Villa Kaufen: Roveredo TI

ELEGANTE VILLA CON PISCINA E VISTA PANORAMICA

A Ronco Sopra Ascona proponiamo in vendita una villa extralusso con incantevole vista sul lago Maggiore e le isole di Brissago.La villa ha una superficie abitabile di circa 400 mq e si caratterizza per le rifiniture prestigiose e di alta qualità come per il design moderno e all'avanguardia. Mediante un ascensore privato si accede direttamente alla proprietà che si sviluppa su tre piani. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina open space, bagno ospiti e una grande terrazza abitabile. Il primo piano si compone di 3 camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite e accesso a una cabina armadio. Ogni camera è dotata di proprio bagno privato e di zona guardaroba. Tramite una scala interna o l'ascensore si accede direttamente al locale adibito a palestra e alla splendida piscina esterna. Grazie alle ampie vetrate e l'esposizione privilegiata si può ammirare una meravigliosa vista panoramica da tutti i locali della proprietà.A completare 2 parcheggi in autorimessa. In vendita anche come RESIDENZA SECONDARIA ELEGANTE VILLA MIT SCHWIMMINGPOOL UND PANORAMABLICKIn Ronco Sopra Ascona bieten wir Ihnen eine Luxusvilla mit bezauberndem Blick auf den Lago Maggiore und die Brissago-Inseln zum Kauf an.Die Villa hat eine Wohnfläche von zirka 400 qm und zeichnet sich durch ihre repräsentative und hochwertige Ausstattung sowie ihr modernes und avantgardistisches Design aus. Ein privater Aufzug bietet direkten Zugang zum dreistöckigen Gebäude. Im Erdgeschoss gibt es ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gästebad und eine grosse Terrasse. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank ist. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen eigenen Kleiderschrank. Über eine Innentreppe oder einen Aufzug hat man direkten Zugang zum Fitnessraum und zum schönen äusseren Swimmingpool.Dank der grossen Fenster und der privilegierten Lage kann man von allen Zimmern einen herrlichen Panoramablick geniessen.Zwei Parkplätze in der Garage vervollständigen das Angebot. Auch als SEKUNDÄRWOHNUNG zu verkaufen.

PANORAMICA VILLA 6.5 LOC. CON GIARDINO E PISCINA A CUGNASCO

Meravigliosa villa 6.5 locali, con giardino e piscina privati, edificata nel 2000 su un terreno di oltre 370 mq e sviluppata su 3 livelli di ca. 240 mq lordi molto ben distribuiti, situata in un contesto residenziale con stupenda vista panoramica sulla collina di Cugnasco, in località Agarone.La villa si compone come segue:Entrata con spazioso disimpegno da cui si accede ad un grande salone con uscita sulla veranda, sfruttabile tutto l’anno con vista sul comodo giardino e sulla piscina, seguito da una grande cucina abitabile con porta finestra e servizio per gli ospiti con box doccia.Al piano superiore, una grande camera matrimoniale e 3 spaziose camere da letto singole, servite da un bagno con vasca.Al piano inferiore un locale hobby, locale cantina e lavanderia.I serramenti sono in legno con doppi vetri, il riscaldamento è in parte alimentato a gasolio con erogazione mediante serpentine, in parte elettrico e mediante stufa a legna.La posizione è molto comoda, in quanto in pochi minuti a piedi si raggiunge il paese, con le scuole, la banca, vari negozi e la fermata del bus.Inoltre si trova in una strategica situazione geografica che permette in pochi km di raggiungere sia Bellinzona che Locarno, come anche l’imbocco dell’autostrada per Lugano-Chiasso.Completano la proprietà 1 posto auto coperto e 2 parcheggi esterni, inclusi nel prezzo di vendita.LN/5001

