créent une atmosphère de vie ouverte et accueillante. Quatre autres chambres offrent beaucoup d'espace pour la famille, le bureau à domicile, les invités ou les besoins de vie individuels.La terrasse couverte spacieuse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un espace extérieur privé protégé avec une belle lumière du soleil.Une attention particulière a été portée à la qualité de vie, aux proportions des pièces spacieuses et à l'exécution de haute qualité dans la planification. Si réservé tôt, les matériaux et la conception intérieure peuvent être conçus individuellement dans le cadre des possibilités techniques.Vos avantages en un coup d'œil• Environ 155 m² d'espace de vie• 5,5 pièces avec quatre chambres utilisables de manière flexible• Deux salles de bains• Terrasse couverte spacieuse• Situation de quartier calme sans trafic de passage• Belle vue sur la campagne environnante et, selon l'orientation, une vue lointaine sur les Alpes• École primaire, jardin d'enfants et arrêt de bus à quelques minutes à pied• Ascenseur avec accès direct au garage• Garage avec ascenseur pour voitures• Salle de vélos spacieuse et places de stationnement pour vélos• Sélection individuelle de matériaux et de conception avec réservation précoce• Méthode de construction Minergie• Seulement six appartements pour propriétaires occupants• Déjà trois des six appartements ont été réservésÉtat du projetAutorisation de construire accordéeDémarrage de la construction : septembre 2026 PrévuEmménagement : automne/hiver 2027Intéressé ?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète avec plans d'étage, la liste de prix actuelle et un exemple de financement non contraignant de notre partenaire financier de longue date, la banque Migros, sur demande.Sur demande, nous présenterons également personnellement le projet à l'aide de notre visite virtuelle 3D interactive, vous montrerons les détails des différents appartements et les options de conception individuelles, et répondrons à vos questions.Nous nous réjouissons de votre contact.

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3.5 pièces, 99m², CHF 665'000.–
Lommiswilerstrasse 27A, 4512 Bellach

Appartement en haut de parterre attractif et spacieux avec part de jardin

Appartement en haut de parterre attractif et spacieux avec part de jardin Situé sur la Lommiswilerstrasse à Bellach, cet appartement de 3,5 pièces en haut de parterre, d'environ 99 m², est exceptionnellement spacieux et bien entretenu. La propriété est située dans un quartier calme et populaire de maisons unifamiliales et impressionne par sa qualité, sa luminosité et son niveau de confidentialité particulièrement élevé.Un élément marquant de cet appartement est son ambiance de vie similaire à celle d'une maison unifamiliale : l'unité est située dans le bâtiment annexe, dispose d'une entrée séparée et il n'y a pas d'appartement au-dessus - seulement une unité plus petite en dessous. Cela assure la paix, la confidentialité et une ambiance de vie unique.L'espace de vie et de repas ouvert impressionne par sa hauteur de plafond supérieure à la moyenne, d'environ 2,78 m, et ses surfaces de fenêtres spacieuses qui inondent la pièce de lumière naturelle. Le sol en pierre de haute qualité en optique bois et la cuisine moderne avec îlot s'intègrent harmonieusement dans l'image d'ensemble élégante.L'espace extérieur ne laisse également rien à désirer : le balcon spacieux avec protection contre le vent et la vue électrique peut être vitré et utilisé comme jardin d'hiver si nécessaire. En outre, vous disposez d'une part de jardin privée à votre disposition - idéale pour des heures de détente en plein air.L'offre est complétée par une conception intérieure confortable avec machine à laver et sèche-linge, une pièce de hobby ou de cave chauffée et un emplacement de parking dans le garage.L'appartement répond au standard Minergie et est équipé d'une ventilation d'appartement contrôlée, qui assure un climat de pièce agréable et constant. Cette offre Immobilia Suisse comprend :- Caractère de maison unifamiliale avec entrée séparée- Pas d'appartement au-dessus et seulement une unité en dessous- Hauteur de plafond supérieure à la moyenne - Espace de vie et de repas lumineux- Construction de haute qualité - Stores électriques dans l'ensemble de l'appartement- Part de jardin privée - Salle de bain avec douche, double évier, fenêtre et machine à laver & sèche-linge- Toilettes pour invités supplémentaires- Pièce de hobby/cave chauffée - Emplacement de parking dans le garage (EHP) - Standard Minergie avec ventilation d'appartement contrôlée et beaucoup plus ?Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

