Bauernhaus Kaufen in Villarvolard: 1 Treffer

Traditioneller Bauernhof mit Entwicklungspotenzial

Die Gelegenheit Imposanter Voralpen-Bauernhof im ursprünglichen Zustand, in der Ortschaftszone, auf einem Grundstück von 2'060 m2, bietet ein seltenes Bauvolumen und einen Teil der Scheune, dessen Umnutzung in Wohnungen zugelassen ist -- ein Projektträger für Investoren, die bereit sind, das Potenzial unter Berücksichtigung der bestehenden Bausubstanz zu verwerten.Das ObjektTraditionelles ländliches Gebäude (Fassade aus Holzbalken oder Bruchstein, Satteldach mit breitem Vordach, Kamine) aufgeteilt in zwei Teile: einen Wohnbereich auf zwei Ebenen und einen angrenzenden landwirtschaftlichen Bereich (Scheune, Stall/Scheune, große Dachböden).Das Ensemble ist in seinem ursprünglichen Zustand und benötigt eine umfassende Renovierung. Genau das macht es zu einem Investitionsobjekt.Das Potenzial • Wohnungen in der Scheune : der landwirtschaftliche Bereich kann die Schaffung von Wohnungen im bestehenden Volumen aufnehmen -- zentraler Vorteil des Vorhabens. • Ortschaftszone : baureifes Grundstück, im Herzen der bebauten Fläche, was die Wohnnutzung sichert. • Lage : in der Nähe der Kirche, ruhige Umgebung mit Ausblick und Blick auf die Voralpen -- ein Rahmen, der den Wiederverkaufswert oder die Vermietung unterstützt. • Wohnbereich : der bestehende Wohnbereich kann renoviert und umgestaltet werden, eventuell besteht die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu schaffen Rahmen des Projekts Das Gebäude ist in Klasse A geschützt und liegt in einem Schutzgebiet für Bausubstanz und archäologischem Schutzgebiet. Konkret: die Umwandlung erfolgt im bestehenden Volumen (keine Erweiterung oder Aufstockung), und die Eingriffe in die Hülle und die ursprünglichen Elemente werden vom Amt für Kulturgüter überwacht. Die Schaffung von Wohnungen in der Scheune ist in diesem Rahmen zugelassen. Zu budgetieren: eine Renovierung nach Denkmalschutzstandards, für die teilweise Zuschüsse oder Subventionen den Mehrkosten ausgleichen können. Machbarkeit und Bedingungen auf Anfrage.

Große zu renovierende Farm nur wenige Minuten von Bulle entfernt

Magnifique ferme à rénover à Vaulruz, d'environ 7 pièces, protégée en classification 2, avec garage.Auf einem Grundstück von 2460m2, abseits des Dorfes Vaulruz gelegen.2 Minuten von der Autobahn und 6 Minuten von der Autobahnausfahrt Bulle entfernt.KOMFORTRuhigGut besonntGroßes Grundstück auf dem LandSehr einfacher ZugangQuellwasserBewohnbar mit rudimentärem KomfortZu renovierenHolzofenZimmer: ca. 7 ZimmerWohnfläche: 120 m2Nutzfläche: ca. 501m2Gesamtvolumen: ca. 3850m3Baujahr: 1852Großes RenovierungspotenzialÜberdachte Box für 3 AutosMehrere AußenparkplätzeVerfügbarkeit: zu vereinbarenZUGANG2 Minuten von der Autobahn (Vaulruz)6 Minuten von der Autobahnausfahrt Bulle25 Minuten von Fribourg oder VeveyERDGESCHOSSKüche, Wohnzimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmer.1. STOCKDrei Schlafzimmer, Zugang zur Scheune.DACHBODENDachboden, zugänglich.AUßENANLAGENZugang zur Scheune von hinten, großer flacher Garten und Gemüsegarten.Trinkbares Quellwasser.Beton-Garage für 3 Fahrzeuge und mehrere Außenparkplätze.Klärgrube, nicht an die Kanalisation angeschlossen.BESONDERHEITIdeale Lage in der Nähe der Autobahn in Vaulruz auf dem Land, das Dorf Vaulruz und die Geschäfte sind 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

