Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Kanton Freiburg: 1049 Treffer

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5.5 Zimmer, 168m², CHF 1'290'000.–
Chemin du Champ de la Vigne 8, 1720 Corminboeuf

Pra Vinea | Architektur im Herzen des Wohnorts | Villa B

Exklusivität STACK ImmobilienIn Corminboeuf vereint Pra Vinea vier moderne Villen mit 5,5 Zimmern, die vom Freiburger Architekturbüro MASKIN entworfen wurden.Das Projekt zeichnet sich durch eine expressive und zeitlose Architektur aus, bei der sichtbarer Beton, Holz und große Öffnungen einen warmen Lebensraum schaffen. Die Villen sind durchgängig und öffnen sich nach Norden und Süden, wodurch eine fließende Verbindung zu den Außenräumen entsteht.Die Villa BDie Villa B erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 168,74 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von 229,5 m².Das Herz des Hauses befindet sich auf der Wohnetage: ein durchgängiger Raum von 66,7 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Je nach Vorliebe der Käufer kann die Küche in einer komplett offenen oder halboffenen Konfiguration eingerichtet werden. Ein Budget von CHF 30’000.– TTC ist für die Personalisierung vorgesehen.Der Wohnbereich öffnet sich nach Süden auf einen großzügigen Balkon von 30,4 m² und nach Norden auf eine Terrasse von 21 m². Der private Garten mit etwa 76 m² konzentriert sich hauptsächlich nach Süden, unterhalb des Balkons.Die obere Etage bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und privater Dusche sowie drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die untere Ebene umfasst unter anderem einen Eingangsbereich, ein Gästetoilette, einen Keller, eine Waschküche und einen Technikraum.Die Hauptvorteile: • 5,5 Zimmer und 168,74 m² Wohnfläche; • durchgängiger Wohnbereich von 66,7 m²; • Balkon von 30,4 m² und Terrasse von 21 m²; • personalisierbare Küche mit einem Budget von CHF 30’000.– TTC; • Holz-Metall-Fenster und Schiebetüren mit Hebevorrichtung; • vier Einbauschränke im Preis inbegriffen; • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung; • Photovoltaikpanele; • Lamellenstore und elektrische Rolladen; • zwei überdachte Parkplätze; • Vorbereitung für eine elektrische Lademöglichkeit. Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel in Corminboeuf, bietet Pra Vinea eine privilegierte Balance zwischen architektonischer Qualität, täglichem Komfort und Nähe zu Freiburg.Kontaktieren Sie uns, um das Präsentationsdossier, die Pläne, die Preisliste und die architektonische Beschreibung zu erhalten oder um ein Treffen zu organisieren.

Wegzeit
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5.5 Zimmer, 168m², CHF 1'290'000.–
Chemin du Champ de la Vigne 8, 1720 Corminboeuf

Architektur und schöne Volumen | Villa C des Projekts Pra Vinea in Corminboeuf

Exklusivität STACK ImmobilierDie Villa C zeichnet sich durch einen Außenbereich aus, der in direkter Verlängerung des Wohnzimmers angelegt ist. Im Norden verläuft die 21 m² große Terrasse in einen privaten Garten von etwa 74 m², der einen angenehmen Ort für Mahlzeiten, Entspannung und den täglichen Lebensablauf schafft. Im Süden bietet ein großzügiger Balkon von 30,4 m² eine zweite Ausrichtung.Volumen, die für das Familienleben konzipiert sindDie Villa C erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 168,74 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von 229,5 m².Die WohnEbene organisiert sich um einen 66,7 m² großen Durchgangsraum, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche verbindet. Letztere kann in einer vollständig offenen oder halboffenen Konfiguration eingerichtet werden, je nach Vorliebe der Käufer. Ein Budget von CHF 30'000.– TTC ist für ihre Personalisierung vorgesehen.Im Obergeschoss verfügt die Elternsuite über einen eigenen Kleiderschrank und ein privates Duschbad. Drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich.Die untere Ebene beherbergt unter anderem einen Eingangsbereich, ein Gästetoilette, eine Waschküche und einen Technikraum.Eine zeitgenössische Architektur von MASKINIn Corminboeuf gelegen, ist Pra Vinea ein Projekt im menschlichen Maßstab, das vier zeitgenössische Villen mit 5,5 Zimmern umfasst, die vom Fribourger Architekturbüro MASKIN entworfen wurden.Sichtbeton, Holz und große Öffnungen definieren eine expressive und zeitlose Architektur. Durchgangsweise öffnen sich die Villen nach Norden und Süden und fördern eine fließende Beziehung zwischen Innen- und Außenräumen.Die wichtigsten Vorteile: • 5,5 Zimmer und 168,74 m² Wohnfläche; • 66,7 m² großer Durchgangsraum; • Nordterrasse von 21 m², die in einen privaten Garten von etwa 74 m² übergeht; • Südbalkon von 30,4 m²; • personalisierbare Küche mit einem Budget von CHF 30'000.– TTC; • Holz-Metall-Fenster und Schiebetüren mit Hebevorrichtung; • vier eingebaute Schrankwände; • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung; • Photovoltaikpanele; • Lamellenstore und elektrische Raffstore; • zwei überdachte Parkplätze; • Vorinstallation für eine elektrische Ladevorrichtung. In einem ruhigen Wohnviertel bietet Pra Vinea eine privilegierte Balance zwischen architektonischer Qualität, täglichem Komfort und Nähe zu Fribourg.Kontaktieren Sie uns, um das Präsentationsdossier, die Pläne, die Preisliste und die architektonische Beschreibung zu erhalten oder um ein Treffen zu organisieren.

