Appenzell Steinegg - Immobilien zum Kaufen

Exklusive Villa mit spektakulärer Weitsicht und gehobenem Ausbau

An erstklassiger Wohnlage in Gais präsentieren wir Ihnen eine Residenz von unvergleichlicher Eleganz und Ausdruckskraft. Auf einem privaten, grosszügigen Grundstück von 1'444 Quadratmetern besticht diese Villa mit 378 Quadratmetern Nettowohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und einem Wohnambiente auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2011, vereint die Liegenschaft zeitlose Architektur mit modernster Bauqualität und überzeugt durch ihre privilegierte, unverbaubare Hanglage mit perfekter Südausrichtung sowie durch einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Alpstein und den Säntis.Das architektonische Konzept verbindet ein grosszügiges 6.5-Zimmer-Haupthaus mit einer eigenständigen 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang und eine private Terrasse verfügt. Diese klare Trennung der Wohnbereiche eröffnet flexible Möglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, die stilvolle Unterbringung von Gästen oder ein repräsentatives Homeoffice.Hochwertige Natursteinbeläge und schönes Doussieparkett verleihen den Räumen eine erhabene Atmosphäre, während grossflächige Fensterfronten mit dreifach verglasten Holz-Alu-Rahmen nicht nur für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen, sondern zugleich Sicherheit und Energieeffizienz auf höchstem Niveau gewährleisten. Der Wohn- und Essbereich wird durch ein zentrales Cheminée geprägt, das Wärme, Behaglichkeit und architektonische Finesse harmonisch miteinander verbindet. Die angrenzende, offene Küche erfüllt mit modernsten Geräten höchste kulinarische Ansprüche und avanciert zum Treffpunkt für Genuss und Gastlichkeit.Drei luxuriös ausgestattete Bäder, darunter ein Bad mit integrierter Sauna, schaffen private Rückzugsorte und einen Ort zur Entspannung. Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und grosszügig dimensioniert, teilweise mit direktem Zugang zum Badezimmer und bieten dadurch maximalen Komfort. Eine offene Galerie sowie ein weitläufiger Estrich auf der selben Etage bieten zusätzlichen Raum für Individualität und grosszügige Staumöglichkeiten.Der Aussenbereich fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und offenbart auf einer Fläche von 944 Quadratmetern einen weitläufigen Garten, der dank seiner unverbaubaren Lage ein Höchstmass an Privatsphäre gewährleistet und mit einer spektakulären Aussicht begeistert. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie mehrere Aussenstellplätze runden das Gesamtangebot ab.Diese Villa ist ein Meisterwerk des modernen Wohnens, das Exklusivität, Privatsphäre und eine herausragende Lage vereint. Ein Zuhause, das seinen Bewohnern ein Leben auf höchstem Niveau garantiert.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse der Privatsphäre der Eigentümerschaft nur qualifizierte Besichtigungen mit entsprechendem Finanzierungsnachweis ermöglichen können.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9056-25-2

6.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung

Grosszügigkeit, Aussicht und Wohnkomfort vereintDiese beeindruckende 8.5-Zimmer-Liegenschaft in begehrter, unverbaubarer Hanglage im Hinterforst vereint auf stilvolle Weise Grosszügigkeit, Exklusivität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Inmitten einer idyllischen Umgebung und mit faszinierender Weitsicht entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität verspricht. Das freistehende Haus begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einem durchdachten Grundriss und einer Atmosphäre, die auf Anhieb überzeugt. Die elegante Offenheit der Wohnbereiche, die hochwertige Ausstattung sowie die harmonische Verbindung von Innen- und Aussenraum machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot. Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen Rahmen für genussvolle Stunden mit Familie und Freunden. Der gedeckte Sitzplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Sommertage und stimmungsvolle Abende in unvergleichlicher Kulisse. Der exklusive Salzwasser-Whirlpool setzt diesem Aussenbereich die Krone auf und macht jeden Moment mit Blick über die Landschaft zu einem kleinen Luxus des Alltags. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die stilvolle Gestaltung und durchdachten Details – darunter eine Ankleide und ein Wäscheabwurf – sorgen für ein Wohnerlebnis mit hohem Anspruch. Ein besonderer Vorteil liegt im Untergeschoss: Die helle, separate Wohneinheit mit zwei Zimmern eröZnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal zum Vermieten, als Wohnung für Angehörige, als Wohnlösung für Patchwork-Familien, als HomeoZice oder auch für eine Praxis. Dadurch bietet das Haus ein hohes Mass an Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.Auch in ökologischer Hinsicht überzeugt die Liegenschaft mit nachhaltigen Lösungen wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, bereits vorbereiteten baulichen Massnahmen für eine Photovoltaikanlage sowie einem vorhandenen Retentionstank, der für die künftige Nutzung vorgesehen ist. Die grosszügige Garage für zwei bis drei Fahrzeuge und vier Aussenabstellplätze runden das Angebot perfekt ab. Wer ein Zuhause sucht, das Grosszügigkeit, Stil, Nachhaltigkeit und eine traumhafte Aussicht in sich vereint, findet in dieser Immobilie eine seltene Gelegenheit.

