Häuser zum Kaufen in Bezirk Aarau: 91 Treffer

Viel Raum für neue Geschichten

Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, grosszügige Platzverhältnisse und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Dank der umfassenden Renovation im Jahr 2022 präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Die funktional gestaltete Küche sowie zwei modernisierte Badezimmer eines mit Badewanne und eines mit Dusche sorgen für hohen Komfort im Alltag.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielen und Geniessen bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Estrich, Keller, Hobbyraum und Schopf. Vier Aussenparkplätze direkt beim Haus runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, viel Platz und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Sackgassenlage/Privatsphäre+ Grosszügiger Aussenbereich+ Möglichkeiten eines Anbaus+ 4 Aussenstellplätze und vieles mehr....Ein Zuhause mit viel Potenzial für Familien, Paare und alle, die modernen Wohnkomfort in einer angenehmen Umgebung schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Freistehendes Raumwunder mit grossem Anbau und enormem Potenzial

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Raum und Entwicklungspotenzial Erlinsbach verbindet naturnahes Wohnen zwischen Jura und Aare mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Aarau. Gute Verkehrsanbindungen, ein aktives Gemeindeleben und attraktive Naherholungsmöglichkeiten machen den Ort zu einer beliebten Wohnadresse für Familien, Paare und Singles.Auf einem 408 m² grossen Grundstück präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Die Liegenschaft bietet viel Platz, einen grosszügigen Anbau und enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Damit eignet sie sich sowohl für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, als auch für Investoren und Projektentwickler.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei grosszügige Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der Estrich, der sich für einen späteren Ausbau anbietet. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Lager- und Nebenflächen.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Anbau. Dieser umfasst einen grossen Werkstattbereich mit einer zusätzlichen, erhöht liegenden Nutzfläche sowie einen aussergewöhnlich geräumigen Hobbyraum. Ob Atelier, Werkstatt, Freizeitbereich oder Grundlage für eine umfassende Weiterentwicklung - hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.Der grosszügige Garten bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein. Zwei Aussenparkplätze runden dieses vielseitige Angebot ab.Eine Liegenschaft mit Charakter, grosszügigen Platzverhältnissen und aussergewöhnlichem Potenzial - ideal für Menschen mit Ideen und dem Wunsch, ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charakter • Baujahr 1920 • 408 m² grosses Grundstück • 125 m² Wohnfläche • Küche, Esszimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoss • Drei grosszügige Schlafzimmer im Obergeschoss • Zwei Badezimmer • Ausbaufähiger Estrich • Vollständig unterkellertes Wohnhaus • Grosszügiger Anbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Weitläufiger Werkstattbereich mit zusätzlicher, erhöht liegender Nutzfläche • Aussergewöhnlich geräumiger Hobbyraum • Grosszügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen und Geniessen • Zwei Aussenparkplätze • Enormes Ausbau- und Entwicklungspotenzial • Attraktive Wohnlage in der Nähe von Aarau und den Naherholungsgebieten Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein und zeigen Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft gerne persönlich.Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf - diskret und unverbindlich. Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Charmantes 5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen

Historischer Charme, moderne Wohnqualität und ein aussergewöhnlich grosszügiges Grundstück: Dieses charmante 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen verbindet die Atmosphäre eines Hauses aus dem Jahr 1724 mit zeitgemässem Komfort. Die Liegenschaft wurde 2006 modernisiert und bietet auf zwei Etagen rund 200 m² Nettowohnfläche - viel Raum für Paare mit individuellen Wohnideen, Gästezimmer, Atelier oder Homeoffice.Die sichtbaren Deckenbalken, die durchgehenden Holz- und Parkettböden sowie der charaktervolle historische Kern verleihen dem Zuhause eine warme, einladende Ausstrahlung. Gleichzeitig sorgen zwei Badezimmer, eine modernisierte Küche und eine zeitgemässe Haustechnik für angenehmen Wohnkomfort. Die Pelletheizung verteilt die Wärme über Radiatoren; das Haus verfügt zudem über einen Minergie-Standard.Ein besonderes Highlight ist das 1'901 m² grosse Grundstück. Die ruhige, ländliche Lage am Dorfrand, die Wiese mit Obstbaumbestand und der Vorbereich mit Steinbrunnen schaffen eine idyllische Umgebung mit viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum. Ob entspannte Stunden im Grünen, Gartenprojekte oder einfach ein Rückzugsort vom Alltag - hier lässt sich Lebensqualität auf besondere Weise geniessen. Die leichte Hanglage unterstreicht den individuellen Charakter der Liegenschaft.Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Aussenparkplätze zur Verfügung, ergänzt durch einen Carport. Mit einem Gebäudevolumen von rund 1'494 m überzeugt das Haus auch durch seine solide bauliche Präsenz. Die Lage in Küttigen verbindet naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit: Der Bahnhof Aarau Torfeld liegt rund 2.4 km entfernt, der Autobahnanschluss Aarau rund 2.1 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete und die Stadt Aarau sind bequem erreichbar.Ein charaktervolles Zuhause für Paare, die grosszügigen Freiraum, Geschichte und modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage bei Aarau verbinden möchten. • 5.5 Zimmer und 2 Badezimmer • Rund 200 m² Nettowohnfläche auf 2 Etagen • Grundstück mit 1'901 m² • Baujahr 1724, modernisiert 2006 • Minergie-Standard und Pelletheizung • 4 Aussenparkplätze und Carport • Kaufpreis: CHF 1'450'000

