Villa Kaufen in Soral: 1 Treffer

Exklusiv: Bauernhof mit mehreren Wohnungen

In einer dörflichen und weinbaulichen Umgebung befindet sich dieses schöne Gebäude auf einem 1'450 m² großen Grundstück und besteht aus 3 Wohnungen (zwei davon sind derzeit vermietet), zwei Zimmern und einem Lokal (derzeit unvermietet).Die Wohnungen bestehen aus: - Wohnung 1 - im Erdgeschoss und 1. Stock: ein Duplex mit 4 Räumen, 112 m², Terrasse und Garten, Dachboden - Wohnung 2 - im Erdgeschoss: eine 4-Raum-Wohnung, 91 m², Terrasse, Garten und Keller - Wohnung 3 - im 1. Stock: eine 4-Raum-Wohnung, 91 m², Dachboden und Garten - Lokal/Scheune im Erdgeschoss: Abstellraum, Lager und Weinkeller (kann als Garage genutzt werden) - 2 Einzelzimmer mit Waschbecken im 1. Stock Das Ensemble hat derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 36'144.-.Einige Flächen sind noch ausbaufähig, insbesondere die großen Dachböden, die ein Potential für die Optimierung der bestehenden Räume oder die Schaffung neuer Wohnungen bieten (für die beiden Zimmer und das Lokal, zum Beispiel). Die Duplex-Wohnung ist unvermietet. Sie kann entweder in ihrem aktuellen Zustand wieder vermietet oder durch die Ausbau der Dachböden und die Verbindung mit den Zimmern erweitert werden. Der Bauernhof ist in einem guten baulichen Zustand, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um die Flächen und das Wohnpotential (und den Mietzins, wenn als Investition) zu optimieren. Wohnfläche: ca. 400 m² Nutzfläche: ca. 600 m²

Moderne Villa im Herzen von Bernex, absolute Ruhe

Exklusivität - Moderne Villa: eine Adresse der Ausnahme im Herzen von Bernex, Standard HPEIn einem der bevorzugtesten Wohnviertel der Gemeinde gelegen, verkörpert diese Architekten-Villa in Kontiguität eine moderne und raffinierte Vision des familiären Wohnens. Nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten, Schulen und dem Dorfleben entfernt, bietet sie dieses seltene Gleichgewicht zwischen absoluter Ruhe und Nähe zum Alltag, eine Lebensqualität, die Bernex seit langem als eine seiner schönsten Signaturen pflegt. Eine ausgesprochene Architektur, inspirierende Volumen 2015 nach hohen Ansprüchen errichtet, verführt die Villa bereits auf den ersten Blick durch eine anthrazitfarbene Eingangstür mit puristischen Linien, erste Impression, bereits ein Versprechen. Die Großzügigkeit ihrer Volumen und die Meisterschaft ihrer Konzeption drängen sich naturgemäß auf. Die Betontreppe, in die Masse geschnitten, setzt bereits am Eingang den Ton: eine selbstbewusste Architektur, zwischen eleganter Brutalität und sanfter Modernität. Die sichtbaren Betondecken der Klasse 4 verleihen dem Ganzen eine starke und zeitgenössische architektonische Identität, die das Raumgefühl in jedem Raum verstärkt, eine ästhetische Entscheidung, die die Besonderheit des Ortes ausmacht.Lichtdurchflutete Wohnbereiche Im Hauptgeschoss öffnet sich das Haus auf einen großen, dreiteiligen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, wo man gerne lebt, kocht und empfängt. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit glatten Fronten und durchgehender Arbeitsplatte ist puristisch und funktional - alles unter der Wölbung des sichtbaren Betons. Die Südostausrichtung und die großen, dreifach verglasten Fenster fluten jeden Raum mit einer großzügigen Helligkeit während des gesamten Tages. Die Terrasse, in direkter Verlängerung des Wohnzimmers, lädt ein, die Außenbereiche unter idealen Bedingungen zu genießen.Ein Innenraum, konzipiert für das moderne Leben Die innere Verteilung verbindet Flüssigkeit und Funktionalität. Das Eingangsgeschoss bietet einen großen, vielseitig nutzbaren Bereich, der je nach Bedarf der Bewohner als Gästezimmer, Büro, Spielzimmer oder Arbeitsbereich dienen kann. Eine voll ausgestattete Waschküche, ein diskreter Technikraum, der die Wärmepumpe beherbergt, ein Gäste-WC und diskrete Stauräume vervollständigen dieses Geschoss, das mit Strenge und Bescheidenheit organisiert ist. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern unter der charakteristischen, sichtbaren Betondecke der Villa. Das Elternschlafzimmer, großzügig in den Volumen, profitiert von einem integrierten, vollständig höhenverstellbaren Kleiderschrank mit Holztüren, einem eigenen, großen und funktionalen Bereich. Das Badezimmer, das direktes Tageslicht erhält, vermittelt ein Gefühl von Wohlbefinden und Raum, das zu einem wahren Refugium der Stille beiträgt.Leistung, Komfort und Ruhe Als HPE-Villa (Hohe Energieeffizienz) ist sie mit Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, einer leistungsfähigen Isolierung unter der Bodenplatte, dreifach verglasten Fenstern und einem sorgfältig installierten technischen System ausgestattet. Das Haus ist sofort bewohnbar. Eine sorgfältig gestaltete Außenhülle. Auf einem Grundstück von über 400m² umfasst der mit Bescheidenheit gestaltete Garten, der Nutzgarten und das Gartenhäuschen einen intimen und grünen Lebensraum. Zwei private Parkplätze, die in unmittelbarer Nähe des Grundstücks zugänglich sind, vervollständigen das Ensemble.