Grosse 5.5-Zimmer-Dachwohnung in Speicher

5.5-Zimmer-DachwohnungDiese stilvolle elegante 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss vereint modernes Wohnen mit Komfort und Privatsphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertigem Ausbaustandart und eine ruhige Lage. Ideal für Familien, die stilvolles Wohnen mit Komfort verbinden möchten.Wohnungsdetails:· Wohnfläche: 175.7 m2· Lage: Dachgeschoss mit Firsthöhe von 5 Metern· Loggia: zwei überdachte Loggias mit Weitblick· Baujahr: Die Wohnungen sind Ende 2027 bezugsbereitDer großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterflächen ist dieser Bereich besonders hell und freundlich. Die Loggia ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen geschützten Außenraum mit Blick ins Grüne. Die zweite Loggia im Essbereich bietet uneingeschränkten Blick auf die umliegenden Hügel.Elternschlafzimmer mit Wohlfühlfaktor: Das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia verfügt über ein elegantes, integriertes En-Suite-Bad mit grosser Dusche, WC und Doppellavabo. In der Ankleide bieten die Einbauschränke viel Platz und Stauraum. Die Verbindung von Schlafzimmer – Badezimmer- Ankleide sorgt für höchsten Wohnkomfort und schafft eine private Rückzugsoase.Küche: Die offene Küche verfügt über zwei Zeilen.Weitere Räume: Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer Büro oder Gästezimmer wird durch den Wohnraum erschlossen. Jedes Kinderzimmer hat ein eigenes integriertes Badezimmer mit WC, Lavabo und begehbarer Dusche. Das Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Eingang.Der Lift führt Sie direkt vom Hauseingang oder der Tiefgarage in die Wohnung.Tiefgarage: In der Tiefgarage stehe Ihnen genügend Parkplätze zur Verfügung. Diese können separat erworben werden.Kellergeschoss: zu jeder Wohnung gehört ein eigener separater Kellerraum im Untergeschoss.Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung in unmittelbarer Nähe.Unterlagen: Der Grundrissplan ist beiliegend, die Visualisierungen können vom Ausbau abweichen.

Grosse 5.5-Zimmer -Wohnung 2.02 in Speicher

Diese elegante 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit Komfort und Privatsphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertigem Ausbaustandart und eine ruhige Lage. Ideal für Familien, die stilvolles Wohnen mit Komfort verbinden möchten.Wohnungsdetails:· Wohnfläche: 160 m2· Lage: 2. Obergeschoss· Loggia: zwei überdachte Loggias mit Weitblick· Baujahr: Die Wohnungen sind Ende 2027 bezugsbereitDer großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterflächen ist dieser Bereich besonders hell und freundlich. Beide Loggias sind vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich und bietet einen geschützten Außenraum mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Hügel.Elternschlafzimmer mit Wohlfühlfaktor: Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein integriertes En-Suite-Bad mit grosser Dusche, WC und Doppellavabo. Die Ankleide mit grossen Einbauschränken bietet viel Platz und Stauraum. Die Verbindung von Schlafzimmer – Badezimmer- Ankleide sorgt für höchsten Wohnkomfort und schafft eine private Rückzugsoase.Schlafzimmer: Neben dem Elternschlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer verfügt über ein WC, Lavabo und Badewanne.Reduit: in einem separaten Reduit ist genug Platz für die Waschmaschine und TumblerTiefgarage: In der Tiefgarage stehen Ihnen die Parkplätze zur Verfügung. Diese können separat erworben werden.Keller: Jeder Wohnung steht im Untergeschoss ein separater abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung.Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung in unmittelbarer Nähe.Unterlagen: Der Grundriss ist beiliegend und kann heruntergeladen werden. Selbstverständlich können käuferseitige Wünsche noch berücksichtigt werden. Die Visualisierung kann abweichen vom Ausbau.

5.5-Zimmer -Wohnung 2.01 in Speicher

Diese elegante 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit Komfort und Privatsphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertigem Ausbaustandart und eine ruhige Lage. Ideal für Familien, die stilvolles Wohnen mit Komfort verbinden möchten.Wohnungsdetails:· Wohnfläche: 187.4 m2· Lage: 2. Obergeschoss· Loggia: überdachte Loggia 11.2m2 mit Weitblick· Baujahr: Die Wohnungen sind Ende 2027 bezugsbereitDer großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterflächen ist dieser Bereich besonders hell und freundlich. Die Loggia ist vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich und bietet einen geschützten Außenraum mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Hügel.Elternschlafzimmer mit Wohlfühlfaktor: Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein integriertes En-Suite-Bad mit grosser Dusche, WC und Doppellavabo. Die Ankleide mit 20m2 verfügt über grosse Einbauschränke. Die Verbindung von Schlafzimmer – Badezimmer- Ankleide sorgt für höchsten Wohnkomfort und schafft eine private Rückzugsoase.Schlafzimmer: Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer verfügt über ein WC, Lavabo und Badewanne. Das Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Eingang.Reduit: in einem separaten Reduit ist genug Platz für die Waschmaschine und TumblerDer Lift führt Sie direkt vom Hauseingang oder der Tiefgarage in die Wohnung.Tiefgarage: In der Tiefgarage stehen Ihnen die Parkplätze zur Verfügung. Diese können separat erworben werden.Keller: Jeder Wohnung steht im Untergeschoss ein separater abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung.Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung in unmittelbarer Nähe.Unterlagen: Der Grundriss ist beiliegend und kann heruntergeladen werden. Selbstverständlich können käuferseitige Wünsche noch berücksichtigt werden. Die Visualisierung kann abweichen vom Ausbau.

Exklusive 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Alpsteinblick und Aussenpool im Miteigentum

