Immobilien zum Kaufen in Kanton Graubünden: 877 Treffer

4½ Zimmer für Erst-oder Zweitwohnsitz

Die 4.5-Zimmer-Wohnung B04 befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses B der Stockwerkeigentümerschaft Buortga mit insgesamt sechs Wohneinheiten.Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gegensprechanlage, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener U-Küche. Die Küche ist mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Alle Räume verfügen über Tageslicht.Vom Wohnbereich sowie von einem Schlafzimmer aus besteht Zugang zum rund 12 m² grossen, gedeckten Südbalkon mit zusätzlicher Knickarmmarkise. In Küche und Badezimmer sind Plattenböden verlegt. Gedeckter 12m² Südbalkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, 1 Tiefgaragenparkplatz sowie 1 Aussenparkplatz. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Veloraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.Diese Wohnung ist bequem von zu Hause aus virtuell begehbar. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu. Weitere Informationen und Immobilien finden Sie unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Charmante Maisonettewohnung mit Ski-in/Ski-out und Bergsicht in Parpan

An privilegierter Lage in Parpan, mitten im renommierten Skigebiet Lenzerheide?Arosa, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung. Die ruhige Ausrichtung auf die Ostseite sowie der freie Blick auf die umliegende Bergwelt und die Skipisten verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Dank direkter Anbindung an beide Talseiten geniessen Sie hier echtes Ski-in/Ski-out, ein seltenes Privileg in dieser Region.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst rund 61 m² Wohnfläche. Im unteren Geschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und klarer Linienführung. Hochwertige Materialien, warme Holzböden und grosszügige Lichtverhältnisse schaffen eine einladende, stilvolle Atmosphäre. Der angrenzende Balkon mit rund 8 m² bietet einen freien Blick auf die umliegenden Gipfel und lädt zum Verweilen ein.Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und gemütlicher Dachschräge, die dem Raum einen alpinen Charakter verleihen. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot funktional und harmonisch.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1989 erstellt und seither laufend unterhalten. In den vergangenen Jahren wurden diverse Investitionen und Erneuerungen vorgenommen, wodurch sich die Wohnung heute in einem gepflegten Zustand präsentiert . Die Wohnung selbst wurde vor rund acht Jahren umfassend renoviert. Die Heizung lässt sich komfortabel per Fernsteuerung regulieren, was eine flexible Nutzung ermöglicht.Zum Angebot gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.Parpan überzeugt als ganzjährige Destination mit direktem Zugang zu einem der grössten Skigebiete der Schweiz sowie vielfältigen Wander- und Bikemöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine optimale Anbindung.Der Richtpreis für diese attraktive Maisonettewohnung beträgt CHF 1.14 Mio. Der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar, wodurch die Wohnung sofort bezugsbereit ist und sich ideal als Ferienresidenz oder Zweitwohnsitz eignet.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7076-26-1

Alpine-Chic: Chalet auf Bergkristall-Nievau

6-Zi.-Maisonette: Alpiner Charme trifft WohnkomfortWE-FACTS+ Sonnenseite, leicht erhöhte Hanglage, unverbaubare Bergsicht, ruhig+ Exklusives Raumgefühl mit Wohnküche, Sauna, Cheminée & Südterrasse+ modernste Haustechnik mit Fernwärme, zwei Garagen und AussenstellplätzePasst für:Als Festwohnsitz oder Feriengäste, die Bündner Identität schätzen.KLARTEXT: Wohnen wie im Einfamilienhaus: Altholz, Charme und viel RaumInteressiert? JETZT anrufen: +41 79 812 78 73

