Villa Kaufen in Tesserete: 4 Treffer

Confortevole e spaziosa villa moderna in posizione idilliaca

Elegante villa d'autore (arch. Edy Quaglia), in ottimo stato, situata in posizione verde e tranquilla con bella vista aperta sulle colline e sulle vallate circostanti. Dotata di ampi spazi e ben soleggiata, la bella proprietà si trova a soli 15 minuti da Lugano, mentre Tesserete con tutti i principali servizi è raggiungibile in pochi minuti.HIGHLIGHTS-Villa d'autore con lift interno-Spazi ampi, luminosi e ben distribuiti-Possibilità di bilocale indipendente-Accogliente architettura contemporanea-Terreno ca. 1'199 m2 suddiviso in 2 lottiVILLASuperficie abitabile ca. 320 m2 e locali di servizio di ca. 60 m2. La villa si sviluppa su 4 livelli collegati da un comodo ascensore. Gli ambienti comprendono un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile ben attrezzata, zona pranzo, bel giardino d'inverno, locale studio/TV, 3 camere da letto, terrazza panoramica, 3 bagni, grande locale multiuso (fitness o hobby), lavanderia, cantina vini/dispensa, locale tecnico (termopompa e solare) e tanti armadi a muro. Finiture eleganti e grandi vetrate valorizzano gli spazi.ESTERNIGiardino curato con romantica pergola, terrazza coperta, ampio garage per 3 auto e 2 posteggi esterni. ----------Elegante Architektenvilla (Arch. Edy Quaglia) in sehr gutem Zustand, in grüner und ruhiger Lage mit schöner, offener Aussicht auf die umliegenden Hügel und Täler. Die sonnige Liegenschaft bietet grosszügige Räume und liegt nur 15 Minuten von Lugano entfernt; Tesserete mit sämtlichen wichtigen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar.HIGHLIGHTS-Architektenvilla mit internem Lift-Grosszügige, helle und gut aufgeteilte Räume-Möglichkeit einer unabhängigen 2-Zimmer-Einheit-Angenehme zeitgenössische Architektur-Grundstück ca. 1'199 m2, aufgeteilt in 2 ParzellenVILLAWohnfläche ca. 320 m2 und Nebenräume ca. 60 m2.Die Villa erstreckt sich über 4 Etagen, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Sie verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, gut ausgestattete Wohnküche, Essbereich, schöner Wintergarten, Arbeits-/TV-Zimmer, 3 Schlafzimmer, Panoramaterrasse, 3 Badezimmer, grosser Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), Waschküche, Weinkeller/Vorratsraum, Technikraum (Wärmepumpe und Solaranlage) sowie zahlreiche Einbauschränke. Elegante Ausstattungen und grosse Fensterflächen unterstreichen die Raumqualität.AUSSENBEREICHGepflegter Garten mit romantischer Pergola, gedeckte Terrasse, grosse Garage für 3 Autos sowie 2 Aussenparkplätze.----------Elegant architect-designed villa (arch. Edy Quaglia) in excellent condition, set in a green and quiet location with lovely open views over the surrounding hills and valleys. The bright property offers generous living spaces and is just 15 minutes from Lugano, while Tesserete with all main services can be reached in just a few minutes.HIGHLIGHTS-Architect-designed villa with internal lift-Spacious, bright and well-laid-out rooms-Possibility of an independent 2-room unit-Welcoming contemporary architecture-Plot of approx. 1'199 m2 divided into two lotsVILLALiving area approx. 320 m2 and service rooms approx. 60 m2.The villa is arranged over 4 levels connected by a convenient lift. The layout includes a large living room with fireplace, well-equipped eat-in kitchen, dining area, lovely winter garden, study/TV room, 3 bedrooms, panoramic terrace, 3 bathrooms, large multi-purpose room (fitness or hobby), laundry room, wine cellar/pantry, technical room (heat pump and solar system) and numerous built-in wardrobes. Elegant finishes and large glazed surfaces enhance the quality of the spaces.OUTDOORSWell-kept garden with a romantic pergola, covered terrace, large garage for 3 cars and 2 outdoor parking spaces.

Proprietà di charme con villa, bel rustico e ampio terreno edificabile

Splendida proprietà con accogliente villa e romantico rustico ristrutturato a Sala Capriasca, in posizione panoramica, soleggiata e immersa nel verde, con vista aperta sulle colline della Capriasca fino al lago. Un'oasi di quiete e charme a soli 15 minuti da Lugano, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alle comodità.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 2'989 m2, di cui ca. 2'123 m2 edificabili-Rustico indipendente ideale per ospiti, studio o a reddito-Contesto verde, privacy e spazi ampi e luminosi-Bella zona residenziale molto tranquilla-Residenza secondaria ammessa-Bosco privato di ca. 889 m2 VILLA Superficie abitabile ca. 230 m2 e locali di servizio di ca. 42 m2.Ingresso con guardaroba e WC ospiti, bel soggiorno con camino, sala pranzo con stufa, cucina aperta attrezzata, terrazza, 2 camere da letto, grande studio (3a camera), bagno con vasca e doccia, lavanderia, locali di servizio, garage e posteggi.RUSTICOSuperficie abitabile ca. 52 m2.Deliziosa ex-stalla ristrutturata con soggiorno e stufa a pellet, angolo cucina, bagno, camera da letto nel soppalco, piano inferiore con caratteristici locali in pietra naturale. ESTERNIGiardino terrazzato con prato, piante ornamentali e alberi da frutto, area relax con fontana alimentata da un ruscello di montagna.----------Wunderschönes Anwesen mit gemütlicher Villa und liebevoll renoviertem Rustico in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freier Sicht über die Hügel der Capriasca bis zum See. Eine grüne und charmante Oase, nur rund 15 Minuten von Lugano entfernt - ideal für naturnahes Wohnen mit Komfort.HIGHLIGHTS-Grosses Gundstück ca. 2'989 m2, davon ca. 2'123 m2 Bauland-Unabhängiges Rustico für Gäste, Atelier oder Vermietung-Ruhige Lage, Privatsphäre, helle und grosszügige Flächen-Sehr ruhige und schöne Wohngegend-Zweitwohnsitz möglich-Privates Waldgrundstück von ca. 889 m2VILLAWohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Neben-/Diensträume.Entree mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnraum mit Cheminee, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche, Diensträume, Garage und 3 Parkplätze.RUSTICOWohnfläche ca. 52 m2.Renovierter, ehemaliger Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Küchenzeile, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charaktervollen Natursteinräumen.AUSSENBEREICHTerrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhebereich mit originalem Brunnen (Gebirgsbächlein).----------Wonderful property featuring a cozy villa and a charming renovated rustic cottage in Sala Capriasca, set in a sunny panoramic position with open views over the Capriasca hills and as far as Lake Lugano. A private green oasis full of charm just about 15 minutes from Lugano, ideal for those seeking nature, tranquility and quality living.HIGHLIGHTS-Large plot approx. 2'989 m2, including approx. 2'123 m2 building land-Independent rustic cottage ideal for guests, studio or rental-Green surroundings, privacy bright and generous interiors-Very quiet and beautiful residential area-Secondary residence permitted-Private woodland of approx. 889 m2VILLA Living area approx. 230 m2 and approx. 42 m2 of service rooms.Entrance with wardrobe and guest WC, living room with fireplace, dining room with wood-burning stove, open-plan kitchen, terrace, 2 bedrooms, large studio (3rd bedroom), bathroom with bathtub and shower, laundry room, utility rooms, garage and 3 parking spaces.RUSTIC COTTAGELiving area approx. 52 m2.Renovated stable with living room with pellet stove, kitchenette, bathroom and bedroom in the gallery, lower floor with characterful natural stone rooms.OUTDOORSBeautiful terraced garden with lawn, ornamental plants and fruit trees, relaxing area with original fountain fed by a rivulet.

