Tartegnin - Villa Kaufen

Charaktervolles renoviertes Dorfhaus

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Givrins, nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfersees entfernt, verbindet dieses bemerkenswerte Dorfhaus mit Subtilität den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Vollständig renoviert mit sorgfältiger Aufmerksamkeit und hochwertigen Materialien, begeistert es mit seinen großzügigen Räumen, seiner natürlichen Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre.Schon beim Betreten offenbart sich ein großer Eingangsbereich den authentischen und raffinierten Charakter des Objekts. Das Erdgeschoss ist um einen eleganten Speisesaal herum angeordnet, der sich zu einem wunderschönen Landschaftsgarten mit Südausrichtung öffnet, einem wahren Friedenshort, der durch edle Bourgogne-Steinarbeiten sublimiert wird. Eine geräumige, voll ausgestattete Küche, die für Gourmets und Menschen, die Geselligkeit schätzen, konzipiert wurde, vervollständigt diesen Lebensbereich harmonisch. Ein Gästetoilette sowie ein Keller vervollständigen diese Ebene.Die erste Etage ist dem Hauptwohnbereich gewidmet. Das Elternschlafzimmer bietet einen intimen und raffinierten Rahmen mit einem privaten Badezimmer, das eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette umfasst. Ein großer begehbare Kleiderschrank bietet Zugang zu einem angenehmen Balkon von etwa 10 m². Zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen profitieren von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette.Das letzte Stockwerk enthüllt ein außergewöhnliches Potenzial. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad findet hier natürlich seinen Platz. Ein spektakuläres Zimmer von etwa 80 m², das von Licht durchflutet ist, bietet eine seltene Freiheit bei der Einrichtung: Empfangssalon, Büro, Spielzimmer, Multimedia-Raum, kreativer Workshop oder Wellness-Bereich. Die Möglichkeiten sind zahlreich und werden sich an alle Lebensprojekte anpassen.Außerhalb lädt der flache Garten von etwa 200 m², der nach Süden ausgerichtet ist, zur Entspannung und zu privilegierten Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein. Ein Doppelgarage sowie ein Außenparkplatz vervollständigen die Leistungen dieses einzigartigen Objekts.

Schöne renovierte Villa mit 3 Apartments und Garten

Sie liegt in der ruhigen Nachbarschaft von La Scierie, dieses in PPE errichtete Haus mit drei unabhängigen Wohnungen, wurde vollständig renoviert und bezaubert mit seinem Charme und seiner Vielseitigkeit. Frei von Mietern, eignet es sich für alle Ihre Projekte: Familienwohnsitz, Investition oder gemischte Nutzung. Die Hauptwohnung bietet großzügige Wohnbereiche mit offener Küche und Salon, zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss und einer Suite unter dem Dach, ergänzt durch ein 2,5-Zimmer-Appartement und ein unabhängiges Studio. Mit 215 m² Wohnfläche, einem Garten und drei Parkplätzen, bietet es einen seltenen Komfort, nur zwei Schritte vom Ortskern und dem See entfernt. Dank seines PPE-Status ist die Verwaltung einfach, ohne Gemeinschaftsflächen oder geteilte Kosten.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - liegt in einer ruhigen und Wohngegend- besteht aus 3 vollständig unabhängigen Wohnungen- wurde vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien- keine Arbeiten sind vorzusehen- vollständig umzäunter Garten für mehr Intimität- zwei überdachte Parkplätze und ein Außenparkplatz- moderne und elegante Küchen- nur zwei Schritte vom Ortskern und dem See entfernt- attraktive Mieteinnahmen, wenn erforderlich- ideal für eine Familie oder einen Investor- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 1.900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

