Villa Kaufen in Rolle: 3 Treffer

Schönes renoviertes Anwesen mit Pool und atemberaubendem Blick

Sie liegt am Rande des Golfplatzes von Signal de Bougy, diese schöne moderne Villa bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Alpen, von Genf bis zum Wallis, vorbei am Mont Blanc.Es liegt weniger als 8 Minuten von den öffentlichen und privaten Schulen, Geschäften und Bahnhöfen von Rolle und Allaman und der Autobahneinfahrt entfernt und etwa 30 Minuten vom Flughafen Genf.Volumina, schöne moderne Ausführungen, Erdwärmeheizung, Aussichten, vielfältige Außenbereiche und absolute Privatsphäre sind ihre Merkmale.Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von etwa 6'850 m2, von denen ein Teil von etwa 1'800 m2 im Waldgebiet liegt.Die Villa wurde zwischen 2017 und 2019 komplett renoviert und bietet mehr als 600 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, ein Vestibül, Gästetoiletten, ein Büro und ein großer Empfangsbereich mit Terrasse, der einen Salon mit Kamin, ein Esszimmer und eine große offene Küche mit separatem Eingang umfasst.Die Etage verfügt über einen Mezzaninbereich, ein sehr großes Schlafzimmer mit angeschlossener kompletter Badezimmer sowie eine Elternsuite mit Ankleide, kleinem Nebenraum und kompletter Badezimmer.Das untere Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Sauna sowie eine Suite mit Ankleide und kompletter Badezimmer. Die Räume bieten direkten Zugang zum Garten.Waschküche, Technikraum und Weinkeller sowie eine unabhängige Wohnung mit 2 Schlafzimmern vervollständigen dieses Level.Außerhalb befindet sich ein sehr schöner beheizter Pool, diverse Anlagen

Eine Adresse der Extraklasse zwischen See und Serenität

Versteckt im Herzen einer gesicherten Domäne, in einer diskreten Wohngegend, verkörpert diese außergewöhnliche Immobilie in Rolle eine seltene Lebenskunst, in der Ruhe und zeitgenössische Eleganz aufeinandertreffen.In unmittelbarer Nähe des Genfersees profitiert die Villa von einer privilegierten Lage, die Serenität und Erreichbarkeit kombiniert. Die großen Verkehrskreuzungen, städtische Zentren und internationalen Flughäfen sind schnell erreichbar und verbinden Privatsphäre mit Mobilität.Auf einem exklusiven Grundstück von 6'000 m² gelegen, ist die Immobilie in eine bemerkenswerte Landschaft eingebettet. Die Außenbereiche, ein wahres Pendant zu den Wohnräumen, bieten Intimität und eine beruhigende Atmosphäre.Mit über 800 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet die Villa eine zeitgenössische Architektur mit klaren Linien, die durch große Öffnungen, die die Räume mit natürlichen Licht fluten, sublimiert wird. Die großzügigen Räume schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Innen und Außen.Die hellen Empfangsräume öffnen sich auf Terrassen, Garten und Pool, ergänzt durch ein Poolhaus und einen Außenlounge für Momente der Geselligkeit und Entspannung.Die Immobilie umfasst fünf Schlafzimmer und sieben Badezimmer, darunter eine außergewöhnliche Elternsuite, die als privater Raum konzipiert ist, der Raffinesse und Wohlbefinden verbindet. Ein Fitnessraum und ein Spa ergänzen diese Angebote.Eine Garage mit einer Kapazität von über 10 Autos sowie integrierte technische Räume sorgen für Komfort und Diskretion. Jedes Detail, von den Materialien bis hin zu den Verarbeitungen, wurde sorgfältig durchdacht, um einen zeitgenössischen Lebensstil zu ermöglichen, in dem Komfort, Technologie und Ästhetik aufeinandertreffen.Zum Preis von CHF 30'000'000.- wird diese einzigartige Villa einer anspruchsvollen Kundschaft angeboten, die Exklusivität und Raffinesse sucht, weit mehr als nur eine Residenz: einen wahren Ort des außergewöhnlichen Lebens am Seeufer.

Ausnahmehaus

Sie liegt im friedlichen Dorf Villars-sous-Yens, dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert verbindet historischen Charme und modernen Komfort. In einem 2'800 m² großen, baumgesäumten Park gelegen, bietet es absolute Privatsphäre, großzügige Terrassen und einen Pool in einer grünen und erhaltenen Umgebung. Mit über 570 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ist dieses Haus perfekt für eine Familie.Im Erdgeschoss befinden sich eine Haupteingangstür mit zwei Gästetoiletten, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine große, ausgestattete Küche mit Essbereich, ein separates Eingang für das Personal, eine Sommerküche und Terrassen mit Grillbereich.In der Etage bieten drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad, ergänzt durch zwei weitere große Badezimmer, Komfort und Unabhängigkeit für die gesamte Familie. Der Dachboden bietet vier große, mehrzweckgebiete, die als Schlafzimmer, Büros oder Spielzimmer genutzt werden können, mit Ankleide und zusätzlichem Badezimmer.Außerhalb verfügt die Immobilie über eine Garage, zahlreiche Parkplätze, einen 10 x 4 m großen Pool, eine automatische Bewässerung und eine mögliche Baureserve auf einem 750 m² großen Grundstück.In der Nähe von Geschäften und internationalen Schulen bietet dieses Haus einen idealen Lebensraum für eine Familie. Es ist eine außergewöhnliche Immobilie in der Region, die Eleganz, Serenität und Komfort verbindet.