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Nouvelle construction
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3.5 pièces, 125m², CHF 942'000.–
Venusstrasse 12, 4512 Bellach

Appartement spacieux 3.5 pièces avec 125 m² et terrasse couverte

Habitez de manière exceptionnellement spacieuse à Bellach Au 12, Venusstrasse, le projet de construction neuve VenusBlick est en cours de réalisation avec seulement six condominiums de haute qualité. La situation légèrement surélevée offre une vue magnifique sur le vert, une bonne ensoleillement, et selon l'appartement, une vue lointaine sur les Alpes.Bellach combine la proximité de la ville de Solothurn avec un environnement de vie calme et une infrastructure excellente. L'école primaire, le jardin d'enfants, l'arrêt de bus, les commerces et la gare de Bellach sont à quelques minutes à pied. En même temps, la proximité de l'Aare, du Weissenstein et de nombreuses zones de loisirs offre une haute valeur de loisir et de détente. La situation de quartier calme sans trafic de passage crée des conditions idéales pour un séjour détendu.L'autorisation de construire a été accordée et le démarrage de la construction est prévu pour septembre 2026. Déjà trois des six condominiums sont réservés. 125 m² d'espace de vie avec seulement 3,5 pièces Cet appartement de 3,5 pièces au 1er étage offre un aménagement d'espace exceptionnellement spacieux avec environ 125 m² d'espace de vie, ce qui est clairement au-dessus de ce que l'on attend normalement d'un appartement de 3,5 pièces.La zone de vie et de repas conçue de manière ouverte offre suffisamment d'espace pour différentes options de mobilier et crée une atmosphère de vie lumineuse et agréable avec les grandes surfaces de fenêtres.Deux chambres et deux salles de bains offrent un grand confort et une grande flexibilité. La terrasse couverte spacieuse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et crée un espace extérieur privé protégé.Une attention particulière a été portée à la qualité de vie, aux proportions d'espace spacieuses et à l'exécution de haute qualité lors de la planification. Avec une réservation précoce, les matériaux et la conception intérieure peuvent être conçus de manière individuelle dans le cadre des possibilités techniques. Vos avantages en un coup d'œil • Environ 125 m² d'espace de vie• Aménagement d'espace exceptionnellement spacieux pour un appartement de 3,5 pièces• Zone de vie et de repas spacieuse• Deux chambres• Deux salles de bains• Terrasse couverte spacieuse• Situation de quartier calme sans trafic de passage• Vue magnifique sur le vert• École primaire, jardin d'enfants et arrêt de bus à quelques minutes à pied• Ascenseur avec accès direct au garage• Garage avec ascenseur pour voitures• Local à vélos spacieux et places de stationnement pour vélos• Sélection individuelle de matériaux et de conception avec réservation précoce• Méthode de construction Minergie• Seulement six condominiums• Déjà trois des six appartements sont réservés État du projet Autorisation de construire accordée Démarrage de la construction : septembre 2026 Date de prise de possession prévue : automne/hiver 2027 Intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète avec plans, la liste de prix actuelle ainsi qu'un exemple de financement non contraignant de notre partenaire financier de longue date, la banque Migros, sur demande.Sur demande, nous présenterons également le projet en personne à l'aide de notre visite virtuelle 3D interactive, vous montrerons l'appartement et les options de personnalisation individuelles, et répondrons à vos questions.Nous nous réjouissons de votre contact.

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Fat Dakaj

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Fat Dakaj

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  • Balcon / Terrasse
  • Garage
7 pièces, 190m², Prix sur demande
4512 Bellach

Où l'espace devient un sentiment de vie

Ce foyer combine calme, soleil et confort dans un environnement familial où l'on se sent bienvenu dès le premier instant. La nature est juste à la porte et offre une détente quotidienne, tandis que les écoles, les commerces et la vie quotidienne restent facilement accessibles.Les vastes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie chaleureuse et ouverte. Les jours plus frais, la cheminée devient rapidement le cœur de la maison et offre des moments conviviaux en famille et entre amis. Le plan d'étage bien pensé accompagne la vie familiale sans complication et offre beaucoup d'espace pour des idées de conception individuelles.Le vaste jardin étend l'espace de vie à l'extérieur et invite à des journées d'été détendues, des soirées en commun et des moments précieux dans la verdure. De plus, le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour de nouvelles idées, des retraites personnelles ou des besoins de vie futurs. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et ensoleillé • Environnement familial • Espace de loisirs sur place • Pièces baignées de lumière • Proximité des écoles et des jardins d'enfants • Plan d'étage bien pensé • Cheminee pour l'atmosphère et le confort • Grenier pour une expansion individuelle • Surface habitable nette d'environ 160 m² • Surface habitable brute d'environ 190 m² • Jardin vaste et spacieux • Compartiment de cave spacieux • Bonne accessibilité (voiture, transports en commun) Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

