Suhr - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

MODERNES 6.5-ZIMMER-DOPPELEINFAMILIENHAUS IN ZEIHEN – BAUJAHR 2023

Inmitten der grünen und familienfreundlichen Umgebung von Zeihen erwartet Sie dieses moderne Doppeleinfamilienhaus aus dem Baujahr 2023. Mit einer grosszügigen ausgebaute Gesamtfläche von ca. 235m², bestehend aus ca. 175m² Nettowohnfläche und ca. 60m² ausgebautem Estrich (Warmdach), sowie einer Grundstücksfläche von 304m² bietet das Haus aussergewöhnlich viel Raum für Familien, Paare.Das neuwertige und bezugsbereite Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und zahlreiche Extras. Hier wurde bereits an viele Details gedacht, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne Aufwand bezugsbereit ist und geniessen können.Wohnen und GeniessenDas Kernstück des Hauses bildet der grosszügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die harmonische Verbindung der verschiedenen Wohnbereiche schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für das Familienleben sowie für gesellige Abende mit Freunden und Gästen.Rückzugsorte mit viel FlexibilitätDie grosszügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen der individuellen Gestaltung freien Lauf. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – die Räume lassen sich flexibel an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen aufgrund der vorhandenen Anschlüsse.Ein weiteres Plus ist der ausgebaute Estrich mit Warmdach und ca. 60m² zusätzlicher Fläche. Diese grosszügige Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Spielbereich, Stauraum oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden.Garten und AussenbereichDer Aussenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die vergrösserte Terrasse bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde und grössere Gesellschaften.Moderne Haustechnik und EnergieeffizienzAuch im Bereich der Haustechnik wurde auf eine zukunftsorientierte Lösung gesetzt. Die Energieversorgung kombiniert moderne Technologie mit einem hohen Mass an Eigenversorgung. Die Wärmepumpe mit Erdsonde sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wärmepumpe aufzurüsten und um eine Kühlfunktion zu ergänzen.In Kombination mit der Photovoltaikanlage und dem Batteriespeicher kann ein grosser Teil der benötigten Energie direkt vor Ort produziert und gespeichert werden. Die vorhandene Infrastruktur für Elektromobilität rundet das zukunftsorientierte Konzept ab. Highlights • Modernes 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus • Baujahr 2023 • Grosszügige ausgebaute Gesamtfläche von ca. 235 m², bestehend aus ca. 175 m² Nettowohnfläche und ca. 60 m² ausgebautem Estrich (Warmdach) • 2 Badezimmer + separates Gäste-WC • Hochwertige Eichenparkettböden und u.a. Villeroy & Boch Platten • Elektrische Storen • Insektenschutz in jedem Raum • Bodenheizung • Elektronisches Türschloss (Elektronisches Türschloss (via Badge, App oder Schlüssel) • Massgefertigte Einbauschränke • Hochwertige Küche mit erstklassigen Küchengeräten und Weinkühler • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en suite • Carport für 2 Fahrzeuge + 3 zusätzliche Aussenparkplätze • Grosszügige Terrasse mit moderner Lamellenpergola • Pergola mit elektrisch verstellbarem Lamellendach und elektrischen Seitenwänden • Wärmepumpe mit Erdsonde, vorbereitet für eine mögliche Aufrüstung zur Kühlfunktion • Enthärtungsanlage • Photovoltaikanlage mit 8kW Leistung • Batteriespeicher mit 5kW • Wallbox / Ladestation für Elektrofahrzeuge • Glasfaseranschluss • Netzwerkanschlüsse in sämtlichen Räumen • Automatische Bewässerungsanlage für den Aussenbereich (exkl. Rasen) • Natürlich gewachsener Sichtschutz durch Glanzmispeln • Bezugsbereit – keine Renovationsarbeiten erforderlich Für weitere Informationen, die Zustellung des Verkaufsdossiers oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

