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Genthod - Familienvilla auf wunderschöner, baumbestandener Parzelle von 2892m²

Familienvilla auf wunderschöner, baumbestandener Parzelle von 2'892m² Versteckt in einem der begehrtesten Viertel von Genthod, verführt diese Familienvilla aus den 1950er Jahren mit ihrem Charme, ihren großzügigen Räumen und ihrer grünen Umgebung . Errichtet auf einer großen, baumbestandenen Parzelle von etwa 2'892 m², bietet sie einen seltenen Lebensraum, der absolute Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zum Genfer See miteinander verbindet. Die Villa erstreckt sich über etwa 228 m² Wohnfläche, die auf 10 Räume verteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, der zu einer voll ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer führt, das auf eine große Südterrasse öffnet. Eine Elternsuite mit Terrassenzugang, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Gästetoilette vervollständigen dieses Geschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie ein Duschbad, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen. Im Untergeschoss befinden sich eine Heizzentrale, ein Keller, eine ausgestattete Waschküche und ein ausgebauter Keller, der perfekt für gesellige Momente ist. Ein geschlossener Garage komplettiert dieses seltene Objekt. Die Gemeinde Genthod genießt eine bevorzugte Lage, die für ihre Wohnatmosphäre, ihre natürliche Umgebung und ihre unmittelbare Nähe zum See geschätzt wird. Sie bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität mit zahlreichen Sportaktivitäten, Grünflächen, Restaurants sowie renommierten privaten und internationalen Schulen. Non-verbindliche Angaben Dieses Objekt bietet auch eine Investitionsmöglichkeit, mit der Möglichkeit, nur das Grundstück zu erwerben. Zwei Projekte sind auf diesem Grundstück denkbar:· Option 1: Erhaltung des bestehenden Hauses mit der Möglichkeit, eine Erweiterung zu erstellen, die die Wohnfläche auf 340 m² bringt. · Option 2: Abriss des Bestehenden und Errichtung eines neuen Immobilienensembles, das bis zu 868 m² erreichen kann, mit einem THPE-Koeffizienten von 30%, der die Dichte und die Bodenwertsteigerung optimiert. Non-verbindliche Angaben

Eigenschaft mit Charme im Herzen eines baumreichen Parks von über 4'000 m2

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, bietet dieses renovierte Chalet eine seltene Lebensumgebung inmitten eines atemberaubenden Geländes von über 4'000 m2, umgeben von Grünflächen.Das Haus, das 1927 erbaut und 2016 renoviert wurde, verfügt über etwa 190 m2 Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind.Es umfasst ein helles Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, eine gemütliche Küche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen Keller von 71 m2, der weitere Ausbaumöglichkeiten bietet.Eine Terrasse und ein Balkon verlängern die Wohnbereiche nach außen.Das Gelände, das sorgfältig mit ausgewachsenen Bäumen bepflanzt wurde, gewährleistet eine schöne Abgeschiedenheit und beherbergt auch eine kleine, unabhängige Nebengebäude, ideal für ein Büro, einen Werkraum oder einen Empfangsbereich.Die Highlights: • Gelände von über 4'000 m2 in einer grünen Umgebung • Renovierung 2016 • Mischheizung: Öl (Verteilung durch Heizkörper), Holz/Granulat (Ofen) • Viele Außenparkplätze • Unmittelbare Nähe zu Genf und den Einrichtungen Ein charmantes Objekt, ideal für eine Familie, die Platz, Charakter und Lebensqualität sucht, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt.