Moderne Villa mit Pool

Moderne Villa mit Pool In privilegierter Lage in Tesserete bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Villa mit Pool, Garten und atemberaubendem Blick auf den See und die Berge zum Verkauf an.Das Anwesen, das 1998 erbaut und 2017 vollständig renoviert wurde, wurde 2020 weiter modernisiert, um heute höchste Wohnstandards und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails zu bieten.Es liegt auf einem etwa 1.170 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 320 m², mit der interessanten Möglichkeit, um weitere 137 m² zu erweitern, für eine Gesamtwohnfläche von etwa 455 m².Im Erdgeschoss finden wir eine komfortable, unabhängige Wohnung, die voll ausgestattet ist und ideal für Gäste oder Hauspersonal geeignet ist, sowie technische Räume, Keller und überdachte Parkplätze in geschlossenen Garagen und weiteren externen Parkplätzen.Im ersten Stock befindet sich der helle Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer, einer separaten, bewohnbaren Küche und einem Esszimmer besteht. Ein Badezimmer für Gäste komplettiert diese Etage. Von hier aus gelangt man zur großen Terrasse und zum überdachten Pool mit Schiebedach sowie zu einer zweiten Terrasse neben der Küche, die perfekt für gesellige Stunden im Freien geeignet ist.Eine spektakuläre Glas-Treppe führt zum Schlafbereich, in dem sich eine elegante Master-Suite mit Ankleide und en-suite-Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer befinden.Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, der ideal als weitere Schlafzimmer, Hobbyraum, TV-Raum oder Spielzimmer geeignet ist.Die Heizung wird durch Radiatoren gewährleistet, die von einer perfekt funktionierenden Ölheizung gespeist werden, deren Komponenten 2020 aktualisiert wurden. Es besteht auch die Möglichkeit, den Pool zu beheizen.Eine exklusive Lösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität in einem panormamischen Kontext von großer Faszination suchen.

Wunderschöne Villa aus der Epoche

Seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Villa im Liberty-Stil von 1911 zu erwerben, die in dominanter und sonniger Lage in Tesserete, nur 8 km von Lugano entfernt, liegt. Das Gebäude, entworfen von Architekt Ernesto Quadri, ist zu renovieren und verfügt über ein bereits genehmigtes Vorprojekt. Die Liegenschaft umfasst einen Park von 1915 m², eine Dependence mit Garage und grenzt an eine weitere Villa Liberty desselben Architekten, die perfekt erhalten ist. Der Grund befindet sich in einer Wohnzone mit erweiterter Bauzone und umfasst ein verbleibendes Baurecht, das der bestehenden Kubatur entspricht. Das genehmigte Projekt sieht auch den Anbau eines externen Aufzugs zur Bedienung der drei Etagen vor.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - einzigartiger Stil- geräumig- hell- ruhige Lage- großer Garten- große Terrasse- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: ruhige Zone Zustand des Objekts: gutBadezimmer / Duschen: 4 (2 x WC / Dusche, 1 x Dusche, 1 x Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchulen: Grundschule, 1 kmGeschäfte: Coop, 200 m

