Valeyres-sous-Rances - Villa Kaufen

Selten: 2 Häuser mit Solaranlage + Wärmepumpe · Pool · 5 Minuten von Yverdon

🏡 ZWEI UNABHÄNGIGE HÄUSER · GARTEN MIT POOL · 5 MINUTEN VON YVERDON Eine seltene Eigenschaft: zwei separate Häuser auf einem gleichen Grundstück mit Baumgarten und Pool, in der Ruhe eines waadtländischen Dorfes, fünf Minuten von Yverdon-les-Bains. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ KOMPLETTRENOVIERUNG 2020 — KEINE ARBEITEN VORZUSEHEN ▸ Wärmepumpe installiert im Jahr 2020 ▸ Photovoltaikpanele (9 Paneele) installiert im Jahr 2020 ▸ Heizung über Radiatoren ▸ Kamin in jedem Haus ▸ Gesunde Bauten, hervorragende Instandhaltung ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 HAUPTHAUS — 6,5 Zimmer · 124 m² Erdgeschoss: offene Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, WC-Bad Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Ankleide, Dusche-WC Keller: Technikraum und Waschküche 🏠 HAUS 2 — 2,5 Zimmer · 60 m² · VÖLLIG UNABHÄNGIG Separater Eingang · Küche · Esszimmer · Wohnzimmer · Dusche-WC Obergeschoss: Schlafzimmer und WC-Bad ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 DER FINANZIELLE VORTEIL — EINE SELTENE GELEGENHEIT Das Haus 2 wird für etwa 1'600 CHF/Monat vermietet, das entspricht etwa 20'000 CHF/Jahr. ▸ OHNE Vermietung: erforderliches Bruttogehalt ~ 220'000 CHF/Jahr ▸ MIT Vermietung Haus 2: erforderliches Bruttogehalt ~ 175'000 CHF/Jahr ⭐ (Berechnung basierend auf der banküblichen Norm: 33 % des Bruttogehalts für Wohnkosten, einschließlich theoretischer Zinsen 5 %, Tilgung 1 %, Instandhaltung 1 % des Wertes.) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ DREI MÖGLICHE NUTZUNGEN FÜR DAS HAUS 2 1️⃣ AUFNEHMEN — erweiterte Familie, Gäste, Eltern, unabhängige Jugendliche 2️⃣ VERMIETEN — 1'600 CHF/Monat, ~20'000 CHF/Jahr Einnahmen 3️⃣ ARBEITEN — Büro, Atelier, Kabinett, Studio (separater Eingang + Küche) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏊 AUßENBEREICHE ▸ 2 separate Terrassen mit Südausrichtung ☀️ VOLLE SÜD (eine davon überdacht) ▸ 🏊 POOL — Metallbecken, Steineinfassung, Pflaster ▸ 🌳 Baumgarten, Weinreben und Brunnen ▸ 🔥 Außenkamin, auf drei Seiten geschlossen ▸ 🅿️ Werkstatt-Lager und mehrere Parkplätze ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 IDEALE LAGE Gressy, ruhiges und grünes Dorf, verwaltungstechnisch mit Yverdon-les-Bains verbunden. 🚗 Yverdon (Schulen, Geschäfte, Bahnhof): 5 MINUTEN mit dem Auto (~4 km) 🛣️ Autobahneinfahrt A1: in wenigen Minuten → Lausanne direkt erreichbar 🚌 Regelmäßige Postbusse nach Yverdon ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 FLÄCHEN & GRUNDSTÜCK ▸ Gesamtwohnfläche: 184 m² ▸ Volumen: 885 m³ ▸ Grundstücksfläche: 565 m² ▸ Bauart: traditionell ▸ Letzte große Renovierung: 2020 ▸ CECB aktuell — wird mitgeteilt, sobald es vorliegt

Suchy - Prächtige Halb-Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern

Prächtige Halb-Einfamilienhaus mit 5.5 ZimmernDiese prächtige Halb-Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern (ca. 140m² Wohnfläche) begeistert mit ihrer Lage und ihrem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.Thanks zu ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer optimalen Besonnung das ganze Jahr über, bringt Helligkeit und Komfort in jeden Raum.Das Grundstück bietet eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Chavornay, Orbe und Yverdon-les-Bains sind weniger als 10 Minuten entfernt.Ihr "gemeinsamer" Pool, ihr wunderschöner, gefliester Außenbereich und eine überdachte Terrasse, die die beiden Häuser verbindet, sind zusätzliche Pluspunkte.Ein Garage/Box und mehrere Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt.Dieses Haus ist perfekt gepflegt, bereit, seine zukünftigen Bewohner aufzunehmen...Zusätzliche Informationen: • Vorfertigte Betonkonstruktion • Öl (23kW) + Brenner ersetzt im Jahr 2004 • Mechanische Dachziegel • Möglichkeit, ein Studio im Anbau zu schaffen • Doppelverglasung, Holz-Metall • Kalte Dachboden, isoliert mit Glaswolle, kann als zusätzlicher Raum genutzt werden • Garage/Box • OIBT: 2019 Gemeinsamer Bereich für die 2 Eigentümer: • Pool (120 m3) mit Abdeckung und Terrasse, Tiefe von 1,2 bis 2,2m • Automatische, drahtgebundene Rasenmäher • Überdachte Veranda zwischen den beiden Häusern.