Casa di Nucleo - Soleggiata, Tranquilla, in Mezzo alla Natura

Immersa nel pittoresco contesto di Astano, nel cuore del Medio Malcantone, questa storica casa di nucleo del 17° secolo, progettata dal rinomato architetto Domenico Trezzini, è ora disponibile per la vendita. La residenza, con un totale di 9.5 locali e una superficie abitabile di 450 m², si estende su diversi piani offrendo spazi ampi e versatile.La proprietà include 2 terrazze panoramiche, una di circa 30 m² e una verde di circa 15 m², perfette per godersi la tranquillità e la bellezza naturale della zona. Al piano terra si trova un accogliente cortile, una cucina spaziosa e un tinello con camino che offre un'atmosfera calda e accogliente. Il primo piano è ben organizzato con una camera da letto, una libreria, e una zona doccia completa di lavatrice. Uscita sulle 2 terrazze di ca. 30 m2 e di ca. 15 m2.I piani superiori dispongono di ulteriori camere da letto, una seconda cucina e spazi abitativi che possono essere adattati a diverse necessità, rendendo questa casa ideale per una grande famiglia o per 2 nuclei familiari.In aggiunta, la proprietà comprende 2 parcelle di terreno edificabile che offrono ulteriori possibilità di sviluppo. Si potrà costruire un bungalow di 100 m2 di superficie, rispettando i 3 metri di distanza dai bordi. Con riscaldamento centrale a nafta e alternative a legna o carbone, e pavimenti in piastrelle o parquet, questa casa combina il fascino storico con le comodità moderne.Un'opzione eccellente anche per chi desidera avviare un'attività di bed & breakfast o Airbnb, grazie alla sua posizione isolata e immersa nella natura, ma ancora facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione.Un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia, con possibilità infinite di personalizzazione e utilizzo.Prezzo di vendita totale: - CHF 869'000.-, ripartito in:- CHF 780'000.- casa- CHF 89'000.- terreno edificabileEingebettet in die malerische Umgebung von Astano, im Herzen von Medio Malcantone, steht dieses historische Kernhaus aus dem 17. Jahrhundert, das vom renommierten Architekten Domenico Trezzini entworfen wurde, nun zum Verkauf. Die Residenz mit insgesamt 9.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 450 m² erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet reichlich und vielseitigen Platz.Das Anwesen verfügt über 2 Panoramaterrassen, eine von ca. 30 m² und eine grüne Terrasse von ca. 15 m², ideal um die Ruhe und die natürliche Schönheit der Gegend zu genießen.Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Innenhof, eine geräumige Küche und ein Esszimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre bietet.Das Obergeschoss ist mit einem Schlafzimmer, einer Bibliothek und einem Duschraum mit Waschmaschine ausgestattet. Ausgang zu den 2 Terrassen von ca. 30 m2 und ca. 15 m2.In den oberen Etagen befinden sich weitere Schlafzimmer, eine zweite Küche und Wohnräume, die an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden können, so dass dieses Haus ideal für eine große Familie oder 2 Haushalte ist.Darüber hinaus gehören zum Grundstück 2 Bauplätze, die weitere Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Es besteht die Möglichkeit, einen Bungalow mit einer Fläche von 100 m2 zu bauen, wobei der Grenzabstand von 3 Metern eingehalten werden muss. Mit einer Öl-Zentralheizung und alternativ mit Holz oder Kohle beheizt sowie mit Fliesen- oder Parkettböden ausgestattet, verbindet dieses Haus historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.Dank seiner abgeschiedenen Lage inmitten der Natur, aber dennoch leicht von den Hauptverkehrsstraßen aus zu erreichen, ist es auch eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die ein Bed & Breakfast oder Airbnb betreiben möchten.Eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen, mit unendlichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.Gesamtverkaufspreis: - CHF 869'000, aufgeteilt in:- CHF 780'000.- Haus- CHF 89'000.- BaulandNestled in the picturesque setting of Astano, in the heart of Middle Malcantone, this...

Interessante stabile di tre unità, perfetto come soluzione di reddito.

