Villa Kaufen in Soral: 1 Treffer

Exklusiv: Bauernhof mit mehreren Wohnungen

In einer dörflichen und weinbaulichen Umgebung befindet sich dieses schöne Gebäude auf einem 1'450 m² großen Grundstück und besteht aus 3 Wohnungen (zwei davon sind derzeit vermietet), zwei Zimmern und einem Lokal (derzeit unvermietet).Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: - Wohnung 1 - im Erdgeschoss und 1. Stock: ein Duplex mit 4 Räumen, 112 m², Terrasse und Garten, Dachboden - Wohnung 2 - im Erdgeschoss: eine 4-Raum-Wohnung, 91 m², Terrasse, Garten und Keller - Wohnung 3 - im 1. Stock: eine 4-Raum-Wohnung, 91 m², Dachboden und Garten - Lokal/Scheune im Erdgeschoss: Abstellraum, Lager und Weinkeller (kann als Garage genutzt werden) - 2 Einzelzimmer mit Waschbecken im 1. Stock Das Gesamtobjekt weist derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 36'144.- auf.Einige Flächen im Gebäude sind noch zu gestalten, insbesondere die großen Dachböden, die ein Potential für die Optimierung der bestehenden Räume oder die Schaffung neuer Wohnungen bieten (für die beiden Zimmer und das Lokal, zum Beispiel). Die Duplex-Wohnung ist unvermietet. Sie kann entweder in ihrem aktuellen Zustand vermietet oder durch die Gestaltung der Dachböden und die Verbindung mit den Zimmern erweitert werden. Der Bauernhof ist in einem guten baulichen Zustand, aber Renovierungsarbeiten wären erforderlich, um die Flächen und das Wohnpotential zu optimieren (und den Mietzins, wenn es sich um eine Investition handelt). Wohnfläche: ca. 400 m² Nutzfläche: ca. 600 m²

Einfamilienhaus mit Garten und unabhängiger Wohnung in Vernier

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Studio in VernierIn einem ruhigen und grünen Wohnviertel, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus einen angenehmen Lebensraum.Es verfügt über 110 m² Wohnfläche, helle Wohnbereiche, die durch eine offene Veranda zum Garten erweitert werden, sowie zwei Schlafzimmer. Ein unabhängiges Studio von etwa 20 m² ergänzt das Objekt und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung, sei es für die Unterbringung von Familienmitgliedern, die Schaffung eines Arbeitsraums oder die Überlegung einer vermietbaren Rendite.Ein privater Garten und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Ein Haus voller Potenzial, ideal, um eine friedliche Umgebung in Vernier zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!

Luxus und Natur zwei Schritte vom Zentrum entfernt - Private contemporary Villa in Grand-Lancy

HÊME Luxury Realty, die Prestige-Abteilung von Maillard Immobilier, hat das Vergnügen, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen des sehr gefragten Petit-Lancy vorzustellen.Die Villa wurde 2010 vollständig mit edlen Materialien und hochwertigen Verarbeitungen neu gebaut und bietet etwa 205 m² Wohnfläche in einer privilegierten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.Die Villa ist dank ihrer Südausrichtung lichtdurchflutet und besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre großen Fensterfronten, ihre elegante offene Küche und ihre hochwertigen Ausstattungen. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite, sowie 2 Badezimmer mit raffinierter Ausstattung.Außerhalb bietet ein sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten eine schöne Terrasse, einen Pool, einen Whirlpool sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, der ein wahres Lebensgefühl bietet.Ein geschlossener Garage, ein Carport, Parkplätze und thermische Solarmodule vervollständigen diese seltene Immobilie, in der Luxus, Komfort und Energieeffizienz aufeinandertreffen.Eine vertrauliche Adresse für eine Kundschaft, die Exklusivität sucht.Kontakt : Christopher Aubert - 078 327 55 35