Villa für Familien mit Panoramablick – Crans-Montana

Die Kunst des Wohnens in der Höhe der Träume.Im Herzen von Crans-Montana enthüllt diese moderne Villa eine seltenen Eleganz, die sich bereits vor dem Betreten ahnen lässt.Auf einer Parzelle von 1 614 m² umarmt sie die Schönheit der Schweizer Alpen in einer perfekten Harmonie zwischen Architektur, Licht und Natur.Hier werden die Volumina mit Kühnheit gezeichnet.Der Wohnbereich ist majestätisch und bietet einen unendlichen Panoramablick; das Licht gleitet über die Materialien, jedes Detail flüstert von Komfort und Serenität.Die Küche lädt zu gemeinsamen Momenten ein,die vier Schlafzimmer verlängern den Traum mit ihren feinen Ausführungen und das Elternschlafzimmer mit einer privaten Mezzanine wird zu einem wahren Refugium für sich selbst.Außerhalb versprechen die sonnige Terrasse und der vorgesehene Jacuzzi Abende, die vor den Gipfeln schweben, während der doppelte Garage und das inkludierte Mobiliar eine sofortige Einrichtung gewährleisten.Nur zwei Minuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt, verkörpert dieses Chalet einen exklusiven Lebensstil, den eines diskreten, aufrichtigen und zeitlosen Luxus.Ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang die Vorstellung von Privileg neu definiert.Cécile Immobilier & ArchitectureDie Forderung nach Schönheit, das Versprechen eines einzigartigen Objekts.077 211 51 50

Schöne Villa komplett renoviert mit Pool

Diese Villa bietet eine grüne, residencialle und private Umgebung in Vessy.Sie liegt auf einem schönen Grundstück von etwa 1'250 m², das Haus profitiert von einem schönen landschaftlich gestalteten und umzäunten Garten, einer angenehmen Terrasse und einem wunderschönen Pool.Hell, bietet die Immobilie eine sehr schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und den Salève.Vollständig renoviert mit schönen Materialien, verfügt sie über eine Wohnfläche von etwa 190 m² und 380 m² Nutzfläche. Sie ist wie folgt aufgeteilt:Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich und ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie eine schöne halboffene Küche zum Wohnzimmer. Diese Ebene bietet auch 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit integrierten Kleiderschränken, ein Badezimmer und eine Dusche.Der Untergeschoss bietet 2 zusätzliche Schlafzimmer mit Tageslicht, ein sehr großes Zimmer, das als Spielzimmer / Fitnessraum mit Tageslicht dienen kann, ein Badezimmer und ein Sauna. Eine Waschküche, ein Weinkeller, der Technikraum und die Poolfiltration vervollständigen das Ensemble.Eine Garage sowie 5/6 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Zu beachten ist, dass mehrere Erweiterungsmöglichkeiten möglich sind.

