Einfamilienhaus Kaufen in Rüdlingen: 3 Treffer

Wohnen, Vermieten und nachhaltig finanzieren

Beschreibung:Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und aussergewöhnlichem Potenzial.Dieses charmante Riegel-Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde 1988 mit viel Feingefühl zu einem grosszügigen Zweifamilienhaus umgebaut und verbindet heute historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort.Das Anwesen umfasst zwei eigenständige Hausteile: ein grosszügiges 5.5-Zimmer-Haupthaus sowie ein separates 4.5-Zimmer-Haus. Damit eröffnet sich eine besonders attraktive Möglichkeit: Selbst wohnen und gleichzeitig einen Hausteil vermieten - und so einen Teil der laufenden Kosten bzw. der Finanzierung des gesamten Hauses durch Mieteinnahmen mittragen lassen.Alternativ eignet sich das Objekt auch hervorragend für Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Anlageobjekt.Und wer noch mehr Raum für seine persönlichen Wohnideen sucht, findet im Haus zusätzliche Ausbaureserven und Gestaltungsmöglichkeiten.Das 5.5-Zimmer-Haupthaus - grosszügig, individuell und mit viel Liebe zum DetailDas eigentliche Schmuckstück des Anwesens ist das 5.5-Zimmer-Haupthaus, das 1992, 2015 und 2023 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde.Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses. Historische Elemente wurden erhalten und harmonisch mit modernen Materialien und Komfort verbunden.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein wundervoller antiker Kachelofen sorgt für eine besondere Atmosphäre und macht den Raum zum gemütlichen Treffpunkt für Familie und Freunde. Die moderne Küche mit integrierter Bar bietet viel Platz und Komfort für den Alltag und gesellige Abende.Ein besonderes Highlight befindet sich im 2. Obergeschoss: Der grosszügige Masterbedroom erstreckt sich über die gesamte Etage. Über eine Treppe ist er direkt mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbunden, das heute als Galerie, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.Auch der Aussenbereich lässt kaum Wünsche offen. Das liebevoll gestaltete Gartenparadies bietet viel Privatsphäre und verschiedene Plätze zum Verweilen. Eine neu geschaffene Sauna mit Wellnesszone erweitert den Wohnkomfort und macht das Zuhause zu einem privaten Rückzugsort.Ein weiteres Highlight ist der grosse Gewölbekeller, der noch auf seine individuelle Nutzung wartet und vielfältige Möglichkeiten für Ausbau und Gestaltung bietet.Ein Haus, das nicht nur zum Wohnen einlädt, sondern Möglichkeiten schafft.Kubatur: 1'390 m gemäss GVSAusstattung:Raumangebot HaupthausErdgeschoss.Entrée mit Garderobe.Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit antikem Kachelofen.Moderne Küche mit Bar.Zimmer / Büro.Dusche / WC / Lavabo.Waschmaschine und Tumbler.Geräteschuppen / Keller.Technikraum / Heizung.Gedeckter Gartensitzplatz.Tessiner Gartenlaube.Grosser, liebevoll gestalteter Umschwung.Einzelgarage1. Obergeschoss.Vorplatz.Badezimmer mit WC und Doppellavabo.Zwei Zimmer.Sauna und Wellnessbereich2. Obergeschoss.Grosszügiger Masterbedroom über die gesamte Etage.Direkte Verbindung ins DachgeschossDachgeschoss.Galerie.Büro / HobbyraumUntergeschoss.Grosser Gewölbekeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Technikraum.ÖltankRaumangebot 4.5-Zimmer-HausteilErdgeschoss.Entrée.Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler.Geräteschuppen1. Obergeschoss.Vorplatz.Küche mit Kaffeeecke.Wohn- und Esszimmer.Badezimmer mit WC und Doppellavabo.Zimmer2. Obergeschoss.Vorplatz.Galerie.Dusche / WC / Lavabo.Zimmer.Grosszügiges Schlafzimmer mit Platz für eine Ankleide.Zwei AussenabstellplätzeKontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftspräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 35'000.-- Kauf- Beurkundung und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zala...

Ihr neues Domizil in der Steueroase....

