St-Martin FR - Bauernhaus Kaufen

Bauernhof mit 370m2 Wohnfläche und Swimmingpool

Eine Charaktereigenschaft in den Toren von Lausanne und Vevey In Forel, in einer grünen und friedlichen Umgebung, genießt diese wunderschöne Farm eine privilegierte Lage, nur 15 Minuten von Lausanne und Vevey entfernt. Sie haben auch sehr schnell Zugang zu den Bahnhöfen von Palézieux, Puidoux und Moreillon, die mehrere Verbindungen zu den wichtigsten Städten der Schweiz ermöglichen Bezüglich der verschiedenen Geschäfte in der Nähe: Nid d'Abeille, Spar und Express Forel (Lavaux) Savigny : Coop Oron : Denner Satellit, Lidl, Aldi, Coop, Migros Auf einer großen Parzelle von 6'950 m² gelegen, bezaubert die Eigenschaft mit ihren beeindruckenden Volumina und großzügigen Flächen, darunter etwa 370 m² Wohnfläche. Gedacht, um eine große Familie komfortabel aufzunehmen, verfügt sie über 6 Schlafzimmer, ein Büro, einen Ankleideraum, einen Vorratsraum sowie ein separates WC. Die Wohnbereiche profitieren von dem unvergleichlichen Charme von drei Kaminen, die die warme und authentische Atmosphäre dieses Hauses verstärken. Ein Werkstatt sowie ein Carport kommen hinzu, um die zahlreichen Räume und Leistungen der Eigenschaft zu vervollständigen. Gut gepflegt über die Jahre und 2024 renoviert, präsentiert sie sich heute in einem excellenten Zustand und verbindet elegant den Charme eines Charakterbaus mit dem Komfort der Moderne. Außerhalb bietet eine schöne Schwimmbecken, Fußballplatz und Petanque-Bahn dieses außergewöhnliche Umfeld und lädt ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, im Herzen einer Umgebung, die Raum, Ruhe und Intimität bietet. Ein wahrer Paradies für eine große Familie, die nach Raum, Charakter und einer privilegierten Lebensqualität sucht, in unmittelbarer Nähe von Lausanne und Vevey.

Charmantes Bauernhaus mit 7 Zimmern zur Renovierung, ruhige Umgebung mit Anbauten

Exklusivität BARNES Bulle !Inmitten einer grünen und friedlichen Umgebung in Promasens liegt dieses wunderschöne Bauernhaus mit 7 Zimmern, das mit seiner Authentizität, seinen großzügigen Räumen und seinem großen Potenzial begeistert.Schon beim Betreten wirkt der Charme. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, in dem sich Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und offene Küche harmonisch um einen zentralen Kommunikationsbereich organisieren. Ein angrenzender Raum führt zu einer schönen Veranda mit direktem Zugang zum Außenbereich. Ideal, um das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen. Ein Duschbad mit WC sowie eine Waschküche/Technikraum vervollständigen diese Ebene.Die obere Etage bietet einen großen Verteilerbereich, der zu einem zweiten kleinen Technikraum, vier gemütlichen Schlafzimmern, davon eines mit Balkon, führt, das eine Aussicht auf den Innenhof und die umliegende Natur bietet. Viele Stauräume sowie ein großes Badezimmer vervollständigen diese Etage, die der Nacht gewidmet ist.Das Anwesen ist so konzipiert, dass es sich an alle Lebensweisen anpassen lässt, und verfügt über einen Personenlift für Menschen mit Behinderungen, der den Zugang von einer Ebene zur anderen erleichtert. Der Keller beherbergt einen alten Weinkeller, der in die Molasse gegraben wurde und eine zusätzliche Note von Authentizität hinzufügt.Außerhalb des Hauses zeigt das Anwesen sein volles Potenzial. An das Wohnhaus angrenzend befinden sich eine noch nutzbare Scheune und eine Scheune, die Tierliebhaber oder solche mit landwirtschaftlichen Projekten begeistern werden. Ein vollständig umzäunter Hühnerstall, mehrere Lager, eine kleine Scheune sowie ein Brotbackofen vervollständigen diese seltene Einheit. Ein geselliger Bereich mit Kamin und Bar lädt dazu ein, warme Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen.Das Anwesen verfügt auch über mehrere überdachte Parkplätze unter der Brücke.Schließlich verbindet diese Farm den Charme des Alten mit aktuellen energetischen Lösungen, da sie mit Solarpaneelen und einer Wärmepumpe ausgestattet ist.Sie verfügt auch über eine gemeinsame Wasserversorgung mit einem benachbarten Anwesen, was einen zusätzlichen Vorteil für die Wasserversorgung darstellt.In einer ruhigen Umgebung, mitten in der Natur, stellt dieses Anwesen eine ideale Gelegenheit für Raum-, Ruhe- und NaturLiebhaber dar und bietet gleichzeitig mehrere Möglichkeiten der Nutzung.Erdgeschoss:1 Eingangshalle1 Technikraum1 Küche1 Wohnzimmer1 Esszimmer1 Duschbad mit WC1 Veranda1 Schlafzimmer1. Obergeschoss:4 Schlafzimmer1 BadezimmerKeller:1 Weinkeller