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusive 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Alpsteinblick und Aussenpool im MiteigentumDas Dorf Teufen, auf der Sonnenterrasse im Appenzellerland gelegen, verbindet harmonisch Tradition und Moderne. Eingebettet in eine malerische Hügel- und Waldlandschaft bieten wir Ihnen in dieser steuergünstigen und begehrten Gemeinde eine 5 1/2 Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit rund 222 m2 Nettowohnfläche an. Teufen ist ein ruhiger, idyllischer Ort, der vor allem Naturliebhaber und Freunde des Landlebens anspricht. Das Dorf ist dank der Appenzeller-Bahnen gut an St. Gallen und Appenzell angebunden. Der Bahnhof Teufen ist nur 3 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie St. Gallen in etwa 10 Minuten und Appenzell in rund 15 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuss erreichbar.Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offen konzipierter Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Raumwirkung und die harmonische Verbindung der Bereiche überzeugt. Grosse Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Verhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl. Im Zentrum steht das drehbare Designer-Cheminée, das nicht nur optisch ein architektonisches Highlight darstellt, sondern auch an kühleren Tagen eine behagliche Wärme verbreitet. Ein Wohnraum, der weit mehr ist als nur ein Ort zum Leben, hier entfaltet sich ein Gefühl von Grosszügigkeit, Ruhe und stilvoller Eleganz.Die offene Küche verbindet sich elegant mit dem Raumkonzept und ermöglicht ein stilvolles Zusammenspiel von Kochen, Geniessen und Zusammensein. Ob entspannte Abende im privaten Kreis oder gesellige Momente mit Gästen, bietet dieser Wohnbereich den perfekten Rahmen. Der hochwertige Kochbereich überzeugt mit exklusiver Ausstattung und edlen Materialien auf gehobenem Niveau. Sämtliche Geräte stammen vom Premiumhersteller Gaggenau und erfüllen höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Zur Ausstattung gehören ein moderner Induktionsherd mit integriertem Teppanyaki-Grillfeld, zwei grosszügige Kühlschränke mit separaten Tiefkühlern, ein Backofen, ein Dampfgarer, eine Mikrowelle sowie eine praktische Wärmeschublade. Ein besonderes Highlight ist die edle Arbeitsfläche, bei welcher Kochfeld und Abwaschbecken stilvoll in Carrara-Marmor integriert sind und der Küche eine luxuriöse Ausstrahlung verleihen.Von dieser Ebene aus eröffnet sich Ihnen die rund 76 m2 grosse, überdachte Terrasse, die sich in sonniger Lage präsentiert und dank vertikaler Storen individuell beschatten lässt. Sie bietet zu jeder Tageszeit höchsten Komfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte und gesellige Momente im Freien.Auf derselben Etage befinden sich zwei Zimmer, darunter ein Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Eine grosszügige Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Materialisierung mit edlen Bodenbelägen und klaren Linien unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Etage.Über eine Treppe oder den Lift gelangen Sie ins Attikageschoss, welches ebenfalls mit einer grosszügigen und durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Der Masterbedroom begeistert mit direktem Zugang zum en suite Badezimmer und einer grosszügig gestalteten Ankleide. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer aussergewöhnlich hochwertigen Ausstattung und edlen Materialien. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Badewanne aus massivem Carrara-Marmor, die harmonisch durch ein Doppellavabo aus demselben edlen Material ergänzt wird. Die grosszügige Dusche in Marmor und Kalkstein bietet ein erstklassiges Wellness Erlebnis. Abgerundet wird das elegante Ambiente durch eine Geberit Dusch-Toilette sowie stilvolle Armaturen von Vola.Im Attikageschoss steht Ihnen eine traumhafte Terrasse mit rund 97 m2 zur Verfügung, die ein einzigartiges Wohngefühl im Freien schafft. Die Terrassen überzeugen mit artenreicher Bepflanzung in isolierten Töpfen mit integriertem Bewässerungssystem. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna mit unverbaubarem Blick auf den Alpstein, die absolute Privatsphäre und Entspannung garantiert.Die Wohnung ist zudem mit modernster Technik ausgestattet: Eine Revox Hi-Fi-Anlage mit Bedienungspanels und integrierten Lautsprechern sorgt in der gesamten Wohnung sowie im Aussenbereich für exzellenten Klang, ergänzt durch ein TV-Home-Cinema System mit Surround-Anlage.Ein weiteres Highlight ist der im gepflegten Garten gelegene exklusive Swimmingpool (4 x 12 m), der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und an dem Sie einen Miteigentumsanteil besitzen. An warmen Sommertagen verwandelt er sich in eine Oase der Erfrischung und Entspannung und bietet einen idyllischen Rückzugsort für unbeschwerte Momente unter freiem Himmel.Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Weinkeller, der ideale Bedingungen zur fachgerechten Lagerung und stilvollen Präsentation Ihrer Weinsammlung bietet und sich an anspruchsvolle Geniesser richtet. Eine Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein weitläufiger Kellerbereich mit praktischem Einbauschrank weiteren wertvollen Stauraum bietet. Eine hochwertige Wasseraufbereitung mit Entkeimung und Energetisierung garantiert täglich frisches und reines Wasser.Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch drei komfortable Tiefgaragenparkplätze und einen praktischen, gemeinschaftlichen Autowaschplatz. Optional besteht die Möglichkeit, 4 weitere Tiefgaragenplätze zusätzlich zu erwerben.Diese exklusive Maisonette-Attikawohnung befindet sich in einer ruhigen Überbauung mit insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser. Die sonnige Lage garantiert einen unverbaubaren Ausblick auf den Alpstein. Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lifestyle, Design und Ästhetik. Ein Zuhause für gehobene Wohnansprüche und zeitlose Eleganz.Mindest-VerkaufspreisCHF 2'780'000.- WohnungCHF 120'000.- 3 TiefgaragenplätzeCHF 2'900'000.- GesamtpreisGerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Maisonette-Attikawohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Sönd Willkomm! Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Baurecht