Juwel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses freistehende Juwel ist weit mehr als nur ein Gebäude; es ist ein Ort voller Herzlichkeit und Wärme. Über Jahrzehnte hinweg wurde die Liegenschaft mit viel Liebe gepflegt und wartet nun darauf, dass neue Besitzer sie in ihr ganz persönliches Wohnjuwel verwandeln. Schon beim Betreten des Erdgeschosses umfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre. Das grosszügige Wohnzimmer bildet mit seinem charaktervollen Speichercheminée den Mittelpunkt Ihres neuen Familienlebens und sorgt an kalten Tagen für knisternde Geborgenheit. Ein besonderer Kraftort ist der verglaste Sitzplatz: Er dient als geschützte Brücke nach draussen und lässt Sie den Blick ins Grüne zu jeder Jahreszeit geniessen - sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend. Ein schöner Essbereich, die Küche, die Nasszelle sowie drei charmante Schlafzimmer bieten auf dieser Ebene alles, was das Herz begehrt. Das Souterrain offenbart sich als wahres Raumwunder. Ein Bastelraum sowie ein Abstellraum - beide komplett ausgebaut und beheizt - bieten hier überraschend vielseitig nutzbaren Raum - sei es als inspirierendes Atelier, für Hobbys oder für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Besonders wertvoll ist hier die eigene Nasszelle mit Dusche und der separate Aussenzugang, der maximale Privatsphäre schenkt und das Konzept Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt abrundet. Draussen erwartet Sie ein Gartenparadies, das wie gemacht ist für Kind und Kegel. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen und die Ruhe geniessen. Dank einer grosszügigen Ausbaureserve bietet das Haus zudem das seltene Versprechen, mit Ihren künftigen Wünschen mitzuwachsen. Da sich das tägliche Wohnen nahezu auf einer Ebene abspielt, eignet sich dieses Zuhause auch ideal für Senioren, deren Enkel gelegentlich zu Besuch kommen. So ist dieses Haus ein solides Fundament für Ihre Zukunft ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und das Leben in all seinen Facetten Platz findet. Das erwartet Sie ausserdem: - Ruhig, aber dennoch zentral - Lichtdurchflutete Architektur - Familienfreundliches Quartier - Drei Schlafzimmer im EG - Nasszelle mit Badewanne und Dusch-WC im EG - Funktionale, separate Wohnküche - Pflegeleichter Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich - Grosszügiger Wohnbereich mit Speichercheminée - Elektrisch bedienbare Lamellenstoren im Wohnzimmer - Verglaster Sitzplatz - Separater Aussenzugang im Souterrain - Ausgebauter und beheizter Bastel- sowie Abstellraum im Souterrain - Nasszelle mit Dusche im Souterrain - Separater, beheizter Kellerraum - Luftschutzkeller - Massivbauweise - Neuwertige Fenster mit Isolierverglasung - Waschküche mit Waschmaschine und Spültrog - Technikraum mit Heizung und Enthärtungsanlage - Garagenbox mit Vorplatz für zwei Autos Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.chUnterentfelden liegt angrenzend an die Kantonshauptstadt Aarau im Suhrental. Die ruhige Lage macht Unterentfelden zu einer attraktiven Wohngemeinde.