Elegantes Einfamilienhaus im Herzen von Satigny

Versteckt in einer grünen Oase im Herzen von Satigny, bietet dieses elegante, aneinandergrenzende Dorfhaus mit etwa 200 m2 Wohnfläche, das komplett 2018 renoviert wurde, den idealen Lebensraum für eine Familie. Es verbindet perfekt eine optimale Raumverteilung mit modernem Komfort. • 6 Räume • 3 Schlafzimmer • 1 Zimmer - Büro / Ankleide • 2 Badezimmer (1 Badezimmer, 1 Dusche) • Große Terrasse und Landschaftsgarten • 1 geschlossene Garage und 2 Außenparkplätze

Villa im Erdgeschoss mit Garten zur Renovierung

In der ruhigen Umgebung eines privaten Weges in Confignon gelegen, bietet diese im Stil der 1970er Jahre erbaute Villa im Erdgeschoss auf einem schönen, baumbestandenen Grundstück von fast 1'000 m2 eine grüne und friedliche Lebensumgebung. Durch die Garage verbunden, verfügt sie über einen vollständigen Keller und Lebensräume, die alle zum Garten ausgerichtet sind. Dieses Haus bietet ein sehr gutes Potenzial für eine Renovierung. • 5 Räume • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • 1 geschlossene Garage und 2 Außenparkplätze • Großer Garten • Voll südliche Ausrichtung

EXKLUSIVITÄT - CONCHES - Prächtige Reihenvilla

Située dans la commune très recherchée de Conches diese prächtige Villa wurde 2016 mit hochwertigen Materialien gebaut. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Besuchertoilette, einem Büro, einem Esszimmer, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Zugang nach draußen. Das 1. Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne. Ein separates Badezimmer mit Toilette. Der Keller bietet einen großen Mehrzweckraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche. Diese charmante Villa genießt einen sehr gut gepflegten Garten, eine Terrasse, eine Doppelgarage.

Exklusiv: Einzelvilla auf einem großen Grundstück von über 8'000 m²

Sie liegt in der Gemeinde Meyrin, in einer ländlichen Umgebung und abseits von Lärm, diese individuelle Villa profitiert von einer friedlichen Umgebung, während sie noch in der Nähe der Hauptverkehrsadern, des Flughafens, der Geschäfte und aller Annehmlichkeiten liegt.Errichtet im Jahr 1956 auf einem großen landwirtschaftlichen Grundstück von über 8'000 m², das nicht der LDFR unterliegt, wurde diese ebenerdige Villa 1976 erweitert und bietet eine Wohnfläche von etwa 320 m² und etwa 500 m² Nutzfläche. Ihre Räume bieten großzügige Volumen, die sich wie folgt verteilen:Das untere Geschoss öffnet sich zu einem geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoiletten. Die Aufenthaltsräume umfassen ein Wohn-/Esszimmer, das auf den Garten öffnet, sowie ein Esszimmer, das von einem Wintergarten verlängert wird. Eine ausgestattete und geschlossene Küche vervollständigt dieses Ensemble. Diese Ebene beherbergt auch ein Schlafzimmer mit Bad und ein großes Schlafzimmer, das derzeit als Musikzimmer eingerichtet ist.Das obere Geschoss umfasst vier Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC.Im Untergeschoss finden Sie einen großen Mehrzweckraum/Spielraum mit Zugang nach draußen, einen zweiten Spielraum, einen Weinkeller und eine Werkstatt. Die Waschküche, der Weinkeller und die Abstellräume, die Heizung und die technischen Räume sowie ein PC-Unterstand vervollständigen dieses Geschoss, das auch eine Doppelgarage hat.Außerhalb begrüßt der große landschaftsgestaltete Garten den Pool. Ein Autoüberdachung und mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Da sie eine vollständige Renovierung erfordert, bietet dieses Haus ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung dank seiner Volumen, seiner zahlreichen Räume und seiner verschiedenen Einrichtungsmöglichkeiten.Es stellt eine schöne Gelegenheit dar, einen familiären Lebensraum in einer erhaltenen Umgebung zu schaffen.