Charaktervolles Ferienhaus mit traumhafter Fernsicht über das Prättigau

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Charaktervolles Ferienhaus mit traumhafter Fernsicht über das PrättigauHoch über dem Prättigau, eingebettet in die sonnenverwöhnten Südhänge der malerischen Berggemeinde Schuders, bieten wir Ihnen ein charaktervolles Ferienhaus mit traumhafter Fernsicht an. Schuders ist eine Ortschaft der Gemeinde Schiers und zählt zu den ruhigsten, authentischsten Rückzugsorten Graubündens. Die umliegende Bergwelt lädt zu Wanderungen, Skitouren und Momenten tiefer Entschleunigung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Verwaltungsinfrastruktur im nahen Talzentrum Schiers sind in kurzer Fahrdistanz bequem erreichbar. Chur erreichen Sie mit dem Auto in rund 35 Minuten.Das geschichtsträchtige Ferienhaus mit einer Netto Wohnfläche von ca. 82 m2 erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit dem authentischen Charme. Die charakteristische Kombination aus Massiv- und Blockbauweise, das steile, mit Zementschiefer eingedeckte Dach sowie die Holzfenster und Holzläden verleihen der Liegenschaft ihre unverwechselbare Präsenz. Dank umsichtig umgesetzter Erneuerungen präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten und sehr einladenden Zustand.Bereits beim Eintreten empfängt Sie der einladende Eingangsbereich mit einem zweckmässigen Korridor. Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über eine stilvolle antike Türe, die dem Haus sofort Charakter verleiht und einen charmanten ersten Eindruck hinterlässt. Der warm gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch das stimmungsvolle Cheminée zum Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem an kühleren Abenden Geborgenheit und Ruhe einkehren. Die gepflegte Einbauküche ist zweckmässig eingerichtet und fügt sich harmonisch in das bestehende Raumkonzept ein. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen drei Zimmer zur Verfügung stehen. Ob als Schlafzimmer oder Gästezimmer, die Raumaufteilung lässt sich auf die unterschiedlichsten Bedürfnisse anpassen und bietet Platz für Familie und Freunde.Das weitläufige Grundstück von 805 m2 verwandelt sich im Aussenbereich in eine Oase der Ruhe. Zwei grosszügig angelegte Sitzplätze ermöglichen es, Sonnenaufgang und Sonnenuntergang gleichermassen zu geniessen. Die unverbaubare, attraktive Fernsicht auf die Prättigauer Bergwelt, die aussergewöhnliche Besonnung und die absolute Stille machen dieses Anwesen zu einem Rückzugsort, wie man ihn selten findet. Ein besonderes Highlight ist das zur Liegenschaft gehörende Quellenrecht, das frisches Bergwasser direkt vom Hang sichert und über einen eigenen Brunnen erschliesst. Für Ihre Ankunft steht Ihnen ein Nutzungsrecht für einen Autoabstellplatz auf der gegenüberliegenden Parzelle zur Verfügung. Bei Schneefall ist die Zufahrt nicht möglich. In diesem Fall können Sie die Parkplätze beim ehemaligen Restaurant am Brunnen oder beim Dorfeingang benutzen.Dieses Objekt richtet sich an Liebhaber die Ruhe, Aussicht und Authentizität in ihrer schönsten Form erleben möchten. Ob als privater Ferienwohnsitz, stilvoller Rückzugsort vom Alltag oder geschätzte Zweitwohnung erwartet Sie hier am Sagaweg 8 in Schuders ein Stück Prättigauer Bergromantik, das seinesgleichen sucht.Mindest-VerkaufspreisCHF 750'000.- (inklusive Mobiliar)Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Ferienhaus, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Hoher Wohnkomfort dank energieeffizientem Neubau: 4½-Zimmer-Wohnung B5 - im 2. Obergeschoss

Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die Lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden.Die grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 4½-Zimmer-Wohnung B5 befindet sich im 2. Obergeschoss vom Haus B. Die Wohnung verfügt über 124.4 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Zwei Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Balkon mit 37.2 m² (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Separates Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und ToiletteIn der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (ab CHF 38'000.00).

Energieeffizient wohnen Garglas.ch: 3½-Zimmer-Wohnung D6 mit Anteil an Solarkraft

*** Weitere Informationen und Immobilien unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn oder newhome.ch ***Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden.Die grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 3½-Zimmer-Wohnung D6 befindet sich im 2. Obergeschoss vom Haus D. Die Wohnung verfügt über 109.9 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Separates Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und ToiletteIn der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (ab CHF 38'000.00).www.garglas.ch

Möbliertes Feriendomizil mit Renditepotenzial

Möbliertes Feriendomizil mit Ausbau- & RenditepotenzialWE-FACTS+ ruhige, sonnige und familienfreundlicher Lage für Winter- und Sommernutzung+ zwei bezugsfertige Wohneinheiten. 5.5-Zimmer-Maisonette, 3.5-Zimmer-Wohnung+ Wohnung 1.OG: neu modernisiert; Wohnung 2./3. OG: modernisiert, gemütlich, warm.Passt für:Haupt- oder Zweitwohnen, Naturliebhaber oder WintersportlerKLARTEXT: Charmantes Zweifamilienhaus mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenInteressiert? JETZT anrufen: +41 79 812 78 73