A Coldrerio, comune dal puro animo ticinese e dall'attento occhio di interesse per i suoi abitanti, proponiamo un interessante stabile di tre appartamenti.L'immobile si trova in affascinante piccola corte molto ben tenuta in posizione particolarmente comoda a tutti i servizi.L'offerta si prospetta particolarmente interessante soprattutto dal punto di vista della messa a reddito. Attualmente l'unità al piano rialzato e quella al primo piano risultano già affittate mentre quella al secondo piano è vacante. Sia qualora si decidesse di mantenere le locazioni aggiungendo un inquilino al piano superiore, sia che si effettuasse una piccola ristrutturazione per rivendere la residenza in una classica operazione di flipping, il ritorno sull'investimento si rivela particolarmente appetibile. Lo stabile, di edificazione d'epoca, ha ricevuto una completa opera di ristrutturazione negli anni '90 e, grazie alle continue attenzioni dei proprietari, risulta attualmente ben tenuto.La residenza dispone di un piccolo spazio verde comune e non è dotata di lift.Il riscaldamento è provvisto da un impianto a pellet privato per ognuna delle abitazioni, aiutato da serramenti in legno per gli interni e isolante vetrocamera. Ogni unità dispone del proprio boiler privato per la produzione di acqua termica sanitaria. La pavimentazione è in parquet laminato e piastrelle per i bagni.La residenza si compone di tre piccole unità 2,5 locali, disposte una per piano. Ognuna delle abitazioni misura 70 mq.Gli appartamenti hanno una composizione uniforme consistente in ingresso con armadi a muro, soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera matrimoniale e un bagno finestrato.Anche se attualmente non sono a disposizione della residenza posteggi privati, esiste la possibilità di acquisto di un altro pezzo di corte per la creazione di parcheggi, legata unicamente al rispetto del diritto di passo per il mappale adiacente.Per ulteriori informazioni in merito all'offerta non esitare a contattarci.UNA IMPERDIBILE SOLUZIONE DI REDDITO!!

AMPIA VILLA 7.5 LOCALI DI 410 MQ CON GIARDINO A BIOGGIO

Stupenda villa 7.5 locali di circa 410 mq sviluppata su 3 livelli, edificata nel 1995 su un fondo di 1553 mq interamente pianeggiante (di cui 350 mq ancora edificabili), dotata di uno spazioso locale con accesso indipendente, ideale come studio privato o atelier, e ampi spazi disponibili al piano inferiore, in posizione meravigliosa immersa nel verde nel bellissimo comune di Bioggio, a pochi minuti d’auto da tutti i principali servizi e dall’imbocco autostradale di Lugano Nord.La proprietà si presenta come nuova, rivestita all’esterno con un elegante e resistente mattoncino a vista, ad oggi non richiede interventi di miglioria se non eventuali personalizzazioni ed è composta come segue:PIANO TERRA: ingresso principale ad una grande zona giorno con camino e grandi vetrate che consentono l’accesso al bellissimo giardino pianeggiante, una cucina completamente accessoriata e spaziosa anch’essa con l’accesso al giardino ed un locale ufficio o sala lettura convertibile in una camera da letto per ospiti.Sempre al pianterreno con accesso indipendente, un bellissimo locale accessorio dotato di bagno, ideale per coloro che desiderano uno spazio per un’attività in proprio, uno studio o un atelier.Da quest’area della casa tramite una scala interna è possibile accedere al PIANO SEMINTERRATO, comprendente diversi locali accessori molto spaziosi ideali come locali hobby, aree ricreative o eventuale area fitness, data la presenza di un locale dotato di sauna.Al PRIMO PIANO si sviluppa una spaziosa e accogliente zona notte composta da quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, servite da due bagni, uno con vasca e doccia ed uno con box doccia, e con accesso ad una grande terrazza comunicante dalla quale si gode una bellissima vista lago panoramica.I serramenti sono attualmente in legno con vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio ed erogato mediante serpentine a pavimento e termosifoni, con spese di gestione pari a ca. 350 CHF mensili.Nel piazzale esterno dal quale si accede tramite un viale privato si trovano posti per diverse automobili, alcuni dei quali coperti con tettoia.Completa le pertinenze una cantina.DM/5144