Veltheim AG - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Doppeleinfamilienhaus in Lenzburg mit Schlossaussicht

Bitte keine Makleranfragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Dieses gepflegte und laufend modernisierte 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage ohne Durchgangsverkehr, einer wunderschönen Aussicht auf das Schloss Lenzburg sowie einer hochwertigen Ausstattung.Die Autobahn erreichen Sie in nur 2 Minuten, die Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Lenzburg ist bequem zu Fuss erreichbar.Highlights* 5.5 Zimmer auf drei Etagen* 3 Badezimmer* Traumhafte Aussicht auf das Schloss Lenzburg* Ruhige Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr* Grosses Dachgeschoss mit ca. 60 m² und Ausbaupotenzial* Moderne Wärmepumpe und Fussbodenheizung* Glasfaseranschluss* Sonnige Terrasse mit Granitbelag* Garage sowie mehrere Parkplätze* Erneuerung der Privatstrasse 2026 auf Kosten des aktuellen EigentümersRaumaufteilungErdgeschoss* Eingangsbereich mit Einbauschrank* Gäste-WC mit Tageslicht* Offene Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, Granitabdeckung und Bar* Heller Wohn- und Essbereich (42.1 m²) mit direktem Zugang zur TerrasseObergeschoss* Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Balkonzugang* Weiteres Zimmer/Büro* Grosses Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC2. Obergeschoss* Offenes Studio (ca. 60 m²), ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder zwei separate Zimmer* Modernes Badezimmer mit Dusche und WC (2014)Untergeschoss* Keller* Waschküche mit Samsung-Waschmaschine (2025) und Tumbler* Hobbyraum mit Infrarotkabine (Übernahme möglich)AussenbereichDie 2019 erneuerte Terrasse mit hochwertigem Granitbelag bietet einen schönen Blick ins Grüne und auf das Schloss Lenzburg.Ausstattung* Plattenboden in Wohnbereichen, Fluren und Nasszellen* Laminat in den Schlafzimmern und im Dachgeschoss* Holztreppen* Garage mit automatischem Tor* Drei zusätzliche Aussenparkplätze* Besucher-Parkkarte für die Blaue Zone mit kostenloser, unbegrenzter ParkmöglichkeitInfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl, Müller, Interdiscount sowie die Einkaufszentren Müli Märt und Lenzopark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schulen bis zur Bezirksschule sowie die Berufsschule Lenzburg sind bequem erreichbar.Bitte keine Makleranfragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

In 5 Min. zu Fuss zum SBB-Bahnhof Dottikon-Dintikon

Objektbeschrieb Die Fundamentplatte sowie Decken sind in Beton.Das Einsteinmauerwerk mit Backstein und der Aussenisolation von 10 cm.Das Tonnendach ist aus der Holzkonstruktion, Isolation 12 cm, Holzschalung und Blechabdeckung in UGINOX-Blech.Die Terrasse ist mit Wärme- und Feuchtigkeitsisolation, begehbar. Gehbelag din Betonformsteinen.Die Lamellenstoren sind einbrennlackiert, mit Gelenkkurbel-Bedienung vor allen Fenstern im Bereich von Wohn- und Schlafräumen.Elektroanlagen: Alle Räumen sind mit genügend Lampenstellen, Schalter und Steckdosen ausgestattet. Fernseh-/Telefonanschluss im Wohnzimmer, im Elternschlafzimmer und im Dachgeschoss/-Atelier. Anschluss in sämtlicher Elektroapparate. Objektbeschrieb Im Haus ist eine eigene Niedertermperatur-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Aussentemperatur abhängige Regulierung sowie Fussbodenheizung.Mittels Einzelventilation in WC/DU entlüftet. Kochstelle mit Dampfabzug, ebenfalls in der Waschküche.Warmwasser-Aufbereitung mit Gas-Boiler. Waschküche mit Waschautomat. Sanitärapparate in Handelsqualität weiss. Armaturen und Garnituren. Gäste-WC mit DU im EG.Grosszügiger Wohnraum mit integriertem Essbereich ca. 30 m2.Fantastisches DG-Grossraum-Atelier, ca. 38m2.Grosse Dachterrasse, dem Atelier vorgelagert, ca. 18 m2.Grosser Bastelraum im UG, ca. 28 m2.Tiefgarage mit direktem Zugang ins eigene Haus. Renovationen / Erneuerungen 2022 Neue Glasdach-Unterstand Dichtungen2022 Neue Smartlook-Haustüre2021 Neue Gartenplatten; Granit2018 Neue Küche inkl. Wanddurchbruch, Säule+Träger2018 Neue Gasheizung2018 Neue Kunststoff-Fenster2018 Neuer Treppenaufgang; Geflies