Attraktive 3 1/2 Zimmer-Maisonettewohnung

Im malerischen Dorf Cumbel in Graubünden in der Nähe der Bergbahnen steht eine zauberhafte 2-stöckige Dachwohnung mit separatem Eingang für Sie bereit. Die helle grossräumige Wohnung befindet sich in einem 4 stöckigen Zweifamilienhaus an der Via Giudem Vitg 73a und bietet eine moderne und sehr grosszügige Wohnlösung als Erst- oder auch Zweitwohnsitz. Durch die grosse Wohnfläche könnte man die Wohnung mit wenig Aufwand in eine 4 1/2- oder 5 1/2-Zimmerwohnung umgestalten. Der Zugang zur Wohnung ist durch die Hanglage ebenerdig. Das grosse helle Wohnzimmer mit Schwedenofen und offener geräumiger Küche, ausgestattet mit Steamer, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikkochherd, grossem Kühlschrank und drei Gefrierschubladen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Ensuite-Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo verleiht durch den fliessenden Übergang ohne Türe zum grossen Schlafzimmer eine einzigartige harmonische Atmosphäre. Dank der drei Nasszellen, den Abstellräumen, Stauräumen und dem Einbauschrank im Eingangsbereich ist die Wohnung besonders benutzerfreundlich, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Im Aussenbereich geniessen Sie die Nähe zur Natur auf einer tollen Terrasse sowie einem überdachten Balkon. Der Kellerraum ist durch einen separaten Eingang erreichbar. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport sowie ein gemeinschaftlicher ungedeckter Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Bauweise aus dem Jahr 2019 sorgt zudem für eine moderne Ausstattung und Energieeffizienz. Dank den grossflächigen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Wichtige Merkmale der Immobilie: • Zimmer: 3.5 • Wohnzimmer mit offener Küche: 1 • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 2 • separates WC: 1 • Wohnfläche: 137 m² • Nutzfläche: 207 m² • Balkonfläche: 11.5 m² • Terrassenfläche: 7.1 m² • Keller 9.1 m² • Parkmöglichkeiten: 2 Aussenabstellplätze (1 Carport, 1 ungedeckter gemeinschaftlicher Besucherparkplatz) • Stockwerkeigentum Wertquote 493/1000 Raumaufteilung:2. ObergeschossEbenerdiger Zugang zur Wohnung durch Hanglage. Eingangsbereich mit Einbauschrank und separatem Stauraum, Nasszelle mit WC und Lavabo, grosses helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und offener geräumiger Küche, Balkon, TerrasseDachgeschossOffenes Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC im grossen Schlafzimmer, 2 Abstellräume, 1 zusätzliches Schlafzimmer, separate Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo, Waschmaschine/TumblerLage:Die sehr sonnige Lage in Cumbel, 1138 m.ü.M. in der Surselva im Seitental Val Lumnezia zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Ein hohes Maß an Lebensqualität ergibt sich durch die malerische Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitaktivitäten befinden sich in der Nähe und fördern die Attraktivität. In wenigen Minuten erreichen Sie das Skigebiet Obersaxen/Mundaun/Val Lumnezia oder Flims/Laax/Falera sowie die Stadt Ilanz.Zusammenfassend überzeugt die Wohnung in Cumbel mit der modernen gepflegten Ausstattung, dem praktischen Grundriss und der ausgezeichneten Bauqualität. Die ruhige Lage am Dorfrand mit traumhafter Aussicht und die gute Anbindung an die Umgebung stellen weitere Vorteile dar. Geniessen Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin die paradiesische Aussicht und überzeugen Sie sich vom Innenbereich der traumhaften Wohnung. Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Kontakt: Tanja Caplazi-Casanova, Optimum-Immobilien AG, Gürtelstrasse 20, 7000 Chur, 079 546 94 46, 081 501 30 90 tanja.caplazi@optimum-immo.ch, www.optimum-immo.ch

