Häuser zum Kaufen in Bezirk Locarno: 699 Treffer

Historisches Gebäude mit mehreren Wohnungen im Herzen der Centovalli

--- Besuchen Sie das Haus über die VIRTUELLE TOUR (LINK unter der Fotogalerie)!!! --- VERKAUF AN DEN MEISTBIESENDEN DURCH ÖFFENTLICHES VERSTEIGERUNGSVERFAHREN (zurzeit ohne Ablaufdatum!)Das Gebäude befindet sich in der kleinen Fraktion BORGNONE der Gemeinde CENTOVALLI, gegenüber der SCHWEIZER ZOLLSTATION an der Grenze zu ITALIEN. Die Lage bringt das Haus in die Nähe des KERNGEBIETS des Dorfes und verbindet es gut mit der Hauptstraße des Tales. Das Haus ist von einem großen Grundstück und dem Wald umgeben, der ihm viel PRIVATSPhäre bietet.Das Haus ist derzeit unterteilt in: • 3/4 RÄUME für gewerbliche oder Bürozwecke (im Erdgeschoss); • 2 WOHNUNGEN mit 3,5 Zimmern (im 1. und 2. Stock); • 3 EINZELzimmer im Dachgeschoss (im 3. Stock). Das Haus eignet sich für eine SANIERUNG, um seine Räume aufzuwerten. Es bietet sich für verschiedene NUTZUNGSZWECKE (zu definieren mit der Gemeinde) an, wie: • eine kleine Wohnanlage in Kombination mit beruflichen Aktivitäten; • eine kleine Einnahmeimmobilie. Das Eigentum kann auch zusammen mit einem zweiten MEHRFAMILIENHAUS auf dem angrenzenden GRUNDSTÜCK erworben werden.

Tipica casa ticinese nel suggestivo Borgo di Viona, a Brione sopra Minusio

Typisches Tessiner Haus/Rustico im Weiler Viona, Brione sopra MinusioDas Val Resa, nur 6 km vom Lago Maggiore entfernt, ist geprägt von einer Abfolge üppiger Wälder mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.In diesem idyllischen Winkel des Tessins liegt der malerische Weiler Viona – ein authentischer Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint.Genau hier befindet sich diese charmante Liegenschaft, eingebettet in eine einzigartige Atmosphäre aus Sonne, Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für alle, die Momente purer Entspannung suchen.Das Haus präsentiert sich als wahre Oase der Erholung. Bereits auf den ersten Blick begeistert der Garten mit seiner üppigen Vegetation, farbenfrohen Blumen und liebevoll gestalteten Ecken. Eine schöne Pergola mit Steintisch sowie ein Grillplatz mit Kamin bieten ein Ambiente absoluter Privatsphäre.Die im Jahr 2010 vollständig renovierte Liegenschaft hat den typischen Charme eines Tessiner Hauses bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort integriert: Wärmepumpe, Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren im Schlafzimmergeschoss, Aussenisolation, dreifach verglaste Fenster, Anschluss an die Kanalisation, Internetanschluss, usw.Im Hauptgeschoss empfängt ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken die Bewohner und Gäste.Von hier gelangt man in das helle Wohnzimmer – ein behaglicher und zugleich grosszügiger Raum, in dem sich der Kaminbereich, die Sitzecke und der Essbereich harmonisch miteinander verbinden und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.Ergänzt wird diese Etage durch eine funktionale Küche, ein Gäste-WC mit Waschküche sowie den Technikraum.Im Obergeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, zweites Schlafzimmer oder Hobbyraum eignet. Von hier aus gelangt man auf den charakteristischen Tessiner Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf den Lago Maggiore sowie die umliegenden Wäldergeniessen kann.Unterhalb des Gartens befindet sich ein typischer Weinkeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein oder als Geräteraum eignet.Ein Autowendeplatz befindet sich in ca. 40 m Distanz und ermöglicht bequemes Be- und Entladen. Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen in rund 150 m Entfernung zur Verfügung.Eine Liegenschaft mit authentischem Charme, eingebettet in Natur und Ruhe – perfekt als Ferienhaus oder als Rückzugsort für alle, die das ursprüngliche Tessin erleben möchten.Zusätzliche Kaufmöglichkeit: Rustico mit 75 m² auf 2 Etagen (Grundstücksfläche 52 m²): CHF 140’000Direkt neben dem Haus befindet sich ein charakteristisches, freistehendes Rustico auf zwei Ebenen mit einem Aussenbereich, der derzeit als Holzlager genutzt wird. Das Gebäude wurde 2020 vollständig renoviert und dient heute als Atelier. Es eignet sich jedoch hervorragend zur Umwandlung in ein charmantes Gästehaus, einen kreativen Arbeitsraum oder einen unabhängigen Rückzugsort für Familie und Freunde.VIONA - BRIONE SOPRA MINUSIOViona ist eine reizvolle Bergsiedlung und ein Weiler, der zum Gebiet von Brione sopra Minusio gehört und entlang des Weges zu den Monti di Lego liegt. Eingebettet in eine grüne Landschaft und umgeben von Wäldern und Weiden, stellt sie ein eindrucksvolles Zeugnis der traditionellen ländlichen Siedlungsstruktur des Tessins dar. Das Gebiet ist geprägt von Rustici, Terrassenlandschaften und historischen Pfaden, die das Dorf einst mit den Alpenweiden verbanden. In der näheren Umgebung befinden sich die Capèla Rota, die charakteristische Ponte del Sipp sowie Wanderwege, die zu den Monti di Lego und nach Contra führen und herrliche Ausblicke auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge bieten.-------------------------Tipica casa ticinese nel suggestivo Borgo di Viona, a Brione sopra MinusioLa Val Resa, a soli 6 km dal Lago Maggiore, è un susseguirsi di boschi rigogliosi affacciati sul Lago Maggiore.In questo angolo di Ticino, si trova il pittoresco Borgo di Viona, un luogo autentico dove il tempo sembra essersi fermato.Proprio qui sorge questa affascinante proprietà, immersa in un’atmosfera unica fatta di sole, quiete e contatto con la natura, ideale per chi desidera vivere momenti di puro relax.La casa si presenta come una vera oasi di pace. Fin dal primo sguardo il giardino conquista con la sua vegetazione, i fiori colorati e gli angoli curati. Una bella pergola con tavolo in sasso e un’area barbecue con camino offrono uncontesto di privacy assoluta.Completamente rinnovata nel 2010, la proprietà ha conservato il fascino tipico delle case ticinesi integrandolo con comfort moderno: termopompa, riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano camere, insolazioneesterna, finestre triplo vetro, allacciamento alla rete fognaria, internet, ecc...Al piano principale si viene accolti da un ampio ingresso dotato di pratici armadi a muro. Da qui si accede al luminoso soggiorno, un ambiente intimo ma generoso negli spazi, dove la zona camino, il salotto e l’area pranzo si fondono armoniosamente creando un’atmosfera calda e accogliente. Completano questo piano una cucina funzionale, un bagno di servizio con locale lavanderia e il locale tecnico.Al piano superiore si trovano una confortevole camera da letto con bagno privato e un ampio locale versatile, ideale come studio, seconda camera o spazio hobby. Da qui si accede al caratteristico balcone ticinese, dal quale si puògodere di un piacevole scorcio sul Lago Maggiore e della vista dei boschi.Sotto il giardino si trova una caratteristica cantina, perfetta per i vini o ricovero attrezzi.A pochi passi si trova una piazza di giro dove arrivare con l’auto, mentre a 150 metri ci sono parcheggi pubblici a disposizione del Borgo di Viona.Una proprietà dal fascino autentico, immersa nella natura e nella tranquillità, perfetta come casa di vacanza o come rifugio per chi desidera vivere il Ticino più autentico.Possibilità di acquisto supplementare rustico m2 75 su 2 piani (parcella totale m2 52): CHF 140’000Accanto alla casa si trova un caratteristico rustico indipendente disposto su due livelli, con area esterna attualmente adibita a legnaia. Completamente rinnovato nel 2020, viene oggi utilizzato come atelier, ma si presta perfettamente a essere trasformato in una deliziosa casa per gli ospiti, uno spazio creativo o un rifugio indipendente per familiari e amici.VIONA- BRIONE SOPRA MINUSIOViona è una suggestiva località e nucleo montano appartenente al territorio di Brione sopra Minusio, situata lungo il percorso che conduce ai Monti di Lego. Immersa nel verde e circondata da boschi e pascoli, rappresenta una testimonianza del tradizionale insediamento rurale ticinese. La zona è caratterizzata da rustici, terrazzamenti e sentieri storici che collegavano il villaggio ai monti. Nelle vicinanze si trovano la Capèla Rota, il caratteristico Ponte del Sipp e i percorsi escursionistici che conducono ai Monti di Lego e a Contra, offrendo splendide vedute sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.