Exklusiv Einzelvilla im Herzen von Rolle

5 SchlafzimmerPrächtiges Grundstück von 1300 m2WärmepumpeGuter Zustand

Verkaufsförderung "Bel Horizon" - Villa C

Im Zentrum des Dorfes Arzier, in Laufnähe zu allen Annehmlichkeiten (Gasthof, Denner, Bahnhof und Schule), bieten wir Ihnen exklusiv dieses Projekt von 3 einzelnen Villen mit 5,5 Zimmern auf dem Plan an. Die Häuser, mit einer Wohnfläche von über 150 m2, werden einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Alpen und den Genfersee genießen. Die großen Fensterfronten bieten eine optimale natürliche Beleuchtung für jede Wohnung und die Ausführungen werden natürlich den Erwerbern überlassen.Um den schönen Blick auf den See zu genießen, wird der Tagbereich im Obergeschoss der Villa liegen und sich mit einer großen Terrasse von über 40 m2 verbinden. Die Küche wird über einen angrenzenden Keller verfügen, das Wohnzimmer wird von großen Öffnungen zur Terrasse profitieren. Ein Gästetoilette wird dieses Niveau vervollständigen.Der Nachtbereich, im Erdgeschoss, wird von einem Elternschlafzimmer mit angrenzender Dusche, drei Zimmern und einem zweiten Badezimmer (Bad und Toilette) profitieren. Eine Waschküche, ein Keller, ein Weinkeller, der Technikraum und ein großer verfügbarer Raum werden die Keller jeder Wohnung bilden.Die Villen werden durch eine Wärmepumpe beheizt, die Wärme wird durch den Boden verteilt und sie werden von photovoltaischen Solarmodulen auf dem Dach profitieren, um ihren Umweltimpact und ihren Energieverbrauch zu minimieren.Ein großer überdachter Abstellraum für Auto und Fahrrad von über 30 m2 sowie ein externer Parkplatz werden jede Immobilie vervollständigen.Jede Villa wird über ein eigenes Grundstück von etwa 600 m2 verfügen und wird vollständig unabhängig sein.

Ausnahmehaus direkt am Wasser in Nyon

Direkt am Wasser in Nyon Dieses außergewöhnliche Objekt ist ideal gelegen. Es erstreckt sich am Ufer des Genfersees, auf einem 2'133 m² großen Grundstück, das an die Stadt Nyon angrenzt. Das Herrenhaus bietet einen sehr begehrten und seltenen Lebensraum.Das baumgesäumte Grundstück profitiert von zwei Eingängen und einer Überdachung für Autos. Ein schöner Pool mit überdachter Terrasse ergänzt einen Teil des Gartens.Es verfügt auch über einen sehr großen privaten Hafen mit einer großen Bucht. Die Aussicht auf den Genfersee und den Mont Blanc ist von allen Räumen und vom gesamten Garten aus außergewöhnlich.Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen, mit einer Wohnfläche von über 400 m2 und einem interessanten Keller von 150 m2. Im Dachgeschoss sind eine Wohnung und ein Studio über eine separate Treppe mit Aufzug zugänglich.Ein schöner Pool mit überdachter Terrasse sowie eine automatische Bewässerung mit Pumpen am See und ein elektrisches Tor machen diesen Ort zu einem wahren Paradies.Die unvergleichliche Aussicht und die Nähe zu den Einrichtungen der Ortschaft Nyon machen dieses Anwesen zu einem praktischen und idyllischen Ort.Die schnellen Verbindungen zu den Flughafenanbindungen über die Autobahn (20 Min.) oder den Zug (22 Min.) sowie die Nähe zu renommierten Privatschulen erleichtern den täglichen Lebensablauf der Eigentümer.Das 1940 erbaute und 1990 renovierte, sehr helle Gebäude benötigt eine Renovierung, um es modernen Ansprüchen anzupassen. Dies ermöglicht die Planung aller Arten von Konfigurationen, um sein großes Potenzial voll auszuschöpfen.

Einzelvilla mit Pool, die Kunst des Lebens an der Côte

In einem der begehrtesten Viertel von Prangins gelegen, bezaubert diese Einzelvilla bereits auf den ersten Blick durch ihre privilegierte Umgebung und ihre friedliche Atmosphäre.Auf einem 957 m² großen Grundstück in einer Zone mit sehr geringer Dichte gelegen, profitiert sie von einer grünen und erhaltenen Umgebung, in der Nähe des Zentrums von Nyon, seiner Schulen, Geschäfte und seines Bahnhofs.Das 1978 errichtete und 2008 renovierte Anwesen bietet etwa 240 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, ergänzt durch eine großzügige Terrasse von 58 m² und einen wunderschön angelegten Garten. Der Pool, das eigentliche Herzstück der Außenanlagen, lädt dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, während das Gartenhäuschen und die bepflanzten Flächen einen Ort des Lebens schaffen, der nach außen ausgerichtet ist.

