Häuser zum Kaufen in 1400 (Cheseaux-Noréaz, Yverdon-les-Bains): 52 Treffer

Geräumiges Familienhaus, Grundstück von 1147 m2

Sie liegt an den Toren von Yverdon in der Nähe der Zone in Chamard und beeindruckt mit ihren großzügigen Räumen, der exzellenten Beleuchtung und der friedlichen Umgebung.500 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Bahnhof Yverdon und dem Zentrum von Yverdon entfernt.Mit fast 200 m² Wohnfläche, seinem ausgebauten Keller und den gestalteten Außenräumen bietet es einen idealen Rahmen für eine Familie, die Komfort, Intimität und Nähe zu den Annehmlichkeiten sucht.Die Highlights • 5 geräumige Schlafzimmer (Möglichkeit eines 5.?) • 3 Badezimmer und 3 WC, auf drei Ebenen verteilt • Ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten • Helles Wohnzimmer mit Balkon und angrenzendem Leseraum • Unabhängiges Esszimmer (ehemaliges Schlafzimmer, umgebaut) • Ausgebauter Keller mit Waschküche, Keller, Badezimmer und Mehrzweckraum • Äußeres Anbau von 20 m², beheizt, isoliert und mit Kamin ausgestattet • Große Terrasse, baumgesäumter Garten und Doppelgarage • Optimale Sonneneinstrahlung und ruhige Umgebung Außenbereich und LebensumfeldDer Garten bietet eine wahre Oase der Ruhe mit einer großen Terrasse, ideal für Sommermahlzeiten.Der beheizte Sommerbereich ist ein einzigartiger Vorteil: er kann als Esszimmer, Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich dienen.Das Ensemble profitiert von voller Südausrichtung und permanenter Sonneneinstrahlung.Lage und AnnehmlichkeitenValeyres-sous-Montagny profitiert von einer strategischen Lage, die die Ruhe der Landschaft und die Nähe zur Stadt kombiniert: • Kinderkrippen und Grundschulen im Dorf • Sekundarschulen, Sporthallen und Ausbildungszentren in Yverdon-les-Bains • Geschäfte, Restaurants, Supermärkte Migros, Coop, Denner in 5 Minuten erreichbar • Krankenhaus und medizinische Zentren von Yverdon • Bahnhof und Bus in der Nähe • Sportzentrum, Fußballplätze, Tennis, Schwimmbad, Wanderwege und Radwege in der Umgebung • Schneller Zugang zur Autobahn A1 (Lausanne - Neuchâtel) Ein Haus, das für das Familienleben konzipiert wurdeDiese Immobilie bietet einen warmen und funktionalen Rahmen, ideal für eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht und gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben möchte.Ihr bewohnbarer Anbau, ihr vollständig ausgebauter Keller und ihre mehreren modularen Räume ermöglichen eine große Flexibilität in der Nutzung (Telearbeit, Freizeit, Gästezimmer oder teilweise Vermietung).Die Bilder entsprechen dem Objekt, aber die Möbel und verschiedenen Elemente wurden geändert, um es Ihnen zu ermöglichen, sich besser vorzustellen; sie werden während des Besuchs helfen, das tatsächliche Potenzial vor Augen zu führen.Es muss eine Renovierung durchgeführt werden, um das Haus auf den heutigen Stand zu bringen, aber das Potenzial ist vorhanden und wartet auf Sie.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu planen.Ein seltenes Haus auf dem Markt, das Volumen, Licht und Ruhe zwei Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt kombiniert.

Charmantes Haus nur 5 Minuten von Yverdon entfernt

Errichtet im Jahr 1900 und vollständig renoviert im Jahr 2018, vereint dieses charmante Haus mit Eleganz den Charme des Alten und den Komfort der Moderne. Die gesamte Außenisolierung wurde 2020 erneuert, was eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Das Heizsystem, wirtschaftlich und umweltfreundlich, kombiniert einen Holz-/Pelletofen und Solarpanele. Im Erdgeschoss bietet sich ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Salon, einer offenen Küche, einem Werkraum und einem WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche, ideal für ein komfortables Familienleben. Das zweite Obergeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer und Zugang zu einem ausbaufähigen Dachboden, der ein großes Potenzial für Erweiterungen bietet. Außerhalb können Sie einen baumgesäumten Garten von 103 m² sowie ein großes Grundstück von etwa 1'000 m² mit Obstbäumen genießen. Dieses Grundstück wird zum Preis von CHF 100'000 zusätzlich angeboten. Vier Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Villa mit 5,5 Zimmern von etwa 155 m2, mit Garten