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier an der Sonnenfeldstrasse in Appenzell erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Charme, einem grosszügigen Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf rund 165 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die grosszügiges Wohnen mit einem attraktiven Aussenbereich verbinden möchten.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Sichtbare Holzbalken, das gemütliche Cheminée sowie grosse Fensterflächen verleihen den Räumen Charakter und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Der angrenzende, beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und schafft zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit direktem Bezug zum Garten. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Grünen unabhängig von Wetter und Jahreszeit.Die funktional gestaltete Küche liegt unmittelbar neben dem Essbereich und bietet kurze Wege sowie ausreichend Platz für den Alltag. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Drei Badezimmer sowie zusätzliche Nebenräume im Untergeschoss sorgen für einen hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist das grosszügige Untergeschoss mit Bastelraum, Büro, Waschküche, Luftschutzraum sowie zahlreichen Lagerflächen. Eine integrierte Garage, eine zusätzliche freistehende Garage sowie ein Aussenabstellplatz runden das Platzangebot ideal ab.Der gepflegte Garten mit sonnigem Sitzplatz, gewachsenem Baumbestand und hoher Privatsphäre lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Ein praktischer Holzunterstand bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Brennholz. Die ruhige Umgebung und die optimale Besonnung machen den Aussenbereich zu einem besonderen Highlight dieser Liegenschaft.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig grosses Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Käuferinnen und Käufer haben die Möglichkeit, den bestehenden Charakter zu bewahren und das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern. Die solide Bauweise, die grosszügige Raumaufteilung und die attraktive Wohnlage bilden hierfür eine hervorragende Grundlage.Ein weiterer Pluspunkt ist das langfristig gesicherte Baurecht bis ins Jahr 2122 mit einem vergleichsweise attraktiven Baurechtszins. In Kombination mit der installierten Photovoltaikanlage und der Luft-Wasser-Wärmepumpe präsentiert sich die Liegenschaft auch aus energetischer Sicht zukunftsorientiert.Appenzell überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer einzigartigen Kombination aus Tradition, Natur und hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Alpstein eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und macht diesen Wohnstandort sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.Diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charme, grosszügigem Platzangebot und langfristigem Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen des Appenzellerlands zu erwerben. Ein Zuhause, das Raum für persönliche Wohnträume schafft und gleichzeitig langfristigen Wert verspricht.

5.5 Zimmer Doppel-EFH Familienfreundliches wohnen in Naturnähe in Kobelwald

An der Kobelwiesstrasse 6b in Oberriet erwartet Sie eine aussergewöhnlich gepflegte Doppeleinfamilienhaushälfte, die modernes Wohnen, grosszügige Raumverhältnisse und naturnahe Erholung auf harmonische Weise vereint. Eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier und unmittelbar angrenzend an weitläufige Grünflächen, bietet diese Liegenschaft genau das, wonach viele Familien suchen: ein stilvolles Zuhause mit hoher Wohnqualität, viel Freiraum und einer Umgebung, in der sich Gross und Klein gleichermassen wohlfühlen.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Architektur mit einer offenen Raumgestaltung, lichtoffenen Wohnbereichen und einer ausgesprochen angenehmen Wohnatmosphäre. Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume strömen, schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verbinden den Innenraum fliessend mit der umliegenden Natur. Hochwertige Materialien sowie liebevoll abgestimmte Details verleihen der Liegenschaft einen zeitlosen Charakter und ein Wohngefühl, das Wärme und Eleganz vereint.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein idealer Mittelpunkt für das tägliche Familienleben, gesellige Abende mit Freunden oder besondere Anlässe. Die grosszügigen Fensterflächen eröffnen einen wunderbaren Blick ins Grüne und unterstreichen das Gefühl von Weite und Leichtigkeit, das diesen Wohnbereich prägt.Die moderne Küche verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Die grosszügige Kochinsel fungiert als kommunikativer Mittelpunkt und lädt zum gemeinsamen Kochen, Geniessen und Verweilen ein. Durchdachte Stauraumlösungen, hochwertige Ausstattungsdetails und kurze Arbeitswege schaffen optimale Voraussetzungen für einen anspruchsvollen, alltagstauglichen Wohnkomfort.Auch die privaten Rückzugsbereiche überzeugen durch ihre Grosszügigkeit und Atmosphäre. Die weitläufigen Schlafzimmer bieten viel Raum zur individuellen Entfaltung und bestechen durch sichtbare Dachbalken, welche den Räumen eine warme, charaktervolle Note verleihen. Dank flexibler Grundrissgestaltung lassen sich die Zimmer vielseitig nutzen sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. So passt sich das Haus unterschiedlichen Lebensphasen optimal an.Ein besonderes Highlight entfaltet sich in den Abendstunden: Sobald die Dämmerung einsetzt, taucht die stimmungsvolle Aussenbeleuchtung das Haus in ein warmes, einladendes Licht und verleiht der gesamten Liegenschaft eine elegante, beinahe magische Atmosphäre.Auch funktional erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Eine grosszügige Waschküche, vielfältige Abstellmöglichkeiten sowie eine geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang sorgen für maximalen Alltagskomfort und unterstreichen die durchdachte Planung dieses Wohnobjekts.Der liebevoll gepflegte Aussenbereich erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Die grosszügige Rasenfläche bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken, während verschiedene Sitz- und Terrassenbereiche zum Entspannen und Verweilen einladen. Ob gemütlicher Familienbrunch, gesellige Grillabende oder ruhige Momente in der Abendsonne der Garten entwickelt sich rasch zum bevorzugten Rückzugsort. Die angrenzenden Grünflächen sowie die naturnahe Umgebung schaffen zudem ein hohes Mass an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.Diese attraktive Doppeleinfamilienhaushälfte vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Lage und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben heute und in Zukunft.