Wegzeit
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9 Zimmer, 229m², CHF 1'168'000.–
1690 Villaz-St-Pierre

Villa mit zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen

Errichtet im Jahr 1986 auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück von 1057 m2, bietet diese individuelle Villa eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit schönen Räumlichkeiten und großem Potenzial für Wertsteigerung suchen.Das Haus umfasst derzeit zwei unabhängige Wohnungen mit 4,5 Zimmern, die sich auf die Erdgeschoss-Etage (131,6 m2 Wohnfläche) und die Obergeschoss-Etage (97,7 m2 Wohnfläche) verteilen. Jede Wohnung profitiert von großzügigen Räumen und einem Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre in den Wohnbereichen schafft. Die Erdgeschoss-Wohnung hat direkten Zugang zu einem großen Garten.VIELE MÖGLICHKEITEN FÜR EIN OBJEKT:Aufgrund ihrer aktuellen Konfiguration eignet sich diese Immobilie für verschiedene Projekte.1. Sie eignet sich hervorragend für eine Familie, die eine der Wohnungen bewohnen und die andere vermieten möchte, um ein zusätzliches Einkommen zu generieren, das zum Finanzieren des Hauses beiträgt. Oder für eine Familie, die mit ihren Eltern oder Kindern zusammenleben möchte.2. Sie könnte auch einem Käufer interessant sein, der ein Objekt etagenweise besitzen möchte, vorausgesetzt, die notwendigen Genehmigungen werden erteilt, um eine der Wohnungen zu behalten und die andere zu verkaufen.3. Für einen Investor bieten die beiden Wohnungen eine gute Grundlage, um ein Renditeobjekt zu schaffen. Ein Teil des Untergeschosses könnte außerdem in ein Studio oder einen zusätzlichen Wohnbereich umgewandelt werden, je nach technischen Möglichkeiten und kommunalen Genehmigungen.4. Der Hauptvorteil dieser Immobilie liegt in ihren großen Möglichkeiten für Umbauten und Erweiterungen. Laut ersten Analysen könnte die bestehende Villa auf etwa 423 m2 Grundfläche erweitert werden. Eine Abriss- und Neubau-Maßnahme könnte auch die Entwicklung von etwa 951 m2 Bruttogeschossfläche ermöglichen.Diese Möglichkeiten müssen natürlich Gegenstand einer detaillierten Untersuchung sein und von den zuständigen Behörden bestätigt werden. Sie eröffnen jedoch viele Szenarien: Erweiterung der Villa, Schaffung zusätzlicher Wohnungen, Entwicklung eines Renditeobjekts oder Realisierung eines neuen Bauwerks, das den aktuellen energetischen Standards entspricht.Dieses Haus ist kein Fertigobjekt: Es benötigt eine komplette Renovierung und erhebliche Investitionen. Es stellt jedoch eine echte Chance für eine Familie, einen Investor oder einen Immobilienfachmann dar, der die bestehenden Räume nutzen, ein Renditeprojekt entwickeln oder die gesamte Grundstückskonzeption neu überdenken möchte.Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten, ideal für diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: ein Immobilienprojekt mit großem Potenzial in einer attraktiven und gut angebundenen Gemeinde.Mehr Fotos auf: https://www.remax.ch/de/119791003-404

