Adelboden - Immobilien zum Kaufen

Idyllisches Restaurant mit zwei Wohnungen bei Leukerbad

Es gibt tausend Gründe, das Bodmenstübli zu besuchen. Die wundervolle Umgebung, das kulinarische Angebot und die atemberaubende Aussicht sind nur einige davon. • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Highlights der Immobilie • Ideal zur Existenzgründung • Sehr gut laufender Betrieb • In gutem Zustand dank regelmässigen Renovationen und Anschaffungen • Einmaliger Panoramablick auf die majestätischen Berge der Walliser Alpen • Wander- und Bike-Eldorado • Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe • Spielplatz • Parkplätze vor dem Haus Lage und ErreichbarkeitLeukerbad, ein beliebter Wohn- und Ferienort ist auf 1‘400 m ü. M. gelegen und auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse während dem ganzen Jahr mit dem Auto problemlos erreichbar. Dasselbe gilt für den öffentlichen Verkehr (ab Leuk Bahnhof fahren bequem Shuttlebusse nach Leukerbad).Das Restaurant Bodmenstübli liegt im idyllischen Weiler «Bodmen». Die Zufahrt mit dem Auto ist nur mit einer Bewilligung der Gemeinde Leukerbad gestattet. Gäste können das Restaurant entweder bei einem malerischen 2 km langen Spaziergang von Leukerbad aus geniessen oder in etwa 10 Minuten von der Bushaltestelle «Inden, Russengraben» erreichen. Im Winter ist das Restaurant dank des von der Gemeinde präparierten Winterwanderwegs mühelos zu Fuss erreichbar.Beschrieb der LiegenschaftDer im Jahr 2000 von den jetzigen Besitzern übernommene Gastrobetrieb wurde laufend umgebaut und erwirtschaftet seitem ein stabiles und profitables Geschäftsergebnis. Für die Bewirtung der Gäste stehen im liebevollen eingerichteten und sehr gepflegten Restaurant 50 Plätze zur Verfügung. Von der atemberaubenden Sonnenterrasse mit bis zu 70 Plätzen geniesst man einen herrlichen Blick auf die Walliser Bergwelt. Die Küche verfügt über alle wichtigen Gastrogeräte und -apparate. Mittels eines Warenlifts wird die ankommende Ware in das Kellerlager befördert.Ein weiteres Plus sind die diversen Zimmer und die 4.5-Zimmer Wirte-Wohnung mit Sauna im 1. Obergeschoss, sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon - eine Wohnung ist mit einem Cheminée ausgestattet. Sie dienen als gemütlicher Rückzugsort nach arbeitsreichen Tagen; könnten aber auch als Gästezimmer angeboten werden. Geheizt wird das Haus mittels einer zentralen Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Liegenschaft ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Auf Parzellen Nr. 1337 befindet sich die Klärgrube, die ein bis zweimal im Jahr geleert werden muss. Vor dem Haus stehen diverse Aussenparkplätze zur Verfügung.Gesucht werden Personen mit gastronomischem Hintergrund die einen Tagesbetrieb suchen oder naturverbundene Liebhaber von Ruhe und Privatsphäre. Alternativ kann auch ein Investor in Betracht gezogen werden, der den jetzigen Besitzern die Möglichkeit gibt, noch ein paar Jahre weiterzuarbeiten und das beliebte Restaurant mit Herzblut fortzuführen.Dank der regelmässig durchgeführten wertvermehrenden Renovationen sowie dem Ersatz von Kücheninventar, Maschinen und Einrichtungen ist die Immobilie in einem guten Zustand - der Betrieb kann somit ohne grosse Investitionen übernommen werden.Entdecken Sie das Restaurant in der virtuellen Tour: https://www.bodmenstuebli.ch/das-restaurantÜbersicht:Untergeschoss • Gäste-WC • Warenlift • Heizöltank • Warenlager Erdgeschoss • Restaurant • Terrasse • Küche • Heizraum 1. Obergeschoss • Büro • 3 Personal- oder Gästezimmer • Separates Badezimmer • 4.5-Zimmerwohnung • Diverse Abstellräume 2. Obergeschoss • 3 Personal- oder Gästezimmer • Separates Badezimmer • 1.5-Zimmerwohnung • Diverse Abstellräume Kaufpreis: CHF 1’049'000.00 für das Gesamtpaket inklusive Parkplätze, Spielplatz (Parz. Nr. 1318) sowie die Parzellen Nr. 1337 (Klärgrube). Das Restaurant wird inklusive 2 Winterfahrzeuge sowie betriebsnotwendigem Mobiliar und Inventar verkauft. Verfügbarkeit: Nach VereinbarungAllgemeines über LeukerbadLeukerbad, seit jeher bekannt für sein natürliches Thermalwasser, besitzt eine über 500-jährige Badekultur, die sich vom Kuraufenthalt bis zum heutigen Bergbadeerlebnis entwickelt hat. Früh erkannte man, dass sich dieses bis zu 51° warme Bergwasser auf seiner 40-jährigen Reise durch die Tiefen des Erdinneren mit wertvollen Spurenelementen anreichert, die sich beim Thermalbaden auf das Wohlbefinden auswirken.Die beiden Erlebnisberge, Torrent und Gemmi laden ein, die Natur zu Fuss oder mit dem Bike zu entdecken. Mit dem historischen Gemmipass besitzt Leukerbad einer der ältesten Passverbindungen vom Wallis ins Berner Oberland. Zudem befindet sich in Leukerbad nicht nur der längste Klettersteig «Daubenhorn», sondern auch der älteste, die Albinen-Leitern. Lehrreiche wie auch sportliche Abwechslung zum Bergbaden bieten unterschiedliche Themenwege über Thermalwasser, Flora und Fauna in einer alpinen Aue oder die Sportarena mit einem bereiten Indoorangebot und der Minigolfanlage.

