Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Schaffhausen: 26 Treffer

Ein Zuhause mit Weitblick und Möglichkeiten

Viel Platz für die Familie, schöne Weitsicht und kurze Wege im Alltag: Dieses gepflegte 7.5-Zimmer-Haus in Beringen bietet einen familienfreundlichen Grundriss mit Ausbauoption. Ein grosser Wintergarten mit Cheminée, die südliche Terrasse und das Badezimmer mit Sauna machen das Zuhause besonders. Highlights: *Attraktive Lage mit Weitsicht und kurzen Wegen zur umfassenden Infrastruktur *Grosszügige 7.5 Zimmer auf ca. 180 m² Wohnfläche mit familienfreundlichem Grundriss und Ausbauoption *Grosser Wintergarten mit Cheminée und weitläufige Terrasse *3 Meter hohe Garage mit direktem Hauszugang sowie praktische Estrich- und Kellerräume *u.v.m. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen. Ihr Casaly-Team

Einfamilienhaus in familienfreundlichem Quartier, nähe Rhein

In einem idyllischen, familienfreundlichen Quartier in Rüdlingen, am Ende einer Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr, erwartet Sie dieses hochwertige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Minergie-Standard. Das im Jahr 2019 erbaute Haus überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und grosszügige Platzverhältnisse.Auf einer Wohnfläche von ca. 180m² und einem Grundstück von rund 572m² bietet die Liegenschaft ein durchdachtes Raumkonzept mit einer eleganten Küche, zwei Nasszellen, einem Reduit, praktischen Einbauschränken sowie weiteren hochwertigen Details. Der beheizte Hobbyraum (45 m2) im Untergeschoss eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Spielzimmer und könnte auch in mehrere Räume unterteilt werden. Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die Garage sowie ein Aussenstellplatz bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit modernem Komfort verbinden möchten.Facts:Verfügbar per Ende 2027Baujahr 20195.5 Zimmer, 2 NasszellenWohnfläche ca. 180 m2 zzgl. Hobbyraum 45 m2Grundstück ca. 572 m2, zusätzlich 70m2 Einfahrt (Miteigentümerschaft)Wärmepumpe/BodenheizungMinergie-StandardModerner AusbauBeheizter Hobbyraum 45m2 (Kann unterteilt werden)Garage/Aussenstellplatz5 Gehminuten zum RheinWir freuen uns, Sie durch diese tolle Liegenschaft zu führen.

