Immobilien zum Kaufen in Kanton Graubünden: 199 Treffer

3 Zimmer, 146m², CHF 827'000.–

7132 Vals

8 neue Einfamilienhäuser (B4) für den Erstwohnsitz. Zeitgemässer Holzbau, sorgfältig geplant im kleinen Ensemble Bim Chrützchappeli.

Wohnen, wo andere Ferien machenBim Chrützchappeli entsteht „Wissli" – ein kleines, sorgfältig geplantes Ensemble aus acht Einfamilienhäusern für den Erstwohnsitz. Mit Blick ins Valsertal verbinden die Häuser zeitgemässen Holzbau mit der handwerklichen Tradition der Region – lokales Lärchen- und Fichtenholz, Steinplattendächer und eine Ausstattung, die auf Langlebigkeit statt kurzfristige Trends setzt.Drei grosszügige Einzelhäuser (Typ A) und fünf verbundene Doppel- und Reihenhäuser (Typ B) bieten Wohnflächen zwischen rund 146 und 198 m², mit 2 bis 3 Schlafzimmern, eigenem Arbeits- oder Studiobereich und grosszügigen Aussensitzplätzen. Alle Häuser verfügen über einen zugeordneten Parkplatz in der gemeinsamen Einstellhalle.Die Nutzung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz vorgesehen: „Wissli" entsteht für Menschen, die in Vals nicht nur Ferien machen, sondern zuhause sein wollen.

Neubau

3 Zimmer, 163m², CHF 895'000.–

7132 Vals

8 neue Einfamilienhäuser (A2) für den Erstwohnsitz. Zeitgemässer Holzbau, sorgfältig geplant im kleinen Ensemble Bim Chrützchappeli.

3.5 Zimmer, 126m², CHF 2'390'000.–

7250 Klosters

Klosters: Neubau Dachmaisonette mit edlem Interieur und Aussicht

Diese 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt in Klosters bietet ein Wohnkonzept mit Gemütlichkeit, Privatsphäre und einer spannenden Aufteilung über zwei Ebenen. Mit rund 126 Quadratmetern Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das grosszügiges Wohnen mit klar strukturierten Rückzugsbereichen verbindet. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und sorgt für ein helles, ruhiges Wohngefühl mit Bergblick. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Auf rund 66 Quadratmetern lässt sich dieser Bereich vielseitig möblieren und bietet Platz für Wohnen, Geniessen und Gäste. Die Küche mit dem grosszügigen Essbereich ist leicht vom Wohnbereich separiert. Die grossen Fenster verbinden die Räume harmonisch mit dem weitläufigen Aussenbereich. Auf der Eingangsebene befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschturm. Die interne Treppe mit Tür öffnet sich zur oberen Ebene, die dem grosszügigen Schlafbereich mit eigenem Badezimmer vorbehalten ist. Dieser separate Bereich schafft viel Privatsphäre und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Gliederung, die helle Wohnzone und die eigenständige Schlafebene im Dachgeschoss. Zusätzlichen Luxus bietet der gemeinschaftlich nutzbare Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum. Private Nebenräume im Untergeschoss ergänzen das Angebot und schaffen wertvollen Stauraum. So entsteht eine moderne Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Wohnqualität und stimmigem Raumgefühl. Die Immobilie: 3.5-Zimmer-Wohnung Ca. 126 m² Wohnfläche Terrasse mit ca. 27 m² Wellness zur Mitbenutzung zwei Parkplätze

