Immobilien zum Kaufen mit Lift in Kanton Bern: 707 Treffer

Attraktive Investmentgelegenheit mit langfristigem Vermietungspotenzial

Dieses attraktive Renditeobjekt überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch eine ruhige, sonnige Umgebung in Waldnähe. Die gut vermietbare Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung sowie die zusätzliche Garage und zwei Parkplätze bieten eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabiler Bruttorendite.Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit kinderfreundlicher Umgebung und gleichzeitig zentrumsnaher Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Kombination, die bei Mietern oder aber auch Eigentümern besonders gefragt ist.Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: • Wohnung: CHF 1'300.- / Monat • Garage: CHF 120.- / Monat • 2 Parkplätze: CHF 80.- / Monat • Total Netto-Mieteinnahmen: CHF 1'500.- / Monat Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Attraktive Kapitalanlage • Stabile und bestehende Mieteinnahmen • Bruttorendite von ca. 4.8 % • Gute Vermietbarkeit • Helle und grosszügige Räume • Gut durchdachter Grundriss • Lift vorhanden • Garage kann für CHF 30'000.- dazu gekauft werden sowie 2 Parkplätze je CHF 10'000.- mit zusätzlichem Ertragspotenzial • Wenige Gehminuten zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Wohnen wie im Einfamilienhaus: 5.5-Zimmer-Maisonette auf 168 m² nahe der Aare

Exklusive 5.5-Zimmer-Galerie-Maisonette mit 168 m² Wohnfläche - Wohnen auf höchstem Niveau in Wangen an der Aare Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese aussergewöhnlich grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und ein einzigartiges Raumgefühl. Auf beeindruckenden 168 m² Wohnfläche und verteilt über zwei Ebenen bietet diese Traumwohnung Platz für Familien, Paare und anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Grosszügigkeit und Lebensqualität legen.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Parteien. Dank der hohen Decken im Dachgeschoss und der offenen Galerie entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit aussergewöhnlicher Raumwirkung. Die grosszügigen Platzverhältnisse vermitteln beinahe das Wohngefühl eines Einfamilienhauses.Im unteren Geschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Nasszellen sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das obere Galeriegeschoss begeistert mit einer offenen Galerie, einem weiteren Zimmer sowie einer zusätzlichen Nasszelle und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder privater Rückzugsort.Das gesamte Wohngebäude wurde hochwertig und nachhaltig im Minergie-Standard erstellt und überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung sowie eine moderne Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, während die Wärmeverteilung über eine komfortable Bodenheizung erfolgt.Ein Lift erschliesst sämtliche Etagen bequem. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie eine separate Waschküche. In der Einstellhalle können zwei Tiefgaragenplätze erworben werden. Die Parkplätze sind bereits für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet und erfüllen damit die Anforderungen moderner Mobilität.Wangen an der Aare zählt zu den attraktivsten Wohngemeinden der Region und bietet eine hervorragende Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Aare, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und dem Autobahnanschluss machen diesen Standort besonders attraktiv für Eigentümer, die Ruhe und Komfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchte Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Wohngefühl wie im Einfamilienhaus • Grosszügige 168 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • 5.5 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Galerie • 3x Nasszelle • Hochwertige Küche mit Stein Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten • Reduit • Grosszügiger und gedeckter Balkon • Minergie-Standart mit Komfortlüftung • Fernwärme und Bodenheizung • Lift • Eigene Waschküche • Keller • 6-Parteien-Haus • 2x Einstellhallenparkplatz mit E-Mobility-Vorbereitung (2x CHF 35'000.- exklusive) • Besucherparkplätze • Äusserst gepflegter Zustand • Ruhige und Sonnige Lage nahe an der Aare • Nahe Schulen • Nahe Einkaufsmöglichkeiten • Nahe Autobahnanschluss • Nahe Öffentliche Verkehrsmittel Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Raum für Lebensträume helle Wohnung in idyllischer Lage