9.5 Zimmer Chalet

An der ruhig gelegenen Blümlisalpstrasse 15 in Kandersteg befindet sich dieses grosszügige 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von rund 500 m². Die Liegenschaft wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet dank ihrer besonderen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Schlafzimmer, die sich über drei Ebenen verteilen. Die Schlafbereiche sind klar strukturiert und links sowie rechts des zentralen Treppenhauses angeordnet, wodurch eine angenehme Trennung und Privatsphäre innerhalb des Hauses entsteht. Drei Badezimmer stehen zur Verfügung, wobei jeweils zwei Schlafzimmer ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über kein direkt zugeteiltes Badezimmer und eignet sich dadurch ideal als zusätzliches Gäste-, Arbeits- oder Rückzugszimmer. Die grosszügige Raumaufteilung erinnert an die frühere Nutzung der Liegenschaft als Wohnhaus mit Personalzimmern für Hotelangestellte und bietet heute eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die vorhandene Struktur ermöglicht sowohl eine klassische Nutzung als Einfamilienhaus als auch flexible Lösungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight bildet der grüne Gartenbereich mit gewachsenem Busch- und Baumbestand. Der gemütliche Terrassensitzplatz lädt zum Verweilen ein und bietet dank des vorhandenen Cheminees ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien. Die natürliche Begrünung schafft eine angenehme Atmosphäre mit viel Schatten und hoher Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen praktische Aussenparkplätze sowie ein gedeckter Unterstand mit elektrischem Tor zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden. Die Lage der Liegenschaft verbindet Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Erreichbarkeit der lokalen Infrastruktur. Der bekannte Öschinensee sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind das Dorfzentrum und die Einkaufsmöglichkeiten von Kandersteg, sowie der Bahnhof gut erreichbar. Diese Liegenschaft vereint ein aussergewöhnliches Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, einen privaten Gartenbereich und eine einmalige Lage in Kandersteg – ein Zuhause mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Alpine Dachwohnung inkl. Renovationspaket (optional)