3.5 Zimmer, 113m², CHF 2'150'000.–

7050 Arosa

Arosa: alpine Eigentumswohnungen im Projekt SUNNABODA

SUNNABODA steht für ein Wohnprojekt, das moderne Architektur mit der Kraft der Berglandschaft verbindet. Die klare Formensprache wird von natürlichen Materialien getragen. Holz, Stein, Glas und fein abgestimmte Oberflächen prägen ein Erscheinungsbild, das warm, hochwertig und zeitlos wirkt. Grosse Fensterflächen bringen Licht und Aussicht tief in die Räume und schaffen eine unmittelbare Nähe zur alpinen Umgebung.Insgesamt entstehen vierzehn Eigentumswohnungen, davon sieben Erstwohnungen und sieben Ferienwohnungen. Die 3.55.5 Zimmer-Wohnungen verteilen sich vom Gartengeschoss bis zur Attika und bieten unterschiedliche Wohnformen für verschiedene Bedürfnisse. Ihre praktische Raumaufteilung unterstützt einen komfortablen Wohnalltag, schafft gut nutzbare Bereiche und verleiht den Wohnungen eine angenehme Grosszügigkeit. Die Materialisierung nimmt Bezug auf die Bergwelt, ohne traditionell zu wirken. Holz bringt Behaglichkeit, Stein vermittelt Beständigkeit und Glas schafft Offenheit. So entsteht eine Architektur mit klarer Haltung, starker Materialität und einer ruhigen, langlebigen Ausstrahlung.Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Skipiste bietet kurze Wege zu Bergbahnen, Wanderwegen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Gleichzeitig geniessen die Bewohner eindrucksvolle Ausblicke und ein Wohngefühl, das alpine Ruhe mit aktiver Erholung verbindet. Die Bezugsbereitschaft ist für Juni 2029 vorgesehen.Erfahren Sie mehr auf der Projektwebseite: www.sunnaboda.ch

3.5 Zimmer, 122m², CHF 1'590'000.–

7250 Klosters

Klosters: Gartenwohnungen als Erstwohnsitz für alpines Lebensgefühl

Als Erstwohnung bietet diese Gartenwohnung die Möglichkeit, Klosters ganzjährig als festen Wohnsitz zu geniessen in einer Lage, die Sonne, Ruhe und Aussicht vereint. Das Neubauprojekt Soldanella verbindet modernes Wohnen mit alpinem Charakter und schafft Raum für Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.Der Grundriss ist grosszügig und durchdacht. Der offene Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterfronten schafft eine helle, einladende Atmosphäre und führt direkt auf den gedeckten Sitzplatz. Als Gartenwohnung bietet sie zudem einen direkten Zugang zur eigenen Gartenfläche ein erweiterter Wohnraum im Freien und zugleich eine besondere Verbindung zur alpinen Umgebung. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, drei modern ausgestattete Badezimmer sowie praktische Nebenräume sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonders komfortabel ist die aus der Küche zugängliche Spensa und der eigene grosse Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung.Die Architektur interpretiert den traditionellen Chaletstil zeitgemäss mit hochwertigen Materialien, sichtbaren Holzelementen und einer stimmigen Farb- und Formensprache. Für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima sorgt eine Erdwärmepumpe mit Bodenheizung. Die Stromversorgung über die eigene Photovoltaikanlage rundet die Nachhaltigkeit ab.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen moderne Skiräume, grosszügige Veloräume mit Waschplatz sowie eine direkte Anbindung an die Autoeinstellhalle zur Verfügung. Im Untergeschoss verfügt jede Wohnung über einen eigenen grossen Keller mit Waschturm und Wasseranschluss. Der Bezug ist auf Sommer 2027 vorgesehen.Die Immobilie:-Hochwertiger Chaletstil mit viel Privatsphäre-Offene, lichtdurchflutete Grundrisse-3.5-Zimmer-Gartenwohnung-Ca. 122 m² Wohnfläche-Ca. 42 m² Sitzplatz-Ca. 79 m Garten-Erstwohnung (Hauptwohnsitz)-Bezug ab Sommer 2027

3.5 Zimmer, 94m², CHF 790'000.–

7402 Bonaduz

Modernes Wohnen mit Stil und Garten

Die moderne Wohnung befindet sich in einer charmanten Wohnanlage, ideal für Privatpersonen und Investoren. Umgeben von der beeindruckenden Bündner Berglandschaft, bietet sie Zugang zu erstklassigen Skigebieten und unberührter Natur, was für Ski- und Naturliebhaber ein unschätzbarer Vorteil ist.Der durchdachte Grundriss umfasst ca. 94 m² und überzeugt mit einem grosszügigen, offenen Wohnbereich. Die moderne Küchenausstattung mit Steamer, geräumige Schlafzimmer, eines davon mit en Suite Badezimmer sowie der Gartensitzplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenplätze und ein eigener Waschturm runden das Angebot ab.Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Die hohe Nachfrage nach Kurz- und Dauervermietungen verspricht stabile Erträge. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Outdoor-Aktivitäten und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Lebensqualität und Abenteuer.