Elegantes Wohnhaus mit unvergleichlichem Blick auf den See und die Berge

Idyllisch im Herzen der Gemeinde Hauteville (FR) gelegen, profitiert dieses authentische Charakterhaus von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zwischen See und Bergen. Berühmt für seine friedliche Atmosphäre, seine grüne Umgebung und seine Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, während es gleichzeitig eine privilegierte Lebensqualität bewahrt, bezaubert diese Lage eine Kundschaft, die nach Ruhe und Serenität sucht. • Erstellt im Jahr 1825, teilweise renoviert im Jahr 2025 • Grundstück von 1'400 m², Volumen von 2'010 m • 5,5 Räume mit 4 Schlafzimmern • Potenzial für individuelle Ausgestaltung, um den Ort nach den Wünschen der zukünftigen Besitzer zu personalisieren • Außenbereiche mit außergewöhnlichem Panorama und ruhiger Umgebung • 2 überdachte Parkplätze, mehrere AußenparkplätzeEine exklusive Gelegenheit, die Ruhe, Authentizität und Lebensqualität verbindet.

Schönes renoviertes Bauernhaus mit 8,5 Zimmern und Baugrund

Suchen Sie Authentizität und modernen Komfort? Die Möglichkeit, ein Immobilienprojekt zu entwickeln, interessiert Sie?Dieses schöne Bauernhaus von 1786, das nicht mehr geschützt ist, ist genau das Richtige für Sie!Der bewohnte Teil, der 2022 vollständig renoviert wurde, bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit Blick auf den Gruyère-See und den Moléson.Dort finden Sie unter anderem eine große, gut ausgestattete Küche mit Mittelinsel und Keller, ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, 5 gemütliche Schlafzimmer und 1 Büro, 3 Badezimmer, davon 2 mit Badewannen. Mit Geschmack gestaltet, profitiert dieses Haus von viel Licht und Charme.2 Terrassen ermöglichen es Ihnen, die optimale Besonnung zu genießen, die dieses Haus bietet. Verschiedene Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Was das Ländliche betrifft, so bieten sich Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Sie können es weiterhin für die Unterbringung von Tieren nutzen oder ein Immobilienprojekt entwickeln.Dieses große Grundstück ermöglicht es Ihnen auch, neue Wohnhäuser zu bauen.Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren.