10-Zimmer Zweifamilienhaus mit grosszügigem Aussenbereich

Die Immobilie liegt an ruhiger Lage auf einer grosszügigen Grundstückfläche von 1'081 m2 und besteht aus einem 4.5-Zimmer Haus, einem 5.5-Zimmer Haus, einem Gartenhaus und 2 Einzelgaragen. Sie ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, zusätzliche Mieteinnahmen oder vollständige Vermietung.4.5 Zimmer Wohnhaus mit 113 m2 NettowohnflächeDieser Teil wurde 1913 erstellt und 1992 komplett saniert. Die Wohnräume umfassen das Erdgeschoss mit Entrée, Bad, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmer und einem kleinen Gästezimmer/Büro sowie Bad. Der Estrich ist über eine Ausziehtreppe erreichbar, das Haus ist unterkellert.5.5 Zimmer Wohnhaus mit 142 m2 NettowohnflächeDieser Teil wurde 1990 direkt an das bereits bestehende Haus erstellt. Die Wohnräume im Erdgeschoss umfassen ein Entrée, Bad, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Cheminée sowie ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Reduit, ein Bad und 3 Schlafzimmer. Im Keller befinden sich der Waschraum, die Heizung für beide Häuser, der Tankraum, Kellerraum, Luftschutzkeller und ein Abstell-/Bastelraum. Der Estrich ist über eine Ausziehtreppe erreichbar.Alle relevanten Einzelheiten finden Sie in unserer Verkaufsdokumentation, die wir Ihnen gerne zustellen. Nutzen Sie einfach das Kontaktformular.Hinweis: Makleranfragen werden NICHT beantwortet, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Charmante Doppeleinfamilienhaushälfte für kleine Familie oder Paar

Das 1974 erstellte Doppelwohnhaus befindet sich in einem Wohnquartier am nord-östlichen Dorfrand, unterhalb der Verbindungsstrasse nach Aarau. Das 4.5 Zimmer-Wohnhaus mit Garten bietet ein behagliches Heim, ideal für Paare oder kleine Familien. Nebst dem 270 m2 umfassenden Grundstück mit dem Wohnhaus gehört noch eine weitere, 35 m2 grosse Parzelle mit einer Garage dazu, welche zirka 50 m vom Haus entfernt ist.Das der damaligen Bauphase entsprechend in konventioneller Bauweise erstellte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und weist eine funktionale Raumaufteilung auf. Die letzte umfangreiche Renovation wurde ca. 2016/2017 durchgeführt. Dabei wurden u.a. die Böden im Erd- und Obergeschoss erneuert, die Küche sowie Badezimmer und WC kompl. erneuert und Malerarbeiten ausgeführt.Ein pflegeleicht angelegter Garten auf drei Seiten des Hauses sowie ein Balkon im Obergeschoss bieten Platz für Entspannung, Spiel und Genuss im Freien. Das Kellergeschoss stellt mit einem Heiz- und Waschraum, einem Keller (Schutzraum) und einem beheizten Hobbyraum ausreichend Lagerfläche und Platz für Hobby oder Werkstatt zur Verfügung. Vom beheizten Hobbyraum führt eine Aussentreppe in den Gartenbereich.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses charmanten Wohnhauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes und geräumiges Doppel-Haus an gepflegter Lage

An bevorzugter Wohnlage am Höhenweg in Schöftland befindet sich dieses gepflegte Doppel-Einfamilienhaus mit viel Platz, einer spannenden Raumaufteilung und einem angenehmen Gartenbereich. Die erhöhte Lage zählt zu den gefragten Wohnlagen im Suhrental und verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Dorfzentrum und den umliegenden Gemeinden.Das im Jahr 1988 in solider Massivbauweise erstellte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf mehreren Etagen ein vielseitiges Raumangebot. Rund um die zentral angeordnete, halb offene Wendeltreppe mit kleiner Galerie entwickeln sich die verschiedenen Wohnbereiche. Rund um sie gruppieren sich der Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche und schaffen ein offenes, kommunikatives Wohngefühl.Das Wohnzimmer mit Cheminée vermittelt Behaglichkeit und führt direkt in den Wintergarten, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne bietet. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer. Ein Gäste-Badezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Die beiden Kinderzimmer sind aktuell miteinander verbunden. Zusätzlichen abgetrennten Stauraum bietet die Dachschräge eines der Zimmer. Das Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage.Das Untergeschoss schafft wertvollen Zusatzraum für Freizeit, Hobby und Stauraum. Neben dem Luftschutzkeller befinden sich hier ein weiterer Kellerraum mit Dusche, der ursprünglich als Sauna- und Wellnessbereich konzipiert wurde, ein beheizter Hobbyraum sowie der Technik- und Waschraum. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten.Die rund 459 m² grosse Parzelle bietet einen gepflegten Umschwung mit genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Mindestens drei Aussenparkplätze sorgen zudem für komfortable Parkierung direkt bei der Liegenschaft.Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgen eine Erdsonden-Wärmepumpe und die im Haus installierte Bodenheizung.Ein gepflegtes Zuhause mit Charakter, durchdachter Architektur und viel Entwicklungsspielraum - ideal für Familien, die eine attraktive Wohnlage in Schöftland suchen. Gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor - wir freuen uns auf Sie.

