Aettenschwil - Immobilien zum Kaufen

Letzte stilvolle DEFH-Einheit mit Seesicht und Weitblick in Hitzkirch

Endlich daheim - Herzlich willkommen in Hitzkirch LU!Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - mit einer entspannten Bauphase und der Sicherheit einer Endfixpreisgarantie.Geniessen Sie ein modernes Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, einem individuell anpassbaren Grundriss und einem Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich sowie die grossen Fensterflächen schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen.Dieses terrassierte Doppeleinfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche weitere Vorteile: • Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis • Helle, lichtdurchflutete Räume • Optimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt und individuell anpassbar ist. • Lift über alle vier Stockwerke • Erdsonde mit Free Cooling • PV-Anlage • Raumhöhe von 2.6 m im OG • Mastersuite mit Ankleide • gedeckter Eingang mit Vordach • geräumiges Entrée • Drei optimal besonnte, grosszügige Terrassen mit Sonnenstoren oder Vordach • Glasgeländer • Gartensitzplatz im Grünen • Teilunterkellerung • Doppelgarage • Waschküche mit hochwertigen V-ZUG Geräten - bereits im Preis inbegriffen. • Ein besonderes Highlight ist die eindrucksvolle Aussicht von der Terrasse: Freuen Sie sich auf den Baldeggersee, das Luzerner Seetal und ein herrliches Alpenpanorama. • Der Baldeggersee ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Baden, Spazieren, Velofahren und Erholen ein. • Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier am Dorfrand - umgeben von Natur und viel Grün. • Hitzkirch verbindet die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen eines lebendigen Regionalzentrums - kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität machen die Gemeinde besonders attraktiv. • Dank Bahnhof sowie guter Strassenanbindung erreichen Sie Luzern, Hochdorf oder Lenzburg bequem und schnell. • Zahlreiche Wander- und Velowege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien. • Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Sie haben nur eine Ansprechperson. • Profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und weit rund 3000 fertiggestellten Einfamilienhäusern. Haus A: Grundstücksfläche 467 m²,Geschossfläche 234 m² (199 m² beheizt), 5.5 Zimmer, CHF 2'120'000.- Haus B: verkauft Unser Verkaufsteam berät Sie gerne und ist unter info@atmoshaus.ch oder 041 545 80 00 erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Exklusives Attika-Juwel: Grosszügigkeit und Luxus auf höchstem Niveau

Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Attikawohnung in Muri AG vereint zeitlose Eleganz, beeindruckende Grosszügigkeit und höchsten Ausbaustandard zu einem Wohngefühl der Extraklasse. In privilegierter, zentraler Lage und nur 25 bis 30 Minuten von den Wirtschaftszentren Zug und Zürich entfernt, erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche an Ästhetik, Licht und Lebensqualität.Der weitläufige Wohn-/Essbereich besticht durch raumhohe Fensterfronten, die für maximale Lichtausbeute sorgen und einen befreienden Weitblick eröffnen. Die angrenzende Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum nahtlos nach draussen und schafft so einen idealen Rückzugsort für private Entspannung oder stilvolle Empfänge. In der geräumigen Küche treffen hochwertige Geräte auf edle Oberflächen und ein durchdachtes Raumkonzept, das Genussmenschen, Hobbyköche und Gastgeber gleichermassen begeistert.Die Highlights auf einen Blick: • Erstklassige Lage: Nur 25 bis 30 Minuten von Zug und Zürich entfernt. • Privatsphäre: Der Lift führt diskret und direkt in die eigene Wohnung. • Lichtkonzept: Raumhohe Hebeschiebetüren schaffen ein lichtdurchflutetes, fliessendes Raumgefühl. • Aussenraum: Weitläufige Sonnenterrasse mit grosszügig ausgelegten Sonnenmarkisen. • Hauptschlafbereich: Eleganter Rückzugsort inklusive Ankleide und Bad en suite. • Design & Ausbau: Konsequenter Innenausbau mit erlesenen Materialien und zeitlosem Design. • Parksituation: Zwei riesige Garagenboxen mit Sektionaltor (insgesamt 57 m², was nebst zwei Autos viel zusätzliche Abstellfläche bietet) sowie zwei weitere Tiefgaragenplätze. • Stauraum: Überdurchschnittlich grosse Kellerräumlichkeiten. Ihr nächster Schritt:Erleben Sie diese einzigartige Attikawohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zuzustellen oder einen individuellen Termin vor Ort zu vereinbaren!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5630-26-2

