Rombach - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Ein Wohnhaus mit Ausbaupotenzial

Ein Haus mit zwei Wohnungen an ruhiger Wohnlage – mit Raum für Ideen und Zukunft.In einem familienfreundlichen Quartier von Kölliken befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.Die bestehende Raumstruktur erlaubt flexible Wohnkonzepte. Beide Wohnungen verfügen über gut geschnittene Zimmer und eine funktionale Aufteilung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weiteren Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.Im Untergeschoss befinden sich mehrere Naturkeller, Technikräume sowie eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten. Das Grundstück mit 443 m² bietet Platz für einen Raum für Ideen und Zukunft.Die ruhige, sonnige Lage sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn machen dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv.

Ein Mehrfamilienhaus mit Geschichte - Ihre Chance zur Neugestaltung

Willkommen an der Tiergartenstrasse 24 in Schönenwerd - einem charmanten Dorf mit Geschichte, geprägt von Tradition und Lebensqualität. In ruhiger, sonniger Lage mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün darf ich mich vorstellen: ein ehemaliges Herrenhaus mit einzigartigem Charakter, das darauf wartet, mit neuen Ideen zum Leben erweckt zu werden.Erbaut im Jahr 1920, trage ich bis heute meinen besonderen Altbau-Charme in mir. Mit meiner beeindruckenden Kubatur und einer Wohnfläche von rund 237 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 907 m² (aufgeteilt auf zwei Parzellen) biete ich Ihnen Raum für Visionen, Kreativität und individuelle Wohnkonzepte.Aktuell verfüge ich über zwei Wohneinheiten, doch mein Potenzial geht weit darüber hinaus: Mit der entsprechenden Planung und Bewilligung besteht die Möglichkeit, mich zu einem Mehrgenerationenhaus oder einem Objekt mit bis zu drei Wohnungen weiterzuentwickeln.Im Inneren zeige ich mich bewusst authentisch - und gleichzeitig bereit für eine umfassende Erneuerung. Meine Räume, verteilt auf drei Vollgeschosse sowie Dachgeschoss und Keller, bieten eine klare Struktur und viel Flexibilität. Dank teilweise nicht tragender Innenwände lassen sich Grundrisse individuell gestalten und an moderne Wohnbedürfnisse anpassen.Meine beiden bestehenden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Zimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie zwei Estrichräume - ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Ausbauideen.Ein ganz besonderes Highlight ist mein wunderschöner, sonniger Garten mit gewachsenem Grünbestand. Hier finden Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zur Entfaltung. Mein charmantes Blockhaus im Garten bietet zusätzlichen Raum - sei es als Atelier, Rückzugsort oder gemütliche Sitzecke.Meine Highlights auf einen Blick • Historisches Herrenhaus mit einzigartigem Charakter • Grosszügige 237 m² Wohnfläche und 907 m² Grundstück • Ruhige, sonnige Lage in familienfreundlichem Quartier • Enormes Ausbau- und Entwicklungspotenzial • Möglichkeit für bis zu drei Wohneinheiten (nach Bewilligung) • Flexible Raumgestaltung dank teilweise nicht tragender Wände • Wunderschöne Gartenoase mit Blockhaus • Zwei separate Garagen (eine aktuell vermietet) • Zusätzlicher Miteigentumsanteil an privater Zufahrtsstrasse • Massive Bauweise mit solider Substanz • Charmante Altbauelemente wie Holztreppe und klassische Raumstruktur • Geeignet als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder Eigenheim • Garagen mit Starkstromanschluss (360V) Laufend unterhalten - wichtige Investitionen im ÜberblickAuch wenn ich bereit für neue Ideen und eine umfassende Erneuerung bin, wurde über die Jahre hinweg laufend in meine Substanz investiert: • 2020: Revision des Öl-Tanks • 2020: Neue Bedienungsleiste am Kochherd • 2020: Neue Waschmaschine in der Parterrewohnung • 2011: Ersatz des Brenners • 1999: Erneuerung der Küche in der unteren Wohnung • 1999: Obere Wohnung neu gestrichen • 1995: Erneuerung des Elektrotableaus mit FI-Schalter Raum für Ideen - bereit für Ihre VisionIch bin sanierungsbedürftig, doch genau darin liegt meine Stärke: Ich biete Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Haus mit Geschichte ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob stilvolle Renovation, moderne Umnutzung oder Kombination aus Wohnen und Vermieten - bei mir sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen...