DEFH, IDEAL FÜR HANDWERKER, WARTET AUF NEUE BESITZER

Diese Doppeleinfamilienhaushälfte eignet sich ideal für Handwerker, welche das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen wollen. Der Wohnbereich mit rund 110 m2 erstreckt sich über 3 Etagen. Eine Garage im Gebäude und ein gedeckter Abstellplatz mit darüberliegender Terrasse, sowie der Garten oberhalb des Hauses runden dieses Angebot ab. Zudem gehören die Grundstücke GB 1328 (zu 100 % ) und GB 1319 (zu ¼) dazu. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusives Neubau-6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Panoramablick

An ruhiger, sonniger Hanglage in Muhen steht ein architektonisch anspruchsvolles Doppeleinfamilienhaus, das durch hochwertige Bauqualität, moderne Energieeffizienz und eine privilegierte Wohnlage überzeugt. Die Liegenschaft fügt sich harmonisch in das gepflegte Quartier ein und vereint stilvolle Architektur, hohen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit auf eindrucksvolle Weise. Grosszügige, neu angelegte Gartenterrassen schaffen eine geschützte Oase mit viel Privatsphäre und optimaler Südostausrichtung - der perfekte Ort zum Entspannen und Geniessen im Grünen. Jede Haushälfte verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie drei zusätzliche Aussenparkplätze. Besucherparkplätze und clever integrierte Entsorgungsnischen runden das durchdachte Gesamtkonzept ab. Im Inneren erwarten Sie helle, offene Wohnräume mit direktem Terrassenzugang, eine moderne Küche sowie grosse Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die energieeffiziente Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarspeicher sorgt für ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis. Das Obergeschoss bietet lichtdurchflutete Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer mit Fenstern sowie einen separaten Waschraum. Im Attikageschoss begeistert ein grosszügiger, flexibel nutzbarer Raum mit weitläufiger Terrasse und herrlicher Aussicht - ideal als Elternsuite, Homeoffice oder privater Rückzugsort.Ein Zuhause, das Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Haus B • Familienfreundliches, ruhiges Quartier in bevorzugter, sonniger Lage • Grosszügige, durchdachte Grundrissgestaltung mit raumhohen Fensterflächen • Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Ausstattung • Zwei stilvolle Badezimmer mit Fenster (Bad/Dusche/WC) • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler • Fussbodenheizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe • Solarthermie-Speicher für nachhaltige Energienutzung • Massive, energieeffiziente Niedrigenergiebauweise mit tiefen Betriebskosten • Grosszügige, überdachte Gartenterrasse mit optimaler Südostausrichtung • Attikageschoss mit weitläufiger Terrasse und beeindruckendem Panoramablick • Garderobe im Eingangsbereich • Doppelgarage mit direktem Hauszugang plus 3 Aussenparkplätze • Preisgestaltung durch die Valiant Bank geprüft und als marktkonform bestätigt • Das Haus ist zu attraktiven Konditionen vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. • Eine Elektroladestation für E-Autos ist bereits installiert. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Muhen.Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne die Qualitäten und Möglichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses. Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine maximale Reichweite und eine effiziente Vermittlung zu erreichen. Dieser Service kann flexibel zu einem Pauschalbetrag von...

Attraktives Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotential im Herzen von Gränichen

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus (6.5 und 3.5 Zimmer), eingebettet im malerischen Dorfzentrum von Gränichen. Diese attraktive Immobilie verbindet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an die nahegelegene Stadt Aarau.Die grosszügige Parzelle überzeugt mit ihrer optimalen Erschliessung, einer vorteilhaften, geometrischen Form und einem flachen Terrain, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das solide gebaute Zweifamilienhaus besticht durch eine funktionale Architektur und eine hervorragende Gebäudesubstanz, die viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ergänzt wird das Anwesen durch einen praktischen Schopf und Garage, einen einladenden Cheminéeraum mit einem gemütlichen Sitzplatz sowie eine weitläufige Gartenanlage.Besonders hervorzuheben ist die hohe Ausnützungsreserve, welche zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft ausschöpfen möchten.Ein Ort voller Möglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst!Weitere Informationen und Unterlagen zur Liegenschaft finden Sie unter:https://realit-transaktionsportal.ch/transaktionsprozess-chilebünte/Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme