Immobilien zum Kaufen in Kanton Graubünden: 210 Treffer

Idyllisches Maiensäss zu verkaufen

Ideal für eine Auszeit Link ObjektvideoEin Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende: Dieses Maiensäss bietet Ruhe, Ursprünglichkeit und unmittelbare Nähe zur Natur. Die Liegenschaft ist ausschliesslich zu Fuss erreichbar und verfügt über keine Parkmöglichkeiten - ideal für Menschen, die die Einfachheit des Berglebens und die Abgeschiedenheit bewusst schätzen. Die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dank der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle bequem möglich.Zum Maiensäss führt von der Strasse ein malerischer Fussweg, der Sie durch schattige Bäume begleitet. Auf der sonnigen Terrasse angekommen, spüren Sie sofort die Ruhe und die besondere Atmosphäre dieses Rückzugsortes.Das Wichtigste im Überblick • Idyllische Lage oberhalb von Grüsch im wunderschönen Prättigau • heimeliges 3 Zimmer Maiensäss • Wohnfläche: 33 m2 • gemütlicher Woh- und Essbereich • 2 helle Schlafzimmer • kleines Bad mit Dusche/WC • Heizung: Gasofen • sonniger Balkon zum Geniessen • grosszügiger Kellerraum mit viel Stauraum • Kanalisation ans Abwassersystem angeschlossen • keine Parkmöglichkeiten vorhanden • Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt • Zweitwohnsitztauglich RaumkonzeptIm Eingangsbereich befinden sich eine praktische Garderobe sowie die funktionale Nasszelle mit WC und Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frische, und der Anschluss ans Abwassersystem ist bereits vorhanden.Der offene Wohnbereich mit Essecke und Kochnische bildet das Herzstück des Maiensässes. Die kompakte Küche ist mit zwei Gasherdplatten ausgestattet - ideal für einfache Mahlzeiten in entspannter Umgebung. Vom Wohnbereich gelangen Sie zu den beiden behaglichen Schlafzimmern, die Ruhe und Erholung bieten. Sämtliche Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen, während die Nasszelle mit robustem Linoleum ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich wird mit einem Gasofen beheizt.Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte sowie die Gasflaschenvorrichtung. Der Strom wird derzeit über ein PV-Modul erzeugt; ein Anschluss ans Stromnetz ist vorbereitet und kann bei Bedarf eingerichtet werden.Dieses Maiensäss bietet ein funktionales Zuhause und einen Ort zum Abschalten und Auftanken. Natur pur!Lass Sie sich von der naturverbundenen Lage und der Atmosphäre begeistern!Dieses wunderschöne Maiensäss bietet genau das, was selten geworden ist!Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt!