3.5-Zimmer Hausteil mit hübschem Garten an der Landwirtschaftszone

Zu verkaufen ein Hausteil mit 3.5-Zimmern und knapp 100 m² Nettowohnfläche.Das Raumprogramm ist wie folgt:Erdgeschoss • Wohnen, Essen, Küche 47 m² • Eingangsbereich • Gäste WC Obergeschoss • Zwei gut formatierte Zimmer • Südbalkon • Spannende Badelandschaft Untergeschoss • Stauraum im Luftschutzkeller • Bastelraum von 20 m² • Heizung • Haustechnik Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand, ohne nennenswerten Renovationsbedarf. Dazu gehören ein Carport und zwei Autoabstellplätze, sowie ein gedeckter Sitzplatz mit hübschem Garten.Bezug per 01. Oktober 2026 möglichDer angrenzende grössere Hausteil ist auch zu verkaufen und eignet sich ideal für ein Zweigenerationenprojekt.Verkaufspreis CHF 875'000.00 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Reserviert

Diese moderne 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage sowie eine unverbaubare Weitsicht ins Grüne. Der gepflegte Garten umschliesst das Haus und bietet viel Platz zum Entspannen und Geniessen der umliegenden Landschaft.Im Eingangsbereich steht reichlich Stauraum für eine Garderobe zur Verfügung. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Lavabo und Fenster. Die moderne Küche bietet neben der schönen Aussicht ins Grüne auch reichlich Stauraum. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Garten, wodurch Innen- und Aussenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Durch die grossen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet.Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Balkonzugang mit Blick in den gepflegten Garten, während ein Zimmer mit schöner Weitsicht in die Natur überzeugt. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Doppellavabo und Fenster.Der Dachstock ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres beheiztes Zimmer, ein Wasch- und Technikraum sowie zwei grosszügige Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus ist mit einer Wärmepumpe, Grander Wasser sowie einer Entkalkungsanlage ausgestattet. Zur Liegenschaft gehören ein Aussenparkplatz, zwei Tiefgaragenplätze mit Autowaschplatz zur Mitbenützung, Besucherparkplätze und ein Luftschutzkeller. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz von rund 300 Metern bequem erreichbar.Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Moderne 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Letzte Hausreihe mit unverbaubarer Weitsicht ins Grüne • Gepflegter Garten mit Umschwung rund ums Haus • Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Direkter Gartenzugang vom Wohnbereich • Moderne Küche mit Aussicht und Stauraum • Balkon mit Blick in den Garten • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Doppellavabo und Fenster • Gäste-WC mit Lavabo und Fenster • Dachstock mit zusätzlichem Stauraum • Wärmepumpe und Entkalkungsanlage • Grander Wasser • Luftschutzkeller • Ein Aussenparkplatz • Zwei Tiefgaragenplätze und ein Autowaschplatz zur Mitbenützung • Besucherparkplätze • Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 300 m Entfernung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.

Blumiges Zuhause am Flieder-Weg

Diese charmante 4½-Zimmer-Doppelhaushälfte überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Charme, modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen in Haus und Garten. Attraktive Naherholungsgebiete, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Kindergarten und Primarschule in unmittelbarer Nähe machen dieses Zuhause besonders attraktiv - ideal für Ästheten, Naturliebhaber und Gartenfreunde.Das macht dieses Haus besonders • Attraktiver Garten mit Whirlpool - private Wohlfühloase für Entspannung und Genuss • Zentrale Lage in Lostorf mit Dienstleistungen und Infrastruktur in Gehdistanz • Moderner, offener Grundriss mit zeitgemässer Wohnküche und angenehmem Raumgefühl • Fortlaufend gepflegter Zustand mit diversen Erneuerungen (u. a. Küche, Fenster, Böden) Ein Zuhause mit Charakter, gepflegtem Innenausbau und einem Garten, der zum Verweilen einlädt.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Moderne 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte (Haus B) in Oberentfelden - Neubauende 2026