Villa - Origlio

"Der Juwel" - ELEGANZA ASSOLUTACharmante Villa in einer malerischen und verzauberten Landschaft, mit atemberaubender Aussicht auf die unberührte Natur und den üppigen Zen-Garten, der dieses Immobilienjuwel umrahmt. Jeder Raum bietet malerische Ausblicke, ein lebendiges Gemälde!"Der Juwel" verkörpert den raffiniertesten modernen Stil mit Innenräumen von herausragender Exzellenz, wo Design und SpitzenTechnologie harmonisch in einem Kontext absoluter Privatsphäre verschmelzen. Der spektakuläre Wohnbereich mit imposanten Glasflächen von Boden bis Decke scheint sich mit dem Garten zu verbinden. Luftige, helle und gesellige Räume erstrecken sich in einem welligen Layout, das stilvolle Dekoration mit effizienter Funktionalität verbindet.Eine elegante Eingangszone führt zum panoramischen Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer. Die Küche, Ausdruck von Stil und mit Gaggenau-Geräten ausgestattet, führt zum prächtigen Außenbereich. Hier erwarten Sie eine Party-Zone mit Küche, BBQ und bequemer Veranda, die Relax-Zone - Solarium, ein Spielbereich für Kinder, ein Spielplatz und ein netter Garten. Fitnessraum im Haus.Die luxuriöse Master-Suite bietet ein panoramisches Badezimmer mit Hammam und edlen Mosaiken, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Büro. Drei weitere Suite-Zimmer mit atemberaubender Aussicht auf die grüne Umgebung und perfekt organisiert mit geräumigen Einbauschränken und Bad en Suite.Zum Abschluss dieser einzigartigen Immobilie, sorgfältig gestaltete Servicebereiche: Waschküche, Doppelgarage, Technikraum, Abstellräume, Außenparkplätze und interner Aufzug (von der Eingangsebene bis zur Garage-Ebene). Die SpitzenTechnologie zeigt sich in: Wärmepumpe mit Erdwärmesonden, Photovoltaik-Panelen, Klimaanlage, mechanischer Belüftung, Domotik mit Fernbedienung, Alarm und panoramischen, einbruchssicheren Fenstern."Der Juwel" bietet eine strategische Lage, in der romantischen Origlio, einer begehrten Ortschaft im Tessin mit ihrem See und den natürlichen Wanderwegen, nur wenige Autominuten von Lugano und den renommiertesten Schulen (TASIS, Franklin College, Istituto Elvetico und Universität USI).Möglichkeit, eine Zweitwohnsitzbewilligung zu beantragen."Der Juwel" - Für immer

Moderne Design-Villen in Cadro

Mögen Sie es, von Grün umgeben zu sein, in einer modernen Umgebung und entspannen Sie sich in Ihrem privaten Garten in vollkommener Privatsphäre?Wir haben genau das, was Sie suchen! Wir verkaufen in Cadro, einem sehr gefragten Gebiet im Luganese, moderne Design-Villen mittleren bis hohen Standards, die darauf warten, personalisiert zu werden.Das Gelände, auf dem sie errichtet werden, ist leicht erhöht und liegt oberhalb des historischen Kerns von Cadro, einem Stadtteil von Lugano. Es handelt sich um ein grünes, sonniges und ebenes Gebiet, auf dem hauptsächlich Einfamilienhäuser stehen.In wenigen Schritten erreichen Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, das Schulzentrum (Grundschule und Kindergarten), Restaurants und eine Apotheke.Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze innerhalb des Grundstücks.Das Projekt sieht den Bau von 3 unabhängigen Villen vor, die in Reihe angeordnet sind, mit jeweils einem privaten Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist.Die neuen Wohnungen sind wie folgt organisiert:Privater Weg, der zu den Parkplätzen und dem Eingang der Häuser und der dazugehörigen Gärten führtDer Haupteingang jeder einzelnen Wohnung ist gut geschützt durch eine Überdachung, die 2 Autos pro Haus abdeckt ERDGESCHOSSBeim Betreten jeder Wohnung gelangen Sie durch eine Eingangstür mit einem Glas neben der Tür, das die Beleuchtung des Flurs fördertEingangsbereich mit Garderobe und WCTreppe zum Obergeschoss auf einer Seite und Wohnbereich zum überdachten Patio auf der anderen SeiteAuf gleicher Ebene, im Westen, große Fenster bis zum Patio mit Blick auf den AußengartenModerne, personalisierbare Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Die Räume bleiben offen und sind geprägt von einer starken Beziehung zwischen den großen Innenfenstern und dem Außenbereich, was eine einzigartige Umgebung aus Wohnbereich und Patio-Garten schafft. In jedem Patio-Garten ist eine extreme Privatsphäre gewährleistet ERSTES OBERGESCHOSSÜber eine Treppe gelangen Sie zum ersten Obergeschoss, wo sich 3 schöne, helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer (die personalisiert werden können) befinden UNTERGESCHOSSIm Untergeschoss (erreichbar über die Treppe, die zum Erdgeschoss führt) befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum/Keller und ein weiterer Raum Im Patio-Gartenbereich kann ein Außenpool erstellt werden.In allen Innenräumen haben die Fenster isolierende und sichere Glas (antiscasso). Die Beschattung ist durch außenliegende, elektrisch betriebene Rollos möglich.Die Bauten legen besonderen Wert auf Umweltfreundlichkeit: daher ist ein Photovoltaik-Anlage auf dem flachen Dach vorgesehen, um Strom zu erzeugen, und eine Wärmepumpe mit erneuerbarer Energie im Technikraum mit Split im Innenbereich eines Lichthofs, um das Haus in den verschiedenen Jahreszeiten zu heizen.Die hier wiedergegebenen Fotos sind von der Villa 2, die bereits verkauft wurde.Was die Villa 3 betrifft, die noch zum Verkauf steht, sind die Böden aus Holz (siehe beigefügtes Dokument).Würfelinhalt: 766,66 m³Grundstücksfläche: 319 m²Nutzfläche: 143,14 m²Verkaufspreis: 1'595'000.- CHFAuf der Website des Immobilienmaklers ist ein Video der Villa 2, die bereits verkauft wurde, zu finden.