Neubau Wohntraum im modernen Bergchic - 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon (Zweitwohnung)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Neubau Wohntraum im modernen Bergchic - 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon (Zweitwohnung)Der charmante Neubau "Alpenrose" befindet sich im malerischen Bergdorf St. Antönien in der Gemeinde Luzein im Prättigau, Kanton Graubünden, auf rund 1420 Meter über Meer in sonniger und nebelfreier Höhenlage, umgeben von intakter Natur und einer eindrucksvollen Bergwelt. Die Region zählt zu den bekanntesten Wander- und Skitourenparadiesen der Schweiz, ist als erstes Bergsteigerdorf der Schweiz Teil eines internationalen Netzwerks und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit ruhiger Atmosphäre, sauberer Luft und hoher Freizeitqualität. Das charmante Walserdorf prägt mit seinem Zentrum und typischen Einzelhöfen das Ortsbild. Talauswärts eröffnet sich der Blick auf das bekannte Parsenn Skigebiet. St. Antönien verfügt über einen Skilift sowie drei Restaurants und einen Dorfladen im Ortszentrum gleich neben Ihrem neuen Zuhause. Massen-touristische Anlagen fehlen zugunsten eines naturnahen, qualitätsorientierten Fremdenverkehrs. Die lokale Infrastruktur ist auf sanften Reiseverkehr und Outdoor-Sportarten ausgerichtet. Zahlreiche Wanderwege, Klettergebiete und Skitourenrouten bieten vielfältige Möglichkeiten für Sportbegeisterte und Naturliebhaber, während das Klima ganzjährig angenehm und sonnenverwöhnt ist.Diese hochwertig ausgebaute Eigentumswohnung mit einer Bruttowohnfläche von rund 86 m2 verbindet modernen Wohnkomfort mit traditioneller Chalet- Architektur und grandioser Naturlandschaft, die perfekte Kombination für anspruchsvolle Geniesser.Der Eingangsbereich mit hochwertiger Holzoberfläche und eine durchdachte Garderobenlösung gestalten einen stilvollen Empfang. Klare Linien und ausreichend Stauraum sorgen dafür, dass Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände ordentlich verstaut sind. Der Flur führt harmonisch weiter in die anderen Bereiche der Wohnung.Der offene Wohnbereich vereint grosszügige Fensterfronten mit einem malerischen Ausblick auf die Berge. Schon morgens fällt Sonnenlicht in den Raum und bringt die alpine Umgebung direkt zu Ihnen. Der moderne Kaminofen hält an kühlen Tagen angenehme Wärme bereit und lädt dazu ein, die Zeit mit Familie oder Freunden zu geniessen. Der Balkon verbindet den Innenraum harmonisch mit der Natur, sei es beim Frühstück mit Blick auf das Tal oder beim entspannten Ausklang des Tages.Die Küche ist ein Ort, an dem modernes Design auf Naturverbundenheit trifft. Die grünen Fronten wirken harmonisch, die Geräte sind von hoher Qualität und die Küchenrückwand mit Bergmotiv bringt die Umgebung optisch in den Mittelpunkt. Geräumige Arbeitsflächen und intelligente Stauraumlösungen machen Kochen zum Erlebnis und fördern das Zusammensein.Für den Rückzug eignet sich das Master-Schlafzimmer, das dank grosser Fenster einen beruhigenden Ausblick auf die umliegenden Berge bietet. Die Einbauschränke integrieren sich elegant in das Design und schaffen viel Platz für Kleidung und persönliche Dinge. Morgens geniesst man den Komfort eines angrenzenden Ensuite-Bads mit Badewanne und kann so ohne Umwege optimal in den Tag starten.Das zweite Schlafzimmer bietet direkten Zugang auf den Balkon und eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice Bereich. Gleich nebenan befindet sich das Bad mit einer grossen Dusche. Edle Armaturen und viel naturbelassenes Holz sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, Hygiene und Wohnen miteinander zu verbinden und so ein rundum stimmiges Raumgefühl zu schaffen.Die moderne Garagentüre ist einfach per Knopfdruck zu öffnen und Sie haben direkten Zugang zu Ihrem privaten Keller. Gemeinschaftlich genutzte Räume umfassen den Skikeller und den Waschraum im Untergeschoss.Erleben Sie modernen Komfort im alpinen Flair und geniessen Sie die Ruhe und Natur des Prättigau in Ihrem neuen Zuhause. Werden Sie Teil dieses besonderen Paradieses und spüren Sie das unvergleichliche Lebensgefühl.Verkaufspreis CHF 932'000.- Wohnung CHF 18'000.- Keller CHF 48'000.- 1 Garagenplatz CHF 998'000.- GesamtpreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

San Bernardino – Exklusives Penthouse (Zweitwohnsitz)

Im Herzen der Schweizer Alpen, in San Bernardino, bieten wir eine einfach unvergleichliche Immobilie an: ein Penthouse im 9. und letzten Stock der prestigeträchtigen Residenz Albarella.Mit etwa 175 m² repräsentiert diese Wohnung eine wahre Rarität: es gibt keine andere Einheit mit einer vergleichbaren Aussicht im Dorf. Die dominierende Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den höchsten Punkt von San Bernardino und die gesamte Alpenlandschaft, mit viel Licht, Privatsphäre und absoluter Exklusivität.Die Immobilie, von hoher Qualität, wird schlüsselgerecht übergeben und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und Komfort von höchstem Niveau aus: • großer Wohnbereich mit eleganter Kamin • Böden aus Parkett • voll ausgestattete Küche • Badezimmer mit hochwertigen Materialien • private Sauna, für exklusive Entspannungsmomente direkt zu Hause Die Möglichkeit, Räume und Ausstattung anzupassen, ermöglicht es, eine maßgeschneiderte Umgebung zu schaffen, die perfekt zum eigenen Lebensstil passt.Service und Komfort: Die Residenz verfügt über einen Aufzug und bietet hochwertige Infrastrukturen: im Erdgeschoss ist ein Restaurant vorgesehen, während sich im Untergeschoss eine raffinierte Spa-Area und ein gemeinschaftliches Schwimmbad befinden, ideal für Entspannungsmomente das ganze Jahr über.Strategische Lage: In einem ruhigen Kontext und umgeben von Natur, befindet sich die Immobilie nur wenige Schritte von der Bushaltestelle "S. Bernardino" und nur 4 Minuten zu Fuß vom Supermarkt Denner entfernt. Die Nähe zum Fluss lädt zu angenehmen Spaziergängen und Entspannungsmomenten im Freien ein.Dieses Penthouse bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz in einem der faszinierendsten Orte des Kantons Graubünden suchen.Übergabe voraussichtlich Ende 2026.Zweitwohnsitz