Moderne Villa mit Bergblick, Bellevue

Entdecken Sie Ihre zukünftige Minergie-Villa, modern und familienfreundlich, ideal in einem Wohngebiet und familienfreundlich gelegen, 5 Minuten von Genf entfernt. Modern und hell, bietet sie angenehme und komfortable Wohnbereiche. Ein schöner Eingang führt zum großen, hellen Wohnzimmer, zur modernen und voll ausgestatteten Küche sowie zu einer schönen Veranda. Der Garten auf zwei Ebenen bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und den Mont Blanc sowie eine angenehme Pergola mit öffbarem Dach und installierten Lichtern im Jahr 2025.Die Gästetoilette befindet sich im Erdgeschoss. Im ersten Stock führt ein schöner Flur zu den drei Schlafzimmern und den zwei Badezimmern. Das Elternbadezimmer verfügt über ein Lichtschacht. Das vierte Schlafzimmer und der Wohnbereich befinden sich im Untergeschoss, mit einem großen Souterrain und einer Dusche. Die Schlafzimmer sind angenehm, mit schönem Holzparkett ausgestattet.Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, im Keller finden Sie einen vielseitigen und großen Raum mit mehreren Souterrains und einer Waschküche/Technikraum & einem Keller mit Abstellmöglichkeiten.Die geschlossene Garage ist sehr angenehm und verfügt über Fenster, sie ist für zwei Autos konzipiert, Sie haben auch zwei Außenparkplätze. Die Villa bietet absoluten Komfort dank eines Minergie-Heizungssystems mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung.Ich freue mich darauf, einen Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp jederzeit unter 0792734147 oder per E-Mail: Abby@abbybryand-immo.chFreue mich darauf, Sie kennenzulernen, AbbyAbby Bryand ImmobilienAbby@abbybryand-immo.ch0792734147Hinweis: Um Ihnen die beste Projektion zu bieten, wurden einige Räume virtuell möbliert, um Ihnen Inspirationsbilder zu bieten.

Einzigartige Villa in Genthod

Sie liegt in der sehr gefragten Wohngemeinde Genthod, nur wenige Minuten von Genf entfernt. Diese elegante Einzelvilla bietet großzügige Wohnbereiche, eine funktionale Raumaufteilung, die perfekt für eine Familie geeignet ist, sowie eine ruhige und privilegierte Umgebung.Auf einem privaten Grundstück von etwa 1'000 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einem baumgesäumten Garten und sonnigen Terrassen, die einen idealen Lebensraum bieten.Erdgeschoss- Einladender Eingangsbereich- Geräumiges Wohn- und Esszimmer, hell, mit direktem Zugang zum Garten- Voll ausgestattete Küche- Ein Schlafzimmer- Ein BadezimmerObergeschoss- Große Elternsuite mit angeschlossenem Badezimmer und privatem Balkon- Zwei weitere Schlafzimmer- Ein BadezimmerKeller- Großer Mehrzweckraum, ideal als Spielzimmer, Homekino, Fitnessraum oder Büro- Ein Badezimmer- Waschküche- Technikraum und AbstellräumeAußenbereiche- Schöner privater Garten mit Terrassen- Grundstück von etwa 1'000 m²- Doppelgarage für zwei FahrzeugeZögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren.

Exceptional Contemporary Property with Indoor and Outdoor Swimming Pools

Exceptional Contemporary Property with Indoor and Outdoor Swimming PoolsNestled in a lush, perfectly secure environment, this fully renovated architect-designed villa spans approximately 700 sqm. It features impressive reception areas with spectacular volumes, enhanced by large openings leading onto a spacious terrace, an elegant mirror pool, and a beautifully landscaped garden (recognized as a model by Bilan Magazine – Immoluxe).The property offers five generously sized bedrooms, each with en-suite bathrooms and dressing rooms, as well as a study.High-quality materials, impeccable finishes, and exclusive amenities give this residence a rare and distinguished standing.A unique property combining contemporary elegance, absolute comfort, and discretion.Further information and a complete dossier are available upon request.Propriété Contemporaine d'Exception avec Piscine Intérieure et ExtérieureNichée dans un environnement verdoyant et parfaitement sécurisé, cette villa d’architecte entièrement rénovée s'étend sur près de 700 m².Elle dispose d'espaces de réception aux volumes spectaculaires, sublimés par de larges ouvertures donnant accès à une vaste terrasse, à une élégante piscine miroir et à un superbe jardin paysager (cité comme modèle par le Bilan Magazine – Immoluxe).La propriété propose cinq belles chambres avec salle de bains et dressings en suite, ainsi qu’un bureau.Matériaux nobles, finitions irréprochables et prestations exclusives confèrent à cette propriété un standing rare.Un bien unique, alliant élégance contemporaine, confort absolu et discrétion.Informations complémentaires et dossier complet disponibles sur demande.