3.5 Zimmer, 61m², CHF 980'000.–

7032 Laax GR

Bewirtschaftete Ferienresidenz im RocksResort LAAX

Direkt an der Talstation in Laax erwartet Sie diese bewirtschaftete 3.5 Zimmerwohnung im begehrten RocksResort. Umgeben von den majestätischen Bündner Bergen, bietet Ihnen die Wohnung nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch den idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Ski- und Wanderferien.Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich entsteht sofort ein einladendes Ambiente, das sich harmonisch mit der modernen, voll ausgestatteten Küche verbindet. Die zwei geschmackvollen Schlafzimmer und das stilvolle Badezimmer mit Dampfbadfunktion lassen viel Raum für Entspannung und Erholung nach einem aktiven Tag.Geniessen Sie die Vorteile eines Spa- und Fitnessbereichs, die als Eigentümer kostenfrei nutzbar sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenplatz, welcher während des Aufenthalts zur Verfügung steht und die Nähe zu Gastronomie und Freizeitangeboten - hier wird jeder Aufenthalt zum rundum gelungenen Erlebnis in der Natur.

Neubau

Via Tuleu 4, 7031 Laax GR

3.5 Zimmer, 76m², CHF 1'672'000.–

1 / 1

3.5 Zimmer, 84m², Preis auf Anfrage

Rheinfelsstrasse 20 - 26, 7000 Chur

Projektankündigung: Urban² - Kleinbruggen Chur

Im zukunftsweisenden Quartier "Kleinbruggen" im Westen von Chur, realisieren wir in Zusammenarbeit mit der Brandis Investment AG, ein Neubauprojekt mit modernen und kompakten Eigentumswohnungen im Baurecht. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen mit umweltfreundlicher Bauweise nach den Kriterien des Standards für "Nachhaltiges Bauen" in der Schweiz (SNBS-Areal). Geplant sind insgesamt 54 Wohnungen in einem attraktiven Mix aus 2.5- bis 5.5-Zimmer-Einheiten. Momentan werden die Verkaufsunterlagen vorbereitet. Lassen Sie sich in der Interessentenliste eintragen, damit Sie als einer der Ersten Ihre Traumwohnung aussuchen können!

Pilavarda 18, 7134 Obersaxen

1 / 12

3.5 Zimmer, 61m², CHF 580'000.–

1 / 6

3.5 Zimmer, 98m², CHF 490'000.–

7220 Schiers

GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT EIGENEM GARTENSITZPLATZ

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in Schiers überzeugt mit grosszügigen 98 m² Wohnfläche, einer praktischen Raumaufteilung und einem besonderen Plus an Lebensqualität: dem eigenen Gartensitzplatz. Im Parterre gelegen, bietet sie einen komfortablen Zugang und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf bequemes Wohnen mit privatem Aussenbereich legen.Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Die zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer oder zusätzliches Büro beziehungsweise Gästezimmer.Die Immobilie wurde ca. 2015 renoviert und verfügt über einen zeitgemässen Ausbaustandard. Eine Bodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während ein eigener Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders attraktiv ist der Gartensitzplatz, der den Wohnbereich nach draussen erweitert und sich ideal für entspannte Stunden, Mahlzeiten im Freien oder gesellige Sommerabende eignet.Schiers liegt im idyllischen Prättigau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die umliegende Bergwelt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Velotouren und weitere Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind die Angebote des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.Highlights: • 3.5 Zimmer: Grosszügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung • 98 m² Wohnfläche: Viel Platz für individuelles Wohnen • Parterre: Komfortabler Zugang ohne Treppen, jedoch Lift vorhanden • Gartensitzplatz: Privater Aussenbereich für entspannte Stunden • 2 Schlafzimmer: Ideal für Paare oder kleine Familien • Renoviert 2015: Gepflegter und zeitgemässer Ausbaustandard • Cheminée: Behagliche Atmosphäre im Wohnbereich, Vorrichtung ist vorhanden • Bodenheizung: Angenehmer Wohnkomfort • Keller, Veloraum, Waschküchen: Zusätzlicher Stauraum • Parkplatz: Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis inklusive Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause vor Ort zeigen zu dürfen.

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3.5 Zimmer, 74m², CHF 1'190'000.–

7250 Klosters

Garten-Lounge trifft Cheminée-Charme

Ein besonderes Highlight dieser 3-Zimmerwohnung ist der sonnige und geschützte Garten mit gemütlicher Lounge, viel Platz für einen Grillbereich sowie einer grossen Rasenfläche.Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit seinem markanten Cheminée, das dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die geschlossene Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.Der Holzboden sowie das Badezimmer wurden bereits renoviert und präsentieren sich in zeitgemässem Zustand. Das Kinderzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.Die Wohnung wird ohne Möblierung verkauft und kann dadurch individuell nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.Zur Wohnung gehört kein Parkplatz. Hauseigene Aussenparkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.Das Mehrfamilienhaus Chesa Palfärn vereint eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. Dank der leicht erhöhten Hanglage geniessen die Bewohner eine angenehme Privatsphäre sowie einen schönen Blick auf den Gotschnagrat.Die Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Haus und bietet komfortable Verbindungen zu den Talstationen der Bergbahnen Madrisa und Gotschna.Die Wohnung kann als Ferien- oder Zweitwohnsitz sowie für einen dauerhaften Erstwohnsitz genutzt werden und verbindet Erholung in den Bergen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.

