Häuser zum Kaufen: Wiliberg

2-Familienhaus mit Büroräumlichkeiten

SchwaderlochDie Gemeinde Schwaderloch gehört zum Bezirk Laufenburg und erstreckt sich entlang des Hochrheins an der Grenze zu Deutschland im Nordosten des Fricktals. Am Fusse des Tafeljuras dehnt sich das Dorf mit rund 700 Einwohner und Einwohnerinnen in die Rheinebene aus. Im Rossgarten, im Nordosten der Gemeinde, wächst der einzige Auenwald des Fricktals. Über die Albbruck-Schwaderloch-Brücke gelangen Fussgänger und Velofahrer auf die Albrucker Rheininsel und weiter nach Deutschland. Die Albrucker Rheininsel ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt vor allem im Sommer zum Abkühlen im Rhein ein.Der örtliche Kindergarten sowie die Primarschule können im Dorf besucht werden und befinden sich nur wenige 100 Meter vom Verkaufsobjekt entfernt. Auch eine Kinderkrippe gibt es im Ort. Die Real- und Sekundarschule wird in Kleindöttingen besucht. Die Bezirksschule besuchen die Jugendlichen in Leuggern.Im nahegelegenen Laufenburg profitieren Sie von einer grossen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Zeit zum Verweilen. Flanieren Sie durch die ehrwürdige Altstadt, geniessen Sie die Sonne am Rhein, besuchen Sie die Zwillingsstadt ennet dem Rhein über die alte Zollbrücke. Von Schwaderloch in die Welt: • Laufenburg/ Zoll (Auto: 8 min / ÖV: 12 min) • Leuggern (Auto: 13 min / ÖV: 8 min) • Koblenz/ Zoll (Auto: 10 min / ÖV: 18 min) • Kleindöttingen (Auto: 10 min / ÖV: 13 min) • Brugg (Auto: 21 min / ÖV: 39 min) • Aarau (Auto: 39 min / ÖV: 57 min) • Baden (Auto: 30 min / ÖV: 35 min) • Basel (Auto: 46min / ÖV: 1h 5 min) • Zürich (Auto: 56 min / ÖV: 54 min) Wohnen und Arbeiten unter einem DachFuss fassen als Immobilieninvestor? Bestehendes Portfolio ausbauen? Oder doch ein Mehrgenerationenhaus mit Büroräumlichkeiten im selben Gebäude? Hier ist alles möglich!Das kleine, feine 2-Familienhaus mit Büroräumlichkeiten besteht aus einer 6.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung, einer im Jahr 2020 sanierten 5.5-Zimmer-Gartenwohnung und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. Ebenfalls zum Verkaufsobjekt gehört eine Doppelgarage sowie 5 Aussenabstellplätze. Die Liegenschaft ist vollvermietet wodurch monatlich CHF 4'176.- Nettomietzinseinnahmen (CHF 50'112.-/ Jahr) generiert werden.Die Wohnungen verfügen zusätzlich zum Wohnraum über grosszügige Abstell- und/oder Hobbyräume sowie separate Waschmaschinen und Tumbler. Das 2-Familienhaus wird mit einer Ölzentralheizung (9000L Oehlstahltank) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Wohnungen zeigen sich in gutem Zustand und verfügen jeweils über eine bis zwei Nasszellen sowie Aussenflächen (Gartensitzplatz/ Terrasse). Die Zimmer sind stimmig arrangiert und die Küchen bieten mit rund 15m2 Fläche nicht nur viel Platz zum Kochen sondern auch ausreichend Stauraum. Interessiert? Verlangen Sie noch heute die detaillierten Verkaufsunterlagen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Charmante 6.5-Zimmer-Bauernhausteil in Jonen: Gemütliches Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung

Es handelt sich um eine geräumige 6.5-Zimmer-Bauernhausteil in Jonen, die in einem guten Zustand ist und gut erhalten wurde. Das Objekt verfügt über ein angenehmes Wohnambiente und bietet Komfort im Wohnzimmer sowie in den anderen Räumen. Das Wohnzimmer selbst ist gemütlich eingerichtet und bietet eine behagliche Atmosphäre. Das Bauernhausteil befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Gegend von Jonen, die sich besonders für Familien eignet. Die Umgebung ist kinderfreundlich und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Das Objekt selbst ist charmant und hat einen gewissen Liebhabercharakter, der sich in seiner Gemütlichkeit und ruhigen Atmosphäre widerspiegelt. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Menschen, die die ländliche Ruhe suchen und gleichzeitig einen gewissen Komfort schätzen. Das Objekt bietet ein behagliches Wohngefühl und ist in einem gepflegten Zustand, was sie zu einer attraktiven Option auf dem Immobilienmarkt macht. Ein Parkplatz inkl. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gut erhaltener Zustand mit Renovierungen im Eigentumsstandard • Gemütliches und komfortables Wohnzimmer • Gute Erhaltung und Pflege des gesamten Objekts • Ruhige und ländliche Region, ideal für Familien • Kinderfreundliche Umgebung • Charmantes und liebenswertes Ambiente • Voll ausgestattete und renovierte Küche • Hoher Wohnkomfort und Gemütlichkeit • Attraktive Option für Liebhaber von ruhigem Landleben • Potenzial für individuelle Gestaltung • Insgesamt familienfreundlich und ruhig • Perfekte Kombination aus Charme und modernem Komfort Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Familienhaus auf sagenhaften 908 m2 Grundstückfläche!

