LOCATION- Charmante Villa Villageoise
LOCATION - Charmante Villa Villageoise Versteckt im Herzen des Dorfes Genolier, bietet diese elegante Villa mit 12 Räumen, die über einen wunderschönen Garten verfügt, eine zeitlose Eleganz und modernen Komfort. Verteilt über drei Etagen plus Keller, bietet sie geräumige und helle Innenräume, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.Der Reiz dieses Objekts wird durch ein unabhängiges Studio in Duplex-Bauweise mit separatem Eingang verstärkt, das perfekt für die Unterbringung von Gästen oder einer Kinderbetreuungsperson geeignet ist.Merkmalen:Erdgeschoss • Eingangshalle mit Besuchertoilette und Garderobe • Küche • Wohnzimmer • Salon • Esszimmer Erste Etage • Flur mit Einbauschränken • 1 Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und Ankleidezimmer • 1 Zimmer oder Salon mit Kamin, Galerie und angeschlossener Badewanne • 1 Zimmer mit angeschlossener Badewanne • 1 Zimmer oder Salon mit Galerie, Kinderzimmer und 1 angeschlossener Badewanne • 1 Toilette und 1 Abstellraum Dachboden • Büro Keller • Fitnessraum mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Toilette • Waschküche und Wäscheraum • Weinkeller • Vorratskammer • Technikraum • Heizraum Außenbereich • Terrasse aus Naturstein • Baumgarten mit automatischer Bewässerung • Pflasterhof • Abstellplatz für 2 Autos mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge und mehrere Außenparkplätze Anbau - Unabhängiges Studio • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne Erneuerbare Energie und Heizanlage • Photovoltaikpanele • Ölheizung • Wärmeverteilung durch Heizkörper Miete: CHF 9'800.- zzgl. individueller NebenkostenVerfügbarkeit: zu vereinbarenZusammenfassend bietet diese charmante alte Dorfvilla einen wunderbaren Lebensstil mit ihrem großen Flur, den zwei gemütlichen Salons, dem eleganten Esszimmer, den vier Schlafzimmern, dem funktionalen Büro, der großen Küche und dem Bonus eines unabhängigen Studios in Duplex-Bauweise. Der malerische Garten und die Terrasse bieten einen perfekten Rahmen für Freizeitaktivitäten im Freien.Genolier bietet vielen Familien, die sich im Dorf niederlassen, zahlreiche Vorteile.Im Bereich der Bildung hat Genolier mit den Gemeinden Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex und Saint-Cergue das EPSGE (Établissement primaire et secondaire Genolier et environs) gegründet. Genolier nimmt Schüler im Alter von 10 bis 15 Jahren auf.Verschiedene Restaurants, Geschäfte und die Apotheke ermöglichen es, Einkäufe zu erledigen, ohne unbedingt zum Supermarkt gehen zu müssen. Die private Klinik bietet auch Erste-Hilfe-Leistungen an und ist daher für Patienten zugänglich, die nicht über eine umfassende Versicherungsdeckung verfügen.Für die Freizeit bietet Genolier sportliche und kulturelle Aktivitäten, wie den Fußballclub Genolier-Begnins, den Bowlingclub, den GGG (Groupe de gymnastique de Genolier), die Schützengesellschaft und die Theatergesellschaft von Genolier.In Bezug auf die Steuern ist Genolier eine der Gemeinden mit dem niedrigsten Steuersatz (52 %).Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese idyllische Dorfvilla zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen!Roberta GeniniGeschäftsführerinwww.agoodday.chAGOODDAY Umzug & Immobilien SàrlCh. de la Source 3b1272 GenolierT +41 22 366 70 77M +41 78 766 93 14
