Balkon / Terrasse Kaufen in Kanton Graubünden: 502 Treffer

Charmantes rustikales Haus mit herrlicher Aussicht, Terrasse & Garage

DEUTSCHHighlights:1. Auch als Zweitwohnsitz geeignet2. Gaszentralheizung3. Grosse Terrasse mit Panoramablick4. Eigene GarageDieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Ortskern von Castaneda. Das Steinhaus wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Räume sind sehr grosszügig und gemütlich und im rustikalen Stil eingerichtet.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine geräumige Küche mit Essbereich und Holzofen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer/WC.Im ersten Stock finden wir ein gemütliches Wohnzimmer mit einem schönen Keramikofen und Zugang zur Terrasse, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer/Dusche/WC.Die Terrasse mit amerikanischer Weinlaube und Panoramablick ist an heissen Tagen eine echte Wohltat.Im Untergeschoss befinden sich Waschküche/Technikraum, Hobbyraum, Keller und Holzschuppen.Zur Immobilie gehört die nebenstehende Garage.In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Das Dorf Grono ist nur 6 km entfernt und die Stadt Bellinzona ist nur 25 Minuten von Castaneda entfernt.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANOPunti salienti:1. Anche la residenza secondaria2. Riscaldamento centrale a gas3. Ampia terrazza con vista panoramica4. Garage di proprietàQuesta bella casa indipendente si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Castaneda. La casa in pietra è stata ristrutturata con tanta cura e attenzione e si trova in ottimo stato. Gli ambienti sono molto ampi e famigliari, nello stile rustico.La casa è strutturata come segue. Al piano terra si trova ingresso, spaziosa cucina-zona pranzo con stufa a legna, una camera e bagno/WC.Al primo piano troviamo accogliente soggiorno con bella stufa in ceramica e accesso alla terrazza, camera da letto matrimoniale e bagno/doccia/WC.La terrazza con pergola di uva americana e vista panoramica è un vero sollievo nelle giornate calde.Al piano seminterrato c'è lavanderia-locale tecnico, hobby room, cantina e legnaia. Fa parte di proprietà il garage accanto.Ovunque intorno si possono praticare tante escursioni a piedi o in bici. Il paese di Grono dista a soli 6 km e la città di Bellinzona dista a soli 25 minuti da Castaneda.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

Schönes Doppelchalet mit Grundstück in der Nähe von San Bernardino

DEUTSCHAuch als Zweitwohnsitz geeignet.Nur 10 km von San Bernardino entfernt, genauer gesagt in Pian San Giacomo, bieten wir ein geräumiges Doppelchalet mit Grundstück zum Verkauf an.Das Chalet wurde vor 20 Jahren erbaut und befindet sich in gutem Zustand.Es erstreckt sich über drei Etagen. Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Wohnzimmer, das Esszimmer, eine ausgestattete Küche, ein Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (beide mit Zugang zur Terrasse) und ein Badezimmer mit Whirlpool.Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Räume, zwei Badezimmer und ein großer Raum, der als Garage oder Taverne genutzt werden kann.Diese Etage kann als Mietwohnung genutzt werden.Am Haupteingang befindet sich eine große Terrasse mit schöner Aussicht. Das Chalet ist mit dem Auto gut erreichbar.Die Autobahnausfahrt A13 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Bellinzona ist nur 30 Minuten vom Haus entfernt.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANOAnche residenza secondaria.A soli 10 km da San Bernardino, esattamente a Pian San Giacomo, proponiamo in vendita ampio chalet bifamiliare con terreno.Lo chalet è stato costruito 20 anni fa e si trova in buono stato.Esso è strutturato su tre piani. Al piano terra rialzatosi trova ingresso-soggiorno, sala pranzo, cucina attrezzata, camera doppia e bagno/doccia/WC. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto (entrambe con accesso alla terrazza) e bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato ci sono altre tre locali, due bagni e grande ambiente che può essere adibito a garage oppure taverna.Questo piano può essere sfruttato come appartamento a reddito.All'ingresso principale si trova ampia terrazza con bella vista. Lo chalet è facilmente raggiungibile in auto.L'uscita di autostrada A13 si trova nelle immediate vicinanze. La città di Bellinzona dista a soli 30 min dalla casa.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

Traditionsreiches Chalet mit Gastronomie & zwei Wohneinheiten auf weitläufigem Grund