Wohnen mit alpinem Charakter und gleichzeitig von einer umfassenden Erneuerung profitieren: Diese 5-Zimmer-Dachwohnung an der Zelgmatte 1 in Frutigen bietet rund 121 m² Nettowohnfläche und viel Raum für Familie, Gäste und Homeoffice. Viel Holz, sichtbare Dachbalken und die offene Raumgestaltung verleihen der Wohnung eine warme und eigenständige Atmosphäre. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich. Der rund 7.5 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und eröffnet einen schönen Blick in die Bergwelt. Vier separate Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine zusätzliche Galerie, zwei Badezimmer, ein Reduit innerhalb der Wohnung sowie ein Keller und ein separater Abstellraum im Untergeschoss sorgen für Komfort und viel Stauraum. Ein Carport gehört ebenfalls zum Angebot. Besonders wichtig für die Einordnung des Verkaufspreises: Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird durch ein umfangreiches im Kaufpreis einberechnetes Renovationspaket zeitgemäss aufgewertet. Folgende Arbeiten im Umfang von rund CHF 122000. sind vorgesehen (optional): neue Küche: ca. CHF 60000. neuer Parkettboden: ca. CHF 15000. Malerarbeiten: ca. CHF 7000. Erneuerung des Badezimmers unten: ca. CHF 40000. Der Gesamtpreis setzt sich transparent wie folgt zusammen: Wohnung: CHF 611000. Carport: CHF 15000. Anteil an der für 2027 vorgesehenen neuen Heizung: CHF 10000. Renovationspaket: CHF 122000. Gesamtverkaufspreis: CHF 758000. Frutigen verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Dank der Lötschberglinie bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Spiez, Thun, Bern und Brig. Ein Zuhause für Menschen, die grosszügige Räume, alpinen Wohncharme und eine bereits im Kaufpreis berücksichtigte Modernisierung zu schätzen wissen.

Raum, Ruhe und Natur pur - Grosszügiges Wohnglück mit Alpenpanorama

An sonniger, ruhiger und idyllischer Lage an der Lenk erwartet Sie dieses grosszügige 10-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Charme, einer warmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, einem weitläufigen Garten und herrlichem Alpenpanorama bietet diese Liegenschaft den idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die grosszügiges Wohnen in einer besonderen Umgebung schätzen.Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft zudem ideal für den Umbau in zwei separate Wohneinheiten und bietet dadurch attraktive Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die angrenzende Landwirtschaftsparzelle inkl. Scheune zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Bis dahin wird die Zufahrt zur Liegenschaft sowie die Nutzung des Gartens und Autounterstandes mittels Dienstbarkeit sichergestellt.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Einladender Eingangsbereich mit Garderobe für einen freundlichen und praktischen Empfang- Offene Küche mit Kochinsel und hellem angrenzendem Essbereich, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden- Angrenzendes Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen und wohnlicher Atmosphäre- Zwei Zimmer im Erdgeschoss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer- Grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Obergeschoss mit umgebauter Galerie, drei zusätzliche Zimmern bietet viel Platz für Familie und Hobby- Badezimmer mit Lavabo und WC als ideale Ergänzung im oberen Wohnbereich- Grosses, helles ausgebautes Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Spielraum oder zusätzlicher Wohnraum- Angrenzendes kleines beheiztes Zimmer eignet sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort- Wintergarten direkt beim Hauseingang zum Verweilen und Entspannen das ganze Jahr über- Kleines Réduit und separater Heizraum mit zusätzlichem Stauraum- Grosse Garage mit viel Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit als Werkstatt oder Lagerfläche- Vier Aussenparkplätze sowie der praktische Anbau mit Platz für zwei zusätzliche Carport-Abstellplätze bieten grosszügige Parkmöglichkeiten und wertvollen Stauraum- Grosser Garten mit Feuerstelle, Gartenbeet und Platz für einen Spielbereich, perfekt für gemütliche Stunden im Freien- Angrenzende Terrasse mit optimaler Besonnung, ideal zum Geniessen der naturnahen Umgebung- Atemberaubende Aussicht auf das Alpenpanorama mit herrlichem Weitblick und naturnaher LageVerpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben! Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zweifamilienhaus