Einfamilienhaus mit viel UmschwungDas freistehende Einfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Wohnquartierstrasse an begehrter, sonniger und ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof Frick und strahlt dank dem rustikalen Baustil viel Gemütlichkeit aus. Der Zustand des Hauses lässt einige mögliche Investitionen offen, es ist aber sehr heimelig und kann durchaus so bewohnt werden, denn notwendige Reparaturen wurden jeweils vorgenommen. Die solide Baukonstruktion mit Doppelschalenmauerwerk, den dreifachverglasten Fenstern und der neuen Luftwasser-Wärmepumpe garantieren energieeffizientes Heizen. Die Grösse des Grundstückes mit 908 m2 Fläche lässt Spielraum für zeitgemässe Erneuerungen, einen allfälligen Ausbau, Umbau oder Neubau zu. Lassen Sie IHR Traumhaus entstehen - ganz nach Ihrem Geschmack! Sie betreten das Einfamilienhaus im Eingangsgeschoss, wo Sie sofort von einer warmen Wohnatmosphäre begrüsst werden. Auf dieser Ebene befinden sich das grosse Wohn- und Esszimmer (zwei offene Zimmer) mit einem Schwedenofen und einer wärmenden Kachel-Sitzbank (beheizt via Küche mit einem Tiba-Herd mit Holzfeuerung). Das Entrée, die schöne Wohnküche mit Sitzbankecke, das grosszügige Elternschlafzimmer, die Nasszelle mit WC, Dusche und Lavabo sowie den Hauswirtschaftsraum mit Hundewaschplatz (grosses Lavabo) mit angrenzendem Holzlager sowie kleinem Schleusenzugang zum Hundezwinger und Ausgang zum Garten befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ins Gartengeschoss gelangen Sie via Innentreppe und finden dort zwei weitere ebenfalls sehr geräumige Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit WC, Lavabo und Badewanne. Reichlich Nebenfläche bieten auf derselben Etage der Luftschutzkeller, der grosse Kellerraum und die Waschküche mit Werk-Ecke sowie der Heizkeller mit Wäscheleinenvorrichtung. In der Doppelgarage (mit separater Türe zugänglich und Werkstattbereich) finden zwei Personenwagen Platz, auf dem Vorplatz sind zudem fünf Aussenabstellplätze vorhanden.Der eben terrassierte und dank sehr leichter Hangsituation ideal besonnte Garten erfüllt den Wunsch von jedem Gartenfreund. Das Grundstück ist umzäunt und deshalb auch für Vierbeiner ein Paradies. Zudem kommen Hobbygärtner hier voll auf ihre Kosten. Auf dem grossen gedeckten Sitzplatz geniessen Sie freie Stunden, vielleicht mit Kaffee oder Wein und auch dem fröhlichen Grillfest steht nun nichts mehr im Wege.Sie suchen Eigenheim an Top Wohnlage nähe Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe eines Bahnhofs? Ersehnen Sie sich privilegiertes Wohnen mit viel Privatsphäre, Sonne sowie Ruhe? Wünschen Sie Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Gehdistanz? Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre Oase mit viel Potenzial in Seon!

Ihr Eigenheim an der Neumattstrasse 11BIn einem familienfreundlichen Wohnquartier am südöstlichen Dorfrand von Seon wird diese Doppeleinfamilienhaushälfte im geschlossenen Bieterverfahren verkauft.Das grosszügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Auf 220 m² Wohnfläche verteilen sich 7.5 Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein sonniger Garten lädt zum Geniessen und Verweilen ein, während der Hobbyraum zusätzlichen Freiraum für Hobbys und Aktivitäten bietet. Zudem bietet Ihnen das Objekt die Möglichkeit, Ihre persönlichen Bedürfnisse bei zukünftigen Umbauarbeiten zu berücksichtigen und dem Objekt einen individuellen Touch zu verleihen. Highlights: • Grosszügiges Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern • Ideales Zuhause für Familien mit Kindern und Haustieren • Sonniger Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen • Balkon, von zwei Zimmern aus zugänglich • Hobbyraum für zusätzlichen Freiraum • Familienfreundliche Lage in Seon • Lichtdurchflutete Räume • Cheminée im Wohnzimmer • Grosser Wintergarten • Zwei Badezimmer • Doppelgarage und Aussenabstellplätze Am Samstag, 04. Mai 2024 finden die Besichtigungen in der Liegenschaft statt (Open-House). Wir bitten um vorgängige Anmeldung. Nach Ihrer Kontaktaufnahme werden wir Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zukommen lassen, die Sie zur allfälligen Vorabklärung mit Ihrer Hausbank nutzen können.Startpreis: CHF 835'000.-Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.