Rüdlingen befindet sich im Kanton Schaffhausen. Die Gemeinde Rüdlingen grenzt zusammen mit der Nachbar-gemeinde Buchberg (SH) an den Kanton Zürich bzw. an deutsches Gebiet. Die beiden Dörfer im südlichen Kantonsteil bilden somit eine Exklave. Das ehemalige Bauern- und Fischerdorf hat sich zu einer modernen Wohngemeinde mit leistungsfähiger Landwirtschaft entwickelt. Heute leben hier rund 800 Einwohner.Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter Lage in einem bevorzugten Einfamilienhaus-Quartier. Im Untergeschoss befindet sich grundsätzlich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer, welche auch anderweitig genutzt werden kann. Die Waschküche/Heizung und der Schutzraum runden das Untergeschoss mit Nutzflächen ab.Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo man 2 Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer vorfindet. Die offen gehaltene Küche hat einen direkten Zugang zum Garten. Der grosszügig gehaltene Wohn-Ess-Bereich mit Kachelofen runden mit der zusätzlichen Gartenhalle mit Schwedenofen, das Obergeschoss ab. Die Verglasung der Gartenhalle kann bei Bedarf geöffnet werden, so dass ein gedeckter Sitzplatz entsteht. Von der Gartenhalle aus gelangt man auch direkt zum Jacuzzi im Gartenbereich.In der seitlich liegenden Doppelgarage parken problemlos zwei normale Fahrzeuge. Auf dem Vorplatz können zudem locker noch 2-4 Fahrzeuge parkieren - Besuch ist also immer herzlich willkommen.Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt mit all seinen Vorzügen.

Topmodernes 5.5 Zimmer DEFH an ruhiger Lage

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chAn attraktiver Lage in Buch am Irchel präsentiert sich dieses stilvolle 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 als ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch an Komfort, Qualität und Wohnatmosphäre. Auf einer Nettowohnfläche von rund 214 m² und einem Landanteil von 299 m² bietet die Liegenschaft grosszügige Platzverhältnisse und ein harmonisches Wohnkonzept. Helle Räumlichkeiten, ein Schwedenofen im Wohnzimmer sowie heimelige Holzdecken in den Schlafzimmern verleihen dem Haus eine warme und einladende Ausstrahlung. Zwei geschmackvolle Nasszellen - darunter eine mit gemütlicher Eckbadewanne und Dusche und eine mit Dusche - sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.Ein Highlight sind die beiden Balkone: Der eine mit wunderbarer Fernsicht (Nordwestausrichtung) und der andere mit Ostausrichtiung, wo man die Morgensonne geniesst. Der Gartenbereich mit gedeckten und ungedeckten Sitzplätzen sowie gepflegter Rasenfläche bietet Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien.Für die Fahrzeuge gibt es einen Carport sowie zwei Parkplätze vor dem Carport.Highlights: • Modernes, gepflegtes 5.5 Zimmer DEFH • Baujahr: 2017 • Kubatur 928 m³ • Nettowohnfläche: ca. 214 m² • Landanteil: 299 m² • Schwedenofen im Wohnzimmer • Heizsystem: Wärmepumpe mit Bodenheizung • 2 Nasszellen • Ein Gäste-WC • Ausbaumöglichkeit für ein zweites WC im OG • Balkon mit fantastischer Fernsicht • Garten mit gedecktem und offenem Sitzbereich • Vollunterkellert • 1 Carport u. 2 Aussenparkplätze vor dem Carport Lage: Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Wohnlage in Buch am Irchel, einer beliebten Gemeinde mit ländlichem Charme und hoher Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung sowie zahlreiche Naherholungsgebiete machen diesen Standort besonders attraktiv.In Buch am Irchel gibt es einen Volg in Gehdistanz (ca. 2min). Für alles Weitere orientiert sich Buch Richtung Neftenbach: Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner, Volg, Landi sowie eine Metzgerei. Ergänzend dazu bietet Pfungen einen Migros. Auch die Bäckerei in Flaach ist in der Region sehr geschätzt.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein Plus: Die Autobahneinfahrt Wülflingen ist in rund 9 Fahrminuten erreichbar.Familien profitieren von einem sehr guten Schulangebot: Kindergarten und Primarschulen befinden sich direkt in Buch, während die Oberstufe in Flaach besucht wird. Die Schulen der Region geniessen einen hervorragenden Ruf und sind ein wichtiger Pluspunkt dieser Wohnlage.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Stilvolles Wohnen an ruhiger Lage