SAN BERNARDINO – 3,5 LOCALE. ALPINE RAFFINATEZZA IN CASA MONTANA

In einem Alpendorf, umgeben von atemberaubender Natur und einem Amphitheater imposanter Berge, ideal für das ganze Jahr über Outdoor-Abenteuer.Wo:Die Residenz Casa Montana befindet sich im Herzen des Dorfes San Bernardino, einem Ort auf 1600 Metern Höhe im Kanton Graubünden, Teil des italienischen Graubündens. San Bernardino bietet eine breite Palette an Aktivitäten und liegt an einer beneidenswerten Position, leicht erreichbar von den Hauptzentren Mailand, Lugano, Zürich.Was: 3.2-Zimmer-Wohnung (D), 3,5 Zimmer, dritter Stock, 77,3 m² VerkaufsflächeCasa Montana besteht aus 10 Wohnungen, alle fein möbliert und mit natürlichen Materialien, sanften Farben und zeitgenössischem Bergdesign entworfen.Die in der Residenz vorhandenen Typen sind 2,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnungen.Jede Wohnung verfügt auch über einen privaten Keller.Vollständige Verwaltung der Wohnung durch ein Unternehmen der San Bernardino Swiss Alps-Gruppe, Möglichkeit, Einkommen durch Vermietung an Dritte zu generieren, innovatives Modell der Einkommensverteilung (Pool), vollständige Transparenz über Kosten und Belegung der Wohnung, Zugang zur zukünftigen Wellness- und Spa-Anlage, einzigartige Rezeption für den Portierdienst, Skidepot, Kinderspielbereich, Möglichkeit von On-Demand-Dienstleistungen wie Frühstück auf dem Zimmer und gefülltem Kühlschrank, Rabatte auf Restaurants, Bars, Veranstaltungen, Geschäfte und Sportaktivitäten, 3-jährige Mitgliedschaft für die Aufstiegshilfen.Dir wird es gefallen, weil: • Ein eleganter Raum, der zeitgenössisches Bergdesign und offene Wohnbereiche kombiniert. • Küchen, die mit Geschmack entworfen, vollständig, intuitiv und elegant sind. • Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer, natürliche Licht, das die Umgebung durchflutet. • Neue Wohnungen im Rahmen des San Bernardino Alpine Apartments-Projekts zur Revitalisierung des Ortes (Casa Montana, Castanea, Larix und Tilia) • Zentrale Lage, nur wenige Schritte von den Aufstiegshilfen und den wichtigsten Punkten des Dorfes entfernt VERKAUFSPREIS CHF 690’000,00

SAN BERNARDINO – 3,5 Zimmer. Wohnen Sie mit Stil in Casa Montana

In einem Alpdorf, umgeben von atemberaubender Natur und einem Amphitheater imposanter Berge, ideal für das ganze Jahr über Abenteuer im Freien.Wo:Die Residenz Casa Montana befindet sich im Herzen des Dorfes San Bernardino, einem Ort auf 1600 Metern Höhe im Kanton Graubünden, Teil des italienischen Graubündens. San Bernardino bietet eine breite Palette von Aktivitäten und liegt an einer beneidenswerten Position, leicht erreichbar von den wichtigsten Zentren Mailand, Lugano, Zürich.Was: 2,2-Zimmer-Wohnung (D), 3,5 Zimmer, zweite Etage, 77,3 m² VerkaufsflächeCasa Montana besteht aus 10 Wohnungen, alle fein möbliert und mit natürlichen Materialien, sanften Farben und modernem Bergdesign entworfen.Die in der Residenz vorhandenen Typen sind 2,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnungen.Jede Wohnung verfügt auch über einen privaten Keller.Vollständige Verwaltung der Wohnung durch ein Unternehmen der San Bernardino Swiss Alps-Gruppe, Möglichkeit, durch Vermietung an Dritte Einkommen zu erzielen, innovatives Modell der Einkommensaufteilung (Pool), vollständige Transparenz über Kosten und Belegung der Wohnung, Zugang zur zukünftigen Wellness- und Spa-Anlage, einheitliche Rezeption für den Portierdienst, Skidepot, Kinderspielbereich, Möglichkeit von On-Demand-Dienstleistungen, wie Frühstück auf dem Zimmer und gefülltem Kühlschrank, Rabatte auf Restaurants, Bars, Veranstaltungen, Geschäfte und Sportaktivitäten, 3-jährige Mitgliedschaft für die Aufstiegsanlagen.Sie werden es lieben, weil: • Ein eleganter Raum, der modernes Bergdesign und offene Wohnbereiche kombiniert. • Küchen, die mit Geschmack entworfen, vollständig, intuitiv und elegant sind. • Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer, mit natürlichen Licht, das die Umgebung durchflutet. • Neue Wohnungen im Rahmen des San Bernardino Alpine Apartments-Projekts zur Revitalisierung des Ortes (Casa Montana, Castanea, Larix und Tilia) • Zentrale Lage, nur wenige Schritte von den Aufstiegsanlagen und den wichtigsten Punkten des Dorfes entfernt VERKAUFSPREIS CHF 680‘000,00

