St-Sulpice VD - Villa Kaufen

ELEGANTES ANWESEN MIT 9 ZIMMERN + SCHWIMMBÄDER

In Epalinges, in einem der gefragtesten Wohnviertel der Region Lausanne, nahe aller Annehmlichkeiten, bezaubert diese elegante Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungen und ihrem Wohlfühlbereich. In einem reich bewaldeten Park badend, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Intimität und Lebenskunst harmonisch zusammenkommen. Sie profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, abgeschirmt von jeder Belästigung.Die Empfangsräume, die auf die Terrassen und den sorgfältig gestalteten Garten öffnen, laden zum geselligen Beisammensein ein, während der Innenpool, das Dampfbad, der Fitnessbereich und der Weinkeller dieser Immobilie einen exklusiven Charakter verleihen, der selten auf dem Markt angeboten wird.Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Voll ausgestattete Küche mit Barbereich • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Dusche mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Dusche Dachgeschoss • Wohnzimmer / Entspannungsbereich • Schlafzimmer Keller • Innenpool 10 x 4 Meter • Fitnessbereich • Dampfbad • Weinkeller • Technikraum • PC-Unterstand Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATANWESEN!Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Ein privates Anwesen im Herzen von Lavaux, mit atemberaubendem Panoramablick auf den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebenskunst aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.Eine elegante Villa zwischen Tradition und ModerneIn den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, vereint diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem, zeitgemäßen Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltenen Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärmbelästigung.Ein seltenes Potenzial für ein privates Weinbau-GutDieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und Naturliebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weinbaugutes.Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und ErreichbarkeitNur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnachsen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das sowohl praktisch als auch exklusiv ist. VERTEILUNGOberes Erdgeschoss • Eingang mit Einbauschränken • WC für Besucher • 1 Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und in die Decke integriertem Bildschirm • Offene, mit ZUG und WESCO ausgestattete Küche • Terrasse mit Jacuzzi und Dusche Unteres Erdgeschoss • Wohnzimmer/Karnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit Terrassenzugang • Großer Waschraum mit Einbauschränken • Keller mit Einbauschränken • Klimatisierter Weinkeller • Technikraum • Abstellraum • Terrasse • Garten 1. Obergeschoss • Großer, offener Raum (möglich, ein Schlafzimmer zu schaffen) • 1 Schlafzimmer mit Dusche • 1 Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne • Balkon Anbauten • 2-plätziger Garage mit Elektroanschluss und WiFi • 2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

LUTRY - EINZELVILLA MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT

Entdecken Sie diese elegante Einzelvilla in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry, die ein ruhiges, grünes Lebensumfeld und eine atemberaubende Panoramaaussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.Die auf einem über 1'000 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück errichtete Villa verfügt über etwa 234 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen. Sie besticht durch ihre schönen Räumlichkeiten, die natürliche Helligkeit und ihr großes Potenzial für eine Anpassung an Ihre Wünsche.Die Wohnbereiche öffnen sich zu großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sowie einem schönen, baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama in einer ruhigen und privilegierten Umgebung voll auszukosten.Die Villa umfasst derzeit vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Mehrzweckräume sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit Heimkino, Spielzimmer, Sauna, Waschküche und zahlreichen Stauräumen. Dank des separaten Zugangs bietet dieser Bereich auch ein interessantes Potenzial für eine zusätzliche Ausbau.Ein großer, verschließbarer Garage mit über 70 m² sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt an der Waadtländer Riviera.Ein einzigartiges Objekt, ideal für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und atemberaubender Aussicht nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Prachtvolles Einzelhaus mit Pool in dem sehr gefragten Dorf Denens

Lage -Ruhige und gefragte Wohngegend in Denens -Nur wenige Minuten von Morges entfernt -Direkt an einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone -Ebene Parzelle mit hervorragender Besonnung Außenbereiche -Gestalteter und leicht zu pflegender Garten -Abgedeckter Pool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann -Überdachte Terrasse mit Pergola -Pétanque-Spielfeld -Garten für den Anbau von Gemüse -Rasenmähroboter Wohnbereiche -Helle Wohnräume mit großen Fenstern -Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin -Gemütlicher Essbereich mit Zugang zum Außenbereich -Moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel Schlafbereich -6 komfortable Schlafzimmer -2 Badezimmer -Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer Zusätzliche Flächen -Geräumiger Keller mit vielfältigen Möglichkeiten (Fitness, Freizeit, Werkstatt, Spielzimmer) -Dachboden mit großem, ausbaufähigem Raum Parkmöglichkeiten -Doppelgarage -2 Außenparkplätze Hauptvorteile -Grünes und sehr ruhiges Umfeld -Großzügige Räume und hervorragende Beleuchtung -Vollständige Familienimmobilie in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Villa von Ausnahme mit Überlaufschwimmbad