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses neuwertige 4.5-Zimmer DEFH befindet sich in einem gepflegten Quartier und überzeugt mit moderner Architektur und einem attraktiven Raumkonzept. Das im Jahr 2019 erstellte Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet auf einer Nettowohnfläche von ca. 191 m² ein stilvolles Zuhause für eine Familie. Es eignet sich aufgrund der grosszügigen Raumaufteilung aber auch sehr gut für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder einem platzintensiven Hobby.Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Bemerkenswert ist das schöne Lichtkonzept im Bad im DG, der praktische Wäscheabwurf, der sich über sämtliche Etagen erstreckt, die vielen Einbauschränke und der charmante Aussenbereich ums Haus mit einem Süd-Sitzplatz auf der Eingangsseite und einem teils überdachten Nordwest-Sitzplatz. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdsondenanlage für die gesamte Überbauung mit Wärmeverteilung über die Fussbodenheizung.Zur Liegenschaft gehört zudem ein 1/56 Anteil am gemeinschaftlichen Brunnen auf der Kat.-Nr. 255.Zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 35'000.- werden zum Haus dazu erworben. Ein dritter Tiefgaragenparkplatz kann optional für CHF 35'000.- dazu erworben werden. Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus ist inklusive. Highlights: • Baujahr: 2019 • Nettowohnfläche: ca. 191 m² • Landanteil: 245 m² • Kubatur: 924 m³ • Raumhöhe: 2.40 m • Stilvolle, offene Küche mit Bar • Praktische Einbauschränke im UG, EG und DG • Wäscheabwurf über alle Etagen • Nasszellen: 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC • Grosser Hobbyraum • Heizsystem: Zentrale Erdsondenanlage über Fussbodenheizung • Gepflegte Waschküche mit WA / TU • Zustand: Neuwertig, keine Renovationen erforderlich • Anteil am Brunnen (1/56) auf Kat.-Nr. 255 • Teil einer gepflegten Überbauung mit insgesamt 8 Wohneinheiten Lage:Die Liegenschaft befindet sich an ländlicher Wohnlage in Buch am Irchel. Die Umgebung zeichnet sich durch ein naturnahes Wohnumfeld und eine gute Lebensqualität aus. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch Über Stöhr Immobilien:Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Wohnen im Grünen vor den Toren Zürichs - 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Sauna, Wintergarten und Einliegerpotenzial