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung - Ein Hort der Ruhe in Vaulruz (FR)Inmitten der friburgischen Landschaft gelegen, stellt dieses wunderschöne, traditionelle Bauernhaus zur Renovierung eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität, Natur und schönen Projekten dar. Errichtet im Jahr 1852, auf einem großzügigen Grundstück von 2'460 m², befindet es sich abseits des Dorfes Vaulruz, in einer friedlichen und grünen Umgebung, und bietet gleichzeitig einen direkten und schnellen Zugang zu den regionalen Infrastrukturen.Das Hauptgebäude, das unter Denkmalschutz steht (Kategorie 2), bietet etwa 220 m² Wohnfläche, die auf fünf Räume verteilt sind, mit einem viel größeren Potenzial für Umbauten dank der zugänglichen Dachböden, der angrenzenden Scheune und einer gesamten Nutzfläche von etwa 500 m². Das Gebäuvolumen beträgt etwa 3'850 m³, was eine ideale Basis für ein ambitioniertes Renovierungsprojekt bietet, sei es für ein Hauptwohnsitz, eine charmante Gemeinschaftsunterkunft oder ein ländliches Tourismusprojekt.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer sowie einen direkten Zugang zur Scheune. Die Dachböden sind ebenfalls zugänglich und könnten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ausgebaut werden. Die Beheizung erfolgt derzeit durch einen Holzofen, der der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleiht, die in einem rustikalen Komfort bewohnbar bleibt, während auf die Renovierung gewartet wird.Außerhalb verfügt die Immobilie über einen großen, flachen Grundstück mit einem Gartenbereich, einer von hinten zugänglichen Scheune, einer Betongarage, die bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze. Die Wasserversorgung wird durch eine private Trinkwasserquelle gewährleistet, und eine Klärgrube ist vorhanden (nicht an die Kanalisation angeschlossen). Dieses Objekt liegt nur zwei Minuten von der Autobahn (Vaulruz) entfernt, sechs Minuten von der Abfahrt Bulle und etwa 25 Minuten von den städtischen Zentren Fribourg oder Vevey. Das Zentrum des Dorfes Vaulruz und seine Einrichtungen sind in weniger als zwei Minuten mit dem Auto erreichbar, was dieser Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu den Dienstleistungen verleiht.Selten auf dem Markt, ist diese Immobilie eine wahre Einladung zum Träumen und Bauen. Ob Sie Liebhaber von schönen Steinen, Investor oder auf der Suche nach einem Ländlichen Lebensprojekt sind, bietet Ihnen dieses zur Renovierung stehende Bauernhaus einen einzigartigen Rahmen, ein großzügiges Volumen und eine bezaubernde Umgebung.Möchten Sie eine Besichtigung organisieren oder weitere Informationen erhalten?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das volle Potenzial dieses Juwels im Herzen der Gruyère zu entdecken.

Maison avec deux appartements

Située à la sortie de Charmey (station thermale et touristique été/hiver prisée par les touristes) sur la route du col du Jaun, cette magnifique bâtisse du XVIIIème siècle est un joyau de charme et d'authenticité.La propriété rurale est constituée de 2 parcelles voisines (face à face) totalisant 635 m2 et séparées par un chemin goudronné. La plus petite parcelle située en face de la ferme comprenant une zone jardin et une place goudronnée avec un accès direct à la rivière.La ferme est érigée sur la plus grande parcelle d'une surface de 424 m2. Elle dispose d'un très grand volume et offre