Treten Sie ein und entdecken Sie eine Wohnung, die Grosszügigkeit und Wohnkomfort auf rund 120 m² harmonisch vereint. Die Räume präsentieren sich weitläufig und lichtdurchflutet, wodurch ein freundliches, behagliches Wohngefühl entsteht. Klare Strukturen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Einrichtungsideen und persönliche Entfaltung.Die angenehme, ruhige Lage bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden in privatem Ambiente. Von hier aus eröffnet sich eine eindrucksvolle Weitsicht über die Umgebung, die jeden Tag aufs Neue begeistert und für besondere Wohnmomente sorgt. Helligkeit und Offenheit prägen das gesamte Wohnkonzept und verleihen der Wohnung eine einladende Ausstrahlung.Ein besonderes Extra stellt die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse dar. Hier entstehen Lieblingsplätze für sonnige Frühstücke, inspirierende Gespräche oder stimmungsvolle Abendstunden unter freiem Himmel. Grosszügige Fensterfronten verbinden den Innenbereich mit dem Aussenraum und sorgen für ein angenehmes Zusammenspiel von Licht und Weite.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Cheminée für eine behagliche Atmosphäre + Attraktiver, gut strukturierter Grundriss + Eigener Waschturm in der Wohnung + Drei Balkone mit individuellem Charakter + Garage mit zusätzlichem Aussenparkplatz optional für CHF 30'000. + Lift im Gebäude + Weitere Highlights inklusiveDiese Wohnung vereint Raumgefühl, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein Zuhause mit Ausstrahlung und Qualität, das jeden Tag aufs Neue Freude bereitet.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Ein Zuhause, das Lebensqualität verspricht

Diese stilvolle Wohnung verbindet eine angenehme, ruhige Wohnlage mit der Nähe zum lebendigen Zentrum. So entsteht ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und eine hohe Lebensqualität auf harmonische Weise miteinander verbindet.Schon beim Eintreten begeistert die Wohnung mit ihrer hellen und offenen Atmosphäre. Grosszügige Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und persönliche Wohnträume. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche vermitteln ein Gefühl von Weite und schaffen eine einladende Umgebung für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.Hochwertige Materialien, harmonisch abgestimmte Oberflächen und ein zeitloser Innenausbau verleihen der Wohnung eine stilvolle und elegante Note. Sorgfältig ausgewählte Details runden das Gesamtbild ab und schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderem Charakter.Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach draussen und lädt dazu ein, sonnige Stunden, gemütliche Abende oder inspirierende Momente in privater Umgebung zu geniessen. So entsteht ein stilvoller Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und Lebensfreude auf besondere Weise miteinander verbindet.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Durchdachter und offener Grundriss+ Waschturm in der Wohnung+ Zwei separate Badezimmer+ Optional auch als Renditeobjekt+ Optional ein EHP mit E-Mobil Anschluss CHF 30'000.-+ Lift vorhanden+ Hochwertiger Holzparkettboden Und noch vieles mehr...Diese Gartenwohnung verbindet Komfort, Stil und Lebensqualität in perfekter Balance. Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und entdecken Sie, wie sich Wohnen hier anfühlt. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie dieses besondere Zuhause persönlich.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Ittigen

Hoch oben über den Dächern von Ittigen erwartet Sie diese elegante und sonnige 3.5-Zimmer-Wohnung - ein einzigartiger Ort, an dem Licht, Weite und ein entspanntes Wohngefühl auf Sie treffen. Geniessen Sie Ihre Auszeit auf dem sonnigen Balkon und lassen Sie den Blick über die ruhige Umgebung schweifen - eine seltene Gelegenheit, urbanes Lebensgefühl mit Erholung zu verbinden.Das grosszügige Raumkonzept bietet zwei helle Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Wald, einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie ein Bad & WC- ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Wohnen hier ist komfortabel und praktisch: Mit dem Lift gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der eigenen Einstellhalle; für den Alltag liegen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in angenehmer Nähe.Die Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2021 zuletzt renoviert. Die energieeffiziente Beheizung über Radiatoren steht für Wohnkomfort und bewussten Umgang mit Ressourcen. Erleben Sie Ihr neues Eigenheim als ruhigen Rückzugsort mit Investitionspotenzial in zukunftssicherem Umfeld.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Sonniger Balkon zum Wohlfühlen • Zwei komfortable Schlafzimmer ausgerichtet zum Wald • Helle, offene Raumaufteilung • Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz • Schule wenige Minuten entfernt • Attraktive Investment- und Wertsteigerungschancen • Ruhige und familienfreundliche Lage • Einstellhallenplatz 30'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung in Aarwangen