Ein Zuhause mit Weite, Privatsphäre und vielseitigen Möglichkeiten Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Höri verbindet lichtdurchflutetes Wohnen, einen weitläufigen Garten und attraktive Wellness-Elemente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Rund 214 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd- und Untergeschoss. Das Grundstück umfasst 726 m² und bietet viel Raum für Familien, Gäste und individuelle Wohnkonzepte.Das 1974 erstellte und 2023 renovierte Haus wird in den Objektunterlagen als neuwertig ausgewiesen. Bodentiefe Fensterfronten im Wohnzimmer, zwei Cheminées, ein Wintergarten, eine Sauna sowie der Blick über die Umgebung bis zu den Bergen prägen den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.Wir empfehlen Ihnen bereits jetzt, unbedingt auch das Objektvideo anzuschauen. Das offene Raumgefühl, die grosszügigen Wohnbereiche und die vielseitigen Möglichkeiten des Hauses lassen sich dort besonders gut erleben.Lichtdurchflutetes Wohnen mit offenem RaumgefühlDas Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Die bis zum Boden reichenden Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.Ein besonderes Highlight ist das 180-Grad-Cheminée. Es verleiht dem Wohnbereich einen charaktervollen Mittelpunkt und schafft insbesondere an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre. Die grosszügige Raumgestaltung bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Neue Küche in natürlichen FarbtönenDie neue Küche präsentiert sich in natürlichen Farbtönen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zur Ausstattung gehören Geräte von Electrolux und Siemens. Sowohl die Qualität als auch der Zustand der Küche werden in den Objektunterlagen als gehoben ausgewiesen.So entsteht ein moderner und funktionaler Bereich, der sich stimmig in die grosszügige Wohnatmosphäre integriert.Wintergarten mit eigenem CheminéeEin weiteres Highlight ist der Wintergarten mit eigenem Cheminée. Er erweitert das Raumangebot um einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich und bietet einen besonderen Ort für gemütliche Stunden.Die Verbindung aus Wintergarten, Cheminée und angrenzendem Aussenbereich schafft zusätzliche Wohnqualität und macht diesen Teil des Hauses zu einem attraktiven Rückzugsort.Gerade das Zusammenspiel der verschiedenen Wohnbereiche lässt sich im Objektvideo besonders gut nachvollziehen.Private Wellnessmomente mit SaunaAuch für Erholung im eigenen Zuhause ist gesorgt. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Badewanne und Sauna. Damit steht Ihnen ein privater Rückzugsort zur Verfügung, der das grosszügige Wohnangebot sinnvoll ergänzt.Insgesamt verfügt das Haus über vier Nasszellen und drei Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie eine Nasszelle mit Dusche, die gemäss Checkliste behindertengerecht angepasst wurde.Untergeschoss mit spannendem EinliegerpotenzialBesonders interessant ist das Untergeschoss. Gemäss Objektunterlagen kann dieser Bereich zu einer Einliegerwohnung umgewandelt werden und verfügt bereits über einen separaten Eingang.Damit eröffnet das Haus zusätzliche Perspektiven - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder eine räumlich eigenständige Nutzung innerhalb der Liegenschaft.Zum weiteren Raumangebot gehören ein Bunker sowie ein Estrich mit teilweise vorhandener Stehhöhe.Ein Garten mit Aussicht und vielen MöglichkeitenDer grosszügige Garten bietet einen schönen Blick über die Stadt und in Richtung Berge. Neben dem eigentlichen Aussenbereich ist in den Unterlagen eine weitere Gartenparzelle erwähnt.Für diesen Bereich werden verschiedene Nutzungsmöglichkeiten genannt - beispielsweise ein privater Wellnessbereich im Freien, eine Grillecke oder ein grosszügiger Spielbereich für Kinder. Die sonnige Ausrichtung, die Aussicht und die vorhandene Privatsphäre schaffen beste Voraussetzungen, um das Leben nach draussen zu erweitern.Komfort für Familie und AlltagNeben dem grosszügigen Raumangebot verfügt das Haus über zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale. Glasfaser und multimediale Verkabelung sind ebenso vorhanden wie Waschmaschine und Wäschetrockner. Auch Bereiche für Homeoffice und Spielmöglichkeiten sind in den Objektunterlagen ausgewiesen.Für Fahrzeuge stehen ein Garagenplatz und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Neben der Garage befindet sich zusätzlich ein Schopf.Naturnah wohnen und trotzdem bestens erreichbarDie Lage in Höri verbindet eine grüne und familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu wichtigen Zentren. Die Bushaltestelle Oberhöri ist gemäss Objektunterlagen in rund fünf bis acht Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Bülach liegt rund zehn Fahrminuten entfernt.Bülach selbst erreichen Sie mit dem Auto in etwa acht Minuten. Für Zürich City und Winterthur werden jeweils rund 25 bis 30 Fahrminuten angegeben. Der Anschluss an die A51 bei Bülach ist etwa zehn Minuten entfernt.Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum Flughafen Zürich: Dieser ist gemäss Checkliste in ungefähr 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Kurze Wege für den täglichen BedarfFür den täglichen Einkauf stehen unter anderem Volg und LANDI direkt in Höri zur Verfügung. Ein umfangreicheres Einkaufsangebot befindet sich im nahegelegenen Bülach.Auch Familien profitieren von überschaubaren Wegen. Kindergarten und Primarschule sind je nach Standort in rund 10 bis 15 Gehminuten beziehungsweise etwa fünf bis zehn Minuten mit Velo oder Auto erreichbar. Die medizinische Grundversorgung ist ebenfalls in der Umgebung vorhanden; das Spital Bülach wird mit ungefähr zehn Fahrminuten angegeben.Ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpasstDieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur mit 214 m² Wohnfläche und 6.5 Zimmern, sondern vor allem durch die Kombination seiner Möglichkeiten: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit 180-Grad-Cheminée, ein Wintergarten mit weiterem Cheminée, Sauna und Wellnessbereich, ein grosszügiger Garten sowie das Untergeschoss mit separatem Eingang und dokumentiertem Potenzial für eine Einliegerwohnung.Damit bietet die Liegenschaft viel Raum für das Familienleben von heute und gleichzeitig Flexibilität für zukünftige Bedürfnisse.Neugierig geworden?Wir empfehlen Ihnen unbedingt, auch das Objektvideo anzuschauen. Gerade der offene Wohnbereich, der Wintergarten, der Wellnessbereich und die Möglichkeiten im Untergeschoss vermitteln dort einen besonders guten Eindruck vom Charakter und der Grosszügigkeit dieses Hauses.Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