Prächtiges renoviertes Bauernhaus mit ruhiger und friedlicher Atmosphäre

Ein wunderschönes, komplett renoviertes Bauernhaus im Herzen von GrattavacheDas Bauernhaus liegt in Grattavache und verbindet harmonisch den Charme des Alten, den Komfort der Moderne und die Ruhe seiner Umgebung. Es wurde 2014 komplett renoviert und erhielt umfangreiche Arbeiten, um seinen Komfort und seine Energieeffizienz nachhaltig zu verbessern. 2018 wurde auch das Dach renoviert und mit Photovoltaikpaneelen sowie drei Speicherbatterien ausgestattet, was seine Energieautonomie weiter erhöhte.Die Isolierung wurde vollständig überarbeitet und das Heizsystem durch eine geothermische Wärmepumpe ersetzt, die durch die Installation von Photovoltaikpaneelen ergänzt wurde. Diese Ausstattung ermöglicht es, das ganze Jahr über einen hervorragenden Komfort zu genießen und gleichzeitig interessante Einsparungen bei den Heiz- und Energiekosten zu erzielen.Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer beeindruckt, das mit einer schönen offenen Küche und einem angenehmen Essbereich ausgestattet ist. Dieser Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine schöne, verglaste Treppe, die ins Wohnzimmer integriert ist, führt in den Keller und verleiht dem Gesamtbild eine moderne und elegante Note.Der Keller, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, wird besonders Weinliebhaber und Gourmets begeistern, dank eines idealen Raums, um ihre besten Flaschen zu lagern und zu präsentieren.Auf diesem same Niveau finden Sie auch ein WC mit Dusche sowie eine geräumige Waschküche, die einen direkten Zugang zum technischen Bereich des Bauernhauses bietet.Im Obergeschoss bietet das Haus zwei schöne und geräumige Schlafzimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit einem Ankleidebereich, der Komfort und Intimität bietet. Ein Bürobereich, ideal für Home-Office oder nach Ihren Wünschen gestaltbar, komplettiert dieses Geschoss. Ein großes Badezimmer rundet das Obergeschoss ab und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, was dem gesamten Familienkomfort und Funktionalität bietet.Aber diese Immobilie beschränkt sich nicht auf den Wohnbereich. Das Bauernhaus verfügt auch über zahlreiche Nebenräume, die besonders für Personen, die nach Fläche und Vielseitigkeit suchen, wertvoll sind.Eine Scheune, ein Werkstattbereich sowie eine ehemalige Stallung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Materiallagerung, DIY, Werkstatt, selbstständige Tätigkeit oder einfach zusätzlicher Lagerraum.Ein großer zusätzlicher Bereich steht ebenfalls zur Verfügung und bietet Zugang zu großen Lagerräumen, was ein erhebliches Potenzial für alle Ihre Projekte und Bedürfnisse bietet.Dieses wunderschöne Bauernhaus bietet somit eine seltene Gelegenheit für all diejenigen, die ein vollständig renoviertes, energieeffizientes Objekt mit großzügigen Räumen in einer ruhigen und privilegierten Umgebung in Grattavache suchen.Umfangreiche Außenbereiche und großes PotenzialAußerhalb des Hauses profitiert die Immobilie von einer großen Parzelle von über 2'280 m², die einen besonders angenehmen Rahmen und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.Die Außenbereiche umfassen unter anderem einen Gartenbereich, ideal für Gartenliebhaber, sowie einen schönen Entspannungsbereich mit einem 2021 installierten Whirlpool, der mit einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet ist, um die schönen Tage wie die kühleren Abende voll auszunutzen.Die Immobilie verfügt über eine eigene private Wasserversorgung, die eine Autonomie in der Wasserversorgung gewährleistet.Die Immobilie verfügt auch über mehrere Außenparkplätze sowie einen geschlossenen Garage-Box, der einen sicheren Raum zum Abstellen eines Fahrzeugs oder zur Lagerung von Material bietet.Ein weiterer großer Vorteil: Die Parzelle bietet auch ein Baupotenzial, vorbehaltlich der Genehmigungen und kommunalen Vorschriften. Diese Möglichkeit verleiht der Immobilie eine zusätzliche Dimension und öffnet die Tür zu verschiedenen...

