Arbaz, Chalet mit 5.5 Zimmern und 175 m2 mit Garage und Parkplätzen
Dieses wunderschöne Chalet, gebaut im Jahr 2002, liegt auf einem Grundstück von 745 m2 am Chemin du Grand-Pro 14 in der Gemeinde Arbaz, auf einer Höhe von 1'218 m. Das Chalet ist perfekt gepflegt, mit der Installation einer Wärmepumpe (2024) und Solarpaneelen (2024, 7 kWc), so dass keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Im Erdgeschoss profitiert der offene Wohnbereich mit Küche von viel Tageslicht dank seiner zahlreichen Fenster. Er bietet direkten Zugang zu einer angenehmen Rasen/Terrasse von 60 m2 mit Westausrichtung und einer Nordterrasse von 20 m2. Ein Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss. Im Obergeschoss verfügt das Chalet über vier Dachzimmer mit sichtbaren Balken. Zwei davon bieten Zugang zum Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Walliser Alpen. Ein Duschbad und ein WC vervollständigen dieses Geschoss. Das Volumen des Objekts ist interessant mit 536 m3 Bauvolumen, gemäß der Norm SIA 416, auf 175 m2 Bruttowohnfläche. Das Chalet ist wie folgt organisiert, unter Berücksichtigung der netten Wohnflächen (= begehbare Flächen): Im Erdgeschoss: • Eine Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten von 12,6 m2, • Ein offener Wohnbereich mit Küche von 41,4 m2, • Ein Badezimmer von 4,5 m2 • Zugang zur Westterrasse von 60 m2 und zur Nordterrasse von 20 m2 Im 1. Obergeschoss: • Vier Schlafzimmer mit jeweils 8,9 m2, 10,5 m2, 10,7 m2 und 11,9 m2, • Ein Duschbad von 4,6 m2, • Ein WC von 1,9 m2, • Ein Balkon. Im Untergeschoss: • Ein Keller von 6,7 m2, • Eine Garage von 19,5 m2 mit der Möglichkeit, im Garagebereich ein Studio zu schaffen (Isolierung und Wasserversorgung), • Ein Technikraum von 6,9 m2. Außerhalb bietet ein asphaltierter Parkplatz die Möglichkeit, bis zu vier Autos leicht abzustellen. Dieses Objekt ist für den Verkauf an Ausländer geöffnet und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Anzère-Station bietet ein vielfältiges und attraktives Angebot an Aktivitäten in jeder Jahreszeit. Im Sommer lockt sie mit ihrem umfangreichen Netz von Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und ihrem Wellnesszentrum "Anzère Spa & Wellness". Viele Veranstaltungen und Events kommen ebenfalls, um die Sommersaison zu gestalten. Im Winter verfügt Anzère über ein renommiertes Skigebiet, das sowohl für Familien als auch für erfahrene Skifahrer geeignet ist, sowie über Langlaufloipen, Schneeschuhwanderwege, einen Snowpark, Rodelbahnen und viele après-ski-Aktivitäten, die einen idealen Rahmen bieten, um die Berge in einer gemütlichen Atmosphäre zu genießen. (www.anzere.ch) Höhepunkte: • In der Nähe der Anzère-Station • Ruhige und grüne Umgebung • Keine Renovierungsarbeiten erforderlich • Charm und Komfort