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7.5 Zimmer, 172m², CHF 1'550'000.–
Harzerweg 3, 1735 Giffers

charmante und heimelige Wohnoase mit mediterranem Flair

Ein Ort für die Magie des guten Lebens Am Harzerweg 3 in Giffers liegt dieses attraktive 5.5-Zimmer-Wohnhaus mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung (total 7.5 Zimmer) ruhig eingebettet - leicht erhöht mit freiem Blick nach Westen über die sanften Hügel des Freiburgerlands. Was hier sofort auffällt ist das Licht, die Weite und die Freiheit. Die Westausrichtung sowie die grosszügige Garten- und Poolanlage sorgen dafür, dass das Leben draussen stattfindet. Die Sonne bleibt, wo anderen Orten der Schatten fällt. Am Pool, auf der Terrasse oder dem Balkon.....man sitzt hinaus, atmet tief, gönnt sich einen Schluck, geniesst und merkt, dass man angekommen ist. Das Haus bietet Raum ohne kompliziert zu sein. Ein grosszügiger, sehr sonniger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang in den äusserst attraktiven Terrassen-, Garten- und Poolbereich. Die schöne Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Optionen: für Familie, Gäste oder als separate Nutzung und Einnahmenquelle. Die Lage ist ruhig und ideal für Familien. Beiläufig....einfach so und schwerelos. Ein Umfeld, das funktioniert, stressfrei. Und dann dieses leise Feriengefühl mit südländischem Ambiente, dass sich an warmen Abenden einstellt und nicht enden will. Ein Gefühl, dass einem an die vergangenen Ferien in der Toskana erinnert. Die Liegenschaft wurde 1987 erstellt und seither laufend unterhalten und modernisiert. Es wurden unter den grösseren Investitionen insbesondere 2013 das Wohnzimmer mit Küche komplett modernisiert, 2017/2021 die Einliegerwohnung renoviert sowie 2022 die Gartenanlage neu gestaltet sowie der Pool erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Grundwasserwärmepumpe ergänzt mit einer Fotovoltaikanlage aus dem Jahr 2023. Die Liegenschaft verfügt durchwegs über Bodenheizungen. Als Parkierung stehen eine Doppelgarage sowie 2 Aussenabstellplätze zur Verfügung. Die Vorteile auf einen Blick • Sonnige, ruhige und familienfreundliche Lage • Mediterranes und stressfreies Leben • Rückzugsort für Musse, Eleganz und Sinne • Grosszügige und äusserst elegante Gartenanlage mit Pool, Sitzplätzen, Terrassen und Balkonen • Wohnhaus mit Einliegerwohnung • Nettowohnfläche über 170 m² • 2 Garagen und 2 Aussenabstellplätze • Grossartige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten • Nähe zur wunderbaren Stadt Fribourg/Freiburg • Charme des Freiburgerlands Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'550'000.00. Verkauf gegen Angebot. Die Notariats- und Handänderungskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft. Übernahme nach Vereinbarung. Bestellen Sie unsere umfassende Verkaufsdokumentation mit vielen ergänzenden Angaben. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt anlässlich einer persönlichen Führung nach individueller Vereinbarung.Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wegzeit
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4.5 Zimmer, 90m², CHF 714'000.–
Chemin du Riez 3, 1699 Bouloz

Neue 4.5-Zimmer-Wohnungen

Vorteile: • Neubau • Auswahl der Ausstattung durch den Käufer • Nah zur Stadt • Geräumige und helle Wohnungen • Balkon und/oder eigener Garten für jede Wohnung 23 neue Wohnungen im Herzen von Bouloz Die Residenz Le Riez de Bouloz in Bouloz, an der Grenze der Kantone Freiburg und Waadt, besteht aus zwei Wohngebäuden mit 23 Eigentumswohnungen.Das Projekt bietet helle Wohnungen mit gut durchdachter Raumaufteilung, Balkon und/oder eigenem Garten. Die Materialien und Ausstattung wurden mit Blick auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort ausgewählt.Eine begrünte Innenhof, private Parkplätze, ein Aufzug sowie Abstellplätze für Fahrräder ergänzen die Ausstattung.Die Residenz entspricht den aktuellen energetischen Standards dank einer effizienten Isolierung und technischen Lösungen, die eine kontrollierte Energieverbrauch ermöglichen.Bouloz bietet eine praktische Lage, die es ermöglicht, Vevey, Lausanne, Freiburg oder Bern leicht zu erreichen, während man gleichzeitig die Vorzüge eines Wohnortes in einem Dorf genießt. *** Erstes unverbindliches Beratungsgespräch, um das Projekt im Detail zu erkunden und Ihre Kaufkraft mit einem Finanzierungsspezialisten zu überprüfen *** Das Projekt auf einen Blick: Informationen zu unseren verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website: leriezdebouloz.ch • 2 Gebäude mit insgesamt 23 Wohnungen • Gebäude A: • 2 Wohnungen mit 2.5 Zimmern • 5 Wohnungen mit 3.5 Zimmern • 7 Wohnungen mit 4.5 Zimmern • Gebäude B: • 3 Wohnungen mit 2.5 Zimmern • 6 Wohnungen mit 4.5 Zimmern • 21 innere Parkplätze • 2 äußere Parkplätze • Fahrradabstellraum Übergabe:Geplante Übergabe im Winter 2027