Zweitwohnsitz - 2.0 Zimmerwohnung mit Terrasse in Schluein GR

Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt Graubündens entsteht ein Ort zum Ankommen und Durchatmen:Willkommen in der "CASA DIL CLAVAU VEGL".Dieses besondere Projekt verbindet gelebte alpine Geschichte mit zeitgemässem Wohnkomfort. Ein stilvoller Rückzugsort, der Ruhe, Naturverbundenheit und hochwertige Architektur harmonisch vereint. Hier beginnt der Tag mit frischer Bergluft und Blick über die Landschaft – und endet in einem Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.Ob aktive Stunden auf den Pisten der Regionen Flims Laax Falera, ausgedehnte Wanderungen durch die faszinierende Rheinschlucht oder entspannte Golfrunden auf dem 18-Loch Golfplatz in Sagogn-Schluein: Die Vielfalt der Umgebung liegt direkt vor der Haustüre.Die gemütliche 2.0 Gartenwohnung mitten im Dorf Schluein ist eine seltene Gelegenheit an bester Lage. Mit einer Wohnfläche von 46 m² entsteht hier ein hochwertiges Zuhause, das Komfort und Stil perfekt vereint. Eine eigene Terrasse mit 4.92 m2 schafft zusätzlich Raum für Erholung in schönster Umgebung. Ein Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für Sportgeräte (Ski, Golf) runden das Angebot ab. 1 Aussenparkplatz kann optional dazu erworben werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant und verspricht modernes Wohnen auf höchstem Niveau.Die "CASA DIL CLAVAU VEGL" ist mehr als ein Wohnort – sie ist ein Lebensgefühl zwischen Ursprünglichkeit und modernem Anspruch.

Zweitwohnsitz - 3.5 Zimmer Wohnung in Schluein GR

Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt Graubündens entsteht ein Ort zum Ankommen und Durchatmen:Willkommen in der "CASA DIL CLAVAU VEGL".Dieses besondere Projekt verbindet gelebte alpine Geschichte mit zeitgemässem Wohnkomfort. Ein stilvoller Rückzugsort, der Ruhe, Naturverbundenheit und hochwertige Architektur harmonisch vereint. Hier beginnt der Tag mit frischer Bergluft und Blick über die Landschaft – und endet in einem Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.Ob aktive Stunden auf den Pisten der Regionen Flims Laax Falera, ausgedehnte Wanderungen durch die faszinierende Rheinschlucht oder entspannte Golfrunden auf dem 18-Loch Golfplatz in Sagogn-Schluein: Die Vielfalt der Umgebung liegt direkt vor der Haustüre.Die einzigartige 3.5 Zimmer Wohnung mitten im Dorf Schluein – eine seltene Gelegenheit an bester Lage. Mit einer Wohnfläche von 88 m² entsteht hier ein hochwertiges Zuhause, das Komfort und Stil perfekt vereint. Ein Keller sowie ein Abstellraum für Sportgeräte (Ski, Golf) runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant und verspricht modernes Wohnen auf höchstem Niveau. 2 Aussenparkplätze können optional dazu erworben werden.Die "CASA DIL CLAVAU VEGL" ist mehr als ein Wohnort – sie ist ein Lebensgefühl zwischen Ursprünglichkeit und modernem Anspruch.

3.5 (4.5)-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen. Stil. Grosszügigkeit. Qualität.

Highlights • Sehr gut erschlossen • Grosse Zimmer (ehemalige 5.5-Zimmer-Wohnung) • Zwei Balkone • Glasfaser-Anschluss • Design-Decken mit Lichtspots • Keller, Estrich, Tiefgaragenparkplatz Grosszügiges Zuhause mit perfektem Anschluss und viel Privatsphäre. ,Das Mehrfamilienhaus liegt beidseitig an grünen Wiesen, wodurch ein angenehmer Abstand und viel Privatsphäre entstehen. Die Verkehrsanbindung ist perfekt für Vielreisende: Die Autobahnzufahrt befindet sich nur 900?m entfernt, und die nächste Bushaltestelle liegt lediglich 63?m vor der Haustüre.Die gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss wurde von ursprünglich 5.5 auf grosszügige 3.5 Zimmer umgestaltet. Sie überzeugt mit Designer-Decken, zweifach verglasten Fenstern und zwei Balkonen, einer davon ist besonders breit und befindet sich beim Wohnzimmer, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind weit voneinander entfernt und nach Osten bzw. Westen ausgerichtet, was Privatsphäre im Alltag schafft. Die separate Küche bietet viel Platz für die ganzen Familie und Freunde. Zusätzlich verfügt sie über einen eigenen Balkon, ideal für frische Luft, einen Kräutergarten oder einen praktischen Grillplatz. Für zusätzlichen Wohnkomfort stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: Eines davon ist mit einer Dusche, einer Waschmaschine und einem Handtuchradiator ausgestattet. Das zweite bietet ein Fenster, ein Doppelwaschbecken sowie eine Badewanne zum Entspannen.Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Tiefgaragenparkplatz, der für zusätzlich CHF 35'000 erhältlich ist, einen Keller sowie einen eigenen Estrich.Lassen Sie sich von dieser besonderen Liegenschaft begeistern. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung vor Ort zu besichtigen.