Zweitwohnsitz - Charmantes typisches Tessiner Haus/Rustico

Typisches Tessiner Haus/Rustico im Weiler Viona, Brione sopra MinusioDas Val Resa, nur 6 km vom Lago Maggiore entfernt, ist geprägt von einer Abfolge üppiger Wälder mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.In diesem idyllischen Winkel des Tessins liegt der malerische Weiler Viona – ein authentischer Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint.Genau hier befindet sich diese charmante Liegenschaft, eingebettet in eine einzigartige Atmosphäre aus Sonne, Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für alle, die Momente purer Entspannung suchen.Das Haus präsentiert sich als wahre Oase der Erholung. Bereits auf den ersten Blick begeistert der Garten mit seiner üppigen Vegetation, farbenfrohen Blumen und liebevoll gestalteten Ecken. Eine schöne Pergola mit Steintisch sowie ein Grillplatz mit Kamin bieten ein Ambiente absoluter Privatsphäre.Die im Jahr 2010 vollständig renovierte Liegenschaft hat den typischen Charme eines Tessiner Hauses bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort integriert: Wärmepumpe, Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren im Schlafzimmergeschoss, Aussenisolation, dreifach verglaste Fenster, Anschluss an die Kanalisation, Internetanschluss, usw.Im Hauptgeschoss empfängt ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken die Bewohner und Gäste.Von hier gelangt man in das helle Wohnzimmer – ein behaglicher und zugleich grosszügiger Raum, in dem sich der Kaminbereich, die Sitzecke und der Essbereich harmonisch miteinander verbinden und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.Ergänzt wird diese Etage durch eine funktionale Küche, ein Gäste-WC mit Waschküche sowie den Technikraum.Im Obergeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, zweites Schlafzimmer oder Hobbyraum eignet. Von hier aus gelangt man auf den charakteristischen Tessiner Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf den Lago Maggiore sowie die umliegenden Wäldergeniessen kann.Unterhalb des Gartens befindet sich ein typischer Weinkeller, der sich ideal zur Lagerung von Wein oder als Geräteraum eignet.Ein Autowendeplatz befindet sich in ca. 40 m Distanz und ermöglicht bequemes Be- und Entladen. Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen in rund 150 m Entfernung zur Verfügung.Eine Liegenschaft mit authentischem Charme, eingebettet in Natur und Ruhe – perfekt als Ferienhaus oder als Rückzugsort für alle, die das ursprüngliche Tessin erleben möchten.Zusätzliche Kaufmöglichkeit: Rustico mit 75 m² auf 2 Etagen (Grundstücksfläche 52 m²): CHF 140’000Direkt neben dem Haus befindet sich ein charakteristisches, freistehendes Rustico auf zwei Ebenen mit einem Aussenbereich, der derzeit als Holzlager genutzt wird. Das Gebäude wurde 2020 vollständig renoviert und dient heute als Atelier. Es eignet sich jedoch hervorragend zur Umwandlung in ein charmantes Gästehaus, einen kreativen Arbeitsraum oder einen unabhängigen Rückzugsort für Familie und Freunde.-------------------------Tipica casa ticinese nel suggestivo Borgo di Viona, a Brione sopra MinusioLa Val Resa, a soli 6 km dal Lago Maggiore, è un susseguirsi di boschi rigogliosi affacciati sul Lago Maggiore.In questo angolo di Ticino, si trova il pittoresco Borgo di Viona, un luogo autentico dove il tempo sembra essersi fermato.Proprio qui sorge questa affascinante proprietà, immersa in un’atmosfera unica fatta di sole, quiete e contatto con la natura, ideale per chi desidera vivere momenti di puro relax.La casa si presenta come una vera oasi di pace. Fin dal primo sguardo il giardino conquista con la sua vegetazione, i fiori colorati e gli angoli curati. Una bella pergola con tavolo in sasso e un’area barbecue con camino offrono uncontesto di privacy assoluta.Completamente rinnovata nel 2010, la proprietà ha conservato il fascino tipico delle case ticinesi integrandolo con comfort moderno: termopompa, riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano camere, insolazioneesterna, finestre triplo vetro, allacciamento alla rete fognaria, internet, ecc...Al piano principale si viene accolti da un ampio ingresso dotato di pratici armadi a muro. Da qui si accede al luminososoggiorno, un ambiente intimo ma generoso negli spazi, dove la zona camino, il salotto e l’area pranzo si fondono armoniosamente creando un’atmosfera calda e accogliente. Completano questo piano una cucina funzionale, unbagno di servizio con locale lavanderia e il locale tecnico.Al piano superiore si trovano una confortevole camera da letto con bagno privato e un ampio locale versatile, ideale come studio, seconda camera o spazio hobby. Da qui si accede al caratteristico balcone ticinese, dal quale si puògodere di un piacevole scorcio sul Lago Maggiore e della vista dei boschi.Sotto il giardino si trova una caratteristica cantina, perfetta per i vini o ricovero attrezzi.A pochi passi si trova una piazza di giro dove arrivare con l’auto, mentre a 150 metri ci sono parcheggi pubblici a disposizione del Borgo di Viona.Una proprietà dal fascino autentico, immersa nella natura e nella tranquillità, perfetta come casa di vacanza o come rifugio per chi desidera vivere il Ticino più autentico.Possibilità di acquisto supplementare rustico m2 75 su 2 piani (parcella totale m2 52): CHF 140’000Accanto alla casa si trova un caratteristico rustico indipendente disposto su due livelli, con area esterna attualmente adibita a legnaia. Completamente rinnovato nel 2020, viene oggi utilizzato come atelier, ma si presta perfettamente a essere trasformato in una deliziosa casa per gli ospiti, uno spazio creativo o un rifugio indipendente per familiari e amici.