Villa im contemporaryen Stil im Herzen einer privilegierten Umgebung

HÊME Luxury Realty, die Marke für exklusives Immobilien von Maillard Immobilier, hat das Vergnügen, Ihnen exklusiv anzubieten: In Cheseaux-Noréaz, in einer ruhigen und privilegierten Wohngegend, integriert sich diese contemporarye Immobilie mit bemerkenswerter Architektur subtil in die natürliche Topographie des Geländes. Als eine Komposition von Volumen, die in ständigem Dialog mit der Landschaft stehen, bietet sie eine sensible und elegante Herangehensweise an das Wohnen, bei der Innen- und Außenbereiche kontinuierlich aufeinander reagieren. Inspiriert von dem Geist der "Écarts", spielt die Villa mit Perspektiven, Transparenzen und räumlichen Sequenzen, um ein einzigartiges Lebenserlebnis zu schaffen. Die architektonischen Linien, die sowohl schlicht als auch skulptural sind, betonen das natürliche Licht und bieten je nach Tageszeit und Jahreszeit unterschiedliche Atmosphären. Die Organisation der Räume priorisiert Flüssigkeit und Geselligkeit. Die Wohnbereiche, die großzügig auf die Terrassen und den Garten öffnen, profitieren von einer außergewöhnlichen Helligkeit dank der großen Fensterfronten und einer sorgfältig durchdachten Anordnung, die die Beziehung zur umgebenden Landschaft aufwertet. Der Wohnbereich mit Kamin, das Esszimmer und die hochwertige Küche mit zentralem Inselkomponieren einen raffinierten und gemütlichen Empfangsbereich. Der Schlafbereich bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Volumen, darunter eine Elternsuite, die Intimität und Serenität gewährleistet. Die Neben- und Technikräume wurden mit dem gleichen Detail- und Funktionsgedanken konzipiert. Errichtet mit hochwertigen Materialien und ausgestattet mit leistungsfähigen technischen Einrichtungen, entspricht die Immobilie den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz: Wärmepumpe mit Kühlungssystem, Photovoltaik- und thermische Solarmodule, komplette Domotik, effiziente Belüftung und integrierte Einrichtungen tragen zu einem optimalen Wohnkomfort bei. Außerhalb verlängern die Terrassen, die landschaftlichen Anlagen und die verschiedenen Entspannungsbereiche sowie der Pool die Innenräume natürlich und verstärken das Gefühl der Harmonie mit dem Gelände. Eine seltene und zeitlose Realisierung, die für Liebhaber contemporaryer Architektur und exklusiver Immobilien bestimmt ist. Obergeschoss • Abstellplatz für Autos • Abstellraum • Küche • Esszimmer • Wohnzimmer mit Kamin • Boudoir • Offenes Büro • Elternsuite, bestehend aus Dusche/WC, Hammam und Waschküche • Separates WC • Zwei Terrassen, davon eine mit Pool Untergeschoss • Zwei Schlafzimmer • Dusche/WC • Keller • Technikraum • Terasse Hauptmerkmale • Energieeffiziente Konstruktion - CECB: A - A - B • Epoxycement-Bodenbelag (resin epocem), UV-beständig • Natürlicher Mélèze-Parkettboden • Maßgefertigte Innentüren • Innenkamin Gyrofocus • Automatische Außenbewässerung • Roboter für automatische Rasenpflege • Sommerküche • Sonnenschutz für die Hauptterrasse • Ladestation für Elektrofahrzeuge

Eigentum mit 2 unabhängigen Wohnungen und Werkstatt

Einfamilienhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und Werkstatt. Dieses Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Werkstatt bietet einen idealen Lebensraum in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen.Das Objekt besteht aus zwei hellen 3.5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Wohnbereiche aufweisen. Diese Konfiguration ist perfekt für eine Kapitalanlage oder die Kombination aus einer Hauptwohnung und einem zusätzlichen Einkommen. Tatsächlich ist die Dachgeschosswohnung derzeit vermietet. Ein unabhängiges Werkstattgebäude mit Büro von ca. 100m2 ergänzt das Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Handwerksbetrieb, Kreativraum oder Lager.Außerhalb können Sie einen schönen Pool und eine charmante überdachte Terrasse genießen, die perfekt für gesellige Stunden während der Sommermonate ist. Dieses Grundstück liegt auf einem großen Grundstück von ca. 1'075 m2. Dieses Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit, sein Potenzial und die Qualität des Lebens.Zusätzliche Informationen • Ölheizung (2001) - Heizkörper • Pool 5 x 13 in Beton (renoviert 2004) • Dachgeschosswohnung vermietet für Fr. 1'400.-/Monat (inkl. Nebenkosten) • Viele Außenparkplätze (ca. 5-7) • CECB: G - F - G Renovierungen • Peripherische Isolierung und Dach + Fassade im Jahr 2022 • Dreifachverglasung im Jahr 2022 (Wohnung 1) und Doppelverglasung im Jahr 2004 (Dachgeschosswohnung) • Schaffung der Dachgeschosswohnung im Jahr 2004 • Innenrenovierung der Wohnung 1 im Jahr 2004 • Renovierung des Pools im Jahr 2004 • OIBT 2026 (Werkstatt + Wohnung 1) • Kanalisationsarbeiten komplett erneuert (separat) im Jahr 2009