Außergewöhnliches Herrenhaus

Gelegen im friedlichen Dorf Villars-sous-Yens, verbindet dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert historischen Charme und modernen Komfort. In einem 2'800 m² großen, baumgesäumten Park gelegen, bietet es absolute Privatsphäre, großzügige Terrassen und einen Pool in einer grünen und erhaltenen Umgebung. Mit über 570 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ist dieses Haus ideal für eine Familie.Im Erdgeschoss befinden sich eine Haupteingangstür mit zwei Gästetoiletten, ein großzügiger Salon und Esszimmer mit Kamin, eine große, ausgestattete Küche mit Essbereich, ein separater Eingang für das Personal, eine Sommerküche und Terrassen mit Grillplatz.In der ersten Etage bieten drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad, sowie zwei weitere große Badezimmer, Komfort und Unabhängigkeit für die ganze Familie. Der Dachboden bietet vier große, mehrzweckgerechte Räume, die als Schlafzimmer, Büros oder Spielzimmer genutzt werden können, mit Ankleide und zusätzlichem Bad.Außerhalb des Hauses befinden sich eine Garage, zahlreiche Parkplätze, ein 10 x 4 m großer Pool, eine automatische Bewässerungsanlage und die Möglichkeit, auf einem 750 m² großen Grundstück zu bauen.In der Nähe von Geschäften und internationalen Schulen bietet dieses Haus einen idealen Lebensraum für eine Familie. Es ist eine außergewöhnliche Immobilie in der Region, die Eleganz, Serenität und Komfort vereint.

Eine außergewöhnliche Residenz im Herzen von Genolier

Errichtet im Jahr 1606, wurde dieses bemerkenswerte Dorfhaus, das zum architektonischen Erbe gehört, 2023 einer umfassenden Renovierung und Erweiterung unterzogen, wobei sein architektonisches Charakterbild erhalten blieb. Heute bietet es ein subtiles Gleichgewicht zwischen Authentizität, Eleganz und zeitgemäßem Komfort.Das auf drei Ebenen verteilte Anwesen umfasst etwa 239 m² Wohnfläche und besticht durch seine großzügigen Räume, die schöne Helligkeit und die Qualität seiner Ausführung. Eichenparkett, Naturstein aus den Pouilles, ursprüngliche Balken und zeitgemäße Linien schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre.Die Wohnbereiche öffnen sich natürlich zu mehreren Terrassen und Gärten, während ein bemerkenswerter Dachraum von fast 43 m² eine außergewöhnliche Höhe von etwa 5 Metern aufweist. Ein großer, gewölbter Keller von 44 m² komplettiert dieses einzigartige Anwesen.Im Herzen des Dorfes gelegen, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Umgebung, profitiert diese Residenz auch von einer hervorragenden Anbindung an Nyon und die wichtigsten Verkehrsadern der Region.Eine seltene Adresse, an der der Charme eines historischen Hauses auf die Anforderungen einer zeitgemäßen Lebenskunst trifft.

Einzigartige Villa mit freiem Blick auf die Natur

Einzelvilla mit 7.5 Räumen und Schlüssel-in-Hand-Projekt - Le Vaud Maillard Immobilier präsentiert Ihnen diese Einzelvilla mit Schlüssel-in-Hand-Projekt, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Le Vaud.Die wichtigsten Vorteile : • Circa 261 m² Wohnfläche • 7.5 Räume • 5 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer • Büro / Mehrzweckraum • Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Zeitgenössische Küche mit Essbereich • 3 Badezimmer • Terrasse von circa 59 m² • Doppelgarage und Außenparkplätze • Grundstück von 1'161 m² • Südostausrichtung • CECB C Schlüssel-in-Hand-Projekt inklusiveMöglichkeiten zur Personalisierung der OberflächenDas ehemalige Innenschwimmbad wird in einen neuen Wohnbereich umgewandelt.Eine schöne Gelegenheit, ein modernes und personalisiertes Familienhaus in einer grünen Umgebung, in der Nähe von Nyon, zu schaffen.Kontakt :Christopher Aubert - 078 327 55 35

Einfamilienhaus aus Holz in einer grünen Umgebung

Das Dorf Genolier ist wegen seines privilegierten Lebensumfelds in einer ruhigen und Wohngegend beliebt.Ideal gelegen in der Nähe der Städte Nyon und Gland und an der Achse Genf-Lausanne, ermöglicht es, auf dem Land zu sein und gleichzeitig von den Vorteilen der großen Agglomerationen zu profitieren.Die Eisenbahnlinie des NStCM (Nyon-Cergure-La Cure) ermöglicht es, die Stadt Nyon mit ihrem Bahnhof, ihren Geschäften und ihrem kantonalen Gymnasium alle 15 Minuten während der Hauptverkehrszeiten zu erreichen.Das angebotene Objekt ist ideal in ein Viertel von Villen integriert, die in einer grünen Umgebung in der Nähe des Waldes und des Flusses Oujon liegen.Diese angenehme Eigenschaft mit Mischbauweise aus Stein und Holz ist auf drei Ebenen verteilt und bietet eine funktionale Organisation der Räume.Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnbereiche, bestehend aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad.Die obere Etage ist den 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer vorbehalten.Das Untergeschoss beherbergt einen beheizten Raum, eine Waschküche und eine Doppelgarage mit automatischer Tür.Die Vorteile dieses Objekts:Ruhige Lage und umgeben von Grün.Zwei schöne Terrassen mit einer Gesamtlänge von über 60 m² aus Stein.Ein baumgesäumter Garten mit bepflanzten Beeten, der es ermöglicht, die schönen Tage zu genießen.Elektrische Rolladen in einigen Zimmern.Zentrale Staubsaugeranlage.Doppelgarage und Möglichkeit für 4 Außenparkplätze.In zwei Worten, eine ideale Immobilie für eine Familie, die ein angenehmes Lebensumfeld sucht.Möchten Sie eine Besichtigung des Objekts, kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung!***Nutzfläche: ca. 240 m²Wohnfläche: ca. 156 m²ECA-Volumen: 833 m³Grundsteuern: 1