Prächtig renoviertes Bauernhaus mit Innenpool

In einem idyllischen Umfeld gelegen, wurde dieses außergewöhnliche Bauernhaus sorgfältig renoviert und verbindet perfekt den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Mit beeindruckenden Räumlichkeiten wurde jeder Raum in diesem Haus so gestaltet, dass er einen optimalen Lebensraum und eine gemütliche Atmosphäre bietet.Das Anwesen umfasst mehrere Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Schlafzimmer mit zwei privaten Badezimmern, das einen intimen und raffinierten Rückzugsort bietet. Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieses Hauses ist sein Innenpool, ein wahrer Wohlfühlfaktor, der es ermöglicht, das ganze Jahr über die Freude am Wasser zu genießen, unabhängig von der Wetterlage.Die durchgeführten Renovierungen haben es geschafft, den authentischen Charakter des Bauernhauses zu erhalten, mit hochwertigen Materialien und sorgfältigem Design. Die großen offenen Räume, die hohen Decken und die großzügigen Fenster schaffen eine helle und geräumige Atmosphäre.Grundstück von 17'491 m²Wohnfläche von etwa 450 m²Prächtiger Garten mit Obstgarten und BiotopRuhige, einzigartige und grüne Umgebung

Charakter und Authentizität! Wunderschöne renovierte Farm mit 2 Wohnungen

Sie liegt im charmanten Dorf Bossonnens, in einer ruhigen und nicht belästigenden Gegend, dieses wunderschöne Gebäude, bestehend aus zwei separaten Wohnungen, wurde zwischen 2009 und 2014 komplett renoviert, mit Geschmack und Raffinesse. Errichtet auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1'277 m², bietet es einen schönen Garten auf einer ebenen Fläche. Im Herzen der Fribourger Campagne im Bezirk Veveyse, verfügt diese Immobilie über eine privilegierte Lebensumgebung, fernab vom täglichen Trubel.- 8 Minuten zu Fuß vom Bushalt oder Bahnhof sowie von kleinen Geschäften- Grundschulen 3 Minuten zu Fuß und Stadtzentrum von Châtel-St-Denis 5 Minuten mit dem Auto- Auf 3 Ebenen und teilweise unterkellert, Anbau mit Garage für 2 Autos- Duplex mit 6,5 Zimmern und Apartment mit 2,5 Zimmern unter dem Dach- Kombination aus sichtbaren Steinen und Holz, viel Charakter und gemütliche Atmosphäre