Superbe Villa im modernen Stil, sehr hochwertig, Minergie. Exklusiv!

Diese wunderschöne Villa von sehr hohem Standard profitiert von einer sehr privaten, residencialen und grünen Umgebung in Grand-Lancy, in absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften). Sie liegt auf einem schönen Grundstück von etwa 460 m² und verfügt über einen perfekt gestalteten und vollständig umzäunten Garten, der über ein automatisches Tor zugänglich ist, sowie eine große Terrasse von über 100 m². Zusätzlich verfügt sie über ein Gartenhäuschen von etwa 10 m² innerhalb des Grundstücks und angrenzend an das Nachbargrundstück, das an das Hausautomatisierungssystem der Villa angeschlossen ist. Die 2016 erbaute, vollständig automatisierte Villa mit Minergie-Label befindet sich in perfektem Zustand und bietet luxuriöse Ausführungen. Mit einer Nutzfläche von 350 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, zeichnet sie sich durch ihre natürliche Helligkeit, ihren außergewöhnlichen Komfort und die raffinierten Ausführungen des halbunterirdischen Souterrains aus, das einen eigenständigen Raum in perfekter Kontinuität mit den beiden anderen Ebenen schafft. Diese Villa, die sofort bezugsfertig ist, kann mit ihrer gesamten Einrichtung und Beleuchtung gekauft werden.

Promotion LES ÉCRINS DE PINCHAT - Reihenhaus B

Les ÉCRINS DE PINCHAT ist eine exklusive Sammlung von vier modernen Reihenhäusern der Luxusklasse, die dazu gedacht sind, eine seltene Lebensart zu bieten, zwischen Serenität und Eleganz Die klaren Linien der Fassaden sind der Ausdruck der Eleganz, während die Qualität der Materialien eine Note von Luxus und Raffinesse zu jedem Raum hinzufügt. Die Aufmerksamkeit für die kleinsten Details und die Qualität der Verarbeitung wurden für eine außergewöhnliche Lebenserfahrung konzipiert, die Komfort und Funktionalität verbindet. Idealerweise liegt es in absoluter Ruhe auf der Gemeinde Carouge, dem Plateau von Pinchat, das die Vorteile der Landschaft mit der Nähe zu den Zentren von Genf und Carouge verbindet. Seine Umgebung, die noch erhalten ist, ermöglicht es, schöne Grünflächen und wunderschöne Wälder zu Fuß zu erreichen. Jedes Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen + ein ausgebauter Keller, der durch einen privaten Aufzug verbunden ist. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem Gefühl von Raum begrüßt, das durch das Spiel der Doppelhöhen verstärkt wird. Die großen Fensterflächen überfluten die Räume mit natürlichen Licht, schaffen eine warme, friedliche und entspannte Atmosphäre. Die Anordnung der Wohnbereiche wurde auf der Grundlage eines großzügigen offenen Grundrisses von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer konzipiert, das auf eine Terrasse mit Pergola und einem privaten Garten führt. Eine schöne Freitreppe, die alle Ebenen der Villa bedient, führt Sie zum ersten Stock, wo drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer untergebracht sind. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad, führt auf die Terrasse von fast 40 m2 und nimmt die gesamte Dachgeschossfläche ein. Im Keller, einem vielseitigen Raum, stehen Ihnen ein geräumiger Raum von 38 m2 zur Verfügung, der es ermöglicht, einen großen Freizeitraum zu gestalten. Die Waschküche, Toiletten und mehrere Keller vervollständigen diese Ebene. Außerhalb, ein privater Garten, abgeschirmt von den Blicken, eine überdachte Terrasse, eine Pergola, überdachte Parkplätze sind alle Elemente, die diese außergewöhnlichen Residenzen vervollständigen . Entdecken Sie einen modernen und ökologischen Lebensstil, bei dem Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch zusammenkommen. Mehr erfahren: https://comptoir-immo.ch/projets/les-ecrins-de-pinchat-3/ Video ansehen: https://youtu.be/RaL4IB4D4X0