Sie liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel, im Herzen des charmanten Dorfes Epautheyres, und diese wunderschöne Doppelhaushälfte wird die Liebhaber von Komfort, Bauqualität und Helligkeit bezaubern. Ideal gelegen zwischen Land und Hauptstraßen, genießt sie eine privilegierte Lage, nur 10 Minuten von Echallens und Yverdon-les-Bains entfernt.Sorgfältig von einem aktiven Eigentümer im Bauwesen errichtet, wurde dieses Haus in allen Details durchdacht, um einen warmen, funktionalen und dauerhaften Lebensraum zu bieten. Die verwendeten Materialien und die hochwertigen Verarbeitungen bieten einen echten Komfort im Alltag.Sehr hell dank der zahlreichen Öffnungen und Fensterfronten, profitiert das Haus von einer excellenten Ausrichtung und von Lebensräumen, die angenehm von natürlichen Licht durchflutet sind. Die Trennung zwischen den beiden Wohnungen wurde mit einer Doppelwand realisiert, die eine hervorragende Schalldämmung und Wärmedämmung gewährleistet. Darüber hinaus wurden die Terrassen intelligent so angeordnet, dass sie einander gegenüberliegen, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu bewahren.Schon beim Eingang bietet ein einladender Flur mit eingebauten Schränken praktische und elegante Stauräume. Das geräumige Wohnzimmer mit Esszimmer schafft eine gemütliche und offene Atmosphäre zum Außenbereich hin, dank mehrerer Fensterfronten, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten.Die Küche, modern und vollständig eingerichtet, wird die Liebhaber von Kochen mit ihrer großen Arbeitsfläche aus Granit, den zahlreichen Stauräumen und ihrer besonders funktionellen Einrichtung bezaubern.Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Die Dachgeschosswohnung bietet eine wunderschöne Elternsuite mit einem komfortablen und raffinierten Privatbereich, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem großen Ankleidezimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche.Der Keller, der vollständig ausgebaut ist, vervollständigt das Anwesen perfekt mit einer großen Kellerwohnung, einer Waschküche und dem Technikraum.Diese Immobilie verfügt auch über moderne und energiesparende Ausstattungen: • Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser • Photovoltaikpanele • Free-Cooling-System für eine natürliche Kühlung im Sommer • Elektrische Rollläden • Zwei überdachte Außenparkplätze • Vorgerüstet für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge DistributionErdgeschoss • Eingangshalle mit eingebauten Schränken • Geräumiges Wohnzimmer / Esszimmer • Vollständig eingerichtete Küche • Gästetoilette Obergeschoss • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss • Elternsuite • Großes Ankleidezimmer • Badezimmer mit Dusche Keller • Große Kellerwohnung • Waschküche • Technikraum / Heizung Lage und Infrastruktur • Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar • Busshaltestelle in etwa 5 Minuten zu Fuß, mit regelmäßigen Verbindungen nach Yverdon und Échallens alle 30 Minuten • Autobahnanschluss in nur 5 Minuten mit dem Auto Ein ideales Haus für eine Familie, die Ruhe, modernen Komfort und Lebensqualität in einer dörflichen Umgebung sucht, während sie gleichzeitig nahe an den städtischen Zentren bleibt.Besichtigung und InformationenDalila Lugrin - 076 530 93 74Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden lediglich als Hinweis bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.