Grosszügiges 5.5-Zi.-DEFH - Wohnen mit viel Platz und Charme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, Helligkeit und eine familienfreundliche Wohnlage auf ideale Weise. Der sonnige Garten, der verglaste Wintergarten sowie die grosszügigen Wohnflächen schaffen ein Wohngefühl, das zum Verweilen und Geniessen einlädt.Dieses attraktive Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier von Unterentfelden. Bereits beim Betreten der Liegenschaft vermittelt das Haus ein angenehmes Raumgefühl und überzeugt durch seine durchdachte Grundrissgestaltung.Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 38.8 m². Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Schwedenofen sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Stimmung und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein.Direkt angrenzend befindet sich die funktional gestaltete Küche mit 9.4 m², welche kurze Wege und genügend Arbeitsfläche bietet. Das Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss optimal.Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und verbindet Innen- und Aussenbereich harmonisch miteinander. Von hier gelangen Sie direkt auf den sonnigen Sitzplatz und in den pflegeleichten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen, Grillieren oder Spielen mit Kindern.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer mit 14.8 m² und 13.6 m² sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins ruhige Wohnquartier.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit seinem grosszügigen Zimmer von 20.7 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternsuite, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer - hier bleiben kaum Wünsche offen. Zusätzlich stehen ein Estrich sowie ein weiterer kleiner Balkon zur Verfügung.Auch das Untergeschoss überzeugt mit zwei vielseitig nutzbaren Allzweckräumen von 10.6 m² und 8.0 m². Diese eignen sich ideal als Fitnessraum, Hobbyraum, Werkstatt oder für zusätzlichen Stauraum.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einstellhallenplätze, einen Aussenparkplatz sowie einen separaten Schopf.Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die grosszügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.Highlights • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Sonnige Südausrichtung • Grosszügige Wohnfläche von ca. 164.2 m² • Heller Wohn- und Essbereich mit 38.8 m² • Gemütlicher Schwedenofen • Verglaster Wintergarten • Pflegeleichter Garten • Vier grosszügige Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Ausgebautes Dachgeschoss • Zwei Balkone • Zwei praktische Allzweckräume im Untergeschoss • Gasheizung • Fussbodenheizung im Erdgeschoss • Zwei Einstellhallenplätze • Ein Aussenparkplatz • Separater Schopf • Sehr gute Anbindung nach Aarau und Zürich • Ideal für Familien und Homeoffice Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6269809Virtuelle BesichtigungBesichtigen Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus mit dem virtuellen 360-Rundgang:https://tour.giraffe360.com/6565dabe5b604f128fdd74c7fdfc67d4/?nocookie 3D-GrundrisseDie interaktiven 3D-Grundrisse finden Sie hier:https://my.giraffe360.com/3dflp/afkn9qcGerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich bei einer individuellen Besichtigung.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Kontakt für Besichtigungen:HerrIsmail Günaydini.guenaydin@home-visit.ch076 336 33 96