Gute Lage/Moderne Haustechnik/Schöner Garten mit viel Privatsphäre

An beliebter Lage steht eine 5.5 Zimmer Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz, der Terrasse vor dem Dachzimmer oder dem Grünbereich. Von diesem bevorzugten Wohnquartier in Gränichen erreichen Sie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof bequem zu Fuss in wenigen Minuten. Trotz dieser guten Erschliessung sind Sie schnell im Wald oder an der Wyna zum Spazieren oder Sporttreiben. Die Immobilie wurde solide erstellt und gut gepflegt. _Lage Der Garten ist optimal südwestlich auf die Abendsonne ausgerichtet Kindergarten 550 m, Schule 1000 m, Einkaufen 950 m Bahnhof 600 m, Autobahnauffahrt 6.4 km _Raumangebot Aufgrund der leichten Hanglage befindet sich der Hauseingang mit Garderobe auf dem Halbstock zwischen EG und OG. Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit grossen Fensterfronten, offene Küche, Schwedenofen und Zugang zum gedeckten Sitzplatz sowie Garten, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, drei Zimmer (18, 10.2 und 10.2 m2), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo Dachgeschoss: Grosses und helles Zimmer mit Lukarne und Zugang zur vorgelagerten Dachterrasse (auf die Abendsonne ausgerichtet) mit schönem Blick übers Dorf und in die grüne Umgebung Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, Waschküche mit Haustechnik, Lagerraum 1 (aktuell als Trocknungsraum mit Secomat genutzt), Lagerraum 2 Umgebung und Parkierung Gedeckter Sitzplatz mit Abstellraum für Gartengeräte Offener Sitzplatz mit Beschattung Gepflegter Gartenteil mit viel Privatsphäre in südwestlicher Richtung Südwestlich ausgerichtete Terrasse vor dem Dachzimmer Eingangsbereich mit Vordach und Zugangsweg Carport für ein Fahrzeug Zwei Aussenparkplätze vor dem Carport Objekttyp: Doppelhaushälfte Baujahr: 2009 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Schöner Garten mit viel Privatsphäre Gepflegte DHH, bezugsbereit mit geringen Investitionen Moderne Haustechnik Ruhige und sonnige Lage Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: ca. 149 m2 Grundstücksgrösse: 261 m2 Kubatur: 893 m3 Zone: W2 Ausnützungsziffer AZ: 0.55 Grenzabstand klein / gross: 4m/4m Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7.5m/11m Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC und Doppellavabo im OG Keller: Ja Anzahl Plätze in Carport: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Etagenzahl: 3 Schwedenofen: Ja Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick von der Terrasse übers Dorf und in die grüne Umgebung Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 1 km Distanz Kindergarten: 0.55 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.95 km Distanz Bahnhof: 0.6 km Distanz Autobahn: 6.4 km Distanz Flughafen: 50.6 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Dreifamilienhaus an guter Lage in Buchs mit gepflegtem Umschwung

Der Standort dieses Dreifamilienhauses ist äusserst attraktiv. In einem mit Tempo 30 verkehrsberuhigtem Quartier ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in den Kindergarten oder die Schule. Trotzdem sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten am Bahnhof Buchs, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle. Die grosszügige und hochwertig gestaltete Grünfläche rund um die Liegenschaft lädt zum Verweilen oder Spielen ein. Im Haus befinden sich eine 3.5 Zimmer-Wohnung im EG sowie OG und eine 3 Zimmer im Dachgeschoss. Diese Konstellation eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. _Lage Kindergarten 300 m, Schule 600 m, Bushaltestelle 400 m, Einkaufen 400 m Bahnhof Aarau 1.7 km, Tramhaltestelle Buchs 300 m, Autobahnauffahrt T5 1.6 km _Raumprogramm EG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang mit Büroecke, Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche und Gartenzugang, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 1.OG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang mit Büroecke, Wohnzimmer, Esszimmer, abgeschlossene Küche, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 2.OG: Gemeinsames Treppenhaus, Estrichabteil beim Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohnzimmer, Esszimmer, abgeschlossene Küche, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo DG: Estrichbereich mit Standhöhe in der Mitte UG: Treppenhaus und Vorraum mit Haustechnik, Waschküche, Naturkeller, ausgebauter und beheizter Hobbyraum _Umgebung und Parkierung Velounterstand Geräteschopf mit angebauter Pergola Wege zum und rund um das Gebäude Diverse Sitzplätze Viel Privatsphäre durch Bepflanzung Grosszügige und schön gestaltete Grünfläche mit Blumen, Büschen, Bäumen und Rasen Die Eigentümerin bewohnt aktuell die Erdgeschosswohnung und die anderen beiden Einheiten sind vermietet. Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1911 Zustand: Gepflegt Anzahl Wohnungen: 3 Spezialitäten: Grosser Garten mit viel Privatsphäre Ruhige und doch zentrale Lage in Buchs Gepflegte Liegenschaft Nettowohnfläche: ca. 200 m2 Grundstücksgrösse: 772 m2 Kubatur: 1477 m3 Zone: Gartenstadt Ausnützungsziffer AZ: 0.5 Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im OG Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im DG Keller: Ja Estrich: Ja Heizung: Gas Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Distanz Schulen: 0.6 km Distanz Kindergarten: 0.3 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.4 km Distanz Bus: 0.4 km Distanz Tram: 0.3 km Distanz Autobahn: 1.6 km Distanz Flughafen: 49 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wohnen mit Weitsicht am Villenhang von Biberstein