Eine außergewöhnliche Villa in Yverdon: Natur, Moderne und Serenität

Selten auf dem yverdonnois Markt, vereint diese 240 m² große und 336 m² nutzbare Familienvilla auf 1'431 m² das, was man selten vereint findet: den Charakter eines traditionellen Hauses, den Komfort einer zwischen 2022 und 2023 durchgeführten kompletten Renovierung und einen außergewöhnlichen Garten, der wie ein echtes Ökosystem gestaltet ist.Neue Fußböden im Obergeschoss, drei modernisierte Badezimmer, eine komplett modernisierte Küche, eine beheizte Veranda, die auf eine über 130 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse führt, jeder Raum ist so gestaltet, dass er voll bewohnt werden kann, ohne Kompromisse einzugehen. Sechs Schlafzimmer, ein vollständig ausgebauter Keller mit Fitnessraum, Spielzimmer und Sauna, fünf Parkplätze: die Aufteilung ist ebenso großzügig wie die Räume.Die Konfiguration ermöglicht eine ungewöhnliche Option. Mit seinem separaten Eingang im Erdgeschoss und seiner Treppe, die das Obergeschoss ohne Durchqueren der Wohnräume erschließt, könnte das Haus in zwei autarke Wohnungen innerhalb desselben Volumens aufgeteilt werden, vorausgesetzt, einige gezielte Anpassungen werden vorgenommen. Zwei Familien könnten ohne Kompromisse bei der Privatsphäre zusammenleben. Das 2023 erstellte, separate Studio mit separatem Eingang und derzeit möbliert für CHF 750.-/Monat vermietet, komplettiert die Einrichtung: ältere Eltern in der Nähe, autarke erwachsene Kinder oder sofortiger Ertrag.Energieeffizienz: Die Villa übertrifft bei weitem die Standards ihrer Generation: Photovoltaikpanele, die 14'000 kWh/Jahr produzieren, EV-Ladestation, neu isolierte Dachflächen, Dreifachverglasung, CECB-C-Zertifikat.Ein paar Minuten zu Fuß von den Thermalbädern von Yverdon, den Geschäften, den Schulen und den Verkehrsmitteln, mit dem Zugang A1 in 1,4 km Entfernung und Lausanne in 30 Minuten mit dem Zug.In der residential Zone 2 gelegen, bietet das Grundstück ein erhebliches Potenzial für Erweiterungen im Hinblick auf den anwendbaren Massenindex. Jede Erweiterung unterliegt den kommunalen Bestimmungen und den geltenden Einschränkungen.Ein bereites zu bewohnendes Haus, in einer ruhigen Nachbarschaft, getragen von Eigentümern, die es geschafft haben, ihm eine Seele zu geben.Weitere Adressen finden Sie auf maisonpraet.ch

Villa mit großzügigen Räumen und bewahrter Intimität im Herzen von Yverdon

Eleganz, Geschichte und Komfort vereint im Herzen von Yverdon-les-Bains.Ein Charakterhaus, sorgfältig renoviert. Dieses Reihenhaus von 1922 bezaubert durch seine Authentizität, die bewahrt wurde, und seine vollständigen Renovierungen, die mit hochwertigen Materialien durchgeführt wurden. Es verbindet den Charme der Epoche mit modernem Komfort und bietet gemütliche Räume, hochwertige Ausführungen und einen bemerkenswerten Erhaltungszustand.Ein privilegiertes Umfeld in der StadtDas Anwesen befindet sich auf einem seltenen Grundstück im Herzen von Yverdon-les-Bains und profitiert von einer überraschenden Ruhe, während es gleichzeitig nur wenige Minuten zu Fuß von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt ist. Dieser wahre Ruhepol ermöglicht es, Familie, Beruf und Soziales leicht zu vereinbaren, ohne die Zentralität aufzugeben.Optimierte Räume auf mehreren EbenenIm Untergeschoss befinden sich drei mehrzweckfähige Räume sowie eine funktionelle Waschküche, ideal für Lagerung, Freizeit oder Arbeitsplatz.Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, heller Wohnbereich, ein gemütlicher Essbereich, eine familienfreundliche Küche mit Mittelinsel und ein Gästetoilette, das ein fließendes und angenehmes tägliches Leben bietet.Im ersten Stock gibt es drei große Schlafzimmer, von denen eines als Ankleidezimmer eingerichtet ist, ergänzt durch ein modernes Badezimmer.Die Dachgeschosswohnung bietet eine echte Elternsuite von etwa 35 m² mit sichtbaren Balken, Wohnbereich, offener Garderobe und eigenem Badezimmer, was eine intime und gemütliche Atmosphäre schafft.Exterieur und Anbauten von hoher QualitätEin baumbestandener Garten von 280 m² mit verlängert die Wohnräume angenehm und lädt zur Entspannung in vollkommener Ruhe ein.Ein ausrüsteter Garage mit einer Steckdose für Elektrofahrzeuge sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Ensemble ideal.Hauptmerkmale dieser Immobilie • Einfamilienhaus, nicht an eine PPE gebunden, was eine vollkommene Freiheit der Nutzung gewährleistet. • Regelmäßige und hochwertige Renovierungen seit fast 20 Jahren, die künftige Investitionen minimieren. • Seltenes und begehrtes Grundstück im Zentrum von Yverdon-les-Bains, in einer ruhigen und Wohngegend. • Edle Materialien und sorgfältige Details: Eichenparkett, sichtbare Balken, elegante Ausführungen. • Ideale Lage, zu Fuß erreichbar von allen Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln.