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3.5 Zimmer, 120m², Preis auf Anfrage

Ai Campitt, 6535 Roveredo GR

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3 Zimmer, 121m², CHF 1'795'000.–

7018 Flims Waldhaus

Modern & grosszügig mit Blick zum Flimserstein

Die moderne Überbauung "Clavau", bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser mit je 8 Wohnungen und Tiefgarage, wurde 2007 an Hanglage von Flims Waldhaus erstellt. Bereits von Aussen begeistern die grossen Fensterfronten und lassen erahnen,welch lichtdurchflutete Lebensräume im Inneren warten. Auf der Eingangsebene des Hauses steht den Bewohnern eine gepflegte Sauna mit Ruhe- und Nassbereich zur Verfügung. Das Treppenhaus und der Lift erschliessen alle Etagen und ermöglichen so einen barrierefreien Zugang. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und begrüsst mit einer grosszügigen, hochwertigen Garderobe im Eingangsbereich. Vis à vis gelangt man zum Tages-WC, welches ebenfalls reichlich Fläche bietet und wo WM / TU Platz finden (Trockenraum im UG). Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Geschossbreiteund begeistert mit ihrem geräumigen Grundriss. Zur Linken überzeugt der wunderbare Wohnbereich mit einer gigantischen Aussicht über Flims und zum Flimserstein - so schön das wärmende Design-Cheminée ist, es fällt gar schwer den Blick durch diese Fensterfront abzuwenden. Ein gedeckter Balkon schliesst sich an und verspricht aussichtsreiche Stunden. Auch vom gemütlichen Schlafzimmer ist der Zugang möglich und hier fällt das Aufwachen mit diesem Panoramablick ganz leicht. Zwischen den zwei Schlafzimmern befindet sich ein hellgestaltesund grosszügiges Bad, welches mit einem Doppel-Lavabo, bodenebener Dusche und einer Whirlwanne ausgestattet ist. Das zweite Schlafzimmer ist gleichermassen geräumig und bietet Zugang zu Sonnenterrasse und Garten. Im südlich ausgerichteten Bereich der Wohnung geniesst gesellige Runden im Essbereich, von welchem ebenfalls der Zugang zur teils gedeckten Sonnenterrasse und in den Garten. Die Küche schliesst sich offen, mit einer schönen Insellösung, an den Lebensraum an und erstrahlt in einem warmen Rotton. Die Ausstattung überzeugt auch hier - alle notwendigen Geräte sind vorhanden, ebenso Stauraum und Arbeitsfläche. Die Materialisierung der Wohnung ist hochwertig und sehr stimmig - die Böden sind in dunklem Feinsteinzeug und Parkettgestaltet, welche mit Bodenheizung erwärmt werden. Das Raumangebot wird durch einen privaten Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftliche Ski- und Veloraum komplettiert.Die Liegenschaft befindet sich in Flims Waldhaus an zurückgezogner Lage und mit bester Aussicht über Flims und in die wunderschöne Bergwelt, dominiert vom Flimserstein. Die Shuttle-Haltestelle sowie Gastronamieund Geschäfte aller Art sind fussläufig erreichbar. Auch die Postautohaltestelle sowie die Bergbahnen sind nahe gelegen, ebenso die Talabfahrt. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport - ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometern, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höher Schlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem Swiss Grand Canyon der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge und Natur oder Ski- und Snowboarden, Schnee und Sonne: Sommer- und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Sport und Lifestyle. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und familienfreundliches Gebiet inmitten atemberaubender Natur

3.5 Zimmer, 127m², CHF 830'000.–

7430 Thusis

Wohnen "In da Studa"