un potentiel de rénovation considérable (un pré-projet peut être remises aux personnes intéressées) . Les futurs acquéreurs ont à leur disposition un petit bijou qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur et son charme d'antan.Car non seulement la bâtisse en elle-même est remarquable par son authenticité, mais les espaces intérieurs sont eux aussi impressionnants: des boiseries authentiques dans toutes les pièces, des murs et une cheminée en pierre naturelle, un poêle en céramique , etc... Un magnifique terrain de jeux pour tout amateur de vieilles pierres désireux de redonner vie à cette ferme centenaire.Elle est actuellement composée de 2 logements, un duplex de 221 m2 habitable et un appartement 2,5 pièces de 45 m2 habitable.A venir visiter absolument pour découvrir ce magnifique bien!Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-374Vidéo: https://youtu.be/dmW-p5JGKtg-Dieses wunderschöne Gebäude aus dem 18. Jahrhundert liegt am Ortsausgang von Charmey (einem bei Touristen beliebten Kur- und Ferienort für Sommer und Winter) an der Straße zum Jaun-Pass und ist ein Juwel voller Charme und Authentizität.Das ländliche Anwesen besteht aus zwei benachbarten (einander gegenüberliegenden) Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 635 m², die durch einen asphaltierten Weg voneinander getrennt sind. Die kleinere Parzelle gegenüber dem Bauernhaus umfasst einen Gartenbereich und einen asphaltierten Platz mit direktem Zugang zum Fluss.Das Bauernhaus steht auf der größeren Parzelle mit einer Fläche von 424 m². Es verfügt über sehr viel Platz und bietet beträchtliches Renovierungspotenzial (ein Vorentwurf kann Interessenten zur Verfügung gestellt werden). Den zukünftigen Käufern steht ein kleines Juwel zur Verfügung, das nur darauf wartet, seinen früheren Glanz und Charme wiederzuerlangen.Denn nicht nur das Gebäude selbst besticht durch seine Authentizität, auch die Innenräume sind beeindruckend: authentische Holzvertäfelungen in allen Räumen, Wände und ein Kamin aus Naturstein, ein Keramikofen usw. Ein herrlicher Spielplatz für jeden Liebhaber alter Gemäuer, der diesem jahrhundertealten Bauernhof neues Leben einhauchen möchte.Derzeit besteht es aus zwei Wohneinheiten: einer Maisonette-Wohnung mit 221 m² Wohnfläche und einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche.Unbedingt besichtigen, um diese herrliche Immobilie zu entdecken!Video: https://youtu.be/dmW-p5JGKtgMehr Photos auf: https://www.remax.ch/fr/119791003-374-Located just outside Charmey (a popular summer and winter spa and tourist resort) on the road to the Col du Jaun, this magnificent 18th-century building is a gem of charm and authenticity.The rural property consists of two adjacent plots (facing each other) totaling 635 m² and separated by a paved road. The smaller plot, located across from the farmhouse, includes a garden area and a paved courtyard with direct access to the river.The farmhouse stands on the larger plot, which covers an area of 424 m². It features a very spacious interior and offers considerable renovation potential (a preliminary design can be provided to interested parties). Future buyers have at their disposal a little gem just waiting to regain its former splendor and charm.For not only is the building itself remarkable for its authenticity, but the interior spaces are equally impressive: authentic wood paneling in

Wo die Zeit ihre Spuren hinterlassen hat

Eine seltene Lebenskunst, zwischen Erbe und natürlicher SchönheitAuf den grünen Höhen von Marsens, wo der Blick zwischen Wiesen und bewaldeten Horizonten verloren geht, enthüllt sich eine außergewöhnliche Immobilie, geprägt von Geschichte und Serenität.In einem intimen Wohnviertel besteht diese großflächig renovierte Farm aus vier außergewöhnlichen Wohnungen in PPE. Unter ihnen befindet sich dieses bemerkenswerte Triplex, das die authentische Seele des Ortes offenbart und gleichzeitig einen seltenen Komfort und eine Funktionalität im täglichen Leben bietet. Ein bemerkenswerter Umstand für eine Immobilie dieser Art ist, dass der Raum vollständig für eine optimale Benutzerfreundlichkeit konzipiert wurde.Diese Immobilie bietet ein Gefühl der Unabhängigkeit - individueller Zugang, sehr begrenzte Sichtbeziehungen - und ermöglicht gleichzeitig eine optimale Verwaltung der Außenbereiche. Sie können so einen angenehmen Freiraum genießen: ein Verwalter kümmert sich um die Pflege der majestätischen Bäume und der Umgebung der Immobilie und steht Ihnen bei Ihren eigenen Gartendesign-Projekten zur Verfügung, wenn Sie dies wünschen.Das gesamte Wohngebäude dieser authentischen friburgischen Farm aus dem Jahr 1789 umfasst 8,5 Räume mit einer Wohnfläche von über 338 m², die sich auf drei Ebenen verteilen.Das Gebäude wurde erstmals 1980 sorgfältig renoviert und dann zwischen 2014 und 2015 in großem Respekt vor seinem ursprünglichen Charakter restauriert.Schon beim Betreten wird der Ton angegeben: großzügige Räume, eine warme Atmosphäre und edle Materialien sprechen mit Eleganz. Alte Holzarbeiten, sichtbare Balken, traditioneller Ofen - jedes Detail erzählt eine Geschichte und verleiht dem Ort eine einzigartige Seele, die durch hochwertige moderne Ausstattung sublimiert wird.Raumverteilung:Im Erdgeschoss:- Eine großzügige, voll ausgestattete offene Küche mit angrenzendem Vorratsraum (eingebauten Schränken, Dampfgarer)- Ein Esszimmer von etwa 26 m²- Ein helles Wohnzimmer von 43 m²- Gästetoilette- Waschküche- Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschränken- Eine schöne, ausgestattete Terrasse, die in einen privaten Garten übergehtIm ersten Stock (Elternschlafzimmer):- Ein Elternschlafzimmer von über 43 m² mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Dusche, schöne Beleuchtung)- Ein Wohn-/TV-Bereich - der ehemalige Raucherraum der Farm- Zwei Räume mit eingebauten Schränken, von denen einer Zugang zu einem Boudoir (Schlafzimmer, Büro) hat- BüroIm zweiten Stock:- Drei große Schlafzimmer- Dusche- Separate Toilette- Ein großer Flur mit SchränkenIm Untergeschoss:Ein wunderschöner, gewölbter Weinkeller wird Gourmets und Sammler von großen Weinen begeistern und bietet ideale Bedingungen für die Lagerung. Direkter Zugang vom Wohnbereich und von außen.Die Außenbereiche:Der private Garten von 493 m², sorgfältig bepflanzt und vollständig umzäunt, verlängert den Wohnbereich sanft. Ein wahrer grüner Schmuckkasten, der zur Entspannung einlädt, im Schatten eines Baumes oder auf der Terrasse, mit Blick auf die umliegende Landschaft.Ein Verwalter kümmert sich um die Pflege der Bäume, der Hecken und der Umgebung der Immobilie.Parkplätze und Nebenräume:- Zwei überdachte Parkplätze (CHF 20'000.- pro Stellplatz, zusätzlich - obligatorischer Kauf)- Besucherparkplätze am Rande des Grundstücks- Private Ladestation für Elektrofahrzeuge- Abstellraum oder Werkstatt von 11 m²- Gemeinsamer Fahrradraum- Alter traditioneller Brotbackofen, der als Carnotzet verwendet wirdKomfort und Leistung:- Heizung durch Erdwärmepumpe- Doppelverglasung mit Mückenschutz- Hochleistungsisolierung- Das Dach wurde vollständig erneuert (2014-2015)- Die Böden in der Küche und im Esszimmer sind mit Beton versiegelt, eine gelungene Kombination aus Moderne und AuthentizitätMarsens: zwischen angenehmem Leben und regionalem DynamismusDie Gemeinde Marsens ist wegen ihrer hohen Lebensqualität geschätzt und bietet eine Grundschule, Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke und viele Spazierwege, die vom Dorf aus starten. Der Gruyère-See, der zu Fuß erreichbar ist, ist ein wichtiger Vorteil für Freizeitaktivitäten im Freien.Nur 10 Minuten von Bulle entfernt, profitieren Sie von allen städtischen Annehmlichkeiten: Bahnhof, Autobahnzufahrt A12, Geschäfte, Schul- und Kultureinrichtungen.Ein außergewöhnliches Triplex für ein privilegiertes Leben. Selten auf dem Markt, richtet sich diese Immobilie an Liebhaber von Orten mit reicher Geschichte, die eine einzigartige Wohnung suchen, die Authentizität, großzügige Räume und moderne Ausstattung in einer natürlichen Umgebung vereint.Ein Ort, an dem man gerne täglich lebt, sowohl außerhalb der Zeit als auch perfekt mit den Zentren der Aktivität verbunden.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu übermitteln und einen Besuch dieser außergewöhnlichen Immobilie zu organisieren.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Eigentum mit 2 Wohnungen und 1 Gewerberaum im Herzen von Sorens