Außergewöhnliches Anwesen im exklusiven Hameau de Villette

In einer wunderschönen Parzelle von etwa 3'400 m² gelegen, verzaubert dieses moderne, 1984 erbaute Haus mit seiner Eleganz und seinem Komfort. Mit etwa 580 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von fast 1'050 m² bietet es großzügige Räume und eine harmonische Organisation, die sowohl für das Familienleben als auch für Empfänge konzipiert ist.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, ein separates Büro, ein Esszimmer, ein Doppelsalon, von dem einer mit Kamin auf den Garten zugänglich ist, sowie ein Lesesalon. Eine große, contemporary ausgestattete Küche mit Mittelinsel und Essbereich komplettiert diesen Stock.Im Obergeschoss profitiert die Elternsuite von einem großzügigen Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und angeschlossenen Badezimmern, vervollständigen den Schlafbereich.Der vollständig ausgebauten und durch seine Fensterfronten mit Gartenzugang lichtdurchflutete Keller bietet eine große Spielfläche, eine Waschküche, einen Technikraum mit Heizung, einen mehrzweckigen Abstellraum, einen Weinkeller sowie einen Atomschutzbunker.Außerhalb befindet sich ein großer Eingangshof mit automatischem Tor, der die Garagen und Parkplätze verteilt. Der sorgfältig gestaltete und umzäunte Garten bietet einen schönen, beheizten Pool von 15 m x 7,5 m.Ein Pool-Haus/Gästehaus komplettiert dieses außergewöhnliche Anwesen. Im Erdgeschoss befinden sich drei mehrzweckige Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Spielfläche genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Im Keller befinden sich ein Weinkeller, ein Technikraum für den Pool und eine Heizung.Das Ensemble bildet eine seltene und harmonische Immobilie, bei der jeder Detail für Komfort, Raum und Raffinesse sorgt.

Geräumige und helle Einfamilienvilla MINERGIE

Diese schöne Einfamilienhaus im modernen Stil befindet sich in einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse gegenüber großen landwirtschaftlichen Feldern.Errichtet im Jahr 2007, auf einem schönen Grundstück von über 900 m², begeistert es durch seine moderne Architektur, seine geräumigen Räume und seine hohen Decken. Mit dem Minergie-Label bietet es optimalen Komfort für eine Familie.Mit einer Wohnfläche von etwa 206 m² und fast 360 m² Nutzfläche sind die Räume wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Tagbereich:Eingangshalle mit GästetoiletteGroße, geschlossene, ausgestattete und eingerichtete KücheGeräumiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und hoher DeckeNachtbereich:Ein Schlafzimmer mit angeschlossener DuscheZwei Schlafzimmer mit EinbauschränkenEin vollständiges BadezimmerEin Elternschlafzimmer mit Ankleide und vollständigem Badezimmer (Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken/Toilette)1. Obergeschoss: Eingerichteter Bereich als Büro/TV-Raum mit Durchblick zum Wohnzimmer und Zugang zur TerrasseRohrer Dachboden von etwa 60 m², der ausgebaut werden kann.Keller:Geräumiger, mehrzweckiger Raum mit Terrassenzugang und Tageslicht, der als Schlafzimmer oder Spielzimmer dienen kannKammer/Büro mit Terrassenzugang und TageslichtVollständiges DuschbadVerschiedene, mehrzweckige Räume und AbstellräumeEin Carport für 2 Fahrzeuge und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Villa.

Charmante Villa am Ufer der Aire - Verkauf mit Nießbrauch

Sie liegt in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung, diese einzigartige Immobilie in unmittelbarer Nähe des Flusses Aire bietet einen hervorragenden Lebensraum und eine privilegierte Verbindung zur Natur. Sie profitiert auch von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank der nahegelegenen Straßenbahn und der Nähe des zukünftigen Viertels der Cherpines, das langfristig Schulen, Geschäfte und verschiedene Infrastrukturen aufnehmen wird.Die Villa, die Anfang der 1970er Jahre gebaut wurde, ist harmonisch auf drei Ebenen angeordnet. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Gäste-WC und führt zu einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche, einem Büro/Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Der Hauptraum bleibt das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine angenehme, helle Veranda verlängert wird. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide, ein zweites Schlafzimmer mit Kochnische, ein drittes Schlafzimmer mit privatem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Der Keller ist ein echter Vorteil, da er ein Studio mit separatem Eingang beherbergt, das aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC besteht. Diese Ebene wird durch einen Weinkeller, eine Waschküche und eine Heizanlage mit Gasanlage ergänzt.Außen erstreckt sich das Grundstück bis zum Fluss Aire. Die Ausstattung umfasst eine integrierte Garage, ein Carport, der zwei Autos Platz bietet, und ein Gartenhäuschen.Hinweis: Diese Immobilie wird mit einem Nießbrauch belastet verkauft. Die Käufer werden zu bloßen Eigentümern und können weder über die Immobilie verfügen noch sie nutzen, solange der Nießbraucher sein Recht auf Nießbrauch behält.