Urbanes Investment an zentraler Lage in Schaffhausen

An zentraler Lage in Schaffhausen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Hotel- und Gastronomieliegenschaft als spannende Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus Hotel, Restaurant und Bar vereint verschiedene Nutzungen unter einem Dach und schafft damit interessante Voraussetzungen für einen vielseitigen und nachhaltigen Betrieb.Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Schaffhauser Altstadt entfernt, profitiert die Liegenschaft von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Geschäftsreisende, Touristen sowie Gäste aus der Region finden hier einen idealen Ausgangspunkt, während die Nähe zur Innenstadt gleichzeitig für eine attraktive Frequenz im Gastronomie- und Barbetrieb sorgt.Das Hotel bildet einen wesentlichen Bestandteil des Gesamtkonzepts und bietet seinen Gästen eine attraktive Übernachtungsmöglichkeit an zentraler Lage. Ergänzt wird das Angebot durch das Restaurant und die Bar, welche sowohl Hotelgäste als auch externe Besucher ansprechen. Dadurch vereint die Liegenschaft unterschiedliche Ertragsquellen und bietet eine interessante Grundlage für Investoren und Betreiber.Die verschiedenen Bereiche greifen harmonisch ineinander und schaffen einen Ort, an dem Übernachtung, Kulinarik und Geselligkeit miteinander verbunden werden. Gerade diese Kombination verleiht dem Objekt seine besondere Identität und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für die zukünftige Weiterführung und Positionierung des Betriebs.Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Für eine potenzielle Käuferschaft bieten sich dabei unterschiedliche Möglichkeiten für die Transaktion: Neben einem direkten Erwerb der Liegenschaft kann die Übernahme auch im Rahmen eines Share Deals erfolgen. Dies ermöglicht es, die Transaktionsstruktur individuell auf die Bedürfnisse und Zielsetzungen der Käuferschaft abzustimmen.Für Investoren eröffnet sich damit die seltene Gelegenheit, eine etablierte Hotel- und Gastronomieliegenschaft an zentraler Lage in Schaffhausen zu erwerben. Die Verbindung verschiedener Nutzungen, die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Bahnhof und Innenstadt machen dieses Objekt zu einer interessanten Anlage mit vielseitigen Perspektiven.Eine Investition, die Hotellerie, Gastronomie und urbanes Leben verbindet - an einer zentralen Lage in Schaffhausen.Die Liegenschaft befindet sich an äusserst zentraler und hervorragend erschlossener Lage in Schaffhausen. Der Bahnhof sowie die historische Altstadt mit ihrem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Positionierung schafft damit ideale Voraussetzungen für einen Hotel- und Gastronomiebetrieb und spricht sowohl Geschäftsreisende als auch Feriengäste und Besucher aus der Region an.Schaffhausen überzeugt als attraktiver Wirtschafts- und Wohnstandort im Norden der Schweiz und profitiert gleichzeitig von seiner unmittelbaren Nähe zur deutschen Grenze sowie zum Wirtschaftsraum Zürich. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Zürich, Winterthur und der Flughafen Zürich bequem erreichbar. Auch mit dem Individualverkehr ist die Stadt über das überregionale Strassennetz sehr gut erschlossen.Neben der wirtschaftlichen Bedeutung verfügt Schaffhausen über eine hohe touristische Anziehungskraft. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Erkern und dem Munot, die umliegenden Weinregionen sowie der nahegelegene Rheinfall ziehen jährlich zahlreiche Besucher aus dem In- und Ausland an. Die Region bietet zudem ein vielseitiges Freizeit-, Kultur- und Naturangebot und eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge entlang des Rheins und in die umliegende Landschaft.Die Verbindung aus zentraler Stadtlage, hervorragender Erreichbarkeit, wirtschaftlichem Umfeld und touristischer Attraktivität bietet für die bestehende Nutzung als Hotel mit Restaurant und Bar interessante Voraussetzungen und unterstreicht die langfristige Standortqualität dieser Liegenschaft.

Suchen Sie ein grosszügiges Einfamilienhaus an bester Lage und mit atemberaubender Fernsicht?

Dann haben wir ein einmaliges Angebot für Sie!Im Auftrag verkaufen wir dieses grosszügige (ca. 303m² Wohnfläche und diverse Nebenräume, inkl. Wellnessbereich) 7½-Zimmer-Einfamilienhaus (inkl. Garage und Aussen-Parkplätze) an bester Lage von Herblingen (Stadt Schaffhausen).Durch die erhöhte Lage haben Sie unverbaubare Fernsicht in Richtung der Stadt Schaffhausen sowie ins Grüne. Ausserdem sind Sie rasch im Zentrum von Herblingen oder der Stadt Schaffhausen.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das Cheminée sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die beiden Terrassenflächen zum Verweilen einladen.Insgesamt stehen Ihnen sechs grosszügige Zimmer und vier Badezimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Hobby-/Büroraum der vielfältig genutzt werden kann.Der separate Wellnessbereich im Untergeschoss ist ein weiteres Highlight.Die Highlights der Liegenschaft auf einen Blick:- unverbaubare und einmalige Fernsicht- ruhiges Wohnquartier- offener Ess-/Wohnbereich und Küche mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen- Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée- insgesamt vier Badezimmer vorhanden (zwei Badezimmer im Obergeschoss und zwei Badezimmer im Untergeschoss der Liegenschaft)- grosszügige Schlafzimmer- grosser Büro-/Hobbyraum im Untergeschoss- sehr ruhige Gartenflächen, welche viel Gestaltungsspielraum bieten- separater Schopf für das Gartenmaterial- Sauna-/Wellnessbereich im Untergeschoss- geräumiger Eingangsbereich mit direktem Zugang in die Garage (Platz für zwei Fahrzeuge und automatisches Tor)- Aussen-Parkplätze vorhandenDer Kaufpreis für die Liegenschaft beträgt CHF 1'890'000.00 (inkl. Nebenobjekt, Garage und Aussen-Parkplätze).Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Ihr Marc Manser, Manser Immo GmbHBewertung und Verkauf von Immobilien"Wo PERSÖNLICHE BETREUUNG und FACHKOMPETENZ noch gross geschrieben werden!"