Einfamilienhaus Kaufen in Neuhausen am Rheinfall: 2 Treffer

Exklusives Architektenhaus mit Wellness-Oase, Smart Home und Panorama-Dachterrasse

Exklusives Architektenhaus mit Wellness-Oase, Smart Home und Panorama-Dachterrasse in BeringenAn bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Beringen erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Minergie-zertifizierte Architektenhaus, das modernste Technik, höchste Energieeffizienz und luxuriösen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint.Auf rund 245 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern – inklusive einer separaten 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung – bietet diese exklusive Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige oder anspruchsvolle Paare. Das im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauqualität, durchdachte Architektur und zahlreiche Ausstattungsdetails, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden.Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit edlem Altholz-Eichenboden, einer drehbaren Designer-Feuerstelle sowie einer exklusiven Designküche mit modernsten Geräten, Weinkühlschrank, Steamer und hochwertiger Suter-IceDesign-Arbeitsfläche.Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit hochwertiger Küng-Sauna, luxuriösem Masterbad mit freistehender Natursteinbadewanne, übergrosser Regendusche und grosszügiger Ankleide. Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen stimmungsvollen Sternenhimmel und bieten eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit Whirlpool und spektakulärer Aussicht über die umliegende Landschaft. Weitere Sitzplätze auf der Terrasse und im liebevoll gestalteten Garten laden zum Entspannen und Geniessen ein.Auch technisch setzt die Liegenschaft Massstäbe • Photovoltaikanlage (8 kWp) mit 11 kWh Batteriespeicher und Notstromfunktion • Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermie • Fussbodenheizung und in die Betondecke integrierte Kühldecke (TABS) • Komfortlüftung mit Kühl- und Luftbefeuchtungsfunktion • KNX-Smart-Home-System mit App-Steuerung • Multiroom-Audiosystem mit integrierten Lautsprechern • E-Mobility-Wallbox • Automatische Gartenbewässerung und Mähroboter • Wintergarten • Zentrale Staubsaugeranlage • Wasserenthärtungsanlage Einziehen und sofort wohlfühlen – auf Wunsch voll möbliertEin besonderes Extra: Das Haus kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Die hochwertige und stilvoll auf das Haus abgestimmte Einrichtung unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.Auch ausgewählte Designermöbel können gegen separate Verrechnung übernommen werden. Damit besteht die Möglichkeit, das gesamte Wohnkonzept inklusive ausgewählter hochwertiger Möbel und Designobjekte zu übernehmen und den besonderen Charakter des Hauses nahtlos weiterzuführen.Separate Einliegerwohnung mit vielfältigen MöglichkeitenDie separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Küche und Bad eignet sich ideal als Büro, Studio, Gästebereich oder als weiteres Zimmer.Dank der familienfreundlichen Lage ohne Durchgangsverkehr profitieren Sie von hoher Lebensqualität bei gleichzeitig kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Stadt Schaffhausen.Highlights auf einen Blick • Exklusives Minergie-Architektenhaus • 245 m² Wohnfläche • 495 m² Grundstück • 6 Zimmer inkl. Einliegerwohnung • Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool • Smart Home (KNX) • Photovoltaik mit Batteriespeicher und Notstromfunktion • Panorama-Dachterrasse mit Weitsicht • Wintergarten • Doppelgarage und Aussenparkplätze • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Auf Wunsch vollständig möbliert erhältlich • Hochwertige Designermöbel gegen separate Verrechnung übernehmbar Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Luxus in perfekter Harmonie suchen – mit der zusätzlichen Möglichkeit, ein vollständig eingerichtetes Zuhause zu übernehmen.SchlusswortEs gibt Immobilien, die überzeugen. Und es gibt Immobilien, die man fühlt.Diese gehört zur zweiten Kategorie.Ein aussergewöhnliches Zuhause, das Architektur, Technologie, Nachhaltigkeit, Wellness und stilvolles Interieur zu einem einzigartigen Wohngefühl verbindet.

Einfamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Uhwiesen

Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung. Grosse Erneuerung und Erweiterung im Jahr 2025.Bitte finden Sie die Verkaufsdokumentationen mit allen Informationen unter Downloads.Das Haus wird bereits vermarket. Anfragen von Immobilienagenturen werden nicht berücksichtigt. Besten Dank.