Familienvilla 7,5 Zimmer 195 m²: 5 Schlafzimmer, großer Garten, Pool und Blick auf See und Berge, 10 Minuten vom Zentrum von Vevey

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick: • 7,5 Zimmer (5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 5 Parkplätze) • Flächen: Wohnfläche 195 m², Nutzfläche ca. 224 m², Garten ca. 970 m². • Ausrichtung: Südwest • Panoramablick auf den See und die Landschaft • Ruhige Umgebung auf dem Land • 9 Minuten vom Stadtzentrum von Vevey oder der Autobahn. • 5 Minuten von Chatel-Saint-Denis -------------------------------------------------Dezage präsentiert Ihnen dieses seltene Objekt auf dem Markt. In einem idyllischen Rahmen gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Berge auf einer Seite und auf die Waadtländer Landschaft auf der anderen.Das Objekt ist ideal weniger als 10 Minuten von Vevey und etwa 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis oder der Autobahn entfernt.Das Haus besteht aus den ersten zwei Etagen eines alten Bauernhofs, der ursprünglich im 19. Jahrhundert errichtet und vollständig renoviert wurde. Dieses schöne Gebäude ist eine charmante Familienresidenz mit allem modernen Komfort.Der Dachboden des Gebäudes wurde ausgebaut und beherbergt eine Wohnung, die nicht Teil dieses Angebots ist. Alles wurde perfekt konzipiert, und es gibt keine vis-à-vis zwischen den beiden Teilen des Hauses (die Eingänge und Gärten sind vollständig getrennt).Die 225 m² Nutzfläche (195 m² Wohnfläche) und die großen Räume machen es zum idealen Objekt für eine Familie. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, von denen zwei mit Dusche und Toilette ausgestattet sind, sowie ein Badezimmer und zwei separate Toiletten. Die beiden Kamine sowie der historische Brotbackofen vervollständigen dieses Bild und geben dem Haus seinen Charme.Darüber hinaus bietet die Südwest-Ausrichtung und die großen Fenster eine hervorragende Beleuchtung.Aber einer der größten Vorteile dieses Hauses ist sein prächtiger Garten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Pool, Whirlpool, große Terrassen... alles wurde konzipiert, um einen wahren Garten Eden zu schaffen, in dem Sie die schönen Tage vom Frühjahr bis zum Herbst genießen können. Alles mit diesem panoramischen Blick im Hintergrund.Der Außenbereich wird durch einen Gemüsegarten von fast 100 m², einen Petanque-Platz und einen Wasseranschluss ergänzt, der dem Grundstück einen zusätzlichen Hauch von Charme verleiht.Zusammenfassend sind die Hauptvorteile: • Ein idyllischer Rahmen, mitten in der Natur, genießen Sie die Ruhe und die ländliche Umgebung • Ein unvergleichlicher Blick auf den See, die Berge und die Waadtländer Landschaft • Eine ideale Lage, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Vevey und 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis • Der prächtige Garten mit seinen großen Terrassen, dem Pool und dem Whirlpool... ein wahrer Lebensraum • Eine hervorragende Beleuchtung dank der großen Fenster und der Südwest-Ausrichtung • Viele Schlafzimmer und Badezimmer, ideal für eine Familie • Ein Energieeffizienz-Label C (CECB): greifen Sie die Autonomie, indem Sie Solarpanele installieren oder sich an Ihre Grundwasserversorgung anschließen • Und vieles mehr? Das vollständige Dossier ist auf Anfrage erhältlich.