Neue moderne Villa + 2,5 unabhängige Einheiten | 8 Parkplätze

In der grünen und ruhigen Umgebung von Lugaggia (Capriasca), nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine moderne Doppelhaushälfte mit einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als interessante Rentenlösung.Die in Lugaggia gelegene Immobilie bietet Privatsphäre, Komfort und einen hohen Baustandard, indem sie zeitgenössisches Design und innovative Technologien verbindet.Aufteilung der HauptvillaErdgeschoss mit GarageGroße Garage mit 4 internen ParkplätzenAufzug, der mit den Wohnetagen verbunden istTechnikraumErdgeschossSeparater EingangZwei SchlafzimmerGroßes Badezimmer mit DuscheFlurAufzugInnentreppe zum ObergeschossObergeschossGroßer offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, vollständig verglast (Boden bis Decke)Große runde TerrasseHauptschlafzimmer mit en-suite-BadezimmerGästetoiletteWaschkücheZweite Wohnung 2,5 ZimmerUnabhängiger EingangWohnzimmer mit offener KücheGroße TerrasseSchlafzimmer mit AußenzugangBadezimmer mit DuscheGroßer Wasch- und AbstellraumKeller, der mit dem Garagenbereich verbunden istHauptmerkmaleDie Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, ideal für:Hauptwohnsitz mit RentenwohnungLösung für zwei FamilienUnabhängiger Raum für Gäste oder professionelles StudioModerne und qualitativ hochwertige Ausführung:Großformatige Bodenbeläge 120x120 im WohnbereichBodenbeläge 80x80 im SchlafbereichDreifachverglasung mit hoher EffizienzElektrische Jalousien und automatisierte RolllädenKüche mit zentralem Induktionsherd und Siemens-GerätenKomfort und TechnologieHeizung mit Heizschlangen und WärmepumpePhotovoltaikanlage mit BatteriespeicherSommerkühlungssystemInnenaufzug vom Garage zum WohnbereichVideogegensprecher mit TüröffnerLED-Beleuchtung im Designstil (auch außen)Integrierte BodensteckdosenZusätzliche Räume4 interne Parkplätze4 externe ParkplätzeLadestation für ElektroautosPrivate Keller für die WohnungTechnikraum, der auch als Lager genutzt werden kannGroße WaschkücheAußenbereichePrivater GartenGepflegte Terrassen mit integrierter BeleuchtungOptimale SonnenausrichtungRuhige Lage, umgeben von der NaturStärkenModerne Villa von 2022 mit unabhängiger 2,5-Zimmer-WohnungIdeal für Wohnen + Rente8 Parkplätze insgesamt (4 intern + 4 extern)Hohe Energieeffizienz (Dreifachverglasung + Photovoltaik)Vollständige Technologie: Aufzug, Kühlung, Basis-DomotikRuhige Wohngegend, nur wenige Minuten von Lugano entferntGeringe jährliche Kosten (ca. CHF 3300)

Villa von hohem Wert in Sonvico, Siehe in: 3D -Video-360 Grad

Diese wunderschöne Villa, erbaut vom Architekten Martino Pedrozzi im Jahr 2010, liegt inmitten der Natur, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Sonvico.Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück, das von einem üppigen Garten und einem beheizten Pool umgeben ist und 8 Räume, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und zahlreiche Wohnbereiche bietet.Die Villa ist wie folgt unterteilt, auf einer Ebene und dem Hauptgeschoss:Eingangsgeschoss:-Wohnbereich bei der Eingangstür und Einbauschränke;-Ein Einzelzimmer mit Einbauschränken;-Ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Einbauschränken;-Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC;-Ein Schlafzimmer mit Einbauschränken;-Ein offener Wohnbereich;-Eine separate, halb bewohnbare Küche;-Ein Wohnbereich mit Esstisch und Zugang zur Terrasse über eine Treppe;-Ein Zimmer für den Studiobereich;Innenraum "Turm 1", unterteilt in zwei Ebenen:-Ein Weinkeller mit Eingang von außen auf der Terrassenebene;-Heizraum/Werkzeugschuppen im Erdgeschoss;Innenraum "Turm 2", unterteilt in zwei Ebenen:-Eine geräumige Waschküche mit doppelter Eingangstür, von der Wohnung und von außen;-Ein Fitnessraum mit WC und Dusche im Erdgeschoss;-Schwimmbadtechnikraum im Erdgeschoss;Zusätzliche Details:-Lounge-Terrasse mit beheiztem Pool und elektrischer Abdeckung;-Mindestens 5 überdachte Parkplätze;-Mindestens 3 offene Parkplätze;-Alle Innentüren sind als Sichtschutz konzipiert;-Edle Böden in "Scirocco"-Parkett;-Holzfenster in "Scirocco"-Stil;-Kippfenster;-Elektrische Jalousien;-Heizung durch Wärmepumpe (elektrisch) und Fußbodenheizung durch Rohre;-Automatische Bewässerung des Gartens;-Glasfaser;-Elektrisches Eingangstor für Autos;-Dach aus Resin;

CADRO – ATRIUM HAUS

Auf den ruhigen Hügeln von Cadro entsteht das Atrium House als etwas, das nicht nur ein Wohnhaus ist, sondern ein kleines Kunstwerk, das in die Landschaft eingebettet ist. Das Haus beherrscht den Hang mit seiner kühnen Form: ein kurvilineares Volumen, das den Panorama wie ein Amphitheater umfasst, das auf den See und die Berge ausgerichtet ist. Wer hier wohnt, erlebt ein seltenes Gleichgewicht: Intimität und Offenheit, Stille und Panorama, Struktur und Landschaft. Dieses Haus folgt nicht den Moden. Es geht ihnen voraus, auf natürliche Weise. Entworfen vom Architekten Manuel Pauli und 1970 realisiert, 2015 renoviert, entsteht es aus einer Idee des Wohnens, die Kontinuität und Gleichgewicht priorisiert. Die runde Form legt keine Richtungen fest, sondern begleitet die natürliche Bewegung des Raums und schafft ein Gefühl von Schutz und Offenheit zugleich. Nichts ist fragmentiert, nichts ist erzwungen. Der Kreis legt nicht fest, sondern führt: er wird zu einer sanften Struktur, einem fließenden Pfad, einem harmonischen Maß. Wie ein Kreis hat dieses Haus weder Anfang noch Ende:es lädt einfach ein, die Zeit zu bewohnen, mit Kontinuität und Maß. Sie werden es mögen, weil: • dominante Position, absolute Privatsphäre • aufgrund seiner runden Struktur genießt das Haus eine kontinuierliche Sonneneinstrahlung von allen Öffnungen. • fließende und unkonventionelle Grundrissplanung • offener Kamin in beiden Räumen, Salon und Küche • szenografischer Außenraum, konzipiert wie ein Amphitheater • halbkreisförmiges Schwimmbad, mit der umliegenden Architektur verschmolzen VERKAUFSPREIS: 2'650'000.00