Einzigartiges Bijou im idyllischen Dörflingen

Wohntraum in Holz: Modernes Wohnen im idyllischen & steuergünstigen DörflingenEinzigartiges Raumgefühl trifft auf höchste Lebensqualität.Inmitten des charmanten Dorfkerns von Dörflingen erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in hochwertiger Holzbauweise. Die 2014 erbaute Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und präsentiert sich in einem tadellosen, äusserst gepflegten Zustand.Die Highlights auf einen Blick: • Eckdaten: Baujahr 2014, grosszügige 158 m² Wohnfläche auf einem 470 m² Grundstück. • Raumaufteilung: 2 helle Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer im Erdgeschoss. • Feudales Raumvolumen: Lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Deckenhöhen schaffen ein luxuriöses Wohnambiente. • Barrierefreies Wohnen: Der gesamte Hauptwohnbereich im EG (Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Schlafzimmer und Bäder) ist schwellenlos zugänglich. • Galerie mit Potenzial: Das grosszügige Galeriezimmer bietet Platz für Büro oder Hobby. Bei Bedarf lässt sich eine zweite Galerie realisieren. • Nachhaltige Technik: Umweltfreundliche Fernwärme (Holzschnitzel) via Fussbodenheizung sowie elektrische Fensterläden und dimmbares Licht. Innenausbau & Details:Die moderne Küche ist mit Steamer, Induktionsherd und hochwertigen Arbeitsflächen aus Granit und Holz ausgestattet. Die Nasszellen überzeugen mit einer Regenwald-Dusche, einem Klosomat-WC sowie integriertem Waschturm (WM/TU). Im Aussenbereich lädt der Südwest-ausgerichtete, überdachte Sitzplatz zu lauschigen Feierabenden ein. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der geräumigen Einzelgarage mit anschliessendem Abstellraum.Lage:Dörflingen bietet nicht nur einen der attraktivsten Steuerfüsse der Region, sondern auch eine idyllische Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Rebberge oder das Rheinufer.Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Bitte keine Anrufe oder Anfragen von Immobilienmaklern – ein Verkaufsmandat ist ausdrücklich nicht erwünscht.

Modernes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Dorfmitte von Dörf­lingen

BAUSTART IST ERFOLGT!Ein­familien­haus mit Ter­rasse, Bal­kon und GartenDie­ses mo­der­ne Ein­fa­mi­li­en­haus über­zeugt mit durch­dach­tem Raum­kon­zept und viel Platz zum Le­ben. Eine gross­zü­gi­ge pri­va­te Ter­ras­se und ein Bal­kon la­den zum Ver­wei­len und Ge­nies­sen ein. Die of­fe­ne Kü­che mit Koch­in­sel bil­det das Herz­stück des Hau­ses – ide­al für ge­mein­sa­me Mo­men­te mit Fa­mi­lie und Freun­den. Zwei Bä­der, ei­nes da­von als se­pa­ra­tes Gäs­te­bad, bie­ten Kom­fort und Funk­tio­na­li­tät. Eine ei­ge­ne Wasch­ma­schi­ne, ein pri­va­ter Kel­ler­raum und die gross­zü­gi­ge Ra­sen­flä­che run­den das Wohn­an­ge­bot per­fekt ab.Entdecken Sie dieses exklusive Neubau-Einfamilienhaus in der idyllischen Dorfmitte von Dörf­lingen. Das im Jahr 2027 fertiggestellte Eigenheim bietet auf 125 m² Wohnfläche und einem 180 m² grossen Grundstück höchsten Wohnkomfort für Familien.Das Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung über drei Geschosse: • Kellergeschoss: Keller im Haus und Tiefgarage • Erdgeschoss: Grosszügiges Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Küche mit Geschirrspüler, Badezimmer, Büro sowie Terrasse. • Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und grosse Terrasse. Leben in der Na­turDörf­lin­gen liegt idyl­lisch im Grü­nen – um­ge­ben von sanf­ten Reb­ber­gen und viel Na­tur. Die Ge­mein­de bie­tet ho­he Le­bens­qua­li­tät und Raum zum Durch­at­men. Der Rhein liegt nur fünf Ve­lo­mi­nu­ten ent­fernt und lädt zum Spa­zie­ren und Ent­span­nen ein. Die ru­hi­ge Um­ge­bung mit wei­ter Sicht macht Dörf­lin­gen zum ide­a­len Rück­zugs­ort – in ei­ner der steu­er­güns­tigs­ten Ge­mein­den des Kan­tons Schaff­hau­sen. Die ruhige Lage garantiert entspanntes Wohnen, während die schöne Aussicht und die sonnige Ausrichtung für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das kinderfreundliche Umfeld macht das Haus ideal für Familien. Die Bushaltestelle "Unterberg" ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, und das "Alte Schulhaus" liegt 10 Gehminuten entfernt.Mit Garage, Parkplatz, Kabelanschluss und einer Deckenhöhe von 2.4 Metern bietet dieses Neubau-Einfamilienhaus alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen in der malerischen Gemeinde Dörf­lingen.

Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1818 in idyllischer Lage – Benken

Das Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer, die sich auf 2 Geschosse verteilen. Das Gebäude wurde im Jahr 1818 gebaut. Die Grundstücksfläche beträgt 1388 m².Diese Immobilie wird versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt Fr. 1'300'000, wobei der Zuschlagspreis je nach Angebot an der Versteigerung auch darunter oder darüber liegen kann.Alle weiteren Angaben zu dieser Versteigerung und schweizweit allen weiteren Versteigerungen mit Ort, Datum, Zeit, Fotos, Grundbuchinformationen, der amtlichen Publikation und teilweise Marktschätzungen zum Objekt finden Sie auf unserer täglich aktualisierten, neuen Plattform Immo-Robinhood.ch, der modernsten Plattform der Schweiz für Zwangsversteigerungen. Zudem erhalten Sie jeweils die neuste, verfügbare Ausgabe des ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) kostenlos als PDF zugesendet. Darin über 100 Immobilien, die demnächst versteigert werden. Ausgabe Fr. 22.--/ohne Abo.Jetzt das ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) mit Zugriff auf Immo-Robinhood.ch mit allen Infos bestellen: www.isv-verlag.chSeit 2012 das führende Magazin für alle aktuellen Versteigerungen der ganzen Schweiz, redaktionell geprüft, topaktuell und unabhängig.Tipp: Nach ganz unten scrollen, anklicken: "Alle Objekte dieses Anbieters".

Einfamilienhaus in Schleitheim mit viel Potential

Das um 1900 erbaute und zuletzt 2017 renovierte ehemalige Bauernhaus in solider Massivbauweise überzeugt mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst zwei bestehende 2,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 64 m² und 72 m² Wohnfläche sowie eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m², die sich derzeit noch im Rohbau befindet und individuell fertiggestellt werden kann. Die Grundstückfläche beträgt 231 m2. Diese Immobilie wird versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt Fr. 246'000 CHF, wobei der Zuschlagspreis je nach Angebot an der Versteigerung auch darunter oder darüber liegen kann.Alle weiteren Angaben zu dieser Versteigerung und schweizweit allen weiteren Versteigerungen mit Ort, Datum, Zeit, Fotos, Grundbuchinformationen, der amtlichen Publikation und teilweise Marktschätzungen zum Objekt finden Sie auf unserer täglich aktualisierten, neuen Plattform Immo-Robinhood.ch, der modernsten Plattform der Schweiz für Zwangsversteigerungen. Zudem erhalten Sie jeweils die neuste, verfügbare Ausgabe des ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) kostenlos als PDF zugesendet. Darin über 100 Immobilien, die demnächst versteigert werden. Ausgabe Fr. 22.--/ohne Abo.Jetzt das ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) mit Zugriff auf Immo-Robinhood.ch mit allen Infos bestellen: www.isv-verlag.chSeit 2012 das führende Magazin für alle aktuellen Versteigerungen der ganzen Schweiz, redaktionell geprüft, topaktuell und unabhängig.Tipp: Nach ganz unten scrollen, anklicken: "Alle Objekte dieses Anbieters".