Prächtiges renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und einer Scheune

Située im Herzen der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, liegt dieses prächtige, komplett 2014 renovierte Bauernhaus mit hochwertigen Materialien auf einem Grundstück in Copropriété von 12'208 m² für 2 Lose (Los 1: das Bauernhaus und Los 2: ein alter Speicher, der in eine Wohnung umgewandelt wurde), das Los 1 repräsentiert eine Quote von 871 Tausendstel, etwa 10'770 m² Privatgrund. Dieses seltene Objekt verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet drei geräumige Wohnungen: • Eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, Wohnfläche 70 m2 • Eine 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit großem, privatem Garten, Wohnfläche 120 m2 • Eine 5,5-Zimmer-Triplexwohnung, perfekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2 Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, einen interessanten Ertrag zu erzielen, der zum Finanzieren des Kaufs beiträgt. Der ländliche Teil umfasst eine Scheune und eine Stallung, die für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist und somit ein ideales Umfeld für Naturfreunde bietet. Neben diesen Einrichtungen profitiert das Anwesen von mehreren Parks sowie einem Obstgarten und einem Biotop. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein authentisches Anwesen suchen, das Raum, Komfort und Ruhe bietet, während es gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Lausanne liegt. Der Traum jedes Reiters, der sich selbst um seine Pferde kümmern und direkt vom Haus aus losreiten kann. Ideal für einen Mehrgenerationenkauf oder ein Plurifamilienhaus! Oder nur für Rendite dank des aktuellen Mietzustands. Verteilung der Wohnungen: 2,5-Zimmer-Wohnung: Erdgeschoss Küche Wohnzimmer Gäste-WC, 1 Waschbecken 1. Obergeschoss Flur mit Abstellraum Schlafzimmer 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken 4,5-Zimmer-Wohnung: Erdgeschoss Eingangshalle (mit Einbauschränken) Offenes Wohnzimmer: Salon, Küche, Esszimmer Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche 1 gewölbter Keller 1. Obergeschoss Flur 1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner 3 Schlafzimmer 1 separates WC 1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 Dusche Außenbereich Große, überdachte Terrasse 33m2 Garten 300 m2 Wasseranschluss Elektrizität Gartenschuppen 5,5-Zimmer-Wohnung: Erdgeschoss Küche und Esszimmer (Gaggenau-Elektrogeräte: herkömmlicher Ofen, Dampf, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse Gäste-WC Abstellraum Keller Technikräume Waschküche + Tür für die Lagerung von Pellets (für 10 Tonnen) Werkstatt und Außenzugang 1. Obergeschoss Flur, Einbauschränke 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon 1 separates WC 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten Dachgeschoss Flur Wohnzimmer Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken) Großer Büro-/Bibliotheks-/Spielraum Dachboden Außenbereich Terrasse 73m2 Jacuzzi für 6 Personen Biotop Garten Wasseranschluss Elektrizität Kontakt und Informationen: Marjorie 076 552 75 15

Die Kunst des Landlebens! Eine außergewöhnliche Farm, in der Authentizität, Eleganz und Serenität aufeinandertreffen!