Exklusive Villa mit Wellnessbereich und Panorama-Aussicht

Diese architektonisch beeindruckende Villa vereint exklusiven Wohnkomfort, grosszügige Raumverhältnisse und eine traumhafte Aussicht zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art. An bevorzugter Lage in Buchrain gelegen, bietet das Anwesen auf einem 1'386 m² grossen Grundstück viel Raum zur Entfaltung, eine beeindruckende Fernsicht und eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist. Mit rund 376 m² Nettowohnfläche inklusive Einliegerwohnung, einem privaten Wellnessbereich und grosszügigen Aussenanlagen erfüllt diese Liegenschaft höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Bereits beim Betreten beeindruckt das Anwesen mit seinem grosszügigen Entrée, dem integrierten Lift sowie hochwertigen Materialien und einer durchdachten Architektur. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Cheminée, eindrucksvollen Fensterfronten und einer herrlichen Weitsicht über die umliegende Landschaft. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach aussen und schafft den perfekten Ort für entspannte Stunden oder stilvolle Gästeanlässe. Ein besonderes Highlight ist der rund 106 m² grosse Wellnessbereich. Mit Indoor-Pool, Whirlpool, Sauna, Badezimmer und zusätzlicher Küchenzeile entsteht hier eine exklusive Wohlfühloase, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Privatbereich bietet drei grosszügige Schlafzimmer. Die Master-Suite verfügt über ein stilvolles Badezimmer en suite sowie ein Ankleidezimmer. Ein weiteres Badezimmer steht den übrigen Zimmern zur Verfügung. Auf der Wohnebene sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Auch die Aussenanlage begeistert auf ganzer Linie. Der liebevoll gestaltete Garten mit idyllischem Teich, gepflegten Grünflächen und verschiedenen Aufenthaltsbereichen schafft eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden ? dieses Anwesen bietet den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente. Die separate 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit rund 45 m² Wohnfläche eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Familienangehörige oder als attraktive Vermietungsoption. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit stehen ebenfalls im Fokus: Eine Photovoltaikanlage sowie eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage sowie grosszügige Aussenabstellplätze für mehrere Fahrzeuge. Diese einzigartige Villa vereint repräsentatives Wohnen, erstklassige Architektur und exklusive Wellnessmomente auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6033-26-1

Attraktive 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte auf vier Ebenen - geräumig und pflegeleicht

Diese Doppeleinfamilienhaushälfte erstreckt sich über vier Ebenen und überzeugt durch ein grosszügiges Raumangebot, einen gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Aufteilung. Das im Jahr 2012 erstellte Haus bietet viel Platz für Familien und verbindet modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld.Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Hölibachstrasse in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohnquartier von Obfelden. Die Umgebung ist ruhig, gut erschlossen und gewährt eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, Natur und Infrastruktur. Für Fahrzeuge stehen zwei Einstellhallenparkplätze, von welchen Sie einen direkten und bequemen Zugang ins Haus haben und zwei nordostseitige Aussenparkplätze zur Verfügung. Besonders komfortabel ist der Zugang über den Autolift, der den Alltag auf praktische Weise ergänzt.Der Haupteingang befindet sich aufgrund der leichten Hanglage im Obergeschoss und empfängt Sie mit einem grosszügigen Entrée mit Garderobe, das die verschiedenen Räume dieser Etage erschliesst. Auf dieser Ebene liegen drei gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Badewanne. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen den privaten Rückzugsbereichen, insbesondere dem als Masterbedroom bzw. Elternbereich ausgelegten Dachgeschoss, und den gemeinschaftlich genutzten Wohnflächen.Über die Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo sich der geräumige sowie helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich befindet. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes und dank dem schönen Farbkonzept harmonisches Raumgefühl und bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.Die offene und praktische Küche verfügt über eine Granitabdeckung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Vorbereiten und Geniessen. Von hier aus eröffnet sich der Gartensitzplatz mit angrenzender Rasenfläche, der zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunde einlädt. Abgerundet wird diese Etage durch den Technikraum, der kombiniert als Waschküche genutzt werden kann sowie einer separaten Toilette.Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Hier liegt ein grosszügiges Zimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und integrierter Sauna. Die direkt angeschlossene Terrasse bildet ein besonderes Highlight und eröffnet eine schöne Weit- und Panoramasicht in die Umgebung. An klaren Tagen reicht die Aussicht bis zum Rigi und Pilatus sowie den dahinter liegenden Alpenketten und schafft eine besondere Wohnatmosphäre.Im Untergeschoss steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der den Wohnkomfort mit zusätzlichem Stauraum sinnvoll ergänzt und über eine direkte Tür zu den beiden Garageneinstellplätzen verfügt.Ein Zuhause mit grosszügiger Raumstruktur, attraktiven Aussenflächen und viel Platz für das Familienleben an ruhiger sowie bevorzugter Lage im optimal zwischen Zürich und Zug gelegenen KnonaueramtVerlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Vollvermietetes Investitionsobjekt mit 3.34 % IST-Bruttorendite