Luxus und Natur vereint: Exklusive 5.5 Zimmer-Oase in Speicher

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Speicher! Diese exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Luxus, Qualität und erstklassiger Lage.Mit einem Preis von CHF 980`000.- präsentiert sich diese Immobilie als Investition in Ihre Zukunft und Ihren Komfort. Highlights: • Erleben Sie den Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit einer hochwertigen Ausstattung und Materialien, die speziell für Ihr Wohlbefinden ausgewählt wurden. Geniessen Sie die Massivbauweise, die Wärmepumpe und die Bodenheizung für ein behagliches Wohngefühl das ganze Jahr über. • Die einladende offene Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch zum Verweilen und Geniessen von gemeinsamen Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. • Trotz der zentralen Lage umgibt Sie eine grüne Oase, die Ruhe und Erholung verspricht - eine einzigartige Kombination aus städtischem Leben und Naturverbundenheit. • Diese Wohnung ist perfekt für Paare mit individuellen Raumbedürfnissen wie einem Home-Office oder einem eigenen Fitness- oder Ankleideraum - hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten. • Komfort und Bequemlichkeit stehen im Mittelpunkt mit elektrischen Jalousien in allen Räumen und einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Geniessen der frischen Luft einlädt. • Ein Keller und ein Veloabstellplatz sind bereits im Angebot enthalten, um Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse zu erfüllen. • Optional können zwei Garagenplätze für CHF 30`000 dazu erworben werden, um Ihren Parkbedarf zu decken und zusätzlichen Komfort zu bieten. Lage:Diese Wohnung ist der Inbegriff von urbanem Lebensstil inmitten der Natur. Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier eine grüne Umgebung, die Erholung und Entspannung garantiert. Speicher bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit.Wohnkomfort:Die grosszügigen 5.5 Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen der Wohnung einen Hauch von Luxus und Eleganz. Eine Besonderheit ist der grosszügige Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet, sondern auch einen atemberaubenden Blick ins Grüne ermöglicht, um jeden Tag mit frischer Luft und Naturverbundenheit zu beginnen. Extras:Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch zum Arbeiten und Entspannen. Ein Home-Office bietet die ideale Umgebung für produktives Arbeiten von zu Hause aus. Zusätzlich stehen Ihnen Räume zur Verfügung, die individuell als Fitness- oder Ankleideraum gestaltet werden können, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.Interessiert?Wenn Sie an dieser einzigartigen Immobilie interessiert sind und einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Investition in Ihre Lebensqualität und Ihr Wohlbefinden.

Attraktive 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift) einer gepflegten Wohnüberbauung und bietet rund 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Cheminée sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zum überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon mit ganzjähriger Besonnung und schönem Blick ins Grüne. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC.Im oberen Geschoss liegen drei weitere Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist ein sehr grosszügiges Zimmer mit Deckenhöhen von bis zu ca. 3.0 m, welche auch in den übrigen Zimmern dieser Etage ein luftiges und offenes Wohngefühl vermitteln. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Familienbadezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und eigenem Waschturm.Die Wohnung verfügt über Bodenheizung mit individueller Raumregulierung sowie einen gepflegten Innenausbau aus der Erstellungszeit.Der Tiefgaragen-Doppelplatz kostet CHF 55’000.Lage: Speicher trägt den Slogan «naheliegend» – und das zurecht. Der Ort liegt nahe am Alpstein, am Bodensee und an der Stadt St. Gallen, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung liegt in ruhiger, kinderfreundlicher Umgebung und ist sonnig gelegen.Verkaufsdossier mit weiteren Details auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen mit Weitsicht in der steuergünstigen Gemeinde Niederteufen

In einer der steuergünstigen Gemeinde des Kantons Appenzell Ausserrhoden, an der Haupstrasse 127 in 9052 Niederteufen, erwartet Sie diese helle und grosszügig geschnittene 5.5-Zimmer-Wohnung mit rund 142 m² Wohnfläche.Die 1995 in solider Massivbauweise erstellte Liegenschaft umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Überschaubarkeit sowie ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier treffen Grosszügigkeit und Wohnqualität aufeinander. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird von grossen Fensterfronten geprägt, die für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen und gleichzeitig den Blick ins Grüne freigeben. Ein besonderes Highlight bildet die unverbaute Aussicht auf den Säntis - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert.Der Wohnbereich ist mit Steinplatten ausgestattet, die für eine zeitlose Ausstrahlung sorgen, während in den Schlafzimmern warmes Parkett eine behagliche Atmosphäre schafft.Ein echtes Plus ist der rund 30 m² grosse Balkon, der sich zur ruhigen, grünen Seite hin orientiert. Ob entspannte Stunden an der Sonne oder gesellige Abende mit Freunden - der integrierte Steingrill macht diesen Aussenbereich zu einem besonderen Ort zum Verweilen.Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Badezimmer: eines mit Badewanne, WC und Doppellavabo sowie ein weiteres mit Dusche, WC und eigenem Waschturm - ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Wohngefühl.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Garagenplätze mit direktem Zugang ins Haus - ein Komfort, den man im Alltag besonders schätzt.Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes, ruhiges Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz.Diese Wohnung ist ideal für Sie wenn, Sie die Grosszügigkeit, Qualität und steuerliche Attraktivität in einem stimmigen Gesamtpaket suchen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9052-26-1

Altbau-Charme trifft modernen Komfort

Viel Platz für die ganze Familie - gepflegtes 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Rüthi Dieses gepflegte 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Rüthi bietet auf 165 m² Nettowohnfläche viel Platz und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Von aussen bewahrt es seinen charmanten, klassischen Charakter - im Inneren präsentiert es sich überraschend modern und einladend.Herzstück des Hauses ist die neu ausgebaute Küche, ergänzt durch zwei Badezimmer - eines im Erdgeschoss, eines im 1. Obergeschoss. Die schöne Holzdecke verleiht dem Zuhause eine warme, gemütliche Atmosphäre und sorgt für ein unverwechselbares Wohngefühl. Die zahlreichen Räume bieten viel Spielraum für Familien, Homeoffice oder Hobbys.In den letzten Jahren wurden wichtige Bereiche erneuert: Küche, Fenster, Sitzplatz sowie die Heizung. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und bezugsbereit.Für Interessenten mit dem Wunsch nach einem Garten besteht zudem die Möglichkeit, eine Wiese zu erstellen. Eine Offerte eines lokalen Gartenbauers liegt bereits vor und zeigt, dass die Umsetzung für ungefähr CHF 25'000 realisierbar wäre - und bei Bedarf direkt auf die Hypothek angerechnet werden kann.Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung - wir freuen uns auf Sie.