Einmalig in Beringen Exklusives Einfamilienhaus mit privater Wellness Oase

Einmalig in Beringen: Exklusives Architektenhaus mit privater Wellness-Oase und Panorama-DachterrasseArchitektur. Luxus. Privatsphäre. Zukunftstechnologie.Dieses aussergewöhnliche Minergie-Architektenhaus vereint all das unter einem Dach und bietet ein Wohngefühl, das man nur selten findet.An bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Beringen erwartet Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus, das konsequent auf anspruchsvolles Wohnen ausgerichtet ist. Auf rund 245 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer inklusive separater 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung, erleben Sie grosszügige Räume, hochwertige Materialien, modernste Haustechnik und eine private Wellness-Oase auf höchstem Niveau.Möbliert zu verkaufen – auf Wunsch mit exklusiven DesignermöbelnDas Haus wird möbliert verkauft und ermöglicht damit einen besonders unkomplizierten Einzug.Die stilvolle Einrichtung ist harmonisch auf Architektur und Materialien des Hauses abgestimmt und unterstreicht den exklusiven Charakter der Liegenschaft.Hochwertige Designermöbel können auf Wunsch gegen einen Aufpreis zusätzlich übernommen werden. Damit besteht die Möglichkeit, nicht nur das Haus, sondern auch das gesamte sorgfältig zusammengestellte Einrichtungskonzept zu übernehmen.Einziehen, ankommen und sich sofort zuhause fühlen.Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchenGrosszügig. Hochwertig. Durchdacht.Bereits beim Betreten überzeugt die Architektur durch ihre klare Formensprache und die sorgfältig ausgewählten Materialien.Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Edler Altholz-Eichenboden, eine drehbare Designer-Feuerstelle und die hochwertige Designküche schaffen einen Raum mit besonderem Charakter.Die Küche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch auf höchstem Niveau ausgestattet – mit modernen Geräten, Steamer, Weinkühlschrank und hochwertiger Suter-IceDesign-Arbeitsfläche.Hier wird nicht einfach gekocht und gegessen. Hier wird gelebt, genossen und Gastgebersein zum Erlebnis.Ihre persönliche WellnessweltWarum ins Spa fahren, wenn Ihr eigenes Zuhause bereits alles bietet?Im Obergeschoss befindet sich eine private Wellness-Oase, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.Die hochwertige Küng-Sauna, das luxuriöse Masterbad mit freistehender Natursteinbadewanne und übergrosser Regendusche sowie die grosszügige Ankleide schaffen einen privaten Rückzugsort mit Hotelcharakter.Die beiden Schlafzimmer begeistern mit einem besonderen Detail: einem stimmungsvollen Sternenhimmel, der für eine einzigartige Atmosphäre sorgt.Privatsphäre und Entspannung – jeden Tag.Das Highlight: Panorama-Dachterrasse mit Whirlpool und WeitsichtEin besonderes Erlebnis erwartet Sie auf der Dachterrasse.Der private Whirlpool kombiniert mit der spektakulären Aussicht über die umliegende Landschaft macht diesen Ort zu einem ganz besonderen Highlight der Liegenschaft.Stellen Sie sich vor: Ein Glas Wein, warmes Wasser, Sonnenuntergang und Weitsicht – direkt über den Dächern von Beringen.Die grosszügige Dachterrasse, weitere Sitzplätze und der liebevoll gestaltete Garten schaffen zusätzliche Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.Smart Home trifft nachhaltiges WohnenDieses Haus überzeugt nicht nur emotional, sondern auch technisch.Die hochwertige Gebäudeausstattung verbindet Komfort, Energieeffizienz und zukunftsorientierte Technologie: • KNX-Smart-Home-System mit App-Steuerung • 8-kWp-Photovoltaikanlage • 11-kWh-Batteriespeicher mit Notstromfunktion • Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermie • Fussbodenheizung • Integrierte Kühldecke (TABS) • Komfortlüftung mit Kühl- und Luftbefeuchtungsfunktion • Multiroom-Audiosystem mit integrierten Lautsprechern • E-Mobility-Wallbox • Automatische Gartenbewässerung • Mähroboter • Wintergarten • Zentrale Staubsaugeranlage • Wasserenthärtungsanlage • und vieles mehr Intelligente Technik, die man nicht nur sieht, sondern täglich spürt.Einliegerwohnung – maximale FlexibilitätDie separate 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Küche und Bad erweitert das Nutzungskonzept dieser besonderen Immobilie.Ob Homeoffice, Büro, Gästebereich, Studio, für erwachsene Kinder oder als zusätzlicher privater Bereich – hier entstehen Möglichkeiten, die ein klassisches Einfamilienhaus nicht bieten kann.Ruhige Lage. Kurze Wege. Hohe Lebensqualität.Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit.Die familienfreundliche Wohnlage ohne Durchgangsverkehr bietet ein angenehmes Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Stadt Schaffhausen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Highlights dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft✓ Exklusives Minergie-Architektenhaus ✓ Ca. 245 m² Wohnfläche ✓ 495 m² Grundstück ✓ 6 Zimmer inkl. 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung ✓ Möbliert zuverkaufen ✓ Hochwertige Designermöbel gegen Aufpreis übernehmbar ✓ Private Wellness-Oase mit Küng-Sauna ✓ Masterbad mit Natursteinbadewanne & Regendusche ✓ Panorama-Dachterrasse mit Whirlpool & spektakulärer Weitsicht ✓ KNX-Smart-Home ✓ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher & Notstromfunktion ✓ Wintergarten ✓ Doppelgarage & Aussenparkplätze ✓ Ruhige, familienfreundliche WohnlageEin Zuhause, das man nicht jeden Tag findetDiese Immobilie ist für Menschen, die Architektur schätzen, Komfort erwarten, Privatsphäre geniessen und Wert auf nachhaltige sowie zukunftsorientierte Technik legen.Ein Haus, das repräsentativ und gleichzeitig wohnlich ist. Ein Rückzugsort mit eigener Wellness-Oase. Eine Dachterrasse, die zum Lieblingsplatz werden kann. Und eine technische Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf ein besonderes Niveau hebt.Einziehen, geniessen und das Leben zuhause neu erleben.Die Möglichkeit, das Haus möbliert zu übernehmen und ausgewählte hochwertige Designermöbel zusätzlich gegen Aufpreis zu erwerben, macht dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer, die eine stilvolle und vollständig durchdachte Wohnlösung suchen.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem aussergewöhnlichen Wohnkonzept überzeugen.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor Ort zu zeigen.