An erhöhter, sonniger Lage in Aristau erwartet Sie dieses vollvermietete Renditeobjekt mit wunderbarer Fernsicht über das Reusstal bis zu den Alpen. Auf der Parzelle stehen ein Zweifamilienhaus und ein Einfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und 19.5 Zimmern auf rund 287 m² Nettowohnfläche. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1892 wurde laufend unterhalten – zuletzt wurde 2025 die Ölheizung ersetzt. Mit Nettomieteinnahmen von CHF 53'448.– pro Jahr erzielt das Objekt eine IST-Bruttorendite von 3.34 % – bei langfristigen, stabilen Mietverhältnissen ab dem ersten Tag. Grosszügige Aussenflächen, zahlreiche Parkierungsmöglichkeiten und die ruhige, ländliche Umgebung runden dieses seltene Anlageobjekt ab.Ihre Vorteile auf einen Blick: • vollvermietetes Renditeobjekt • CHF 53'448.– Nettomieteinnahmen p.a. • 3.34 % IST-Bruttorendite • Zwei- und Einfamilienhaus mit total 3 Wohneinheiten • Ölheizung 2025 ersetzt • Einfamilienhaus in 3 fach verglast • Zweifamilienhaus inkl 2 x Balkon • wunderbare Fernsicht • grosszügige Terrassen • Potenzial für Mietzins-Erhöhung • 1 x Gartenhütte mit viel Platz • 1 x Schuppen • sonnige Aussensitzplätze • 3 x Kellerabteile • 2 x Tiefgaragenplätze • 1 x Carport • 6 x Aussenparkplätze Interesse geweckt? Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Charmante 5.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Meierskappel

Willkommen in dieser grosszügigen und familienfreundlichen 5.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der idyllischen Gemeinde Meierskappel. Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für die ganze Familie.Die Lage ist sonnig und die Umgebung angenehm ruhig.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Geräumige Küche • 2 Nasszellen • Balkon und kleiner Sitzplatz • Kamin • Garage und 2 Aussenparkplätze • Erhöhtes Erdgeschoss Lage und Infrastruktur: Meierskappel bietet eine hervorragende Lebensqualität in ländlicher Umgebung. Der Volg-Supermarkt ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, die Primarschule Meierskappel in 4 Minuten zu Fuss – ideal für Familien mit Kindern. Die Bushaltestelle Meierskappel Dorfplatz liegt nur 3 Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zudem ist die Bahn in Rotkreuz oder Luzern einfach mit dem Postauto zu erreichen.Diese sonnige und ruhige Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder alle, die das Landleben in einer gepflegten und gut erschlossenen Gemeinde schätzen. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Meierskappel!