Charmante 3-Zimmerwohnung am Sonnenhang von Lenzerheide

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich an privilegierter Lage in Crapera in einem familiären Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. An diesem Standort profitieren Sie von unzähligen Sonnenstunden und geniessen eine der schönsten Aussichten der Region. Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre und verspricht so manchen erholsamen Abend nach einem erfüllten Skitag. Der grosszügige Balkon ist angenehm windgeschützt. So können Sie die lauen Sommerabende gemütlich an der frischen Bergluft ausklingen lassen. Neben dem Wohnbereich fügt sich die separate, praktische Küche in den Grundriss ein. Die Essecke am Fenster bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch Gäste. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Eingangsbereich mit Garderobe vervollständigen das attraktive Raumangebot.Mit dem grosszügigen gemeinschaftlichen Skiraum im Haus finden Sie stets genügend Stauraum für Ihre Sportgeräte. Im UG der Liegenschaft liegt ausserdem die gemeinschaftliche Waschküche. Zur Wohnung gehört eine Garagenboxe für zzgl. CHF 45'000.00 sowie ein grosszügiger eigener Hobbyraum mit rund 21m2 Fläche. Die gesamte Möblierung wird für den Pauschalbetrag von CHF 15'000.00 mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Kontaktieren Sie uns für weitere Fragen - wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen auch für eine Besichtigung vor Ort sehr gerne zur Verfügung.

Moderne attraktive 3.5-Zimmer Zweitwohnung an ruhiger Wohnlage

In ruhiger und idyllischer Wohnlage von Lantsch/Lenz präsentiert sich diese stilvolle Neubauwohnung als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Trotz der angenehmen Ruhe sind Dorfladen und Bushaltestelle in wenigen Schritten bequem erreichbar.Grosszügige Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die elegante Küche in dunkler Farbgebung überzeugt durch ihr modernes, zeitloses Design. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit grossem Fenster, der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Der Einbauschrank im Eingangsbereich greift die dunkle Farbgestaltung der Küche auf und bietet praktischen Stauraum.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige windgeschützte Terrasse, die mit einem schönen Blick in die Natur und die umliegende Bergwelt begeistert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das grössere Schlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Bad, ausgestattet mit Doppellavabo und einer grosszügigen Dusche. Eine weitere separate Nasszelle mit Badewanne ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein Reduit mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler sowie zusätzlichem Stauraum erhöht den Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen grosszügigen Veloraum und einen Einstellplatz in der Tiefgarage, welcher für CHF 40'000.- dazu erworben werden kann.

Neubau-Ferienwohnung im Dachgeschoss

Freuen Sie sich auf Ihre neue, grosszügige 3.5-Zimmer-Dachgeschossferienwohnung an zentraler Lage in Davos. Je nach Standort innerhalb der Wohnung geniessen Sie unterschiedliche, eindrucksvolle Ausblicke auf die Davoser Bergwelt vom Seehorn über das Schiahorn bis hin zur Jakobshornbahn, wo Sie die aktuellen Pistenverhältnisse bequem von zu Hause aus im Blick haben. Nicht nur der Ausblick begeistert, auch im Innern erwartet Sie ein harmonisch abgestimmtes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Details: • Praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler • Badewanne/WC mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer • Zusätzliche separate Dusche/WC • Grosszügige, überdachte Loggia mit heimeligem Holzboden und Fensterverglasung ideal, um auch in der Übergangszeit sonnige Stunden im Freien zu geniessen • Moderne Küche mit herrlichem Blick auf das Seehorn • Auto-Einstellplatz optional für CHF 45'000.00 bzw. CHF 50'000.00 mit Elektro-Ladestation Die Lage überzeugt ebenfalls: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Eisstadion Davos, wo Sie den HC Davos in der höchsten Liga live mitverfolgen können. Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den Skitag benötigen Sie kein Auto die Jakobshornbahn ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Erleben Sie diese Wohnung bereits vorab mit unserem 360-Rundgang oder kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Neubau-Ferienwohnung mit toller Aussicht

Freuen Sie sich auf Ihre neue, grosszügige 3.5-Zimmer-Ferienwohnung an zentraler Lage in Davos. Je nach Standort innerhalb der Wohnung geniessen Sie unterschiedliche, eindrucksvolle Ausblicke auf die Davoser Bergwelt vom Seehorn über das Schiahorn bis hin zur Jakobshornbahn, wo Sie die aktuellen Pistenverhältnisse bequem von zu Hause aus im Blick haben. Nicht nur der Ausblick begeistert, auch im Innern erwartet Sie ein harmonisch abgestimmtes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Details: • Praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler • Badewanne/WC mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer • Zusätzliche separate Dusche/WC • Grosszügige, überdachte Loggia mit heimeligem Holzboden und Fensterverglasung ideal, um auch in der Übergangszeit sonnige Stunden im Freien zu geniessen • Moderne Küche mit herrlichem Blick auf das Seehorn • Auto-Einstellplatz optional für CHF 45'000.00 bzw. CHF 50'000.00 mit Elektro-Ladestation Die Lage überzeugt ebenfalls: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Eisstadion Davos, wo Sie den HC Davos in der höchsten Liga live mitverfolgen können. Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den Skitag benötigen Sie kein Auto die Jakobshornbahn ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Erleben Sie diese Wohnung bereits vorab mit unserem 360-Rundgang oder kontaktieren Sie uns gerne für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Elegantes 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und offenem Blick ins Tal

Residenza AVISTA Appartamento PPP A1 mit privatem Garten und offenem Blick ins TalIn der wunderschönen Umgebung der Val Mesolcina, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, liegt Leggia (GR), ein Teil der Gemeinde Grono, und bietet eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen und abgeschiedenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.In diesem Kontext entsteht die Residenza AVISTA, ein modernes und elegantes Wohnprojekt, das aus drei Blöcken mit 9 Wohnungen und einem unabhängigen Einfamilienhaus besteht, umgeben von der Natur und gekennzeichnet durch eine atemberaubende Panoramaview ins Tal.Die Wohnung PPP A1, eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Blocks A, bietet moderne, helle und gut verteilte Räume und besteht aus:EingangGästebadGroßes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten GartenAbstellraum für die KücheFlur zum SchlafbereichHauptschlafzimmerZweites SchlafzimmerFensterbad mit BadewanneZur Wohnung gehören auchPrivater Garten2 Parkplätze in der Garage, im Preis inbegriffenOffener Blick ins TalRuhige und grüne WohngegendTechnische Details und AusstattungBöden aus GresHeizung durch Luft-Wasser-WärmepumpeEine separate Wärmepumpe für jeden BlockAutonome Verbrauchsverwaltung durch separate Zähler für jede WohnungSolarpanele für die Versorgung der Gemeinschaftsbereiche und, solange verfügbar, auch der WohnungenEnergiespeichersystemHeizung mit FußbodenheizungVorbereitung für KlimaanlageParkplätze vorbereitet für Ladevorrichtungen für ElektrofahrzeugePVC-Fenster mit Dreifachverglasung (Innen weiß / Außen Anthrazit)Wärmedämmung mit klassischem VerputzGarten mit Zaun im Stil von AlbertolliKaufbedingungenAnzahlung und Reservierung in Höhe von 20% des Wertes der ImmobilieEndzahlung in Höhe von 80% bei Übergabe der ImmobilieGeplante ZeitrahmenBaubeginn: Juni 2026Geplantes Ende der Arbeiten: Juni 2028VerkaufspreisCHF 560000, inklusive 2 Parkplätze in der Garage

schöne Berghütte inmitten der Natur mit schöner Panoramablick

DEUTSCHFür Liebhaber der hohen Berge und der Natur bieten wir dieses Anwesen in den Bergen von Landarenca auf 1.480 Metern Höhe zum Kauf an. Das Anwesen befindet sich in sonniger Lage und umfasst eine typische Berghütte mit Grundstück.Der ehemalige Stall wurde in den letzten 35 Jahren renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand. Die Hütte im rustikalen Stil ist sehr gemütlich und bietet alles, was Sie für einen gelungenen Bergurlaub benötigen. Die Hütte ist wie folgt aufgeteilt: Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Essbereich mit Kaminofen und zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller/Hobbyraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC.Draußen gibt es einen Geräteschuppen und eine große Terrasse, auf der Sie speisen oder die Sonne genießen können.Die Hütte ist von einer eingezäunten Wiese umgeben. Von überall genießen Sie einen herrlichen Panoramablick.Zahlreiche Wanderwege laden in der Umgebung zum Erkunden ein. Die Hütte ist bequem vom Dorf Selma aus zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der Seilbahn nach Landarenca. Von Landarenca aus erreichen Sie die Hütte mit dem Quad (1,5 km) oder zu Fuß über den Waldweg (ca. 20–25 Minuten). Kleine Lebensmittelläden finden Sie in den Dörfern Selma und Arvigo, größere in Grono und Roveredo. In Landarenca gibt es ein Restaurant und eine Pizzeria. Die Autobahnausfahrt A2 ist etwa 13 km von der Hütte entfernt.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANOPer gli amanti dell'alta montagna e la natura proponiamo in vendita questa proprietà sui monti di Landarenca a 1480 msm. La proprietà è situata in una posizione molto soleggiata e comprende tipica baita di montagna con terreno.Questa ex stalla è stata ristrutturata negli ultimi 35 anni e si presenta in ottimo stato. La baita nello stile rustico è molto accogliente e ha tutto il necessario per una vacanza in montagna. La baita è strutturata come segue. Al primo piano si trova soggiorno-cucina-pranzo con stufa a legna e due camere da letto. Al piano inferiore si trova cantina-locale hobby e bagno/doccia/WC. All’esterno si trova capanna attrezzi e ampia terrazza dove si può pranzare o godere il sole.La baita è circondata da terreno prativo recintato. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica.Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate.La baita è facilmente raggiungibile dal paese di Selma. Da qui si prende la funivia fino a Landarenca. Da Landarenca si può arrivare fino alla baita in quad 1,5 km oppure a piedi tramite il sentiero boschivo circa 20-25 minuti. I piccoli negozi alimentari si trovano nei paesi di Selma e Arvigo, e quelli più grandi a Grono e Roveredo. Nel paese di Landarencaa si trova un ristorante e pizzeria. L’uscita d’autostrada A2 dista a circa 13 km dalla baita.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

SAN BERNARDINO – 3,5 LOCALE. WOHNEN MIT STIL IN RESIDENZ LARIX

In einem Alpendorf, umgeben von atemberaubender Natur und einem Amphitheater imposanter Berge, ideal für das ganze Jahr über Outdoor-Abenteuer.Wo:Die Residenz LARIX befindet sich im Herzen des Dorfes San Bernardino, einer Ortschaft auf 1600 Metern Höhe im Kanton Graubünden, Teil des italienischen Graubündens. San Bernardino bietet eine breite Palette von Aktivitäten und liegt an einer beneidenswerten Position, leicht erreichbar von den Hauptzentren Mailand, Lugano, Zürich.Was: 2,5-Zimmer-Wohnung (A), 3,5 Zimmer, zweite Etage, 88,1 m² VerkaufsflächeLARIX besteht aus 12 Wohnungen, alle fein möbliert und mit natürlichen Materialien, sanften Farben und modernem Bergdesign entworfen.Die in der Residenz vorhandenen Typen sind 2,5 Zimmer und 3,5 ZimmerJede Wohnung verfügt auch über einen privaten Keller.Vollständige Verwaltung der Wohnung durch ein Unternehmen der San Bernardino Swiss Alps-Gruppe, Möglichkeit, Einkommen durch Vermietung an Dritte zu generieren, innovatives Modell der Einkommensaufteilung (Pool), vollständige Transparenz über Kosten und Belegung der Wohnung, Zugang zur zukünftigen Wellness- und Spa-Bereich, einzigartige Rezeption für den Portierdienst, Skidepot, Kinderspielbereich, Möglichkeit von On-Demand-Dienstleistungen, wie Frühstück auf dem Zimmer und gefülltem Kühlschrank, Rabatte auf Restaurants, Bars, Veranstaltungen, Geschäfte und Sportanlagen, 3-jährige Mitgliedschaft für die Aufstiegsanlagen.Warum Ihnen das gefallen wird • Ein eleganter Raum, der modernes Bergdesign und offene Wohnbereiche kombiniert. • Küchen, die mit Geschmack entworfen, vollständig, intuitiv und elegant sind. • Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer, mit natürlichen Licht, das die Umgebung durchflutet. • Neue Wohnungen im Rahmen des San Bernardino Alpine Apartments-Projekts, um die Ortschaft zu relaunchen (Casa Montana, Castanea, Larix und Tilia) • Zentrale Lage, nur wenige Schritte von den Aufstiegsanlagen und den Hauptpunkten des Dorfes entfernt VERKAUFSPREIS CHF 730’000,00