Charmantes 5½-Zimmer Einfamilienhaus an zentraler Lage

Charmantes Zuhause mit eigenem Garten Dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in Neuhausen am Rheinfall bietet auf rund 115 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Charakter. Das 1911 erbaute Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das separate Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem rund 17 m² grossen offenen Zimmer schafft zusätzlichen Raum und eignet sich beispielsweise als Büro, Rückzugsort oder Hobbybereich.Auch das Kellergeschoss bietet weitere Nutzflächen für Waschen, Technik und zusätzlichen Platzbedarf. Ein besonderes Plus ist der Aussenbereich: Das 459 m² grosse Grundstück bietet einen grossen Garten und angenehmen Freiraum rund ums Haus. Ein Aussenabstellplatz ergänzt das Angebot.Die zentrale Lage in Neuhausen am Rheinfall ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr.Für zukünftige Wohnideen besteht auf dem Grundstück noch eine Restausnützung von rund 16 m² Bruttogeschossfläche. Diese eröffnet beispielsweise Möglichkeiten für eine Erweiterung des bestehenden Wohnhauses. Virtuelle Tour: https://tour.ogulo.com/M5qJ

Charmantes Mittelhaus mit traumhafter Aussicht und Potenzial

Die ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zum Rhein machen diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Spazier- und Velowege sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu geniessen. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der öffentliche Verkehr und die Stadt Schaffhausen in kurzer Distanz. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Zürich und der Flughafen Zürich bequem erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit schätzen.Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Zudem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu bis zu zwei zusätzlichen Zimmern auszubauen. Für eine bestehende und zuverlässige Heizlösung sorgt die erst wenige Jahre alte Gasheizung. Eine Nasszelle mit Dusche wurde kürzlich renoviert, eine zweite Nasszelle ist ebenfalls vorhanden.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, grüne Garten mit verschiedenen Obstbäumen, der viel Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre bietet. Mehrere Kellerabteile sowie eine Waschküche sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.Die rustikale Ausstattung verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre.Eine Garagenbox im Nachbarhaus ergänzt das Angebot und kann separat erworben werden.Dieses Zuhause ist ideal für Menschen, die Charakter, Raum und Potenzial schätzen und sich den Traum vom eigenen, individuellen Zuhause erfüllen möchten.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Swimmingpool

An der Irchelstrasse 18 in Niederglatt erwartet Sie ein freistehendes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 696 m². Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier und verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit einer gepflegten Gartenanalage, gedecktem Sitzplatz und eigenem Swimmingpool.Das 1968 erstellte und vollständig unterkellerte Haus bietet auf zwei Wohngeschossen rund 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Essbereich und Küche, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie Dusche/WC. Das Wohnzimmer verfügt über grosse Fensterflächen mit Blick in den Garten und ein Cheminée. Vom Essbereich gelangt man direkt zum gedeckten Sitzplatz und von dort weiter in den Garten.Im Obergeschoss stehen vier unterschiedlich grosse Räume sowie ein Bad mit Badewanne, Doppel-Lavabo und WC zur Verfügung. Die Zimmer eignen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Spiel- oder Hobbyräume. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet das Untergeschoss mit Garage, Bastelraum, Waschküche mit Gartenzugang, Keller/Schutzraum sowie den Technikräumen.Ein besonderer Bestandteil der Liegenschaft ist die gepflegte Gartenanlage. Der gedeckte Sitzplatz schafft einen geschützten Übergang zwischen Haus und Garten; unmittelbar daneben befindet sich der unbeheizte Swimmingpool. Zum Haus gehören zudem eine integrierte Garage und zwei Aussenparkplätze.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten und gebrauchsfähigen Zustand. Einzelne Bauteile und Ausstattungen wurden im Laufe der Jahre erneuert, andere Bereiche entsprechen noch einem älteren Ausbaustandard. Damit bietet das Haus Raum für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Niederglatt bietet eine gute Verbindung von ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Ort. Vom Bahnhof bestehen direkte Verbindungen nach Zürich und Bülach; gleichzeitig liegen Spazier- und Velowege sowie die Naherholungsgebiete entlang der Glatt und rund um das Neeracherried in kurzer Distanz.