Promotion DIE GIPFEL VON PINCHAT

Die GIPFEL VON PINCHAT sind eine exklusive Sammlung von vier contemporary Townhouses der Luxusklasse, die dazu gedacht sind, eine seltene Lebenskunst zu bieten, zwischen Serenität und Eleganz Die puristischen Linien der Fassaden sind der Ausdruck der Eleganz, während die Qualität der Materialien eine Note von Luxus und Raffinesse zu jedem Raum hinzufügt. Die Aufmerksamkeit für die kleinsten Details und die Qualität der Verarbeitung wurden für eine außergewöhnliche Lebenserfahrung konzipiert, die Komfort und Funktionalität verbindet. Ideal gelegen in absoluter Ruhe in der Gemeinde Carouge, der Pinchat-Hügel, verbindet die Vorteile der Landschaft mit der Nähe zu den Zentren von Genf und Carouge. Seine Umgebung, die noch erhalten ist, ermöglicht es, schöne Grünflächen und wunderschöne Wälder nur wenige Schritte von zu Hause aus zu genießen. Jedes Townhouse erstreckt sich über drei Ebenen + einem ausgebauten Souterrain, das durch einen privaten Aufzug verbunden ist. Sobald Sie es betreten, werden Sie von einem Gefühl von Raum begrüßt, das durch das Spiel der Doppelhöhen verstärkt wird. Die großen Fensterflächen überfluten die Räume mit natürlichen Licht, schaffen eine warme, friedliche und entspannte Atmosphäre. Die Anordnung der Lebensbereiche wurde auf der Grundlage eines großzügigen offenen Grundrisses von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer konzipiert, das auf eine Terrasse mit Pergola und einem privaten Garten führt. Eine schöne, luftige Treppe bedient alle Ebenen der Villa und führt Sie zum ersten Stock, wo drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt sind. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer führt auf die Terrasse von fast 40 m2 und nimmt die gesamte Dachgeschossfläche ein. Im Souterrain, einem vielseitigen Raum, stehen Ihnen ein geräumiger Raum von 38 m2 zur Verfügung, der es ermöglicht, einen großen Freizeitraum zu gestalten. Die Waschküche, Toiletten und mehrere Keller vervollständigen diese Ebene. Außerhalb gibt es einen privaten Garten, der vor Blicken geschützt ist, eine überdachte Terrasse, eine Pergola, überdachte Parkplätze und viele weitere Elemente, die diese außergewöhnlichen Residenzen vervollständigen. Entdecken Sie einen modernen und ökologischen Lebensstil, bei dem Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch zusammenkommen. Mehr erfahren: https://comptoir-immo.ch/projets/les-ecrins-de-pinchat-3/ Video ansehen: https://youtu.be/RaL4IB4D4X0

Familienvilla im Erdgeschoss, zu renovieren, ruhig

Sie liegt in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel von Grand-Lancy, in der Nähe des Stadtzentrums von Genf und nur wenige Minuten mit dem Auto von den Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt. Diese einzelne Villa im Erdgeschoss profitiert von einer angenehmen und privilegierten Umgebung.Auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m², das vollständig umzäunt ist, profitiert die Immobilie von einer Südausrichtung, einem angenehmen Garten und einer Terrasse. Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 150 m², die durch einen Keller ergänzt wird, der insgesamt etwa 300 m² Nutzfläche bietet.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zu einem Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse führt. Die ausgestattete Küche, die mit einem Essbereich ausgestattet ist, bietet ebenfalls einen Zugang nach draußen. Der Schlafbereich besteht aus fünf Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie einem Gästetoilette.Der Keller bietet großzügige zusätzliche Räume, darunter einen großen, vielseitigen Raum von etwa 45 m² mit hohem Fenster, der nach Bedarf eingerichtet werden kann. Diese Ebene verfügt auch über eine Waschküche, die Heizanlage, ein PC-Versteck und eine Garage, in der zwei Fahrzeuge in Reihe geparkt werden können und die Stauräume bietet.Außerhalb komplettieren ein umzäunter Garten, eine Terrasse und zwei Parkplätze vor der Garage das Ensemble.Da eine vollständige Renovierung erforderlich ist, bietet diese Immobilie ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung dank ihrer ebenerdigen Konfiguration, ihrer großzügigen Parzelle und ihrer privilegierten Lage in der Nähe des Stadtzentrums.Die Bilder in der Mappe wurden von der KI generiert.