Exklusive Luxusvilla mit Pool und Seeblick in Lugano

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Villa, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Sie wurde im modernen Stil entworfen und nach den höchsten Standards der Nachhaltigkeit gebaut, bietet große und helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.Innenräume und Design • Wohnfläche von 205 m²: helle Räume auf mehreren Ebenen, mit hochwertigen Ausstattungen. • 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer: Aufmerksamkeit für Details und Materialien von hoher Qualität. • Großer Wohnbereich mit Kamin: ideal für Geselligkeit oder Entspannung. • Hobby-Raum/Galerie: perfekt als Multimedia-Raum, Fitnessraum, Atelier oder Nebenraum. • Privater Aufzug: praktisch und reserviert, um die verschiedenen Ebenen direkt von der Tiefgarage aus zu verbinden. Komfort • Klimaanlage • Regulierte mechanische Belüftung mit CO2-Messung für immer reine Luft. Außenbereiche und Wohlbefinden • Panoramadach von 92 m²: idealer Ort, um den Luganer See zu bewundern und angenehme Abende im Freien zu verbringen. • Privater Garten von 176 m²: eine Oase der Ruhe, um sich in der Natur zu erholen. • Privater Pool und Innen-Wellnessbereich: maßgeschneiderte Lösungen für Ihr tägliches Wohlbefinden. Exklusiver Lebensstil, unvergleichliche Dienstleistungen • Der Figino Resort bietet einen exklusiven Lebensstil und folgende Dienstleistungen: • Privater Strand und überdachter Swimmingpool mit beheiztem Wasser. • Ausgestatteter Fitnessraum und gepflegte Gärten. • Veranstaltungsraum mit Küche und Dienstbad, ideal für Treffen und besondere Anlässe. • Überdachter Parkplatz: komfortabel und reserviert, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen. • EV Car- und E-Bike-Sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame elektrische Mobilität. Null-Energie-GebäudeDer Figino Resort übertrifft nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank der vollständigen Energieautonomie, die durch erneuerbare Energien gewährleistet wird. Dies ermöglicht eine Verwaltung des Gebäudes mit null Energiekosten und geringen Betriebskosten. Ein Vorzeigeprojekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert. Dank der hervorragenden Bauausführung können Sie von einer gesunden Umgebung, einer deutlichen Verbesserung der Lebensqualität und erheblichen Einsparungen bei den Betriebskosten profitieren, was Ihren Investitionswert langfristig steigert.Strategische LageDer Resort liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und in der Nähe international renommierter Institutionen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und eine Autobahnauffahrt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. Darüber hinaus bietet der Resort die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, der leichten Metro im Bezirk und dem Bahnhof FFS/SBB/CFF, ideal für schnelle Transfers.Übergabe und AnpassungDie Übergabe ist für Ende 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen anzupassen. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einem einzigartigen Umfeld suchen, wo Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort in einem unkompromissierten Lebensstil zusammenkommen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns und besuchen Sie unsere Website.

Una villa di lusso dove comfort è arte.

Nel cuore di Lugano-Breganzona sorge una residenza moderna che conquista per la sua presenza elegante e il suo fascino discreto. Organizzata su tre piani, di cui due abitativi e uno di servizio progettati con cura, offre spazi ariosi e pieni di luce, valorizzati da finiture di alta qualità che trasmettono un senso immediato di classe e comfort. Il rivestimento esterno in cotto toscano dona alla proprietà un’impronta calda e distintiva, creando un contrasto armonioso con l’architettura contemporanea. All’interno, forme essenziali e ambienti equilibrati generano un’atmosfera accogliente e sofisticata, dove ogni dettaglio contribuisce a rendere la vita quotidiana piacevole e rilassante. Una villa che affascina senza sforzo, capace di combinare stile, funzionalità e un pizzico di charme che… beh, fa venir voglia di restarci.RIF: 3076______________________________________________________________________In the heart of Lugano-Breganzona stands a modern residence that captivates with its elegant presence and discreet charm. Spread across three carefully designed floors, it offers bright, airy spaces enhanced by high-quality finishes that immediately convey a sense of class and comfort. The exterior cladding in Tuscan terracotta lends the property a warm and distinctive character, creating a harmonious contrast with the contemporary architecture. Inside, clean lines and well-balanced rooms shape an inviting and sophisticated atmosphere, where every detail contributes to a pleasant and relaxing daily living experience.A villa that effortlessly enchants — blending style, functionality, and just the right touch of charm that makes you feel you’d never want to leave.RIF: 3076

Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro

Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro, in einer privilegierten Lage in Gentilino, gekennzeichnet durch große Räume und eine sorgfältig gestaltete und einladende Atmosphäre.Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über versetzte Ebenen, mit einem Hauptgeschoss, einem erhöhten Zwischengeschoss und einem Untergeschoss.Der Eingang, der sich auf Straßenniveau befindet, führt über eine kurze Treppe zum erhöhten Erdgeschoss, wo sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin aus Leventina-Granit, ein separates Esszimmer und eine bewohnbare Küche öffnen. Diese Räume profitieren von zwei Dachfenstern, die eine angenehme natürliche Beleuchtung gewährleisten. Von der Küche aus gelangt man direkt zum Portikus mit außenliegendem Kamin und zum pfleglich angelegten Garten, der das Grundstück umgibt.Vom Wohnzimmer führen einige Stufen zum Zwischengeschoss, wo sich ein Arbeitszimmer (optional in ein weiteres Schlafzimmer umwandelbar), zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.Das Untergeschoss beherbergt ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer, den Hobbyraum, die Waschküche, den Schutzraum/Weinkeller und die technischen Räume.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch eine praktische Garage und einen überdachten Parkplatz, beide direkt am Eingang gelegen, sowie einen Platz, auf dem mindestens drei weitere Fahrzeuge parken können.Das Haus zeichnet sich durch eine einladende Architektur und Qualitätsmaterialien aus: Fußböden aus toskanischem Terrakotta, Fenster und Jalousien aus Aluminium/PVC mit Dreifachverglasung, Decken mit Holzbalken in den Schlafzimmern. Die Heizung wird durch einen Ölheizer betrieben, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Zu den Ausstattungen gehören auch Photovoltaikpanele, eine Klimaanlage, ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten und ein Rasenmäher-Roboter.1984 erbaut, wurde die Liegenschaft erweitert und ständig mit großer Sorgfalt gepflegt. 2019 wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Dämmung des Dachbodens und die komplette Erneuerung der Elektroanlage. Zuvor waren bereits die Badezimmer und die Wasserleitungen erneuert sowie der Ölheizer ersetzt worden.Es ist auch möglich, das Gebäude durch die Realisierung eines weiteren Stockwerks aufzustocken und damit die Wohnfläche zu vergrößern.Die Lage ist ideal für Familien, dank der Nähe zu Schulen und der einfachen Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Die Stadt Lugano ist in wenigen Autominuten erreichbar.CA. MAßeHaus: 170 m²Portikus: 12 m²Garten: 250 m²Grundstück: 582 m²Ref.: V-PW-GEN-COT-4