In attraktiver Lage von Domat/Ems eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Selbstnutzer. Das geschichtsträchtige Chalet aus dem Jahr 1946 überzeugt durch seine aussergewöhnliche Vielseitigkeit sowie durch das erhebliche Entwicklungspotenzial auf einem grosszügigen Grundstück.Die Liegenschaft befindet sich aktuell in einer spannenden Transformationsphase. Nach einem Wasserschaden wurden das Restaurant im Erdgeschoss sowie die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bereits fachgerecht rückgebaut und in den Rohbauzustand versetzt. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Flächen individuell nach eigenen Vorstellungen und Nutzungskonzepten neu zu gestalten.Die Dachgeschosswohnung sowie weitere Gewerbeflächen sind derzeit vermietet und generieren laufende Erträge. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über praktische Lagerflächen sowie einen separaten Technik- und Waschraum.Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in der bereits vorhandenen, nachhaltigen Gebäudetechnik. Die im Jahr 2000 installierte Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung bildet eine solide und zukunftsorientierte energetische Grundlage.Für die weitere Entwicklung bestehen unterschiedliche attraktive Perspektiven: Einerseits bietet sich die Möglichkeit, den bestehenden Charakter des Chalets durch eine umfassende Sanierung zu erhalten und neu zu beleben. Andererseits eröffnet das grosszügige Grundstück Potenzial für einen kompletten Neubau und eine moderne Neupositionierung der Liegenschaft. Die Eigentümerschaft zeigt sich offen gegenüber verschiedenen Nutzungsideen und freut sich auf innovative Konzepte zur Weiterentwicklung dieses besonderen Objekts. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Grosszügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial • Historisches Chalet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Restaurant- und Wohnflächen bereits im Rohbauzustand • Vermietete Dachgeschosswohnung und Gewerbeflächen • Nachhaltige Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung • Teilunterkellerung mit Lager-, Technik- und Waschraum • Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit • Interessante Optionen für Sanierung oder Neubau • Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge Das Honorar für die Vermittlungsleistung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.

San Bernardino, geräumiges Studio – Verfügbar sofort

Die Wohnanlage Panorama, letzter Abschnitt des Komplexes Albarella, wurde 2012 fertiggestellt.Das Studio mit einer Verkaufsfläche von 53,50 m² besteht aus einem Wohnbereich mit einer geräumigen und funktionalen offenen Küche mit Tisch für 6 Personen, einem Schlafbereich für 4 Schlafplätze und einem Badezimmer mit Dusche.Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einem komfortablen Terrassenbereich mit Panoramablick auf die angrenzende Pineta und die Berge.Die Wohnung wird möbliert verkauft.Zur Wohnung gehören ein überdachter Parkplatz und ein Keller.Gemeinsam genutzte Waschküche und überdachtes Schwimmbad.

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus als hochwertiger Erstwohnsitz (4D) in Davos Wiesen

Die Siedlung MARIELLA Die Konzeption der Siedlung MARIELLA ist auf maximale Eigenständigkeit ausgelegt. Jedes Doppeleinfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten mit je 5.5 Zimmern. Eine eigenständige Hausinfrastruktur, grosszügige Nebenräume sowie das eigene Grundstück mit komfortabler Parkierung gewährleisten Unabhängigkeit und Raum für individuelle Gestaltung. Die Siedlung besteht aus den Haustypen «Garten» (Haus 1A - 4D) und «Aussicht» (Haus 5E - 8H). Die Erstellung der Siedlung wird gemäss Verkaufsstand etappiert

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus als hochwertiger Erstwohnsitz (1A) in Davos Wiesen

Die Siedlung MARIELLA Die Konzeption der Siedlung MARIELLA ist auf maximale Eigenständigkeit ausgelegt. Jedes Doppeleinfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten mit je 5.5 Zimmern. Eine eigenständige Hausinfrastruktur, grosszügige Nebenräume sowie das eigene Grundstück mit komfortabler Parkierung gewährleisten Unabhängigkeit und Raum für individuelle Gestaltung. Die Siedlung besteht aus den Haustypen «Garten» (Haus 1A - 4D) und «Aussicht» (Haus 5E - 8H). Die Erstellung der Siedlung wird gemäss Verkaufsstand etappiert

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus als hochwertiger Erstwohnsitz (3C) in Davos Wiesen

Die Siedlung MARIELLA Die Konzeption der Siedlung MARIELLA ist auf maximale Eigenständigkeit ausgelegt. Jedes Doppeleinfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten mit je 5.5 Zimmern. Eine eigenständige Hausinfrastruktur, grosszügige Nebenräume sowie das eigene Grundstück mit komfortabler Parkierung gewährleisten Unabhängigkeit und Raum für individuelle Gestaltung. Die Siedlung besteht aus den Haustypen «Garten» (Haus 1A - 4D) und «Aussicht» (Haus 5E - 8H). Die Erstellung der Siedlung wird gemäss Verkaufsstand etappiert

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus als hochwertiger Erstwohnsitz (2B) in Davos Wiesen

Die Siedlung MARIELLA Die Konzeption der Siedlung MARIELLA ist auf maximale Eigenständigkeit ausgelegt. Jedes Doppeleinfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten mit je 5.5 Zimmern. Eine eigenständige Hausinfrastruktur, grosszügige Nebenräume sowie das eigene Grundstück mit komfortabler Parkierung gewährleisten Unabhängigkeit und Raum für individuelle Gestaltung. Die Siedlung besteht aus den Haustypen «Garten» (Haus 1A - 4D) und «Aussicht» (Haus 5E - 8H). Die Erstellung der Siedlung wird gemäss Verkaufsstand etappiert

