Abländschen - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift

Ein XXL-Balkon mit Blick auf die Freiburger Voralpen

In Châtel-sur-Montsalvens, im Herzen der Freiburger Voralpen, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung eine privilegierte Pause zwischen Bergen, Wald und See. Erbaut im Jahr 2020, verführt sie durch ihre moderne Architektur, ihre großzügige Terrasse und vor allem durch das Gefühl von Raum und Ruhe, das man bereits in den ersten Momenten spürt. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines recenten Wohngebäudes mit 14 Wohnungen und profitiert von einer Südausrichtung, die das Licht großzügig in den Raum lässt. Bereits bei der Eingangstür bieten die zahlreichen eingebauten Stauräume eine wahre Funktionalität. Ein großer Anbau, der derzeit als Waschküche, Keller und Vorratsraum genutzt wird, ermöglicht es, den Innenraum perfekt zu organisieren. Ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche komplettiert diesen Teil. Dann öffnet sich der Raum. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche bilden heute einen einzigen, schönen Lebensraum, der darauf abzielt, die Volumina und die Helligkeit zu bevorzugen. Die offene Küche, die vollständig mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, integriert sich natürlich in das Gesamtbild. Die großen Fensterfronten ziehen den Blick sofort auf die umliegenden Tannen und Erhebungen, was fast den Eindruck erweckt, als ob die Landschaft in die Wohnung hineinkommt. Die aktuelle Konfiguration verdient ebenfalls eine Erwähnung: Die Wahl wurde getroffen, das ehemalige Schlafzimmer zu öffnen, um den Lebensraum erheblich zu vergrößern. Für diejenigen, die die traditionelle Typologie eines 2,5-Zimmer-Wohnungs zurückgewinnen möchten, ist es durchaus möglich, ein separates Schlafzimmer wiederherzustellen, indem man diesen Raum einfach mit einer Trennwand schließt. Eine interessante Flexibilität, die es ermöglicht, die Wohnung an den Lebensstil anzupassen. Aber das wahre Highlight liegt sicherlich außerhalb. Mit etwa 32 m² verfügt der Balkon über besonders großzügige Dimensionen für eine Wohnung dieser Typologie. Teilweise überdacht und vor Blicken geschützt, wird er zu einem wahren zusätzlichen Raum, sobald das Wetter schön ist. Essen im Freien, einen Außensalon einrichten, die Sonne genießen oder einfach die Berge betrachten: Hier ist das Äußere ein voller Teil des täglichen Lebens. Der Komfort ist ebenfalls vorhanden. Die recente Bauweise erfordert keine Arbeiten und verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einem effizienten Pellet-System gespeist wird, was es ermöglicht, die Kosten unter Kontrolle zu halten. Ein privater Parkplatz in der Tiefgarage komplettiert die Immobilie, während Besucherplätze außerhalb verfügbar sind. Und dann gibt es Châtel-sur-Montsalvens. Auf etwa 925 Metern Höhe gelegen, bietet dieses kleine Dorf in der Gruyère-Region eine bemerkenswerte natürliche Umgebung, während es gleichzeitig leicht zugänglich bleibt. Der Montsalvens-See und die Jogne-Schlucht sind in unmittelbarer Nähe, während der Moléson und die emblematischen Landschaften der Gruyère die Umgebung bilden. Wandern, Mountainbiken und Ausflüge in die freie Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Charmey und seine Infrastrukturen sind nur wenige Minuten entfernt (Wochenendverkauf), mit den Bains de la Gruyère und den Wintersportmöglichkeiten. Bulle bleibt ebenfalls schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten außerdem die Verbindung mit der Achse Bulle-Jaun, was es ermöglicht, diese bergige Lebensqualität mit den täglichen Bedürfnissen zu verbinden. Durch ihre recente Bauweise, ihren enormen Balkon, ihre Helligkeit und ihre Lage im Herzen einer erhaltenen Umgebung stellt diese Wohnung eine besonders attraktive Alternative für eine einzelne Person oder ein Paar dar, das die städtische Hektik verlassen möchte, ohne sich zu isolieren. Ihre Typologie und ihre Lage können auch für ein Projekt zur Vermietung von Interesse sein. Eine moderne Wohnung, in der man sowohl eine Unterkunft als auch einen Lebensraum sucht. Zu entdecken bei einem Besuch mit Neho.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE KONTAKTIEREN SIE...

Neue Promotion von 20 Wohnungen im Herzen des Dorfes! Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern oder 4,5 Zimmern!