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das auf einem über 1'500 m2 großen, sorgfältig bepflanzten Grundstück erbaut wurde und ein bemerkenswertes Wohnambiente sowie eine seltene Intimität bietet. Die Umgebung, die sowohl erhalten als auch offen ist, verleiht dem Gesamten eine serene und privilegierte Atmosphäre.Völlig renoviert zwischen 2022 und 2024, verfügt die Villa über zeitgenössische Ausstattungen, darunter eine Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie (einschließlich Keller) sowie eine hochwertige Küche, die Ästhetik und Funktionalität miteinander verbindet.Ihre Architektur zeichnet sich durch eine deutliche Beziehung zwischen Innen- und Außenraum aus. Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, öffnet sich weit zur umgebenden Natur hin, dank einer Glasfront, die die gesamte Westfassade einnimmt und atemberaubende Sonnenuntergänge bietet. Darüber hinaus können Sie auch eine gemütliche Atmosphäre am Kaminfeuer in der Winterzeit genießen.Die Außenbereiche verlängern diese Erfahrung auf natürliche Weise. Ein Überlaufschwimmbad, das perfekt integriert und ohne vis-à-vis ist, bietet Blick auf den Jura und ermöglicht es, das atemberaubende Panorama bei Sonnenlicht voll auszukosten. Die Terrasse, die von Travertin inspirierte Oberflächen aufweist, lädt zu verlängerten Entspannungsmomenten in unterschiedlichen Bereichen während der schönen Jahreszeit ein.Der Keller, der großzügig und intelligent konzipiert ist, bietet einen großen, lichtdurchfluteten Raum mit separatem Zugang sowie ein Badezimmer. Dieser vielseitige Bereich eignet sich ideal für die Einrichtung eines Studios, eines Büros oder eines Fitnessraums, je nach Bedarf.Durch ihr Gleichgewicht zwischen Ausstattung, Volumen und Umgebung bietet diese Immobilie ein Wohnambiente, das gleichzeitig elegant, harmonisch und entschlossen auf die Natur ausgerichtet ist.

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdeal gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, bezaubert diese prächtige contemporary Immobilie mit ihrer lichtdurchfluteten Architektur, ihren großzügigen Räumen und der Qualität ihrer Ausstattung.Errichtet auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 1'115 m², verteilt sich die Villa über etwa 220 m² Nutzfläche auf mehrere Ebenen, bietet ein raffiniertes, warmes und perfekt für das Familienleben angepasstes Wohnambiente.Sobald man das Haus betritt, enthüllt es eine elegante Atmosphäre, die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche, während sie eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen schaffen.Die Wohnbereiche bieten sehr schöne Räume und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Das Hauptwohnzimmer, das mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, profitiert von einer besonders warmen und gemütlichen Atmosphäre. Die Zwischenebenen verleihen dem Anwesen viel Charakter und stärken seine architektonische Identität.Das Haus ist in 7,5 Räume unterteilt und verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette. Die Schlafbereiche bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume das Ensemble harmonisch vervollständigen.Die Küche, modern und funktional, integriert sich perfekt in den contemporary Geist des Anwesens dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche wurden so konzipiert, um einen Alltag zu bieten, der sowohl angenehm als auch gesellig ist.Außerhalb erstrecken sich die Terrassen und der wunderschöne, baumbestandene Garten natürlicherweise von den Innenräumen und schaffen eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Das Anwesen profitiert auch von mehreren Parkplätzen.Eine ideale LageDas Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne sowie zu den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Bushaltepunkt ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt, was eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag gewährleistet.Sehr gefragt, bezaubert die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne mit ihrer Lebensqualität, Infrastruktur, Geschäften, anerkannten Schulen und ihrer direkten Nähe zu Lausanne.Die zukünftigen Käufer werden auch die Möglichkeit haben, das benachbarte, bebaubare Grundstück von etwa 1000 m² zu erwerben, was ein zusätzliches, besonders interessantes Potenzial für ein Erweiterungsprojekt, einen Neubau oder eine patrimoniale Investition bietet.Preis des benachbarten, bebaubaren Grundstücks: CHF 1'100'000.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdeal gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, bezaubert dieses wunderschöne Anwesen durch seine lichtdurchflutete Architektur, seine großzügigen Räume und die Qualität seiner Ausstattung.Erstellt auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 2'113 m², verteilt sich die Villa auf etwa 220 m² Nutzfläche, die auf mehreren Ebenen unterteilt sind und ein raffiniertes, warmes und perfekt für das Familienleben geeignetes Wohnambiente bietet.Sobald man das Haus betritt, enthüllt es eine elegante Atmosphäre, die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Die Wohnbereiche bieten sehr schöne Räume und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen. Der Hauptwohnraum, der mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, bietet eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Die Zwischenetagen verleihen dem Anwesen viel Charakter und stärken seine architektonische Identität.Das Haus ist in 7,5 Räume unterteilt und verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette. Die Schlafräume bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume das Gesamtbild harmonisch vervollständigen.Die Küche, modern und funktional, passt sich perfekt dem zeitgenössischen Geist des Anwesens an, dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie einen angenehmen und gemütlichen Alltag bieten.Außerhalb erstrecken sich die Terrassen und der wunderschöne, baumgesäumte Garten nahtlos von den Innenräumen und schaffen eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Das Anwesen verfügt auch über eine Garage, eine überdachte Parkplatz sowie zwei Außenparkplätze.Thanks zu der großen Grundstücksfläche bietet diese Immobilie auch ein hohes Potenzial für Immobilienentwicklung. Vorbehaltlich der geltenden kommunalen Genehmigungen besteht die Möglichkeit, eine zweite Villa, zwei Apartments oder sogar eine unabhängige Anlage zu bauen, die das bestehende Anwesen harmonisch ergänzt.Ein besonders gefragter Vorteil, der diesem Anwesen einen echten Mehrwert verleiht, sowohl für eine Familie, die ihr Wohnambiente verändern möchte, als auch für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial suchtEine ideale LageDas Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne sowie zu den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Bushaltestelle ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt und gewährleistet eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag.Sehr gefragt, bezaubert die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne durch ihre Lebensqualität, Infrastruktur, Geschäfte, anerkannte Schulen und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Außergewöhnliche neue Villa, nur zwei Schritte vom See entfernt