«Zweifamilienhaus an sonniger Aussichtslage in Kandersteg» An bevorzugter, ruhiger und sonniger Wohnlage an der Höhstrasse 18 in Kandersteg erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Ob als grosszügiges Mehrgenerationenhaus, als Eigenheim mit zusätzlichem Mietertrag oder als nachhaltige Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Die Kombination aus attraktiver Lage, flexibler Nutzung und der einzigartigen Bergkulisse macht dieses Angebot besonders interessant. Zwei Wohnungen – zahlreiche MöglichkeitenDas Haus verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten:3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Die helle und gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder als attraktive Ferienwohnung. Die angenehme Wohnatmosphäre und die praktische Raumaufteilung schaffen ein behagliches Zuhause. 5.5-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss Die grosszügige Maisonettewohnung bietet viel Platz für Familien oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf. Helle Wohnräume, ein gemütliches Ambiente und die Aussicht auf die beeindruckende Bergwelt sorgen für ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis. Leben, wo andere Ferien machenKandersteg zählt zu den schönsten Bergdörfern der Schweiz und begeistert mit seiner einzigartigen Natur, seiner hohen Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeitangebot. Ob Wandern, Skifahren, Langlaufen oder einfach die Ruhe der Alpen geniessen – hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Ferien verbringen. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Restaurants sowie sämtlicher Infrastruktur des Dorfes. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erschliessung macht diese Lage besonders attraktiv. Bereits vermietet – zusätzliche SicherheitEin besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Die Mieterschaft der 5.5-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss möchte die Wohnung weiterhin als Dauerferienwohnung nutzen und kann bei Bedarf übernommen werden.Dadurch profitieren Sie bereits ab dem ersten Tag von einem attraktiven und regelmässigen Mietertrag, welcher einen wertvollen Beitrag an die Finanzierung der Liegenschaft leisten kann. Gleichzeitig bleibt Ihnen die Möglichkeit offen, die zweite Wohnung selbst zu bewohnen oder ebenfalls zu vermieten. Ihre Vorteile auf einen Blick • Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss • Ruhige, sonnige und familienfreundliche Wohnlage • Attraktive Aussicht auf die eindrucksvolle Bergwelt • Ideal als Mehrgenerationenhaus, Eigenheim mit Mietertrag • Bestehende Mieterschaft kann übernommen werden • Laufende Mieteinnahmen unterstützen die Finanzierung • Garage sowie mehrere Aussenparkplätze vorhanden • Hohe Wohn- und Lebensqualität in einer der schönsten Ferienregionen der Schweiz Spitzer SteinDie Liegenschaft ist nicht von der Gefahrenzone betroffen und befindet sich ausserhalb des entsprechenden Perimeters. Jetzt Besichtigung vereinbarenLassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft begeistern. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus persönlich und zeigen Ihnen, warum Wohnen in Kandersteg eine Investition in Lebensqualität und Zukunft ist.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses interessante Immobilienangebot bei einer unverbindlichen Besichtigung näher vorzustellen.

12 Zimmer Wohnhaus

Ein Anwesen mit Geschichte und Zukunft – Ein Haus mit zwei Wohnungen, traumhaftem Garten und vielseitigem NutzungspotenzialManche Häuser erzählen Geschichten. Dieses eindrucksvolle und ehemalige Ärztehaus aus dem Jahr 1930 gehört dazu. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit schönem Baumbestand, umgeben von hohen Hecken und Zäunen, geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre – mitten in einem ruhigen Wohnquartier und mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt des Kandertals.Auf rund 267 m² Wohnfläche verteilt sich eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit zwei separaten Wohnungen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition – dieses Haus bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe.Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den direkten Bezug zum Garten. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine grosszügige 9-Zimmer-Wohnung, die viel Platz für eine grosse Familie bietet. Zwei Schlafzimmer verfügen über Galerien – ein ganz besonderes Highlight und ein wahrer Kindertraum.Das über 1'246 m² grosse Grundstück ist eine grüne Oase. Der Garten ist das eigentliche Herzstück dieser Liegenschaft. Zwei natürliche Biotope, eine Gartensauna, lauschige Sitzplätze sowie üppige Pflanzen und Sträucher schaffen eine private Wohlfühloase. Hier geniessen Sie entspannte Stunden, beobachten Libellen und Vögel oder lassen den Tag nach einem Saunagang mit Blick ins Grüne ausklingen. Das bestehende Brunnenrecht unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und ermöglicht eine nachhaltige Gartenbewässerung.Ein Balkon sowie eine traumhafte Dachterrasse eröffnen wunderschöne Ausblicke auf die umliegenden Berge und laden dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu geniessen.Auch technisch präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand. Die solide Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der Ölbrenner wurde 2025 erneuert, und im Jahr 2024 entstand eine neue Garage. Ergänzt wird das Angebot durch vier Aussenparkplätze sowie einen vollständig unterkellerten Bereich mit sehr viel Stauraum.Ein besonderes Plus stellt die Möglichkeit dar, die Liegenschaft mit einem auf zehn Jahre befristeten Wohnrecht (3.5 Zimmer Wohnung im EG) zu erwerben. Dadurch ergibt sich für Käufer eine attraktive Kaufpreisreduktion und eine interessante Perspektive für langfristig orientierte Investoren oder zukünftige Eigennutzer. Weitere Informationen hierzu erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch.Highlights • Baujahr 1930 • Rund 267 m² Wohnfläche • Grundstück 1246 m² • Zwei Wohnungen (3.5-Zimmer und 9-Zimmer) • Zwei Schlafzimmer mit Galerie – ideal als Kinderzimmer • Sonniger Balkon und grosszügige Dachterrasse • Traumhafter, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre • Brunnenrecht • Solides Doppelschalenmauerwerk • Voll unterkellert • Neue Garage (2024) • Vier Aussenparkplätze • Neuer Ölbrenner (2025) • Ruhige Wohnstrasse • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Komplettsanierung Wohnung EG 2026 • Option auf Kauf mit befristetem Wohnrecht und entsprechender Kaufpreisreduktion Ein Zuhause für GenerationenDiese Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Geschichte und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise. Häuser mit dieser Ausstrahlung, einem derart grosszügigen Grundstück und einem so vielseitigen Nutzungspotenzial sind in Frutigen eine Seltenheit. Hier finden Familien ebenso ihr neues Zuhause wie Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden oder langfristig in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses einzigartigen Hauses begeistern.