Villa im contemporary Stil im Herzen einer bevorzugten Umgebung

Eine Exklusivität HÊME Luxury Realty In Cheseaux-Noréaz, in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend, verführt diese außergewöhnliche contemporary-Eigentum mit ihrer bemerkenswerten Architektur, ihren klaren Linien und ihrer harmonischen Einbindung in die Landschaft.Als ein wahrer Lebensraum, der sich nach außen öffnet, bietet die Villa großzügige, von natürlichen Licht durchflutete Räume dank großer Glasflächen, die auf die Terrassen, den Garten und den Pool führen. Der Wohnbereich mit Kamin, die hochwertige Küche mit zentralem Insel und die Empfangsräume schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.Die Schlafräume sind darauf ausgelegt, Komfort, Intimität und Ruhe zu bieten, während die technischen Ausstattungen der neuesten Generation einen optimalen Komfortlevel im Alltag gewährleisten.Eine seltene und zeitlose Verwirklichung, die für Liebhaber der contemporary-Architektur und exklusiver Eigentum bestimmt ist.Virtueller Rundgang auf Anfrage.Kontakt: Michael Jaques - +41 76 355 72 17 - michael@heme-luxury-realty.ch

Reihenhaus-Villa mit 5,5 Zimmern

Villa mit 5,5 Zimmern, Garten und Garage Suchen Sie ein angenehmes und helles Objekt, das für das Familienleben konzipiert ist? Diese Reihenhaus-Villa von 2009, in einer Wohnanlage mit zehn Einheiten, bietet etwa 149 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.Stellen Sie sich einen offenen und gemütlichen Erdgeschossbereich vor? Die Küche integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den Wohnbereich, für einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse und dem privaten Garten. Ein Schlafzimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.Brauchen Sie Platz für die ganze Familie? Die obere Etage bietet ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.Und die praktische Seite? Der Untergeschossbereich beherbergt die technischen und Servicebereiche, mit einer individuellen Garage, die direkt von der Villa aus zugänglich ist, sowie einem externen Parkplatz.Ein Ensemble mit idealer Raumaufteilung für das Familienleben Verkaufspreis: CHF 1 180 000,00Externer Parkplatz: CHF 20 000,00Gesamtpreis: CHF 1 200 000,00 Les Tuileries-de-Grandson Der Sektor besteht hauptsächlich aus Villen und kleinen, neuen Wohnanlagen. Die Bebauungsdichte ist moderat und die unmittelbare Umgebung weist einen stabilen Wohncharakter auf.Die südöstliche Ausrichtung der Terrasse ermöglicht eine regelmäßige Besonnung.Der private Garten bildet einen klar abgegrenzten Außenbereich.Das Viertel wendet sich vor allem an eine familienorientierte Kundschaft, die ein strukturiertes und zugängliches Wohngebiet sucht.

Prachtvolle individuelle Villa mit 5.5 Zimmern

In einer bevorzugten Wohngegend in Treycovagnes gelegen, wird diese elegante individuelle Villa mit 5.5 Zimmern Liebhaber von Ruhe, Platz und Komfort begeistern. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'038 m² erbaut, profitiert sie von einer grünen Umgebung, einer schönen Ausrichtung und optimaler Besonnung das ganze Jahr über. Gänzlich renoviert im Jahr 2016, verbindet sie harmonisch den Charme ihrer ursprünglichen Konstruktion mit aktuellen Ausstattungen und leistungsstarken Geräten.Sobald man das Haus betritt, verleihen die großzügigen Räume und die natürliche Helligkeit dieser Immobilie eine warme und einladende Atmosphäre. Der große Wohnbereich, bestehend aus einer offenen Küche, einem gemütlichen Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin, öffnet sich natürlich zur Terrasse und zum Garten, bietet eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen. Konzipiert für ein komfortables Familienleben wie auch für Empfänge, ist die Raumaufteilung funktional und elegant.Die Etage bietet einen intimen Schlafbereich mit zwei schönen Zimmern mit großzügigen Räumen sowie einem contemporaryen Badezimmer, das eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Die breiten Öffnungen und die Dachneigungen tragen zum warmen Charakter dieses Teils des Hauses bei.Der Keller komplettiert die Ausstattung ideal mit einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Technikraum sowie einem großen Raum, der nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer ausgebaut werden kann, sei es als Freizeitraum, Werkstatt oder Fitnessraum.Außen bildet der sorgfältig gepflegte Garten eine wahre grüne Oase, in der jeder seinen Entspannungsraum findet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt ein, die schönen Tage in einer friedlichen Umgebung voll auszukosten. Zwei Garagen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.Technisch gesehen profitiert die Villa von einer Erdwärmepumpe, einer Lösung, die leistungsstark, wirtschaftlich und umweltfreundlich ist, und die ein hervorragendes thermisches Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer gesuchten Wohngegend niederzulassen, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, und gleichzeitig die Ruhe der waadtländischen Landschaft zu genießen.