Exklusives und elegantes Wohnen

Dieses neuwertige 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus präsentiert sich an ruhiger, herrlicher Aussichtslage. Die Primarschule, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar.Bereits im Entrée zeigt sich das erste Highlight: hell und luftig, mit glänzenden Böden aus hellem Marmor sowie Wänden und Decken in Stucco Veneziano. Diese wunderbare Immobilie überzeugt durch ihre Eleganz und exklusive, edle Materialien.Die geschlossene Küche mit unter anderem Steamer, Tellerwärmer und viel Stauraum sowie dem anschliessenden Essbereich begeistert ebenso wie das Wohnzimmer mit luxuriösem Cheminée und dem gepflegten, vorgelagerten Garten. Hier schlägt das Herz gleich höher! Hinter dem Haus eröffnet sich zusätzliche Fläche für das Leben im Freien, teilweise in der Landwirtschaftszone gelegen.Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon und herrlicher Weitsicht, sowie ein traumhaftes Badezimmer mit Dusche. Apropos Nasszellen: das gesamte Haus verfügt über drei davon. Eine befindet sich im grosszügigen Dachgeschoss und ist mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet.Im Untergeschoss stehen ein angenehmer Hobby- oder Disporaum, eine Waschküche, ein Keller sowie der Heizraum zur Verfügung. Die Fussbodenheizung wird durch eine leistungsstarke Ölheizung betrieben.Zum Angebot gehört zudem eine separate Parzelle mit einem Fünftelanteil am Garagengebäude, inklusive Garage, davorliegendem Autoabstellplatz und Veloraum. Darüber hinaus umfasst das Objekt einen grossen Anteil an einer weiteren Parzelle mit Strasse, Acker und Wiese.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen wie im EFH auf 170m2 und zwei Terrassen mit Weitblick

Ankommen und Zuhause sein Rund 170 m² - ein origineller, grosszügiger Grundriss und eine schöne, unverbaubare Aussicht: Diese Duplexwohnung in Lupfig bietet Raum für Ihre Wohnideen und viel Privatsphäre. Ein Gefühl wie im Einfamilienhaus. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie - einer gedeckt, der zweite über die gesamte Wohnungslänge.Elegante Steinböden und edler Strukturputz prägen den sehr hochwertigen Innenausbau. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel findet das gemeinsame Leben seinen Mittelpunkt. Der Schwedenofen sorgt für behagliche Stunden. Drei Schlafzimmer, eine separate Ankleide und zwei Badezimmer bieten Komfort auf zwei Wohnebenen. Die eigene Waschküche lässt sich bei Bedarf wieder in ein Badezimmer umwandeln.Das gepflegte 6-Familien-Haus aus dem Jahr 2004 überzeugt durch hohe Bauqualität und laufenden Unterhalt. Die aktuelle energetische Modernisierung mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe schafft die Grundlage für eine nachhaltige, effiziente Energieversorgung. Die Kosten dieser Sanierung wurden bereits über den Erneuerungsfonds beglichen.Die ruhige, naturnahe Lage ist ideal für Familien. Ein gemeinschaftlicher Spielplatz und Besucherparkplätze ergänzen das Angebot.Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zum ÖV und zu den Autobahnanschlüssen A1/A3 Richtung Basel und Zürich.Zwei Keller- bzw. Archivräume und zwei Garagenboxen in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten. Dieses Nova Casa Angebot bietet: • 5.5-Zimmer-Duplexwohnung mit 167 m² Nettowohnfläche • Origineller, grosszügiger Grundriss für komfortables Wohnen auf zwei Ebenen • Schöne, unverbaubare Aussicht und viel Privatsphäre • Zwei grosszügige Balkone - einer gedeckt, der zweite über die gesamte Wohnungslänge • Sehr hochwertiger Innenausbau mit eleganten Steinböden und edlem Strukturputz • Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche und Kochinsel • Schwedenofen für gemütliche Stunden und eine behagliche Wohnatmosphäre • Drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit separater Ankleide • Zwei Nasszellen mit Badewanne bzw. DuscheEigene Waschküche mit WC und Lavabo in der Wohnung - Rückbau zur Dusche möglich • Gepflegtes 6-Familien-Haus mit Lift, hoher Bauqualität und laufendem Unterhalt • Ruhige, naturnahe Wohnlage, ideal für Familien, mit gemeinschaftlichem Spielplatz und Besucherparkplätzen • Kurze Wege zum ÖV und zu den Autobahnanschlüssen A1/A3 Richtung Basel und Zürich • 2015: Sanierung der gesamten Wohnung • 2020: Sanierung der Fassade • 2026: Energetische Modernisierung mit neuer Photovoltaikanlage und Wärmepumpe - Kosten bereits über den Erneuerungsfonds beglichen • Grosser Kellerraum für zusätzlichen Stauraum (CHF 15'000.- exkl.) • Zwei Garagenboxen in der Tiefgarage für komfortables, geschütztes Parkieren (CHF 70'000.- exkl.) Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Modernes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit grosszügiger Dachterrasse

Modernes Wohnerlebnis mit grosszügiger Dachterrasse an familienfreundlicher Lage in Riniken Modern, grosszügig und eingebettet in eine idyllische Umgebung: Dieses attraktive 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2020 vereint zeitgemässen Wohnkomfort, eine durchdachte Architektur und ein harmonisches Wohnambiente. Mit rund 191 m² Bruttowohnfläche auf einem 328 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und grosszügige Platzverhältnisse legen.Wohnen, wo sich Natur und Lebensqualität begegnenDie Liegenschaft befindet sich an einer attraktiven, familienfreundlichen Wohnlage in der charmanten Gemeinde Riniken. Umgeben von einer reizvollen Hügellandschaft und weitläufigen Grünflächen geniessen Sie hier die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Besonders für Familien ist die Lage ein echter Pluspunkt Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch die nächste Bushaltestelle liegt in Gehdistanz. Die kurzen Wege im Alltag schaffen wertvolle Freiräume und machen diesen Wohnstandort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Die nur rund zwei Kilometer entfernte Stadt Brugg ergänzt das idyllische Wohnen mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung und weiterführenden Schulen. Dank des Bahnhofs Brugg mit seinen ausgezeichneten Verbindungen in Richtung Baden, Aarau und Zürich ist auch die überregionale Erreichbarkeit gewährleistet.Direkt vor der Haustüre laden Wälder, Spazierwege und die abwechslungsreiche Naturlandschaft zu erholsamen Stunden im Freien ein. Hier geniessen Sie eine gelungene Verbindung aus ländlicher Ruhe, familiärer Atmosphäre und urbaner Nähe.Grosszügige Wohnräume mit viel Raum zum WohlfühlenBereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine funktionale Raumgestaltung gelegt wurde.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 40 m² grosse Wohn- und Essbereich. Die grosszügigen Platzverhältnisse schaffen den idealen Rahmen für gemeinsame Familienmomente, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden zu Hause. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Ein separates Gäste-WC rundet diese Etage ab.Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht eine individuelle Gestaltung der persönlichen Rückzugsorte. Das grosszügige Familienbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Lavabo und WC sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet diese Etage perfekt ab.Ein besonderes Highlight: Attikageschoss mit privater DachterrasseDas ausgebaute Attikageschoss bildet ein weiteres Highlight dieser attraktiven Liegenschaft. Hier erwartet Sie ein zusätzliches, grosszügiges Schlafzimmer mit eigener Nasszelle inklusive Dusche und WC. Ob als privater Elternbereich, stilvolles Gästezimmer oder exklusiver Rückzugsort - diese Etage bietet ein hohes Mass an Flexibilität und Privatsphäre.Das absolute Highlight bildet die rund 31.5 m² grosse Dachterrasse. Hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, bei gemütlichen Sommerabenden oder beim entspannten Ausklang des Tages: Diese grosszügige Aussenfläche bietet viel Platz, um das Leben in vollen Zügen zu geniessen.Komfort und Funktionalität bis ins DetailAuch das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nebenräumen und wertvollem Stauraum. Ein eigener Wasch- und Technikraum sowie zwei separate Kellerräume sorgen für Ordnung und zusätzlichen Komfort im Alltag.Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung.Der Aussenbereich ergänzt das attraktive Raumangebot mit einem rund 32 m² grossen Sitzplatz, der zum Verweilen, Entspannen und Geniessen einlädt. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, gemütliche Grillabende und wertvolle Familienmomente im Freien verbringen.Eine eigene Fertiggarage vervollständigt dieses rundum attraktive Wohnangebot.Highlights auf einen Blick: • Modernes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2020 • Rund 191 m² Bruttowohnfläche auf 328 m² Grundstücksfläche • Attraktive, ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Grünen • Kindergarten und Primarschule in unmittelbarer Gehdistanz • Bushaltestelle bequem zu Fuss erreichbar • Stadt Brugg nur rund 2 km entfernt • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² • Drei geräumige Schlafzimmer im ersten Obergeschoss • Grosszügiges Familienbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Ausgebautes Attikageschoss mit zusätzlichem Schlafzimmer und eigener Nasszelle • Traumhafte Dachterrasse mit rund 31.5 m² • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und durchdachte Raumaufteilung • Separates Gäste-WC im Erdgeschoss • Eigener Wasch- und Technikraum sowie zwei Kellerräume • Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • Gemütlicher Aussensitzplatz mit rund 32 m² • Eigene Garage Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus bietet weit mehr als grosszügigen Wohnraum. Es verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit attraktiven Aussenflächen und einer Wohnlage, die insbesondere für Familien kaum Wünsche offenlässt.Die Nähe zu Kindergarten und Schule, die naturnahe Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an Brugg machen diese Liegenschaft zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt.Ein Zuhause, in dem sich Alltag, Erholung und gemeinsame Familienzeit auf wunderbare Weise miteinander verbinden lassen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause näherzubringen.