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus als hochwertiger Erstwohnsitz (6F) in Davos Wiesen

Die Siedlung MARIELLA Die Konzeption der Siedlung MARIELLA ist auf maximale Eigenständigkeit ausgelegt. Jedes Doppeleinfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten mit je 5.5 Zimmern. Eine eigenständige Hausinfrastruktur, grosszügige Nebenräume sowie das eigene Grundstück mit komfortabler Parkierung gewährleisten Unabhängigkeit und Raum für individuelle Gestaltung. Die Siedlung besteht aus den Haustypen «Garten» (Haus 1A - 4D) und «Aussicht» (Haus 5E - 8H). Die Erstellung der Siedlung wird gemäss Verkaufsstand etappiert

Ihr neues Zuhause im Herzen der Bündner Bergwelt

Inmitten der majestätischen Engadiner Alpen, umgeben von unberührter Natur, erwartet Sie in Scuol eine exklusive 5.5-Zimmer-Dachwohnung, neu gebaut, hochwertig ausgestattet und in kurzer Zeit bezugsbereit. Im April 2024 wurden die ersten Einheiten vom Projekt Lischana an ihre Eigentümer übergeben. Das Gesamtprojekt verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines liebevoll restaurierten Altbaus. Es umfasst 13 Wohnungen im Neubau sowie 9 stilvolle Einheiten im ehemaligen Hotel Lischana.Die Wohnung Nr. 22 ist die letzte fertiggestellte Einheit und erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss des Neubaus. Ein Lift bringt Sie bequem direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia mit atemberaubendem Bergpanorama und traumhaften Sonnenuntergängen.Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen über charmante Lukarnen mit Südblick. Der grosszügige Master-Bedroom mit En-Suite-Bad (Dusche & Badewanne), Einbauschrank, zusätzlichem Stauraum und einer kleinen Büro-Nische rundet das Angebot ab. Im unteren Geschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einer Garderobenkombination wo auch ein Waschturm integriert wurde.Einige Highlights:1.Traumhafte Loggia mit Abendsonne & Bergblick2.Direktzugang per Lift bis ins Dachgeschoss3.Hochwertige Küche & Materialien4.Drei separate Tiefgaragenplätze5.Optional: zusätzlicher Keller- oder Abstellraum6.Noch individualisierbar in gewissen DetailsDiese Wohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine traumhafte Lage - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Geniesser.Scuol und das Unterengadin: Entdecke unberührte Natur und gelebte Engadiner TraditionErlebe eine atemberaubende Landschaft, in der malerische Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden und der reichen romanischen Kultur verschmelzen. Das Unterengadin, ein wahres verstecktes Juwel, lädt dazu ein, entdeckt zu werden. Hier findest du eine Vielfalt an Aktivitäten: von der Beobachtung wilder Tiere im Schweizerischen Nationalpark über spannende Schlossbesichtigungen bis hin zu abenteuerlichen Bike-Touren oder einer entspannten Golfrunde auf einem malerischen Platz. Die Möglichkeiten, unvergessliche Momente in dieser zauberhaften Region zu erleben, sind nahezu unbegrenzt.Winterliebhaber kommen in den Genuss der perfekten Kombination aus Sport und Erholung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer hervorragend präparierte Pisten, die ideal mit einem Besuch im Engadin Bad Scuol kombiniert werden können.Seit der Gemeindefusion am 1. Januar 2015 umfasst das Gemeindegebiet von Scuol über 42.000 Hektar und zählt damit zu den grössten Gemeinden der Schweiz. Die einst unabhängigen Dörfer Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind heute Teil dieser lebendigen Gemeinde. Scuol, als Herz des Unterengadins, spielt eine zentrale Rolle in der Region und bietet dank seiner umfassenden Infrastruktur ein erstklassiges touristisches Erlebnis.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, das zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair fest im Alltag verankert ist.Schon seit Jahrhunderten ist Scuol für seine über 20 Mineralquellen bekannt. Auch heute noch kannst du das frische Mineralwasser kostenlos aus den Dorfbrunnen geniessen und die heilenden Kräfte dieser natürlichen Quellen für dich entdecken.Mit seiner sonnigen Lage, dem Blick auf verschneite Alpengipfel und der beeindruckenden Natur inmitten der Bündner Bergwelt, lässt Scuol den Traum vom Wohnen im Unterengadin Wirklichkeit werden.