Eine außergewöhnliche Reihenvilla Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Préverenges gelegen, bietet diese außergewöhnliche Reihenvilla einen privilegierten Lebensraum, der tägliches Wohlbefinden und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Ein wahrer Friedenshort, nur wenige Schritte vom See und den Schulen entfernt. Diese Immobilie profitiert von einer gesuchten Lage, die Süße des Lebens und Alltagspraktikabilität verbindet. Mit 174 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, bezaubert diese Villa durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre klaren Linien und ihre großzügigen Räume. Große Fensterflächen überfluten die Räume mit natürlichen Licht und bieten eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen, sublimieren das umliegende Panorama. Verteilung: Keller: o Ein idealer Raum für Fahrräder und Ausrüstung o Eine Garage für ein Auto o Eine geräumige Waschküche o Ein technischer Raum / Keller Erdgeschoss: o Ein eleganter Eingangsbereich o Ein Abstellraum o Ein Gäste-WC o Eine offene Küche mit zentralem Insel, perfekt ausgestattet o Ein offenes Esszimmer, das zu einem großen, hellen Wohnzimmer führt o Eine großartige Terrasse von 44 m², ideal für private Empfänge. Obergeschoss: o Ein modulierbarer Verteilbereich o Eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad o Zwei Schlafzimmer o Ein Badezimmer Technische Daten: Photovoltaik-Solarmodule Luft/Wasser-Wärmepumpe Die Ausführungen sind vollständig anpassbar, bieten jedem Käufer die Möglichkeit, ein Interieur nach seinem Bild zu schaffen, unter Berücksichtigung der höchsten Qualitäts- und Raffinessestandards. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 078 640 44 29.

In einer ruhigen und grünen Umgebung charmantes Einfamilienhaus, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Sie liegt im Herzen des Léman-Bogens, Morges la Coquette bezaubert mit ihrem Charme und ihrem angenehmen Lebensumfeld zwischen See, Weinbergen und Alpenpanorama. Nur wenige Minuten von Lausanne und etwa 50 km von Genf entfernt, profitiert sie von einer idealen Lage an den wichtigsten Verkehrswegen und Eisenbahnlinien.Die von uns angebotene Villa wurde in einem Wohngebiet auf den Höhen der Stadt errichtet. Sie bietet absolute Ruhe, und nur wenige Minuten Fußweg genügen, um die umliegende Landschaft zu erreichen; eine wahre Einladung zu schönen Spaziergängen!Die 6,5 Zimmer dieser Immobilie verteilen sich auf eine Netto-Wohnfläche von ca. 114 m² und eine Nutzfläche von ca. 188 m². Das Erdgeschoss, das auf zwei Halbetagen liegt, umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, die separate Küche und ein erstes Schlafzimmer, während die obere Etage drei Schlafzimmer beherbergt, die direkt auf den großen Südost-Balkon zugreifen.Der schön bepflanzte Garten und die große Terrasse ermöglichen es, die schönen Tage voll auszukosten und unvergessliche Momente zu erleben.Suchen Sie ein privilegiertes Lebensumfeld für Ihre Familie in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten? Verlieren Sie keine Zeit mehr, kontaktieren Sie uns und planen Sie einen Besuch der Immobilie!***ECA-Volumen: 700 mGrundsteuern: 1Wir heben die erheblichen Investitionen im Energiesektor hervor, insbesondere die peripheren Isolierungen der Hülle, die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und von Photovoltaikpaneelen.

Villa von Ausnahme in Sant Jordi, Ibiza

Villa von Ausnahme in Sant Jordi, IbizaIm Herzen einer privilegierten natürlichen Umgebung, zwischen Ibiza und San José, verkörpert diese prächtige Villa von Charakter die mediterrane Lebenskunst in ihrer raffiniertesten Form. Als echte Ausnahmeimmobilie bezaubert sie durch ihre bewahrte Authentizität, ihre zeitlose Eleganz und ihre High-End-Ausstattung, die einen exklusiven Lebensraum innerhalb eines der begehrtesten Reiseziele im Mittelmeer bietet.Nur wenige Minuten von den ikonischen Stränden der Insel, den besten Adressen von Ibiza und dem internationalen Flughafen entfernt, verbindet diese Villa perfekt Intimität, Luxus und Erreichbarkeit.Auf einem wunderschönen, vollständig ummauerten und sorgfältig bepflanzten Grundstück von 11.644 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer Südausrichtung und einem freien Blick auf die ibizenkische Landschaft. Mit 209 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen, hat diese Villa von 1906 ihre ganze Seele der traditionellen Architektur der Insel bewahrt. Natursteinwände, sichtbare Dachbalken, edle Materialien und großzügige Räume schaffen eine warme, elegante und voller Charakter atmospäre.Die Empfangsräume sind dazu gedacht, mit Distinktion und Geselligkeit zu empfangen. Ein großzügiger Wohnbereich von 44 m², der von natürlichen Licht durchflutet wird, eine Bibliothek, ein TV-Raum mit Kamin sowie eine offene Küche, die zu einem angenehmen Essbereich führt, bilden eine harmonische Einheit, in der sich Komfort und Raffinesse treffen.Die Immobilie umfasst:3 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit privaten Duschen1 separate Gästesuite im Obergeschoss mit privater TerrasseEin großzügiger Wohnbereich von 44 m², der von natürlichen Licht durchflutet wird und durch einen gemütlichen Kamin sublimiert wird.Eine offene Küche mit EssbereichEine BibliothekEine WaschkücheEin BalkonEine GarageCarport für 2 ElektrofahrzeugeAußerhalb rivalisieren die Ausstattungen mit denen der schönsten Immobilien der Insel. Ein wahrer Friedensort, laden die Landschaftsbereiche zum Entspannen in einer exklusiven Atmosphäre ein, in der jeder Detail für Wohlbefinden und Serenität gedacht wurde.Außenanlagen:70 m² großes SchwimmbadZwei beschattete Pergolen30 m² großes Chill-out-GebietAußenbarÜberdachter Fitnessraum (72 m²)Außen-Yoga-BereichLandschaftsgarten mit automatischer BewässerungDie Immobilie verfügt auch über moderne Ausstattungen, die einen absoluten Komfort das ganze Jahr über gewährleisten.Ausstattungen & Komfort:KlimaanlageKaminFiber-Optik-AnschlussPhotovoltaik-PanelAlarmanlageMotorisiertes TorAußenbeleuchtungAutomatische BewässerungWenn Sie eine Immobilie suchen, die Charme, Eleganz und Exklusivität vereint, ist diese Villa genau das Richtige für Sie. Sie werden einen außergewöhnlichen Lebensraum genießen, in dem der authentische Charme von Ibiza auf den Komfort und den Luxus einer Prestige-Residenz trifft!

Familienvilla mit 10 Zimmern in einer grünen Oase

In einem bevorzugten, ruhigen und baumreichen Wohnviertel, am Chemin des Côtes-de-Montmoiret in 1012 Lausanne, verbindet diese außergewöhnliche Villa die Stille einer grünen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu den Lausanner Einrichtungen. Eine seltene Adresse, an der sich die Kunst des Lebens in jedem Detail ausdrückt.Das ganze Jahr über von Licht durchflutet, bietet die Villa 365 m² Wohnfläche und fast 400 m² Nutzfläche, die sich über vier Ebenen unterirdisch, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden erstrecken, mit großzügigen Volumina, in denen jeder Raum Harmonie atmet. Die geräumigen Empfangsräume öffnen sich mit Flüssigkeit nach außen, während der Pool und seine Terrasse einen wahren Zufluchtsort für Entspannung und schöne Sommertage bilden.Die intelligente Raumaufteilung offenbart eine bemerkenswerte Modularität. Neben dem Hauptzugang gibt es einen separaten Zugang, der über eine eigene Treppe zu einem vielseitigen Raum führt, den der zukünftige Besitzer nach seinem Belieben nutzen kann: Personalwohnung, Gästesuite, Spielzimmer oder Freizeitraum, viele Möglichkeiten, die einem maßgeschneiderten Lebensstil dienen.Zwischen außergewöhnlichem Sonnenlicht, Nachbarschaftsruhe und Raffinesse des Gesamtbildes verkörpert diese seltene Immobilie eine bestimmte Vorstellung von Eleganz. Eine vertrauliche Adresse für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Prächtiges Anwesen in einem prestigeträchtigen Viertel von Lutry, mit Seeblick

Eine außergewöhnliche Immobilie in LutryIn einem der begehrtesten Wohnviertel von Lutry gelegen, vereint diese Prestige-Immobilie Eleganz, großzügige Räume, Intimität und Qualität des Lebens. Mit ihrer erhöhten Lage bietet sie eine privilegierte Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, während sie gleichzeitig die Vorteile einer einzigartigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet.Auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 1'250 m² erbaut, bietet diese individuelle Villa etwa 385 m² Nutzfläche, davon etwa 325 m² Wohnfläche. Sie ist darauf ausgelegt, ein außergewöhnliches Wohnkomfort zu bieten und begeistert von Beginn an mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, beeindruckenden Volumina und der perfekten Flüssigkeit zwischen Innen- und Außenräumen.Die Empfangsräume bilden das Herzstück des Hauses. Ein geräumiger Doppelsalon, der durch eine elegante, zentrale Kaminanlage mit DoppelFeuerung sublimiert wird, öffnet sich großzügig zu zwei großen Terrassen, was einen idealen Rahmen für Empfänge oder das vollkommene Genießen der schönen Tage in einer privilegierten Umgebung bietet.Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie sorgfältig gepflegt und mit qualitativ hochwertigen Renovierungen versehen, darunter eine vollständig renovierte Küche im Jahr 2018, eine komplette Erneuerung der Innenanstriche und Fassaden im Jahr 2022, die Renovierung der Terrasse im Jahr 2024 sowie die Installation einer Wärmepumpe und Solarpaneelen im Jahr 2026, was die Absicht unterstreicht, die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig zu verbessern.Die obere Etage bietet fünf schöne Zimmer mit außergewöhnlicher Helligkeit und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer sowie eine Terrasse vervollständigen diesen Bereich, der dem Familienleben gewidmet ist, auf harmonische Weise.Der Keller, der vollständig ausgebaut und beheizt ist, stellt eine echte Verlängerung des Hauses dar. Er umfasst einen Salon, ein Badezimmer sowie ein großes, nach außen hin weit geöffnetes Büro mit großen Fenstern, was zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer bietet.Einer der bemerkenswertesten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrer unabhängigen Nebengebäude mit etwa 100 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist. Als 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem, privatem Garten ausgestattet, stellt sie einen extrem seltenen Mehrwert auf dem Markt dar.Sie eignet sich sowohl für die Unterbringung von Familienangehörigen, das Beherbergen von Personal, die Schaffung eines unabhängigen Arbeitsbereichs als auch für die Erzielung von Mieteinnahmen.Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie einen raffinierten Lebensraum bieten, mit einem Swimmingpool, mehreren ideal ausgerichteten Terrassen, einem sorgfältig gestalteten und teilweise umzäunten Garten, all dies in einer besonders geschützten Umgebung, die zur Entspannung und Ruhe einlädt.Ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser seltenen Immobilie, die Merkmale in sich vereint, die auf dem aktuellen Markt nur schwer zu finden sind.Eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einer Prestige-Residenz mit großzügigen Räumen, unabhängiger Nebengebäude, bemerkenswerten Außenbereichen und einer Ausnahmelage im Herzen von Lutry suchen.

Außergewöhnliches Familienanwesen, im Herzen eines lausanner Grüngürtels

Co-Exclusivität : Inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der Nähe des Schlosses Vennes, bietet dieses schöne Einzelhaus eine privilegierte Lebensumgebung, abgeschirmt von Blicken, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrswegen.Mit etwa 360 m² Wohnfläche und 571 m² Nutzfläche begeistert das Haus mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Es verfügt über 9,5 Räume, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, und bietet somit eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Intimität sucht.Die Empfangsräume öffnen sich auf eine angenehme Terrasse und einen sorgfältig bepflanzten Garten, der zum vollsten Genuss der schönen Tage in einer friedlichen Umgebung einlädt. Das angeschlossene Gewächshaus ist ein echter Zusatzwert und kann nach Belieben eingerichtet werden: Büro, Atelier, Entspannungsraum oder Wintergarten.2019 renoviert, verbindet die Immobilie den Charme eines etablierten Hauses mit aktuellen Leistungen, insbesondere in der Küche, den Fenstern und den Bodenbelägen.Weite Räume im Untergeschoss, eine geräumige Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses harmonische Ensemble.Mehr als ein Haus, eine wahre Familienadresse, wie es sie nur selten auf dem lausanner Markt gibt.

Familieneigentum mit Charakter und großem Potenzial, in einer grünen Umgebung

Sie liegt im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Diese schöne Einzelvilla profitiert von einem privilegierten Lebensumfeld, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Metro M2 und den wichtigsten Straßenverbindungen.Das 1961 auf einem großzügigen, baumbestandenen Grundstück von 1'955 m² errichtete Haus überzeugt mit seinen Volumina, seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, bietet es eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen bedient, sowie eine große Garage und zahlreiche Außenparkplätze bieten einen erheblichen Komfort im Alltag.Die unabhängige Anlage, derzeit als zweistöckiges Atelier eingerichtet, ist ein echter zusätzlicher Vorteil und bietet vielfältige Möglichkeiten: Gästehaus, Büro, Freizeitraum, Poolhouse oder Erweiterung der Villa.Das bemerkenswerte Grundstück bietet auch ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, mit Möglichkeiten für Erweiterungen oder Entwicklungen, die unter anderem die Schaffung einer zweiten Wohnung ermöglichen könnten, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen.Mehr als ein Haus, eine wahre Familieneigentum, die ein seltenes Lebensumfeld und schöne Perspektiven für die Zukunft in Épalinges bietet.

Pully, Süd - Charaktervolles Anwesen mit Nebengebäude und Seeblick

Idyllisch gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Pully Süd, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, bietet dieses elegante Stadthaus mit 7,5 Zimmern und etwa 220 m² 5 Schlafzimmer sowie ein Nebengebäude von etwa 70 m². Es bezaubert mit seinem Charakter, seinen schönen Räumen und seiner gemütlichen Atmosphäre.Perfekt gepflegt, genießt es eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die Berge sowie einen angenehmen Garten von etwa 550 m², der ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen einer gesuchten Wohngegend bietet.Seine Konfiguration, die besonders selten ist, umfasst eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie ein auf zwei Ebenen ausgebauten Nebengebäude. Diese Konfiguration öffnet die Tür zu zahlreichen Projekten und ermöglicht es jedem, die Immobilie nach seinem eigenen Lebensstil zu gestalten.Die Immobilie verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss - unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung: - Ein großer Wohnbereich- Eine voll ausgestattete Küche- Ein komfortables Schlafzimmer- Ein Duschbad1. Stock: - Ein geräumiger Wohnbereich- Ein elegantes Esszimmer - Zugang zur Terrasse- Eine voll ausgestattete Küche- Ein Badezimmer- Ein separates WC2. Stock: - Drei schöne Schlafzimmer- Zugang zur Terrasse- Ein Jacuzzi- Ein BadezimmerKeller: - Zwei große Kellerräume- Eine Waschküche- Ein TechnikraumNebengebäude: - Ein großer Raum von etwa 50 m² mit Kochnische und einem Duschbad- Im Obergeschoss (ca. 30 m²): ein großzügiges Büro mit DuschbadAusgestattet mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen, verbindet diese Immobilie harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.Ein Garagenplatz sowie zwei zusätzliche Parkplätze im Hof vervollständigen dieses Anwesen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, laden wir Sie ein, Ihren Makler zu kontaktieren: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37

SAINT-SAPHORIN-SUR-MORGES - VILLA MIT 6.5 ZIMMERN HOHEM STANDARD

In einer gesuchten Wohngegend gelegen, verfügt diese elegante Einzelvilla über eine Nutzfläche von etwa 334 m², davon 230 m² Wohnfläche. Sie ist in excellentem Zustand und wurde im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert. Sie besticht durch ihre Südausrichtung, ihre großzügigen Räume und die Qualität ihrer Ausstattung. Das Objekt ist lichtdurchflutet und bietet eine große, überdachte Terrasse mit Zugang zu einem sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten.Renovierungschronik • 2010: Sanierung des Elternbads • 2018: Komplette Renovierung des Erdgeschosses, Küche, Fußböden, Malerei mit Glättung der Wände • 2021: Komplette Erneuerung der Außenanstriche • 2024: Vollständiger Austausch der Fußböden im Untergeschoss Die Liegenschaft besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Offene Küche • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer • Dusche mit WC • Schlafzimmer Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad Untergeschoss • Fitnessraum • Weinkeller • Lagerraum/Werkstatt • Technikraum, Heizung und Waschküche Die reich begrünten und blühenden Außenanlagen bieten eine wahre Oase der Ruhe. Zwei Rasenmäher-Roboter, ein automatisches Bewässerungssystem und ein Whirlpool vervollständigen diese privilegierte Wohnsituation. Das Grundstück ist schwimmbadtauglich. Die Liegenschaft verfügt auch über zwei Garagen und mehrere Außenparkplätze, eine Ladestation für Elektroautos. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Bushaltestelle sowie ein Kindergarten, was ein ideales Wohnambiente für eine Familie bietet, die Komfort und Praktikabilität sucht. Die Schulen in Colombier und Echichens sind in wenigen Minuten erreichbar.Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

DOMIZIL MIT AUSSERGEWÖHNLICHER PANORAMASICHT AUF DEN SEE

20 Minuten von Lausanne entfernt, in dem hübschen Dorf Jongny, in einer grünen Umgebung über dem Genfer See, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Lebensgrundlage, die Intimität, Eleganz und außergewöhnliche Panoramasicht verbindet. Auf einem 20'000 m² großen Grundstück gelegen, bietet es einen unvergleichlichen Blick auf den See und die Berge sowie absolute Privatsphäre, abgeschirmt von neugierigen Blicken.Das Hauptgebäude mit etwa 800 m² wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, in einem raffinierten Geist, der Charme und Modernität verbindet. Die großzügigen Räume und die Qualität der Ausführung verleihen diesem Ort einen einzigartigen Charakter. Es verfügt auch über einen Aufzug.Eine ehemalige Scheune, die vollständig umgebaut wurde, beherbergt heute eine große, vielseitige Fläche, die als Empfangsraum, Ausstellungsraum oder für Veranstaltungen genutzt werden kann, sowie drei unabhängige Apartments, die perfekt in die Gesamtanlage integriert sind.Ein Nebengebäude komplettiert dieses Objekt, es besteht aus einem Wohnbereich, einem Atelier und einer Ausstellungsfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Apartments sowie das Nebengebäude sind vermietet und generieren ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-, was es auch zu einem Objekt mit hohem Investitionspotenzial macht.Im Außenbereich ist alles darauf ausgerichtet, die natürliche Umgebung voll auszunutzen: sonnige Terrassen, Außenküche und Erholungsbereiche harmonisieren perfekt mit der Umgebung. Zwei separate Zugänge ermöglichen einen einfachen Zugang zum Grundstück.Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte entfernt, das Zentrum von Vevey ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und Châtel-Saint-Denis in nur 6 Minuten. Dieser einzigartige Ort verbindet Prestige, Serenität und Erreichbarkeit auf perfekte Weise.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Prächtiges Stadthaus mit Garten und Pool im Herzen von Chailly

Situé au coeur de Chailly, dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, wird durch gelegen im Herzen von Chailly, in einem bevorzugten und absolut ruhigen Wohnviertel ersetzt. Diese élégante maison de ville séduit par son design contemporain, ses volumes généreux und son ambiance résolument moderne, wird durch dieses elegante Stadthaus besticht durch sein modernes Design, seine großzügigen Räume und seine modernen Ambiente ersetzt. Chaque détail a été pensé avec soin, des finitions haut de gamme aux espaces harmonieusement agencés, wird durch jeder Detail wurde sorgfältig durchdacht, von der hochwertigen Ausstattung bis hin zur harmonischen Raumgestaltung ersetzt. Sein magnifique jardin paysager, structuré avec précision und agrémenté d'une piscine, crée un cadre de vie exceptionnel, entre sérénité et élégance, wird durch sein wunderschöner Landschaftsgarten, präzise strukturiert und mit einem Pool ausgestattet, schafft einen außergewöhnlichen Lebensraum, zwischen Serenität und Eleganz ersetzt. D'une superficie totale d'environ 363 m², la propriété se compose de 5 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, wird durch mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 363 m², besteht das Anwesen aus 5 Zimmern, jedes mit eigenem Badezimmer ersetzt. Die suite parentale bénéficie d'un vaste dressing menant directement à sa salle de bain attenante, tandis que les autres chambres disposent de grands placards intégrés, wird durch das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank, der direkt zum angrenzenden Badezimmer führt, während die anderen Zimmer über große Einbauschränke verfügen ersetzt. La maison est intelligemment divisée en deux espaces habitables distincts mais connectés, wird durch das Haus ist intelligent in zwei separate, aber verbundene Wohnbereiche unterteilt ersetzt: Un grand appartement principal comprenant 3 chambres, un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que deux bureaux, wird durch ein großes Hauptapartment mit 3 Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer ausgestatteten Küche und zwei Büros ersetzt. Un appartement secondaire disposant de 2 chambres avec salles de bain privatives, d'un salon et d'une cuisine indépendante, wird durch ein zweites Apartment mit 2 Zimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer separaten Küche ersetzt. Les deux appartements possèdent un accès direct au jardin et peuvent être utilisés de manière indépendante grâce à des entrées séparées, wird durch beide Apartments haben einen direkten Zugang zum Garten und können aufgrund separater Eingänge unabhängig genutzt werden ersetzt. Toutefois, ils sont reliés par un escalier intérieur, pouvant être fermé aux deux extrémités, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins, wird durch allerdings sind sie durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden, die an beiden Enden abgeschlossen werden kann, und bieten so eine große Flexibilität bei der Raumgestaltung entsprechend den Bedürfnissen ersetzt. Ce bien d'exception est complété par une buanderie, une cave und un box fermé pouvant accueillir un véhicule, wird durch dieses außergewöhnliche Anwesen wird durch eine Waschküche, einen Keller und eine geschlossene Garage, die ein Fahrzeug aufnehmen kann, ergänzt ersetzt. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, offrant une qualité de vie incomparable à quelques minutes du centre-ville, wird durch eine seltene Gelegenheit in einem bevorzugten Umfeld, das einen unvergleichlichen Lebensstandard in nur wenigen Minuten vom Stadtzentrum bietet ersetzt. Pour toute information complémentaire oder pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, wird durch Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren ersetzt: Chloé Gonon, wird durch Chloé Gonon ersetzt PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl, wird durch PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl ersetzt Bureaux, wird durch Büros ersetzt: Place Bel-Air 1, 13e étage / Tour Bel-Air, CH - 1003 Lausanne, wird durch Place Bel-Air 1, 13. Stock / Tour Bel-Air, CH - 1003 Lausanne ersetzt Passage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 Echallens, wird durch Passage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 Echallens ersetzt Av. du Casino 33, CH - Montreux, wird durch Av. du Casino 33, CH - Montreux ersetzt Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel, wird durch Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel ersetzt Route Jo-Siffert 4, CH - 1762 Givisiez, wird durch Route Jo-Siffert 4, CH - 1762 Givisiez ersetzt Les Collonges 8, CH - 1854 Leysin, wird durch Les Collonges 8, CH - 1854 Leysin ersetzt Mobile, wird durch Mobil ersetzt: (+41) 079 601 67 81, wird durch (+41) 079 601 67 81 ersetzt Fixe agence, wird durch Festnetz Agentur ersetzt: (+41) 021 351 08 08, wird durch (+41) 021 351 08 08 ersetzt Fixe général, wird durch Festnetz Allgemein ersetzt: (+41) 0840 111 222, wird durch (+41) 0840 111 222 ersetzt Web, wird durch Web ersetzt: www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.ch, wird durch www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.ch ersetzt Email, wird durch E-Mail ersetzt: chloe@proximmo.ch, wird durch chloe@proximmo.ch ersetzt Suivez-nous, wird durch Folgen Sie uns ersetzt: Facebook, wird durch Facebook ersetzt: PROXIMMO Agence Immobilière, wird durch PROXIMMO Immobilienagentur ersetzt LinkedIn, wird durch LinkedIn ersetzt: PROXIMMO Agence Immobilière, wird durch PROXIMMO Immobilienagentur ersetzt Instagram, wird durch Instagram ersetzt: PROXIMMO_Immobilier, wird durch PROXIMMO_Immobilien ersetzt TikTok, wird durch TikTok ersetzt: PROXIMMO_Immobilier, wird durch PROXIMMO_Immobilien ersetzt

Exklusivität: Einzelhaus mit 7.5 Zimmern Schöner Garten mit Pool

Diese geräumige Villa von 220 m² + Keller ist auf einem schönen und großen Grundstück von 1'306 m² errichtet.Das Anwesen wurde mit Geschmack renoviert und im Laufe der Jahre verbessert, insbesondere durch die Installation einer Erdwärme-Sonde und den Austausch der Küche, der Badezimmer usw... Auf zwei bewohnbaren Ebenen verteilt, verfügt es über 5 Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleide.Die Hauptetage besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem modularen Esszimmer, das sich zum Wohnzimmer öffnen lässt. Eine hochwertige Küche, das 5. Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.Das großzügige Volumen des Hauses (1'109m) bietet einen vollständigen Keller von 100m² mit verschiedenen Räumen, darunter einem großen Raum, der als Spiel- oder Sportzimmer dient, einem Doppelgaragenplatz mit direktem Zugang zur Villa, einer Waschküche und einem Sauna.Das Äußere des Anwesens ist mit einem gut bewaldeten Garten, abgeschirmt von Blicken, und profitiert von einem neuen (2024) schönen Pool, einer Terrasse, die es zu einem besonders angenehmen Wohnort macht.In der charmanten Gemeinde Denens gelegen, ist es nahe bei allen Annehmlichkeiten und das Zentrum von Morges ist 5km entfernt.Der elektrische OIBT-Bericht stammt aus dem Jahr 2026 und der CECB wurde durchgeführt und wird bald verfügbar sein.