Elegante 10-Zimmer Villa mit aussergewöhnlicher Architektur

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese elegante 10-Zimmer-Villa aus dem Jahre 1995 vereint anspruchsvolle Architektur, exklusiven Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht eine besondere Atmosphäre: Sichtbeton, Stahl, Eisen, Kupfer und edles Tropenholz-Parkett verbinden sich zu einem harmonischen Zusammenspiel aus moderner Architektur und wohnlicher Wärme. Die teilweise mit Stucco Veneziano veredelten Wände sowie individuell gestaltete Oberflächen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und prägen den Charakter dieser Villa. Die Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und kreative Nutzung. Der grosszügige Eingangsbereich wird durch eine imposante Fensterfassade geprägt, welche den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und den Blick auf die Terrasse sowie die umliegende Natur freigibt. Die hochwertigen Sky-Frame-Verglasungen schaffen dabei eine fliessende Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung. Die offene Küche mit Kochinsel und Vorratsraum überzeugt durch ihre praktische Gestaltung und die ideale Einbindung in den Wohn- und Essbereich. Mehrere Schlafzimmer mit Ankleidebereichen und eigenen Badezimmern bieten viel Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität.Der zweite Gebäudeteil erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Immobilie erheblich. Ein grosszügiger Raum mit rund 3.5 m Raumhöhe eignet sich ideal als Atelier, Fitnessraum, Heimkino, Fotostudio oder für individuelle kreative Projekte. Das darüberliegende Studio, mit eigener Küchennische, Badezimmer und Balkon, bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Arbeiten oder persönliche Rückzugsmöglichkeiten.Ein besonderes Merkmal dieser Villa ist die harmonische Verbindung von Architektur und Kunst. Die fest integrierten Kunstwerke wurden gezielt auf die Gestaltung des Hauses abgestimmt und sind ein unverwechselbarer Bestandteil der Liegenschaft. Besonders hervorzuheben sind die grossformatigen Glasgemälde der süditalienischen Künstlerin Rosanna Lamanna, das elegante Pegasus-Glastrennelement sowie das originale Bodenmosaik des texanischen Künstlers Sam Rey, das sich harmonisch in die Treppenpodeste und Ablageflächen einfügt. Diese Details machen das Haus zu einem echten Unikat.Der Aussenbereich setzt die Grosszügigkeit des Hauses konsequent fort. Die weitläufige Terrasse mit zwei Markisen lädt dazu ein, sonnige Stunden oder entspannte Abende im Grünen zu geniessen. Der gepflegte Garten mit Lounge-Bereich, Feuerstelle und Obstbäumen bietet zahlreiche Rückzugsorte für ruhige Momente oder gesellige Anlässe.Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 wurden verschiedene Sanierungen und Erneuerungen vorgenommen. Eine detaillierte Übersicht der ausgeführten Arbeiten stellen wir gerne zur Verfügung.Die Highlights in Kürze: • Objektart: Freistehende 10-Zimmer-Villa • Baujahr: 1995 • Wohnzone: W2/1.4 • Konstruktionsart: Massivbauweise in Beton mit Aussenisolation • Kubatur: 1'840 m³ • Landanteil: 957 m² • Nettowohnfläche: 386 m² • Nutzfläche: 502 m²Raumhöhen: 2.40 m und höher • Heizsystem: Erdsonden-Wärmepumpe über Fussbodenheizung • Grosszügiger Aussenbereich mit zwei Markisen und Blick ins Grüne • Garage mit zwei hintereinander angeordneten Einstellplätzen • 5 Aussenparkplätze • 7 Nasszellen mit teilweise separaten WCs • Schlafzimmer mit eigenen Nasszellen und Ankleidebereichen • Separater Gebäudeteil mit ca. 3.5 m Raumhöhe, ideal als Atelier, Fitnessraum, Heimkino oder Studio • Studio mit eigener Küchennische, Badezimmer und Balkon • Wellness: Sauna der Marke Klafs • Architektur: Hochwertige Kombination aus Sichtbeton, Stahl, Eisen, Kupfer und edlem Tropenholz-Parkett • Wandgestaltung: Teilweise Stucco Veneziano sowie individuell gestaltete Oberflächen • Fenster: Hochwertige Sky-Frame-Verglasungen mit beeindruckendem Lichteinfall • Kunst & Design: Fest integrierte Glasgemälde von Rosanna Lamanna, Pegasus-Glastrennelement sowie Bodenmosaike des texanischen Künstlers Sam Rey • Zustand: Sehr gepflegt, verschiedene Sanierungen wurden im Jahr 2012 durchgeführt Lage:Die Villa befindet sich an einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Dättlikon bei Pfungen. Die idyllische Umgebung mit Wäldern, Feldern und weitläufigen Naherholungsgebieten bietet eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind sowohl Winterthur als auch Zürich dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Schulen sowie weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Pfungen oder Neftenbach. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Attraktives, gepflegtes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus, freistehend, an ruhiger, schöner Lage in Rafz