Gemeinsam leben, individuell wohnen - freistehendes Haus mit Einliegerwohnung und Studio

Leben in Hochdorf (LU) - Das lebendige Zentrum des SeetalsHochdorf liegt im Herzen des Luzerner Seetals und besteht aus den Ortsteilen Hochdorf-Dorf,Baldegg, Ligschwil und Urswil. Eingebettet zwischen dem Baldeggersee und einer reizvollen Hügellandschaft verbindet die Gemeinde naturnahes Wohnen mit den Vorzügen eines lebendigen Regionalzentrums. Mit rund 10'200 Einwohnerinnen und Einwohnern zählt Hochdorf zu den grösseren Gemeinden des Kantons Luzern und entwickelt sich kontinuierlich zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.Hochdorf bietet ein vielseitiges Einkaufsangebot mit Grossverteilern wie Migros Seetal-Center und Coop Hochdorf sowie zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen, Dienstleistungsbetrieben, Restaurants und Cafés. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Spezialitätenläden und ein breites Dienstleistungsangebot direkt im Ortszentrum.Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot - vom Kindergarten über die Primar- und Sekundarschule bis zur nahegelegenen Kantonsschule in Baldegg. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch Musikschule, Tagesstrukturen sowie weitere Betreuungs- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.Dank der Seetalbahn (S9) sowie mehreren Bahnhaltestellen verfügt Hochdorf über ausgezeichnete Verbindungen nach Luzern und Lenzburg. Luzern ist mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse in Sempach oder Buchrain sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.Mit über 5'000 Arbeitsplätzen in Industrie, Gewerbe, Handel und Dienstleistungen ist Hochdorf ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Seetal.Die Nähe zum Baldeggersee, weitläufige Spazier- und Velowege sowie zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Über 100 Vereine, das Kulturzentrum Braui, das Seebad Baldegg sowie vielfältige Sportangebote machen Hochdorf zu einem lebendigen Wohnort für alle Generationen.Ein Zuhause, das Raum für Generationen und Ideen schafftAn ruhiger und familienfreundlicher Lage in Urswil empfängt Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit moderner Architektur, grosszügigen Wohnbereichen und einem durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten vermittelt das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer ein Gefühl von Weite und Wohnqualität. Die grossen Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während die hochwertig ausgestattete Küche nahtlos in den Wohnbereich übergeht und zum gemeinsamen Kochen und Geniessen einlädt.Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Ein Aufstellpool sorgt an warmen Sommertagen für angenehme Abkühlung, während ein praktischer Geräteschopf zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien und Freizeitgeräte schafft. Liebevoll angelegte Apfel-, Zwetschgen- und Birnbäume verleihen dem Garten einen besonderen Charme und schenken saisonal frische Früchte direkt aus dem eigenen Garten. Abgerundet wird das Naturerlebnis durch die eindrucksvolle Fernsicht auf der Dachterrasse, die von der Rigi über den Titlis bis hin zum Pilatus reicht.Ein besonderes Highlight ist die separate 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung sowie der zusätzliche Raum im Dachgeschoss, welcher mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist und mit wenig baulichem Aufwand in ein Studio verwandelt werden kann. Mehrere Aussenparkplätze sowie die Möglichkeit, einen Carport zu erstellen, runden dieses attraktive Angebot ab.Ob als grosszügiges Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - diese Liegenschaft passt sich Ihren Lebensplänen an und bietet Ihnen langfristig vielfältige Perspektiven.Highlights • Freistehendes Einfamilienhaus an ruhiger, familienfreundlicher Lage • Moderne, offene Küche mit fliessendem Übergang zum Wohnbereich • Gepflegter Garten mit Apfel-, Zwetschgen- und Birnbäumen • Dachterrasse mit traumhafter Fernsicht von der Rigi über den Titlis bis zum Pilatus • Aufstellpool und Geräteschopf für zusätzlichen Komfort • Separate 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit Vermietungs- oder Mehrgenerationenpotenzial • Zusätzlicher Raum mit Küchenanschlüssen - ideal als zukünftiges Studio • Vielseitig nutzbar für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Mieteinnahmen Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Familienoase zum Wohlfühlen