Geräumige und helle Einfamilienvilla MINERGIE

Diese schöne Einfamilienhaus im contemporary-Stil liegt in einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse gegenüber großen landwirtschaftlichen Feldern.Errichtet im Jahr 2007, auf einem schönen Grundstück von über 900 m², begeistert es durch seine moderne Architektur, seine geräumigen Räume und seine hohen Decken. Mit dem Minergie-Label bietet es optimalen Komfort für eine Familie.Mit einer Wohnfläche von etwa 206 m² und fast 360 m² Nutzfläche sind die Räume wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Tagbereich:Eingangshalle mit Gäste-WCGroße, geschlossene, ausgestattete und eingerichtete KücheGeräumiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und hoher DeckeNachtbereich:Ein Schlafzimmer mit angrenzendem DuschbadZwei Schlafzimmer mit EinbauschränkenEin vollständiges BadezimmerEin Elternschlafzimmer mit Ankleide und vollständigem Badezimmer (Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken/WC)1. Obergeschoss: Eingerichteter Bereich als Büro/TV-Lounge mit Durchblick zum Wohnzimmer und Zugang zur TerrasseRohrer Dachboden von etwa 60 m², der ausgebaut werden kann.Keller:Geräumiger Mehrzweckraum mit Terrassenzugang und Tageslicht, der als Schlafzimmer oder Spielzimmer dienen kannKammer/Büro mit Terrassenzugang und TageslichtVollständiges DuschbadVerschiedene Mehrzweckräume und AbstellräumeEin Carport für 2 Fahrzeuge und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Villa.

EXKLUSIV ANGEBOten: LUXURIÖSE UND GROßE KOMFORTABLE IMMOBILIE

EXKLUSIV ANGEBOten: EXKLUSIVES VIERTEL - LUXURIÖSE UND ZEITGENÖSSISCHE VILLA - HOHE AUSSTATTUNG • LUXURIÖSE IMMOBILIE (HPE) • MODERNE ARCHITEKTUR UND VOLUMEN • CA. 475 M² NUTZFLÄCHE • POTENZIAL FÜR 5 SCHLAFZIMMER • SPA, FITNESSRAUM UND KINO • WEINkELLER HOHER QUALITÄT • SCHÖNER INTIMISTISCHER GARTEN MIT GROßEM SCHWIMMBAD • DOPPELGAAGE UND VIELE AUßENPARKPLÄTZE

Exklusiv - Muguets Villa B

Eine Ankunft in aller DiskretionMan kommt über einen privaten Weg, der nur den Bewohnern des Ortes vorbehalten ist.Die Villa wird hinter einer immergrünen Hecke in einem grünen Rahmen enthüllt.Das Erdgeschoss, das Herz des LebensDer Eingangsbereich führt zu großen, lichtdurchfluteten Empfangsräumen. Das Wohnzimmer setzt sich in das Esszimmer fort. Große Eckfenster öffnen sich zur Holzterrasse, zum Pool und zum landschaftlich gestalteten Garten.Die Küche ist durch eine elegante, schwenkbare Verglasung getrennt. Beleuchtete Nischen, helles Holz und weiche Materialien schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig raffiniert und gemütlich ist.Die Etage, die Welt der NachtAuf der Etage herrscht Ruhe. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und öffnet sich zu den Bäumen. Drei Schlafzimmer en suite auf der Etage, von denen eines sich leicht in ein Büro umwandeln lässt. Eichenparkett, natürliche Licht und beruhigende Töne machen jeden Raum zu einem Refugium.Der Dachboden, das Privileg der HöheAuf dem Dach offenbart der Dachboden einen vollverglästen Fitnessraum. Man trainiert hier unter dem Licht des Himmels oder wandelt ihn in ein Büro mit Blick auf die Landschaft um.Der Keller, den Freizeit gewidmetIm Keller bietet ein Spielzimmer einen Entspannungsraum für die ganze Familie. Eine Waschküche, ein Weinkeller, ein Badezimmer und technische Räume vervollständigen dieses praktische und gut durchdachte Level.Ein dauerhafter KomfortDie Villa ist mit einer Wärmepumpe und thermischen Solarpaneelen für Warmwasser und Heizung ausgestattet. Die Deckenhöhen sind großzügig und die Verarbeitung sorgfältig.