AUSSERGEWÖHNLICH: Maisonettewohnung mit 8,5 Zimmern und Blick auf die Landschaft

Auf dem Gipfel eines traditionellen Gebäudes von 1912 mit zwei Wohnungen gelegen, öffnet sich diese 8,5-Zimmer-Maisonettewohnung wie ein Atemzug auf die Landschaft von Vugelles-La Mothe. Hier lädt die Stille der Natur zum täglichen Leben ein, unterbrochen von dem Licht, das große, zeitlose Räume flutet.Ein Objekt, das den Charme des Alten, die Qualität der Renovierungen und die Ruhe einer erhaltenen Umgebung kombiniert. Hier geht es nicht nur darum, zu wohnen: es geht darum, vollständig zu leben.Edle Materialien - Naturstein, Massivholz - treffen auf moderne Ausstattungen: Wärmepumpe, modernes Elektrogerät, neue Brücke. Alles ist bereit, nichts muss abgewartet werden.Verteilung: Erstes Level • Unabhängiger Eingang • Geräumiger Wohnbereich von ca. 130 m² mit ausgestatteter Küche in Kirschholz (neuer Arbeitsplatz) • Schlafzimmer mit eigenem Bad • Dusche mit Waschmaschine/Trockner-Säule • Zwei Abstellräume und ein Technikraum Zweites Level • Elternschlafzimmer mit komplettem Bad, Ankleide (die als Schlafzimmer dienen kann), Zugang zur Terrasse • Zwei Schlafzimmer mit eigenen Duschen • Zwei Schlafzimmer mit Galerien • Zusätzliche Dusche Außen verlängert ein Garten von 747 m² das Haus, ein Versprechen von Kinderspielen, Sommabenden oder einfachen Momenten der Kontemplation. Die Garage und die fünf Parkplätze - davon einer für die elektrische Mobilität ausgestattet - gewährleisten den praktischen Komfort, ohne die Serenität des Ortes zu stören.Dieses Domizil ist nicht nur ein Haus: es ist ein Lebensrahmen, eine Pause der Ruhe und Eleganz, bereit, eine große Familie aufzunehmen und eine neue Geschichte zu schreiben.

Die Villen von Calamin - ein magnifiziertes Projekt von 3 Reihenvillen

Projekt - die Villen von CalaminGelegen am Eingang von Yverdon-les-Bains, bietet dieses Projekt von drei Reihenvillen einen modernen und friedlichen Lebensraum. In der Nähe der Natur und der Einrichtungen, verbindet es perfekt Ruhe und täglichen Komfort. Yverdon-les-Bains bezaubert mit seinem Dynamismus und seiner Lebensqualität, während sein östliches Viertel sich durch seine Ruhe und Erreichbarkeit auszeichnet.Diese wunderschöne Reihenvilla bietet großzügige Räume und helle Flächen. Idealerweise gelegen in einem ruhigen und angenehmen Viertel im Osten von Yverdon-les-Bains, wird sie durch ihren modernen Komfort und ihren privilegierten Lebensraum bezaubern.ErdgeschossDas Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der direkt zu einer modernen offenen Küche führt, die perfekt in ein großes Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² integriert ist. Dieser helle Wohnbereich bietet Zugang zu einer schönen Terrasse und einem privaten Garten, ideal um die schönen Tage zu genießen. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Level.KellerDer Keller verfügt über eine Nutzfläche von 21 m² sowie eine Waschküche, die viele Stauräume und Lagerräume bietet.1. ObergeschossDas erste Obergeschoss bietet eine schöne Elternsuite mit Einbauschränken und privater Dusche. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen dieses Level.DachbodenDer Dachboden, der vollständig ausbaufähig ist und eine Fläche von 39 m² bietet, ermöglicht die Schaffung eines zusätzlichen Raums nach Ihren Wünschen: Büro, Spielzimmer, Schlafzimmer oder Atelier.Ein idealer Ort, um einen harmonischen und angenehmen Alltag zu genießen.Lassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit verpassen, Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen unter 078 318 94 27.