Prestigöse Villa mit Seeblick und Pool in Cademario

Prestigöse Villa mit Seeblick und Pool in Cademario, eine Oase der modernen Eleganz und Ruhe im Herzen der Schweizer Natur. Diese Immobilie bietet eine besondere Aussicht auf zwei Arme des Luganer Sees und die umliegenden Berge.Die Villa verfügt über einen herrlichen privaten Pool. Die Außenbereiche sind ideal, um den Panoramablick zu genießen und sich wie im Urlaub zu fühlen, während man zu Hause bleibt.Aktuell ist das Haus in eine Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern und eine Wohnung mit 2,5 Zimmern unterteilt, was eine ideale Lösung für Familien bietet, die die Räume teilen möchten, ohne auf ihre Privatsphäre zu verzichten. Es ist natürlich möglich, die Räume zu vereinen und eine große Wohnung zu erhaltenIm Inneren präsentiert sich die Villa mit einem sorgfältig gestalteten Stil, der einladende Räume bietet. Die großen Fenster und ein Dachfenster im Wohnzimmer machen die Räume hell und luftig. Die moderne offene Küche ist voll ausgestattet mit guten Geräten. Die Schlafzimmer sind geräumig und komfortabel, mit eigenem Bad, Zugang zu den Terrassen und Panoramablick auf den See.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die alle über Treppen und Aufzug zugänglich sind.Es stehen vier Außenparkplätze zur Verfügung und es ist möglich, zwei weitere Parkplätze zu schaffen, um einen großen Raum für die Autos der Bewohner und Gäste zu gewährleisten.Ein exklusives Zuhause, das für diejenigen gedacht ist, die die Schönheit der Natur, den Komfort und die Eleganz schätzen. Entdecken Sie die Magie dieser Villa. Rufen Sie jetzt unsere Immobilienagentur an!Ref.: V-BD-CAD-PRE

Haus mit Garten in Dino - Lugano

Haus mit Garten in Dino - Lugano, in einem Wohngebiet in der Natur und Ruhe, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Das Haus, mit quadratischem Grundriss, entwickelt sich um einen zentralen runden Körper mit doppelter Höhe, der von einem Oberlicht überragt wird, das den Räumen ein angenehmes natürliches Licht verleiht. Um diesen szenerischen Raum herum sind die verschiedenen Räume des Hauses angeordnet.Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptzone, die aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer modernen Küche, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad besteht.Im Untergeschoss befinden sich große multifunktionale Räume: ein Hobbyraum mit Kamin, die Waschküche, der Technikraum, ein großer Keller/Abstellraum sowie ein Weinkeller und ein Autoabstellplatz.Ein eleganter halbrunder Portikus begleitet den Haupteingang, der das architektonische Thema des zentralen Kerns aufgreift und der Fassade Bewegung verleiht.Außen gewährleistet der die Haus umgebende Garten Privatsphäre und Ruhe.Ein Eingangsweg führt zum Vorplatz, der Platz für mindestens 4 Außenparkplätze bietet.1986 erbaut und im Laufe der Zeit renoviert – mit Eingriffen in die Küche und die Fenster sowie der Installation von Photovoltaikpaneelen – präsentiert sich das Haus heute in gutem Zustand.Die Innenausstattung umfasst Fußböden im Wohnbereich aus Fliesen und Parkett in den Zimmern, Fliesenverkleidungen, Holzfenster mit Doppelverglasung. Das Haus verfügt über eine elektrische Heizanlage mit Wärmeeinheiten, jedoch nicht über eine äußere Wärmedämmung.Im Grünen und in der Ruhe gelegen, stellt dieses Haus eine ideale Lösung für diejenigen dar, die nicht auf die Bequemlichkeit von Lugano verzichten möchten, die leicht erreichbar ist, ohne die verkehrsreichsten Straßen zu nutzen.MAßeWohnfläche: ca. 125 m²Souterrain: ca. 50 m²Portikus: ca. 17 m²Grünfläche: ca. 370 m²Grundstück: 517 m²Verkaufsfläche: 195 m²Ref.: V-HS-DIN-SDC-17

Geräumige Villa im Grünen mit großem Potenzial

Im Grünen, in der Nähe des Ortskerns von Cagiallo und der Infrastruktur, bieten wir eine einzeln stehende Villa auf 3 Ebenen mit großzügiger Grundfläche und Swimmingpool zum Verkauf. Die Gegend ist sehr sonnig und ruhig, liegt aber dennoch in der Nähe der wichtigsten städtischen Zentren. Das Haus bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Tal, die Stadt und den Luganer See.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Cagiallo ist Teil der Gemeinde Capriasca und liegt auf der rechten Seite des Cassarate-Tals. Die Residenz liegt in der Nähe von Lugano und nur wenige Autominuten von Tesserete entfernt, wo sich Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants und ein wunderschöner kommunaler Swimmingpool im Grünen befinden. Die Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend wohnen möchten, fernab vom Verkehr und mit der Möglichkeit, sich in wenigen Minuten in die Stadt oder zu den Autobahnanschlüssen zu bewegen.Willkommen in Cagiallo!