Eleganz der Moderne im Herzen von Conches

Diese prächtige Villa, ursprünglich in den 1970er Jahren erbaut, wurde 2009 vollständig neu gestaltet. Eine umfassende Renovierung, die edle Materialien in den Vordergrund stellte, um eine moderne Architektur zu schaffen, die von Licht durchflutet ist.Im Herzen von Conches, einer sehr gefragten Wohngemeinde, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage. Optimal ausgerichtet, genießt sie eine großzügige Besonnung und öffnet sich auf einen wunderschönen Garten mit einem 14 x 6 Meter großen Pool und einem eleganten Poolhouse.Die Villa bietet vier Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen angrenzenden Badezimmer, mit der Möglichkeit, ein fünftes zu gestalten. Sie umfasst auch eine Hauptküche, mehrere Nebenküchen sowie einen Außenkochbereich, perfekt für die Unterhaltung in einer gemütlichen und raffinierten Atmosphäre.Eine einzigartige Immobilie, die im Herzen von Conches zu entdecken ist, ein Symbol von Eleganz und Lebenskunst.Conches, ein wahrer Schrein der Serenität, nur zwei Schritte von Genf entfernt, verkörpert einen Lebensstil, der von Raffinesse geprägt ist. Diese prestigeträchtige Adresse verbindet harmonisch städtische Nähe und Wohnruhe, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld.In diesem friedlichen Ort stehen renommierte Schulen neben einer üppigen Natur, garantieren ein seltenes Gleichgewicht zwischen Familienleben, Sicherheit und Komfort. Die lokalen Annehmlichkeiten und der schnelle Zugang zu Genf vervollständigen dieses bezaubernde Umfeld.

Promotion DIE PINCHAT-KRISTALLE

Die PINCHAT-KRISTALLE sind eine exklusive Sammlung von vier contemporary Townhouses der Luxusklasse, die dazu gedacht sind, eine seltene Lebenskunst zu bieten, zwischen Serenität und Eleganz Die puristischen Linien der Fassaden sind der Ausdruck der Eleganz, während die Qualität der Materialien eine Note von Luxus und Raffinesse zu jedem Raum hinzufügt. Die Aufmerksamkeit für die kleinsten Details und die Qualität der Verarbeitung wurden für eine außergewöhnliche Lebenserfahrung konzipiert, die Komfort und Funktionalität verbindet. Idealerweise gelegen in absoluter Ruhe in der Gemeinde Carouge, auf dem Pinchat-Plateau, verbindet es die Vorteile der ländlichen Idylle mit der Nähe zu den Zentren von Genf und Carouge. Seine Umgebung, die noch erhalten ist, ermöglicht es, schöne Grünflächen und wunderschöne Wälder nur wenige Schritte vom eigenen Zuhause aus zu genießen. Jedes Townhouse erstreckt sich über drei Ebenen + einem ausgebauten Souterrain, das durch einen privaten Aufzug verbunden ist. Sobald Sie es betreten, werden Sie von einem Gefühl von Raum umgeben, das durch das Spiel der Doppelhöhen verstärkt wird. Die großen Fensterflächen überfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, friedliche und entspannte Atmosphäre. Die Anordnung der Wohnbereiche wurde auf der Grundlage eines großzügigen offenen Grundrisses von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer konzipiert, das auf eine Terrasse mit Pergola und einem privaten Garten führt. Eine schöne, luftige Treppe verbindet alle Ebenen der Villa und führt Sie zum ersten Stock, auf dem sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer führt auf die Terrasse von fast 40 m2 und nimmt die gesamte Dachgeschossfläche ein. Im Souterrain, einem vielseitigen Raum, stehen Ihnen ein geräumiger Raum von 38 m2 zur Verfügung, der es ermöglicht, einen großen Freizeitbereich zu gestalten. Die Waschküche, Toiletten und mehrere Keller vervollständigen diese Ebene. Außerhalb des Hauses finden Sie einen privaten Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist, eine überdachte Terrasse, eine Pergola, überdachte Parkplätze und viele weitere Elemente, die diese außergewöhnlichen Residenzen vervollständigen. Entdecken Sie einen modernen und ökologischen Lebensstil, in dem Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch zusammenkommen. Erfahren Sie mehr: https://comptoir-immo.ch/projets/les-ecrins-de-pinchat-3/ Sehen Sie das Video: https://youtu.be/RaL4IB4D4X0

Superbe Villa im modernen Stil, sehr hochwertig, Minergie. Exklusiv!