Exklusives Maiensäss mit traumhafter Aussicht

Die stille Seite der Bergwelt geniessen Ein Rückzugsort auf 1'580 MeternHoch über Rueun, eingebettet in der idyllischen Bergwelt der Surselva und auf einer ruhigen Waldlichtung gelegen, entfaltet dieses Maiensäss eine heute seltene Form von Ruhe. Der im Jahr 2020 errichtete, hochwertige Neubau ersetzte eine historische Alphütte aus den 1930er Jahren und verbindet traditionsreiche Strickbauweise mit reduzierter, moderner Architektur.Eine eigene Quelle, ein Hot Tub unter freiem Himmel, ein knisterndes Feuer im Cheminéeofen und die frische Bergluft verleihen diesem Ort eine klare, beinahe meditative Atmosphäre. Es ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und eindrucksvoller Authentzität. Dank einer Zweitwohnsitzbewilligung eignet sich das Maiensäss auch ideal als privates Feriendomizil mit aussergewöhnlicher Privatsphäre.Die Kraft der Einfachheit fernab des AlltagsHerzlich willkommen...Im Rahmen des Ersatzneubaus 2020 entstand hier, an bester alpiner Lage ein alpines Juwel, in dem Einfachheit zu echtem Luxus wird.Unbehandeltes Fichtenholz aus den umliegenden Wäldern, Sichtbeton und schwarzes Stahlblech prägen die konsequent materialehrliche Architektur. Die durchdachte, bewusst reduzierte Konstruktion, die handwerkliche Präzision, die hochwertige Materialpalette und die nachhaltige Bauweise in Kombination mit seinem traditionellen Erscheinungsbild machen dieses Maiensäss zu einem exklusiven Rückzugsort, wie man ihn nur selten findet.Trotz seiner kompakten Wohnfläche entfaltet das Gebäude eine überraschende Grosszügigkeit. Der Wohnbereich mit Cheminéeofen strahlt Wärme und Geborgenheit aus, während die von Segeljachten inspirierte Küche mit raffinierten Lösungen und viel Liebe zum Detail gestaltet wurde.Die als Galerie gestaltete Obergeschossfläche profitiert vom offenen Lichteinfall bis ins Erdgeschoss und vereint Schlafbereich sowie praktische Abstellflächen zu einem behaglichen Rückzugsort unter dem Dach.Auch technisch überzeugt das Anwesen mit einem durchdachten, nahezu autarken Konzept. Strom bezieht das Haus aus einer Photovoltaik-Inselanlage mit Solargenerator. Die Wasserversorgung wird sichergestellt über eine private Quelle, einen Frischwassertank und einen Gasboiler für Warmwasser. Vor dem Haus lädt ein holzbefeuerter Hot Tub dazu ein, unter freiem Himmel zu entspannen, die Stille auf sich wirken zu lassen und den Geräuschen der Natur zu lauschen.Zwei Aussenparkplätze, zahlreiche Holzbeigen und eine vorbereitete Grillstelle runden das Angebot ab. Ausserhalb der Wintermonate ist das Maiensäss über einen Zufahrtsweg für geländegängige Fahrzeuge erreichbar. Das Haus ist von Siat kommend, ab der letzten Wegkreuzung in der kalten Jahreszeit ausschliesslich zu Fuss erreichbar.Dieses Maiensäss ist ein idealer Ort für Menschen, die Ursprünglichkeit, Ruhe und alpine Abenteuer schätzen.Highlights: • Traumhaufte Aussicht an ruhiger Waldlichtungslage • Neubau im 2020 • Eigene Wasserquelle • Hot Tub • Cheminéeofen • Photovoltaik-Inselanlage mit Solargenerator • Zweitwohnsitzbewilligung • Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis mitinbegriffen Kaufpreis: Auf Anfrage