Exklusives Wohnen mit einzigartigem Panorama - eine magische Perle in stilvoller Architektur

Eine exklusive Liegenschaft in stilvoller und edler Ausführung - **alle Fotos finden Sie auf remax.ch/thun**Grosszügige Aussenbereiche, hochwertige Materialien und ein unverbaubarer Weitblick verbinden sich zu einem Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität auf höchstem Niveau vereintDie Liegenschaft präsentiert sich bereits im Aussenbereich als durchdacht gestaltetes Gesamtensemble. Die grosszügige Apéro-Terrasse lädt zu geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein und bietet gleichzeitig einen beeindruckenden Blick in die umliegende Bergwelt. Hochwertige Materialien und klare Linien unterstreichen den gehobenen Anspruch der Architektur und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Gebäude und Landschaft. Die separate Gäste- sowie die Hauptgarage sind funktional positioniert und fügen sich unauffällig in das Gesamtbild ein. Die grosszügigen Zufahrts- und Vorplätze bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Besucher.Die eindrucksvollen Gesamtansichten verdeutlichen die besondere Lage der Liegenschaft: leicht erhöht positioniert, mit optimaler Besonnung und freier Sicht in die Weite der Region Lenk. Der Aussenbereich wird durch sorgfältig gestaltete Elemente ergänzt darunter die markante Skulptur, welche dem Grundstück einen individuellen Charakter verleiht und den hochwertigen Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.Die Liegenschaft vereint architektonische Qualität, grosszügige Aussenflächen und eine attraktive Lage mit unverbaubarem Weitblick in die umliegende Berglandschaft. Eingebettet in die sanfte Topografie des Simmentals, profitiert das Objekt von einer optimalen Besonnung und einer beeindruckenden Aussicht, die sich von den Wohn- und Aufenthaltsbereichen wie auch von den Terrassen aus in ihrer ganzen Weite entfaltet. Die verschiedenen Aussenbereiche sind bewusst als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten von entspannten Stunden in privater Atmosphäre bis hin zu geselligen Anlässen im Freien. Die grosszügigen Terrassenflächen sowie die liebevoll gestalteten Aussenanlagen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Architektur und Natur.Die klare Formensprache der Liegenschaft, kombiniert mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Einbettung in die Umgebung, unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Objekts. Die leicht erhöhte Lage sorgt nicht nur für Ruhe und Privatsphäre, sondern auch für ein Wohngefühl, das durch Offenheit, Weite und Licht geprägt ist.Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die besonderen Wert auf Lage, Qualität und ein naturnahes, zugleich komfortables Wohnen legen ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf ideale Weise verbinden.Bereits beim Eintreten vermittelt das grosszügige Entrée ein Gefühl von Weite, Klarheit und hoch-wertiger Ausführung. Die Kombination aus natürlichen Materialien, durchdachter Raumgestaltung und gezielt eingesetztem Licht schafft einen einladenden ersten Eindruck und führt harmonisch in den offenen Wohnbereich über.Ein besonderes Highlight bildet die Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Mit Blick in den darunterliegenden Wohnraum und in die umliegende Landschaft entsteht hier ein inspirierender Ort, der Funktionalität und Wohnqualität auf elegante Weise verbindet.Im Zentrum des Hauses steht die aussergewöhnlich ausgestattete Küche, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die grosszügige Kochinsel mit beleuchtetem Sockel verleiht dem Raum eine schwebende Leichtigkeit und setzt zugleich ein stilvolles Designstatement. Die elegante, absenk-bare Dunstabzugshaube fügt sich dezent in das Gesamtbild ein und unterstreicht den modernen Charakter der Küche.Hochwertige Geräte, grosszügige Arbeitsflächen und eine klare Linienführung machen diesen Bereich zum idealen Ort für kulinarische Erlebnisse und gesellige Momente. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem stimmigen