  • Balcon / Terrasse
  • Garage
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3.5 pièces, 100m², CHF 760'000.–
4512 Bellach

Habitation élégante dans une atmosphère moderne

Ce appartement exceptionnel allie design luxueux et confort de vie élevé, réalisant ainsi les rêves les plus exigeants. Chaque détail a été sélectionné avec soin et crée un jeu harmonieux d'élégance, de fonctionnalité et d'esthétique intemporelle.Les points forts suivants vous attendent:- Design luxueux- Norme de construction de haute qualité- Parquet beau- Beaucoup de lumière naturelle grâce à des fenêtres spacieuses- Placards intégrés dans toutes les pièces- Balcon spacieux- Place de parking incluseEngel & Völkers - Votre partenaire compétent pour la vente immobilière.La commune de Bellach dans le canton de Soleure convainc en tant que lieu de résidence attractif grâce à son mélange idéal de proximité avec la nature et la ville. Encastrée au pied du Jura et à quelques minutes de Soleure et de Grenchen, Bellach offre une qualité de vie élevée dans un environnement calme et bien entretenu. La commune se caractérise par une atmosphère villageoise agréable, sans avoir à renoncer à une infrastructure excellente.Grâce à sa gare et à ses bonnes liaisons de bus, Bellach est idéalement reliée aux transports en commun. La commune est également facilement accessible en voiture en raison de sa proximité avec l'autoroute A5, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les navetteurs. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens, les écoles de la maternelle au lycée et les diverses offres de garde se trouvent directement dans le village, permettant des distances courtes dans la vie quotidienne.Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété, nous serons ravis de vous envoyer la documentation.

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CHF 1'800'000.–
4512 Bellach

Objet de rendement moderne et de très haute qualité

Cette propriété moderne et de haute qualité se trouve dans un très bon emplacement à Bellach.Ateliers, bureaux et salles de pratique loft-like au rez-de-chaussée avec une halle praticable et chauffée (hauteur de pièce 4,50m), toilettes séparées. Grand auvent (véhicules) devant la halle.Appartement loft-like de 3,5 pièces (environ 90,00m2) à l'étage supérieur avec entrée séparée, place de jardin, abri de voiture et places de parking. L'appartement peut également être utilisé comme bureau, comme il a été conçu dès le début.La propriété peut être utilisée d'une part comme un bon objet de rendement ou également comme un objet auto-occupé. Habiter et travailler au même endroit! Cette offre Casa Vera se caractérise par les avantages suivants: • Construction aux normes Minergie • Construction en bois à l'étage supérieur • Pompe à chaleur air/eau • Systèmes photovoltaïques sur le toit • Stockage de batterie • Frais accessoires faibles • Bon emplacement • Très bon état Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement!Êtes-vous intéressé par une première conversation d'information gratuite et sans engagement?

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3.5 pièces, 105m², Prix sur demande
Zielweg 1, 4512 Bellach

Appartement loft de 3,5 pièces avec terrasse couverte

Dans un emplacement attractif et préféré de la commune de Bellach, un immeuble d'habitation moderne avec quatre unités résidentielles et un hall de stationnement pour voitures est en construction. Des terrasses spacieuses et couvertes avec des garde-corps filigranes donnent au bâtiment un langage architectural clair, contemporain et lumineux.L'espace de vie, de dining et de cuisine loft-style et spacieux procure un sentiment d'espace généreux et assure un ambiance de vie harmonieuse.3,5 pièces à l'étage supérieur - Est : • Surface habitable nette : environ 105 m2 • Terrasse couverte d'environ 18 m2 • Cuisine avec îlot de cuisine • Buanderie • Espace de vie et de dining spacieux et loft-style • Chambre à coucher séparée avec dressing et salle de bain privée • Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement • Ascenseur pour personnes à mobilité réduite • Compartiment de cave au rez-de-chaussée inférieur • Stationnement dans le hall de parking et à l'extérieur Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente, à partir de laquelle vous pouvez voir la disposition du plan d'étage, le plan détaillé des coûts de construction et les prix de vente des appartements individuels.