Diese wunderschöne Villa von sehr hohem Standard profitiert von einer sehr privaten, Wohn- und grünen Umgebung in Grand-Lancy, in absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften). Sie liegt auf einem schönen Grundstück von etwa 460 m² und profitiert von einem hübschen, perfekt gestalteten und umzäunten Garten, der über ein automatisches Tor zugänglich ist, sowie einer großen Terrasse von über 100 m². Zusätzlich verfügt die Villa innerhalb ihres Grundstücks und angrenzend an das Nachbargrundstück über ein Gartenhäuschen, das an das Hausautomatisierungssystem angeschlossen ist, von etwa 10 m². Errichtet im Jahr 2016, befindet sich diese vollständig automatisierte Villa, die den Minergie-Standard trägt, in perfektem Zustand und bietet luxuriöse Ausführungen. Mit einer Nutzfläche von 350 m², die auf 3 Ebenen verteilt ist, zeichnet sie sich durch ihre natürliche Helligkeit, ihren außergewöhnlichen Komfort und die raffinierten Ausführungen des teilweise unterirdischen Souterrains aus, das einen unverzichtbaren Raum in perfekter Kontinuität mit den beiden anderen Ebenen schafft. Diese Villa, die sofort bezugsfertig ist, kann mit ihrem gesamten Mobiliar sowie den Leuchten gekauft werden.

Prästigieses Anwesen in ruhiger Lage, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Idealerweise gelegen in Conches, auf einer wunderschönen, perfekt gestalteten Parzelle von über 2'300 m², profitiert diese außergewöhnliche Immobilie von einer ruhigen und résidentiellen Umgebung, am Ende einer Sackgasse. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt, genießt die Villa eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Mit klassischer Architektur und in gutem Erhaltungszustand bietet sie etwa 330 m² Wohnfläche plus Keller und verteilt sich wie folgt:Das Erdgeschoss bietet geräumige Empfangsräume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Büro.Die Etage bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der ausgebauten Keller verfügt über einen großen Wohn- und Spielbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Sauna mit Dusche sowie verschiedene technische Räume.Ein Eingangshof, eine Garage und mehrere Außenparkplätze komplettieren dieses seltene Verkaufsobjekt.

Einfamilienhaus mit Garten und separater Wohnung in Vernier

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und separatem Studio in VernierIn einer ruhigen und Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, entdecken Sie dieses schöne 4,5-Zimmer-Haus mit 110 m² Wohnfläche.Sie profitieren von hellen Wohnbereichen mit einer offenen Veranda zum Garten, zwei Schlafzimmern, einem separaten Studio von etwa 20 m² mit vielfältigen Möglichkeiten (Büro, Wohnung oder Vermietung) und zwei Außenparkplätzen.Ein Haus voller Charme, das Komfort, Potenzial und Lebensqualität vereint, nur wenige Minuten von Genf entfernt.Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!

Exklusivität: Modernes Haus mit natürlichem Swimmingpool

Dieses moderne Architektenhaus profitiert von einer außergewöhnlichen Lage in Veyrier, im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend. Auf einem wunderschönen Grundstück von über 2'600 m² gelegen, bietet die Immobilie eine seltene, intime und geschützte Lebensumgebung.Mit etwa 291 m² Wohnfläche verfügt dieses Haus über großzügige Räume und eine moderne Architektur mit klaren Linien.Der Wohnbereich ist um einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum herum organisiert, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Dieser, durch eine beeindruckende Deckenhöhe von über 6 Metern verfeinert, bietet sehr schöne Räume und eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch gemütlich ist, verstärkt durch die Anwesenheit eines Kamins. Die offene Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist und über eine Insel verfügt, ergänzt den Raum harmonisch und schafft einen gemütlichen Empfangsbereich.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit zwei Duschen und Toiletten im Erdgeschoss und eine Elternsuite im ersten Stock mit einem Büro und einem Badezimmer, die einen wahren Privatbereich bilden.Der Keller ist in mehrere Räume unterteilt, darunter ein großer Mehrzweckraum mit einem Homekino von 34,5 m², einer Weinkeller, einem Fitnessraum mit Wellnessbereich, einem Abstellraum und einem Technikraum mit Keller, der Praktikabilität und Komfort bietet.Die Außenräume verlängern die Innenräume harmonisch mit einer schönen, offenen Terrasse, die auf den Garten hinausgeht, ideal, um die umgebende Natur voll auszukosten. Die Immobilie verfügt auch über einen natürlichen Swimmingpool und einen großen, schön bepflanzten Garten, der ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit bietet, geschützt vor Blicken und ohne vis-à-vis.Mehrere Parkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Neubau-Projekt - Les Villas Frenea - Mehr als 2 Villen verfügbar

Exklusiv: - BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - Mehr als 2 Villen verfügbar! Les Villas Frenea: die ideale Verbindung zwischen Wohnruhe und städtischer Nähe. In einem gefragten Stadtteil gelegen, bietet das Projekt Villas Frenea moderne Villen, die Modernität, Komfort und Lebensqualität vereinen. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 geplant.Die Architektur, elegant und schlicht, betont großzügige Räume und helle Wohnbereiche. Große Fensteröffnungen bieten eine schöne natürliche Beleuchtung und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und mehr Licht, ein seltenes Plus.Entworfen nach den Normen THPE, garantiert das Projekt eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Villa B verfügt über einen privaten Garten mit einer Fläche von 40 m² und einer Terrasse von 16 m², ideal zum Genießen eines grünen Umfelds im Alltag.Die Villa B hat eine Nutzfläche von 185 m² und besteht aus:Erdgeschoss:- Eingangshalle - Geräumiges Wohn- / Esszimmer- Voll ausgestattete und offene Küche - Schöne Terrasse- GästetoiletteObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Bad- Zwei Schlafzimmer- BadezimmerUntergeschoss:- Keller / Waschküche- Badezimmer- Technikraum- SpielzimmerJede Villa verfügt über einen vollständig umzäunten und bepflanzten privaten Garten, der einen wahren Raum der Ruhe und Grünfläche bietet. Ein Swimmingpool wird optional angeboten, um diesen Außenbereich zu verfeinern und den Lebenskomfort zu erhöhen.Les Villas Frenea bieten praktische Parklösungen mit einem Fahrradkeller und privaten Parkplätzen, die Komfort und Bequemlichkeit im Alltag gewährleisten.In der Nähe des Einkaufszentrums Balexert, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung, während Sie gleichzeitig perfekt mit dem Zentrum von Genf verbunden bleiben.Möchten Sie mehr erfahren?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses wunderschöne Neubauprojekt vorzustellen.Für weitere Informationen:https://www.villas-frenea.ch/

Selten: restauriertes Herrenhaus, 3 Apartments oder Familienvilla

In einer bevorzugten Umgebung gelegen, wurde dieses Herrenhaus von 1890 sorgfältig restauriert. Es verbindet den Charme der Epoche mit modernem Komfort und bietet die Möglichkeit, seine drei Apartments zu einer großen Familienvilla zusammenzuführen.Seine einzigartigen Vorzüge: farbige Glasfenster, handgefertigte Keramik aus Carouge, Eichenparkett und ein markantes Türmchen.Inmitten eines privaten Parks von über 2'100 m² gelegen, bietet es:Keller: Weinkeller, Abstellraum, Heizraum, Pelletslager und automatische Garage.Erdgeschoss: 6-Zimmer-Apartment (~150 m²) mit privatem Garten.1. Stock: 6-Zimmer-Apartment (~150 m²).2. und 3. Stock: 5,5-Zimmer-Duplex (~132 m²) mit 65 m² großer Panoramaterrasse.Außen: schmiedeeisernes Tor, automatische Beleuchtung und Bewässerung, 10 Parkplätze, Doppelgarage und Keller-garage.Selten auf dem Markt, verbindet diese Immobilie zeitlose Eleganz und familiäres Potenzial.

Charaktervolles Haus aus dem 18. Jahrhundert - 330 m², baumgesäumter Garten & Terrasse mit Jacuzzi in Aire-la-Ville

Im Herzen des erhaltenen Dorfes Aire-la-Ville, nur wenige Minuten von Bernex entfernt, bietet dieses Haus aus dem 18. Jahrhundert etwa 330 m² Nutzfläche auf vier Ebenen, einschließlich Dachboden und Keller, auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von über 540 m². Renoviert im Jahr 2004 und später im Jahr 2016 von den aktuellen Eigentümern verbessert, bietet es eine gelungene Balance zwischen historischer Authentizität und modernem Komfort. • Erdgeschoss (ca. 130 m²) : ein Eingangsbereich öffnet sich zu einem großen Empfangsraum. Das Wohnzimmer, strukturiert durch einen Kamin aus Naturstein, geht in eine teilweise offene Küche über, die für einen komfortablen täglichen Gebrauch konzipiert ist und vollständig offen gestaltet werden kann. Von diesem Bereich aus gibt es einen direkten Zugang zu einer Terrasse mit Jacuzzi, die in einen baumgesäumten Garten übergeht, der vor neugierigen Blicken geschützt ist. • Schlafebene (ca. 130 m²) : drei helle Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer und separate Toiletten vervollständigen diese Ebene. • Letztes Geschoss (ca. 70 m²) : ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der ein großes Spielzimmer und eine modulare Galerie bietet - Büro, kreativer Raum oder Gästezimmer, je nach Bedarf. • Keller (ca. 60 m²) : perfekt ausgestattet mit Weinkeller, Technikraum (SIG-Unterstation), Lagerraum und Waschküche mit direktem Zugang zum Erdgeschoss. Die offenen Balken, die ursprünglichen Materialien und die Raumvolumina verleihen dem Haus eine warme und authentische Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien.