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am begehrten Villenhang von Biberstein Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer herrlichen Aussicht über das Aaretal. Die erhöhte Wohnlage am ruhigen Villenhang von Biberstein bietet viel Privatsphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit von Aarau.Auf rund 216 m² Wohnfläche verteilen sich 6.5 Zimmer über mehrere Etagen. Das Eingangsgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Garderobe sowie den direkten Zugang zur Garage. Im Gartengeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, angrenzender Küche, zusätzlichem Badezimmer sowie direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und zum Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Räume und zusätzliches Ausbau- oder Nutzungspotenzial.Der sonnige Garten, die Terrassenfläche sowie der gedeckte Sitzplatz schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Eine Garage, zwei aussen Parkplätze und grosszügige Nebenflächen runden dieses vielseitige Wohnangebot ab.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Ruhige und bevorzugte Wohnlage am Villenhang • Qualitativ Hochwertiger Ausbau • Böden aus echten Granitfliesen • Mahagoni Eingangstür von Versace • Weitsicht über das Aaretal • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Cheminée • 2 x Badezimmer • Mehrere Zimmer mit direktem Balkonzugang • Ausgebautes Dachgeschoss • Sonniger Garten mit gedecktem Sitzplatz • Grosser Keller • Aussen Reduit • 1 x Garage • 2 x Aussenparkplatz • Einkaufsmöglichkeiten und Aarau in kurzer Distanz Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.

Bauland an bevorzugter Lage oder Zweifamilienhaus mit grossem Garten

Die Immobilie liegt nahe beim Einkaufen, an der Tramhaltestelle und der Schule. Trotzdem ist das Quartier äusserst ruhig. Hier steht ein Zweifamilienhaus auf einer 1021 m2 grossen Fläche für Sie zum Kaufen bereit. Die zentrumsnahe Parzelle an ruhiger Lage bietet Platz für ein kleines Mehrfamilienhaus (4 bis 8 Einheiten) oder eine Wohn-Gewerbeliegenschaft. Neu bauen oder renovieren ist hier die Frage? - Zonenvorschriften Das Grundstück befindet sich in der Zone WA3 mit einer Ausnutzung von 0.6 für Wohnen, 0.7 für andere Zwecke und einer totalen Ausnutzung (kombiniert) von 0.8. Entsprechend dürfen 612.6 m2 Brutto-Wohnfläche, 714.7 m2 Gewerbefläche oder kumuliert 816.8 m2 Wohn- und Gewerbefläche auf dem Grundstück generiert werden. Es gelten Grenzabstände von 5 bzw. 10 m und eine Gesamt-Gebäudehöhe von max. 10.5 m sowie 14 m Firsthöhe. _Lage Einkaufen 200 m, Schule 350 m, Kindergarten 300 m Tramhaltestelle 250 m, Autobahnauffahrt 5.7 km Ruhiges Quartier ohne Durchgangsverkehr, direkt beim Altersheim _Bestandesliegenschaft Die Hauptliegenschaft wurde 1925 erbaut und über die Jahre durch Anbauten erweitert. Die Kellerwände sind betoniert und eine Hourdisdecke bildet den Abschluss. Die Aussenwände sind mit einem breiten Stein oder als Doppelschale gemauert. Im EG befindet sich der Wohn-Essbereich mit gedecktem Sitzplatz, die Küche, drei Zimmer und eine Nasszelle. Im Untergeschoss sind eine Garage und die üblichen Technik- und Lagerräume angeordnet. Im Dachgeschoss ist ein Wohn-Esszimmer mit grosser Terrasse, die Küche, ein Zimmer und eine Nasszelle vorhanden. Eine Ölheizung versorgt die Immobilie mit Wärme. Die Küchen, die Nasszellen und die Elektrik sind wohl noch funktional, jedoch nicht mehr top aktuell. Eine Sanierung der Bestandesliegenschaft muss gut geprüft werden. Ein Rückbau des Zweifamilienhauses zu Gunsten eines kleinen Mehrfamilienhauses wäre bestimmt eine zeitgemässe Alternative. Objekttyp: Ein- oder Zweifamilienhaus Baujahr: 1925 Zustand: Renovierungsbedürftig Anzahl Wohnungen: 2 Erschliessung: Erschlossen Spezialitäten: Zentrale und trotzdem ruhige Lage Hohe Ausnutzung Grosser Umschwung Anzahl Zimmer: 8.0 Nettowohnfläche: ca. 155 m2 Grundstücksgrösse: 1021 m2 Kubatur: 945 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.35 km Distanz Kindergarten: 0.3 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km Distanz Tram: 0.25 km Distanz Autobahn: 5.7 km Distanz Flughafen: 51 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Gepflegt, freistehend mit separater Doppelgarage