Neubau-Projekt - Les Villas Frenea - 1 Villa verfügbar

Exklusiv: - BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - 1 Villa verfügbar! Les Villas Frenea: die ideale Verbindung zwischen Wohnruhe und städtischer Nähe. In einem gesuchten Viertel gelegen, bietet das Projekt Villas Frenea moderne Villen, die Modernität, Komfort und Lebensqualität vereinen. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 geplant.Die Architektur, elegant und puristisch, betont großzügige Räume und helle Wohnbereiche. Große Fensteröffnungen bieten eine schöne natürliche Beleuchtung und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und mehr Licht, ein seltenes Plus.Entworfen nach den THPE-Normen, garantiert das Projekt eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Villa B verfügt über einen privaten Garten mit einer Fläche von 40 m² und einer Terrasse von 16 m², ideal, um täglich die grüne Umgebung zu genießen.Die Villa B hat eine Nutzfläche von 185 m² und besteht aus:Erdgeschoss:- Eingangshalle - Geräumiger Wohn-/Essbereich- Voll ausgestattete und offene Küche - Schöne Terrasse- GästetoiletteObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Bad- Zwei Schlafzimmer- BadezimmerUntergeschoss:- Keller/Wäscheraum- Badezimmer- Technikraum- SpielzimmerJede Villa verfügt über einen privaten, umzäunten und begrünten Garten, der einen wahren Raum der Ruhe und Grünfläche bietet. Ein Swimmingpool wird optional angeboten, um diesen Außenbereich zu verfeinern und den Lebenskomfort zu erhöhen.Die Villas Frenea bieten praktische Parklösungen mit einem Fahrradraum und privaten Parkplätzen, die Komfort und Bequemlichkeit im Alltag gewährleisten.In der Nähe des Einkaufszentrums Balexert, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptachsen können Sie eine ruhige Umgebung genießen, während Sie gleichzeitig perfekt mit dem Zentrum von Genf verbunden sind.Möchten Sie mehr erfahren?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses wunderschöne Neubau-Projekt vorzustellen.Für weitere Informationen:https://www.villas-frenea.ch/