Modernes Wohnen mit historischem Charme

Die "Casa Sulegl" ist ein traditionelles Walserhaus, welches 1724 im Strickbau erstellt wurde. Das Haus wurde 2025 komplett saniert und umgebaut. Die faszinierende Architektur dieses rustikalen Hauses wurde durch eine sorgfältige und stilvolle Modernisierung neu interpretiert. Unter Berücksichtigung der denkmalgeschützten Bausubstanz entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellen Elementen und zeitgemässem Design. Es entstand ein einzigartiges Wohnobjekt mit Charakter, Geschichte und modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft beherbergt nun zwei aussergewöhnliche Wohnungen, die durch ihre Grosszügigkeit, Privatsphäre, Charme und hochwertigen Ausbau überzeugen. Die 5.5-Zi. Maisonette Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang auf der Rückseite der Liegenschaft und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl mit vielseitigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die besondere Architektur und die Geschichte des Walserhauses unterstreichen das alpine Wohnen in der Natur. Die elegante 4.5-Zi. Dachwohnung begeistert ebenfalls mit ihrem privaten Hauseingang auf der Vorderseite der Liegenschaft sowie dem eigenen Treppenhaus, das exklusiv in die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung führt. Die erhöhte Lage, die angenehme Privatsphäre und das alpine Ambiente unter dem Dach schaffen ein Wohnerlebnis mit Charakter. Beide Wohnungen verfügen über Verdunkelungsvorhänge in Schlaf- und Wohnräumen, welche eine warme Atmosphäre schaffen und das Wohnambiente unterstreichen. Die Nasszellen sind mit Armaturen in elegantem Schwarz ausgestattet sowie hochwertigen Feinsteinzeugplatten. In allen Räumlichkeiten ist ein rustikaler Eichenparkett verlegt, welcher mit Bodenheizung über eine effiziente Wärmepumpe angenehm gewärmt wird. Auch die modern gehaltene Küche präsentiert sich mit klaren Linien sowie einer langlebigen Arbeitsfläche aus Dekton. Die integrierten Geräte von V-ZUG fügen sich in das Gesamtbild ein und sorgen für eine funktionale Ausstattung im Alltag. Es stehen sämtliche notwendigen Küchengeräte zur Verfügung, die zeitgemässes Design mit praktischer Funktionalität verbinden. Zu den Wohnungen gehören ein gedeckter Aussenstellplatz sowie ein Kellerabteil, welche sich im separaten Heizungsraum befindet. Diese Nebenräume ergänzen das durchdachte Wohnkonzept ideal und runden das attraktive Angebot der beiden Neubauwohnungen im Sonnental der Surselva harmonisch ab.Durch das idyllische Val Lumnezia führen die Strassen ab Ilanz rund 20 Kilometer hinauf nach Vignogn zum charmanten Bergdorf auf 1'241 m.ü.M. am Fusse des Péz Sezner. Seit der Fusion der acht Talgemeinden im Jahr 2013 gehört Vignogn zur politischen Gemeinde Lumnezia, welche für ihre Lebensqualität, gelebte Tradition und intakte Natur bekannt ist. Die ruhige, sonnige Lage sowie die ganzjährige Erreichbarkeit machen diesen Ort besonders als Rückzugsort, Feriendomizil sowie Lebensmittelpunkt attraktiv. Hier geniesst man Natur, Ruhe und Entschleunigung abseits der grossen Tourismusdestinationen Graubündens. Das Freizeitangebot präsentiert sich das ganze Jahr über vielseitig und hochwertig. Im Winter bietet das familienfreundliche Skigebiet Obersaxen Mundaun mit rund 120 Pistenkilometern ideale Bedingungen für Anfänger, Familien und ambitionierte Wintersportler. Bei guten Schneeverhältnissen ist die Talabfahrt vom Péz Sezner beinahe bis vor die Haustüre möglich. Ergänzt wird das Angebot durch rund 18 Kilometer Langlaufloipen, Winterwanderwege, Schneeschuhrouten und mehrere Schlittelbahnen. Auch im Sommer überzeugt das Val Lumnezia mit einem breiten Freizeit- und Naturangebot. Der nahegelegene Badesee Davos Munts zählt zu den schönsten Bergseen der Region. Zahlreiche Wander- und Bikewege, Vita Parcours sowie abwechslungsreiche Trails und Naturerlebnisse machen die Region zu einem beliebten Ziel für Aktivsportler und Erholungssuchende gleichermassen. Tennisplätze, Fussballfelder und weitere Sportanlagen befinden sich in den naheg