Wohnen und Vermieten clever kombiniert: Zwei Häuser - unzählige Perspektiven

Ein Zuhause, das jede Lebensphase mitgeht – vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen und Arbeiten bis hin zur flexiblen Zimmervermietung.Haus 1: Kugelgasse 29 - Grosszügig wohnen mit viel AtmosphäreAuf drei Stockwerken finden Sie: • neuwertige Wohnküche • Wohnzimmer mit Essbereich, Leseecke und gemütlichem Kachelofen • Gäste-WC • grosses Familienbad • grosszügige Schlaf- oder Arbeitsräume • zusätzliches Zimmer mit vorbereitetem Ausbaupotenzial (Schlafbereich + Bad möglich) • Zugang zur Dachterrasse • Nebenräume • Garage Kugelgasse 15 – flexibel nutzbar: vermieten oder selbst bewohnenDer zweite Hausteil ist autonom erschlossen und wird aktuell als WG mit drei Zimmern erfolgreich vermietet. • 3 Zimmer zur Vermietung (Einzelmietverträge pro Zimmer, monatlich kündbar) • Sehr gute Auslastung • gepflegte Küche, Bad und Aufenthaltsraum • Diese Mieteinnahmen können die laufenden Wohnkosten spürbar entlasten Alternativ kann Haus 15 – je nach Bedürfnis und Planung – auch für die Eigennutzung vorgesehen werden.Highlights auf einen Blick • Zwei autonome Häuser mit eigenen Eingängen • Ideal als Generationenlösung, Büro/Praxis, WG oder zur Vermietung • Hausintern verbunden • Grosse Räume, flexible Grundrisse, aussergewöhnliches Wohngefühl • Ruhige und dennoch zentrale Lage • Garten mit Outdoor Launch zu Kugelgasse 29 • Garage, Werkstatt, Hobbyraum und weitere Nebenräume • Parkmöglichkeiten Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft im Herzen von Altstätten

Dieses aussergewöhnliche 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit grosszügigem Wohnkomfort. Die im Jahr 1687 erbaute Liegenschaft zählt zu den geschichtsträchtigen Gebäuden der Altstadt von Altstätten und wurde im Jahr 1987 umfassend totalsaniert. Auf rund 208 m2 Nettowohnfläche bietet dieses einzigartige Zuhause viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Highlights der Liegenschaft • Historisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1687 mit einzigartigem Charakter • Umfassende Totalsanierung im Jahr 1987 • Ca. 208 m2 Nettowohnfläche auf mehreren Etagen • Grosszügiges 9.5-Zimmer-Raumangebot • Zwei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs • Vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Erdgeschoss • Authentischer Charme mit liebevoll erhaltenen historischen Elementen • Attraktives Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder Umnutzung • Zentrale Lage mitten in der historischen Altstadt von Altstätten • Parkplätze können direkt gegenüber der Liegenschaft angemietet werden • Seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien Raumangebot und AusstattungDas Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein grosszügiges Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zahlreichen Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Bibliothek oder Atelier und schaffen ein aussergewöhnliches Wohngefühl für Familien oder Individualisten.Die beiden Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs bieten hohen Komfort auch für grössere Haushalte. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Hobbyraum mit angrenzendem Gäste-WC, der sich hervorragend als Werkstatt, Fitnessraum, Kreativbereich oder für ein stilles Gewerbe eignet.Die umfassende Totalsanierung im Jahr 1987 hat den historischen Charakter der Liegenschaft bewahrt und gleichzeitig eine solide Grundlage für modernes Wohnen geschaffen. Charakteristische Bauelemente und die besondere Architektur verleihen dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre, die Neubauten kaum bieten können. Potenzial und ZustandDie Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten, den Innenausbau nach heutigen Wohnvorstellungen weiterzuentwickeln. Dank der grosszügigen Wohnfläche, der Anzahl Zimmer sowie der bestehenden Gebäudestruktur eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ob als grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder im Rahmen eines Umbaus zu einem Mehrfamilienhaus - die Liegenschaft bietet attraktives Entwicklungspotenzial für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Schaffung mehrerer Wohneinheiten ist ? unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Bestimmungen - eine spannende Option für zukünftige Eigentümer.Diese Flexibilität macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Investoren oder Käufer mit langfristigen Entwicklungsplänen besonders interessant. Lage und U...

Exklusives Wohnen. Ruhige Lage. Fantastischer Wellnessbereich.

