Dieses schöne Stadthaus, das 1946 in einem ruhigen und grünen Viertel in der Nähe des Stadtzentrums und seiner Einrichtungen erbaut wurde, profitiert von einer angenehmen und friedlichen Umgebung.

Mit 4 Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die sich über mehr als 300,00 m2 erstrecken, bietet es das Potenzial für eine zusätzliche Entwicklung im Dachgeschoss, das derzeit als Loft genutzt wird.

Es wurde in den letzten Jahren regelmäßig gewartet, einschließlich der Ersetzung des Gasboilers (2016) und einer Erweiterung von 34,00 m2, die eine beheizte und erhöhte Veranda (2009) umfasst.





Es erstreckt sich über vier Ebenen und besteht aus:

Untergeschoss:

- Ein 13,60 m2 großer Verteilerflur
- Ein Wäscheraum/Technikraum von 11,15 m2
- Ein Werkstatt von 15,90 m2
- Ein Weinkeller von 14,15 m2
- Eine beheizte Veranda von 34,00 m2





Erdgeschoss:

- Ein Eingangsbereich
- Ein 7,20 m2 großer Verteilerflur
- Eine geschlossene Küche von 11,15 m2 mit Kamin
- Ein Wohnzimmer von 16,00 m2
- Ein Schlafzimmer von 14,35 m2
- Ein Duschbad von 4,60 m2

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben Zugang zu einem 5,45 m2 großen Balkon mit Südwestausrichtung.





Erstes Obergeschoss:

- Ein 6,00 m2 großer Verteilerflur
- Ein Schlafzimmer von 14,35 m2
- Ein Schlafzimmer von 16,00 m2
- Ein Schlafzimmer/Büro von 11,15 m2
- Ein Badezimmer von 5,70 m2

Die ersten beiden Schlafzimmer haben auch Zugang zu einem 5,45 m2 großen Balkon mit Südwestausrichtung.





Dachgeschoss:

- Ein Lagerraum unter dem Dach von etwa 61,00 m2.

Diese oberste Ebene ist über eine Treppe zugänglich. Das Dach ist nicht isoliert, aber kann während der Renovierung mit Fenstern ausgestattet werden, um diesen Bereich bewohnbar zu machen.

Zusätzlich umfasst dieses Haus eine zweite Wohnung, die sich im Garten in Form eines Anbaus befindet. Sie beherbergt eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung mit Kochnische und Duschbad, etwa 24,00 m2 groß. Derzeit wird sie jährlich an ein sehr diskretes Paar vermietet.

Dieser Anbau wird durch eine Garage-Box von 18,00 m2 und zwei Parkplätze vor dem Eingang erweitert.

Dieses Objekt ist ideal für eine große Familie oder Personen, die ein Haus suchen, das eine unabhängige Tätigkeit ermöglicht.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, die Agentur zu kontaktieren. Wir werden uns freuen, Ihre Erwartungen zu erfüllen.