Das im Jahr 2013 erstellte Einfamilienhaus umfasst total 2 Stockwerke zum Wohnen, sowie einen über 70 Quadratmeter grossen Keller. Der Grundrisse und die Aufteilung der Räume sind durchdacht und praktisch. Zum Raumangebot: Über ein paar Treppentritte gelangen Sie in den Vorraum des Hauses mit den praktischen Garderobenschränken. Rechts vom Entree befindet sich die Nasszelle mit Lavabo, WC und Dusche. Die direkt angrenzende Wohnküche hat viel Platz und ist offen gegenüber dem Ess- und Wohnzimmer gestaltet. Total beträgt die Netto-Fläche dieser beiden Räume über 50 m2. Abschliessend befindet sich in diesem Erdgeschoss noch ein Arbeits- und Gästezimmer von fast 12 m2. Dieser Raum auf dieser Etage wird von vielen Besitzern, welche ein Kämpf-Haus ihr Eigen nennen äusserst geschätzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über elegante Flügeltüren direkt in den schönen, teilüberdachten Garten. Via gefliester Treppe erreichen wir das Obergeschoss mit 3 grossflächigen Zimmer (16, 17 und 20 m2). Die Kniestöcke bei diesem Walmdach sind hoch und geben den Räumen die Grosszügigkeit, welche sie auch ausstrahlen. Die Böden sind mit Laminat belegt und die Fenster bestehen aus 3-Fach-Verglasung. Was wollen wir energetisch noch mehr!! Selbstverständlich befindet sich ebenfalls auf dieser Etage das grossflächige Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo. Aufgrund des Grundrisses können bei Bedarf noch problemlos zusätzliche Bademöbel platziert werden. Das Dachgeschoss ist mit einer Auszugstreppe ausgestattet und eignet sich zum Lagern von Gütern, welche nicht kälte oder hitzeempfindlich sind. Über die massive Kellertreppe gelangen wir ins Untergeschoss. Hier befindet sich die die Haustechnik mit der Wärmepumpe, dem Boiler der Waschmaschine, dem Tumbler und der Lingerie. Der zweite, grosse Raum ist zum Lagern von Gütern aller Art vorgesehen. Ums Haus herum hat es Büsche, Bäume, Rasen ein grosser Sitzplatz und 2 Garagen mit je einem Vorplatz zum Parkieren der 2- und oder 4-Räder. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus nach dem soliden Exposé-Studium. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bis bald!! Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2013 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: durchdachter Grundriss für Holzliebhaber 2 Garagen und 2 Autoabstellplätze Anzahl Zimmer 5.5 Nettowohnfläche: 144 m2 Grundstücksgrösse: 422 m2 Kubatur: 900 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Bodenheizung Schwedenofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.85 km Distanz Kindergarten: 0.5 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.9 km Distanz Bus: 0.6 km Distanz Bahnhof: 1.1 km Distanz Tram: 0.6 km Distanz Autobahn: 3.5 km Distanz Flughafen: 55.7 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Einfamilienhaus auf schönem Grundstück - zentral und ruhig gelegen

Zentral und ruhig gelegene Liegenschaft an einer Anliegerstrasse mit grosszügigem Grundstück, schönem Baumbestand und geräumigem Schopf. Geeignet für Familien oder vorbehaltlich baurechtlicher Abklärungen als interessantes Projekt für einen Ersatzneubau, Wohnzone W3.Die Liegenschaft am Behmengut 9 befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Oberentfelden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Mit der SBB-Verbindung Richtung Lenzburg und Zofingen sowie der AVA-Linie S14 nach Aarau und Schöftland ist Oberentfelden gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch der Autobahnanschluss Aarau-West liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.Das Einfamilienhaus bietet eine funktionale gute Raumaufteilung mit Einbauküche, zwei Badezimmern, Ofen im Wohnzimmer, Balkon, Terrasse und Garten. Doppelverglaste Fenster, Laminat- und Plattenböden sowie eine Elektroheizung gehören zur Ausstattung. Eine Garage, vier Aussenparkplätze und grosszügige Kellerräume ergänzen das Angebot.