Diese exklusive Exklusive Doppelhaushälfte im Bauhaus Stil überzeugt durch seine herausragende Architektur in bevorzugter Bestlage von St. Gallen (Notkersegg) und besticht durch seine erstklassige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit-, Bildungs- und Kulturangebot, das keine Wünsche offen lässt. Das Konzept des offenen Wohnens wurde hier unter Berücksichtigung einzelner Wohnwelten in Perfektion umgesetzt.Das Haus, aktuell in 5,5 Zimmer aufgeteilt, bietet grosszügigen Raum zur flexiblen Nutzung als Wohn- oder Geschäftssitz. Die massgeschneiderten Räume und der hohe Wohnkomfort in Verbindung mit moderner Technik unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.In der Tiefgarage sind zwei Tiefgaragenplätze und zwei Disponibleräume im Kaufpreis inkludiert und es besteht die Möglichkeit, mehrere Parkplätze und zusätzliche Abstellräume zu erwerben. Der pflegeleichte Aussenbereich, ausgestattet mit einem Rasenroboter, bietet weitere Annehmlichkeiten wie einen Pizzaofen im Garten. Ein Personenaufzug für bis zu 8 Personen und eine einzigartige Wellnessoase mit Schwimmbad, Whirlpool, Klafs Sauna/Sanarium, Kneipp-Tretbecken, Solarium und Küche, sowie zahlreiche technische Highlights runden das umfangreiche Angebot ab. Diese Liegenschaft vereint Luxus, Komfort und Sicherheit an einer der besten Adressen in der Stadt St. Gallen.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, http://3d.immoleague.ch/980322und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Highlights:+ Begehrtes Einfamilienhaus in Stadtnähe (Quartier Notkersegg)+ Zentrale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet)+ Gepflegt mit hochwertige Materialien+ Direkter Zugang zum Lift (jedes Stockwerk)+ Erlebnisreiches Wohnkonzept+ Massgeschneiderte Räume mit Komfort+ Eigener exklusiver Wellnessbereich mit allen Annehmlichkeiten: Pool mit Gegenstromanlage & Wasserfall, Whirlpool & Sauna, Springbrunnen und besonderem Ambiente+ Einbauküche mit Partybar im Wellnessbereich+ Integrierte Lichtspots mit Bewegungsmelder+ Hochwertige Küche mit Edelstahlabdeckung und Fronten in Hochglanzschwarz+ Gemütliches Gas-Cheminée im Wohnbereich+ Praktische Einbauschränke & Garderobe+ Schlafzimmer mit grosser Ankleide+ Drei hochwertige Badezimmer (Masterbad mit Dampfdusche)/ Badezimmer mit Closomat+ Grosszügige Terrasse mit Garten+ Multimediasteuerung zentralisiert+ Separater Waschraum mit WM/TM+ Zentralstaubsauger + Elektrische Lamellen-Raffstoren mit Zentralsteuerung+ Grosser, pflegeleichter Aussenbereich mit Rasenroboter+ Pizzaofen und Grillbereich im Garten+ Hohe Decken, bis zu 3.50 mNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im Quartier Notkersegg.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Cette maison jumelée exclusive de style Bauhaus convainc par son architecture exceptionnelle dans un emplacement privilégié de St-Gall (Notkersegg) et séduit par sa situation de premier ordre et son excellente infrastructure. Les environs proposent une offre variée de loisirs, de formation et de culture qui répond à tous les souhaits. Le concept d'habitat ouvert a été ici mis en oeuvre à la perfection en tenant compte des différents univers d'habitation.La maison, actuellement divisée en 5,5 pièces, offre un espace généreux pour une utilisation flexible en tant que domicile...

Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäuden

LAGE • Ruhige, idyllische Wohnlage in Oberriet • Attraktive, unverbaubare Aussicht auf Grünflächen, Hügel, Wald und Berge • Ländliche Umgebung mit hoher Wohnqualität • Sehr gute Besonnung • Optimale Erschliessung ohne Durchgangsverkehr • Örtliche Infrastrukturen in Gehdistanz erreichbar EINFAMILIENHAUS • Einfamilienhaus mit Scheune und separater Remise • Remise mit Garage und Werkstatt • Schöner Umschwung • Umfassender Renovationsbedarf [Innenausbauten, Gebäudetechnik, Gebäudehülle sowie Umgebung] • Drei Aussenabstellplätze • Sechs Zimmer verteilt auf drei Etagen • Funktionales Grundrisskonzept mit angenehmen Raumhöhen • Sonniger Sitzplatzbereich im Grünen • Vielseitiges Angebot an Nebenräumen BAUPROJEKT • Rechtskräftige Baubewilligung vom 22.10.2025 für Ersatzbau vorhanden • Neubau Doppelhaus mit zwei Garagen • Projektpläne ab Seite 29 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Exklusives 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Exklusives 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertiger AusstattungHinterforst ist eine kleine, aber feine familienfreundliche Wohngemeinde im St. Galler Rheintal, die politisch zu den Gemeinden Altstätten (ca. 60%) und Eichberg (ca. 40%) gehört. Das exklusive, freistehende Einfamilienhaus an der Ringgasse 19 gehört zur Gemeinde Eichberg, die ihren ländlichen Charakter bewahrt hat und in der sich die Einwohnerinnen und Einwohner gegenseitig kennen. Mit einem im kantonalen Vergleich eher tiefen Steuerfuss von 104% (Stand 2024) präsentiert sich die Gemeinde Eichberg als attraktive Wohnsitzgemeinde im Kanton St. Gallen. Eichberg ist zudem geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, weiten Grünflächen und einem hohen Erholungswert. Über ein Drittel der Fläche ist bewaldet - ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Familienausflüge auf den HochChapf, ins "Hexenwäldli" oder auf den benachbarten Hirschberg. Spielplätze, Grillstellen sowie der nahegelegene Gnadenhof oder der Heiterhof mit "Schlafen im Stroh" bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Gross und Klein. Für Familien besonders attraktiv: In Hinterforst besuchen rund 120 Kinder die Primarschule, weiterführende Schulen stehen im nahegelegenen Altstätten zur Verfügung. Dort sorgen eine lebendige Altstadt, der beliebte Bauernmarkt sowie das AquaRii mit Freibad und Minigolfanlage für zusätzliche Lebensqualität.Suchen Sie im schönen Rheintal ein ruhiges Zuhause inmitten der Natur mit unverbaubarem Panoramablick? Dann könnte dieses moderne und aussergewöhnliche Haus in einer idyllischen Sackgasse genau das Richtige für Sie sein. Von der Doppelgarage gelangen Sie bequem und trockenen Fusses direkt ins Hausinnere. Ein praktischer Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet, bietet Ihnen den notwendigen Stauraum. Von hier haben Sie direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz, auf dem Sie auch bei wechselhaftem Wetter die Natur geniessen können. Vom Vorraum aus betreten Sie die grosszügige Eingangshalle mit einer Fläche von über 17 m2, die alternativ auch direkt über den Haupteingang zugänglich ist. Zwei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das attraktive Raumangebot im Erdgeschoss auf durchdachte Weise. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette rundet das Angebot auf dieser Etage perfekt ab.Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 65 m2 erstreckt. Das raumhohe Panoramafenster eröffnet einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne - ein Anblick, der begeistert und zur Ruhe einlädt. Ein stilvolles Cheminée sorgt gemeinsam mit dem edlen Akazienparkett für eine warme, einladende Atmosphäre und verleiht dem grosszügigen Raum eine besondere Wohnqualität. Vom grosszügigen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte, teils überdachte Terrasse mit beeindruckender Weitsicht. Geniessen Sie diese private Oase mit zahlreichen Sonnenstunden und einem herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft - ein idealer Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen.Die offen gestaltete, hochwertige Designer-Küche mit imposanter Kochinsel fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Sie bietet nicht nur grosszügige Platzverhältnisse für geselliges Kochen und Geniessen, sondern überzeugt auch durch ihre Ausstattung: Backofen, Steamer, integrierter Weinschrank und weitere Geräte erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den grosszügigen Master-Bedroom mit einer Fläche von über 40 m2 - ein Rückzugsort der Extraklasse. Entlang des gesamten Korridors erstreckt sich eine elegante Ankleide mit deckenhohen Einbauschränken, die reichlich Stauraum und höchsten Komfort bietet. Das stilvoll ausgestattete, tageslichtdurchflutete Badezimmer überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer Regen-Dusche, einem Doppel-Lavabo sowie einer Toilette und bildet den exklusiven Abschluss dieser Etage.Im Untergeschoss empfängt Sie ein offener Raum mit über 32 m2, der sich hervorragend als persönliche Fitness- oder Wellness-Oase eignet und direkten Zugang zum grünen Garten bietet. Die notwendigen Anschlüsse für den Einbau eines zusätzlichen Badezimmers sind bereits vorbereitet. Zwei weitere grosszügige Zimmer mit je rund 15 m2 bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, der Technik- und Heizraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum vervollständigen das funktional gestaltete Untergeschoss.Geniessen Sie ruhige Stunden in Ihrem grosszügigen Garten und lassen Sie sich vom unvergleichlichen Panoramablick verzaubern. Die weitläufige Rasenfläche lädt Kinder und Haustiere zu unbeschwertem Spiel ein, während Sie unter der warmen Sonne entspannen. Eine praktische Aussendusche sorgt an heissen Tagen zudem für erfrischende Abkühlung. Abends versammeln Sie Ihre Familie und Freunde am Aussen-Cheminée für ein stilvolles Barbecue unter freiem Himmel. Dieses exklusive Ambiente macht Ihr neues Zuhause zu einer wahren Wohlfühloase - ein Rückzugsort, an dem jeder Wunsch in Erfüllung geht.Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier. Dieses Haus wird Ihr persönlicher Rückzugsort, in dem Sie sich geborgen fühlen, Ihre Familie wachsen sehen und das Leben in vollen Zügen geniessen. Überzeugen Sie sich selbst von seinen vielfältigen Vorzügen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!VerkaufspreisCHF 2'250'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