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Estévenens, lädt diese Character-Eigenschaft Sie ein, eine wahre Oase der Ruhe zu entdecken!Teilweise renoviert mit bemerkenswerter Sorgfalt, verbindet diese alte Dorffarm auf elegante Weise den zeitlosen Charme der alten Bauten mit dem Komfort einer hochwertigen Renovierung.Auf einem wunderschönen, 2'580 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen, bietet sie eine unverbaute Aussicht auf die Fribourger Landschaft sowie eine Umgebung von absoluter Stille.Jede Jahreszeit offenbart die Schönheit der umliegenden Natur, bietet einen privilegierten Lebensraum, in dem Serenität und Authentizität aufeinandertreffen.Ihre großzügigen Räume, ihr bewahrter Charakter, ihr weites Land mit erheblichem Entwicklungspotenzial sowie ihre ideale Lage, nur wenige Minuten von Romont und der Autobahn A12 entfernt, machen dieses Anwesen zu einer seltenen Immobilie, die für Liebhaber außergewöhnlicher Orte bestimmt ist.Mehr als nur ein einfaches Zuhause, erzählt dieses Anwesen eine Geschichte und bietet ein wahres Kunstwerk des Lebens, in dem Raum, Natur, Süße des Lebens und Authentizität ihre volle Bedeutung erlangen.LageDie Gemeinde profitiert von einer besonders vorteilhaften geografischen Lage, die die Ruhe der Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen verbindet.Nur wenige Minuten entfernt, bietet Romont alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Banken, Verwaltungsdienste, Sport- und Kultureinrichtungen.Die Autobahn A12, die über die Ausfahrt Vaulruz erreichbar ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Bulle, Fribourg, Lausanne, Vevey und Bern, erleichtert berufliche und private Reisen.Die Bahnhöfe in Romont und Palézieux bieten hervorragende Bahnverbindungen zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Westschweiz.Familien schätzen auch die Qualität der Schulen in der Region, die zahlreichen Sporteinrichtungen sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die dieser privilegierte Lebensraum bietet.Zwischen erhaltener Natur und städtischer Nähe wird Estévenens diejenigen bezaubern, die ein ruhiges Umfeld suchen, ohne auf einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen verzichten zu müssen.Eine Immobilie mit Charakter und zeitlosem CharmeIn einer grünen und perfekt erhaltenen Umgebung stellt diese wunderschöne Dorffarm eine seltene Gelegenheit auf dem Fribourger Immobilienmarkt dar.Vollständig renoviert mit Geschmack, hat sie die Authentizität ihrer ursprünglichen Architektur bewahrt, bietet jedoch auch einen Lebenskomfort, der den heutigen Anforderungen entspricht. Edle Materialien, sichtbare Balken, großzügige Räume und eine warme Atmosphäre verleihen diesem Anwesen einen ganz besonderen Charakter.Mit etwa 200 m² Wohnfläche bietet das Haus wunderschöne, lichtdurchflutete Lebensräume, in denen jeder Raum den einzigartigen Charakter dieser Immobilie widerspiegelt. Das Wohnhaus ist harmonisch auf mehrere Ebenen verteilt, einschließlich eines Kellers, eines Erdgeschosses, eines ersten Stocks und eines Dachbodens.Der große, angrenzende Landwirtschaftsbetrieb ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie. Als wahre Reserve an Potenzial bietet er zahlreiche Möglichkeiten für Anpassungen gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers: Erweiterung des Hauptwohnsitzes, Schaffung einer zusätzlichen Wohnung (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), Werkstatt, Freizeitraum, Garage mit großer Kapazität oder jedes andere Projekt, das mit den geltenden Vorschriften vereinbar ist.Außerhalb der Immobilie erstreckt sich das Grundstück über eine wunderschöne, vollständig baumgesäumte und sorgfältig gepflegte Fläche. Bäume, Grünflächen und die unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft schaffen eine friedliche, intime und besonders angenehme Atmosphäre.Diese Immobilie wird die Käufer bezaubern, die ein Anwesen mit Charakter suchen, das eine perfekte Balance zwischen Authentizität, modernem Komfort, großzügigen Räumen und erheblichem Entwicklungspotenzial bietet.Allgemeine InformationenDiese authentische, vollständig renovierte Dorffarm verfügt über eine Wohnfläche von etwa 200 m², die sich über mehrere Ebenen verteilt, einschließlich eines Kellers, eines Erdgeschosses, eines ersten Stocks und eines Dachbodens.Auf einem wunderschönen, 2'580 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen, profitiert sie von einer grünen, friedlichen und perfekt gepflegten Umgebung, die einen privilegierten Lebensraum inmitten der Fribourger Landschaft bietet.Das Wohnhaus besteht aus 5 Zimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.Die Heizung wird durch eine Pellet-Heizung gewährleistet, die Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz garantiert.Die Immobilie verfügt über vier Außenparkplätze. Der große, angrenzende Landwirtschaftsbetrieb ermöglicht auch die Einrichtung mehrerer Innenparkplätze gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.Ein wahrer Vorteil dieser Immobilie ist der Landwirtschaftsbetrieb, der ein erhebliches Potenzial für Erweiterung oder Umgestaltung bietet und zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten in Aussicht stellt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen durch die zuständigen Behörden.Diese Immobilie wird die Liebhaber von Character-Immobilien bezaubern, die nach einem einzigartigen Lebensraum suchen, der Authentizität, großzügige Räume und erhebliches Entwicklungspotenzial verbindet.Ihr zukünftiges Projekt beginnt hierDiese außergewöhnliche Immobilie verdient es, vor Ort entdeckt zu werden, um ihren Charme, ihre Räume und den privilegierten Lebensraum, den sie bietet, vollständig zu würdigen.Wenn diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit auf sich gezogen hat oder wenn Sie weitere Informationen wünschen, steht unser Team Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und einen persönlichen Besuch zu organisieren.Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt mit Professionalität, Diskretion und Engagement zu begleiten.www.murith-immobilier.chfanny@murith-immobilier.ch