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Balkon in Aarwangen Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung in Aarwangen überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, einem modernen Innenausbau und einem durchdachten Wohnkonzept. Mit rund 125 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf komfortables und grosszügiges Wohnen legen.Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet mit ihrer zeitgemässen Ausstattung ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie für gesellige Kochabende.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich mit Sitzplatz. Dieser erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden..Die Wohnung verfügt über insgesamt 4.5 Zimmer und bietet dank der praktischen Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Schlafzimmer eignen sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Attraktive Wohnlage in Aarwangen • Ideal für Paare und Familien • 4.5 Zimmer mit Balkon • 125 m² Wohnfläche • Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich • Offene, moderne Küche mit Insel • Drei vielseitig nutzbare Zimmer • Zwei Nassbereiche • Bodenheizung • Elektrische Storen • Eigene Waschmaschine und Tumbler • Eigener Waschraum • Keller • 2 x Einstellhallenparkplatz für je CHF 35'000.- Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.

3.5 Zimmer Wohnung im beliebten Holenacker-Quartier

Bern Sind Sie auf der Suche nach einer grosszügigen 3.5 Zimmer Wohnung in Bern? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in Bern und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie eine hervorragende Lage.Beim Eintreten gelangen Sie in eine gepflegte Garderobe, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und genügend Platz.Das lichtdurchflutete, grosszügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Rahmen für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Die moderne, helle Küche überzeugt mit klaren Linien und praktischer Ausstattung ideal, um Ihre Kochideen umzusetzen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.Die Wohnung verfügt über zwei ansprechende, grosszügige Schlafzimmer. Besonders schön: Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, wo Sie die Weitsicht in Ruhe geniessen können.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Ein weiteres Highlight ist das praktische Reduit, das wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft.Die gesamte Wohnung wurde vor Kurzem umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die in einer ruhigen und dennoch sehr gut erschlossenen Wohnlage in Bern leben möchten.Die Lage im Holenacker-Quartier bietet zahlreiche Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Das Quartier ist bekannt für seine gute Infrastruktur und seine angenehme Wohnatmosphäre. Perfekt für alle, die städtisches Leben mit Ruhe und Grünflächen verbinden möchten. Casa Vera Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge: • Gute Lage • Familienfreundlich • Guter und gepflegter Zustand • Helle Wohnung • Schöne Weitsicht • Lift • Keller • 1 Einstellhallenplatz exklusiv CHF 35'000.- • Und vieles mehr..

Außergewöhnliche Alpenimmobilie

Diese rare Domäne besteht aus drei unabhängigen Chalets und bietet eine einzigartige Kombination aus Raum, Modularität und höchster Qualität. Das Hauptchalet verfügt über etwa 650 m² Wohnfläche und bietet 7 Schlafzimmer sowie 5 Badezimmer. Als wahres Herzstück der Domäne beeindruckt es durch die Größe seiner Räume, die Flüssigkeit seiner Empfangsbereiche und die bemerkenswerte Qualität seiner Ausführung. Es verkörpert einen exklusiven Alpenlebensstil, der absoluten Komfort und Raffinesse vereint. Das zweite Chalet bietet etwa 400 m² Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Unabhängig und geräumig, bildet es einen idealen Raum, um Familie und Gäste zu empfangen, während die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt. Das dritte Chalet mit etwa 200 m² Fläche ist ein besonders vielseitiger Raum. Es kann je nach Bedarf als Garage, Werkstatt oder Lagerraum eingerichtet werden. In dem wunderschönen Gebiet von Oeschseite in Zweisimmen gelegen, profitiert die Immobilie von einer bevorzugten Lage, nur wenige Schritte von den Skiliften von Rinderberg entfernt, und bietet direkten Zugang zu den Pisten. Saanenmöser und die berühmte Station Gstaad sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Innenräume wurden mit größter Sorgfalt gestaltet, um alpinen Charme und Modernität zu verbinden. Ein hochentwickeltes Smart-Home-System, hochwertige Elektrogeräte und Wellness-Einrichtungen, darunter Jacuzzi, Sauna, Hammam und Innenpool, gewährleisten absoluten Komfort zu jeder Jahreszeit. Außerhalb der Immobilie profitiert man von der südlichen Ausrichtung, einem intimen Landschaftsgarten und atemberaubenden Panoramablicken auf die umliegenden Berge. Die Immobilie muss als Hauptwohnsitz erworben werden.