Einzigartiges Wassergrundstück

Ideal gelegen zwischen Genf und Lausanne (Genf nur 30 Minuten, Lausanne nur 15 Minuten entfernt), verkörpert diese außergewöhnliche Immobilie den absoluten Luxus und wird die anspruchsvollsten Käufer begeistern.Dieses einzigartige, direkt am Wasser gelegene Anwesen bietet etwa 800 m² Wohnfläche, die mit bemerkenswerter Aufmerksamkeit für Details gestaltet wurden, und verbindet Eleganz, Komfort und SpitzenTechnologie sowie fast 1300 m² Nutzfläche.. • 6 Schlafzimmer mit Bad en suite • Ein SPA (Schwimmbad, Behandlungsraum, Whirlpool, Dampfbad, Sauna, Eisanlage) • Ein High-Tech-Büro und eine Konferenzraum • Ein Fitnessraum • Lounge-Bereich mit Bar und Weinkeller • Ein Garage mit Aufzug (13 Autos) • Ein kleiner privater Strand

Große contemporary Villa mit 5 Suitenschlafzimmern

Située dans le village de Genolier, à proximité immédiate de la Clinique de Genolier, cette villa moderne propose un cadre de vie confortable et pratique. Conçue avec des matériaux de qualité, décorée avec soin avec de luxueuse finitions, elle intègre diverses fonctionnalités pensées pour le quotidien.Des volumes lumineux et ouvertsLes pièces de vie spacieuses, soulignées par de hauts plafonds et de grandes baies vitrées permet à la lumière naturelle traverser l’ensemble des espaces, offrant une belle perspective sur le lac et les Alpes. La domotique facilite la gestion de l’éclairage et des stores électriques, permettant d’adapter l’ambiance à chaque moment de la journée.Cinq chambres en suiteLa villa comprend cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain équipée de bidet, ainsi qu’un dressing. L’agencement permet à chaque occupant de préserver son intimité et son confort.BureauxDeux bureaux indépendants sont aménagés, adaptés à la vie professionnelle ou à des besoins personnels.Espace bien-être et piscineAu sous-sol, une piscine de 16 mètres ainsi qu’un espace wellness complètent l’ensemble. Cet étage offre différentes possibilités de détente et d’exercice.Espaces extérieurs à personnaliserLe jardin, à aménager selon ses propres envies, offre de nombreuses possibilités. Les terrasses cumulant pas moins de 150 m² permettent de profiter des extérieurs avec vue sur les Alpes.Fonctionnalités et équipements· 8 places de parking, dont 4 couvertes· Techniques du bâtiment modernes pour la sécurité· Domotique· Toiture entièrement couverte de tuiles solaires. Combinées à des batteries ainsi qu’à une pompe à chaleur, elles assurent une bonne performance énergétique.Un cadre de vie contemporainCette villa propose un environnement calme et lumineux, où chaque espace a été conçu pour être fonctionnel et agréable à vivre. Un bien à découvrir à Genolier.

Villa mit Charme und Pool sowie schönen Raumzuschnitten

In Co-Exklusivität | In einem bevorzugten Wohngebiet in Prangins gelegen, bietet diese elegante Villa ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den Grund- und weiterführenden Schulen und den Ufern des Genfersees. Auf einem hübsch bepflanzten Grundstück erhebt sie sich und bezaubert durch ihre sorgfältige Ausstattung, ihre hochwertigen Materialien und ihre harmonischen Wohnbereiche, sowohl innen als auch außen.Das Erdgeschoss ist um einen hellen Wohnbereich herum angeordnet, der aus einem Salon mit Kamin, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche mit zentralem Insel besteht, die direkt auf die Terrasse und den Pool führt. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der als zweites Wohnzimmer genutzt wird, verlängert den Wohnbereich. Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche, ein Gästetoilette sowie ein Eingangsbereich vervollständigen diese EbeneIm Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen eines Zugang zum Dachboden bietet. Ein mit Einbauschränken ausgestatteter Flur führt auch zu einem Dachboden, einem separaten Toilette und einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette.Der Keller ist vollständig ausgebaut und separat zugänglich. Er umfasst eine große Waschküche mit Einbauschränken, ein Vorratszimmer mit Einbauschränken, einen beleuchteten Kleiderschrank sowie ein Abstellzimmer unter der Treppe. Zwei Räume werden derzeit als Büro mit angeschlossener Dusche/WC und als Schlafzimmer mit Lichtschacht genutzt, bieten zusätzliche vielseitige Räume, um Familie, Gäste oder berufliche Aktivitäten aufzunehmen.Außen sind die Gartenanlagen besonders sorgfältig gestaltet. Das Anwesen verfügt über mehrere geflieste Terrassen, einen baumreichen Garten mit Palmen und einem Kirschbaum sowie ein automatisches Bewässerungssystem. Der beheizte Pool ist mit einem Technikschuppen, einem Sauna, einer Dusche und einem Umkleideraum ausgestattet. Ein Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge und der Zugang erfolgt durch ein elektrisches Tor.Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Nyon und all den Annehmlichkeiten der Region Genfersee.Ein seltenes Objekt, das nicht verpasst werden sollte.

Villa zur Neuerfindung mit Blick auf den See und die Berge

Am Rande des Dorfes Le Vaud, direkt an der landwirtschaftlichen Zone, öffnet sich diese individuelle 5-Zimmer-Villa auf eine atemberaubende und freie Aussicht auf die Landschaft, die Berge und den See. Südlich ausgerichtet, ruhig und ohne vis-à-vis, profitiert sie von einem flachen Grundstück von 1'073 m² und einem sehr großen Garten von 829 m². Vollständig ausgebaut, bietet sie etwa 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, große Räume, eine schöne Deckenhöhe und einen 25 m² großen Balkon mit Blick auf den See. Eine Garage und zwei Parkplätze vervollständigen das Ensemble. Ein Haus zur Neuerfindung, in einem seltenen Umfeld.Renovierungspotenzial: Gesunde Struktur, große Räume, Seeblick: eine ideale Basis, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen. Bis zu vier Schlafzimmer, wie das Haus bereits gezählt hat. Lebensräume, die zum See ausgerichtet sind, mit einer schönen Deckenhöhe. Ein ebenerdiger Gartenebene auf der Terrasse, mit eigenem Eingang. Küche, Badezimmer und Verzierungen nach Ihrem Geschmack. Ein südliches Dach für Solarenergie.

Moderne Villa mit Pool und Blick auf den See, die Alpen und den Jura

Exklusiv | Selten auf dem Markt, bietet diese wunderschöne, kontemporäre Immobilie einen privilegierten Lebensraum, der Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattung vereint. Durch ihre großzügigen Räume und die schöne Raumhöhe ist sie lichtdurchflutet und besticht durch die Qualität der Materialien, die sorgfältigen Verarbeitungen sowie die perfekt durchdachten Räume für ein harmonisches Familienleben. Von der Immobilie aus können Sie auch den wunderschönen Blick auf den Genfer See und die Alpen genießen. Mit ihren 320 m² Wohnfläche bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.Schon bei der Eingangshalle, die mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist, bietet sich ein eleganter und funktioneller Empfang. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Büro, das leicht als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein italienisches Duschbad mit WC. Das große Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, bezaubert mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seinem Kamin, dem maßgefertigten TV-Schrank, dem Essbereich und dem direkten Zugang zur Hauptterrasse.Die Küche, die besonders geräumig und vollständig ausgestattet ist, wird Gourmets mit ihrem zentralen Insel, ihrem Dampfgarer, ihrem herkömmlichen Dampfgar, ihrem Wärmezug, ihrer integrierten Dunstabzugshaube, ihren zwei Heizleuchten, ihren Induktionskochfeldern, ihrem Weinkeller, ihrem Geschirrspüler, ihrem Kühlschrank/Gefrierschrank, ihren zahlreichen Stauräumen und ihrem angenehmen Essbereich begeistern.Im ersten Stock profitiert man von einer prächtigen Verteilerebene, die durch eine schöne Raumhöhe aufgewertet wird. Zwei Suiten sind hier eingerichtet. Die erste verfügt über ein Duschbad mit WC sowie Zugang zum Balkon. Die zweite, ein wahres Elternschlafzimmer, umfasst einen großen, maßgefertigten Kleiderschrank, einen Arbeitsbereich, Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken. Dank des separaten Zugangs kann der Elternkleiderschrank leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach Bedarf. Ein Wäscheraum vervollständigt diesen Stock.Im Untergeschoss finden sich großzügige Räume, die dem Komfort und der Freizeit gewidmet sind. Es umfasst eine große Verteilerebene, die zu einem großen Spielzimmer führt, ideal für Entspannung oder Familie, einem Raum, der derzeit als Fitnessstudio eingerichtet ist, einem Wäscheraum mit Stauräumen sowie einem technischen Raum, der mit einem Wasseraufbereiter und direktem Zugang zum Pellet-Tank ausgestattet ist.Die Außenanlagen wurden mit größter Sorgfalt gestaltet, um einen wahren Friedensort zu schaffen. Ein gepflasterter Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Der vollständig umzäunte und perfekt gepflegte Garten ist mit zahlreichen Pflanzenarten, Obstbäumen und einem Gemüsegarten ausgestattet. Ein schöner, mit Wärmepumpe beheizter Pool mit elektrischem Rolladen vervollständigt diese privilegierte Umgebung, ebenso wie die zahlreichen, mit Sonnensegeln ausgestatteten Terrassen, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.In einem Anbau befindet sich eine Doppelgarage mit Elektrotankstelle und Stauräumen, die die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Familienimmobilie vervollständigt, bei der jeder Detail für ein optimales Wohnkomfort konzipiert wurde.Das Anwesen profitiert auch von einer Baureserve von etwa 60 m², die es ermöglicht, die Villa nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu erweitern. Ein großer Vorteil und selten!

Luxusobjekt mit Panoramablick

Wahrhaftiges Meisterwerk der zeitgenössischen Architektur mit klaren Linien, verkörpert diese außergewöhnliche Immobilie die Kunst des Wohnens in ihrer feinsten Form. Mit einer Nutzfläche von etwa 525 m² begeistert sie sofort mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und vor allem mit dem bemerkenswerten Niveau ihrer Ausführung, das selten auf dem Markt erreicht wird.Durchdacht bis ins kleinste Detail für anspruchsvolle Kunden, bietet die Villa fünf prächtige Suiten, von denen jede über ihr eigenes Badezimmer und maßgefertigte Stauräume verfügt, um Komfort, Intimität und Unabhängigkeit für alle Bewohner zu gewährleisten. Auf drei vollständig Fußboden-heizten Ebenen verteilt, priorisiert die Raumaufteilung Flüssigkeit, Funktionalität und permanente Verbindung mit dem Außenbereich.Schon beim Betreten macht sich die Bauqualität und die Sorgfalt bei der Ausführung natürlich bemerkbar. Jedes Material wurde mit Anspruch aus den besten europäischen Manufakturen ausgewählt. Die Böden kombinieren auf elegante Weise Massivholz-Parkett der Marke Mafi, brasilianisches Naturstein, hochwertigen Beton und Premium-Fliesen. Die Wände werden durch raffinierte Ausführungen sublimiert, die Beton, Luxus-Mosaiken von Bisazza und exklusive, von Hermès signierte Tapeten vermischen, während bestimmte Bereiche von Swarovski-Elementen profitieren, die eine zusätzliche Note der Raffinesse hinzufügen.Die Innenausstattung zeugt von einem außergewöhnlichen Niveau. Die maßgefertigten Eichen-Dressings von der Tischlerei Loichot, die Sanitärgeräte von Villeroy & Boch, die Möbel und Spiegel aus den Swarovski-Kollektionen sowie die schwarzen, handgefertigten Glas-Trennwände verleihen dem Ganzen eine entschieden zeitgenössische und elegante Identität.Die zwei vollständig ausgestatteten italienischen Küchen von Gaggenau und Miele werden selbst die anspruchsvollsten Gourmets zufriedenstellen. Als wahre Empfangsräume verfügen sie unter anderem über integrierte professionelle Geräte: Plancha, Fritteuse, Grill, Gas- und Induktionskochfeld, große Miele-Backöfen, eingebaute Kaffeemaschine, Elektrogeräte der neuesten Generation und zahlreiche, perfekt integrierte Stauräume.Im Außenbereich setzen sich die Lebensräume harmonisch in einer sorgfältig gestalteten Landschaft fort. Ein atemberaubender, beheizter Überlauf-Pool mit Spiegel-Effekt bildet das Herzstück der Anlage, begleitet von großen Terrassen und einem Whirlpool-Bereich, der einen exklusiven Entspannungsraum in absoluter Privatsphäre bietet.Diese Villa profitiert auch von einer technischen Konzeption von höchster Qualität, die den anspruchsvollsten energetischen Standards entspricht, dank ihres Minergie-Labels. Sie ist mit einem Fußboden-Heizsystem ausgestattet, das von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, ergänzt durch thermische Solarkollektoren und 42 Photovoltaik-Module. Drei-Verglasung, verstärkte Peripherisolation, Doppel-Fluss-Lüftung mit Luftaustausch, Wasser-Entkalker und zentrale Absaugung tragen zum täglichen Komfort bei, während sie eine hervorragende energetische Leistung gewährleisten. Die technischen Leistungen sind der Gesamtheit entsprechend, mit vorkonfiguriertem Bang & Olufsen-Audiosystem, Komfort-Domotik, elektrischen Jalousien, Sicherheitsalarmen, Ethanol-Kamin und Panzertür.Ein Doppel-Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Errungenschaft.Selten auf dem Markt, verbindet diese Immobilie zeitgenössische Architektur, tadellose Bauqualität, edle Materialien und ultra-hochwertige Leistungen perfekt. Eine einzigartige Residenz, die für eine Kundschaft, die nach Exklusivität, Serenität und absoluter Exzellenz sucht, bestimmt ist.

Elegante Villa mit Panorama auf den Genfersee und die Alpen

Errichtet im Jahr 1994 auf einem wunderschön bepflanzten Grundstück von 1'800 m², verzaubert diese individuelle Villa mit ihrem zeitlosen Charakter und ihrem außergewöhnlichen Panorama auf den Genfersee und die Alpenkette. Im eleganten und klassischen Stil entworfen, wurde sie über die Jahre sorgfältig gepflegt, was ein seltenes Qualitätsniveau widerspiegelt.Mit etwa 400 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und einem vollständigen Souterrain, zeichnet sich das Haus durch seine großzügigen Räume und eine Deckenhöhe aus, die in bestimmten Räumen bis zu 6 Meter erreichen kann.Die Wohnbereiche sind geräumig und hell: ein Empfangssalon mit einer imposanten Kaminanlage aus dem 15. Jahrhundert, ein gemütlicher TV-Raum und ein eleganter Speisesaal. Die breiten, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und ermöglichen einen unvergleichlichen Blick auf den See von fast allen Räumen aus.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Ein unabhängiges Studio komplettiert das Ensemble, ideal für die Unterbringung einer Au-pair oder von Gästen.Das Souterrain, perfekt ausgestattet, umfasst eine Doppelgarage, einen Spiel- oder Fitnessraum, einen klimatisierten Weinkeller sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.Diese Immobilie vereint Raffinesse, Komfort und Intimität, bietet ein einzigartiges und gesuchtes Wohnambiente im Herzen der Waadtländer Riviera.

Villa dans le cadre idyllique d'Arzier-Le Muids

À 20 minutes de Genève - Magnifique Villa Design d'Architecte à VendreSituée dans un cadre idyllique, cette villa d'exception offre environ 400 m² habitables répartis sur 7.5 pièces. Conçue par un architecte de renom, elle allie modernité et fonctionnalité avec des matériaux de qualité.La pièce de vie, d'une superficie de 73 m², s'ouvre sur une cheminée moderne et une vue spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes, le Mont-Blanc et une vue panoramique allant de Genève à la région du Chablais, au-delà du Haut-Lac.Construite en 2002 sur une parcelle de 970 m² et un volume de 1586 m, cette villa comprend également 3 grandes salles de bains, un WC visiteurs, un balcon chauffé, un garage pour 2 voitures, ainsi que 2 places de parc extérieures. Vous apprécierez également un abri, une cave spacieuse, un carnotzet, et un sauna pour des moments de détente en toute tranquillité. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur.Le jardin, magnifiquement entretenu, est agrémenté de fruitiers et d'un potager fournissant des légumes frais de saison, créant ainsi un cadre de vie apaisant et harmonieux.Les maîtres mots de cette propriété sont calme, sérénité, espace et une vue imprenable. Cette villa a bénéficié d'une rénovation partielle en 2015, alliant confort moderne et charme intemporel.Une occasion rare à ne pas manquer pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 20 minutes de Genève.Nur 20 Minuten von Genf entfernt - Wunderschöne Designer-Villa eines Architekten zu verkaufenIn einer idyllischen Lage gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa ca. 400 m² Wohnfläche auf 7,5 Zimmer verteilt. Entworfen von einem renommierten Architekten, verbindet sie moderne Eleganz mit funktionalem Design und hochwertigen Materialien.Der großzügige Wohnbereich von rund 73 m² ist mit einem modernen Kamin ausgestattet und öffnet sich zu einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und eine Panoramasicht, die von Genf bis hin zur Region Chablais und jenseits des Obersees reicht.Die 2002 erbaute Villa befindet sich auf einem 970 m² großen Grundstück mit einem Volumen von 1586 m. Sie umfasst zudem 3 große Badezimmer, ein Gäste-WC, einen beheizten Balkon, eine Garage für 2 Autos sowie 2 Außenstellplätze. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Abstellraum, einen großen Weinkeller, ein Carnotzet und eine Sauna - perfekte Orte zum Entspannen. Zwei Terrassen laden dazu ein, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.Der Garten ist liebevoll gepflegt, mit Obstbäumen geschmückt und einem Gemüsegarten, der frische Saisonprodukte liefert - ein wahres Paradies für Naturliebhaber.Die Schlüsselworte dieser Immobilie sind Ruhe, Gelassenheit, Raum und eine atemberaubende Aussicht. Im Jahr 2015 wurde die Villa teilweise renoviert und vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme.Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Lebensqualität zu genießen - nur 20 Minuten von Genf entfernt.Ausstattung - Emplacement : À seulement 20 minutes de Genève - Surface habitable : Environ 400 m² répartis sur 7,5 pièces -Vue panoramique : Vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes, le Mont-Blanc et la région du Chablais - Maison d'architecte : Conçue par un architecte renommé, alliant modernité et matériaux de haute qualité - Grand séjour : Environ 73 m² avec cheminée moderne et espace généreux - Jardin : Entièrement entretenu, avec des arbres fruitiers et un jardin potager - Terrasses : Deux grandes terrasses pour profiter de l'extérieur - Année de construction : 2002, avec une rénovation partielle en 2015 - Salles de bains : 3 grandes salles de bains plus un WC visiteurs - Espaces supplémentaires : Carnotzet, sauna, grande cave à vin - Stationnement : Garage pour 2 voitures et 2 places de parc extérieures - Calme et intimité : Situation extrêmement calme, offrant beaucoup d'espace et de tranquillité - Balcon chauffé : Idéal pour toutes les saisonsCette villa vous offre tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie luxueux, dans un environnement paisible mais central. - Lage: Nur 20 Minuten von Genf entfernt - Wohnfläche: Ca. 400 m² auf 7.5 Zimmer verteilt - Panoramablick: Unvergleichliche Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und die Region Chablais - Architektenhaus: Entworfen von einem renommierten Architekten mit modernen und hochwertigen Materialien - Großer Wohnbereich: Ca. 73 m² mit modernem Kamin und großzügigem Raumgefühl - Garten: Pflegeleicht mit Obstbäumen und eigenem Gemüsegarten - Terrassen: Zwei großzügige Terrassen zum Genießen des Außenbereichs - Baujahr: 2002, mit teilweiser Renovierung im Jahr 2015 - Badezimmer: 3 große Badezimmer plus Gäste-WC - Zusatzräume: Carnotzet, Sauna, großer Weinkeller - Parkmöglichkeiten: Garage für 2 Autos, 2 Außenstellplätze - Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Lage mit viel Platz und Privatsphäre - Beheizter Balkon: Ideal für jede JahreszeitDiese Villa bietet Ihnen alles für ein luxuriöses Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.LageLa villa est située dans la charmante commune d'Arzier-Le Muids, dans le canton de Vaud, à seulement 20 minutes des portes de Genève. Cette localisation exclusive allie le calme et la beauté de la nature à la proximité de la métropole internationale de Genève. Arzier-Le Muids est un village pittoresque, idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités d'une grande ville.Grâce à son excellente accessibilité, Genève est rapidement et facilement atteignable, ce qui fait de cet emplacement un choix particulièrement attrayant pour les navetteurs et les voyageurs d'affaires. La région offre une multitude d'activités de loisirs, telles que des sentiers de randonnée et de vélo, des domaines viticoles, ainsi que le lac Léman à proximité, réputé pour ses activités nautiques et récréatives.Le quartier est calme et résidentiel, composé principalement de maisons individuelles de luxe, offrant ainsi un cadre de vie de haute qualité et une grande intimité. De plus, les écoles, commerces et restaurants à proximité assurent un quotidien pratique et agréable. Pour les familles et les amoureux de la nature, cette région offre un cadre de vie idéal dans un emplacement de choix.Die Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Arzier-Le Muids, im Kanton Waadt, nur 20 Minuten von den Toren von Genf entfernt. Diese exklusive Lage kombiniert die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zur internationalen Metropole Genf. Arzier-Le Muids ist ein charmantes Dorf, das inmitten einer grünen und friedlichen Umgebung liegt, ideal für diejenigen, die die Natur genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer Großstadt profitieren möchten.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Genf schnell und bequem, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Weingüter und den nahegelegenen Genfersee, der für seine Freizeit- und Sportmöglichkeiten bekannt ist.Die Nachbarschaft ist ruhig und von luxuriösen Einfamilienhäusern geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität und Privatsphäre beiträgt. Zudem befinden sich in der Umgebung Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien und Naturliebhaber bietet diese Region ein ideales Zuhause in einer e