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2.5 Zimmer, 48m², CHF 424'000.–
Chemin du Riez 3, 1699 Bouloz

Neue 2.5-Zimmer-Wohnungen

Vorteile: • Neubau • Fertigstellung nach Wunsch des Käufers • In der Nähe der Stadtzentren • Große und helle Wohnungen • Balkon und/oder eigener Garten für jede Wohnung 23 neue Wohnungen im Herzen von Bouloz Die Residenz Le Riez de Bouloz in Bouloz, an der Grenze der Kantone Freiburg und Waadt, besteht aus zwei Wohngebäuden mit 23 Eigentumswohnungen.Das Projekt bietet helle Wohnungen mit gut durchdachter Grundfläche, Balkon und/oder eigenem Garten. Die Materialien und Fertigstellungen wurden mit Blick auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort ausgewählt.Eine landschaftlich gestaltete Innenhof, private Parkplätze, ein Aufzug sowie Abstellplätze für Fahrräder vervollständigen die Ausstattung.Die Residenz entspricht den aktuellen Energiestandards dank einer effizienten Isolierung und technischen Lösungen, die einen kontrollierten Energieverbrauch ermöglichen.Bouloz bietet eine praktische Lage, die es ermöglicht, Vevey, Lausanne, Freiburg oder Bern leicht zu erreichen, während man vom Rahmen eines Wohnorts profitiert. *** Erstes unverbindliches Treffen, um das Projekt im Detail zu entdecken und Ihre Kaufkraft mit einem Finanzierungsspezialisten zu überprüfen *** Das Projekt im Überblick: Informationen zu unseren verfügbaren Einheiten finden Sie auf unserer Website: leriezdebouloz.ch • 2 Gebäude mit insgesamt 23 Wohnungen • Gebäude A: • 2 Wohnungen mit 2.5 Zimmern • 5 Wohnungen mit 3.5 Zimmern • 7 Wohnungen mit 4.5 Zimmern • Gebäude B: • 3 Wohnungen mit 2.5 Zimmern • 6 Wohnungen mit 4.5 Zimmern • 21 innere Parkplätze • 2 äußere Parkplätze • Fahrradabstellraum Übergabe:Geplante Übergabe im Winter 2027

Wegzeit
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6.5 Zimmer, 165m², CHF 930'000.–
Ankeloube 16, 1793 Jeuss

Zwei Wohnungen, ein Zuhause voller Möglichkeiten

Ich bin ein Zuhause mit MöglichkeitenIch stehe an der Ankeloube 16 in Jeuss, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und doch nur wenige Kilometer von Murten entfernt. Als Doppelhaushälfte biete ich etwas, das heute besonders wertvoll ist: Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.Aktuell beherberge ich zwei separate Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, während die obere Wohneinheit frei ist. Damit bin ich nicht nur für Paare und Familien interessant, sondern auch für Käuferinnen und Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.Vielleicht möchtet ihr selbst einziehen und weiterhin von einem Mietertrag profitieren? Vielleicht sucht ihr ein Zuhause für zwei Generationen? Oder ihr möchtet mich künftig zu einem grosszügigen Einfamilienhaus zusammenführen? Ich lasse euch verschiedene Möglichkeiten offen.Im Erdgeschoss erwartet euch eine Wohnung mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Direkt vor der Wohnung erstreckt sich mein Garten mit viel Grün und Platz, um sonnige Tage draussen zu geniessen.Eine Etage höher befindet sich die zweite Wohnung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein separates WC sowie ein Reduit zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Hier könnt ihr die Räume so nutzen, wie es zu eurem Leben passt.Auch mein Untergeschoss kann sich sehen lassen. Neben Keller- und Abstellflächen stehen eine grosszügige Waschküche, ein Bastelraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.Mein Grundstück umfasst 456 m² und bietet neben dem Haus einen angenehmen Gartenbereich sowie ein separates Gartenhaus. Für Fahrzeuge steht ein Aussenabstellplatz zur Verfügung.Ich bin vielleicht kein klassisches Einfamilienhaus und auch kein typisches Zweifamilienhaus. Genau darin liegt meine Stärke. Ihr könnt mich so nutzen, wie es zu eurem Leben passt: selbst bewohnen und vermieten, zwei Generationen unter einem Dach zusammenbringen oder aus meinen beiden Wohneinheiten ein gemeinsames Zuhause schaffen.Neugierig geworden?Dann bestellt meine ausführlichen Verkaufsunterlagen und lernt mich noch etwas besser kennen. Und wenn ihr danach das Gefühl habt, dass ich zu euch und euren Plänen passen könnte, freue ich mich darauf, euch bei einer persönlichen Besichtigung meine Räume, meinen Garten und all meine Möglichkeiten zu zeigen.Vielleicht beginnt an der Ankeloube 16 schon bald euer nächstes Kapitel.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Je suis une maison pleine de possibilitésJe me trouve à l'Ankeloube 16 à Jeuss, dans un environnement calme et rural, tout en étant à seulement quelques kilomètres de Morat. En tant que maison jumelée, j'offre un atout particulièrement précieux aujourd'hui : la flexibilité pour m'adapter à différentes situations de vie.J'abrite actuellement deux appartements indépendants. L'appartement du rez-de-chaussée est loué, tandis que le logement supérieur est libre. Je représente ainsi une opportunité intéressante non seulement pour les couples et les familles, mais également pour celles et ceux qui souhaitent combiner leur propre logement avec un revenu locatif.Peut-être souhaitez-vous vous installer chez moi tout en continuant à profiter d'un revenu locatif ? Peut-être recherchez-vous une maison permettant à deux générations de vivre sous le même toit ? Ou aimeriez-vous, à l'avenir, réunir mes deux logements pour créer une spacieuse maison familiale ? Je vous laisse de nombreuses possibilités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement comprenant un généreux espace séjour et salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche. Juste devant le logement s'étend mon jardin, avec beaucoup de verdure et suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours.Un étage plus haut se trouve le deuxième appartement avec séjour et salle à manger, cuisine, chambre et salle de bains. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Dans les combles, deux pièces supplémentaires, un WC séparé ainsi qu'un réduit sont à votre disposition. Chambre à coucher, chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis : à vous d'aménager ces espaces selon vos envies et votre mode de vie.Mon sous-sol a lui aussi beaucoup à offrir. En plus des caves et des espaces de rangement, vous y trouverez une généreuse buanderie, un atelier ainsi que le local technique.Ma parcelle s'étend sur 456 m² et comprend, en plus de la maison, un agréable jardin ainsi qu'un abri de jardin indépendant. Une place de parc extérieure est également disponible.Je ne suis peut-être ni une maison individuelle classique, ni une maison à deux logements tout à fait traditionnelle. Et c'est justement là que réside ma force. Vous pouvez m'adapter à votre vie : habiter un logement et louer l'autre, réunir deux générations sous le même toit ou transformer mes deux appartements en un seul et généreux foyer.Votre curiosité est éveillée ?Alors demandez mon dossier de vente complet et prenez le temps de mieux me découvrir. Et si vous avez ensuite le sentiment que je pourrais correspondre à vos projets et à votre façon de vivre, je me réjouis de vous accueillir pour une visite personnelle et de vous présenter mes espaces, mon jardin et toutes les possibilités que j'ai à offrir.Peut-être que votre prochain chapitre commencera bientôt à l'Ankeloube 16.Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

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5.5 Zimmer, 196m², CHF 1'090'000.–
Dorfmatta 21, 1719 Brünisried

Familienparadies im sonnigen Brünisried

Auf diesen rund 196 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, einem Wohn-Essbereich, einer offenen Küche und drei Badezimmern. Die grosszügigen Zimmer schaffen beste Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Gäste und Homeoffice. Besonders attraktiv ist die nach Südwesten ausgerichtete Parzelle, die viele sonnige Stunden und ein angenehmes Wohngefühl verspricht.Das Haus ist sehr gut unterhalten und überzeugt mit einem grossen Kubikinhalt sowie zahlreichen praktischen Extras. Ein Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die moderne Erdsondenheizung und die Lüftungsanlage zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein separates Entrée für ein vorbereitetes Einliegerzimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für ältere Kinder, Gäste oder ein ruhiges Arbeitszimmer.Auch im Aussenbereich bleiben kaum Wünsche offen: Die grosse Baulandreserve, das geräumige Gartenhaus mit Strom und Wasser, 2 Garagenplätze für Autos, 1 Garagenplatz für Motorräder und 6 Aussenparkplätze bieten viel Platz für Familie, Hobby und Besucher. Dieses Angebot eignet sich optimal für alle, die grosszügig wohnen und gleichzeitig langfristig planen möchten.Brünisried mit der Postleitzahl 1719 liegt im Sensebezirk des Kantons Freiburg und ist besonders bei Familien wegen seiner ruhigen, naturnahen Wohnqualität beliebt. Die Umgebung bietet viel Freiraum für Kinder, kurze Wege im Dorfleben und ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl. Dank der Anbindung an die Region sind Tafers und Freiburg gut erreichbar, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen bequem genutzt werden können.Dieses Haus in Brünisried verbindet grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre, Sonne und einem besonders familienfreundlichen Umfeld. Am Ende einer Sackgasse gelegen, geniessen Sie hier eine ruhige und entspannte Wohnlage im beliebten Quartier Dorfmatta - ideal für Paare und Familien, die Raum, Sicherheit und Lebensqualität schätzen.