Modernes Wohnen mit historischem Charme

Die "Casa Sulegl" ist ein traditionelles Walserhaus, welches 1724 im Strickbau erstellt wurde. Das Haus wurde 2025 komplett saniert und umgebaut. Die faszinierende Architektur dieses rustikalen Hauses wurde durch eine sorgfältige und stilvolle Modernisierung neu interpretiert. Unter Berücksichtigung der denkmalgeschützten Bausubstanz entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellen Elementen und zeitgemässem Design. Es entstand ein einzigartiges Wohnobjekt mit Charakter, Geschichte und modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft beherbergt nun zwei aussergewöhnliche Wohnungen, die durch ihre Grosszügigkeit, Privatsphäre, Charme und hochwertigen Ausbau überzeugen. Die 5.5-Zi. Maisonette Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang auf der Rückseite der Liegenschaft und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl mit vielseitigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die besondere Architektur und die Geschichte des Walserhauses unterstreichen das alpine Wohnen in der Natur. Die elegante 4.5-Zi. Dachwohnung begeistert ebenfalls mit ihrem privaten Hauseingang auf der Vorderseite der Liegenschaft sowie dem eigenen Treppenhaus, das exklusiv in die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung führt. Die erhöhte Lage, die angenehme Privatsphäre und das alpine Ambiente unter dem Dach schaffen ein Wohnerlebnis mit Charakter. Beide Wohnungen verfügen über Verdunkelungsvorhänge in Schlaf- und Wohnräumen, welche eine warme Atmosphäre schaffen und das Wohnambiente unterstreichen. Die Nasszellen sind mit Armaturen in elegantem Schwarz ausgestattet sowie hochwertigen Feinsteinzeugplatten. In allen Räumlichkeiten ist ein rustikaler Eichenparkett verlegt, welcher mit Bodenheizung über eine effiziente Wärmepumpe angenehm gewärmt wird. Auch die modern gehaltene Küche präsentiert sich mit klaren Linien sowie einer langlebigen Arbeitsfläche aus Dekton. Die integrierten Geräte von V-ZUG fügen sich in das Gesamtbild ein und sorgen für eine funktionale Ausstattung im Alltag. Es stehen sämtliche notwendigen Küchengeräte zur Verfügung, die zeitgemässes Design mit praktischer Funktionalität verbinden. Zu den Wohnungen gehören ein gedeckter Aussenstellplatz sowie ein Kellerabteil, welche sich im separaten Heizungsraum befindet. Diese Nebenräume ergänzen das durchdachte Wohnkonzept ideal und runden das attraktive Angebot der beiden Neubauwohnungen im Sonnental der Surselva.Durch das idyllische Val Lumnezia führen die Strassen ab Ilanz rund 20 Kilometer hinauf nach Vignogn zum charmanten Bergdorf auf 1'241 m.ü.M. am Fusse des Péz Sezner. Seit der Fusion der acht Talgemeinden im Jahr 2013 gehört Vignogn zur politischen Gemeinde Lumnezia, welche für ihre Lebensqualität, gelebte Tradition und intakte Natur bekannt ist. Die ruhige, sonnige Lage sowie die ganzjährige Erreichbarkeit machen diesen Ort besonders als Rückzugsort, Feriendomizil sowie Lebensmittelpunkt attraktiv. Hier geniesst man Natur, Ruhe und Entschleunigung abseits der grossen Tourismusdestinationen Graubündens. Das Freizeitangebot präsentiert sich das ganze Jahr über vielseitig und hochwertig. Im Winter bietet das familienfreundliche Skigebiet Obersaxen Mundaun mit rund 120 Pistenkilometern ideale Bedingungen für Anfänger, Familien und ambitionierte Wintersportler. Bei guten Schneeverhältnissen ist die Talabfahrt vom Péz Sezner beinahe bis vor die Haustüre möglich. Ergänzt wird das Angebot durch rund 18 Kilometer Langlaufloipen, Winterwanderwege, Schneeschuhrouten und mehrere Schlittelbahnen. Auch im Sommer überzeugt das Val Lumnezia mit einem breiten Freizeit- und Naturangebot. Der nahegelegene Badesee Davos Munts zählt zu den schönsten Bergseen der Region. Zahlreiche Wander- und Bikewege, Vita Parcours sowie abwechslungsreiche Trails und Naturerlebnisse machen die Region zu einem beliebten Ziel für Aktivsportler und Erholungssuchende gleichermassen. Tennisplätze, Fussballfelder und weitere Sportanlagen befinden sich in den nahegelegenen Ortsc

Grosse 2 Zimmerwohnung mit traumhafter Bergsicht

Helles, freundliches Wohngefühl Im Ferienhaus Darlux steht eine attraktive 2-Zimmerwohnung zum Verkauf, welche aus zwei ehemaligen 1-Zimmerwohnungen zusammengelegt wurde. Sie geniesst Südwestausrichtung, was den gesamten Wohnraum mit sehr viel Licht erfüllt und Ihnen so ein attraktives, positives Wohngefühl vermittelt.Der eine Teil der Wohnung wird heute als Schlafzimmer genutzt und der andere Teil ist mit dem Wohn- und Essbereich eingerichtet. Von beiden Räumen geniessen Sie Zugang zum jeweiligen Balkon mit einer wirklich sehr schönen Aussicht auf die markante Mitgel-Bergkette. Dieser unverbaubare Blick in die Natur mit den Bergen, Wiesen und Wäldern sucht seinesgleichen.Der Ausbaustandard der Küche und der beiden Badezimmer ist im Ursprungszustand, jedoch sehr gepflegt und voll funktionstüchtig. Das Raumprogramm und die Wohnungsgrösse allgemein ist ideal für Paare oder kleine Familien.Das Ferienhaus Darlux verfügt über Aussenabstellplätze, die von allen Wohneinheiten frei genutzt werden können. Nebenräume wie Skikeller und Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehören 3 separate Skischränke sowie ein eigenes Estrichabteil, sodass Sie über ordentlich zusätzlichen Stauraum verfügen. Die speziell von einer Schreinerei im Ort angefertigten Holzmöbel mit aufwändigen Intarsien gehören zur Wohnung und werden für eine Pauschale von CHF 15'000.00 mit verkauft. Kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen.