Casa di charme in posizione centrale

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Affascinante casa nel cuore di Tenero - residenza primaria.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale:https://my.matterport.com/show/?m=jZZdeGrAzGwQuesta affascinante proprietà si trova nel centro di Tenero ed è una vera rarità. Come oggetto per amanti del genere, questo immobile edificato in un caratteristico stile "anni '50", ha un grande potenziale di conversione e un design molto suggestivo.La casa offre un piccolo giardino che non richiede una particolare manutenzione, con area relax esterna e due posti auto esterni. La privacy è garantita, pur trovandoci nel nucleo a due passi da negozi, mezzi pubblici e servizi.Si tratta di una proprietà adatta a una famiglia locale in cerca di una casa propria.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Charmantes Haus im Herzen von Tenero - Erstwohnsitz.Besichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=jZZdeGrAzGwDiese charmante Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Tenero und ist eine echte Rarität. Als Liebhaberobjekt bietet das etwas in die Jahre gekommene Objekt sehr viel Umbau- und Gestaltungspotenzial.Der Charme dieses Hauses ist unvergleichlich und kann hervorragend an die modernen Verhältnisse angepasst werden.Das Haus bietet einen kleinen, pflegeleichten Garten mit Sitzplatz sowie zwei Aussenparkplätze. Privatsphäre und doch mitten im Geschehen überzeugen.Für eine lokale Familie, welche sich ein Eigenheim wünscht, ist dies ein geeignetes Objekt.Alle Angaben ohne Gewähr.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

*Rustico con vista sul lago*

Edificio (89 m2), Edificio (3 m2), superficie non edificata, rivestimento duro / humus (1'742 m2).Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 1'660'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 091-228 08 63.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 091-228 08 63. www.zwangsversteigerung.ch

Gebäude

Gesamtnutzfläche von 356 m2: Gebäude (126 m2), unbebaute Fläche, Hartbelag (230 m2).Dieses Objekt wird bei der Gerichtsvollzieher- und Konkursabteilung versteigert. Der Marktwert des Versteigerungsobjekts beträgt CHF 600'000.-. Dies ist eines der vielen interessanten Objekte, die im aktuellen Katalog unseres KATALOGS FÜR GERICHTLICH VERSTEIGERTE IMMOBILIEN aufgeführt sind. Dem Käufer werden KEINE Notarkosten oder Maklerprovisionen berechnet. Alle Informationen zum Katalog können unter der Telefonnummer 091-228 08 63, an Werktagen während der Bürozeiten von Montag bis Freitag von 8:00-12:30 und 14:00-18:00, erfragt werden. Frau Hasler ist erreichbar.Unser Katalog für gerichtliche Versteigerungen kann für 12 Ausgaben bestellt werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Für weitere Informationen: 091-228 08 63