Luxus-Villa in Vessy mit Pool und Erweiterungspotenzial

Entdecken Sie diese wunderschöne Villa in Vessy, die in den 1970er Jahren erbaut wurde. Diese Immobilie bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und den Salève, der für Ruhe und Frieden sorgt. Ihre strategische Lage befindet sich in der Nähe der Zentren von Genf und Carouge. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Fläche von 384 m² (192 m² pro Etage), ideal für eine große Familie. Ihre neun geräumigen Räume können auch ein Projekt für ein Home-Office aufnehmen, sei es ein Arbeits- oder Empfangsbereich. Die Gesamtfläche bietet eine flexible und vielseitige Aufteilung, um alle Bedürfnisse zu erfüllen. Erdgeschoss: - Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC - Großes Wohnzimmer mit Kamin und halboffener Küche - 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer, und zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad. Untergeschoss: - 2 Schlafzimmer - 1 sehr großes Badezimmer mit Dusche und Sauna. - 1 geräumiger Raum von etwa 60 m², der als Werkstatt, Home-Kino, Fitnessraum, Musikzimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann, mit Fenstern, die ausreichend Licht hereinlassen, um den Raum hell zu machen. Ein Weinkeller, ein Atomschutzbunker und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. Ein überdachter Garagenplatz für 1-2 Autos, mehrere Außenparkplätze. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und großen Schiebetüren, geht auf die Terrasse, den Garten und den Pool, ideal für die Organisation von Empfängen und großen Mahlzeiten in einer gemütlichen Atmosphäre. Diese Immobilie bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum für diejenigen, die Komfort und Serenität suchen.

Prächtiges Anwesen in St-Julien-en-Genevois

Ein paar Minuten von Genf entfernt, entwickelt diese Architekten-Immobilie eine seltene Vision von Wohnen: radikal, elegant und perfekt zeitgemäß.Inspiriert von den großen Prinzipien des Bauhauses, behauptet dieses 366 m² große Haus, das 1965 erbaut und 2025 teilweise renoviert wurde, eine starke architektonische Identität. Rohbeton, sichtbares Stahl, gespannte Linien, offene Volumina und enorme Glasflächen bilden eine spektakuläre Einheit, in der Licht und Materie permanent miteinander kommunizieren.Entworfen, um sowohl zu empfangen als auch zum täglichen Wohnen, organisiert sich das Haus um einen beeindruckenden Empfangsraum von 117 m² mit außergewöhnlichen Proportionen. Vier Suiten, ein zusätzliches Zimmer, ein Home-Kino sowie eine bemerkenswerte untere Ebene - mit Ankleide, Weinkeller, Büro, Atelier, Waschküche und zahlreichen Stauräumen - vervollständigen die Einheit mit bemerkenswerter Kohärenz.Außerhalb bietet der 3 000 m² große Landschaftspark eine wahre Oase der Serenität. Drei Terrassen, ein Spa und eine angeschlossene Nebenstelle verlängern die Lebensräume natürlich in einer vertraulichen und perfekt beherrschten Atmosphäre. Das Grundstück, das für den Bau eines Schwimmbeckens geeignet ist, bewahrt auch ein residuelles Baupotenzial, das die Planung eines Anbaus oder eines ergänzenden Projekts ermöglicht.Selten verbindet eine Immobilie mit so viel Gleichgewicht Architektur mit Charakter, außergewöhnliche Volumina und unmittelbare Nähe zu Genf. In der Nähe des historischen Zentrums von Saint-Julien-en-Genevois, 600 Meter von der Grenze von Perly und nur zwanzig Minuten von der Place du Rhône entfernt, wird sie bald von der Ankunft der Genfer Straßenbahn profitieren, die zu Fuß erreichbar ist.Ein einzigartiges Anwesen, bestimmt für Architektur-, Licht- und Freiraumliebhaber.