2 Einfamilienhäuser mit sehr viel Platz im Herzen Rüthis

Zwei Liegenschaften - seltene Gelegenheit in der Kernzone von Rüthi An der Aeckerlistrasse 9 und 11 in Rüthi bieten sich zwei vollständig freistehende Einfamilienhäuser mit separaten Eingängen und eigenem Charakter an - ideal für Mehrgenerationenwohnen, als kombiniertes Investment oder als langfristige Familienreserve.Aeckerlistrasse 9 - 5.5 Zimmer / 153 m² Das 1996 erbaute und 2020 aufwändig zum Einfamilienhaus umgebaute Objekt präsentiert sich in sehr gepflegtem und modernem Zustand. Mit Bodenheizung, seperater Garage, bis zu vier Aussenparkplätzen sowie einem grosszügigen Keller bietet es ausgezeichneten Wohnkomfort für die ganze Familie. Aktuell noch durch die Eigentümer bewohnt - Übernahmetermin nach Vereinbarung.Aeckerlistrasse 11 - 8 Zimmer / 165 m²Das charmante Haus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. In den letzten Jahren wurden Fenster, Küche und Heizung vollständig erneuert. Der Zustand ist sehr gepflegt - ein sofortiger Einzug ohne geplante Renovationskosten ist problemlos möglich. Die Liegenschaft steht leer und ist ab sofort verfügbar. Drei Aussenparkplätze sowie ein Keller runden das Angebot ab.Beide Liegenschaften sind neu parzelliert und rechtlich klar voneinander getrennt, was eine spätere individuelle Veräusserung oder Übertragung unkompliziert ermöglicht. Die gemeinsame Zufahrt ist grundbuchlich durch ein Zufahrtsrecht gesichert, die gemeinsame Heizungsanlage im Keller von Nr. 11 ebenso durch eine Dienstbarkeit geregelt.Die Liegenschaften sind einzeln oder im Paket erhältlich:Nr. 9 - CHF 950'000Nr. 11 - CHF 770'000

Historisches Wohnhaus mit Scheune und Wald

LAGE • Idyllische Wohnlage • Zufahrt über schwach frequentierte Flurstrasse • Sehr gute Besonnung • Attraktive Aussicht auf umliegende Hügellandschaft • Brunnen mit eigener Quelle • Teich auf Grundstück HISTORISCHES WOHNHAUS MIT SCHEUNE UND WALD • Stattliches ehemaliges Bauernhaus mit angebauter Scheune • Überdurchschnittliche Wohnnutzfläche mit nach Mass gefertigten Möbeln • 2011/12 aufwändig, umfassend und stilgerecht renoviert • Erhaltene und moderne Elemente überzeugen mit charmanter Ausstrahlung • Über 300-jährige historische Bausubstanz in guter Bauqualität [Holzstrickkonstruktion] • Grosszügiges Angebot an Keller- und Nebenräumen sowie Scheune mit Abstellflächen • Durchdachtes, zweckmässiges Einteilungskonzept • Fünf grosszügig eingeteilte Stockwerke • Offener, heller Wohnbereich mit gemütlichem Sandstein-Kalchelofen und Sitzbank • Inklusive massgefertigtem Mobiliar • Stilvolle Räume mit bezaubernden Details • Umschwung mit pflegeleichter Grünfläche und Spielraum für Gartenideen • Eigener Wald mit fliessendem Gewässer auf separatem Grundstück