Moderne Minergie-Villa in bevorzugter Umgebung

Ein Haus, das der Sonne vom Morgen bis zum Abend folgt: Bevorzugte Lage für dieses komfortable und moderne Haus in Cheseaux-Noréaz in einem Villenviertel, in der Nähe der Ufer des Sees und der Einrichtungen von Yverdon-les-Bains. Hohe Bau-, Ausstattungs- und Lebensqualität in einer ruhigen, grünen und ungestörten Umgebung mit Blick auf den Wald, das Vaudois-Jura von Chasseron bis Chasseral und den See im Winter.Eigenschaften des Objekts:- Helles und geräumiges Haus - 2010 in Holzkonstruktion erbaut - Minergie-zertifiziert- Energieeffizienz nach CECB: B-B-A - Südorientiert - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Doppelluftventilation - Solarmodule - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - Elektrische Rolladen- Option Zentralheizung Innenraum harmonisch gestaltet:- Wohnfläche von 184 m² auf 3 Ebenen - Nutzfläche von 276 m²- Volumen von 1246 m- 6,5 Räume, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WCErdgeschoss in Stahlbeton: - 7,21 m² Eingangshalle - 2,97 m² Gäste-WC - 35,48 m² Wohnzimmer mit großer Glasfront zum Garten- 17,90 m² Esszimmer- 14,31 m² offene Küche- 13,09 m² Mehrzweckzimmer- 20,77 m² Waschküche- 32,18 m² Garage mit Zugang zur KücheObergeschoss mit Kirschparkett: - 4,04 m² Treppenhaus mit Panoramafenster- 10,84 m² Flur und Verbindung - 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m² - 11,68 m² Badezimmer/Dusche- 5,82 m² Dusche (Kinder/Gäste)Keller:- 29,99 m² Keller- 9,76 m² Technikraum mit WasseraufbereitungAußenbereich mit echtem Grünbereich:- Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1401 m² reich bewaldet, bepflanzt und gestaltet - Tannen, Lärchen, Zedern, Kiefern, Liquidambar, Ginkgo - Blumenwiese, Hochbeet, Hecke, begrünte Umzäunung- Gartenschuppen / FahrradunterstandBalkon und Terrassen mit großzügigen Flächen: - 52 m² Südterrasse - 24 m² Südbalkon- 40 m² beschattete Pergola im Westen- 24 m² Nordwest-Terrasse - Parkplatz: 1 Stellplatz in der Garage und 3 Außenstellplätze Besucherparkplatz im Viertel- Potenzial für Außenbereichsgestaltung (Schwimmbad, Poolhaus usw.)In der Nähe:- Pro Natura Champ-Pittet und Naturschutzgebiet Grande Cariçaie- Strände von Yverdon, Yvonand und Camping VD8- Restaurants: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura und VD8- Sporthalle Yverdon: 5 Minuten zu Fuß- HEIG-VD: 10 Minuten zu FußExzellente Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:- 2 Bushaltestellen in der Nähe: Sporthalle Yverdon, Coteau des Ifs- Bahnhof Yverdon: 7 Minuten - Lausanne, Neuchâtel: ca. 30 Minuten - Genf, Freiburg, Bern: ca. 60 Minuten

Eine Familienimmobilie vor den Toren von Yverdon-les-Bains

Ideal gelegen in einem bevorzugten Wohnviertel in Cheseaux-Noréaz, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains und den Ufern des Neuenburgersees entfernt, bietet diese elegante Villa ein Leben, in dem Komfort, Ruhe und Energieeffizienz in Harmonie zusammenkommen.Auf einem schönen, sorgfältig gestalteten Grundstück errichtet, hat die Immobilie von einem umfassenden Renovierungsprogramm zwischen 2017 und 2025 profitiert, das einen Investitionsumfang von etwa CHF 180'000 umfasste. Jede Maßnahme wurde so geplant, dass sie den Komfort der Bewohner nachhaltig verbessert und den Immobilienwert steigert.Schon bei der Eingangssituation beeindrucken die großzügigen Räume und die natürliche Helligkeit. Die Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten zum Garten geöffnet sind, bieten eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herz des Hauses und lädt zum Teilen von angenehmen Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein, während die vollständig renovierte Küche Funktionalität und Eleganz vereint.Der Schlafbereich bietet komfortable Schlafzimmer sowie ein vollständig neu gestaltetes Badezimmer mit modernen Materialien, das qualitative Ausstattung und täglichen Komfort bietet.Im Außenbereich verlängert der baumgesäumte und perfekt gepflegte Garten die Wohnbereiche natürlich. Als wahrer grüner Schmuckkasten ermöglicht er es, die schönen Tage in einer ruhigen und Wohngegend voll auszukosten.Technisch zeichnet sich diese Immobilie durch selten kombinierte Leistungen aus: eine umfangreiche Photovoltaikanlage mit 48 Solarmodulen, eine vollständige Dämmung der Dach- und Giebelflächen, modernisierte Elektroanlagen, motorisierte Jalousien, eine Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge sowie zahlreiche Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, die mit größter Sorgfalt durchgeführt wurden. Diese Investitionen zeugen von einem ständigen Willen, die Qualität der Immobilie zu erhalten und ihre Energieeffizienz zu optimieren.Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine perfekt gepflegte Immobilie mit aktuellen technischen Ausstattungen und einem privilegierten Lebensumfeld in einer der begehrtesten Gemeinden der Region zu erwerben.