Grande casa unifamiliare completamente da rinnovare

Questa casa da rinnovare è inserita in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari e piccoli edifici con poche unità abitative, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato e silenzioso.La proprietà comprende una casa unifamiliare completamente da ristrutturare, con posteggi, edificata su un terreno di mq 565. L’immobile necessita di un intervento totale di riattazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare integralmente gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze.Nello stato attuale la casa è composta da veranda d’ingresso, soggiorno, studio, cucina, tre camere da letto e due bagni. Al piano sottostante si trovano inoltre due camere aggiuntive con bagno ospiti, oltre a locali tecnici, cantine e garage.Posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità, la presenza di aree verdi e il contesto residenziale ordinato e ben abitato. Zona particolarmente comoda a tutti i serviziPREZZO TRATTABILE----------------------------------------------------------Dieses renovierungsbedürftige Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Gebäuden mit wenigen Wohneinheiten geprägt ist – ideal für Familien und für alle, die in einem privaten und ruhigen Umfeld wohnen möchten.Die Liegenschaft umfasst ein vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Parkplätzen auf einem Grundstück von 565 m².Die Immobilie erfordert eine umfassende Renovation und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnräume vollständig nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten.Im aktuellen Zustand besteht das Haus aus einer Eingangsveranda, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern.Im Untergeschoss befinden sich zudem zwei zusätzliche Zimmer mit Gästebad sowie Technikräume, Kellerräume und eine Garage.Die Lage wird besonders geschätzt wegen ihrer Ruhe, der zahlreichen Grünflächen sowie des gepflegten und angenehmen Wohnumfelds. Zudem ist die Zone sehr gut an sämtliche Dienstleistungen und Infrastrukturen angebunden.

Haus mit zwei Wohnungen und schönem Garten

Splendida casa bifamiliare nel cuore della zona residenziale di Losone, un quartiere ideale per le famiglie grazie alla vicinanza a scuole, servizi e aree ricreative.La proprietà colpisce per la quiete che la circonda, l’ottima esposizione al sole durante tutto l’arco della giornata e l’ampio respiro degli spazi verdi, valorizzati da un grande giardino molto curato confinante con altri giardini.Si tratta di una solida costruzione del 1980, caratterizzata da spazi generosi e rifiniture durevoli nel tempo.La proprietà ci accoglie con prato, pergola, area grill, posteggi e garagesAl piano terra si trova un luminoso appartamento, composto da: atrio con armadi a muro, ampio salone con grandi vetrate e camino, spaziosa cucina separata e accesso a una bella terrazza coperta, ideale perrealizzare un salotto e una zona pranzo estiva, con giardino privato. Completano il piano due camere da letto e il bagno.Il piano superiore ospita l’appartamento padronale: un grande atrio introduce al salone con camino impreziosito da un’atmosfera intima. La cucina è separata e si affaccia sulla terrazza molto soleggiata. La zona nottecomprende due camere da letto e il bagno padronale, oltre a uno studio — eventualmente usufruibile come camera ospiti — con bagno di servizio.La casa dispone inoltre di una grande lavanderia al piano terra.Al piano interrato, invece, si trovano i locali tecnici, le cantine, il bunker e ulteriori spazi accessori.L’immobile è sempre stato mantenuto in perfetto ordine e in eccellente stato di manutenzione. Pur potendo attualizzare alcune finiture, come bagni e pavimenti, la casa è immediatamente abitabile.Un’occasione imperdibile per chi desidera spazio, tranquillità assoluta, un bel giardino e la comodità dei servizi, con la vicinanza al fiume e alla spiaggia Merige di Losone.Possibilità di ampliamento e di realizzare una piscina.Residenza Primaria e Secondaria-------------------------------------------Wunderschönes Doppelfamilienhaus im Herzen der Wohnzone von Losone, einem idealen Quartier für Familien dank der Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen.Die Liegenschaft besticht durch die Ruhe, die sie umgibt, die hervorragende Besonnung während des ganzen Tages sowie die Weite der Grünflächen, aufgewertet durch einen großen, sehr gepflegten Garten, der an weitereGärten angrenzt.Es handelt sich um eine solide Bauweise aus dem Jahr 1980, geprägt von großzügigen Räumen und langlebigen Ausführungen.Das Anwesen empfängt uns mit Rasenfläche, Pergola, Grillbereich, Parkplätzen und Garagen.Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, Renditeobjekt, bestehend aus: Eingangsbereich mit Garderobe, großem Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Kamin, geräumiger separater Küche mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse, ideal zur Gestaltung eines Wohn- und Essbereichs im Sommer, mit privatem Garten. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung: Eine große Eingangshalle führt in das Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine intime Atmosphäre besticht. Die Küche ist separat und öffnet sich zur sehr sonnigen Terrasse.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und das Hauptbad sowie ein Arbeitszimmer — eventuell als Gästezimmer nutzbar — mit Servicebad.Das Haus verfügt außerdem über eine große Waschküche im Erdgeschoss.Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume, Kellerräume, der Bunker sowie weitere Nebenräume.Die Immobilie wurde stets in perfekter Ordnung gehalten und befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand.Obwohl einige Ausführungen, wie Bäder und Böden, modernisiert werden könnten, ist das Haus sofort bewohnbar.Eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich Raum, absolute Ruhe, einen schönen Garten und den Komfort derDienstleistungen wünschen, mit der Nähe zum Fluss und zum Merige Strand.Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz

Exklusives Einfamilienhaus mit unabhängigem Rustico

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Vira Gambarogno bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes, komplett saniertes Einfamilienhaus an, das mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Details restauriert wurde und das authentische Flair der Tessiner Häuser mit dem Komfort der Moderne verbindet.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und ist geprägt von gemütlichen, hellen und hochwertig ausgestatteten Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Einzimmerapartment mit Bad, während die oberen Ebenen die Hauptwohnung beherbergen, die in Wohn- und Schlafbereich unterteilt ist, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.Ein kleines, unabhängiges Rustico, das in der Vergangenheit als Airbnb genutzt wurde, besteht aus einem Raum und einem Bad und bietet einen idealen Raum, um Gäste willkommen zu heißen oder für ergänzende Nutzungen zur Hauptwohnung.Das Haus integriert sich harmonisch in den malerischen Kontext des historischen Ortskerns, in einer ruhigen und atmosphärisch reichen Lage. Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz für diejenigen, die Authentizität, Charme und Ruhe nur wenige Minuten vom See entfernt suchen.Verkaufspreis: CHF 970000.Das Anwesen verfügt nicht über private Parkplätze.