Die Villen von Calamin - ein prächtiges Projekt von 3 Reihenhäusern

Projekt - die Villen von CalaminGelegen am Eingang von Yverdon-les-Bains, bietet dieses Projekt von drei Reihenhäusern ein modernes und ruhiges Lebensumfeld. Nahe der Natur und den Annehmlichkeiten, verbindet es perfekt Ruhe und täglichen Komfort. Yverdon-les-Bains bezaubert mit seinem Dynamismus und seiner Lebensqualität, während sein östlicher Stadtteil sich durch seine Ruhe und Erreichbarkeit auszeichnet.Diese wunderschöne Reihenhausvilla bietet großzügige Räume und helle Bereiche. Ideal gelegen in einem ruhigen und angenehmen Stadtteil im Osten von Yverdon-les-Bains, wird sie durch ihren modernen Komfort und ihr privilegiertes Lebensumfeld begeistern.ErdgeschossDas Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der direkt zu einer modernen offenen Küche führt, die perfekt in einen großen Wohn- und Essbereich von etwa 60 m² integriert ist. Dieser helle Wohnbereich bietet Zugang zu einer schönen Terrasse und einem privaten Garten, ideal für die schönen Tage. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Level.KellerDer Keller verfügt über einen verfügbaren Raum von 21 m², einen zweiten verfügbaren Raum von 11 m², einen Weinkeller sowie eine Waschküche, die zahlreiche Stauräume und Lagermöglichkeiten bieten.1. ObergeschossDas erste Obergeschoss bietet eine schöne Elternsuite von etwa 15 m², ausgestattet mit einem Einbauschrank und einer privaten Dusche. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer komplettieren dieses Level.DachbodenDer Dachboden, der vollständig ausgebaut werden kann und eine Fläche von 39 m² bietet, ermöglicht die Schaffung eines zusätzlichen Raums nach Ihren Wünschen: Büro, Spielzimmer, Schlafzimmer oder Atelier.Ein idealer Ort, um einen harmonischen und angenehmen Alltag zu genießen.

Die Villen von Calamin - ein magnifiziertes Projekt von 3 Reihenvillen

Projekt - die Villen von CalaminGelegen am Eingang von Yverdon-les-Bains, bietet dieses Projekt von drei Reihenvillen ein modernes und ruhiges Wohnambiente. Nahe der Natur und den Annehmlichkeiten, verbindet es perfekt Ruhe und täglichen Komfort. Yverdon-les-Bains bezaubert mit seinem Dynamismus und seiner Lebensqualität, während sein Ostviertel sich durch seine Ruhe und Erreichbarkeit auszeichnet.Diese schöne Reihenvilla bietet großzügige Räume und helle Flächen. Ideal gelegen in einem ruhigen und angenehmen Viertel im Osten von Yverdon-les-Bains, wird sie durch ihren modernen Komfort und ihr privilegiertes Wohnambiente bezaubern.ErdgeschossDas Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der direkt zu einer modernen offenen Küche führt, die perfekt in ein großes Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² integriert ist. Dieser helle Wohnbereich bietet Zugang zu einer schönen Terrasse und einem privaten Garten, ideal zum Genießen der schönen Tage. Ein Gästetoilette vervollständigt dieses Level.KellerDer Keller verfügt über einen verfügbaren Raum von 21 m², einen zweiten verfügbaren Raum von 11 m², einen Weinkeller sowie eine Waschküche, die zahlreiche Stauräume und Lagerräume bieten.1. ObergeschossDas erste Obergeschoss bietet eine schöne Elternsuite mit Einbauschränken und privater Dusche. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen dieses Level.DachbodenDer Dachboden, der vollständig ausbaufähig ist und eine Fläche von 39 m² bietet, ermöglicht die Schaffung eines zusätzlichen Raumes nach Ihren Wünschen: Büro, Spielzimmer, Schlafzimmer oder Atelier.Ein idealer Ort, um einen harmonischen und angenehmen Alltag zu genießen.