Wegzeit
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4.5 Zimmer, 115m², CHF 730'000.–
1680 Romont FR

Romont - Splendide triplex neuf de 4.5pcs avec jardin privatif

Implanté dans une bâtisse protégée entièrement reconstruite, ce triplex marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'un appartement neuf.Une entrée indépendante et une cave en sous-sol complètent ce bien d'exception, dont les espaces se déploient sur trois niveaux.Dès l'entrée, des armoires encastrées offrent de pratiques espaces de rangement.La cuisine, ouverte sur l'espace repas et le séjour, crée un lieu de vie convivial et lumineux.Le séjour, équipé d'un conduit prêt pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle, invite à la détente, tandis qu'une terrasse offre un accès direct à un grand jardin privatif de 125 m².Un WC visiteurs complètent ce niveau.Le premier étage abrite deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain comprenant WC et baignoire, déjà équipée pour accueillir une colonne de lavage.Sous les combles, une mezzanine de 26 m² complète harmonieusement cet espace de vie, avec la possibilité d'y aménager une petite salle d'eau. Diese Triplex-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, vollständig sanierten Gebäude und verbindet auf elegante Weise den Charme des Alten mit dem Komfort einer Neubauwohnung.Ein separater Eingang und ein Keller im Untergeschoss runden diese außergewöhnliche Immobilie ab, deren Räume sich großzügig über drei Ebenen erstrecken.Im Erdgeschoss empfängt eine Eingangshalle mit integrierter Garderobe die Besucher; in unmittelbarer Nähe befindet sich ein separates WC.Die zum Ess- und Wohnbereich hin offene Küche schafft einen geselligen und hellen Lebensraum.Das Wohnzimmer, das über einen für den Einbau eines Kamins oder eines Ofens vorbereiteten Schornstein verfügt, lädt zum Entspannen ein, während eine Terrasse direkten Zugang zu einem großen, 125 m² großen Privatgarten bietet.Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne, das bereits für den Einbau einer Waschmaschine vorbereitet ist.Im Dachgeschoss ergänzt ein 26 m² großes Zwischengeschoss diesen Wohnbereich harmonisch und bietet die Möglichkeit, dort ein kleines Duschbad einzurichten. Located in a fully renovated historic building, this triplex elegantly combines the charm of the past with the comfort of a new apartment.A separate entrance and a basement storage room round out this exceptional property, whose spaces are generously laid out over three levels.On the ground floor, an entryway with a built-in closet welcomes visitors, and a separate half-bath is located nearby.The kitchen, which opens onto the dining area and living room, creates a bright and inviting living space.The living room, equipped with a flue ready for the installation of a fireplace or stove, invites you to relax, while a terrace offers direct access to a large private garden of 125 m².The first floor features two bedrooms and a bathroom with a toilet and bathtub, already equipped to accommodate a washing machine.In the attic, a 26 m² mezzanine harmoniously complements this living space, with the potential to convert it into a small bathroom.

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7.5 Zimmer, 285m², CHF 1'380'000.–
1680 Romont FR

Im Stadtzentrum: geräumiges Haus mit 285 m² Wohnfläche

Versteckt im Herzen der Altstadt von Romont und ihrer Stadtmauer, präsentiert sich dieses sehr schöne Haus von 1850 mit allen Merkmalen der Häuser der Altstadt, die zwischen ihren beiden Nachbarn eingebettet sind. Eine qualitativ hochwertige Renovierung, die zwischen 2011 und 2025 durchgeführt wurde, hat es geschafft, die typischen Stilelemente der Häuser der Altstadt hervorzuheben: prächtige Vertäfelungen - insbesondere die in der Wohnküche, die in einem Zickzackmuster angeordnet sind - schöne sichtbare Balken, Steinwände in der schönen Mezzanine im letzten Stock, usw... Indem sie den ursprünglichen Charme und die Authentizität bewahrt, hat die Renovierung funktionale und zeitgenössische Elemente harmonisch integriert, die für ein komfortables Leben notwendig sind und den aktuellen Normen und Technologien entsprechen: eine große Panoramaterrasse mit einer bioklimatischen Pergola, eine hochwertige Küche mit den neuesten electro-ménager-Geräten...Das Haus ist in der Höhe unterteilt und besteht aus 4 Ebenen, von denen jede einer bestimmten Aktivität oder einem bestimmten Raum gewidmet ist: im Erdgeschoss ein Gewerberaum mit Büro, Abstellraum und Zugang zur Terrasse, im 1. Stock der Tagbereich mit Wohnzimmer und Küche und in den 2. und 3. Stock die Schlafräume, insgesamt 370 m² Nutzfläche, einschließlich des Gewerberaums, von denen 285 m² Wohnfläche sind. Letzte, sehr wertvolle Vorteile in der Stadt: eine Garage für 2 Fahrzeuge, zwei Außenparkplätze und ein angehängtes Grundstück von 412 m² unterhalb der Stadtmauer mit Gemüsegarten und Obstgarten.Besichtigen Sie es ohne zu zögern!Mehr Fotos auf https://www.remax.ch/de/119791001-345