Entdecken Sie diese moderne 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte (Haus B) in Oberentfelden, die im Dezember 2026 bezugsbereit sein wird bzw. die Gartenarbeiten werden je nach Witterung im März 2027 abgeschlossen. Mit 145 m² Wohnfläche auf einem 268 m² grossen Grundstück bietet dieses Minergie-P zertifizierte Eigenheim höchste Wohnqualität und Energieeffizienz mit tiefen Nebenkosten.Die Immobilie überzeugt mit: • Grosszügiger Wohnbereich: Offenes Wohn- und Esskonzept mit moderner Einbauküche inklusive Geschirrspüler und direktem Zugang zur Terrasse, überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.62m im Erdgeschoss • Komfortable Raumaufteilung: 5.5 Zimmer mit 2 Badezimmern bieten ausreichend Platz für die ganze Familie • Private Aussenbereiche: Balkon und Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein • Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, moderne Einbauschränke. Innenausbau kann mitgestaltet werden. • Parkplatz: halbgedeckte Aussenparkplätze vor dem Haus für bequemes Parken sowie eigene Grosszügige Garage Lage und Infrastruktur: Die ruhige Lage am Kirchfeldweg bietet eine sonnige Wohnsituation und ist dennoch bestens erschlossen. Die Haltestelle Oberentfelden Engelplatz erreichen Sie in nur 4 Gehminuten, der Spar-Supermarkt in 5 Minuten. Für Familien ist die Schule Aarauerstrasse in 8 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Nähe zu Fluss und Bahnverbindungen macht diese Lage besonders attraktiv.Diese Minergie-P-zertifizierte Doppelhaushälfte vereint nachhaltiges Bauen mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, Parre und Personen welche Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage legen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Oberentfelden!

Moderne 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Oberentfelden - Neubauende 2026 (Haus A reserviert)

Entdecken Sie diese moderne 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Oberentfelden, die entweder im Dezember 2026 bezugsbereit sein wird bzw. mit Garten im März 2027. Mit 133 m² Wohnfläche auf einem 253 m² grossen Grundstück bietet dieses Minergie-P zertifizierte Eigenheim höchste Wohnqualität und Energieeffizienz mit tiefen Nebenkosten.Die Immobilie überzeugt mit: • Grosszügiger Wohnbereich: Offenes Wohn- und Esskonzept mit moderner Einbauküche inklusive Geschirrspüler und direktem Zugang zur Terrasse, überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.62m im Erdgeschoss • Komfortable Raumaufteilung: 5.5 Zimmer mit 2 Badezimmern bieten ausreichend Platz für die ganze Familie • Private Aussenbereiche: Balkon und Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein • Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, moderne Einbauschränke. Innenausbau kann mitgestaltet werden. • Parkplatz: halbgedeckte Aussenparkplätze vor dem Haus für bequemes Parken Lage und Infrastruktur: Die ruhige Lage am Kirchfeldweg bietet eine sonnige Wohnsituation und ist dennoch bestens erschlossen. Die Haltestelle Oberentfelden Engelplatz erreichen Sie in nur 4 Gehminuten, der Spar-Supermarkt in 5 Minuten. Für Familien ist die Schule Aarauerstrasse in 8 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Nähe zu Fluss und Bahnverbindungen macht diese Lage besonders attraktiv.Diese Minergie-P-zertifizierte Doppelhaushälfte vereint nachhaltiges Bauen mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, Parre und Personen welche Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage legen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Oberentfelden!

Neubau in Muhen - Ihr stilvolles Zuhause mit höchster Wohnqualität

An ruhiger, sonniger Hanglage in Muhen steht ein architektonisch anspruchsvolles Doppeleinfamilienhaus, das durch hochwertige Bauqualität, moderne Energieeffizienz und eine privilegierte Wohnlage überzeugt. Die Liegenschaft fügt sich harmonisch in das gepflegte Quartier ein und vereint stilvolle Architektur, hohen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit auf eindrucksvolle Weise. Grosszügige, neu angelegte Gartenterrassen schaffen eine geschützte Oase mit viel Privatsphäre und optimaler Südostausrichtung - der perfekte Ort zum Entspannen und Geniessen im Grünen. Jede Haushälfte verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie drei zusätzliche Aussenparkplätze. Besucherparkplätze und clever integrierte Entsorgungsnischen runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Im Inneren erwarten Sie helle, offene Wohnräume mit direktem Terrassenzugang, eine moderne Küche sowie grosse Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die energieeffiziente Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarspeicher sorgt für ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis. Das Obergeschoss bietet lichtdurchflutete Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer mit Fenstern sowie einen separaten Waschraum. Im Attikageschoss begeistert ein grosszügiger, flexibel nutzbarer Raum mit weitläufiger Terrasse und herrlicher Aussicht - ideal als Elternsuite, Homeoffice oder privater Rückzugsort.Ein Zuhause, das Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Haus B • Familienfreundliches, ruhiges Quartier in bevorzugter, sonniger Lage • Grosszügige, durchdachte Grundrissgestaltung mit raumhohen Fensterflächen • Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Ausstattung • Zwei stilvolle Badezimmer mit Fenster (Bad/Dusche/WC) • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler • Fussbodenheizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe • Solarthermie-Speicher für nachhaltige Energienutzung • Massive, energieeffiziente Niedrigenergiebauweise mit tiefen Betriebskosten • Grosszügige, überdachte Gartenterrasse mit optimaler Südostausrichtung • Attikageschoss mit weitläufiger Terrasse und beeindruckendem Panoramablick • Garderobe im Eingangsbereich • Doppelgarage mit direktem Hauszugang plus 3 Aussenparkplätze • Preisgestaltung durch die Valiant Bank geprüft und als marktkonform bestätigt • Das Haus ist zu attraktiven Konditionen vermietet und steht dem Käufer ab 2028 zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Dadurch bietet sich eine seltene Kombination aus langfristiger Planungssicherheit und attraktiver Investitionsmöglichkeit. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Muhen.Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne die Qualitäten und Möglichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses. Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine maximale Reichweite und eine effiziente Vermittlung zu erreichen....