Villa mit 6,5 Zimmern und unabhängigem Studio

Entdecken Sie diesen seltenen Juwel, der eine erstklassige Lage in einem privilegierten Viertel bietet.Dieses 6-Zimmer-Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² und steht auf einem Grundstück von über 1'200 m².In der Gemeinde Cheseaux-Noréaz, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, in einem ruhigen Wohnviertel ohne Lärmbelästigung, wird diese außergewöhnliche Villa Sie mit ihren schönen Räumlichkeiten begeistern.Moderne Konzeption, bietet sie geräumige und helle Wohnbereiche.Sie ist umgeben von einem wunderschönen, perfekt bepflanzten Garten, in dem Sie vom Morgen bis zum Abend die Sonne genießen können, sowie einer Terrasse und einer Veranda.Dieses Objekt, das sich über zwei Ebenen und ein Souterrain erstreckt, besteht aus:Im Erdgeschoss:- Ein großer Eingangsbereich mit Einbauschränken;- Ein geräumiges Zimmer, das derzeit von den Eigentümern als Büro genutzt wird; - Eine große Küche; - Ein großzügiger Wohnbereich mit einer schönen Cheminée; - Ein Gäste-WC. - Eine VerandaEine schöne Treppe führt zum Obergeschoss.Im Obergeschoss:- Ein schöner Flur, ideal für eine Leseecke oder einen Arbeitsbereich; - Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer; - Zwei Schlafzimmer; - Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC; - Ein Flur. Im Souterrain:- Ein Studio mit direktem Zugang nach außen, mit einer Kochnische und einem Badezimmer mit WC; - Ein zweites Zimmer mit direktem Zugang nach außen; - Ein großer Mehrzweckraum; - Ein Technikraum mit Waschküche; - Ein großer Keller. Ein Doppelgaragenbox sowie vier Außenparkplätze in Reihe vervollständigen dieses Objekt.Diese Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig und sorgfältig gepflegt.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Lebensraum verzaubern!INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Alexandra Jerez unter 079 945 43 90

Schönes Dorfhaus mit 3 Wohnungen, Terrasse und Garten

Exklusivität BARNES Yverdon!Errichtet auf einem Grundstück von fast 2'000 m², ruhig und gut gelegen, wird dieses hochwertige, renovierte Anwesen mit Geschmack die Liebhaber geräumiger Räume erfüllen. Das Gebäude war ursprünglich eine renommierte Herberge in der Region, die 2015 bis heute komplett umgebaut wurde, mit hochwertigen Materialien, um die ganze Eleganz von einst und den heutigen Komfort wiederzuerlangen. Das Haus wurde immer sorgfältig gepflegt und befindet sich in excellentem Zustand. Die Immobilie verfügt über 10 Räume, die auf drei Etagen + Keller verteilt sind und profitiert von einer großzügigen Wohnfläche von 550 m², die in 3 Wohnungen (Studio, 3 Zimmer und 5,5 Zimmer) aufgeteilt ist, mit einem interessanten potenziellen Mieteinkommen. Die Räume profitieren von schönen Volumina, die ihnen viel Charme verleihen, sei es in den Wohnbereichen, Badezimmern oder Schlafzimmern. Die Innenausstattung wurde intelligent gestaltet, um maximal viel Licht hereinzulassen und eine warme Atmosphäre sowie eine einzigartige und sehr angenehme Stimmung zu schaffen. Eine große Terrasse mit Petanque-Spielplatz sowie ein schön bepflanzter Garten mit verschiedenen Arten, abgeschirmt von Blicken, ermöglichen es Ihnen, angenehme Sommerabende zu genießen. Um die Außenbereiche das ganze Jahr über nutzen zu können, verfügt die Immobilie über einen überdachten Außenwohnraum mit Sommerküche sowie einer Anbau mit Badezimmer (Möglichkeit, dort ein Spa zu schaffen).Ein beheiztes Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Dieses Charakterobjekt wird Sie mit seiner Authentizität und seinem unwiderstehlichen Charme überraschen.

Villa mit Charakter und Seeblick

Située dans le quartier prisé des Tuileries de Grandson, diese individuelle Eigenschaft von Charakter profitiert von einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Neuenburgersee und Yverdon-les-Bains entfernt.Errichtet auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von 2'662 m², verführt diese 1968 erbaute und 1993 sorgfältig umgebaute Villa durch ihre modernistische Architektur, ihre großzügigen Räume sowie ihr hohes Potenzial für Ausbau und Wertsteigerung.Die Villa bietet etwa 263 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und ein Halbgeschoss, und umfasst derzeit 9 Räume mit hellen und funktionalen Bereichen. Die großen, nach Südosten ausgerichteten Fenster bieten eine hervorragende Besonnung während des gesamten Tages sowie eine angenehme, unverbaute Aussicht auf den Neuenburgersee und die Region Yverdon.Der Hauptwohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das durch eine Veranda und mehrere Zugänge zu den Terrassen und dem Garten erweitert wird. Der Schlafbereich bietet mehrere modulare Schlafzimmer dank einer besonders durchdachten architektonischen Konzeption, die verschiedene Konfigurationen je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner ermöglicht.Die Liegenschaft verfügt auch über eine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang und Garten, ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern, eine unabhängige Tätigkeit oder die Erzielung eines zusätzlichen Ertrags.Im Außenbereich bietet der sorgfältig bepflanzte Garten einen privilegierten, intimen und friedlichen Lebensraum. Zwei Terrassen, ein Autoabstellplatz sowie mehrere Parkplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.Die Villa, die über die Jahre hinweg gepflegt wurde, benötigt heute bestimmte Renovierungs- und Energieeffizienzmaßnahmen, bietet damit eine hervorragende Gelegenheit zur Personalisierung für die zukünftigen Käufer.Eine seltene Liegenschaft, die eine privilegierte Lage, eine singuläre Architektur und ein außergewöhnliches Potenzial vereint.