An attraktiver Lage in Mettmenstetten, erwartet Sie dieses charmante Zuhause mit rund 150 m² Netto-Wohnfläche. Hier verbinden sich Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine hohe Lebensqualität zu einem Gesamtpaket, das Familien und Naturliebhaber gleichermassen begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die warme und einladende Atmosphäre. Hochwertige Bodenmaterialien in harmonischen Farbtönen ziehen sich wie ein roter Faden durch sämtliche Räume und verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter. Für behagliche Wärme sorgt in den Wintermonaten die Fussbodenheizung, gespeist durch eine nachhaltige zentrale Pelletheizung. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die clever geplante Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten und kurzen Wegen – ideal, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. In den warmen Monaten erweitert sich der Wohnraum nach draussen: Die liebevoll gestaltete Gartenoase lädt dazu ein, Gäste bei einem entspannten Apéro oder gemütlichen Grillabend zu empfangen. Das Gäste-WC befindet sich praktischerweise direkt beim Eingangsbereich und fügt sich dezent in den Grundriss ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer. Das Dachgeschoss greift dieses durchdachte Raumkonzept auf und bietet weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Familienbad. Dank der grosszügigen Fensterflächen werden sämtliche Räume mit viel Tageslicht durchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die Nebenräume überzeugen durch Funktionalität und Komfort. Der Keller bietet einen separaten Technikraum, einen eigenen Waschraum mit Waschturm sowie ein grosszügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkte Zugang zur Einstellhalle.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einstellhallenplätze (mit Wallbox), die Ihnen komfortables Parkieren bei jedem Wetter ermöglichen.Die Lage lässt kaum Wünsche offen: Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Betreuungseinrichtungen – vom Kindergarten bis zur Oberstufe befindet sich alles in angenehmer Gehdistanz. Gleichzeitig wohnen Sie praktisch vor den Toren eines weitläufigen Naherholungs-gebiets. Ob ausgedehnte Spaziergänge, anspruchsvolle Bike-Trails oder abwechslungsreiche Wanderungen – die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne erwarte ich Ihre Kontaktaufnahme.

Familienfreundliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Muri AG

Familienfreundliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Muri AGCharmantes Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht, viel Sonne, grossem Garten und interessantem Entwicklungspotenzial – ab sofort verfügbar und bezugsbereit.Dieses gemütliche 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Muri AG. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre schöne, freie Aussicht, die sonnige Lage und den gepflegten Garten – ein idealer Ort für eine Familie mit Kindern und alle, die ein ruhiges und angenehmes Zuhause suchen.Viel Platz für die ganze FamilieDas Haus verfügt über fünf Zimmer und zwei Nasszellen und bietet damit genügend Platz für ein komfortables Familienleben. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und lassen sich individuell gestalten und nutzen.Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten. Hier können Kinder spielen, während die Erwachsenen die Ruhe und die Sonne geniessen. Im eigenen Garten wachsen unter anderem Trauben, Pfirsiche und Feigen, was dem Grundstück einen ganz besonderen und charmanten Charakter verleiht.Ruhige Lage mit ausgezeichneter InfrastrukturObwohl sich das Haus in einer sehr ruhigen Wohnlage befindet, sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und bequem erreichbar.In unmittelbarer bzw. kurzer Distanz befinden sich unter anderem: • Schulen und Kindergarten • Bahnhof Muri • Spital Muri • Migros • Coop • Lidl • weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte Damit verbindet die Liegenschaft ruhiges und sonniges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Ab sofort verfügbar – Einzug kurzfristig möglichDas Haus ist ab sofort verfügbar. Die bisherigen Mieter sind bereits ausgezogen, sodass das Einfamilienhaus kurzfristig übernommen und bezogen werden kann.Vor der Übergabe werden die Innenräume nochmals frisch gestrichen, damit das Haus sauber und frisch renoviert übergeben werden kann und Sie direkt einziehen können.Das Haus eignet sich insbesondere für Käufer, die keinen modernen Luxus erwarten, sondern ein charmantes, solides Eigenheim mit viel Platz, Garten, Ruhe und Potenzial suchen.Mit überschaubaren kosmetischen Renovationsarbeiten lässt sich das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiter aufwerten.HeizungDie bestehende Heizung ist älteren Datums. Bei Bedarf bzw. langfristig wäre ein Ersatz durch eine moderne Wärmepumpenheizung zu prüfen. Dies bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Liegenschaft energetisch weiterzuentwickeln und den heutigen Anforderungen anzupassen.Garage und ParkplätzeZum Haus gehören zwei Aussenparkplätze.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage für CHF 70'000.– zu erwerben.Interessantes Entwicklungspotenzial der ParzelleNeben der bestehenden Nutzung bietet die Parzelle auch ein interessantes Entwicklungspotenzial.Für die Parzelle besteht bereits ein Vorprojekt bzw. eine Vorabklärung mit der Gemeinde. Nach aktuellem Planungsstand könnte geprüft bzw. realisiert werden, ob anstelle des bestehenden Hauses beispielsweise zwei Reihen-/Reihenfamilienhäuser oder bis zu drei Wohnungen erstellt werden könnten.Die konkrete Realisierbarkeit und die zulässige Ausnutzung sind selbstverständlich im Rahmen eines Baugesuchs und der weiteren Abklärungen mit der Gemeinde zu bestätigen.Damit ist die Liegenschaft nicht nur für eine Familie interessant, die ein gemütliches Zuhause sucht, sondern möglicherweise auch für Käufer, die langfristig über zusätzliches Ausbau- oder Entwicklungspotenzial verfügen möchten.Ihr neues Zuhause in Muri AGDieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus: • ruhiger und familienfreundlicher Lage • wunderschöner, freier Aussicht • ganztägiger Besonnung • fünf Zimmern und zwei Nasszellen • schönem Garten mit verschiedenen Früchten • zwei Aussenparkplätzen • optionaler Einzelgarage für CHF 70'000.– • kurzfristiger Verfügbarkeit • frisch gestrichenen Innenräumen bei Übergabe • guter Nähe zu Schulen, Bahnhof, Spital und Einkaufsmöglichkeiten • interessantem Entwicklungspotenzial der Parzelle Das Haus kann ab sofort erworben und nach der Übergabe direkt bezogen werden.Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Sonne, Natur und eine schöne Aussicht schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag legen.Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich und informieren Sie bei einer Besichtigung ausführlich über die Liegenschaft, die mögliche Weiterentwicklung der Parzelle sowie das bestehende Vorprojekt.

Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft - mit Entwicklungspotenzial

Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit attraktiver Ertragsstruktur und Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft an der Luzernstrasse 17 in Merenschwand vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1388 m² stehen insgesamt 474 m² Nutzfläche zur Verfügung, bestehend aus einer grosszügigen Wohneinheit, mehreren Büroflächen sowie flexibel nutzbaren Gewerbe- und Lagerbereichen. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen bereits heute für laufende Einnahmen. Gleichzeitig bieten noch nicht vollständig ausgeschöpfte Flächen sowie der ausbaubare Estrich zusätzliches Ertragspotenzial. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Gewerbe an einem Standort verbinden möchten. Die funktionale Gebäudestruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und schafft eine interessante Basis für die langfristige Weiterentwicklung der Liegenschaft.Merenschwand ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kanton Aargau und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Wirtschaftsräume Zug, Luzern und Zürich. Das Dorfzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund 450500 Meter entfernt. Kindergarten, Primar- und Oberstufe sowie Sportanlagen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle Merenschwand Zentrum liegt rund 6 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Muri AG ist mit dem Auto in etwa 8 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A4 befindet sich rund 10 Fahrminuten entfernt. Die Lage bietet damit attraktive Voraussetzungen sowohl für eine Wohnnutzung als auch für gewerbliche Tätigkeiten.Die 1995 erstellte Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und wurde über die Jahre laufend renoviert. Die Flächen gliedern sich in 225 m² Wohnfläche, drei Büroeinheiten mit insgesamt 132 m², 99 m² Werkstatt und Einstellraum sowie 18 m² Speditionsfläche. Ergänzend stehen 117 m² Estrich mit Ausbaupotenzial zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Wärme wird je nach Gebäudebereich über Fussbodenheizung und Radiatoren verteilt. Drei Garagenparkplätze sowie fünf Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Gewerbeflächen sind flexibel nutzbar; die Zufahrt ist auch für LKW geeignet.Kaufpreis: CHF 2450000.- Mietertrag Ist: CHF 59400.- pro Jahr Mietertrag Soll: ca. CHF 75000.- bis CHF 85000.- pro Jahr Rendite Ist: 2,42 % Rendite Soll: ca. 3,2 % bis 3,5 % Verfügbarkeit: nach Absprache Bauzone: Wohn- und Gewerbezone 3 (WG3) Zusätzliches Ertragspotenzial besteht insbesondere durch die Vermietung aktuell nicht ausgeschöpfter Flächen sowie durch vorhandene Ausbaureserven. Der Estrich bietet vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Bewilligungen Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsflächen.