Lieben Sie St. Moritz-Bad und suchen Sie eine grosszügige 2.5 Zi-Zweitwohnung?

Suchen Sie eine grosszügige und lichtdurchflutete 2.5 Zimmer-Wohnung an sehr zentraler Lage, in welcher Sie genügend Platz für Ihre Ferien und/oder Home-Office finden?Wir verkaufen in der von Grün umgebenen Chesa Ova Cotschna eine charmante 2.5-Zimmer-Zweit-Wohnung mit 72 m2 BGF im sechsten Stock mit verglastem Balkon Richtung Westen. Der freie Blick auf Polowiese und Corviglia ist unverbaubar. Der Balkon ist sehr sonnig und kann dank der Verglasung sowohl im Sommer wie im Winter genützt werden.Der Eingang, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurde mit hellem Laminat belegt, was pflegeleicht und hygienisch ist.Das Schlafzimmer ist grosszügig und hell. Das Bad verfügt über eine Duschbadewanne und ist noch im Originalzustand.Ein grosser Keller sowie ein gemeinschaftlicher Velo-Keller und eine grosszügige Waschküche ergänzen das Angebot.Die Chesa Ova Cotschna ist ein markantes Hochhaus mit 67 Wohnungen. Es wurde 2012 komplett saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Bei dieser Sanierung wurde die Fassade neu gemacht, alle Fenster ersetzt und die Balkone verglast sowie eine Photovoltaik-Anlage aufgebaut.Im Jahr 2024 wurde das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen, was ideal für Home-Office ist.Die Chesa Cotschna ist freundlich und gepflegt, und der Hauswart sorgt für die Schneeräumung sowie alle weiteren technischen Anliegen.Die Nebenkosten betragen ca. CHF 3'300 pro Jahr. Der Erneuerungsfonds ist mit CHF 1.5 Mio. geäufnet. Es stehen keine Investitionen an. In den nächsten Jahren soll lediglich der Lift ersetzt werden.Es ist ein lebhaftes Quartier in imposanter Bergkulisse direkt bei der Langlaufloipe und dem See. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarerer Nähe.Ein Parkplatz gehört nicht zur Wohnung. Es gibt aber mehrere öffentliche Parkgelegenheiten in Fussdistanz. Eine Dauerparkkarte der Gemeinde St. Moritz kostet CHF 1'100 im Jahr.Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.Die Wohnungsübergabe kann jederzeit erfolgen.

Luxuriöse 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG - Erstbezug

Alpiner Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Exklusive Kernsanierung in BeverAn einzigartiger, sonniger Lage im idyllischen Bever ist ein zeitgemässes und architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 7 exklusiven 3.5 bis 4.5-Zimmer Wohnungen entstanden. Dieses Umbauprojekt vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine atemberaubende Aussicht auf den Bernina, Piz da Staz und auf Muottas Muragl – für all jene, die Wert auf Qualität, Lebensstil und eine nachhaltige Lebensweise legen.Wohnungsvielfalt und klare RaumkonzepteDas Haus umfasst insgesamt sieben grosszügige Zweitwohnungen. Die Grundrisse orientieren sich an zeitgemässen Wohnbedürfnissen. Jede Einheit überzeugt durch ihre klare und durchdachte Raumaufteilung, offene Wohn- und Essbereiche sowie gut dimensionierte Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Licht und WeiteDie 4,5-Zi-Wohnung Nr. 3 ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert dadurch von vielen Sonnenstunden. Grosszügige Fenster fluten die Räume mit natürlichem Tageslicht.Das Zusammenspiel aus Licht, Raum und spektakulärer Aussicht schafft ein einzigartiges Ambiente - ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen.Hochwertige Ausstattung und exklusives AmbienteDie Innenausstattung spiegelt höchste Ansprüche an Material und Verarbeitung wider: Fenster in Altholz, ein rustikaler und robuster 30 cm-breiter Eichenholzboden, Einbauschränke in Altholz, die moderne Schreiner-Küche mit V-Zug-Geräten und eigene WM/TU, eine stilvolle Badezimmerausstattung mit italienischem Naturstein sowie ein Cheminée und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für die Inneneinrichtung garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis.Highlights1. Es gibt einen kleinen für alle nutzbaren Wellnessbereich mit Sauna, Nasszelle sowie Liegestühlen direkt neben dem Hauseingang.2. Der Glasfaseranschluss ermöglicht modernes Home-Office.3. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei und sorgt für maximale Bequemlichkeit.Nachhaltigkeit und zukunftsweisende EnergielösungenEin zentrales Anliegen dieses Projekts ist der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen. Das nachhaltige Energiekonzept kombiniert eine leistungsstarke Wärmepumpe, Erdsonden und eine eigene Photovoltaikanlage. Dies sichert eine effiziente, umweltfreundliche Energieversorgung und ermöglicht komfortables Wohnen mit minimalem ökologischem Fussabdruck. Die mit dem Haus verbundene Tiefgarage bietet zudem sichere Stellplätze mit Elektrolade-Vorbereitung und komfortablen Zugang zu den Wohnungen – auch im Winter ein echtes Plus. Im Veloraum steht gibt es genügend Steckdosen, um Ihre E-Bikes aufzuladen.Bever ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Bahnhof mit stündlichen Zügen der RhB in beide Richtungen und der Bus-Stop mit halbstündlichen Busverbindungen sind 5 Minuten Fussweg entfernt.Das beschauliche und authentische Bever bietet ein modernes Lebensgefühl für Ruhesuchende, welche die kurze Distanz nach St. Moritz mit all seinen Möglichkeiten schätzen. Wohnen, wo Natur und Privatsphäre zu Hause sindErleben Sie ein neues Wohngefühl im Herzen des Engadins – luxuriös, nachhaltig und individuell. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Bever ist weit mehr als ein nachhaltiges Umbauprojekt: Es ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, die Verbindung aus Natur und Komfort schätzen und höchste Ansprüche an Qualität und Privatsphäre stellen.Moderne TiefgarageDer Garagenplatz ist im Preis inbegriffen und befindet sich in der Tiefgarage. Für Elektromobilität sind entsprechende Vorbereitungen getroffen. Weitere Plätze können dazu gemietet/gekauft werden.NebenkostenDie Nebenkosten dieser Wohnung betragen ca. CHF 7'800 jährlich.KaufbedingungenZahlungsmodalitäten: 20% bei Reservation 40% bei Beurkundung 40% bei Eigentumsübertragung.Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.