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, Terrassen und Garten

Exklusiv bei Bernard Nicod SA.Charmantes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, Garten und freier Sicht auf den Jura, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.In einer grünen und friedlichen Umgebung auf einem 4400m2 großen Grundstück bietet dieses individuelle Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern auf zwei bewohnbaren Ebenen optimalen Komfort für eine Familie, die Ruhe sucht.Es besteht aus:Oberer Erdgeschoss:Sie werden von einem Eingangsbereich empfangen, der zu einem Flur führt, der die verschiedenen Wohnräume erschließt. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Essbereich mit Einbauschränken. Die separate Küche mit Essbereich bietet einen direkten Zugang zum ersten Balkon. Ein Duschbad mit WC komplettiert diese Etage.1. Obergeschoss:Der Schlafbereich besteht aus einem Abstellraum, drei großen Schlafzimmern mit Einbauschränken. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum zweiten Balkon, der eine freie Sicht auf den Jura bietet. Vom ersten Obergeschoss aus haben Sie Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Unteres Erdgeschoss:Diese Ebene umfasst eine Waschküche/Technikraum, zwei praktische Kellerräume für die Lagerung sowie ein WC. Von dieser Ebene aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, die ideal sind, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Außerhalb profitieren Sie von einer großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente ist. Der vollständig mit Obstbäumen und Zierpflanzen bepflanzte Garten schafft eine natürliche und einladende Atmosphäre. Zwei Gartenhäuschen ermöglichen es Ihnen, alles Notwendige für die Pflege der Außenanlagen zu lagern.Was das Parken betrifft, verfügt die Immobilie über zwei geschlossene Garageboxen sowie 4 bis 5 Außenparkplätze, ein echter Vorteil.An das Haus angrenzend bietet eine Remise mit separatem Zugang einen vielseitigen Stauraum, ideal für Werkzeuge, Fahrräder oder andere Ausrüstungen.INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: TANIA LEITE und ALEXANDRA JEREZ 024 424 24 26

Geräumige Familienvilla in Chavornay mit überdachtem Pool

"EXKLUSIV BEI IMMOSKY"In Chavornay entdecken Sie diese prächtige individuelle Villa mit 7,5 Zimmern und überdachtem Pool, die ein privilegiertes, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente bietet, ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht.Mit einer Wohnfläche von etwa 202 m² begeistert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Räumen und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Das große Wohnzimmer mit etwa 60 m² bildet das Herzstück des Hauses mit einem eleganten und gemütlichen Wohnbereich, der durch große Fenster von natürlichen Licht durchflutet wird. Das Haus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für eine große Familie, um Gäste zu empfangen oder angenehme und funktionale Arbeitsbereiche zu schaffen. Die harmonische Verbindung zwischen Innenräumen und Garten verstärkt das Gefühl von Raum und bietet einen angenehmen Lebensraum im Alltag.Auf einem schönen Grundstück von 1160 m² gelegen, profitiert die Immobilie von etwa 897 m² sorgfältig gestalteter Außenflächen. Der Garten, grün und perfekt gepflegt, lädt zur Entspannung und zu gemütlichen Momenten mit Familie oder Freunden ein. Der überdachte Pool ist ein echter Vorteil, der es ermöglicht, das ganze Jahr über bequem zu genießen.Praktisch gesehen, verfügt die Immobilie über eine große Garage mit Werkstatt sowie 4 Außenparkplätze, was den Bewohnern und ihren Gästen optimalen Komfort bietet.In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, in der Nähe von Geschäften und Autobahnanschlüssen, kombiniert diese Villa perfekt Lebensqualität, modernen Komfort und hochwertige Ausstattung.Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie:Simon Spasov+41 76 209 80 64simon.spasov@immosky.com

Echtes historisches Mehrzweckherrenhaus

Die seltene Allianz aus historischem Prestige und modernem technischem Komfort.Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe präsentiert sich dieses echte Herrenhaus als außergewöhnliches Objekt. Das Innere wurde 2021 und 2022 sorgfältig renoviert und bietet 345 m² Wohnfläche, die den ursprünglichen Charme (massive Parkettböden, Holzvertäfelung, Kachelofen) mit moderner technischer Effizienz (Buderus-Heizung, elektrische Anpassung an OIBT-Normen) verbindet.Das Erdgeschoss: ein 150 m² großer Raum mit drei Nutzungsmöglichkeiten:Die Stärke dieses Objekts liegt in der Vielseitigkeit seines 3-Raum-Erdgeschosses, das über einen eigenen Eingangsbereich und einen direkten Zugang nach draußen verfügt. Je nach Ihren Projekten kann dieser Raum angepasst werden: • Investitionsoption (Vermietungsertrag): Derzeit vermietet, generiert dieses Stockwerk sofortigen Ertrag, ideal zur Unterstützung Ihrer Finanzierung. • Berufsoption (Selbstständige): Nutzen Sie die aktuelle Konfiguration (Wartebereich, Büros, Küche und Sanitäreinrichtungen), um hier Ihre eigene freiberufliche Tätigkeit oder Ihr Büro zu installieren, während Sie in den oberen Stockwerken wohnen. • Familienoption (Mehrgenerationenhaus): Verwandeln Sie diesen Bereich leicht in eine unabhängige Wohnung, um Ihre Angehörigen aufzunehmen oder ein großes Familienhaus zu schaffen, in dem jeder seine Intimität hat. Das erste Obergeschoss und seine Dachböden: die Kunst des bürgerlichen LebensDas erste Obergeschoss, oder das Bel Étage, ist der Empfang und dem Komfort gewidmet:- Eine Küche und ein Esszimmer mit restaurierten Originalholzvertäfelungen.- Vier geräumige, lichtdurchflutete Räume, die durch einen authentischen Kachelofen und eine Marmorkamin sublimiert werden.- Ein Schlafzimmer unter dem Dach mit eigenem Bad und einem großen Dachboden.Der Außenbereich: ein grüner Rahmen, der angepasst werden kannDer südorientierte Stadtgarten ist eine wahre Oase der Ruhe. Seine Gestaltung ist so konzipiert, dass sie sich an Ihren Lebensstil anpassen lässt:- Gemeinsame Version: Ein Bereich für gesellige Zusammenkünfte für beide Ebenen des Hauses.- Zugewiesene Version: Möglichkeit, die Nutzung des Gartens ausschließlich dem Erdgeschoss zuzuweisen (für einen Mieter oder ein Büro) oder ihn der Hauptwohnung im Bel Étage vorzubehalten.Hauptmerkmale- Preis: 1'650'000 CHF- Volumen: 2'354 m² mit majestätischen Räumen- Wohnfläche: 345 m²- Technischer Komfort: Gaskessel und Warmwasserspeicher von 2021, Thermostatventile, elektrische Anpassung an Normen.- Nebenräume: Gewölbekeller mit Brunnen, Doppelgarage mit elektrischem Tor.Eine einzigartige Gelegenheit, zum Hüter eines lebendigen Erbes zu werden, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt. Adresse, Besichtigungen, Hauspläne, Details der letzten Renovierungen: Füllen Sie das Kontaktformular aus, um eine schnelle Antwort zu erhalten.