Historisches Wohn- und Gewerbehaus in der Altstadt von Thun

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charme mit nachhaltiger Ertragskraft und befindet sich an bevorzugter Lage in der malerischen Altstadt von Thun.Das im Jahr 1775 erstellte Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück und präsentiert sich heute als gepflegtes Wohn- und Gewerbehaus mit stabiler Nutzung. Die Liegenschaft umfasst sieben Wohnungen, die durch ihre attraktive Altstadtlage eine konstant hohe Nachfrage geniessen.Im Erdgeschoss befindet sich ein ansprechendes Möbelhaus, das sich harmonisch in das historische Umfeld einfügt und von der guten Frequenzlage profitiert. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die Wert auf Diversifikation und langfristige Werthaltigkeit legen.Das Gebäude wurde laufend gut unterhalten und überzeugt durch seinen authentischen Charakter, solide Bausubstanz sowie die seltene Gelegenheit, ein Stück Thuner Geschichte zu erwerben.Eine Liegenschaft mit Ausstrahlung, Substanz und Perspektive ideal für Anleger mit Sinn für historische Immobilien in bester Altstadtlage.

Panorama Hotel/Kurhaus Haltenegg in Heiligenschwendi

Hotel mit atemberaubenden Blick auf die Berge und den Thunersee Einmalige Investitionsgelegenheit: Traditionsreiches Kurhaus mit atemberaubendem Panoramablick am ThunerseeDieses charmante Hotel und Kurhaus in Heiligenschwändi, oberhalb des Thunersees, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Hotelbetreiber. Das Anwesen befindet sich in einer malerischen Umgebung mit spektakulärem Blick auf die Alpen und den Thunersee und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine Umnutzung oder Renovierung. Besonders attraktiv ist die Tatsache, dass das Hotel bereits in einer Hotelbauzone liegt, was eine Umgestaltung in eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zulässt: • Klinik (Schönheitsklinik, Augenklinik, Reha) • Religiöses Zentrum (Ökumenisches Zentrum, Freikirche, spirituelles Zentrum) • Schulungsräume für Kursangebote jeglicher Art • Serviced-Apartements • Hotel • Kombination aus verschiedenen Nutzungsgruppen wo Übernachtungsmöglichkeiten gefragt sind Aktuell vorliegend ist eine Baubewilligung für Wohnungsbau (Erstwohnsitz) im Ost-Trakt der Liegenschaft.Objekthighlights: • Einzigartige Lage: Panoramablick auf den Thunersee und die umliegenden Berge, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. • Grosses und vielseitiges Raum- und Flächenangebot: 49 Hotelzimmer, drei Wohnungen, zwei Dienstwohnung, Schulungs- und Behandlungsräume, Restaurantküche, Ess-Sääle, Panoramaterrasse und diverse Spa-Räumlichkeiten bieten verschwenderische Platzverhältnisse. • Historischer Charme: Das Hotel blickt auf eine lange Geschichte zurück und kombiniert Tradition mit Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen. • Ganzjähriger Tourismus: Nahegelegene Ausflugsziele wie die historische Stadt Thun, Schlösser um den Thunersee, St. Beatus-Höhlen, Niederhorn, Niesen usw. wirken wie ein Touristenmagnet zu jeder Jahreszeit. • Hervorragende Anbindung: In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Thun, und eine Bushaltestelle ist 300m nah. Eine Investition mit Perspektive: Das Hotel Haltenegg ist zwar in die Jahre gekommen, bietet jedoch enormes Potenzial für eine erfolgreiche Neuausrichtung. Die bestehende Hotelbauzone erlaubt eine einfache Umwandlung in ein modernes Hotel. Ohne diese Vorarbeit, wäre es unmöglich an solch privilegierter Lage etwas entsprechendes zu bauen. Ob Sie das Gebäude sanieren und im neuen Glanz erstrahlen lassen oder eine Umnutzung in Betracht ziehen - dieses Objekt ist eine wahre Gelegenheit in einer der begehrtesten Aussichtsregionen der Schweiz.Geschichte und Tradition: Seit über 120 Jahren steht die Anlage für Gastfreundschaft und eine atemberaubende Aussicht auf das Alpenpanorama. Ursprünglich 1903 als Pension erbaut, stetig weiterentwickelt, in den 1970er Jahre durch einen modernen Neubau ersetzt und später zu einem Kurhaus weiterentwickelt. Diese lange Tradition schafft eine solide Basis für zukünftige Erfolge an diesem einzigartigen Standort.Ihre Chance: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie das Kurhaus Haltenegg in ein Juwel der Schweizer Berglandschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.