4.5-Zimmer-MAISSEN-Maisonette-Dachwohnung "LAG-PIGN" (ERST-Wohnung)

Allgemeines Der Name «MAISSEN» ist weit über die Grenzen des Kantons Graubünden hinaus bekannt. Kaum ein anderer Architekt versteht es, den ursprünglichen Bündner Stil mit so viel Liebe zum Detail zu pflegen. Zahlreiche traditionelle Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, hölzerne Dachwasserrinnen sowie hochwertige Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden zeugen von aussergewöhnlicher Qualität. Die Bauweise steht für die bewusste Pflege althergebrachter Architektur und Bauweise und überzeugt mit einer kaum zu übertreffenden Verbindung aus Charme, Authentizität und Philosophie.Bei dieser wunderschönen, zum Verkauf stehenden 4.5-Zimmer-MAISSEN-Maisonette-Dachwohnung handelt es sich um ein wahres Bijou. Die im Jahr 2024 erstellte, neuwertige Erstwohnung bietet eine Wohnfläche von 138 m² und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Vom gedeckten, nach Süden ausgerichteten Balkon geniessen Sie einen herrlichen Blick in die MAISSEN-Überbauung «LAG-PIGN» sowie auf die umliegende Bergwelt.Über einen Gehweg gelangen Sie in nur wenigen Schritten zum Badesee LAG-PIGN («kleiner See» auf Romanisch), der sich im Zentrum der Überbauung befindet und von einem kleinen Bächlein gespeist wird. Dieses fliesst unmittelbar am Grundstück der Liegenschaft vorbei. Eine derart einzigartige Überbauung, in der einem ein eigener See und die beeindruckende Bergwelt gleichsam zu Füssen liegen, ist eine Seltenheit. Im Sommer laden der See und seine Umgebung zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, im Winter zum Schlittschuhlaufen.Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen und stilvollen MAISSEN-Ausbau mit Natursteinplatten aus Valser Schiefer sowie edlem Riemenparkett. Sämtliche Einbauten - darunter Küche, Garderoben, Einbauschränke und Holzdecken - wurden eigens von der Firma Maissen aus einheimischer Fichte gefertigt. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer umweltfreundlichen Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Zusätzlich ist im Valsersteindach eine Photovoltaikanlage integriert, die Strom für die Liegenschaft produziert.Durch die traditionelle MAISSEN-Eingangstüre betreten Sie den Eingangsbereich der Wohnung, wo sich mehrere Garderobenschränke, teilweise mit integrierter Sitzbank, befinden. Von hier aus gelangen Sie durch einen Rundbogen in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Geniessen Sie entspannte Stunden vor dem flackernden Feuer des Cheminées. Dank des zweiseitigen Glaseinsatzes sind die Flammen sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus sichtbar.Die helle und grosszügig konzipierte Einbauküche mit Holzfronten und Valsersteinabdeckung lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Steamer und Weinkühler. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch die Balkontüre auf den gedeckten Balkon, der eine traumhafte Aussicht auf die Überbauung LAG-PIGN, das kleine Bächlein und die umliegende Berglandschaft bietet.Auf derselben Wohnebene befindet sich ein Gästezimmer mit grosszügigen Einbauschränken, Doppelbett mit Nachttischen sowie einer Ensuite-Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Zusätzlich steht eine kleine Gästetoilette zur Verfügung, die sich unter der Treppe befindet.Vom Eingangsbereich beziehungsweise Gang führt eine Treppe aus Valserstein ins Dachgeschoss der Wohnung. Dort befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit grosszügigen Einbauschränken, Doppelbett und Ensuite-Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sowie der Master-Schlafbereich. Dieser verfügt ebenfalls über zahlreiche Einbauschränke, ein grosses Doppelbett mit Nachttischen und eine grosszügige Ensuite-Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo.Der Personenlift befindet sich direkt neben der Wohnungseingangstüre und bringt Sie bequem zum Keller, zur Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie über einen unterirdischen Zugang in die Tiefgarage. Dort können zusätzlich zur Wohnung zwei hintereinanderliegende Tiefgaragenplätze erworben werden. Ein gemeinsamer Skiraum bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Skier.Mit der Wohnung wird das gesamte Inventar mitverkauft, einschliesslich aller Einbauten, Betten mit Matratzen, Nachttischen, Esstisch mit Stühlen, Polstergruppe, Vorhängen, Lampen, Kissen und weiteren Ausstattungsgegenständen.VerkaufspreisWohnung: CHF 2'290'000.-2 Tiefgaragenplätze (hintereinander): CHF 90'000.-Inventar: CHF 90'000.-TOTAL: CHF 2'470'000.-Die Überbauung LAG-PIGN mit ihren insgesamt 10 Häusern befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage rund 700 m oberhalb der Talstation der CRAP SOGN GION-Bergbahn in Laax-Murschetg mit einigen Restaurants, einem VOLG und MEINI-Sport. Von hier aus erreichen Sie auch in wenigen Minuten Laax Dorf, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten im VOLG, in der Bäckerei und in der Metzgerei bestehen. Von der Überbauung LAG-PIGN führt Sie regelmässig ein Shuttle-Bus (150m von der Wohnung entfernt) zu den Sportbahnen CRAP SOGN GION. Das Naherholungsgebiet beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Besichtigungen Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen "In da Studa"