Einzigartige Villa in einem Wohnviertel!

Ein außergewöhnliches Lebensumfeld in einem begehrten Wohnviertel. Ideal gelegen in der Nähe von Geschäften und Bildungseinrichtungen in Yverdon-les-Bains, verführt diese 2012 erbaute Architekten-Villa mit ihren hochwertigen Ausstattungen und funktionalem Layout. In einem 1'281 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen, bietet sie eine großzügige Wohnfläche von etwa 220 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, mit hellen und harmonischen Räumen.Ein Innenraum, der auf Komfort und Vielseitigkeit ausgerichtet ist.Erdgeschoss-Ebene: Diese Ebene bietet ein geräumiges, unabhängiges Studio von etwa 50 m², ideal für Vermietung oder berufliche Nutzung. Es wird ergänzt durch praktische Räume wie einen Keller, eine Waschküche, einen Spielraum und einen Technikraum.Obergeschoss-Ebene: Der Haupteingang führt zum Schlafbereich mit einer Elternsuite, die über einen Ankleideraum und ein angrenzendes Badezimmer verfügt. Zwei große Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zu einer ersten Terrasse und dem Garten.Oberstes Geschoss: Der Tagbereich zeichnet sich durch einen hellen Wohnraum und eine Verbindung zu einem Entspannungs-/Bibliotheksbereich aus. Eine offene Designküche, die zur Esszimmeröffnung führt, mit Zugang zu einer großen Terrasse, die über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden ist.Moderne Materialien und optimale Isolierung- Böden in excellentem Zustand.- Fenster mit performanter Wärme- und Schalldämmung.- Gasheizung für garantierten Komfort das ganze Jahr über.Ein Außenbereich, der zur Entspannung einlädt- Zwei große Terrassen, um die schönen Tage zu genießen.- Ein baumgesäumter Garten, ein wahrer Friedenshort, der einen teilweisen Blick auf die Berge des Jura-Massivs bietet.Zusätzliche Annehmlichkeiten- Abdeckung für 2 große Autos und mehrere Außenparkplätze.- Ein praktischer Gartenschuppen für die Lagerung.- Vor kurzem installierte Roboter-RasenmäherEine seltene Gelegenheit in einer ruhigen und sonnigen Umgebung!

PRÄCHTIGES RENOVIERTE BAUERNHAUS MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT AUF DAS WAADTLÄNDISCHE PLATEAU

Versteckt in dem charmanten Dorf Rances, in der Nähe von Orbe, hat dieses prächtige Bauernhaus aus dem Jahr 1870 es geschafft, all seinen ursprünglichen Charme zu bewahren, während es gleichzeitig eine in den 2010er Jahren durchgeführte Renovierung genießt.Im Bezirk Jura-Nord Vaudois gelegen, bietet Rances eine friedliche und grüne Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsadern liegt.Mit mehr als 1'800 m3 Rauminhalt und etwa 295 m2 Wohnfläche beeindruckt die Immobilie mit ihren prächtigen Räumen, ihren großzügigen Flächen und ihren sichtbaren Balken, die echte Zeugen ihrer Authentizität sind.Das Erdgeschoss besteht aus großen Wohnbereichen, darunter zwei separate Aufenthaltsräume, die unterschiedliche Atmosphären bieten, von denen einer durch eine prächtige Steinkaminfeuer sublimiert wird. Eine große Küche mit Essbereich sowie Nebenräume vervollständigen diesen Bereich harmonisch.Die Obergeschosse bieten 5 Schlafzimmer, darunter eine elegante Elternsuite mit etwa 32 m2, mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Mehrere zusätzliche Bereiche wie ein Büro, ein Ruhebereich sowie zusätzliche Badezimmer bereichern den Komfort.Die ausgebauten und überbauten Dachbodenbereiche bieten noch schöne, nutzbare Räume, ideal für die Schaffung von zusätzlichen Räumen nach Bedarf (Spielzimmer, Werkstatt, Gästebereich).Außen bietet der nach Süd-Ost ausgerichtete Garten eine atemberaubende Aussicht auf das Waadtländische Plateau und überblickt ein Weinberggrundstück, was ein außergewöhnliches und sich mit den Jahreszeiten veränderndes Wohnambiente schafft.Die Immobilie ist nur 7 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt und bietet somit einen schnellen Zugang, während sie gleichzeitig eine ruhige und privilegierte Umgebung bewahrt.Das Hauptgrundstück von 314 m2 wird durch ein benachbartes Grundstück von 139 m2 ergänzt, auf dem sich ein charmantes Gemüsegarten befindet.Die Immobilie ist auch mit thermischen Paneelen ausgestattet, die modernen Komfort und Energieeffizienz verbinden.Ein seltenes Objekt, das historischen Charme, beeindruckende Räume und Lebensqualität verbindet.