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CHF 2'800'000.–
Hauptstrasse 72, 1714 Heitenried

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Bauparzelle in Heitenried

An zentraler Lage in Heitenried präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen als interessante Gelegenheit für Käufer, die den Fokus auf langfristige Werterhaltung, stabile Mietverhältnisse und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten legen.Die Liegenschaft umfasst sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die per 31. Juli 2026 gekündigt wurde. Die langjährige Mieterschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Verbundenheit der Bewohner mit der Liegenschaft.Zum Objekt gehören fünf vermietete Garagen sowie ein vermieteter Autounterstand. Zusätzlich stehen den Bewohnern rund zwölf nicht zugewiesene Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Eigentümer haben die Liegenschaft über viele Jahre mit grosser Sorgfalt unterhalten und gepflegt. Der soziale Gedanke stand dabei stets im Vordergrund, weshalb die Mietzinse bewusst auf einem moderaten Niveau gehalten wurden. Dies hat zu einer stabilen und langjährigen Mieterschaft beigetragen und prägt den Charakter dieser Liegenschaft bis heute.Ein besonderes Highlight stellt die im Verkauf enthaltene Nachbarparzelle dar. Das angrenzende Grundstück befindet sich in der Mischzone und verfügt über eine anrechenbare Baufläche von rund 701 m². Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer zusätzliches Potenzial für zukünftige Projekte und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Gemeinde Heitenried überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Freiburg und Bern. Eine ideale Kombination für alle, die eine gepflegte Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven in einem attraktiven Wohnumfeld suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy Rocskai gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Situé dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Wegzeit
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3.5 Zimmer, 69m², CHF 695'000.–
Chemin de la Comba 10, 1616 Attalens

Wohnung 3.5 Zimmer mit Garten in Attalens – sofort verfügbar

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes, das 2025 erbaut wurde, am Chemin de la Comba 10 in Attalens (1616). Diese Wohnung verbindet modernen Komfort, sorgfältige Ausführung und angenehmes Wohnen.Die hellen Räume haben einen Eichenholzparkettboden, weiße Wände und große Schiebetüren, die auf einen privaten Außenbereich führen. Die moderne Küche, ausgestattet mit weißen Schränken, einem Einbaubackofen, einer Spülmaschine und Edelstahlgeräten, ist sowohl funktional als auch elegant. Das Badezimmer, ausgestattet mit Beigefliesen, einer Glasdusche und einem Chromhahn, vervollständigt dieses Ensemble perfekt.Die Highlights dieser Wohnung: • Wohnfläche: 69 m² (Gesamtwohnfläche 86 m²) • Moderna Küche: Weiße Schränke, Parkett, Einbaubackofen und Spülmaschine • Zeitgenössisches Badezimmer: Glasdusche, weißes Waschbecken und Chromhahn • Helle Wohnräume: Große Fenster und Schiebetüren aus Glas • Privater Terrassen- und Gartenzugang: Fliesen, Rasen, Zugang zu einem angenehmen Außenbereich • CECB-Zertifizierung AA: Energiesparende Unterkunft • Zugänglichkeit für Menschen mit Behinderung: Wohnung zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • Aufzug • Eine Parkplatzmöglichkeit für 25'000 CHF zusätzlich • Für Familien mit Kindern geeignet • Deckenhöhe: 240 cm • Verfügbar ab sofort Die Wohnung ist ruhig und sonnig und bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität in einer friedlichen Umgebung.Ideale Lage: Das Gebäude profitiert von einer hervorragenden Lage in Attalens. Die Bushaltestelle Montessinge ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Boulangerie Duvoisin befindet sich 4 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie die École Maternelle « Les Canetons », ideal für Familien. Die Pharmacie d'Attalens ist 5 Minuten zu Fuß entfernt.Dieses seltene Objekt, das Modernität, Komfort und ruhige Atmosphäre verbindet, ist eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Kontaktieren Sie SOPH-IMMO