Villa im Stil von Le Corbusier - Arare

Omnia Immobilier präsentiert exklusiv diese Villa in Plan Les Ouates Erbaut 1974 für einen Architekten, zieht diese einzigartige Eigenschaft ihre Inspiration aus den großen modernistischen Strömungen, die an die reinen Linien und den Mut von Le Corbusier erinnern. Mehr als fünfzig Jahre nach ihrer Errichtung hat sie eine außergewöhnliche Persönlichkeit bewahrt, die auf dem Genfer Markt fast nicht mehr zu finden ist. Im Herzen des sehr gefragten Viertels Arare in Plan-les-Ouates profitiert die Villa von einer bevorzugten Lage: einer grünen, ruhigen und vertraulichen Wohngegend, die gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt ist. Schon bei der Eingangstür zeigt die Architektur ihren Charakter. Die Volumina verbinden sich harmonisch um eine spektakuläre, skulpturale Treppe, die Perspektiven vervielfachen sich, während die großen Fensterfronten das natürliche Licht in jeden Wohnbereich einladen. Mit etwa 220 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen Grundstück von 1'817 m² bietet die Eigenschaft heute vier Schlafzimmer, darunter eine unabhängige Wohnung, mehrere multifunktionale Räume, ein großes Wohnzimmer mit imposanter Feuerstelle sowie die Möglichkeit einer schönen Dachterrasse mit Panoramablick auf den Jura, die Genfer Landschaft und die Stadt. Der wunderschön bepflanzte Garten verlängert dieses Gefühl von Raum und Intimität. Hier ist die Natur wirklich Teil des Hauses. Diese Eigenschaft richtet sich nicht an diejenigen, die eine standardisierte Villa suchen. Sie wird die Architekturliebhaber, die Designbegeisterten und die Käufer ansprechen, die ein einzigartiges Objekt suchen, das mit Eleganz die Jahrzehnte überdauern kann. Die Vorzüge: Architektenhaus, erbaut von und für seinen Entwerfer 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer Modernistische Architektur, inspiriert von den 70er Jahren Bevorzugte Lage zwischen Stadt und Land Sehr gefragtes Wohnviertel Arare Grundstück von 1'817 m² Freier Blick auf den Jura und Genf Panoramadachterrasse Unabhängige Wohnung Bepflanzter und sehr privater Garten Großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung Möglichkeit der Erweiterung (entsprechend den geltenden Vorschriften) Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte Alexandre Gallina - 078 214 75 77 - ag@omnia.ch

Neubau-Projekt - Les Villas Frenea - Nur noch 2 Villen verfügbar

Exklusiv: - BAUGENEHMIGUNG ERTEILT -Nur noch 2 Villen verfügbar!Les Villas Frenea: Die ideale Verbindung zwischen Wohnruhe und städtischer Nähe. In einem gesuchten Viertel gelegen, bietet das Projekt Villas Frenea moderne Villen, die Modernität, Komfort und Lebensqualität vereinen. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 geplant.Die Architektur, elegant und schlicht, betont großzügige Räume und helle Wohnbereiche. Große Fensteröffnungen bieten eine schöne natürliche Beleuchtung und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und erhöhte Helligkeit, ein seltenes Plus.Entworfen nach den THPE-Normen, garantiert das Projekt eine ausgezeichnete Energieeffizienz und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Villa A verfügt über einen privaten Garten mit einer Fläche von 190 m² und einer Terrasse von 16 m², ideal, um täglich die grüne Umgebung zu genießen.Die Villa A hat eine Nutzfläche von 192 m² und besteht aus:Erdgeschoss:- Eingangshalle - Geräumiges Wohn-/Esszimmer- Voll ausgestattete und offene Küche - Schöne Terrasse- GästetoiletteObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Bad- Zwei Schlafzimmer- BadezimmerUntergeschoss:- Keller/Wäscheraum- Badezimmer- Technikraum- Spielzimmer Jede Villa verfügt über einen vollständig umzäunten und bepflanzten privaten Garten, der einen wahren Raum der Ruhe und Grünfläche bietet. Ein Swimmingpool kann optional hinzugefügt werden, um diesen Außenbereich zu verfeinern und den Lebenskomfort zu erhöhen.Les Villas Frenea bieten praktische Parklösungen mit einem Fahrradkeller und privaten Parkplätzen, die den täglichen Bedarf erleichtern.In der Nähe des Einkaufszentrums Balexert, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen können Sie eine ruhige Umgebung genießen, während Sie gleichzeitig perfekt mit dem Zentrum von Genf verbunden bleiben.Möchten Sie mehr erfahren?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses wunderschöne Neubau-Projekt vorzustellen.Für weitere Informationen:https://www.villas-frenea.ch/