Familienvilla mit großem Potenzial in bevorzugter Umgebung

Située au coeur du village d'Orges, diese individuelle Villa von Charakter, erbaut 1920, profitiert von einer ruhigen und bevorzugten Umgebung. Errichtet auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 2'830 m², bietet sie eine freie Sicht auf den See und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 200 m².Die Liegenschaft bezaubert durch ihre Authentizität, ihre schönen Räume und den Charme ihrer Epochen-Elemente, wie z.B. die Holzfußböden, Kamine und Holzverkleidungen. Sie umfasst 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Garage, zwei Außenparkplätze sowie mehrere Nebengebäude, darunter eine Scheune, ein Schuppen und ein Holzschuppen.Kürzlich 1983 renoviert, befindet sich das Haus heute in einem guten Allgemeinzustand, benötigt jedoch eine Renovierung, um den heutigen Komfortstandards zu entsprechen. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, einem Charakterhaus seinen ursprünglichen Glanz zurückzugeben, mit einem grünen, friedlichen und intimen Lebensumfeld und einem hervorragenden Potenzial für Wertsteigerung.Die Liegenschaft umfasst auch eine Scheune von Charakter, die renoviert werden kann und ein großes Potenzial für eine Umwandlung bietet. Dank ihrer großzügigen Räume und Authentizität ist dieses Nebengebäude ideal für ein Renovierungsprojekt geeignet.Entsprechend der geltenden Baureglementierung und vorbehaltlich der Erlangung der notwendigen administrativen Genehmigungen, könnte diese Scheune in ein oder zwei Wohnungen umgewandelt werden. Sie ermöglicht somit die Schaffung einer geräumigen Familienhaus oder zwei unabhängiger Wohnungen, je nach Bedarf und Ambitionen des zukünftigen Käufers.

Einzelvilla mit Anbauten

Sie liegt in einer friedlichen und angenehmen Umgebung am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, diese schöne 150 m2 Wohnhaus bezaubert mit seiner schönen Lage und seinem privilegierten Lebensumfeld. Mit einer ausgezeichneten Südwest-Ausrichtung profitiert es von einer optimalen Besonnung das ganze Jahr über, bringt Helligkeit und Komfort in jeden Raum.Das Anwesen bietet eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft, gewährleistet Ruhe und Serenität, während es gleichzeitig nahe an den Einrichtungen der Städte Chavornay d'Orbe und Yverdon-les-Bains liegt.Traditionell gebaut, ist das Haus perfekt gepflegt, bereit, seine zukünftigen Bewohner ohne größere Renovierungen aufzunehmen.Es besteht aus 5,5 gut angeordneten Räumen, bietet schöne Volumina und eine große Funktionalität. Ein Ankleidezimmer komplettiert die Stauräume, bringt einen zusätzlichen Komfort im Alltag.Suchy ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen im Bezirk Jura-Nord vaudois. Dieses Dorf liegt auf einem Plateau, das die Ebene von Orbe überragt, zwischen Yverdon-les-Bains und Orbe. Das Gemeindegebiet umfasst etwa 60% landwirtschaftliche Flächen und 37% Wald, was dem Dorf einen sehr grünen, ruhigen Charakter verleiht, aber nahe an wichtigen Verkehrswegen.

Einfamilienhaus mit Anbauten

Sie liegt in einer friedlichen und angenehmen Umgebung am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und bezaubert mit ihrer schönen Lage und ihrem privilegierten Lebensumfeld. Durch ihre hervorragende Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer optimalen Besonnung den ganzen Tag über, was jedem Raum Helligkeit und Komfort verleiht.Das Anwesen bietet eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft, gewährleistet Ruhe und Serenität und liegt dennoch nahe an den Einrichtungen der Städte Chavornay d'Orbe und Yverdon-les-Bains.Das traditionell gebaute Haus ist perfekt gepflegt und bereit, seine zukünftigen Bewohner ohne größere Renovierungen aufzunehmen.Es besteht aus 5,5 gut gestalteten Räumen, bietet schöne Räumlichkeiten und eine große Funktionalität. Ein Ankleidezimmer ergänzt die Stauräume und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Suchy ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen im Bezirk Jura-Nord waadt. Dieses Dorf liegt auf einem Plateau, das die Ebene von Orbe überragt, zwischen Yverdon-les-Bains und Orbe. Das Gemeindegebiet umfasst etwa 60% Ackerland und 37% Wald, was dem Dorf einen sehr grünen, ruhigen Charakter verleiht, aber nahe an wichtigen Verkehrswegen.