Wohnen mit Weitsicht am Villenhang von Biberstein

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am begehrten Villenhang von Biberstein Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer herrlichen Aussicht über das Aaretal. Die erhöhte Wohnlage am ruhigen Villenhang von Biberstein bietet viel Privatsphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit von Aarau.Auf rund 216 m² Wohnfläche verteilen sich 6.5 Zimmer über mehrere Etagen. Das Eingangsgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Garderobe sowie den direkten Zugang zur Garage. Im Gartengeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, angrenzender Küche, zusätzlichem Badezimmer sowie direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und zum Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Räume und zusätzliches Ausbau- oder Nutzungspotenzial.Der sonnige Garten, die Terrassenfläche sowie der gedeckte Sitzplatz schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien. Eine Garage, zwei aussen Parkplätze und grosszügige Nebenflächen runden dieses vielseitige Wohnangebot ab.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Ruhige und bevorzugte Wohnlage am Villenhang • Qualitativ Hochwertiger Ausbau • Böden aus echten Granitfliesen • Mahagoni Eingangstür von Versace • Weitsicht über das Aaretal • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Cheminée • 2 x Badezimmer • Mehrere Zimmer mit direktem Balkonzugang • Ausgebautes Dachgeschoss • Sonniger Garten mit gedecktem Sitzplatz • Grosser Keller • Aussen Reduit • 1 x Garage • 2 x Aussenparkplatz • Einkaufsmöglichkeiten und Aarau in kurzer Distanz Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielen Parkplätzen an bevorzugter Lage

Der Standort dieses Zweifamilienhauses ist äusserst attraktiv. Am Ende einer Sackgasse (Privatstrasse) geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in wenigen Minuten zum Kindergarten oder zur Schule. Trotz dieser ruhigen Lage sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten an der Tramhaltestelle oder beim Einkaufen. Die Grünfläche rund um die Liegenschaft, die verschiedenen Aussensitzplätze und der Balkon laden zum Verweilen oder Spielen ein. Im Haus befinden sich eine 2.5 Zimmer-Wohnung im DG und eine 6.5 Zimmer-Wohnung im EG und UG. Diese Aufteilung eignet sich perfekt als Zweigenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zum Wohnen und Vermieten der anderen Einheit. Falls Sie auf der Suche nach einem grossen Einfamilienhaus sind, besteht auch die Möglichkeit, die beiden Einheiten miteinander zu verbinden. Die ursprüngliche Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1953, wurde 1981 einen Anbau im EG und UG erweitert und 1990 entstand die Dachwohnung mit eigenem Zugang durch eine Aufstockung. _Lage/Entfernungen Kindergarten 500 m, Schule 500 m, Tramhaltestelle 850 m Einkaufen 650 m, Autobahnauffahrt 6.7 km Familienfreundliche Lage nahe an den ÖV und den Schulen Schnell im Wald zum Spazieren und Sporttreiben _Raumprogramm Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gang und Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée, drei Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer), abgeschlossene Küche, Nasszelle mit Badewanne, WC und Waschbecken Dachgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Zimmer mit vorgelagertem Balkon, Nasszelle mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine, Zugang in den Estrich (mit einer Höhe von 155 cm in der Mitte) via Auszugstreppe Untergeschoss: Treppenhaus und Vorbereich, Lagerraum mit Heizung, Waschküche mit Dusche, WC und Waschbecken, Garage, Tankraum, zwei beheizte Zimmer mit Tageslicht (eines davon mit einer Türe in den Garten) _Umgebung und Parkierung Eine Garage im Haus Drei Garagenboxen Vorplatz für vier weitere Fahrzeuge Gartenhaus mit Feuerstelle und Schopfbereich Unterstand hinter den Garagen Nutzgarten Befestigte Wege rund um die Liegenschaft Grünfläche mit Rasen, Büschen und Blumen Objekttyp: Zweifamilienhaus Baujahr: 1953 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Zweifamilienhaus mit vielen Parkplätzen Balkon, Sitzplatz und Gartenhaus Gepflegte Liegenschaft Anzahl Zimmer: 8.5 Nettowohnfläche: ca. 195 m2 Grundstücksgrösse: 576 m2 Kubatur: 1017 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und WM im OG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo und WM / TU im UG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 4 Anzahl Aussenparkplätze: 6 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Distanz: Schulen: 0.5 km Distanz: Kindergarten: 0.5 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.65 km Distanz: Tram 0.85 km Distanz: Autobahn: 6.7 km Distanz: Flughafen: 51 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Doppeleinfamilienhaus NORD (Neubau)