Täglich Panoramablick: Ihr grosszügiges 5.5 Zimmer Familienglück

In der idyllischen Gemeinde Gisikon erwartet Sie ein Zuhause, das Grosszügigkeit neu definiert. Dieses 5.5 Zimmer-Reiheneinfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und verbindet modernes Design mit einer Atmosphäre, in der man sich sofort angekommen fühlt. Schon beim Betreten der Immobilie wird klar, hier wurde mit Liebe zum Detail geplant.Die einladende Garderobe empfängt Sie und Ihre Gäste, bevor sich der Raum in einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich verwandelt. Das Zusammenspiel aus der offenen Küche mit Fenster und dem grosszügigen Wohnzimmer schafft eine Weite, die zum Verweilen einlädt. Dort setzen stilvolle Einbauspots die architektonischen Highlights in Szene. Die markante Echtstein Wohnwand und der passende Echtstein Kamin verleihen dem Raum Charakter und zeitlose Eleganz. An kalten Winterabenden knistert das Feuer im Kamin und verwandelt das Erdgeschoss in eine wahre Wohlfühloase. Der Übergang nach draussen ist fliessend. Vom Wohnbereich treten Sie direkt auf den Gartensitzplatz. Hier geniessen Sie nicht nur die Ruhe, sondern auch einen traumhaften Blick auf den Pilatus, der perfekte Ort für den Espresso am Morgen oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang. Die oberen Etagen bieten mit vier hellen Schlafzimmern viel Raum für Privatsphäre, Home-Office oder die Kinder. Zwei Nasszellen, eine mit erfrischender Dusche, die andere mit entspannender Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass sich der morgendliche Trubel der Familie entspannt verteilt. Auch für die Ordnung ist gesorgt. Ein praktisches Reduit, eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie eine Einzelgarage mit Vorplatz runden dieses attraktive Angebot ab.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Geniessen Sie vom eigenen Garten den freien Blick auf die Berge • Stilvolle Echtstein Wohnwand und passende Kamin Optik • Gemütlicher Kamin als Herzstück im Wohnzimmer • 5.5 Zimmer verteilt auf 3 Etagen für maximale Flexibilität • Offenes, lichtdurchflutetes Layout • Ausgebauter Dachboden • Zwei Nasszellen mit Dusche und Bad und einem Gäste WC • Waschmaschine und Tumbler • 1 x Garagenbox mit Vorplatz exkl. • Das Haus wird an den Meistbietenden verkauft • Familienfreundliche Lage Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich heute noch bei mir und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.

Liebhaberobjekt mit Charme, viel Platz und moderner Technik

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Gelfingen vereint historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort und moderner Haustechnik. Die Liegenschaft stammt ursprünglich aus dem Jahr 1856 und wurde mit viel Sorgfalt weiterentwickelt. Mit insgesamt 8.5-Zimmern und rund 280 m² Nettowohnfläche bietet das Haus ein grosszügiges Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit viel Platz. Der Innenausbau wurde im Jahr 2018 umfassend erneuert, wobei der charakteristische Charme des Hauses bewusst erhalten blieb. So entsteht eine gelungene Kombination aus stilvollem Ambiente und modernem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Im Wohnbereich sorgt ein Cheminée für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die grosszügigen Räume bieten viel Tageslicht und Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit rund 67 m², die viel Raum für gesellige Abende, Entspannung oder den Aufenthalt im Freien bietet. Das Grundstück mit rund 931 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen. Im Untergeschoss befindet sich ein stilvoller Weinkeller, der Liebhaber edler Tropfen begeistern wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Im Jahr 2020 wurde eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe installiert, die für ein effizientes und angenehmes Wohnklima sorgt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Speicher, was sehr tiefe Stromkosten von aktuell rund CHF 250 pro Jahr ermöglicht. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen mit elektrischem Tor sowie eine Wallbox für ein Elektroauto zur Verfügung, die komfortables und sicheres Parkieren ermöglichen. Gelfingen liegt am malerischen Baldeggersee und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Gemeinde verbindet Ruhe, See- und Waldnähe mit einer guten Anbindung an umliegende Städte. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Ausflüge am See sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, sodass sich Alltag und Freizeit optimal verbinden lassen. Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Liebhaberobjekt für alle, die grosszügiges Wohnen, Charakter und moderne Technik in einer attraktiven Lage am Baldeggersee schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorzustellen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6284-26-1