Charaktervolles renoviertes Dorfhaus

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Givrins, nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfersees entfernt, verbindet dieses bemerkenswerte Dorfhaus auf subtile Weise den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Vollständig renoviert mit sorgfältiger Aufmerksamkeit und hochwertigen Materialien, bezaubert es mit seinen großzügigen Räumen, seiner natürlichen Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre.Schon bei der Eingangstür offenbart sich der authentische und raffinierte Charakter des Anwesens. Das Erdgeschoss ist um einen eleganten Speisesaal herum angeordnet, der zu einem wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Landschaftsgarten führt, einem wahren Friedenshort, der durch edle Bourgogne-Steinverkleidungen sublimiert wird. Eine geräumige, voll ausgestattete Küche, die für Gourmets und Menschen, die Geselligkeit schätzen, konzipiert wurde, vervollständigt diesen Lebensbereich harmonisch. Ein Gästetoilette sowie ein Keller vervollständigen diese Ebene.Die erste Etage ist dem Hauptwohnbereich gewidmet. Das Elternschlafzimmer bietet eine intime und raffinierte Umgebung mit einem privaten Badezimmer, das eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette umfasst. Ein großer begehbare Kleiderschrank bietet Zugang zu einem angenehmen Balkon von etwa 10 m². Zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Abmessungen profitieren von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette.Das letzte Stockwerk enthüllt ein außergewöhnliches Potenzial. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad findet hier natürlich seinen Platz. Ein spektakuläres Zimmer von etwa 80 m², das von Licht durchflutet ist, bietet eine seltene Freiheit bei der Einrichtung: Empfangssalon, Büro, Spielzimmer, Multimediaraum, kreativer Werkraum oder Wellnessbereich. Die Möglichkeiten sind zahlreich und werden sich an alle Lebensprojekte anpassen.Außerhalb lädt der flache Garten von etwa 200 m², der nach Süden ausgerichtet ist, zur Entspannung und zu privilegierten Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein. Ein Doppelgarage sowie ein Außenparkplatz vervollständigen die Leistungen dieses einzigartigen Anwesens.

Schöne renovierte Villa mit 3 Apartments und Garten

Sie liegt in dem ruhigen Viertel von La Scierie, dieses Haus in PPE mit drei unabhängigen Wohnungen, komplett renoviert, bezaubert mit seinem Charme und seiner Vielseitigkeit. Frei von Mietern, passt es sich an alle Ihre Projekte an: Familienwohnung, Investition oder gemischte Nutzung. Die Hauptwohnung bietet großzügige Wohnbereiche mit offener Küche und Salon, zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss und einer Suite unter dem Dach, ergänzt durch eine 2,5-Zimmer-Wohnung und ein unabhängiges Studio. Mit 215 m² Wohnfläche, einem Garten und drei Parkplätzen bietet es einen seltenen Komfort, nur zwei Schritte vom Dorf und dem See entfernt. Dank seinem PPE-Status ist die Verwaltung einfach, ohne Gemeinschaftsflächen oder geteilte Kosten.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - liegt in einem ruhigen und Wohnviertel- besteht aus 3 vollständig unabhängigen Wohnungen- komplett renoviert mit hochwertigen Materialien- keine geplanten Arbeiten- vollständig umzäunter Garten für mehr Intimität- zwei überdachte Parkplätze und ein Außenparkplatz- moderne und elegante Küchen- nur zwei Schritte vom Dorf und dem See entfernt- attraktive Mieteinnahmen wenn nötig- ideal für eine Familie oder einen Investor- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 andere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr Details