SAN BERNARDINO – 3,5 LOCALE. EXKLUSIVER KOMFORT IN RESIDENZ LARIX

In einem Alpdorf, umgeben von atemberaubender Natur und einem Amphitheater imposanter Berge, ideal zum Erleben von Abenteuern im Freien das ganze Jahr über.Wo:Die Residenz LARIX befindet sich im Herzen des Dorfes San Bernardino, einem Ort auf 1600 Metern Höhe im Kanton Graubünden, Teil des italienischen Graubündens. San Bernardino bietet eine breite Palette von Aktivitäten und liegt an einer beneidenswerten Position, leicht erreichbar von den Hauptzentren Mailand, Lugano, Zürich.Was: 1,5-Zimmer-Wohnung (A), 3,5 Zimmer, erster Stock, 88 m² VerkaufsflächeLARIX besteht aus 12 Wohnungen, alle fein möbliert und mit natürlichen Materialien, sanften Farben und modernem Bergdesign entworfen.Die in der Residenz vorhandenen Typen sind 2,5 Zimmer und 3,5 ZimmerJede Wohnung verfügt auch über einen privaten Keller.Vollständige Verwaltung der Wohnung durch ein Unternehmen der San Bernardino Swiss Alps-Gruppe, Möglichkeit, Einkommen durch Vermietung an Dritte zu generieren, innovatives Modell der Einkommensverteilung (Pool), vollständige Transparenz über Kosten und Belegung der Wohnung, Zugang zur zukünftigen Wellness- und Spa-Anlage, einzigartige Rezeption für den Portierdienst, Skidepot, Kinderspielbereich, Möglichkeit von On-Demand-Dienstleistungen, wie Frühstück auf dem Zimmer und gefülltem Kühlschrank, Rabatte auf Restaurants, Bars, Events, Geschäfte und Sportaktivitäten, 3-jährige Mitgliedschaft für die Aufstiegsanlagen.Warum Ihnen das gefallen wird • Ein eleganter Raum, der modernes Bergdesign und offene Wohnbereiche kombiniert. • Küchen, die mit Geschmack entworfen, vollständig, intuitiv und elegant sind. • Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer, mit natürlichen Licht, das die Umgebung durchflutet. • Neue Wohnungen im Rahmen des San Bernardino Alpine Apartments-Projekts, um die Ortschaft zu revitalisieren (Casa Montana, Castanea, Larix und Tilia) • Zentrale Lage, nur wenige Schritte von den Aufstiegsanlagen und den wichtigsten Punkten des Dorfes entfernt VERKAUFSPREIS CHF 720’000,00

SAN BERNARDINO – 3,5 LOCALE. DESIGN-KONZEPT CONTEMPORARY IN RESIDENZ LARIX

In einem Alpendorf, umgeben von atemberaubender Natur und einem Amphitheater imposanter Berge, ideal für das ganze Jahr über Abenteuer im Freien.Wo:Die Residenz LARIX befindet sich im Herzen des Dorfes San Bernardino, einer Ortschaft auf 1600 Metern Höhe im Kanton Graubünden, Teil des italienischen Graubündens. San Bernardino bietet eine breite Palette an Aktivitäten und liegt an einer beneidenswerten Position, leicht erreichbar von den Hauptzentren Mailand, Lugano, Zürich.Was: Apartment 1.4 (B), 3,5 Zimmer, erster Stock, 80 m² VerkaufsflächeLARIX besteht aus 12 Apartments, alle fein möbliert und mit natürlichen Materialien, sanften Farben und modernem Bergdesign konzipiert.Die in der Residenz vorhandenen Typen sind 2,5 Zimmer und 3,5 ZimmerJedes Apartment verfügt auch über einen privaten Keller.Vollständige Verwaltung des Apartments durch ein Unternehmen der San Bernardino Swiss Alps-Gruppe, Möglichkeit, Einkommen durch Vermietung an Dritte zu erzielen, innovatives Modell der Einkommensverteilung (Pool), vollständige Transparenz über Kosten und Belegung des Apartments, Zugang zur zukünftigen Wellness- und Spa-Anlage, einzigartige Rezeption für den Portierdienst, Skidepot, Kinderspielbereich, Möglichkeit von On-Demand-Dienstleistungen, wie Frühstück auf dem Zimmer und gefülltem Kühlschrank, Rabatte auf Restaurants, Bars, Events, Geschäfte und Sportaktivitäten, 3-jährige Mitgliedschaft für die Aufstiegsanlagen.Warum es Ihnen gefallen wird • Ein eleganter Raum, der modernes Bergdesign und offene Wohnbereiche kombiniert. • Küchen, die mit Geschmack konzipiert, vollständig, intuitiv und elegant sind. • Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer, von natürlichen Licht durchflutet. • Neue Apartments im Rahmen des San Bernardino Alpine Apartments-Projekts zur Revitalisierung der Ortschaft (Casa Montana, Castanea, Larix und Tilia) • Zentrale Lage, nur wenige Schritte von den Aufstiegsanlagen und den wichtigsten Punkten des Dorfes entfernt VERKAUFSPREIS CHF 680’000,00