Weniger als 15 Minuten von Bulle entfernt, im Herzen des Dorfes Sorens, stellt diese Eigentum eine schöne Investitionsmöglichkeit dar. Sie besteht aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum mit Schaufenster und bietet eine interessante Rendite.Das Haus besteht aus:4,5-Zimmer-Wohnung im Doppelstock:Im Erdgeschoss ein geräumiger Wohn-/Essbereich, eine offene Küche und ein Duschbad.Im Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschine, ein schöner offener Bereich und eine Galerie.3-Zimmer-Wohnung im Doppelstock (derzeit vermietet):Im Erdgeschoss Küche, Wohn-/Esszimmer, Keller.Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer.2-Zimmer-Gewerberaum im Erdgeschoss (derzeit vermietet)Außen finden Sie 4 private Parkplätze und einen Gartenbereich.Dieses Gebäude, das 2016 teilweise renoviert wurde (4,5-Zimmer-Wohnung, Dach und Elektrik), benötigt einige Renovierungen, aber bietet aufgrund seiner strategischen Lage ein sehr interessantes Potenzial.

Einzigartiges Angebot: Einzelhof mit Landwirtschaft in Gruyère

Herzstück! Dieser individuelle Hof mit Landwirtschaft - aus dem 17. Jahrhundert - ist eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Anwesen zu besitzen, während sein historischer Charakter bewahrt wird (Gebäude mit A-Wert und Schutzkategorie 1). In einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe von Bulle gelegen, eignet sich dieses Gebäude ideal für eine umfassende Renovierung oder ein ambitioniertes Bauprojekt. Verpassen Sie nicht dieses absolut einzigartige Angebot, ein Stück Gruyère-Geschichte zu besitzen, und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung dieser exklusiven Gelegenheit im Herzen von La Gruyère.Mehr erfahren: www.bussard.ch

Alte Ausnahme-Ferme in Romanens im Gruyère

Alte Ausnahme-Ferme in Romanens im GruyèreChemin de la Grotte 37, 1669 RomanensEin authentisches Erbe voller GeschichteVersteckt im Herzen der malerischen Gruyère-Region, lädt diese wunderschöne alte Ferme aus dem Jahr 1640 ein, fast vier Jahrhunderte Geschichte und authentischen Charme zu entdecken. Ein wahres Zeugnis des Freiburger Erbes, bietet diese außergewöhnliche Baulichkeit großzügige Räume und eine einzigartige Atmosphäre.Hauptmerkmale7,5 Räume : • 1 Salon mit einem großen Kamin aus Olaren • 1 Esszimmer mit einem großen Ofen aus Kacheln • 4 geräumige Schlafzimmer • 1 Büro • 3 Badezimmer Außergewöhnliche WohnbereicheDiese Ferme zeichnet sich durch ihre bemerkenswerten Flächen aus, die selten für eine Immobilie dieser Art sind. Die traditionelle Holzheizung, gewährleistet durch prächtige Kachelöfen und Olaren, bietet eine authentische Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre während der Wintermonate. Ein elektrischer Zusatz ist ebenfalls installiert.Die Küche, die 2015 vollständig renoviert wurde, verbindet Modernität und rustikalen Charme und schafft so einen geselligen und funktionalen Raum im Herzen des Hauses.Nebengebäude und Anbauten • Großes Nebengebäude mit 3 Pferdeboxen, einem Innen-Außen-Hühnerhaus. • Großes Heuhaus im Obergeschoss • Garage • Praktischer Werkraum Privilegierte LebensumgebungIn einer ruhigen und erhaltenen Umgebung gelegen, profitiert die Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald, umgeben von Feldern.RenovierungenTeilweise 2008 und 2015 renoviert, verbindet diese Ferme mit Subtilität den Charme des Alten und den modernen Komfort, bewahrt die Seele des Gebäudes und gewährleistet gleichzeitig einen angenehmen Lebensraum.Eine seltene GelegenheitDiese alte Ferme stellt eine einzigartige Chance dar, ein außergewöhnliches Objekt im Herzen der Gruyère zu erwerben, das historische Authentizität, großzügige Räume und eine privilegierte Lage in einem der Dörfer der Region bietet.

