Immobilien in Mühlau kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Mühlau bekannt?
Mühlau liegt im Kanton Aargau. Mühlau ist als ruhige Gemeinde im Reusstal im südlichen Aargau bekannt und liegt ländlich nahe der Grenze zum Kanton Zug. Sie ist geprägt von Dorfleben, Landwirtschaft und einer starken Ausrichtung auf das Pendeln zu nahegelegenen Arbeitszentren.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Mühlau aus?
Der Immobilienmarkt in Mühlau ist typischerweise von einem geringeren Wohnungsangebot und einer Nachfrage von Käufern geprägt, die eine Dorfumgebung in Reichweite grösserer Arbeitszentren suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 995’000 CHF
- Das ist 22.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 890’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’010’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’549’166 CHF
- Das ist 22.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’439’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’250’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’890 CHF
- Das ist 14.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’477 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’068 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-muehlau
Steuersätze
Mühlau hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.4%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.93% für den Kanton Aargau und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 16.54%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.52%
- Paar mit Kindern: 7.39%
- Verheiratete Rentner: 14.52%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’905 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 26’855 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 30’110 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 7’910 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 18’040 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.62% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 645
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 57 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’347, mit einem Ausländeranteil von 20.42%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 68’450 CHF. Das ist 16.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.34% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 61 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 24 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 41 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 26 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Mühlau?
Der Alltag in Mühlau ist von einem ruhigen ländlichen Umfeld, lokalen Gemeinschaftsstrukturen und Zugang zu offener Landschaft im Reusstal geprägt. Die Freizeit konzentriert sich meist auf Spaziergänge, Velofahren und das Familienleben, während ein grösseres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur in den nahegelegenen Städten zu finden ist.
Welche Lebensstile passen zu Mühlau?
Mühlau eignet sich für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und eine dörfliche Atmosphäre schätzen, darunter Familien, Pendler und Personen, die einen ländlicheren Wohnort suchen. Sie kann auch Menschen ansprechen, die Aussenraum und einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Gemeinden wichtiger finden als einen städtischen Lebensstil.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.