3.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss AKTUELL SIND DIE WOHNUNGSTYPEN 2.5 / 3.5 UND 4.5 ZIMMER WOHNUNG BEREITS IM ROHBAU UND KÖNNEN VOR ORT ANGESCHAUT WERDEN! MELDEN SIE SICH FÜR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN.Die beiden Mehrfamilienhäuser "In da Studa" befinden sich an bester Lage inmitten einer idyllischen Gartenanlage im reizvollen Thusner Wohngebiet "Caznerwiesen". Ergänzend an 4 bestehende Gebäude, wird die Überbauung mit 2 autonomen Neubauten vollendet. Die beiden Häuser bestehen aus je 4 Obergeschossen, davon ein Attikageschoss, einem Kellergeschoss und einer Tiefgarage, die beide Häuser verbindet. Insgesamt werden somit 16 attraktive Eigentumswohnungen realisiert. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und die Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar. Die zwei neuen Gebäude werden von einem erfahrenen Architekten geplant, sowie einer einheimischen Gesellschaft realisiert, die bereits die bestehende Überbauung und viele weitere Immobilien in der Gegend bauten.Die Grundrisse überzeugen mit Offenheit, Grosszügigkeit und Effizienz. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse, drei Schlafzimmer, Waschbereich sowie zwei Nasszellen und einer Ankleide. Der Ausbaustandard ist hochwertig, die Wohnungsgrösse perfekt für Paare und Familien. Von der exklusiven Attikawohnung aus, die sich über das gesamte Geschoss erstreckt, hat man eine ausgezeichnete Aussicht über das ganze Tal.Im Aussenbereich entsteht eine idyllische Gartenanlage. Auch verfügt die Liegenschaft über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze. Die Wohnung wurde nach den Richtlinien des hindernisfreien Bauens geplant und kann so bis ins hohe Alter ideal genutzt werden.Hier geniessen Sie den lieblichen Charme und die Lebensqualität eines Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Stadt Chur. Die Wohnungen können als Erst- sowie Zweitwohnsitz genutzt werden.

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3.5 Zimmer, 158m², CHF 775'000.–

7014 Trin

Wohnüberbauung Curtgin - D

3.5 Zimmer Dachwohnung mit 1 Tiefgaragenparkplatz Inmitten der idyllischen Dorfstruktur von Trin entsteht an der Via Mirada ein attraktives Neubauprojekt mit drei modernen Wohnhäusern. Die zentrale Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Bushaltestelle, Volg sowie ein Restaurant befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz und machen den Alltag besonders komfortabel.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Casa Margrita, die insgesamt vier Einheiten umfasst - jede Wohnung erstreckt sich über ein gesamtes Geschoss und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnqualität.Im zweiten Obergeschoss geniessen Sie einen freien, leicht erhöhten Ausblick über die Dächer des Dorfes, während die Dachwohnung als 3.5-Zimmer-Wohnung mit gemütlichen Dachschrägen den besten und eindrucksvollsten Ausblick bietet. Das oberste Geschoss zur Dachwohnung ist nicht über den Lift, sondern nur über die Treppe erreichbar. Die Raumhöhe in der Dachwohnung reicht von 63 cm bis 3.32 m.Der Innenausbau kann nach den individuellen Wünschen des Käufers gestaltet werden und ermöglicht so ein Zuhause ganz nach persönlichem Geschmack.Das Gebäude wird mit einer energieeffizienten Erdsondenheizung ausgestattet, die zusätzlich über eine Cooling-Funktion zur angenehmen Raumkühlung im Sommer verfügt. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik - Anlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energiegewinnung. Die moderne und energieeffiziente Haustechnik bietet hohen Wohnkomfort und ermöglicht gleichzeitig tiefe Nebenkosten.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Tiefgarage ist bequem mit dem Lift erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Veloraum steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich zum Kaufpreis erworben wird und CHF 40'000 kostet.Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, bieten aber ebenso ein attraktives Zuhause für Paare oder ältere Personen, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen.Hinter der Überbauung stehen ein einheimischer Bauherr sowie die Architekten zellersani und partner, die ihre langjährige Erfahrung in die Planung einbringen.Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Der idyllische Crestasee befindet sich in naher Distanz und lädt zum Baden und Verweilen ein. Das nahegelegene Flims begeistert mit einem weitläufigen Wandergebiet, einer modernen Sportarena sowie dem UNESCO-Welterbe Sardona, das in rund 10 Fahrminuten erreichbar ist. Die Kantonshauptstadt Chur mit ihrer charmanten, ältesten Altstadt der Schweiz liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt.Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden können.Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit alpinem Charme und bietet eine einmalige Gelegenheit, sich in einer der schönsten Regionen Graubündens niederzulassen.https://www.curtgin.ch/