Luxuriöse 3.5-Zi-Whg mit Panoramasicht im 1. OG - Erstbezug

Alpiner Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Exklusive Kernsanierung in BeverAn einzigartiger, sonniger Lage im idyllischen Bever ist ein zeitgemässes und architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 7 exklusiven 3.5 bis 4.5-Zimmer Wohnungen entstanden. Dieses Umbauprojekt vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine atemberaubende Aussicht auf den Bernina, Piz da Staz und auf Muottas Muragl – für all jene, die Wert auf Qualität, Lebensstil und eine nachhaltige Lebensweise legen.Wohnungsvielfalt und klare RaumkonzepteDas Haus umfasst insgesamt sieben grosszügige Zweitwohnungen. Die Grundrisse orientieren sich an zeitgemässen Wohnbedürfnissen. Jede Einheit überzeugt durch ihre klare und durchdachte Raumaufteilung, offene Wohn- und Essbereiche sowie gut dimensionierte Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Licht und WeiteDie Wohnung 4 im 1. OG mit 81 m2 BGF ist nach Südosten ausgerichtet und profitiert dadurch von vielen Sonnenstunden. Die vielen Fenster fluten die Räume mit natürlichem Tageslicht. Das Zusammenspiel aus Licht, Raum und spektakulärer Aussicht schafft ein einzigartiges Ambiente – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen.Hochwertige Ausstattung und exklusives AmbienteDie Innenausstattung spiegelt höchste Ansprüche an Material und Verarbeitung wider: Fenster in Altholz, ein rustikaler und robuster 30 cm-breiter Eichenholzboden, Einbauschränke in Altholz mit integrierter Beleuchtung, die moderne Schreiner-Küche mit V-Zug-Geräten, eine stilvolle Badezimmerausstattung mit italienischem Naturstein sowie ein modernes Cheminée und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für die Inneneinrichtung garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis.HighlightsEs gibt einen kleinen für alle nutzbaren Wellnessbereich mit Sauna, Nasszelle und Liegestühlen direkt neben dem Hauseingang.Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei und sorgt für maximale Bequemlichkeit.Glasfaser sorgt für schnelles Home-Office.Nachhaltigkeit und zukunftsweisende EnergielösungenEin zentrales Anliegen dieses Projekts ist der verantwortungsvolle Umgang mit Ressourcen. Das nachhaltige Energiekonzept kombiniert eine leistungsstarke Wärmepumpe, Erdsonden und eine eigene Photovoltaikanlage. Dies sichert eine effiziente, umweltfreundliche Energieversorgung und ermöglicht komfortables Wohnen mit minimalem ökologischem Fussabdruck. Die mit dem Haus verbundene Tiefgarage bietet zudem sichere Stellplätze mit Elektrolade-Vorbereitung und komfortablen Zugang zu den Wohnungen – auch im Winter ein echtes Plus. Im Veloraum steht gibt es genügend Steckdosen, um Ihre E-Bikes aufzuladen.Bever ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Bahnhof mit stündlichen Zügen der RhB in beide Richtungen und der Bus-Stop mit halbstündlichen Busverbindungen sind 5 Minuten Fussweg entfernt.Das beschauliche und authentische Bever bietet ein modernes Lebensgefühl für Ruhesuchende, welche die kurze Distanz nach St. Moritz mit all seinen Möglichkeiten schätzen. Wohnen, wo Natur und Privatsphäre zu Hause sindErleben Sie ein neues Wohngefühl im Herzen des Engadins – luxuriös, nachhaltig und individuell. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Bever ist weit mehr als ein nachhaltiges Umbauprojekt: Es ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, die Verbindung aus Natur und Komfort schätzen und höchste Ansprüche an Qualität und Privatsphäre stellen.Moderne TiefgarageDer Garagenplatz ist im Preis inbegriffen und befindet sich in der Tiefgarage die intern mit dem Haus verbunden ist. Für Elektromobilität sind entsprechende Vorbereitungen getroffen.NebenkostenDie Nebenkosten für Hauswartung, Heizung, Wasser, Strom, Versicherungen und Verwaltung betragen ca. CHF 4'800 jährlich.Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Traumhaftes Haus in Ftan mit Einliegerwohnung