6 Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss AKTUELL SIND DIE WOHNUNGSTYPEN 2.5 / 3.5 UND 4.5 ZIMMER WOHNUNG BEREITS IM ROHBAU UND KÖNNEN VOR ORT ANGESCHAUT WERDEN! MELDEN SIE SICH FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN.Die beiden Mehrfamilienhäuser "In da Studa" befinden sich an bester Lage inmitten einer idyllischen Gartenanlage im reizvollen Thusner Wohngebiet "Caznerwiesen". Ergänzend an 4 bestehende Gebäude, wird die Überbauung mit 2 autonomen Neubauten vollendet. Die beiden Häuser bestehen aus je 4 Obergeschossen, davon ein Attikageschoss, einem Kellergeschoss und einer Tiefgarage, die beide Häuser verbindet. Insgesamt werden somit 16 attraktive Eigentumswohnungen realisiert. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und die Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar. Die zwei neuen Gebäude werden von einem erfahrenen Architekten geplant, sowie einer einheimischen Gesellschaft realisiert, die bereits die bestehende Überbauung und viele weitere Immobilien in der Gegend bauten.Die Grundrisse überzeugen mit Offenheit, Grosszügigkeit und Effizienz. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse, drei Schlafzimmer, Waschbereich sowie zwei Nasszellen und einer Ankleide. Der Ausbaustandard ist hochwertig, die Wohnungsgrösse perfekt für Paare und Familien. Von der exklusiven Attikawohnung aus, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt, hat man eine ausgezeichnete Aussicht über das ganze Tal.Im Aussenbereich entsteht eine idyllische Gartenanlage. Auch verfügt die Liegenschaft über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze. Die Wohnung wurde nach den Richtlinien des hindernisfreien Bauens geplant und kann so bis ins hohe Alter ideal genutzt werden.Hier geniessen Sie den lieblichen Charme und die Lebensqualität eines Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Stadt Chur. Die Wohnungen können als Erst- sowie Zweitwohnsitz genutzt werden.

Wohnen "In da Studa"

3.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss AKTUELL SIND DIE WOHNUNGSTYPEN 2.5 / 3.5 UND 4.5 ZIMMER WOHNUNG BEREITS IM ROHBAU UND KÖNNEN VOR ORT ANGESCHAUT WERDEN! MELDEN SIE SICH FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN.Die beiden Mehrfamilienhäuser "In da Studa" befinden sich an bester Lage inmitten einer idyllischen Gartenanlage im reizvollen Thusner Wohngebiet "Caznerwiesen". Ergänzend an 4 bestehende Gebäude, wird die Überbauung mit 2 autonomen Neubauten vollendet. Die beiden Häuser bestehen aus je 4 Obergeschossen, davon ein Attikageschoss, einem Kellergeschoss und einer Tiefgarage, die beide Häuser verbindet. Insgesamt werden somit 16 attraktive Eigentumswohnungen realisiert. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und die Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar. Die zwei neuen Gebäude werden von einem erfahrenen Architekten geplant, sowie einer einheimischen Gesellschaft realisiert, die bereits die bestehende Überbauung und viele weitere Immobilien in der Gegend bauten.Die Grundrisse überzeugen mit Offenheit, Grosszügigkeit und Effizienz. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse, drei Schlafzimmer, Waschbereich sowie zwei Nasszellen und einer Ankleide. Der Ausbaustandard ist hochwertig, die Wohnungsgrösse perfekt für Paare und Familien. Von der exklusiven Attikawohnung aus, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt, hat man eine ausgezeichnete Aussicht über das ganze Tal.Im Aussenbereich entsteht eine idyllische Gartenanlage. Auch verfügt die Liegenschaft über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze. Die Wohnung wurde nach den Richtlinien des hindernisfreien Bauens geplant und kann so bis ins hohe Alter ideal genutzt werden.Hier geniessen Sie den lieblichen Charme und die Lebensqualität eines Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Stadt Chur. Die Wohnungen können als Erst- sowie Zweitwohnsitz genutzt werden.

