Villa Kaufen in Villa Luganese: 10 Treffer

VILLA LUGANESE - VILLA MINERGIE MIT BEHEIZTEM POOL UND PRIVATGARTEN

In einer ruhigen Wohngegend von Villa Luganese bieten wir ein raffiniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 zum Verkauf an, das vom Architekten Conte entworfen und nach den Minergie-Standards realisiert wurde, um ein ideales Gleichgewicht zwischen modernem Design, Wohnkomfort und Energieeffizienz zu bieten.Das Anwesen zeichnet sich durch seine klaren Linien, hellen Räume und den ständigen Dialog zwischen Innen und Außen aus, dank der großen Glasflächen, die das natürliche Licht hervorheben und eine angenehme Verbindung zum Garten und der Poolzone bieten.Der Wohnbereich, der sich im Erdgeschoss auf einer Fläche von 74 m² SUL befindet, umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf die Grünflächen, eine moderne offene Küche, die perfekt in die Umgebung integriert ist, einen praktischen Arbeitsbereich für Arbeit oder Studium und einen zusätzlichen Servicebereich, der ideal für die Zubereitung von Frühstücken oder Aperitifs ist.Die Außenbereiche stellen einen echten Mehrwert dar: über 100 m² privater Garten, eine Terrasse von etwa 20 m², ein überdachter Portikus von 14 m², ein Patio von 12,5 m² und ein prächtiger beheizter Pool von 7 x 3 Metern, perfekt, um die schöne Jahreszeit in vollkommener Privatsphäre zu genießen.Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, der eine Fläche von 84 m² SUL umfasst und aus drei Schlafzimmern besteht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit Dusche, Fenster und Bidet, während ein zweites Badezimmer mit Badewanne die anderen Schlafzimmer bedient, um Funktionalität und Komfort für die gesamte Familie zu gewährleisten. Das untere Stockwerk, das etwa 62 m² umfasst, bietet zusätzliche, sehr vielseitige Räume: eine Waschküche, ein Keller, der technische Raum, ein Vorratsraum und ein verfügbarer Raum, der ideal als Hobbyraum, privates Fitnessstudio, Studium oder multifunktioneller Raum zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse ist.Technisch gesehen profitiert die Immobilie von einem Heizsystem mit Wärmepumpe und Solarpaneelen, das einen geringen Energieverbrauch und eine effiziente Energieverwaltung gewährleistet.Das Anwesen wird durch drei Parkplätze vervollständigt, von denen zwei überdacht und einer unüberdacht sind.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, sorgfältig gestaltetes Zuhause suchen, das bereit ist, bewohnt zu werden, in einem ruhigen Wohngebiet, das in die Natur eingebettet ist und nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt entfernt ist.Hauptdaten • Preis: CHF 1'695'000.- • Einfamilienhaus • Baujahr: 2013 • Minergie-Standard • 5 Räume • 3 Schlafzimmer • Hobby-/Verfügungsraum • Beheizter Pool 7 x 3 m • Privater Garten mit über 100 m² • Heizung mit Wärmepumpe und Solarpaneelen • Volume: 800 m³ • 3 Parkplätze (2 überdacht + 1 unüberdacht) Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Villa Erika | Spaziosa villa con piscina e rustico indipendente

A Villa Luganese, in posizione riservata e sopraelevata, a breve distanza da Lugano, proponiamo in vendita Villa Erika, una villa costruita nel 2003 con rustico indipendente e piscina, ben esposta e circondata dal verde. L'orientamento a sud-ovest porta luce per tutta la giornata, e dagli spazi esterni lo sguardo si apre sul paesaggio, con scorci verso il lago e la città.La villa padronale si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 270 m² e 5,5 locali, e sorge su un terreno di 750 m². Si entra al piano d'ingresso, dove il soggiorno di circa 45 m² e la sala da pranzo si aprono sull'esterno, con la cucina aperta sulla zona giorno. Completano il livello un guardaroba, un servizio e l'autorimessa per due automobili. La terrazza di circa 20 m², il pergolato e il balcone prolungano la zona giorno verso il giardino.Al piano inferiore, a livello del giardino, si trova la zona notte. La camera padronale, di circa 18 m², dispone di guardaroba e bagno privato con vasca; le altre tre camere, di 13-15 m², sono servite da due bagni con doccia.Il giardino accoglie la piscina di 7,2 × 4,3 m. Il rustico indipendente, di circa 45 m², si sviluppa su due livelli e ospita una palestra e un grottino con camino.Tre posteggi esterni e i locali accessori (lavanderia, locale tecnico, rifugio e cantina) completano la proprietà.La proprietà può essere acquistata anche come residenza secondaria.À Villa Luganese, dans un cadre intime et surélevé, à proximité de Lugano, nous proposons à la vente la Villa Erika, une villa construite en 2003 avec un pavillon indépendant et une piscine, bien exposée et entourée de verdure. Son orientation sud-ouest garantit un ensoleillement tout au long de la journée, et depuis les espaces extérieurs, la vue s'ouvre sur le paysage, avec des aperçus sur le lac et la ville.La villa principale s'étend sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 270 m² et 5,5 pièces, et se dresse sur un terrain de 750 m². On accède au rez-de-chaussée, où le salon d'environ 45 m² et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, tandis que la cuisine est ouverte sur l'espace de vie. Un vestiaire, des sanitaires et un garage pour deux voitures complètent ce niveau. La terrasse d'environ 20 m², la pergola et le balcon prolongent l'espace de vie vers le jardin.À l'étage inférieur, au niveau du jardin, se trouve l'espace nuit. La chambre parentale, d'environ 18 m², dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire ; les trois autres chambres, de 13 à 15 m², sont desservies par deux salles de bains avec douche.Le jardin abrite une piscine de 7,2 × 4,3 m. Le pavillon indépendant, d'environ 45 m², s'étend sur deux niveaux et abrite une salle de sport et un petit salon avec cheminée.Trois places de parking extérieures et les locaux annexes (buanderie, local technique, abri et cave) complètent la propriété.La propriété peut également être acquise en tant que résidence secondaireIn Villa Luganese, in ruhiger, erhöhter Lage unweit von Lugano, bieten wir die Villa Erika zum Verkauf an: ein im Jahr 2003 erbautes Haus mit eigenständigem Rustico und Pool, gut ausgerichtet und von Grün umgeben. Die Südwestausrichtung sorgt für Licht über den ganzen Tag, und von den Aussenbereichen öffnet sich der Blick auf die Landschaft, mit Ausblicken auf See und Stadt.Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 270 m² und 5,5 Zimmern und steht auf einem Grundstück von 750 m². Man betritt es auf der Eingangsebene, wo sich der Wohnraum von rund 45 m² und das Esszimmer zum Aussenbereich öffnen; die Küche ist zum Wohnbereich hin offen. Ein Ankleideraum, ein WC und die Garage für zwei Fahrzeuge vervollständigen die Ebene. Die Terrasse von rund 20 m², die Pergola und der Balkon verlängern den Wohnbereich in den Garten.Auf der unteren Ebene, auf Gartenniveau, befindet sich der Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer von rund...