Prästigiosa Villa mit Seeblick und Pool in Cademario

Prästigiosa Villa mit Seeblick und Pool in Cademario, eine Oase der modernen Eleganz und Ruhe im Herzen der Schweizer Natur. Diese Immobilie bietet eine besondere Aussicht auf zwei Arme des Luganer Sees und die umliegenden Berge.Die Villa verfügt über einen herrlichen privaten Pool. Die Außenbereiche sind ideal, um den Panoramablick zu genießen und sich wie im Urlaub zu fühlen, während man zu Hause bleibt.Aktuell ist das Haus in eine Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern und eine Wohnung mit 2,5 Zimmern unterteilt, was eine ideale Lösung für Familien bietet, die die Räume teilen möchten, ohne auf ihre Privatsphäre zu verzichten. Es ist natürlich möglich, die Räume zu verbinden und eine große Wohnung zu erhaltenIm Inneren präsentiert sich die Villa mit einem sorgfältig gestalteten Stil, der einladende Räume bietet. Die großen Fenster und ein Dachfenster im Wohnzimmer machen die Räume hell und luftig. Die moderne offene Küche ist voll ausgestattet mit guten Geräten. Die Schlafzimmer sind geräumig und komfortabel, mit eigenem Bad, Zugang zu den Terrassen und Panoramablick auf den See.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die alle über Treppen und Aufzug zugänglich sind.Es stehen vier Außenparkplätze zur Verfügung und es ist möglich, zwei weitere Parkplätze zu schaffen, um einen großen Raum für die Autos der Bewohner und Gäste zu gewährleisten.Ein exklusives Zuhause, das für diejenigen gedacht ist, die die Schönheit der Natur, den Komfort und die Eleganz schätzen. Entdecken Sie die Magie dieser Villa. Rufen Sie jetzt unsere Immobilienagentur an!Ref.: V-BD-CAD-PRE

Moderne Villa mit Pool

Moderne Villa mit Pool Villa von Prestige mit Seeblick - Lugano RuviglianaIn exklusiver und ruhiger Lage in Ruvigliana bieten wir eine moderne Villa von Prestige zum Verkauf an, die 2019 erbaut wurde und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt ist.Das Anwesen bietet eine atemberaubende Panoramavista auf den Luganersee, die Berge und die Stadt, mit optimaler Südwestausrichtung, die für natürliche Helligkeit während des gesamten Tages sorgt.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit über 400 Quadratmetern Gesamtnutzfläche, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet großzügige und gut verteilte Räume. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine offene Küche mit Insel und direktem Zugang zur Terrasse mit beheiztem Pool.Der Schlafbereich bietet eine Master-Suite mit Seeblick, Doppel-Kleiderschrank und en-suite-Bad, sowie weitere Schlafzimmer und Badezimmer.Das Anwesen wird durch eine Garage mit 4 Stellplätzen und 3 Außenparkplätzen vervollständigt.Hauptmerkmale:5 Schlafzimmer4 BadezimmerBeheizter PoolInterner AufzugWohnfläche ca. 300 QuadratmeterTerrassen ca. 250 Quadratmeter7 StellplätzeBaujahr: 2018/2019Ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne Villa mit Seeblick in einem der gefragtesten Viertel von Lugano suchen.

Moderne Villa mit Pool in Bedano

Wir verkaufen in der Gemeinde Bedano in einem ruhigen, sonnigen und mit offener Aussicht gelegenen Wohngebiet ein wunderschönes Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche und hochwertigen Ausstattungen wie Swarovski-Türen, Sauna und Salzwasserpool mit Heizung.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:im Untergeschoss finden wir einen großen Raum mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Sauna, einer offenen Küche (dieser Bereich kann als Apartment für Gäste oder Personal genutzt werden), dem Technikraum mit Wärmepumpe und der Waschküche.Das Erdgeschoss ist ein großzügiger offener Raum mit einer modernen offenen Küche mit großer zentraler Theke, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und mit Blick auf das Wohnzimmer und den Essbereich, einem Garderobenraum, einem Arbeitsbereich und einem Gästebad.Im ersten Obergeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche, das Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Badewanne, die großen Terrassen umgeben das erste Obergeschoss.Zur Immobilie gehören ein beheizter Salzwasserpool mit Beleuchtung, der Garten mit Ruhezonen und Obstbäumen sowie ein schöner grüner Rasen, eine Doppelgarage mit Sektionaltor.Die Immobilie ist komplett umzäunt mit einem elektrischen Tor.Verkaufspreis CHF 2'100'000Jährliche Verwaltungskosten CHF 5'000

Residenz Agra, Collina d'oro, Villa B2

In Agra, im höchsten Punkt von Collina d'oro, in einer ruhigen und sonnigen Gegend sind die letzten beiden Villen eines Komplexes mit 8 Häusern mit Garten und freier Sicht auf die Berge und den Luganer See verfügbar. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Wohnfläche von 190 m² + 45 m² Nebenräumen und zwei Parkplätzen in der Tiefgarage.Der Schlafbereich besteht aus 3 Zimmern und 2 Badezimmern auf einer Fläche von 100 m², der Wohnbereich besteht aus Küche, Wohnzimmer, Essbereich, Studierzimmer, Gästetoilette und überdachter Terrasse auf einer Fläche von 90 m² auf Gartenniveau, von dem ein Teil für den Swimmingpool vorbereitet wurde. Der Dienstbereich im Untergeschoss besteht aus Hobbyraum, Technikraum, Vorraum und Toilette mit Dusche (auf 40 m²) und liegt auf Tiefgaragenniveau.100'000 CHF 2 Parkplätze in der TiefgarageGesamtpreis 1'820'000 CHF