Neu - Moderne 5,5-Zimmer-Villa zu bauen – Seeblick & Baugenehmigung erteilt

Stellen Sie sich Ihre zukünftige moderne Villa vor, die den Genfersee überragt, in einem der begehrtesten Viertel von Aubonne.Dieses Projekt profitiert von einer erhaltenen Baugenehmigung, die einen schnellen Baubeginn ermöglicht und Ihnen lange Verwaltungsverfahren erspart.Die angebotene Villa bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großer Fensterfronten, die den Panoramablick freigeben.Das Projekt umfasst unter anderem: • 5,5 Zimmer • ca. 190 m² Nutzfläche • großer Wohnbereich mit offener Küche • beheizter und ausbaufähiger Keller • Schwimmbad • Terrasse • Garten • Parkplätze Das Gesamtpaket kann an Ihre Lebensweise angepasst werden, um eine Villa zu schaffen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.Die Vorzüge✔ Außergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee✔ Moderne Architektur✔ Erhaltene Baugenehmigung✔ Unmittelbarer Baubeginn✔ Anpassbare Villa✔ Sehr gefragtes Wohnviertel✔ Schwimmbad✔ Garten✔ Ideale Lage zwischen Lausanne und GenfBudgetDas gesamte Projekt ist bereits ab CHF 2'450'000.– realisierbar, einschließlich: • Grundstück • Erschließungsarbeiten • Villenbau • Gebühren im Zusammenhang mit der Baugenehmigung • Außenanlagen (je nach Ausstattung und gewählten Optionen)SchlussfolgerungEine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einer bevorzugten Lage zu erwerben und gleichzeitig die Freiheit zu haben, Ihren zukünftigen Wohnort anzupassen.

Einfamilienhaus mit 3.5-Zimmer-Wohnung

Gimel, eine Gemeinde mit etwa 2500 Einwohnern im Bezirk Morges.Diese Ortschaft am Fuße des Jura bietet im Zentrum verschiedene Annehmlichkeiten in Form von Restaurants, kleinen Nahversorgungsläden, Bank, Post, Apotheke und anderen.Dieses Haus, etwa 300 Meter vom Ortszentrum entfernt, ist auf drei Ebenen verteilt und bietet eine 3.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist.Die Erd- und Untergeschosse bilden den Hauptteil des Objekts mit einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse und Garten, 4 Schlafzimmern und Badezimmern.Die Dachgeschosse beherbergen eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, offener Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine genaue Beschreibung finden Sie auf der nächsten Seite.***ECA-Volumen: 840 mGrundsteuer: 1,2 ***Die in den Dachgeschossen gelegene Wohnung ist derzeit für CHF 1'600.- pro Monat vermietet, einschließlich einer überdachten Parkplatz.***Ideales Objekt für eine Familie mit Kindern, die sich der Natur nähern möchte, kontaktieren Sie bitte unseren Makler für eine Besichtigung!

Prächtige Einzelvilla in einer grünen Umgebung

Le Vaud, Gemeinde im Bezirk Nyon, die von einer friedlichen und grünen Umgebung profitiert. Idealerweise liegt der Ort in der Nähe der städtischen Zentren von Nyon und Genf und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld mit seiner Gemeindeherberge und dem Zoo von La Garenne, der Kinder und Erwachsene erfreut!Auf einem vollständig umzäunten Grundstück, das sich am Fuße des Jura befindet und direkten Zugang zu den Wanderwegen bietet, verfügt die angebotene Villa, deren Innenraum von einer Innenarchitektin der Region entworfen wurde, über eine Nettofläche von ca. 316 m².Die Villa besteht aus 12 Räumen, 4 Badezimmern, die auf 3 Etagen verteilt sind, sowie 5 Toiletten, 2 Terrassen, von denen eine mit einem Whirlpool ausgestattet ist, und einem Garten, der einen Panoramablick auf die Landschaft, den Jura und die Alpenkette bietet.Diese Immobilie bietet verschiedene Einrichtungen, wie ein Sauna, Whirlpool, Zentralstaubsauger, Wäschetrockner oder eine Feueralarm- und Bewegungsmelderanlage.Die Pflege des angenehmen Gartens wird durch eine automatische Rasenmähmaschine und eine automatische Bewässerung erleichtert!Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und die Möglichkeit, 6 Außenparkplätze + eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu nutzen, komplettiert.Auf der nächsten Seite finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Orte.Wenn Sie Ihrem Familienmitglied ein außergewöhnliches Lebensumfeld bieten möchten... kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um die Orte zu besichtigen!***ECA-Volumen: 1'181 m³Grundsteuer: 1,5

Villa am See mit Pool

Grosszügige Villa (Baujahr 2014) auf einem 5'711 m² grossen Grundstück mit rund 4'655 m² Gartenfläche und klarem Seezugang: Die dreigeschossige Massivbauweise bietet rund 952 m² Nutzfläche, helle, grosszügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung inklusive unterirdischer Garage sowie einem Aussenparkplatz. Direkter Seeblick, eine grosszügige Terrasse und ein Pool schaffen einen attraktiven Aussenbereich. Minergie-Ausführung, Geothermie mit Fussbodenheizung, Doppelstromlüftung mit Wärmerückgewinnung und Solarthermie sorgen für hohen Komfort und Energieeffizienz. Hochwertige Innenmaterialien wie Marmor und Nussbaumparkett unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Teile der Innenausstattung (Küchen, Sanitärräume) sowie die Aussenanlagen sind noch fertigzustellen; technische Anlagen und Domotik lassen sich bei Bedarf aktualisieren.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 32'025'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Großes Einfamilienhaus in seinem grünen Ambiente

Située dans le charmant village de Gimel, diese Liegenschaft profitiert von einem Rahmen des Lebens, der ebenso angenehm wie ruhig ist. Mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, liegt die Gemeinde weniger als 15 Minuten von den wichtigsten Verkehrswegen des Léman-Arcs entfernt, was sie etwa 45 Minuten von Lausanne und Genf entfernt platziert.Auf einem großzügigen Grundstück von 1'192 m² erbaut, bietet das Haus 9 bewohnbare Räume, die auf drei Ebenen verteilt sind. Die beiden oberen Ebenen umfassen das Wohnzimmer, den großen, lichtdurchfluteten Speisesaal mit seinen großen Fenstern, zwei Büro-Ateliers, zwei Badezimmer sowie vier Schlafzimmer.Der teilweise ausgebauten Keller komplettiert das Wohnhaus mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem multifunktionalen Raum (Heimkino, Carnotzet und Fitnessraum). Ein sehr schöner Ziergarten von 800 m², sorgfältig gepflegt und reich bewaldet, lädt Sie ein, die schönen Tage voll auszukosten und unvergessliche Momente mit Freunden oder Familie zu verbringen. Darüber hinaus ermöglichen die verschiedenen Terrassen es Ihnen, die Privatsphäre zu genießen, die diese Liegenschaft bietet.Eine seltene Gelegenheit, die ein interessantes Potenzial für eine Personalisierung durch die zukünftigen Käufer bietet. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch der Liegenschaft zu organisieren!***ECA-Volumen: 987 m³Grundsteuern: 1,5 Wir weisen darauf hin, dass die Liegenschaft im Laufe der Jahre erhebliche Investitionen erhalten hat (Erweiterung, Ersetzen der Verglasung, Installation von 48 Photovoltaikpaneelen, Überwachungs-/Sicherheitssystem). Es ist auch erwähnenswert, dass der kommunale Nutzungsplan derzeit überarbeitet wird und dessen Inkrafttreten ein nicht zu vernachlässigendes Entwicklungspotenzial bieten wird.

Außergewöhnliches Anwesen mit Innenpool und Blick auf den Genfer See

Errichtet im Jahr 1980 auf einem Grundstück von über 2 670 m², wurde dieses außergewöhnliche Anwesen 2019 komplett renoviert und verbindet edle Materialien mit hochwertigen Ausstattungen.Mit etwa 530 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen besticht es durch seine zeitgenössische und unkonventionelle Innenarchitektur, die für einen Lebensstil konzipiert ist, der Eleganz, Wohlbefinden und Funktionalität verbindet.Die Hauptebene öffnet sich zu einer großen Empfangshalle mit einem Wohnzimmer mit Raucherraum und einem außergewöhnlichen Wellnessbereich mit Innenpool, Dampfbad, Sauna, Umkleideräumen und Sanitäreinrichtungen.Die Küche, ein wahrer Höhepunkt, zeichnet sich durch ihr raffiniertes Design, ihre Praktikabilität und ihre zentrale Lage aus, die einen unvergleichlichen Blick auf die Felder, den Genfer See und den Mont Blanc bietet. Ein unabhängiges Studio mit Küche, Wohnzimmer und Dusche komplettiert diese Etage.Die obere Etage beherbergt eine Elternsuite mit Bad, Ankleidezimmer und privater Terrasse, zwei Schlafzimmer mit en-suite-Bädern, ein Büro und eine Waschküche.Der teilweise ausgebauten Keller verfügt über ein Home-Kino, einen klimatisierten Weinkeller, Abstellräume, zwei Waschküchen und einen PC-Schutzraum.Außen gewährleistet der Landschaftsgarten mit seiner großen Terrasse, den ausgewachsenen Bäumen, einem Gartenschuppen und einer überdachten Fläche für vier Fahrzeuge Intimität und Ruhe.Dieses Anwesen bietet eine exemplarische Pflege und optimale Energieeffizienz und ist damit eine sofort bewohnbare Residenz.Es handelt sich um ein einzigartiges, außergewöhnliches Anwesen mit luxuriöser Ausstattung und einer sicheren, résidentiellen Umgebung.

Prächtige Einzelvilla nur zwei Schritte von Nyon entfernt

BARNES La Côte hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese prächtige Einzelvilla im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Prangins vorzustellen.Mit etwa 300 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen und ein Souterrain erstreckt, bezaubert diese Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung. Sie bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Eleganz sucht.Sobald man das Haus betritt, enthüllt es eine warme und raffinierte Atmosphäre. Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu einem großen Empfangsbereich führt, der ein Wohnzimmer und ein Esszimmer umfasst, das mit einem Kamin und einer gemütlichen Bibliothekenecke ausgestattet ist. Die Küche ist geräumig und vollständig ausgestattet, verfügt sogar über einen Teppanyaki-Grill neben der Kochfläche, der verschiedene und gesunde Kochmöglichkeiten bietet. Dieser reizende Raum öffnet sich harmonisch zum Esszimmer und verfügt über einen angrenzenden Weinkeller. Ein direkter Zugang zur Doppelgarage vervollständigt dieses Geschoss für optimalen Komfort im Alltag.Der Schlafbereich verteilt sich über die oberen Etagen. Das erste Obergeschoss umfasst eine prächtige Elternsuite mit privatem Balkon, zwei Ankleidezimmern und einer großen en-suite-Dusche. Vier weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage.Die Dachgeschosswohnung beherbergt ein großes, charmantes Dachzimmer mit eingebauten Stauräumen, einem Galetas sowie einer Dusche. Das vollständig beheizte Souterrain bietet zusätzliche, besonders wertvolle Räume, darunter einen Abstellraum, einen mehrzweckigen Raum mit Souterrain, einen Weinkeller sowie eine Waschküche/Technikraum.Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Komfort, Raum und Lebensqualität in einer gesuchten Wohngegend nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfersees verbindet.

Außergewöhnliches Anwesen in erster Reihe am See

In einer besonders gefragten Wohngegend gelegen, profitiert diese Luxusimmobilie von einer seltenen Lage direkt am Ufer des Genfersees. Inmitten eines wunderschönen, baumgesäumten Parks von etwa 5'000 m² vereint sie Intimität, Eleganz und Lebensqualität in einem außergewöhnlichen Naturrahmen.Vollständig sorgfältig renoviert, bezaubert die Villa mit ihrer zeitlosen Architektur, ihren großzügigen Räumen und den zahlreichen Fenstern, die die Räume während des gesamten Tages mit Licht fluten. Die Aufenthaltsräume bieten eine warme und raffinierte Atmosphäre, während die großen Fensterfronten permanente Ausblicke auf den Garten, den Pool und das Seeufer bieten.Die Wohnbereiche sind darauf ausgelegt, die höchsten Erwartungen zu erfüllen. Die Hauptebene umfasst unter anderem mehrere Empfangssalons, eine perfekt ausgestattete Küche, ein maßgeschneidertes Büro sowie eine prächtige Elternsuite mit einem großen Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer vervollständigt diese Etage.Im Obergeschoss verfügen zwei schöne, unabhängige Suiten jeweils über ein Badezimmer und Abstellräume. Ein zusätzlicher Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung nach Bedarf: zusätzliches Schlafzimmer, Freizeitraum, Büro oder privater Salon.Im Untergeschoss finden sich Annehmlichkeiten, die dem Komfort und Wohlbefinden dienen, mit einem Entspannungsbereich, einem Fitnessraum, einem Sauna, zahlreichen Abstellräumen, einem Weinkeller sowie einem separaten Zugang.Außerhalb sind die Anlagen darauf ausgelegt, die privilegierte Lage voll auszunutzen. Die Terrassen verlängern die Innenräume harmonisch und ermöglichen den Blick auf eine spektakuläre Aussicht auf den See und die Alpen. Der beheizte Pool integriert sich perfekt in den sorgfältig gepflegten Park, eine wahre grüne Oase, die vor neugierigen Blicken geschützt ist.Freunde der Schifffahrt werden die privaten Seeanlagen besonders schätzen, die einen Bootsgarage mit Einsetzsystem sowie eine Jette ermöglichen, die einen direkten Zugang zum See bietet.Die Immobilie verfügt auch über einen gesicherten Eingang, mehrere Außenparkplätze und geschlossene Garagen, was einen optimalen Komfort im Alltag gewährleistet.Selten auf dem Markt, vereint dieses Anwesen alle Attribute einer außergewöhnlichen Wohnlage am Genfersee, in einer bevorzugten Umgebung, in der Diskretion, Natur und Kunst des Lebens harmonisch zusammenkommen.

Moderne Villa mit Pool und Blick auf den See, die Alpen und den Jura

Exklusiv | Selten auf dem Markt, bietet diese wunderschöne contemporary Schlüssel-in-Hand-Eigenschaft ein privilegiertes Lebensumfeld, das Eleganz, Komfort und High-End-Ausstattung vereint. Dank seiner großzügigen Räume und hohen Decken ist sie lichtdurchflutet und begeistert mit der Qualität seiner Materialien, seinen sorgfältigen Fertigungen und seinen perfekt durchdachten Räumen für ein harmonisches Familienleben. Von der Eigenschaft aus können Sie auch die atemberaubenden Aussichten auf den Genfer See und die Alpen bewundern. Mit seinen 320 m² Wohnfläche ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.Sobald Sie eintreten, bietet ein geräumiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken einen eleganten und funktionalen Empfang. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Büro, das problemlos als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein italienisches Duschbad mit WC. Das große Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, begeistert mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seinem Kamin, seinem maßgefertigten TV-Schrank, seinem Essbereich und seinem direkten Zugang zur Hauptterrasse.Die Küche, die besonders geräumig und voll ausgestattet ist, wird Gourmets mit ihrem zentralen Insel, ihrem Dampfgarer, ihrem herkömmlichen Dampfgarer, ihrem Wärmezug, ihrer integrierten Dunstabzugshaube, ihren zwei Heizleuchten, ihren Induktionskochfeldern, ihrem Weinkeller, ihrem Geschirrspüler, ihrem Kühlschrank/Gefrierschrank, ihren zahlreichen Stauräumen und ihrem angenehmen Essbereich begeistern.Das erste Obergeschoss profitiert von einem prächtigen Verteiler, der durch eine hohe Deckenhöhe sublimiert wird. Zwei Suiten sind hier eingerichtet. Die erste verfügt über ein Duschbad mit WC sowie Zugang zum Balkon. Die zweite, ein wahres Elternschlafzimmer, umfasst einen großen maßgefertigten Kleiderschrank, einen Bürobereich, Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken. Dank seines separaten Zugangs kann der Elternkleiderschrank problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach Bedarf. Eine Waschküche komplettiert dieses Stockwerk.Der Keller bietet großzügige Räume, die dem Komfort und der Freizeit gewidmet sind. Er umfasst einen großen Verteiler, der eine große Spielhalle bedient, die ideal für einen Entspannungs- oder Familienbereich ist, einen Raum, der derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist, eine Waschküche mit Stauräumen sowie einen technischen Raum, der mit einem Wasserenthärter und einem direkten Zugang zum Pellet-Tank ausgestattet ist.Die Außenanlagen wurden mit größter Sorgfalt gestaltet, um einen wahren Friedenshort zu schaffen. Ein gepflasterter Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Der vollständig umzäunte und perfekt gepflegte Garten ist mit zahlreichen Pflanzenarten, Obstbäumen und einem Gemüsegarten ausgestattet. Ein schöner, mit einer Wärmepumpe beheizter Pool mit elektrischem Store vervollständigt diese privilegierte Umgebung, ebenso wie die zahlreichen, mit Sonnensegeln ausgestatteten Terrassen, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.In einem Anbau befindet sich eine Doppelgarage mit Elektrotankstelle und Stauräumen, die die Ausstattung dieses außergewöhnlichen Familienanwesens vervollständigt, bei dem jeder Detail für ein optimales Wohnkomfort konzipiert wurde.Das Anwesen verfügt auch über eine Baureserve von etwa 60 m², die es ermöglicht, die Villa nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu erweitern. Ein großer Vorteil und eine seltene Gelegenheit!

Exklusives Villa mit Spa und unabhängiger Wohnung

Diese außergewöhnliche Immobilie, die 2008 von dem Architekten Gabriel Poncet realisiert wurde, verbindet Eleganz, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung.Sie ist lichtdurchflutet und auf drei Ebenen verteilt, bietet optimalen Komfort für eine Familie und verfügt über einen vollständigen Wellnessbereich mit innenliegender Schwimmhalle, Sauna und Whirlpool.Eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung sowie ein großer Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, vervollständigen dieses einzigartige Objekt.Auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, bezaubert diese Immobilie durch ihre Lebensqualität und ihre ideale Lage.

Luxuriöse Immobilie mit Panoramablick

Wahrhaftiges Meisterwerk der zeitgenössischen Architektur mit klaren Linien, diese außergewöhnliche Immobilie verkörpert die Kunst des Wohnens in ihrer raffiniertesten Form. Mit einer Nutzfläche von etwa 525 m² beeindruckt sie sofort mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und vor allem mit dem bemerkenswerten Niveau ihrer Ausführung, das selten auf dem Markt erreicht wird.Durchdacht bis ins kleinste Detail für eine anspruchsvolle Kundschaft, bietet die Villa fünf prächtige Suiten, von denen jede über ihr eigenes Badezimmer und maßgefertigte Stauräume verfügt, um Komfort, Intimität und Unabhängigkeit für alle Bewohner zu gewährleisten. Auf drei vollständig Fußboden-heizten Ebenen verteilt, priorisiert die Raumverteilung Flüssigkeit, Funktionalität und permanente Verbindung mit dem Außenbereich.Schon bei der Eingangssituation drängt sich die Bauqualität und die Sorgfalt bei der Ausführung natürlich auf. Jedes Material wurde mit Anspruch aus den besten europäischen Manufakturen ausgewählt. Die Böden kombinieren auf elegante Weise hochwertiges Massivholzparkett von Mafi, brasilianisches Naturstein, hochwertigen Beton und Premium-Fliesen. Die Wände werden durch raffinierte Ausführungen sublimiert, die Beton, Luxus-Mosaiken von Bisazza und exklusive Tapeten von Hermès vermischen, während bestimmte Bereiche von Swarovski-Dekorationselementen profitieren, die einen zusätzlichen Hauch von Raffinesse verleihen.Die Innenraumgestaltung zeugt von einem außergewöhnlichen Niveau an Luxus. Die maßgefertigten Eichenschranken von Loichot, die Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, die Möbel und Spiegel aus den Swarovski-Kollektionen sowie die schwarzen handgefertigten Glas-Trennwände verleihen dem Ganzen eine entschieden zeitgenössische und elegante Identität.Die beiden vollständig ausgestatteten italienischen Küchen von Gaggenau und Miele werden selbst die anspruchsvollsten Gourmets zufriedenstellen. Als wahre Empfangsräume verfügen sie unter anderem über integrierte professionelle Geräte: Plancha, Fritteuse, Grill, Gas- und Induktionskochfeld, große Miele-Backöfen, eingebaute Kaffeemaschine, Elektrogeräte der neuesten Generation und zahlreiche perfekt integrierte Stauräume.Im Außenbereich setzen sich die Lebensräume harmonisch in einer sorgfältig gestalteten Landschaft fort. Ein atemberaubender, beheizter Überlauf-Pool mit Spiegel-Effekt bildet das Herzstück der Anlage, begleitet von großen Terrassen und einem Jacuzzi-Bereich, der einen exklusiven Entspannungsraum in absoluter Privatsphäre bietet.Diese Villa profitiert auch von einer technischen Konzeption ersten Ranges, die den anspruchsvollsten energetischen Standards entspricht, dank ihres Minergie-Labels. Sie ist mit einem Fußboden-Heizsystem ausgestattet, das von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, ergänzt durch thermische Solarkollektoren und 42 Photovoltaik-Module. Drei-Verglasung, verstärkte Peripherisolation, Doppel-Fluss-Lüftung mit Luftaustausch, Wasseraufbereitung und zentrale Absaugung tragen zum täglichen Komfort bei, während sie eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten. Die technischen Leistungen sind der Gesamtheit entsprechend, mit vorverlegtem Bang & Olufsen-Audiosystem, Komfort-Domotik, elektrischen Jalousien, Sicherheitsalarmen, Ethanol-Kamin und Panzertür.Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Leistung.Selten auf dem Markt, verbindet diese Immobilie zeitgenössische Architektur, tadellose Bauqualität, edle Materialien und ultrahochwertige Leistungen perfekt. Eine einzigartige Residenz, die für eine Kundschaft, die nach Exklusivität, Serenität und absoluter Exzellenz sucht, bestimmt ist.

Villa A - Superbe Einzelvilla | Exklusives Projekt mit Baugenehmigung

SDA Immobilier verkauft an der Waadtländer Küste dieses außergewöhnliche Projekt G2 SA mit Baugenehmigung, das zwei Einzelvillen auf einem gleichen Grundstück vereint, die architektonische Eleganz und hochwertige Materialien kombinieren. Eine Villa ist bereits reserviert! Ideal gelegen in Montherod, Gemeinde Aubonne, die sich in einem seltenen Lebensumfeld befindet, das absolute Ruhe und schnellen Zugang zu allen wichtigen Infrastrukturen bietet.Zögern Sie nicht, fragen Sie nach der Broschüre, Sie werden begeistert sein!info@sdaimmobilier.ch • 41 79 796 82 51 • 41 21 921 35 38

EXKLUSIVITÄT - Prächtiges Einzelhaus im Waadtländer Stil

Barnes I La Côte hat die Ehre, Ihnen exklusiv dieses prächtige Einzelhaus anzubieten, das ideal in einer privilegierten Umgebung liegt.Errichtet auf einem Grundstück von 1'500 m², profitiert die Immobilie von einem friedlichen Blick auf die Alpen und bietet etwa 240 m² Wohnfläche, ergänzt durch ausgebauten Dachboden und Keller.2003 mit hochwertigen Materialien erbaut, wird diese elegante waadtländische Villa eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht, bezaubern.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer geräumigen Eingangshalle mit Einbauschränken, die zu einer voll ausgestatteten Küche führt, die halb offen zum hellen Wohnzimmer mit Kamin führt. Ein Multifunktionsraum sowie ein Büro mit direktem Zugang nach draußen vervollständigen diesen Bereich. Ein geräumiges Gästezimmer mit en-suite-Bad befindet sich im anderen Flügel des Hauses.In der ersten Etage ist der Blick einfach atemberaubend und erstreckt sich über den See, die Alpen und den Mont Blanc. Diese Ebene bietet zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche, eine schöne Elternsuite mit Balkon und en-suite-Badezimmer/Dusche sowie ein viertes Schlafzimmer.Der Dachboden wurde zu einem angenehmen Spielzimmer/TV-Raum ausgebaut und profitiert von zwei Fenstern, die eine schöne Helligkeit bringen.Der Keller umfasst mehrere technische Räume, eine Waschküche sowie einen großen, beheizten Mehrzweckraum. Er verfügt auch über einen separaten Eingang, der zusätzlichen Komfort bietet.Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, mit mehreren Terrassen, die es ermöglichen, die Süd- und Südwestausrichtung zu genießen. Ein schöner Salzwasserpool (mit Abdeckung) integriert sich harmonisch in einen landschaftlich gestalteten Garten. Ein Gartenhäuschen, das die Werkzeuge und die Pooltechnik beherbergt, vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen.