Neubau-Projekt - Villas Frenea - letzte Villa verfügbar

Exklusiv:- BAUGENEHMIGUNG ERTEILT -Letzte Villa verfügbar!Die Villas Frenea, ein Neubau-Projekt, das zeitgenössische Architektur und privilegiertes Wohnen im Herzen eines gesuchten Wohngebiets verbindet.Das ProjektIn einem bevorzugten Stadtteil gelegen, bietet das Projekt Villas Frenea eine exklusive Sammlung von zeitgenössischen Villen, die für Komfort, Modernität und Lebensqualität konzipiert sind. Dieses Neubau-Projekt, dessen Fertigstellung für das erste Quartal 2028 geplant ist, wird eine Kundschaft ansprechen, die nach einem dauerhaften und perfekt den aktuellen Standards entsprechenden Objekt sucht.Die Architektur, elegant und puristisch, betont zeitgenössische Linien und sorgfältig ausgewählte Materialien, verleiht der Gesamtanlage eine modernen Identität.Die Villen zeichnen sich durch helle und großzügige Wohnbereiche aus. Große Öffnungen ermöglichen eine schöne Einstrahlung von Tageslicht während des gesamten Tages und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Wohnzimmer, geräumig und offen, bieten einen idealen Rahmen für ein komfortables und geselliges Familienleben.Besonderer Wert wurde auf die Konzeption der Räume gelegt, insbesondere durch die Anwesenheit eines offenen Untergeschosses, das ein Gefühl von zusätzlichem Raum und erhöhter Helligkeit in den unteren Ebenen vermittelt, ein seltenes und besonders geschätztes Element.In einer nachhaltigen Konzeption gedacht, entspricht das Projekt den Normen THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantierend eine hervorragende Energieeffizienz sowie ein optimales thermisches Komfort in jeder Jahreszeit.Die Villas Frenea bieten Wohnungen mit gut verteilten Räumen, ideal für Familien. Jede Villa profitiert von einem privaten Außenbereich, bestehend aus einem Garten und einer Terrasse, einer wahren Verlängerung des Wohnbereichs.Die Innenraumgestaltung wurde studiert, um Funktionalität, Komfort und Flexibilität im täglichen Leben zu bieten.Die LageIdealerweise in einem gesuchten Wohngebiet gelegen, profitiert das Projekt von einer ruhigen Umgebung, während es gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten liegt.In unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Balexert, können die zukünftigen Bewohner von einem schnellen Zugang zu einer breiten Palette von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen profitieren.Die Lage ermöglicht es auch, das Zentrum von Genf sowie die wichtigsten Verkehrskorridore leicht zu erreichen, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bietet.Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Alltag der Familien erleichtert und die Attraktivität dieses Sektors stärkt.Möchten Sie mehr erfahren?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses wunderschöne Neubau-Projekt vorzustellen.Für weitere Informationen:https://www.villas-frenea.ch/

VILLA B - Eine zeitgenössische Villa mit hellen Wohnbereichen und eleganter Architektur

Inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend liegt diese prächtige zeitgenössische Villa in einer exklusiven Anlage mit nur drei Einheiten und eleganter, reduzierter Architektur. Ideal gelegen in Grand-Lancy, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, bietet diese Immobilie eine privilegierte Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zur Genfer Innenstadt. Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von etwa 193 m² und beeindruckt mit ihrer originellen Aufteilung auf drei Ebenen, ihren schönen Volumina und ihren großzügigen Öffnungen zum Außenbereich. Durch die vier Orientierungen profitiert sie von einer besonders angenehmen natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattes Badezimmer und ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zum privaten Garten mit über 59 m², der einen angenehmen Außenbereich bietet. Im Obergeschoss sind die Hauptwohnbereiche um einen hellen Wohnbereich mit Essbereich und offener Küche angeordnet. Schöne Öffnungen verlängern den Empfangsraum natürlich zu einer Loggia, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Dieser Bereich profitiert auch von einer Waschküche/Abstellraum, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im letzten Stockwerk bildet ein wunderschöner Dachgarten mit Wintergarten und Terrasse einen weiteren echten Entspannungsbereich. Umgeben von Grünflächen und mit freier Sicht, lädt dieser privilegierte Bereich ein, die Jahreszeiten in Gesellschaft oder Ruhe zu genießen. Die Villa ist im Sinne von Komfort und Energieeffizienz konzipiert und entspricht den Anforderungen des THPE-Standards (Très Haute Performance Énergétique) und verfügt unter anderem über eine Fußbodenheizung, die von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Zwei Parkplätze, davon einer überdacht, ein Motorradparkplatz und ein Keller vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts. Eine Villa mit zeitgenössischen Linien, die für ein harmonisches Familienleben konzipiert ist, wo Helligkeit, Vielseitigkeit der Räume und der begrünte Dachgarten sich kombinieren, um einen privilegierten Lebensraum zu bieten.