Residenz Larix A1.5

Residenz Larix Stellen Sie sich vor, Sie könnten alle Vorteile und die Privatsphäre eines eigenen Zuhauses mit der Exklusivität einer Vielzahl an Annehmlichkeiten einer Hotelanlage kombinieren. Dazu kommt die Möglichkeit, eine Einkommensquelle zu generieren, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen. Das Vergnügen, in San Bernardino Eigentümer von elegant eingerichteten Wohnungen zu sein, in denen Sie Momente der Entspannung und Freude im Herzen eines Bergdorfes geniessen können.Wir freuen uns, Ihnen die Residenz Larix im Zentrum des Dorfes vorzustellen!Diese charmante Residenz besteht aus 10 möblierten Wohnungen, die die Intimität eines vollständig ausgestatteten privaten Heims mit dem Zugang zu einer breiten Palette an touristischen Dienstleistungen verbinden.Derzeit im Bau, wird die Fertigstellung der Residenz Larix voraussichtlich für Ende 2024 erwartet.Das Gebäude ist mit einer Pelletheizung und Photovoltaikanlagen ausgestattet, was thermischen Komfort und Energieeffizienz gewährleistet – eine ideale Lösung für diejenigen, die nach Einsparungen und Nachhaltigkeit suchen.Jede Wohnung wird über einen eigenen Kellerraum und einen überdachten Aussenparkplatz verfügen.Darüber hinaus haben die Eigentümer Zugang zum Spa in der Residenz Castanea, zum unterhaltsamen Kids Room sowie zum Ski- und Mountainbike-Depot. Und wenn Sie Wintersportliebhaber sind, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass Sie mit angeschnallten Skiern direkt die Skilifte von Pian Cales erreichen können.

SAN BERNARDINO – 3,5 LOCALE. EXKLUSIVER KOMFORT IN EINEM BERGHaus

In einem Alpdorf, umgeben von atemberaubender Natur und einem Amphitheater imposanter Berge, ideal für das ganze Jahr über Abenteuer im Freien.Wo:Die Residenz Casa Montana befindet sich im Herzen des Dorfes San Bernardino, einem Ort auf 1600 Metern Höhe im Kanton Graubünden, Teil des italienischen Graubündens. San Bernardino bietet eine breite Palette von Aktivitäten und liegt an einer beneidenswerten Position, leicht erreichbar von den Hauptzentren Mailand, Lugano, Zürich.Was: Apartment 1.2 (A), 3,5 Zimmer, erster Stock, 77,3 m² VerkaufsflächeCasa Montana besteht aus 10 Apartments, alle fein möbliert und mit natürlichen Materialien, sanften Farben und modernem Bergdesign entworfen.Die in der Residenz vorhandenen Typen sind 2,5 Zimmer und 3,5 Zimmer.Jedes Apartment verfügt auch über einen privaten Keller.Vollständige Verwaltung des Apartments durch ein Unternehmen der San Bernardino Swiss Alps-Gruppe, Möglichkeit, Einkommen durch Vermietung an Dritte zu generieren, innovatives Modell der Einkommensaufteilung (Pool), vollständige Transparenz über Kosten und Belegung des Apartments, Zugang zur zukünftigen Wellness- und Spa-Anlage, einzigartige Rezeption für den Portierdienst, Skidepot, Kinderspielbereich, Möglichkeit von On-Demand-Dienstleistungen, wie Frühstück auf dem Zimmer und gefülltem Kühlschrank, Rabatte auf Restaurants, Bars, Events, Geschäfte und Sportaktivitäten, 3-jährige Mitgliedschaft für die Aufstiegshilfen.Dir wird es gefallen, weil: • Ein eleganter Raum, der modernes Bergdesign und offene Wohnbereiche kombiniert. • Küchen, die mit Geschmack entworfen, vollständig, intuitiv und elegant sind. • Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer, von natürlichen Licht durchflutet. • Neue Apartments im Rahmen des San Bernardino Alpine Apartments-Projekts, um die Ortschaft zu relaunchen (Casa Montana, Castanea, Larix und Tilia) • Zentrale Lage, nur wenige Schritte von den Aufstiegshilfen und den wichtigsten Punkten des Dorfes entfernt VERKAUFSPREIS CHF 670’000,00