Wohn- & Geschäftshaus mit Bauparzelle 4 Wohnungen / Gewerberäume

Wohn- & Geschäftshau mit Bauparzelle, Lenkstrasse 65, 3772 St. Stephan Seite 6 4. Objekt Beschreibung/Lage Das guterhaltene und grosszügige 4-Familienwohnhaus mit Gewerbefläche und historischen Gewölbekeller sowie einer zusätzlichen Bauparzelle von 520m2 liegt an zentraler Lage im Ortsteil «Ey» von St. Stephan. Das Untergeschoss wurde in Mauerwerk, das Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Holzbauweise erstellt. Das Objekt ist im Erdgeschoss über den Eingang zur Gastgewerbelokalität und einen Eingang am hinteren Teil des Hauses jeweils über eine Treppe zugänglich. Somit sind Wohn- und Gewerberäume autonom. UG/Parterre befinden sich der Technik-/Heizraum mit Waschküche, ein Lagerraum sowie eine Garage und mehrere Kellerräume. Auf der Erdgeschossebene ist aktuell das Restaurant mit der Küche, dem grossen Saal und weitere Nebenräumlichkeiten. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielseitige Nutzung, somit können die Räume auf für ein anderes Gewerbe umgestaltet oder zu Wohnungen ausgebaut werden. Im OG befindet sich ein Entrée mit Laube zu 2 grosszügige 3.5- Zimmerwohnungen sowie einen ausgestatteten Wäsche-Trockenraum. Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls 2 grossräumige Wohnungen mit 2.5 bzw. 3.5 Zimmern. Die Liegenschaft wird über eine Öl-Heizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren beheizt. Ca. 21 Parkplätz runden dieses attraktive Objekt ab. Zum heutigen Zeitpunkt wird das Restaurant/Gastwirtschaft Adler von einem einheimischen Paar geführt und alle Wohnung sind vermietet. Wichtig: Durch diverse Anpassungen und Renovationen präsentiert sich die Liegenschaft heute sehr einladend und kann ohne grössere Umbauarbeiten übernommen werden. Das Objekt hat noch Ausbau-/Optimierungspotenzial. Auf der Baulandparzelle im Süden besteht die Möglichkeit ein Neubau zu erstellen

Zwei Separate Wohneinheiten, Grosses Waldgrundstück & Vielseitiges Nebengebäude!

Im Herzen des malerischen Frutigens im Kanton Bern erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus - ein Ort, an dem Ruhe, gewachsene Substanz und vielseitiges Potenzial harmonisch ineinanderfliessen. Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Aufteilungskonzept mit zwei separaten Wohneinheiten: Eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss sowie eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.Die Bausubstanz aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts wurde 1999 umfassend aus- und umgebaut. Die Wohnungen bieten insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie praktische Kellerbereiche und Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Ein absolutes Highlight ist das dazugehörige, naturbelassene Waldgrundstück am Hang mit beeindruckenden 37'236 m² Fläche. Zudem ergänzt ein 1996 erbautes Nebengebäude mit ca. 68 m² Grundfläche das Anwesen ideal als Werkstatt, Geräteraum oder zusätzlicher Stauraum.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Vielseitiges Wohnhaus mit zwei separaten Einheiten (2.5-Zi.-Wohnung im UG / 3.5-Zi.-Wohnung im OG) • Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer • 1999 umfassend aus- und umgebaut mit Potenzial für eigene Gestaltungsideen • Imposantes, naturbelassenes Waldgrundstück mit 37'236 m² Fläche • Separates Nebengebäude (Bj. 1996, ca. 68 m²) ideal als Werkstatt oder Abstellraum • Praktische Kellerräume und zwei Garagen vor Ort • Ruhige und naturverbundene Lage im malerischen Frutigen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!