Neue Promotion im Herzen von Broc - PPE Les Deux Horizons!Ein Lebensstil zwischen Moderne, Natur und nachhaltiger InvestitionIdealerweise im Zentrum des charmanten Dorfes Broc gelegen, verkörpert diese neue Wohnungsbaupromotion den perfekten Ausgleich zwischen zeitgemäßem Komfort, Bauqualität und privilegiertem Lebensumfeld. Die Promotion besteht aus 20 Wohnungen, die auf zwei Gebäude mit eleganter und harmonischer Architektur verteilt sind, und bezaubert durch ihr modernes Konzept, ihre sorgfältig gestalteten Linien und ihre respektvolle Integration in die dörfliche Umgebung.Um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, bietet diese Promotion eine Vielzahl von Typologien:- 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern- 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern- 8 Wohnungen mit 4,5 ZimmernJede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die großzügige Wohnbereiche, reichlich natürliche Beleuchtung und angenehme Außenbereiche (Balkone oder Terrassen) bietet, die als echte Verlängerung des Innenkomforts dienen.Broc? Eine Gemeinde in voller Blüte im Herzen der GruyèreIn Broc zu leben, bedeutet, eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer dynamischen und ständig wachsenden Region zu wählen. Zwischen See und Bergen gelegen, bezaubert dieses Dorf durch seine Authentizität, profitiert aber auch von modernen Infrastrukturen und einem geförderten Wachstum.Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitiert Broc von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bern, unmittelbare Nähe zur H189 und schneller Zugang zur Autobahn A12. Die täglichen Fahrten sind erleichtert, während ein ruhiges und grünes Umfeld erhalten bleibt.Die Gemeinde bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sporteinrichtungen, Schwimmbad sowie ein reiches und lebendiges Vereinsleben. Hinzu kommt ein außergewöhnliches Naturpanorama, zwischen dem Gruyère-See, den Voralpen, den Wanderwegen und den zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.Wohnungen mit 2,5 Zimmern? Liste der Lose und Preise- Los 02? Erdgeschoss: CHF 460'000.? (Reserviert)- Los 04? Erdgeschoss: CHF 571'000.?- Los 12? 1. Stock: CHF 455'000.? (Reserviert)- Los 14? 1. Stock: CHF 579'000.?- Los 22? 2. Stock: CHF 460'000.? (Reserviert)- Los 24? 2. Stock: CHF 587'000.?- Los 32? Attika: CHF 483'000.? (Reserviert)- Los 34? Attika: CHF 629'000.? (Reserviert)ParkplätzeEin unterirdischer Parkplatz ist für die beiden Gebäude vorgesehen, mit 22 gesicherten Parkplätzen.Innenparkplätze: CHF 35'000.? pro Einheit (zusätzlich zum Verkaufspreis, Kauf obligatorisch)Wohnungen, die für das Wohlbefinden konzipiert sindJede Wohnung ist bis ins kleinste Detail durchdacht, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die offenen Wohnbereiche, die modernen Küchen und die großzügigen Räume schaffen eine warme und zeitgemäße Atmosphäre.Die Wohnungen mit 2,5 Zimmern bieten unter anderem:- Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken- Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche von etwa 36 m²- Großes, komfortables Schlafzimmer- Modernes Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine- Überdachter Balkon, ideal für jede JahreszeitDie Ausführungen können dank großzügiger Budgets personalisiert werden, sodass jeder Käufer ein Interieur nach seinem Geschmack schaffen kann.Eine moderne und nachhaltige KonstruktionDie Realisierung entspricht hohen Standards und kombiniert Stahlbeton mit Holzbau, was Robustheit, Energieeffizienz und optimales Wohnkomfort gewährleistet. Die wirksame Isolierung, die dreifach verglasten Fenster und die motorisierten Sonnenschutzvorrichtungen sorgen für eine hervorragende thermische Effizienz.Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Erdsonden sichergestellt, die durch einen Fußbodenheizung mit individueller Regelung verteilt wird. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept und trägt zu einer verantwortungsvollen und nachhaltigen Bewirtschaftung bei.Die Wohnungen profitieren von Qualitätsleistungen mit definierten Budgets:- Küchen: ca. CHF 22'000.? bis CHF 25'000.?- Parkett: ca. CHF 85.?/m²- Fliesen: ca. CHF 65.?/m²Ein Aufzug, funktionale Gemeinschaftsräume und Parkplätze, die für Elektrotankstellen vorbereitet sind, vervollständigen dieses moderne Projekt.Eine sichere und langfristige InvestitionDie Arbeiten haben begonnen, und eine Fertigstellung ist für den Sommer 2028 geplant. Diese Promotion bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und Entwicklungschance in einem besonders attraktiven Sektor.Bereits mehrere Lose sind reserviert, was das starke Interesse an diesem Projekt unterstreicht und seine strategische Positionierung auf dem Markt bestätigt.Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte!Diese Promotion verkörpert alles, was heutige Käufer suchen: eine ideale Lage, eine qualitativ hochwertige Konstruktion, ein außergewöhnliches Lebensumfeld und eine nachhaltige Investition.Wir laden Sie ein, uns ohne Verzögerung zu kontaktieren, um dieses Projekt in allen Details zu entdecken und die vollständigen Unterlagen zu erhalten.Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, Eigentümer in einem privilegierten Lebensumfeld zu werden.Eine Perle, das ist Murith!Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie:Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.ch026 912 98 70