Schönes Architektenhaus mit Blick auf den Genfersee

Idyllische Lage für dieses Architektenhaus, Sie profitieren von einer direkten Nähe zur Natur und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen, während Sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten sind:- Zeitgenössischer Stil- Erbaut im Jahr 2002- Schöne Räumlichkeiten- Kathedralendeckenhöhe- Beheizte Veranda- Schöne Ausführungen- Terrassen- Schön bepflanzter Garten- Schwimmbad- Doppelgarage- Außenparkplätze

Elegante Villa mit Panorama auf den Genfersee und die Alpen

Errichtet im Jahr 1994 auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 1'800 m², bezaubert diese individuelle Villa durch ihren zeitlosen Charakter und ihr außergewöhnliches Panorama auf den Genfersee und die Alpenkette. Im eleganten und klassischen Stil entworfen, wurde sie über die Jahre sorgfältig gepflegt, was ein seltenes Qualitätsniveau widerspiegelt.Mit etwa 400 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und einem vollständigen Souterrain, zeichnet sich das Haus durch seine großzügigen Räume und eine Deckenhöhe aus, die in einigen Räumen bis zu 6 Meter erreichen kann.Die Wohnbereiche sind geräumig und hell: ein Empfangssalon mit einer imposanten Kaminanlage aus dem 15. Jahrhundert, ein gemütlicher TV-Raum und ein raffinierter Speisesaal. Die großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und ermöglichen einen unvergleichlichen Blick auf den See von fast allen Räumen aus.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad. Ein unabhängiges Studio komplettiert das Ensemble, ideal für die Unterbringung einer Au-pair oder von Gästen.Das Souterrain, perfekt ausgebaut, umfasst eine Doppelgarage, einen Spiel- oder Fitnessraum, einen klimatisierten Weinkeller sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.Diese Immobilie vereint Raffinesse, Komfort und Intimität, bietet ein einzigartiges und gesuchtes Wohnambiente im Herzen der Waadtländer Riviera.

Ausgezeichnetes Wassergrundstück in Nyon

Wassergrundstück in Nyon Dieses außergewöhnliche Objekt ist ideal gelegen. Es erstreckt sich am Ufer des Genfersees, auf einem Grundstück von 2'133 m², das an die Stadt Nyon angrenzt. Die Villa bietet einen sehr gesuchten und seltenen Lebensraum.Der baumgesäumte Grund besitzt zwei Eingänge und eine Überdachung für Autos. Ein schöner Swimmingpool mit überdachter Terrasse bereichert einen Teil des Gartens.Er profitiert auch von einem sehr großen privaten Hafen mit einer großen Bucht. Die Aussicht auf den Genfersee und den Mont Blanc ist von allen Räumen und von der gesamten Gartenfläche aus außergewöhnlich.Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen, mit einer Wohnfläche von über 400 m2 und einem interessanten Keller von 150 m2. Im Dachgeschoss sind eine Wohnung und ein Studio über eine separate Treppe mit Aufzug zugänglich.Ein schöner Swimmingpool mit überdachter Terrasse sowie eine automatische Bewässerung mit Seepumpe und ein elektrisches Tor machen diesen Ort zu einem wahren Paradies.Die unvergleichliche Aussicht und die Nähe zum Ufer, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zu den Einrichtungen der Stadt Nyon, machen dieses Anwesen zu einem praktischen und idyllischen Ort.Die schnellen Verbindungen zu den Flughafenzubringern via Autobahn (20 Min.) oder Schiene (22 Min.) sowie die Nähe zu renommierten Privatschulen erleichtern den täglichen Lebensablauf der Eigentümer.Das 1940 erbaute und 1990 renovierte, sehr helle Gebäude benötigt eine Renovierung, um es modernen Ansprüchen anzupassen. Dies ermöglicht die Umsetzung aller Arten von Konfigurationen, um sein großes Potenzial voll auszuschöpfen.