Dieses attraktive Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2008 neu erstellt und befindet sich an exklusiver, ruhiger und sonniger Wohnlage im beliebten Quartier Ftan Pitschen. Die Liegenschaft überzeugt mit einer unverbaubaren Panoramaaussicht auf die eindrucksvolle Unterengadiner Bergwelt sowie einer angenehmen Privatsphäre in naturnaher Umgebung.Bereits die Zufahrt und der grosszügige Garagenbereich vermitteln ein komfortables Wohngefühl. Der Garagenanbau mit zwei Autoeinstellplätzen und zusätzlichem Werkraum wurde 1987 erstellt und bietet viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Von der Garage aus gelangt man bequem direkt ins Treppenhaus der Immobilie.Im Untergeschoss befinden sich die separate Einliegerwohnung, zwei Aussenabstellplätze sowie die Technikräume mit Waschküche, Keller und Luftschutzraum. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Generationenlösung.Die grosszügige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch helle Räume sowie eine harmonische Architektur. Im Erdgeschoss bilden die offene Küche mit Essbereich und der lichtdurchflutete Wohnraum eine einladende Einheit mit direktem Zugang zur grossen Sonnenterrasse. Von hier aus geniesst man zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Blick auf die Engadiner Berglandschaft. Der gepflegte Gartenumschwung schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.Ein Zimmer, ein Reduit sowie eine Nasszelle ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie eine grosszügige Nasszelle. Zwei Zimmer verfügen über direkten Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon mit herrlicher Aussicht und optimaler Besonnung.Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Die moderne Erdsonden-Wärmepumpe, die zeitgemässe Isolation von Dach, Fassade und Fenstern sowie die solide Bauweise sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und Energieeffizienz.Eine aussergewöhnlich attraktive Immobilie an exklusiver Wohnlage, ideal als Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als neuer Lebensmittelpunkt inmitten der Engadiner Bergwelt.Ftan und das Unterengadin, alpine Ursprünglichkeit und gelebte Engadiner TraditionIm Unterengadin erwartet Sie eine der ursprünglichsten und eindrucksvollsten Regionen der Schweiz. Hier verschmelzen unberührte Natur, gelebte Tradition und echte Erholung zu einer einzigartigen Lebensqualität. Historische Engadiner Dörfer mit ihren typischen Häusern, die klare Bergluft und die beeindruckende Alpenlandschaft schaffen einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verweilen. Ftan liegt auf rund 1'650 Metern über Meer an sonniger und ruhiger Aussichtslage oberhalb von Scuol. Das charmante Dorf mit seinen rund 500 Einwohnern begeistert durch seinen authentischen Engadiner Charakter und die hohe Wohn- und Lebensqualität. Besonders geschätzt wird Ftan für seine Ruhe, die wunderschöne Natur sowie die direkte Anbindung an das Skigebiet Motta Naluns, als einziges Dorf im Unterengadin mit direktem Zugang zur Skipiste und zum Skilift.Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Bike-Routen und die eindrucksvolle Natur des Schweizerischen Nationalparks zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Skipisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege direkt vor der Haustüre. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Engadin Bad Scuol, wo sich sportliche Aktivitäten ideal mit Entspannung verbinden lassen.Trotz seiner ruhigen Lage bietet Ftan eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Hotels sowie dem renommierten Hochalpinen Institut Ftan. Das nur wenige Autominuten entfernte Scuol erfüllt zudem sämtliche Einkaufs- und Alltagsbedürfnisse.Das Unterengadin bewahrt bis heute seine kulturelle Identität. Die rätoromanische Sprache Vallader wird hier aktiv gelebt und verleiht der Region ihren unverwechselbaren Charakter. Ebenso prägend sind die zahlreichen Mineralquellen, deren fr