Wegzeit
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1 / 7
6.5 Zimmer, 139m², CHF 1'290'000.–
Rue de la Perrausa 21, 1632 Riaz

Zu Verkaufen - 5 Doppelhäuser - Rive de l'Ondine - Riaz

Entdecken Sie Rive de l'Ondine, eine exklusive Sammlung von Doppelhäusern, ideal in Riaz gelegen, in einer friedlichen Umgebung zwischen Natur und städtischer Nähe. Konzipiert, um modernen und gemütlichen Lebenskomfort zu bieten, bezaubert dieses Projekt durch seine zeitgenössische Architektur, seine hellen Räume und seine großzügigen, privaten Gärten.Das Haus 1 besteht aus folgendem:Keller: • Verteilerhalle • Waschküche • Keller Erdgeschoss: • Eingang mit Einbauschränken • voll ausgestattete Küche, offen zum Wohn-/Esszimmer • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Vorratskammer • Dusche • 1 Schlafzimmer Obergeschoss: • Verteilerhalle • Badezimmer • 4 Schlafzimmer Variant 2 der Pläne (optional):Keller: • Verteilerhalle • Waschküche • Keller Erdgeschoss: • Eingang mit Einbauschränken • voll ausgestattete Küche, teilweise offen zum Wohn-/Esszimmer • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Vorratskammer • Dusche Obergeschoss: • Verteilerhalle • Badezimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche Jedes Haus profitiert von: • einem großen, offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, • schönen, auf 3 Ebenen verteilten Räumen, • der Möglichkeit, optional einen Kamin im Wohnzimmer installieren zu lassen, • einem privaten Keller, • modernen und leistungsfähigen Ausstattungen, • einer Bauweise, die den hohen energetischen Anforderungen entspricht (CECB A), • einer überdachten Parkplatz direkt neben dem Haus mit Abstellraum und einem Außenparkplatz (im Preis inbegriffen) Rive de l'Ondine liegt im Herzen der Gruyère, nur wenige Minuten von Bulle und den Autobahnanschlüssen entfernt, und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Lebensqualität und Annehmlichkeiten. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Naturschutzgebiete sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.Zwischen Moderne, Natur und Serenität lassen Sie sich von einem Lebensraum verführen, der für die Familien von heute konzipiert wurde.Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren

Wegzeit
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4.5 Zimmer, 98m², CHF 845'000.–
Chemin de la Comba 10, 1616 Attalens

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung in Attalens – Hell in einer ruhigen Nachbarschaft

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Wohngebäudes in Attalens (1616), angeboten von der Agentur SOPH-IMMO. Erbaut im Jahr 2025, bietet diese neue Immobilie eine Wohnfläche von 98 m² und ist sofort verfügbar.Im Sommer von Sonne umgeben und mit angenehmer Besonnung im Winter, ist diese Wohnung auch sehr ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts. Die CECB AA-Zertifizierung garantiert eine hervorragende Energieeffizienz und ein optimales thermisches Komfortlevel das ganze Jahr über.Die Wohnung verfügt über: • Helle Räume: Parkett, weiße Wände und große Fenster, die eine schöne natürliche Helligkeit in jedem Raum spenden. • Moderne Küche: Weiße Schränke, schwarze Arbeitsplatte, Backofen, Spüle und Edelstahl-Armaturen, mit Blick auf die umliegende Grünfläche. • Zwei moderne Badezimmer: Eines mit Holzmöbeln, weißem Waschbecken und gläserner Dusche; das andere mit beigeem Fliesen, Waschbecken, Toilette und gläserner Duschkabine. • Balkon: Zugänglich vom Wohnzimmer über große Glas-Schiebetüren, mit Blick auf die umliegende Landschaft. • Geschirrspüler inklusive. • Aufzug und Barrierefreier Zugang. • Ein Parkplatz ist für 25'000 CHF extra verfügbar. Ideale Lage: Die Wohnung befindet sich in einem grünen und ruhigen Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: • Die Bus-Haltestelle Montessinge nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. • Die École Maternelle « Les Canetons » nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. • Die Apotheke von Attalens nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. • Die Bäckerei Duvoisin nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Ideal für Familien dank der ruhigen Umgebung, der Zugänglichkeit und der Nähe zu den täglichen Annehmlichkeiten, stellt diese neue Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Attalens-Immobilienmarkt dar. Verpassen Sie nicht diese Chance, sich in einem modernen und angenehmen Lebensumfeld niederzulassen!

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