Un'oasi di lusso e privacy

Elegante ed esclusiva villa contemporanea situata a Massagno, un'oasi di lusso e privacy con vista mozzafiato sul Lago e sulla città. Gli interni, caratterizzati da stanze molto ampie e grandi vetrate, creano un'atmosfera luminosa e open space, con ambienti raffinati e funzionali. La villa dispone di 5 camere da letto, 6 bagni, due cucine e due soggiorni, il tutto completato da materiali e finiture pregiate e di alto livello per garantire il massimo comfort. A completare la proprietà un giardino panoramico con piscina, diversi spazi extra adibiti a cantine e 3 posti auto. RIF. 3036 ______________________________________________________________________Elegant and exclusive contemporary villa located in Massagno, an oasis of luxury and privacy with breathtaking views of the lake and the city. The interiors, characterized by very spacious rooms and large windows, create a bright, open-space atmosphere with refined and functional environments. The villa features 5 bedrooms, 6 bathrooms, two kitchens, and two living rooms, all complemented by high-quality materials and finishes to ensure maximum comfort. The property is completed by a panoramic garden with a swimming pool, several extra spaces used as cellars, and 3 parking spaces. REF. 3036

Atemberaubender Seeblick, Pool und Privatsphäre

In Lugano, in bevorzugter Lage, sonnig und ruhig, nur wenige Schritte vom charmanter Kern von Castagnola entfernt, bieten wir eine wunderschöne 7,5-Zimmer-Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf den Luganersee zum Verkauf.Die Immobilie, etwa 200 m² Wohnfläche, überzeugt mit ihren hellen und gut verteilten Räumen, der großen Privatsphäre und den idealen Außenbereichen, um jede Jahreszeit zu genießen.Hauptmerkmale:- Offener und spektakulärer Seeblick- Beheizter Pool im Grünen- 5 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Ferienhaus- Große Terrassen (ca. 35 m²)- Exklusives und ruhiges ViertelVerteilung:Eingangsebene:- Gemütlicher Eingangsbereich- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Galerie- Esszimmer- Panoramaterrasse mit Kamin- Eingerichtete Küche- 2 Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche + Gäste-WCUntere Ebene:- Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Kleiderschrank- 2 zusätzliche Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche und Waschküche- TechnikraumAußenbereiche:Garten mit beheiztem Pool, perfekt für Entspannung und Geselligkeit mit Seeblick.Ausstattung:- Gasheizung (Heizkörper)- Öffentliche Parkplätze in wenigen Metern

Proprietà di charme con villa, bel rustico e ampio terreno edificabile

Splendida proprietà con accogliente villa e romantico rustico ristrutturato a Sala Capriasca, in posizione panoramica, soleggiata e immersa nel verde, con vista aperta sulle colline della Capriasca fino al lago. Un'oasi di quiete e charme a soli 15 minuti da Lugano, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alle comodità.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 2'989 m2, di cui ca. 2'123 m2 edificabili-Rustico indipendente ideale per ospiti, studio o a reddito-Contesto verde, privacy e spazi ampi e luminosi-Bella zona residenziale molto tranquilla-Residenza secondaria ammessa-Bosco privato di ca. 889 m2 VILLA Superficie abitabile ca. 230 m2 e locali di servizio di ca. 42 m2.Ingresso con guardaroba e WC ospiti, bel soggiorno con camino, sala pranzo con stufa, cucina aperta attrezzata, terrazza, 2 camere da letto, grande studio (3a camera), bagno con vasca e doccia, lavanderia, locali di servizio, garage e posteggi.RUSTICOSuperficie abitabile ca. 52 m2.Deliziosa ex-stalla ristrutturata con soggiorno e stufa a pellet, angolo cucina, bagno, camera da letto nel soppalco, piano inferiore con caratteristici locali in pietra naturale. ESTERNIGiardino terrazzato con prato, piante ornamentali e alberi da frutto, area relax con fontana alimentata da un ruscello di montagna.----------Wunderschönes Anwesen mit gemütlicher Villa und liebevoll renoviertem Rustico in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freier Sicht über die Hügel der Capriasca bis zum See. Eine grüne und charmante Oase, nur rund 15 Minuten von Lugano entfernt - ideal für naturnahes Wohnen mit Komfort.HIGHLIGHTS-Grosses Gundstück ca. 2'989 m2, davon ca. 2'123 m2 Bauland-Unabhängiges Rustico für Gäste, Atelier oder Vermietung-Ruhige Lage, Privatsphäre, helle und grosszügige Flächen-Sehr ruhige und schöne Wohngegend-Zweitwohnsitz möglich-Privates Waldgrundstück von ca. 889 m2VILLAWohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Neben-/Diensträume.Entree mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnraum mit Cheminee, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche, Diensträume, Garage und 3 Parkplätze.RUSTICOWohnfläche ca. 52 m2.Renovierter, ehemaliger Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Küchenzeile, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charaktervollen Natursteinräumen.AUSSENBEREICHTerrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhebereich mit originalem Brunnen (Gebirgsbächlein).----------Wonderful property featuring a cozy villa and a charming renovated rustic cottage in Sala Capriasca, set in a sunny panoramic position with open views over the Capriasca hills and as far as Lake Lugano. A private green oasis full of charm just about 15 minutes from Lugano, ideal for those seeking nature, tranquility and quality living.HIGHLIGHTS-Large plot approx. 2'989 m2, including. approx. 2'123 m2 building land-Independent rustic cottage ideal for guests, studio or rental-Green surroundings, privacy bright and generous interiors-Very quiet and beautiful residential area-Secondary residence permitted-Private woodland of approx. 889 m2VILLA Living area approx. 230 m2 and approx. 42 m2 of service rooms.Entrance with wardrobe and guest WC, living room with fireplace, dining room with wood-burning stove, open-plan kitchen, terrace, 2 bedrooms, large studio (3rd bedroom), bathroom with bathtub and shower, laundry room, utility rooms, garage and 3 parking spaces.RUSTIC COTTAGELiving area approx. 52 m2.Renovated stable with living room with pellet stove, kitchenette, bathroom and bedroom in the gallery, lower floor with characterful natural stone rooms.OUTDOORSBeautiful terraced garden with lawn, ornamental plants and fruit trees, relaxing area with original fountain fed by a rivulet.