Einfamilienhaus

Entdecken Sie diese prächtige Einfamilienvilla mit 7,5 Zimmern in Yverdon-les-Bains, ein einzigartiges Anwesen, das modernen Komfort und zeitlosen Charme vereint. Erbaut im Jahr 2005, wurde diese Villa sorgfältig gepflegt, um einen makellosen Lebensraum zu gewährleisten.Beim Betreten werden Sie sofort von der Schönheit der Küche beeindruckt, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, einschließlich einer Gaskochstelle, die Kochbegeisterte begeistern wird. Die offene Gestaltung der Küche verbindet sich harmonisch mit einem geräumigen Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer, um einen perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden zu schaffen. Ein großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne bietet einen perfekten Kontrast zwischen Entspannung und Eleganz und komplettiert dieses Erdgeschoss. Sie finden auch ein komfortabel eingerichtetes Schlafzimmer, ideal für ruhige Nächte.Im Obergeschoss verführt die Villa mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, die jeweils von natürlichen Licht durchflutet sind. Ein modernes italienisches Duschbad komplettiert diesen Bereich, während zwei weitere große Schlafzimmer direkten Zugang zu einer atemberaubenden Südterrasse bieten. Dieser Ort ist perfekt, um sich in der Sonne zu entspannen, Abendveranstaltungen mit Freunden zu organisieren oder einfach die Aussicht zu genießen.Der Keller dieses Anwesens fügt einen unschätzbaren Wert hinzu, mit einem Technikraum und einer funktionellen Waschküche. Zwei große Lagerräume können als Keller dienen und bieten reichlich Platz für Ihre Lagerbedürfnisse. Darüber hinaus kann ein zusätzliches Zimmer in ein Jugendzimmer oder ein Büro umgewandelt werden, das sich perfekt an Ihren Lebensstil anpasst.Außerhalb komplettiert eine geräumige Garage diese Villa sowie ein Parkplatz für Ihren Komfort. Der hübsche, gut gepflegte Garten ist der ideale Ort für Familienabendessen am Grill und bietet eine gemütliche und einladende Atmosphäre.Für Investoren bietet diese Villa auch ein einzigartiges Potenzial: Ein Projekt zur Umwandlung in zwei Apartments ist eine mögliche Verkaufsoption, mit bereits vorhandenen Plänen, um diese Vision zu verwirklichen. Diese Immobilie bietet nicht nur einen qualitativ hochwertigen Lebensraum, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, in die Immobilienbranche in Yverdon-les-Bains zu investieren.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besitzen, bei dem jeder Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Ihren Erwartungen und denen Ihrer Familie zu entsprechen. Kommen Sie und entdecken Sie, was es bedeutet, in Komfort und Serenität zu leben, nur wenige Schritte von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt.

Wohnung zur Miete - ideal für eine erste Investition!

Erreichen Sie bis zu 10 % Rendite auf Eigenkapital mit einem bereits vermieteten Objekt und ohne Mietausfall, genau das bietet diese 4-Zimmer-Wohnung in Yverdon-les-Bains.Sofort nach dem Kauf erhalten Sie Mieteinnahmen dank eines laufenden Mietvertrags bis 2030, der eine seltene Langfristperspektive und eine besonders von Investoren gesuchte Stabilität bietet. Diese Konfiguration ermöglicht es, Leerstandszeiten, Umzugskosten und Marktrisiken zu vermeiden, während sie gleichzeitig eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet.Die vollständig renovierte Wohnung bietet helle, gut gestaltete und moderne Räume, die den aktuellen Erwartungen der Mieter entsprechen. Die verwendeten Materialien und die vorgenommenen Verbesserungen ermöglichen es, die Wartung auf kurze Sicht zu begrenzen und eine gute Attraktivität über die Zeit zu erhalten, was ein entscheidender Faktor ist, um den Wert der Wohnung zu sichern.Ihr Standort in Yverdon-les-Bains ist ein echter Vorteil, mit direktem Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Die Stadt profitiert von einer starken Dynamik und einer anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen, was die Nachhaltigkeit der Investition stärkt und das Risiko von Leerständen auf lange Sicht reduziert.Das Gebäude selbst wurde ebenfalls umfassend renoviert, insbesondere durch den Austausch des Aufzugs, die Sanierung des Dachs und energietechnische Verbesserungen. Diese Maßnahmen ermöglichen es, zukünftige Bedürfnisse zu antizipieren und dem Käufer eine bessere Kontrolle über die Kosten und zukünftigen Investitionen zu bieten.Mit einer monatlichen Miete von CHF 1'970.- passt sich dieses Objekt in eine logische Investitionsstrategie ein, die regelmäßige Einnahmen, Langfristperspektive und attraktives Renditepotenzial nach Maßgabe der gewählten Finanzierung kombiniert. Es stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der ein zuverlässiges, unkompliziertes und sofort einträgliches Objekt erwerben möchte.Wenn Sie die Zahlen genauer betrachten oder die Positionierung dieses Objekts in Ihrer Investitionsstrategie untersuchen möchten, stehe ich Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Einzigartige Villa in einem Wohnviertel!