Das Doppelhaus verfügt über insgesamt maximal 6½ Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer und eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten. Weiter steht Ihnen ein Gäste-WC beim Eingangsbereich zur Verfügung. Im ersten Stock sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Das Attikageschoss weist wahlweise ein oder zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem en-suite Badezimmer mit Dusche und WC aus.Zusätzlich zum Gartenanteil verfügt jedes Haus über einen überdachten Sitzplatz im Freien. Haus Nord bietet 311 m2 Landanteil, während Haus Süd 315 m2 Landanteil umfasst. Jedes Haus bietet ausserdem eine Doppelgarage mit Garagenvorplatz. Baustart steht fest!Der geplante Baustart ist im September 2026. Die Doppeleinfamilienhaus-Hälfte SÜD ist bereits vergeben.Ergreifen Sie Ihre Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus noch heute mit uns zusammen.Gerne stellen wir Ihnen alle Details in der Verkaufsdokumentation vor - für ein individuelles Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.

Charmantes 5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen

Historischer Charme, moderne Wohnqualität und ein aussergewöhnlich grosszügiges Grundstück: Dieses charmante 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen verbindet die Atmosphäre eines Hauses aus dem Jahr 1724 mit zeitgemässem Komfort. Die Liegenschaft wurde 2006 modernisiert und bietet auf zwei Etagen rund 200 m² Nettowohnfläche - viel Raum für Paare mit individuellen Wohnideen, Gästezimmer, Atelier oder Homeoffice.Die sichtbaren Deckenbalken, die durchgehenden Holz- und Parkettböden sowie der charaktervolle historische Kern verleihen dem Zuhause eine warme, einladende Ausstrahlung. Gleichzeitig sorgen zwei Badezimmer, eine modernisierte Küche und eine zeitgemässe Haustechnik für angenehmen Wohnkomfort. Die Pelletheizung verteilt die Wärme über Radiatoren; das Haus verfügt zudem über einen Minergie-Standard.Ein besonderes Highlight ist das 1'901 m² grosse Grundstück. Die ruhige, ländliche Lage am Dorfrand, die Wiese mit Obstbaumbestand und der Vorbereich mit Steinbrunnen schaffen eine idyllische Umgebung mit viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum. Ob entspannte Stunden im Grünen, Gartenprojekte oder einfach ein Rückzugsort vom Alltag - hier lässt sich Lebensqualität auf besondere Weise geniessen. Die leichte Hanglage unterstreicht den individuellen Charakter der Liegenschaft.Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Aussenparkplätze zur Verfügung, ergänzt durch einen Carport. Mit einem Gebäudevolumen von rund 1'494 m überzeugt das Haus auch durch seine solide bauliche Präsenz. Die Lage in Küttigen verbindet naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit: Der Bahnhof Aarau Torfeld liegt rund 2.4 km entfernt, der Autobahnanschluss Aarau rund 2.1 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete und die Stadt Aarau sind bequem erreichbar.Ein charaktervolles Zuhause für Paare, die grosszügigen Freiraum, Geschichte und modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage bei Aarau verbinden möchten. • 5.5 Zimmer und 2 Badezimmer • Rund 200 m² Nettowohnfläche auf 2 Etagen • Grundstück mit 1'901 m² • Baujahr 1724, modernisiert 2006 • Minergie-Standard und Pelletheizung • 4 Aussenparkplätze und Carport • Kaufpreis: CHF 1'450'000