Wohnen "In da Studa"

4.5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss AKTUELL SIND DIE WOHNUNGSTYPEN 2.5 / 3.5 UND 4.5 ZIMMER WOHNUNG BEREITS IM ROHBAU UND KÖNNEN VOR ORT ANGESCHAUT WERDEN! MELDEN SIE SICH FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN.Die beiden Mehrfamilienhäuser "In da Studa" befinden sich an bester Lage inmitten einer idyllischen Gartenanlage im reizvollen Thusner Wohngebiet "Caznerwiesen". Ergänzend an 4 bestehende Gebäude, wird die Überbauung mit 2 autonomen Neubauten vollendet. Die beiden Häuser bestehen aus je 4 Obergeschossen, davon ein Attikageschoss, einem Kellergeschoss und einer Tiefgarage, die beide Häuser verbindet. Insgesamt werden somit 16 attraktive Eigentumswohnungen realisiert. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und die Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar. Die zwei neuen Gebäude werden von einem erfahrenen Architekten geplant, sowie einer einheimischen Gesellschaft realisiert, die bereits die bestehende Überbauung und viele weitere Immobilien in der Gegend bauten.Die Grundrisse überzeugen mit Offenheit, Grosszügigkeit und Effizienz. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse, drei Schlafzimmer, Waschbereich sowie zwei Nasszellen und einer Ankleide. Der Ausbaustandard ist hochwertig, die Wohnungsgrösse perfekt für Paare und Familien. Von der exklusiven Attikawohnung aus, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt, hat man eine ausgezeichnete Aussicht über das ganze Tal.Im Aussenbereich entsteht eine idyllische Gartenanlage. Auch verfügt die Liegenschaft über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze. Die Wohnung wurde nach den Richtlinien des hindernisfreien Bauens geplant und kann so bis ins hohe Alter ideal genutzt werden.Hier geniessen Sie den lieblichen Charme und die Lebensqualität eines Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Stadt Chur. Die Wohnungen können als Erst- sowie Zweitwohnsitz genutzt werden.

Sonnige Lage mit Umschwung - ideal für Familien

Das freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt in einem attraktiven, ruhigen und sonnigen Wohnquartier. Der grosszügige Umschwung lädt bei schönem Wetter dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den eigenen Garten in vollen Zügen zu geniessen. Das gepflegte Haus vereint viel Platz und Charme mit einem herrlichen Blick ins Grüne.Im 1. Obergeschoss erwarten Sie eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem grosszügigen Balkon. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit zwei weiteren Zimmern - eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Zudem stehen Ihnen hier eine Dusche mit WC sowie eine separate Küche zur Verfügung, die bei Bedarf auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine Waschküche inklusive Haustechnik sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum.Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie 2 bis 3 Aussenparkplätze zur Verfügung.Ein besonderes Anliegen des aktuellen Eigentümers ist es, dass er gemeinsam mit seinem 13-jährigen Hund Rex noch für maximal fünf Jahre als Mieter im Haus bleiben darf. Aufgrund der schwierigen Wohnungssuche mit Haustier ist es ihm sehr wichtig, seinen treuen Begleiter nicht abgeben zu müssen.Das Haus ist als Erst- und Zweitwohnsitz nutzbar - eine besondere Gelegenheit für Familien und Gartenliebhaber, die hier eine Investition für die Zukunft tätigen wollen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.