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung

Authentisches Bauernhaus zur Renovierung Inmitten der freiburgischen Landschaft gelegen, stellt dieses traditionelle Bauernhaus zur Renovierung eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität, Natur und schönen Projekten dar. Abseits des Dorfes Vaulruz gelegen, profitiert dieses Bauernhaus von einer grünen Umgebung und einer freien Sicht auf die umliegende Landschaft und Berge.Nur zwei Schritte von Bulle entfernt und nahe der Autobahnauffahrt, erreichen Sie schnell Fribourg und Lausanne.Schlüsselpunkte dieser Immobilie : • Ebene Parzelle von 2'460m2, in der landwirtschaftlichen Zone, außerhalb der LDFR • Volume von 3850m3, um ein schönes Projekt zu entwickeln • 1 bestehendes Apartment, zur Renovierung • 3 Garagen-BoxenMöchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich ohne Verzögerung

Pferdegestüt mit 6 Wohnungen und 10'474 m² Grundstück

Im Herzen der Fribourger Landschaft, profitiert dieses Pferdegestüt von einer idyllischen Umgebung, mit Blick auf den Moléson und einem Bach am Rande des Grundstücks.Ein seltenes Fleckchen Erde, um Wohnen, Pferde und Pferdesport zu vereinen, mit mehreren bereits vermieteten Wohnungen.Die Höhepunkte des Gestüts:10'474 m² Grundstück, davon 7'214 m² landwirtschaftliche NutzflächeEinrichtungen für Pferde: Boxen, Sattelkammer, Futterraum und Platz für KutschenMehrere Wohnungen, darunter ein Einfamilienhaus mit TerrasseEin privater, umzäunter Garten von etwa 400 m² für die Wohnung im ErdgeschossSechs ParkplätzeDach, Dachstuhl und Isolierung wurden 2018 komplett erneuertSolare Panels, OIBT- und CECB-Prüfung durchgeführtDAS GRUNDSTÜCKDas Gestüt besteht aus zwei Parzellen von 1'643 m² und 1'617 m² um die Gebäude herum, sowie einer landwirtschaftlichen Parzelle von 7'214 m².Gesamtoberfläche: 10'474 m².Ursprünglich bildete die Farm ein einzelnes Wohnhaus. Heute ist es in mehrere Wohnbereiche unterteilt.DIE WOHNUNGENLot 1 - Wohnung im ErdgeschossDiese Wohnung bietet Zugang zu einem privaten, umzäunten Garten von etwa 400 m², mit alten Bäumen, darunter eine beeindruckende Trauerweide.Küche mit voller Ausstattung und Zugang zum Garten: 24,2 m²Wohnzimmer: 23,4 m²Schlafzimmer 1: 21,8 m²Schlafzimmer 2: 10,3 m²Badezimmer: 5,3 m²Heizung durch Radiatoren. Badezimmer renoviert 2003.Lot 2 - Wohnung im 1. StockWohnzimmer: 22,1 m²Küche: 6,4 m²Badezimmer: 8,9 m²Schlafzimmer 1: 16,7 m²Schlafzimmer 2: 9 m²Schlafzimmer 3: 8,6 m²Abstellraum: 8 m²Fußbodenheizung.Lot 3 - Wohnung in TriplexErstes Level:Wohnzimmer: 26,6 m²Küche: 24,2 m²Zweites Level:Schlafzimmer 1: 23,5 m²Schlafzimmer 2: 13,8 m²Badezimmer: 5,2 m²Drittes Level:Schlafzimmer 3: 25,5 m²Fußbodenheizung und RadiatorenLot 4 - Wohnbereiche auf zwei EbenenErstes Level:Küche: 10 m²Wohnzimmer: 28,6 m²Badezimmer: 7,9 m²Zweites Level:Schlafzimmer: 14,4 m²Lot 5 - 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. StockWohnzimmer mit Küche: 38,7 m²Schlafzimmer: 15,2 m²Loggia: 10,8 m²- Wohnung von 2019.Lot 6 - EinfamilienhausDieses unabhängige Haus mit Terrasse bietet etwa 67 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 47 m² im Erdgeschoss und 20 m² im Obergeschoss. Es verfügt über Fußbodenheizung.REITSPORT-ANLAGENPferdeboxen: 78,2 m²Futterraum: 29,8 m²Sattelkammer: 11,2 m²Werkzeug- und Geräteraum: 24,2 m²Platz für Kutschen: 30,6 m²LÄNDLICHE FLÄCHEN UND GEMEINSCHAFTSRÄUMEPferde- und Schlafbereich: etwa 100 m²Keramik-Werkstatt: 40 m²Küche: 31,5 m²Duschen: 9 m²WC: 2,5 m² und 1,3 m²Waschküche: 6,5 m²Heizraum: 11,4 m²Zisternenraum: 17,5 m²Ein Teil der ländlichen Flächen ist veraltet und kann nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers umgestaltet werden.RENOVIERUNGEN UND AUSSTATTUNGENDie zentrale Heizung mit Öl, installiert 2012, wird durch Radiatoren oder Fußbodenheizung verteilt. Das Dach, der Dachstuhl und die Isolierung wurden 2018 komplett erneuert; eine Fassade wurde ebenfalls in diesem Jahr renoviert.Solare Panels wurden 2019 installiert und die Anschlüsse an die Abwasser- und Trinkwasserversorgung wurden 2024 durchgeführt. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung. Die Farm genießt Schutz B. Die elektrische Inspektion OIBT und der CECB wurden durchgeführt.Mit seinem großen Grundstück, seiner natürlichen Umgebung und den Reitsportanlagen bietet dieses Gestüt eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt um Pferde herum zu schaffen.Fordern Sie mich für eine vollständige Mappe mit zusätzlichen Fotos, Plänen und verschiedenen Informationen:Alexandre Vonlanthen Tel: 079 304 78 90

Magnifique propriété équestre composée de 3 logements

Située au coeur du village de Vilarboud, à proximité de Romont, cette propriété équestre est composée de 3 habitations.Rénovée et entretenue avec beaucoup de goût, elle est idéale pour des passionnés de chevaux avec les 4 Box, paddock, champs et enclos. Poutres et pierres apparentes, elle allie charme, caractère, authenticité tout en offrant un confort de vie rêvé.Les pièces de vie sont vastes, chaleureuses, cosy et très fonctionnelles avec une distribution des pièces très fluides.Un jardin privé, une belle terrasse, une piscine, ainsi qu'un garage et de nombreuses places de parking complètent la propriété.C'est une maison coup de coeur pour les amoureux des chevaux.Contactez-nous pour plus d'information.Located in the heart of the village of Vilarboud, near Romont, this equestrian property comprises 3 dwellings.Renovated and maintained with great taste, it is ideal for horse enthusiasts with the 4 Boxes, two paddocks and fields. With its exposed beams and stonework, it combines charm, character and authenticity while offering dream living comfort.The living areas are spacious, warm, cosy and highly functional with a very fluid room layout.A private garden, a beautiful terrace, a swimming pool, as well as a garage and numerous parking spaces complete the property.This is a favorite home for horse lovers.Contact us for additional information.