Einfamilienhaus mit Garten in Benken - die Gelegenheit!

Entdecken Sie dieses geschichtsreiche Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Benken (8463). Das Haus vereint historischen Charme mit dem Potenzial für modernes Wohnen und bietet mit Garten und Umschwung einiges. Das Objekt bietet unter anderem: • Grosszügiges Aussengelände: Garten mit Rasen, mehreren Nebengebäuden sowie einem Gewächshaus – umgeben von Bäumen und Sträuchern. • Sonnige Lage: Das Objekt profitiert von viel Sonnenlicht, insbesondere im Sommer. • Ruhige Wohnlage: Tagsüber wie nachts herrscht eine angenehme Stille – perfekt für erholsames Wohnen. Lage und Infrastruktur: Benken ist eine charmante Gemeinde im Kanton Zürich. Die Lage punktet mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: • Volg Supermarkt: Nur 5 Gehminuten entfernt – für die tägliche Versorgung bestens geeignet. • Bushaltestelle Benken Dorf: In nur 4 Gehminuten erreichbar – für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • Schule Benken: Lediglich 7 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft wird vom Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt CHF 1'300'000.00. Der Verkaufspreis einer versteigerten Immobilie kann durchaus deutlich unter dem Marktpreis liegen. Detailinformationen (Adresse, Details zum Grundstück, meist Schätzungsbericht, Fotos sowie Angaben zur bevorstehenden Versteigerung und Kontaktstelle) erhalten Sie auf www.zimmo.swiss. Die Objekte können in der Regel vorgängig besichtigt werden (auch dazu gibt’s Näheres im registrierten Bereich). Weitere Angaben zu dieser und über 100 weiteren interessanten Immobilien finden Sie unter:

treniges und gemütliches 4.5-Zimmer Reiheneckhaus

Wohnen im beliebten Felsenauquartier - ruhig, grün und stadtnah Die Liegenschaft befindet sich an der Felsenaustrasse 45 im beliebten Felsenauquartier in Schaffhausen. Dieses etablierte Wohnquartier zählt zu den gefragten Wohnlagen für Familien in der Stadt und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, die grosszügigen Grünflächen sowie die ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die gepflegte Überbauung mit Reihen- und Mehrfamilienhäusern fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl.Verkehrsarme Quartierstrassen, weitläufige Grünräume und ein gewachsener Baumbestand prägen das Erscheinungsbild des Quartiers und schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Menschen jeden Alters. Die Umgebung lädt Kinder zum Spielen im Freien ein und bietet gleichzeitig Erwachsenen Ruhe und Erholung direkt vor der Haustüre. Dank der angenehmen Nachbarschaft und der gepflegten Umgebung entsteht eine hohe Wohn- und Lebensqualität, die von den Bewohnern besonders geschätzt wird.Die ausgezeichnete Infrastruktur trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Lage bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Schaffhauser Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein lebendiges urbanes Ambiente.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet regelmässige Verbindungen zum Bahnhof Schaffhausen und ins Stadtzentrum. Von dort bestehen ausgezeichnete Zugverbindungen in Richtung Zürich, Winterthur und Kreuzlingen sowie nach Deutschland. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.Naturliebhaber profitieren von den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegenen Waldgebiete und Spazierwege rund um das Mühlental laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Velotouren ein und bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zum urbanen Leben macht das Felsenauquartier zu einem besonders attraktiven Wohnort.Das zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus profitiert in besonderem Masse von den Vorzügen dieser Lage. Die Ecklage sorgt für zusätzliche Privatsphäre, eine optimale Besonnung und ein helles Wohnambiente. Der Garten und die Aussenbereiche bieten viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Verweilen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schätzen. Kurzbaubeschrieb Das im Jahr 1997 erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige, langlebige Bauweise und ein nachhaltiges Wohnkonzept.Die massive Holzplattenkonstruktion schafft ein gesundes und behagliches Wohnklima und vereint ökologische Bauweise mit hoher Wohnqualität.KonstruktionDas Untergeschoss wurde in massiver Stahlbetonbauweise ausgeführt. Die Umfassungswände und Decken bestehen aus Stahlbeton, die Zwischenwände aus Kalksandstein. Ein Teil des Untergeschosses ist wohnlich ausgebaut und eignet sich ideal als Hobbyraum, Musikzimmer, Homeoffice oder Fitnessbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC.Ab dem Erdgeschoss wurde das Gebäude in moderner Holzplattenbauweise erstellt. Die tragenden Wände bestehen aus nordischen Mehrschichtholzplatten mit einer 120 mm starken Mineralfaserdämmung. Die hinterlüftete, gestrichene Fassade gewährleistet einen optimalen Feuchtigkeitsschutz und trägt zur Langlebigkeit der Gebäudehülle bei. Die Innenwände sind als Holzständerkonstruktion mit Gipsfaserplatten und schall- sowie wärmedämmender Zwischenisolation ausgeführt.Die Decke über dem Erdgeschoss besteht aus einer sichtbaren Holzsparrenkonstruktion mit Unterlagsboden und individuell wählbarem Bodenbelag. Auch im Obergeschoss prägen die sichtbaren Holzsparren und die Dreischichtplattenverkleidung (Täfer) den wohnlichen Charakter. Über einer Dampfsperre sorgt eine 140 mm starke Mineralwolldämmung für eine hervorragende Wärmedämmung. Das Flachdach ist mit einer hochwertigen Sarnafil-Abdichtung versehen und extensiv begrünt, was sowohl die Wärmedämmung verbessert als auch einen ökologischen Mehrwert schafft.HaustechnikDie Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Quartierheizanlage, welche durch die Etawatt AG im Contracting-Modell betrieben wird. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Radiatoren. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer sorgen im Unterlagsboden verlegte Rücklaufleitungen zusätzlich für eine angenehme Bodentemperierung. Der Wärmeverbrauch wird über einen separaten Wärmezähler für das Haus individuell erfasst.Für die Warmwasseraufbereitung wurde ein moderner Wärmepumpenboiler installiert, der einen energieeffizienten Betrieb gewährleistet.Fenster und GebäudehülleDie Holzfenster sind mit isolierender Doppelverglasung ausgestattet und bieten eine gute Wärmedämmung. Sämtliche südseitigen Fenster verfügen über einen aussenliegenden Sonnenschutz, der an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.Weitere AusstattungsmerkmaleDie Spenglerarbeiten wurden hochwertig in langlebigem Titan-Zink ausgeführt. Zusammen mit der sorgfältigen Bauweise und den verwendeten Materialien unterstreicht dies den nachhaltigen Qualitätsanspruch des Hauses und gewährleistet eine langfristige Werterhaltung.