ELEGANZ CHARMANT IN DER MITTE DER NATUR

Willkommen auf unserem Immobilienportal! Suchen Sie ein geräumiges und helles Haus für Ihre Familie? Dieses Bauernhaus in Charmey, im Herzen der Gruyère, könnte ideal sein. Mit 12,5 Zimmern und 138 m² Wohnfläche bietet es großzügige Lebensräume in einer ruhigen und gesuchten Umgebung, nahe der Einrichtungen. Der Garten und die Außenbereiche laden zum Entspannen und zur Natur ein. Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - ruhige und gesuchte Lage- ideales Haus für große Familien- reichlich Licht- Garten und Außenbereich- großer Wohnbereich- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 3 (1x Badewanne/WC, 1x Badewanne/WC/Waschbecken, 1x WC/Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 8,5 km Schule: Grundschule, 1 km Einkaufsmöglichkeiten: Coop, 1,5 km

Prächtiges Freiburger Bauernhaus

Versteckt im Herzen des Dorfes Riaz, einer dynamischen Gemeinde in der Nähe von Bulle, profitiert dieses wunderschöne Bauernhaus von einer strategischen Lage, die städtische Nähe und Natur miteinander verbindet.Nur 3 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Bulle entfernt, bietet es einen einfachen Zugang zur Autobahn und eine große Nähe zu den Grund- und Sekundarschulen - das Collège befindet sich in Bulle; zu den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln.Diese Eigenschaft bezaubert bereits bei dem ersten Blick durch ihre Authentizität. Der baumgesäumte Garten, mit sorgfältig gepflegter Vegetation, gewährleistet eine bemerkenswerte Intimität, während er gleichzeitig den Charakter des Bauernhauses hervorhebt. Sorgfältig angelegt, ebenerdig und leicht zu pflegen, ist er mit großen Bäumen ausgestattet, die die Ruhe des Ortes bewahren. Eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ermöglicht es, die umgebende Stille und Diskretion in vollen Zügen zu genießen, verspricht wertvolle Momente, die mit der Familie oder mit Freunden geteilt werden können.Sobald man das Haus betritt, wirkt der Charme. Das Erdgeschoss ist um einen geräumigen Wohnbereich herum angelegt, der mit einem nicht funktionstüchtigen Ofen ausgestattet ist, der dem Wohnzimmer seinen warmen Charakter verleiht. Die offene Küche, die 2021 renoviert wurde, ist harmonisch um eine zentrale Insel herum angeordnet, ergänzt durch einen praktischen Vorratsraum und einen direkten Zugang zur wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Holzterrasse. Der angrenzende Essbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist, öffnet sich direkt zum Außenbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Waschküche, die den Technikraum und den Ölkessel integriert, vervollständigen diese Ebene.Die Etage, die vollständig der Nacht gewidmet ist, bietet einen Flur, der drei komfortable Schlafzimmer bedient, von denen eines mit einem Ankleidezimmer und direktem Zugang zum großen Badezimmer ausgestattet ist - eine zentrale Badewanne und eine Dusche, die in der alten Brunnenstube eingerichtet ist, ein wahres Augenzwinkern in die Vergangenheit. Ein Büro oder ein viertes Schlafzimmer vervollständigt diesen Bereich, dem ein Abstellraum und ein Zugang zum Dachboden hinzugefügt werden, ein großer Raum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann.Im Untergeschoss fügt eine Keller mit einem Boden aus Kies eine zusätzliche Note der Authentizität hinzuAußen zeigt das Anwesen sein volles Potenzial. Obwohl es als Kulturgut geschützt ist, ist eine Erweiterung denkbar, vorausgesetzt, sie passt sich dem architektonischen Charakter des bestehenden Gebäudes an. Die Scheune und der Dachboden - die in das aktuelle Volumen integriert sind - können ebenfalls in Wohnräume umgewandelt werden.Ein seltenes und einzigartiges Anwesen, zugeschnitten auf Familien, die nach Ruhe suchen, und auf Liebhaber der Authentizität.