Willkommen in diesem gepflegten und grosszügigen Einfamilienhaus an der Rietgass 17 in Rafz. Das im Jahr 2000 fertigerstellte Haus überzeugt mit seiner Grosszügigkeit sowie mit seinen qualitativen Ausführungen. Sehr schöner, natürlich gehaltener Aussenbereich mit Balkon, überdachtem Gartensitzplatz, grossem Rasenplatz für diverse Nutzungsmöglichkeiten sowie gepflegtem Pflanzenbereich – ideal für Familienaktivitäten und gesellige Abende mit Familie und Freunden.Das Haus bietet folgende Highlights: • Grosszügige Wohnfläche: 220 m² Wohnfläche auf 4 Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von 300 m² bieten viel Raum für die ganze Familie. • 7.5 Zimmer mit 2 Badezimmer und insgesamt 3 WCs: Gepflegte, grosszügige Wohnliegenschaft verteilt auf 3 Wohnebenen mit grossem Hobbyraum im UG und diverse Nebenräumen. • Balkon & Garten: Ein einladender, teils überdachter Aussenbereich auf einem Grundstück von 807 m² geeignet für viele Aktivitäten. • Kamin: Gemütliche Atmosphäre dank eines Kamins für entspannte Abende. • Grosse Garage & 3 Aussenstellplätze: Komfortables Abstellen von Fahrzeugen direkt am Haus. • Moderne, komfortable Ausstattung: Geschirrspüler, Kabel-TV und weitere Annehmlichkeiten inklusive. • Sehr gute Bauqualität: Massives Doppelschalenmauerwerk sowie Luft-/Wärmepume mit Bodenheizung, Zentralstaubsauger etc. • Kinderfreundlich: Das Haus und die Umgebung sind bestens für Familien mit Kindern geeignet. Wanderwege befinden sich vor der Haustüre Lage & Umgebung:Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Rafz und ist gut besonnt. Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: • Schulhaus Schalmenacker: ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. • Bushaltestelle Rafz Post: In nur 8 Gehminuten erreichbar, für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • Verkehrsanbindungen: Die SBB-Station befindet sich leicht ausserhalb des Dorfes. Die Verbindungen zu Zürich sind sehr gut. Auch der Flughafen Kloten ist in kurzer Fahrzeit sehr einfach zu erreichen. • Volg: Ebenfalls in 8 Gehminuten – tägliche Einkäufe sind problemlos zu Fuss möglich. Weitere Einkaufsmärkte wie Migros, Coop und Jumbo liegen 6 Autominuten entfernt. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine familienfreundliche Lage auf ideale Weise. Es ist ab dem 1. Juni 2027 verfügbar und wartet darauf, sein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Modernes 10.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Weitsicht, Minergie-Standard und vielseitigem Nutzungspotenzial in Pfungen

Ein Zuhause mit Raum, Aussicht und vielseitigem Potenzial Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in Pfungen verbindet modernes Wohnen mit grosszügigen Platzverhältnissen, hochwertigem Ausbau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 2005 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur sowie die ruhige und familienfreundliche Lage.Mit rund 292 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 796 m² bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen, Rückzug und gemeinsame Momente mit Familie und Gästen. Bereits an dieser Stelle lohnt sich ein Blick ins Objektvideo, welches die besondere Atmosphäre und Grosszügigkeit dieser Liegenschaft eindrucksvoll vermittelt.Ein besonderes Highlight ist das enorme Nutzungspotenzial dieser Immobilie. Dank der grosszügigen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch für eine Praxis, Physiotherapie oder ein Beautyzentrum bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen. Ankommen mit Licht und OffenheitBereits beim Betreten des Hauses wird die Grosszügigkeit dieser Liegenschaft spürbar. Die offene Raumgestaltung, die grossflächigen Fenster sowie die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise.Besonders die Ostseite des Hauses überzeugt mit einem wunderschönen Blick ins Grüne sowie auf die umliegenden Berge. Die unverbaubare Weitsicht schafft ein seltenes Gefühl von Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre.Die Lage ist besonders familienfreundlich: Die Strassen rund um das Haus sind kaum befahren und sorgen für einen sicheren Schulweg sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnen mit Atmosphäre und CharakterDer Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt durch seine Offenheit sowie den besonderen Wohncharakter. Ein seltenes Highlight ist das grosszügige 180-Grad-Cheminée, welches dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht und heute nur noch selten anzutreffen ist.Die Grosszügigkeit und das einzigartige Raumgefühl lassen sich besonders gut im Objektvideo erleben.Im gesamten Haus wurden Lautsprecher integriert, wodurch sich ein modernes Wohn- und Unterhaltungserlebnis ergibt - ideal für entspannte Familienabende oder Kinoabende zu Hause. Dank Glasfaseranschlüssen im ganzen Haus ist eine moderne und leistungsstarke Infrastruktur vorhanden. Hochwertige Küche mit durchdachten DetailsDie Küche präsentiert sich modern, hochwertig und funktional. Ausgestattet mit exklusiven Gaggenau-Geräten, Softclose-Schubladen sowie einem besonderen pflegeleichten Steinboden vereint sie Komfort und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.Die offene Gestaltung fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und macht die Küche zu einem zentralen Treffpunkt innerhalb des Hauses. Viel Raum für individuelle LebenskonzepteMit insgesamt 10.5 Zimmern bietet die Liegenschaft aussergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Praxisräume oder Hobbybereiche - die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.Die Kombination aus grosszügiger Wohnfläche, moderner Infrastruktur und ruhiger Lage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Komfort im AlltagDie Liegenschaft verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sorgt eine moderne eckige Badewanne zusammen mit der offenen Dusche für eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre.Die technischen Installationen sowie das Heizsystem wurden kürzlich erneuert. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit der Bodenheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung. Der vorhandene Minergie-Standard unterstreicht zusätzlich die hochwertige und energieeffiziente Bauweise der Liegenschaft.Eine Sauna ergänzt den hohen Wohnkomfort und schafft einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Aussenbereich mit Weitsicht und MöglichkeitenDer Aussenbereich überzeugt durch seine ruhige Lage, die sonnige Ausrichtung sowie die beeindruckende Weitsicht auf Natur und Berge. Die Umgebung ist kaum befahren und besonders familienfreundlich.Die Terrasse, die vorhandene Aussendusche sowie die grosszügigen Aussenflächen bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig eignet sich das Grundstück hervorragend für den Bau eines Pools oder die Ergänzung eines Whirlpools und einer gemütlichen Grill- oder Loungeecke.Die Kombination aus Privatsphäre, Aussicht und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten schafft einen besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Zentrale Lage mit guter ErreichbarkeitPfungen überzeugt durch seine zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit. Städte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastrukturen sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Liegenschaft ideal für Käufer eignet, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Ein Zuhause mit PerspektiveDieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine Grosszügigkeit, die hochwertige Ausstattung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus moderner Technik, unverbaubarer Aussicht, ruhiger Lage und flexiblem Raumangebot macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause mit langfristigem Potenzial. Neugierig geworden?? Für einen noch besseren Eindruck empfehlen wir Ihnen unbedingt das Objektvideo anzuschauen. Dieses vermittelt die besondere Atmosphäre, die Aussicht und das grosszügige Raumgefühl dieser einzigartigen Liegenschaft besonders eindrucksvoll.Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.