Sehr gemütliches Rustico mit Loggia und Garten an ruhiger und sonniger Bergsichtlage

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Dieses überaus wohnliche und charmante Rustico am oberen Rand des Dorfkerns von Gresso überzeugt durch seine warme Ausstrahlung und eine verspielte Raumgestaltung. Das Erdgeschoss ist als offen gehaltener Wohnbereich konzipiert, Küche, Essplatz, Cheminée, Holzofen, Sitzecke gehen harmonisch ineinander über und schaffen eine gemütliche und dennoch offene Atmosphäre. Von hier gelangt man über einen kurzen Laubengang zur gedeckten Loggia und in den Garten mit Wein-Pergola, der einlädt zum verweilen und geniessen.Die obere Etage ist ebenfalls offen gehalten und umfasst zwei hintereinanderliegende Schlafbereiche sowie ein offenes Badezimmer mit Dusche. Schönes Holzwerk schafft eine intime Atmosphäre, von den Fenstern eröffnet sich der Blick auf die umliegenden Berge. Ein praktischer Kellerraum ergänzt das Raumangebot. Parkmöglichkeiten stehen im Dorf zur Verfügung, von dort erreicht man das Haus in wenigen Minuten zu Fuss.Ob als Ferienhaus, Wochenend-Rückzugsort oder kleines Zuhause im Alltag: wer die besondere Atmosphäre des Onsernonetals schätzt, findet hier ein stimmungsvolles Haus mit viel Behaglichkeit und Ruhe.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Traumhafte Villa in der Natur mit atemberaubendem Panoramablick

In dominanter und sonniger Lage, bieten wir ein wunderschönes Haus, das inmitten von Grün und mit Blick auf eine bezaubernde Landschaft gelegen ist, die vom Lago Maggiore bis nach Bellinzona und bis zu den Gipfeln des Tamaro und Cardada reicht. Die Eigentum, die in jedem Detail sorgfältig gepflegt ist, kombiniert alten Charme und modernen Komfort, mit edlen Materialien und großen, hellen Räumen.Außen: Terrassen, blühende Pergolen, Granitbrunnen, blühende Gärten und Obstbäume schaffen eine einzigartige und entspannende Atmosphäre, ideal für das Leben im Freien in jeder Jahreszeit.Innen: Der Wohnbereich bietet eine große, bewohnbare Küche, Salons mit Kamin, Bibliothek, Studierzimmer, Panoramaterrasse und direkten Zugang zum Garten. Der Schlafbereich, der in zwei Flügel für maximale Privatsphäre unterteilt ist, umfasst eine Master-Suite mit Seeblick-Terrasse, zwei Gästezimmer mit überdachter Terrasse und elegante Badezimmer.Die Eigentum wird vervollständigt durch eine helle, mehrzweckfähige Mansarde mit Klimaanlage, Keller, Technikräume und zahlreiche Stellplätze für Autos, Motorräder und Fahrräder. Das terrassierte Gelände, das von alten Steinmauern umgeben ist, erstreckt sich bis zu einem Kastanienwald und ist auch ideal für Weinberge oder Gärten. Vorhanden sind Holzofen, Grill und Außenkamin. Quellwasser.Ein Wohnsitz mit großem Charakter, perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, ideal für diejenigen, die Natur, echte Schönheit und Ruhe suchen.Ein sicherer, einladender und poetischer Ort, an dem man den wahren Sinn des Wohnens wiederentdeckt.Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz.

Eine Oase der Eleganz und Ruhe im Herzen von Minusio - Villa Geranio

Eine Oase der Eleganz und Ruhe im Herzen von Minusio Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne Villa im Herzen von Minusio zu besitzen, ohne auf die Grünfläche um das Haus verzichten zu müssen. Dieses herrschaftliche Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und liegt nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, was jeden Tag zu einem Erlebnis voller Schönheit und Ruhe macht. Die Villa Geranio besteht aus 4 Ebenen:• Untergeschoss• Erdgeschoss• Obergeschoss• DachgeschossDieses elegante Gebäude, das kürzlich vollständig renoviert wurde, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Minusio und bietet eine friedliche und raffinierte Atmosphäre. Dank der strategischen Lage sind die Lebensmittelgeschäfte des Viertels bequem zu erreichen, was den Alltag äußerst praktisch gestaltet. Darüber hinaus sorgt die Nähe zum herrlichen Lago Maggiore für zusätzliche natürliche Schönheit und Gelassenheit. Hier zu leben bedeutet, die Harmonie zwischen Komfort und architektonischer Schönheit der Vergangenheit zu genießen.Aufteilung der Etagen:Garten: Großer Garten mit zwei majestätischen, jahrhundertealten Zypressen, schönen blühenden Pflanzen, gepflastertem Granitbereich, Abstellraum für Materialien und Werkzeuge.Parkplatz: Überdachter Außenparkplatz für 3 Autos.Untergeschoss: Über den Zugang unter der Treppe erreichen wir einen Flur, der zu einem Mehrzweckraum von ca. 25 m² führt, gegenüber befindet sich ein Raum von ca. 15 m². Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Waschraum und der Trockenraum von ca. 18 m² sowie der Technikraum mit der Wärmepumpe mit zwei Erdwärmesonden.Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer von ca. 65 m², inklusive offener Küche mit modernsten Geräten. Eine 6 m² große Veranda vervollständigt das Erdgeschoss.Obergeschoss: Über die eleganten Treppen erreichen wir einen Flur, der das ca. 25 m² große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Dusche mit einem zweiten Schlafzimmer von 21 m² verbindet, das ebenfalls über ein privates Bad mit Dusche verfügt. Eine elegante, nach Süden ausgerichtete Terrasse vervollständigt diese Etage.Dachgeschoss: Im obersten Stockwerk befindet sich ein 38 m² großer Raum mit Zugang zum 32 m² großen Gästezimmer, das über ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken verfügt.Preis: Auf AnfrageKontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um das Haus Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Mieten oder Kaufen - Einfamilienhaus mit Garten und Pool

Für den Verkauf dieser Immobilie wird die Formel Rent to Buy in Betracht gezogen.Mitten in einem Paradiesecke, nur wenige Minuten von Locarno entfernt, in Val Resa, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein helles Refugium, wo die Zeit stillzustehen scheint und die Natur wieder zur Hauptfigur wird. Das sonnengeküsste Haus in jeder Jahreszeit schenkt eine warme und erfrischende Atmosphäre, ideal für diejenigen, die absolute Privatsphäre suchen.Der wahre Zauber ist der gepflegte und großzügige Garten, wo der Rasen jeden Raum umarmt und zum Leben im Freien einlädt. Der Pool verspricht Erfrischung und Entspannung an sommerlichen Tagen, während die Pergola zum perfekten Ort für lange Abendessen bei Sonnenuntergang wird. Hier erzählt jeder Winkel etwas: vom kleinen Garten, um die eigenen Aromen zu kultivieren, bis zu den Räumen, die den Geräten gewidmet sind, und den großen Terrassen, die sich auf den Garten wie bühnenbildhafte Quinten des Friedens öffnen.Innen:- die Hauptwohnung empfängt mit Salon und imposantem Kamin aus Holz, Küche, Hauptschlafzimmer und Bad en suite, Gästebad, Terrasse- die Gartenebene bietet ein großes Wohnzimmer mit Küche und Bad, eine große Terrasse in harmonischer Kontinuität zwischen Innen und Außen.- Neben einem weiteren unabhängigen Apartment mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und zwei Bädern erweitert sich die Nutzungsmöglichkeit, was die Immobilie auch für Gäste oder als Einkommenslösung perfekt macht.Die Waschküche mit Technikraum, die Garage und die Außenparkplätze für mindestens zwei Autos vervollständigen das Angebot.Die Immobilie benötigt Verbesserungen.Man muss berücksichtigen, dass diese Immobilie viel mehr als ein Haus ist: es ist ein Ort, an dem man tief durchatmen kann, wo die Natur noch spricht und jeden Tag mit diskreter Präsenz begleitet.Ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz für diejenigen, die Authentizität, Stille und eine einfache, aber wertvolle Schönheit suchen.

RESERVIERT: Charmantes Rustico inmitten der Natur an idyllischer und sonniger Alleinlage im Verzascatal mit direkter Zufahrt

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber:Zum Verkauf steht ein charaktervolles Rustico an traumhafter Lage im Herzen des Verzascatals, unweit von Brione Verzasca. Eingebettet in üppige Natur und direkt am Waldrand gelegen, bietet diese Liegenschaft ein hohes Mass an Privatsphäre und Erholung fernab des hektischen Alltags.Das Haus verfügt über einen grosszügigen Aussenbereich mit viel Umschwung und lädt dazu ein, die Ruhe und Ursprünglichkeit dieser einmaligen Umgebung in vollen Zügen zu geniessen. Herzstück des Rusticos ist die gemütliche Wohnküche mit Cheminée: ein Ort, an dem man sich gerne zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden versammelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch Zimmer mit Schlafmöglichkeiten für insgesamt rund sechs Personen, ein Badezimmer mit Dusche sowie diverse praktische Nebenräume und Schuppen.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, auf welcher man vom ersten Kaffee am Morgen bis zum stimmungsvollen Ausklang des Tages die Naturkulisse des Verzascatals geniessen kann.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem einfachen, rustikalen Ausbaustandard und kann ohne grossen Aufwand sofort genutzt werden. Gleichzeitig bietet sie viel Potenzial, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und individuell zu gestalten.Das Rustico wird als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) verkauft; eine Nutzung als Erstwohnsitz ist nicht gestattet.Wer von einem authentischen Rückzugsort im wilden und romantischen Verzascatal träumt, findet hier die Gelegenheit, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Zweitwohnsitz! Oase in der Natur mit Garten, Pool und Pergola

Zweitwohnsitz - Preis verhandelbar.Eingebettet in eine paradiesische Ecke nur wenige Minuten von Locarno entfernt, im Val Resa, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als lichtdurchfluteter Rückzugsort, in dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und die Natur wieder zur Hauptrolle findet. Das Haus ist zu jeder Jahreszeit von Sonne verwöhnt und schenkt eine warme, regenerierende Atmosphäre – ideal für alle, die absolute Privatsphäre suchen. Der wahre Zauber liegt im gepflegten und großzügigen Garten, in dem sich der Rasen harmonisch über alle Bereiche erstreckt und dazu einlädt, das Leben im Freien zu genießen. Der Pool verspricht an heißen Sommertagen erfrischende Momente und Entspannung, während die Pergola zum perfekten Ort für lange Abendessen bei Sonnenuntergang wird. Hier erzählt jeder Winkel eine eigene Geschichte: vom kleinen Gemüsegarten für den eigenen Anbau über praktische Geräteschuppen bis hin zu den weitläufigen Terrassen, die sich wie ruhige Kulissen zum Garten hin öffnen. Im Inneren: Die Hauptwohnung empfängt mit einem eleganten Wohnzimmer mit imposantem Holzcheminée, Küche, Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad, Gäste-WC und Terrasse. Das Gartengeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Küche und Bad sowie eine großzügige Terrasse, die Innen-und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Seitlich erweitert eine zusätzliche, unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und zwei Bädern die Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie auch ideal für Gäste oder als Renditeobjekt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Waschküche mit Technikraum, eine Garage sowie Außenparkplätze für mindestens zwei Autos. Die Liegenschaft bedarf einiger Verbesserungen. Es ist jedoch zu bedenken, dass diese Immobilie weit mehr als nur ein Haus ist: Sie ist ein Ort zum Durchatmen, an dem die Natur noch spürbar präsent ist und jeden Tag auf ruhige Weise begleitet. Ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Erstwohnsitz – für alle, die Authentizität, Ruhe und eine schlichte, aber kostbare Schönheit suchen.

Ursprüngliche rustikale Häuser, die sorgfältig renoviert und in der Natur und Stille eingebettet sind

Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend während des gesamten Jahres, es kann in nur 10-15 Minuten erreicht werden, indem man von Minusio aus aufsteigt und durch Brione fährt.In unmittelbarer Nähe der rustikalen Häuser befindet sich das charakteristische Grotto Tradizionale.Die massiven Bauten präsentieren sich im typischen Baustil aus Stein mit Satteldach.Das Anwesen erstreckt sich über drei angrenzende Grundstücke, das Hauptgrundstück hat eine Fläche von 2692 m², während die anderen beiden in einem Waldgebiet (BO) insgesamt 7049 m² umfassen.Die Wohngebäude sind zwei und präsentieren sich sehr gut dank der sorgfältigen und aufmerksamen Renovierung von 2014 und 2019.Die Energieerzeugung wird durch eine Solaranlage gewährleistet und wird durch die Heizanlage mit einer Gasheizung unterstützt.„Rustico basso“ Wohngebäude A mit 3 ½ Zimmern: Erdgeschoss Wohnzimmer mit Natursteinboden, gut ausgestattete Küche, Kamin und originalem Einbauschränkchen.Technikraum mit separatem Zugang.1. Obergeschoss 2 geräumige Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Badezimmer mit Dusche und Cupolux.„Rustico alto“ Wohngebäude B mit 2 ½ Zimmern: Erdgeschoss Wohnzimmer mit Natursteinboden, gut ausgestattete Küche und Ofen.1. Obergeschoss Großes Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Badezimmer mit Dusche.Beide rustikalen Häuser verfügen über wertvolle und wichtige Außenbereiche: Terrassen, Pergolen und Grünflächen, die sie in einer einzigartigen natürlichen Umgebung umgeben.

Centovalli - Typisches Tessiner Haus - Sonne das ganze Jahr und Traumgarten

Haus für eine Familie in Calezzo, Centovalli – Sonne das ganze Jahr und Traumgarten.Im Grünen gelegen und das ganze Jahr von der Sonne geküsst, ist dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Calezzo, Centovalli, der ideale Ort für diejenigen, die Frieden und eine einfache Atmosphäre in der Natur suchen.Das Anwesen ist in drei separate Wohnungen unterteilt:• Zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern, bereits vermietet, mit sofortigem Einkommen.• Eine Hauptwohnung mit 3,5 Zimmern, mit Balkonen und direktem Zugang zum Garten.Von dem Haus aus genießt man eine bezaubernde Aussicht, die sich bis zu den Terre di Pedemonte erstreckt, ein einzigartiges und entspannendes Panorama.Der Garten ist der große Pluspunkt dieses Hauses und erstreckt sich über mehrere Ebenen:Sonnenterrasse, Grillbereich und Pergola, Geräteraum, Flache Grünflächen, ideal für Freizeitaktivitäten oder für Gartenarbeit/GartenanlageEin Teil des Geländes mit leichter Neigung führt zum Wald, bietet eine intime und natürliche Atmosphäre.Das Haus liegt in einer extrem ruhigen Gegend, ist aber dennoch gut angebunden. Von der Straße aus gelangt man über eine Treppe und einen gemeinsamen Fußweg, durchquert das kleine Zentrum, das dem Kontext einen Hauch von Charme verleiht, und erreicht das Haus in wenigen Minuten.Öffentliche Parkplätze auf der Straße.Nur für die Hauptwohnung.CALEZZO. Ein kleiner Ort in der Gemeinde Intragna, liegt im Tessin, in der Schweiz. Diese Gegend ist durch eine malerische und natürliche Umgebung gekennzeichnet, mit bergigen Landschaften und üppiger Vegetation. Intragna ist bekannt für seine alten Gebäude und seinen traditionellen Charme, einschließlich der typischen Steinmauern und der engen Gassen.Die Region bietet auch verschiedene Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, was sie zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die die Natur schätzen. Darüber hinaus ist Intragna für seinen Glockenturm bekannt, der ein Symbol der Gemeinde ist.Insgesamt stellen Calezzo und Intragna ein ruhiges und faszinierendes Ziel für diejenigen dar, die nach natürlicher Schönheit und Kultur suchen.

Zweifamilienhaus mit grosszügigen Räumen, Garage und Atelier

In Ascona, in strategischer und gut erschlossener Lage, bieten wir dieses interessante Zweifamilienhaus mit grossem Potenzial zum Verkauf an – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei unabhängige Etagen mit grosszügigen, gut aufgeteilten Räumen und wird ergänzt durch eine Garage, ein Atelier/Lager, zahlreiche Parkplätze sowie eine grosszügige Aussenfläche.Von der Parkzone gelangt man bequem zu den beiden Haupteingängen, die jeweils zu den Wohnungen im Ober- bzw. Erdgeschoss führen.Die Wohnung im Obergeschoss öffnet sich zu einem grosszügigen Eingangsbereich, der in den hellen Wohnbereich führt. Dieser besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich und direktem Zugang zu einem überdachten Balkon. Ein Korridor verbindet den Eingangsbereich mit dem grossen, gemütlichen Wohnzimmer, das durch einen Kamin aufgewertet wird und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Balkon, sowie ein grosszügiges Badezimmer.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, der in ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit Pergola führt – ideal für entspannte Momente im Freien. Die integrierte Küche schafft eine funktionale und gesellige Wohnatmosphäre. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Angrenzend an den Eingang befindet sich eine praktische Garage mit direktem Zugang zum Haus.Auf der Rückseite des Gebäudes, erreichbar über eine private Zufahrtsstrasse, liegt ein grosser Lagerraum/Hobbyraum (50m2) im Untergeschoss, ergänzt durch zwei weitere Parkplätze und eine zusätzliche Grünfläche, die als Garten, Relaxbereich oder Gemüsegarten genutzt werden kann.Die Immobilie befindet sich im Originalzustand und benötigt Modernisierungsarbeiten. Dank der grosszügigen Flächen, der funktionalen Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt jedoch eine echte Gelegenheit dar – sowohl für Mehrgenerationen-Wohnen als auch für Investoren, die eine Immobilie in einer der gefragtesten und strategisch günstigsten Lagen des Tessins aufwerten möchten.Ausnützungsziffer 1.0.Überbauungsziffer 25%.Verkaufspreis: CHF 1,7 Mio.

GELEGENHEIT: Wunderschönes Rustico im Grünen mit Terrasse, Pool & Naturgrundstück nahe der Verzasca

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Auf der linken Seite der Verzasca, in Lavertezzo, taleinwärts gelegen, befindet sich dieses charmante Rustico in privilegierter Lage ? geschützt vor Verkehr und touristischer Hektik und dennoch gut erreichbar. Vom offiziellen Parkplatz führt ein angenehmer Fußweg von rund 10 Minuten direkt zu diesem kleinen Paradies, das Ruhe, Privatsphäre und ein intensives Naturerlebnis garantiert. Eingebettet in eine gepflegte Siedlung mit lediglich 7 Rustici, befindet sich das Haus in der unteren Reihe und profitiert von einer unverbaubaren, direkten Aussicht auf die Verzasca und ihre idyllischen kleinen Badeplätze unterhalb des Grundstücks. Das beruhigende Rauschen des smaragdgrünen Flusses begleitet jeden Moment und unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Ortes.Das Rustico überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung mit ca. 35 m² pro Etage. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Essbereich mit Cheminée und Holzofen, der eine warme und authentische Atmosphäre schafft. Der Raum geht fließend in eine stilvolle, kleine weiße Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche über. Eine offene Treppe ohne Setzstufen führt ins Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Dieser wurde aktuell mit einer modernen, lichtdurchlässigen Trennwand halb abgeteilt, die Privatsphäre bietet und gleichzeitig ein angenehmes Raumgefühl bewahrt ? ideal auch für Gäste oder Kinder. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und mit einer Korkschicht isoliert, was zusätzlichen Komfort schafft. Die massiven Steinmauern sorgen für natürliche Isolation gegen winterliche Winde. Zwei moderne elektrische Heizkörper ermöglichen es, das Haus bei Bedarf rasch zu temperieren. Das Haus wurde in den Jahren 2015?2016 umfassend renoviert, einschließlich des Daches, das kürzlich nochmals kontrolliert wurde und somit langfristige Sicherheit bietet. Die Abwässer werden über eine Klärgrube entsorgt.Der Außenbereich bietet mehrere schöne Terrassen, die zum Verweilen einladen: Eine Teil überdachte Terrasse, eine mit direktem Blick auf den Fluss sowie eine weitere Fläche, die ursprünglich als kleines Schwimmbecken angelegt war und derzeit mit einem Holzdeck abgedeckt ist ? ideal, um bei Wunsch wieder einen kleinen Pool zu realisieren. Ein Teil des Grundstücks ist bewaldet und verstärkt das naturnahe Ambiente. Auf Wunsch steht ein Gärtner-Holzfäller zur Verfügung, der sowohl die Pflege des Grundstücks als auch die Vorbereitung von Brennholz übernehmen kann.Das Rustico ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar, jedoch befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten etwa 10 Gehminuten entfernt. Eine Jahreskarte für den Parkplatz ist für ca. CHF 40.? erhältlich. Ein Lastenaufzug, der zur kleinen Genossenschaft der 7 Rustici gehört, erleichtert den Transport von Getränken und schwereren Gegenständen von der anderen Seite der Verzasca. Für Unterhalt und gemeinsame Infrastruktur fällt ein jährlicher Beitrag von ca. CHF 300.? an.Ein weiterer besonderer Vorteil ist der Wanderweg, der unterhalb der Parzelle vorbeiführt und zum berühmten römischen Steinbogen von Lavertezzo führt ? jedoch von der ruhigeren, weniger touristischen Seite aus erreichbar.Dieses Rustico stell

Ferienhaus mit drei Wohnungen - casa di vacanza con tre unità

Willkommen in diesem Haus bestehend aus einer Wohnung und zwei Studios in San Nazzaro, in sonniger Lage mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im oberen Stockwerk befindet sich die 2.5-Zimmer-Hauptwohnung mit überdachter Terrasse, ideal um die Seesicht das ganze Jahr zu geniessen.Im ersten Stock befinden sich zwei Studios, jeweils mit Küche, Wohn-/Schlafbereich und Badezimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse. Im unteren Stock befindet sich zudem ein Kellerraum.Die Liegenschaft ist sehr hell und bietet von allen Einheiten eine schöne Seesicht.Zur Immobilie gehört ein Aussenparkplatz für zwei Autos, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung. Erst- und Zweitwohnsitz möglich.San Nazzaro, in der Gemeinde Gambarogno gelegen, ist ein sehr geschätzter Ort am Lago Maggiore im Tessin.Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, optimale Sonneneinstrahlung und wunderschöne Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge aus.Das Gambarogno bietet zahlreiche Panoramawege, direkten Zugang zum See und eine authentische Naturlandschaft – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.---------------------------------PRIMA E SECONDA RESIDENZABenvenuti in questa casa composta da un appartamento e due monolocali, situata a San Nazzaro, in posizione soleggiata con splendida vista sul Lago Maggiore.La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano superiore si trova l’appartamento principale di 2.5 locali con terrazza coperta, ideale per godere della vista lago in ogni stagione.Al primo piano si trovano due monolocali, entrambi con cucina, soggiorno e bagno, con accesso diretto alla terrazza. Sul livello strada è presente anche un locale cantina.L’immobile è molto luminoso e offre una piacevole vista lago da tutte le unità.La proprietà dispone di un ampio posteggio esterno per due auto, con ulteriori parcheggi pubblici nelle vicinanze.La disponibilità è da concordare. Residenza primaria e secondaria possibile. San Nazzaro, nel comune di Gambarogno, è una località molto apprezzata sulla sponda ticinese del Lago Maggiore.La zona è conosciuta per la sua tranquillità, l’ottima esposizione al sole e le splendide viste aperte sul lago e sulle montagne.Il Gambarogno offre numerosi percorsi panoramici, accesso diretto al lago e un ambiente naturale autentico, ideale per relax e attività all’aria aperta.Locarno e Ascona sono facilmente raggiungibili, così come i collegamenti via lago grazie alla navigazione.