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Gebäude zu verkaufen in Yverdon-les-Bains

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Résidenz CALINEA, Bau von 3 Villen in Holzkonstruktion

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, in diese PPE mit 3 Reihenvillen mit 5 Zimmern zu investieren.Diese Villen befinden sich im Osten der Stadt Yverdon-les-Bains, genauer am Chemin de Calamin. Grüne, ruhige Gegend, nahe bei vielen Geschäften und den wichtigsten Autobahnachsen. Diese neue Konstruktion wird Personen, die ein qualitatives und ruhiges Wohnen suchen, begeistern.Dieses Projekt wurde von einem Architekten konzipiert, der sich bemüht, Bauprojekte mit qualitativ hochwertigen Materialien und angenehmen, funktionalen Wohnräumen zu realisieren. Er selbst wird für das Generalunternehmen verantwortlich sein und die Baustelle überwachen. Die drei Villen sind in Holzkonstruktion ausgeführt. Das Holz ist ein nachhaltiges und erneuerbares Material, das gute Isolierungseigenschaften aufweist, die Feuchtigkeit reguliert und die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht. Jede Villa verfügt über einen Keller mit einem individuellen Technikraum, der Ihnen die volle Autonomie bietet, die Ausstattung nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil anzupassen. Jede Wohnung verfügt über eine Wärmepumpe Luft-Wasser und Photovoltaikpanele für die Selbstversorgung, was den Eigentümern eine dauerhafte Reduzierung ihrer Energiekosten garantiert.Was die Fahrzeuge betrifft, verfügt jede Villa über einen überdachten Stellplatz für ein Auto sowie vier Plätze für Zweiräder: zwei überdachte und zwei im Freien. Der Autoüberbau ist vorgerüstet, um gegebenenfalls ein Elektrofahrzeug aufzunehmen. Innenausbau: Das Erdgeschoss jeder Villa öffnet sich zu einem Eingang mit Einbauschränken, der zu einem schönen Wohnbereich von 43 m² führt, der Esszimmer, Küche und Wohnzimmer umfasst. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses Level für mehr Komfort. Das erste Obergeschoss bietet zwei angenehme Schlafzimmer mit 15 m², ideal für die Kombination von Wohnen, Büro und Lagerung. Das Obergeschoss verfügt auch über zwei Badezimmer und einen funktionalen Abstellraum.Das letzte Obergeschoss enthüllt ein großes Schlafzimmer mit 20 m² sowie einen vielseitigen Raum, einen wahren Freiraum, der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann: Büro, Spielzimmer, Homekino oder Ankleidezimmer, Sie entscheiden! Außen öffnet sich das Wohnzimmer zu einer Terrasse und einem privaten Garten. Dank ihrer Südwestausrichtung profitieren Sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung bis zu den letzten Sonnenstrahlen des Tages.Zum Schluss besteht der vollständig ausgebauten Keller aus 2 Kellerräumen mit 7m² und 15m² sowie einem separaten Raum mit Waschküche und Technik. Preis: ab CHF 1'280'000.- inklusive Parkplatz. Möchten Sie mehr über dieses Projekt erfahren? Wir stehen Ihnen telefonisch unter 079 910 27 27 oder per E-Mail an info@lyv.immo zur Verfügung.

Neue Werbung: PPE Saint-Georges 74 / Villa A3

Diese neue Werbung, gelegen in der Rue Saint-Georges 74 in Yverdon, besteht aus 2 Gruppen von 3 aneinandergrenzenden Villen, 7 Parkplätzen sowie 36 Plätzen für Fahrräder, von denen 18 überdacht sein werden.Die Ausführungen werden an die Wünsche der Käufer angepasst.Die Dachböden können als Mehrwert ausgebaut werden.Kontaktieren Sie uns, um eine vollständige Mappe zu erhalten!Céline Moennoz +41 79 897 94 90