Durée du trajet
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6.5 pièces, 173m², Prix sur demande
4512 Bellach

Maison jumelée attractive de 6,5 pièces

Bellach Cette maison jumelée de 6,5 pièces, très bien entretenue, convainc par son emplacement calme et ensoleillé, ainsi que par un environnement de vie idéal pour les familles. La maison offre des pièces spacieuses et lumineuses, une répartition des pièces bien pensée, ainsi que beaucoup d'espace pour vivre et habiter de manière individuelle. L'état entretenu permet un déménagement immédiat sans besoin de rénovation. Les points forts en un coup d'œil : • Proximité de l'école • Atmosphère de vie agréable • Emplacement calme et très propice aux familles • Pièces lumineuses • Beaucoup d'espace • Bonne situation • Possibilités de stationnement directement à la maisonEt beaucoup plus ? Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement !Êtes-vous intéressé par un premier entretien d'information gratuit et sans engagement ?N'hésitez pas à nous contacter.

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3.5 pièces, 105m², Prix sur demande
4512 Bellach

Appartement moderne 3.5 pièces avec terrasse couverte

Dans un emplacement attractif et préféré de la commune de Bellach, un immeuble d'habitation moderne avec quatre unités résidentielles et un hall de stationnement pour voitures est en cours de construction. Des terrasses spacieuses et couvertes avec des garde-corps filigranes donnent au bâtiment un langage architectural clair, contemporain et lumineux.L'espace de vie, de dining et de cuisine loft-like et spacieux transmet un sentiment d'espace généreux et assure un ambiance de vie harmonieuse.3.5 pièces à l'étage supérieur - Est : • Surface habitable nette : environ 105 m2 • Terrasse couverte d'environ 18 m2 • Cuisine avec îlot de cuisine • Buanderie • Espace de vie et de dining spacieux et loft-like • Chambre à coucher séparée avec dressing et salle de bain privée • Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement • Ascenseur pour personnes à mobilité réduite • Compartiment de cave au rez-de-chaussée inférieur • Place de stationnement dans le hall de stationnement pour voitures et à l'extérieur Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente, à partir de laquelle vous pourrez voir la disposition du plan d'étage, le plan détaillé des coûts de construction et les prix de vente des appartements individuels.

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Immobilier à Bellach : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Bellach est-elle connue ?

Bellach se situe dans le canton de Soleure. Bellach est une commune de la région de Soleure, connue pour son mélange de zones résidentielles, de services locaux et d’accès à la vallée de l’Aar. Elle attire les personnes qui recherchent une commune établie près de Soleure, sans l’ambiance d’un centre urbain plus important.

À quoi ressemble le marché immobilier à Bellach ?

Le marché immobilier de Bellach est généralement porté par une demande locale stable pour des maisons familiales pratiques et des logements en propriété occupée par leur propriétaire dans un environnement de banlieue bien desservi.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 520 000 CHF
    • Cela représente 36,1 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 450 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 685 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 795 000 CHF
    • Cela représente 37 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 638 750 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 989 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 330 CHF
    • Cela représente 19,4 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 185 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 610 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-bellach

Taux d'imposition

Bellach a une charge fiscale générale de 14,22 %. Cela se compare à 13,84 % pour le canton de Soleure et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 19,82 %
    • Couple marié sans enfant : 13,61 %
    • Couple avec enfants : 9,55 %
    • Retraité marié : 17,87 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 17 190 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 31 670 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 37 035 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 11 380 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 23 570 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 2,19 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 2 787
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 174 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 5 556, avec un taux de population étrangère de 31,44 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 66 425 CHF. Cela représente 18,9 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,64 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 68 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 18 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 46 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 16 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Bellach ?

La vie quotidienne à Bellach s’articule autour de la commodité, des commerces de proximité et de l’accès facile à des espaces verts et à des sentiers de promenade dans la région. Les habitants profitent aussi de Soleure toute proche pour la culture, la gastronomie et un choix plus large de services, tandis que la commune elle-même offre une atmosphère résidentielle calme.

Quels styles de vie conviennent à Bellach ?

Bellach convient aux familles qui cherchent un cadre résidentiel pratique au quotidien, aux pendulaires liés à la région de Soleure et aux acheteurs qui préfèrent une alternative plus tranquille à un emplacement urbain. Elle peut aussi intéresser les primo-accédants et les personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, dans un marché local simple plutôt qu’un environnement très touristique.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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