Doppeleinfamilienhaus an bester Lage zu verkaufen

Lernen Sie diese Liegenschaft kennen Erdgeschoss Schon der freundliche Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Lächeln. Vom einladenden Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den schönen und überaus grosszügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist durch die grossen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Der schöne Schwedenofen im Wohnbereich garantiert gemütliche und wohlige Stunden. Angrenzend an den hellen Essbereich befindet sich die offene und moderne Küche mit einer Bartheke, wo Sie auch gemütlich einen Kaffee geniessen können. Die gute Ausstattung der Küche bietet die Möglichkeit Gäste zu verwöhnen.Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.ObergeschossÜber die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.Dort erwarten Sie 2 helle und grosse Zimmer. Das Zimmer auf der rechten Seite könnte wieder zu zwei Zimmern aufgeteilt werden. Von diesem grossen Zimmer haben Sie einen direkten Zugang auf einen Balkon mit Blick in den Garten.Weiter steht Ihnen ein sehr grosszügiges Schlafzimmer zur Verfügung.Das Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne und Doppellavabo ist von allen Zimmern über den Flur gut erreichbar. Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten.DachgeschossEin sehr schönes und grosszügig ausgebautes Dachzimmer erwartet Sie im 2. Obergeschoss.Kalt- und Warmwasserleitungen sind bis ins Dachgeschoss hochgezogen und können bei Bedarf bei einer zukünftigen Nutzung angeschlossen werden. Untergeschoss Das Untergeschoss wird bequem über den Abgang im Haus erreicht. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten wie Waschküche, Technikraum und Kellerabteile. Das Untergeschoss ist grosszügig und mit weiss gestrichenen Wänden und Plattenbelag gestaltet.Von hier haben Sie direkten Zugang zur Tiefgarage.KomfortFür die Reinigung verfügt das Haus über eine komfortable, zentrale Staubsaugeranlage. TiefgarageDirekt vor dem Zugang zur Einstellhalle stehen Ihnen zwei grosszügige Einstellplätze zur Verfügung.Diese müssen für je CHF 35'000.- dazu gekauft werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die zentrale, ruhige Lage und die grossen Räume dieser tollen Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Charmantes 5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen

Historische Substanz trifft Effizienz: Dieses 5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen (Baujahr 1724, Sanierung 2006) vereint Charme und modernen Wohnkomfort. Auf rund 200 m² und zwei Etagen finden Familie, Homeoffice und Hobbys reichlich Platz. Das weitläufige Grundstück von 1901 m² in ruhiger, kinderfreundlicher Dorfrandlage mit sanfter Hanglage lädt zum Geniessen ein. • Wohnen: ca. 200 m², 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer; historische Sichtbalken, durchgehende Holz-/Parkettböden, gepflegte Küche und Bäder • Energie: Pelletheizung, Wärmeverteilung via Radiatoren, energieeffizient nach Minergie-Standard (Haustechnik 2006) • Parzelle: 1901 m² mit Wiese/Obstbaumbestand; Vorbereich mit Steinbrunnen - ideal für Spiel, Garten und Erholung • Parken: 4 Aussenparkplätze, teils im Carport • Kennzahlen: Gebäudevolumen ca. 1494 m (SIA 116); Baujahr 1724, Renovation 2006 • Lage & Anbindung: ruhig am Dorfrand; Autobahn A1/Aarau ca. 2.1 km, Bahnhof Aarau Torfeld ca. 2.4 km; ÖV-Takt, Einkauf, Schulen und Jura-Naherholung rasch erreichbar • Preis & Bezug: CHF 1590000; Bezug nach Vereinbarung Fazit: Ein seltenes Zuhause mit viel Land, Geschichte und zeitgemässem Komfort - ideal für alle, die die Nähe zu Aarau und die Natur des Juras schätzen.

Wohnen mit besonderer Raumhöhe

In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus mit klarer Architektur und durchdachtem Grundriss. Grosszügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, helle Räume, private Gartenfläche sowie zusätzliche Nutzräume im Untergeschoss bieten hohen Wohnkomfort. Zentrale Lage mit kurzer Distanz zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr - Aarau ist in 10 Minuten erreichbar. Ideal für Familien und Paare mit Anspruch an Qualität und Lage.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieterträgen

In Zeglingen präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus als attraktives Anlageobjekt mit stabilen und langfristigen Mieterträgen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre klare, übersichtliche Struktur sowie die ruhige und dennoch gut erschlossene Lage im idyllischen Oberbaselbiet.Das Wohnhaus umfasst zwei vollständig vermietete Wohneinheiten, die eine nachhaltige und planbare Rendite ermöglichen:4.5-Zimmer-WohnungDiese grosszügige Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine funktionale Raumaufteilung. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und spricht insbesondere Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf an.2.5-Zimmer-WohnungDie kompakte und gut nutzbare Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die charmante Raumgestaltung ermöglicht ein komfortables und unkompliziertes Wohnen.Beide Wohnungen sind langjährig vermietet und erzielen kontinuierliche, verlässliche Mieteinnahmen. Die bestehenden Mietverhältnisse gelten als stabil und zuverlässig - ein klarer Vorteil für Investoren, die Wert auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und planbare Erträge legen.

Zweifamilienhaus mit Scheune und viel Grünfläche an optimaler Lage

Die Lage dieses Zweifamilienhauses ist optimal. In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof, beim Einkaufen oder Ihre Kinder in der Schule bzw. dem Kindergarten. Im Haus befinden sich eine 5.5 Zimmer Wohnung im EG und eine 3.5 Zimmer-Wohnung im OG, sowie ein grosser Schopf. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Diese bietet die Möglichkeit, die Grundrisse und Haustechnik Ihren Bedürfnissen und Wünschen bei einem Umbau, anzupassen. _Lage Kindergarten 800 m, Schule 1100 m, Einkaufen 1000 m Bahnhof 850 m, Bushaltestelle 850 m, Autobahnauffahrt 4.6 km Ruhige und sonnige Lage _Raumprogramm Bei der Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus. Im EG befindet sich eine 5.5 Zimmer Wohnung, welche durch einen Anbau in den 80er Jahren erweitert wurde. Im Obergeschoss ist eine ältere 3.5 Zimmer-Wohnung untergebracht und der Ökonomie-Teil ist aktuell grösstenteils ungenutzt. Erdgeschoss: 5.5 Zimmer-Wohnung mit einer Nasszelle, Küche und grossem Sitzplatz. Obergeschoss: 3.5 Zimmer-Wohnung mit einer Nasszelle, Laubengang und Terrasse. Untergeschoss: Kellerraum unter dem Anbau mit Waschküche, Kellerräume mit Aussenzugang von der Strassenseite, Kellerraum mit Zugang hinter dem Haus Ökonomieteil: Grosser und hoher Bereich mit Zwischenböden und viel Platz zum Lagern oder als potentieller Bereich für weiteren Wohnraum (Ausbaureserve). Umgebung und Parkierung: Erschliessungsstrasse zu Grundstück 1520 1-2 Parkplätze vor dem Haus Ein Parkplatz bei der Erschliessungsstrasse zu Parzelle 1520 Grünbereich mit Sitzplatz hinter dem Haus Objekttyp: Zweifamilienhaus Baujahr: 1830 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Zweifamlienhaus an guter Lage Grosszügige Grünfläche Immobilie mit viel Potential Anzahl Zimmer: 8.0 Nettowohnfläche: ca. 180 m2 Grundstücksgrösse: 680 m2 Kubatur: 1381 m3 Zone: W2 Grenzabstand klein / gross: 4m/4m Gebäudehöhe / Firsthöhe: 8m/11m Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 3 Heizung: Elektro, Pelletofen Etagenzahl: 2 Speicherofen: Ja Ofen Anschluss: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 1.1 km Distanz Kindergarten: 0.8 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 1 km Distanz Bus: 0.85 km Distanz Bahnhof: 0.85 km Distanz Autobahn: 4.6 km Distanz Flughafen: 59 km Verfügbar: ab sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Renoviertes Zweifamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten

Der Standort dieses Zweifamilienhauses ist äusserst attraktiv. Am Ende einer Sackgasse (Privatstrasse) mit einem anschliessenden grünen Feld geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in wenigen Minuten zum Kindergarten oder zur Schule. Trotz dieser ruhigen Lage sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten an der Tramhaltestelle oder beim Einkaufen. Die Grünfläche rund um die Liegenschaft, die verschiedenen Aussensitzplätze und der Balkon laden zum Verweilen oder Spielen ein. Im Haus befinden sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung im OG und eine sehr grosszügige Familienwohnung mit 8 Zimmern. Diese Konstellation eignet sich perfekt als Zweigenerationenhaus, zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zum Wohnen und Vermieten der anderen Einheit. Die ursprüngliche Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1924 und wurde 1994 durch einen grosszügigen Anbau erweitert. Die Familienwohnung erstreckt sich über den Anbau und das Erdgeschoss des ursprünglichen Baus. Die zweite Einheit befindet sich im Obergeschoss der Altliegenschaft, wurde aber 2020 komplett renoviert und über ein eigenes Treppenhaus erschlossen. _Lage Kindergarten 300 m, Schule 300 m, Tramhaltestelle 600 m Einkaufen 450 m, Autobahnauffahrt 6.2 km Familienfreundliche Lage nahe an den ÖV und den Schulen Schnell im Wald oder an der Wyna zum Spazieren und Sporttreiben _Raumprogramm Familienwohnung EG: Entrée und Gang mit zwei Garderobenschränken, Esszimmer mit offener und hochwertiger Küche mit Gartenzugang, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Gartenzugang (über eine Schiebetüre mit dem Esszimmer verbunden), separates WC mit Lavabo, drei Zimmer (eines mit Balkon und Treppe in den Garten), Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo DG: Treppenhaus und breiter Gang mit offenem Vorraum (als Büro nutzbar), zwei Zimmer (eines mit einem der ganzen Länge nach eingebautem Wandschrank, ehemals Estrich), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo UG: Treppenhaus und Vorraum, grosse Waschküche mit zusätzlicher Abstellfläche, Luftschutzraum, grosses und beheiztes Atelier oder Zimmer mit Tageslicht durch Lichthof, Werkstatt, Technikraum, Kellerraum mit Dusche und Lavabo, Lagerraum mit Verbindung zum Treppenhaus im Altbauteil Dachwohnung: Treppenhaus mit separatem Eingang, Waschküche auf dem Halbstock, Entrée, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Reduit und separatem Balkon, zwei Zimmer, Zugang in den grossen Estrich via Falltreppe _Umgebung und Parkierung Sechs Aussenparkplätze (zwei davon hintereinander) Zwei Gartenschöpfe Sitzplatz vor dem Essbereich mit Sichtschutzmauer und Aussendusche (Kalt- und Warmwasser) Sitzplatz mit Granitfelsumrandung (Leerrohre für Beleuchtung) Kleiner Balkon und Gartenzugang von einem Zimmer im EG Wege mit Aussenbeleuchtung Befestigter Platz zum Aufstellen eines Pools Schön und hochwertig gestaltete Grünfläche mit Büschen, Blumen und Rasen Objekttyp: Zweifamilienhaus Baujahr: 1924 Umfassende Sanierung: 1994 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Grosser und schön gestalteter Garten Renovierte Liegenschaft mit viel Platz Ruhige Lage und doch nahe am Zentrum Moderne Haustechnik Anzahl Zimmer: 11.5 Nettowohnfläche: 297 m2 Nutzfläche: 627 Grundstücksgrösse: 752 m2 Ausnützungsziffer AZ: 0.55 Grenzabstand klein / gross: 4m Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Doppellavabo im EG Nasszelle 3: Dusche, WC, Lavabo im OG Nasszelle 4: Dusche WC, Lavabo im DG Einliegerwohnung: Ja Keller: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 6 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Radiatorenheizung, Bodenheizung Schwedenofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Distanz Schulen: 0.3 km Distanz Kindergarten: 0.3 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.45 km Distanz Bus: 0.25 km Distanz Tram: 0.6 km Distanz Autobahn: 6.2 km Distanz Flughafen: 50